DEFENSORIA PBLICA DO ESTADO DE MINAS GERAIS

USUCAPIO ESPECIAL
(OBRIGATORIO TRAZER XEROX)

- Com relao ao () requerente (pessoa que buscou a Defensoria

Pblica pretendendo usucapio) e seu cnjuge ou companheiro (a):
01. Cpia da certido de casamento ou de nascimento;

02. Cpia da Carteira de Identidade e CPF;

03. Cpia do comprovante de residncia com CEP atualizado;

04. Cpia do comprovante de rendimentos atualizados, de todos os ocupantes da

residncia, maiores de 16 anos;
Se empregado: Contracheque e Carteira de Trabalho;
Se desempregado: Carteira de Trabalho e Declarao (pegar modelo na DPMG)
Se autnomo: Declarao de Imposto de Renda ou documento substitutivo, Carteira de
Trabalho e Declarao (pegar modelo na DPMG)
Se aposentado ou pensionista: Extrato do INSS, extrato bancrio e Carteira de Trabalho.
Obs: Carteira de trabalho cpia das seguintes partes: foto, dados, ultimo contrato
e pgina seguinte.

05. Nome e endereo completos de trs testemunhas (que no sejam parentes ou amigos
ntimos) que tenham conhecimento dos fatos (pegar modelo na Defensoria Pblica).
Obs: As testemunhas no podem ser os vizinhos confrontantes.

06. Certido Negativa acerca de processos cveis (solicitar no Frum ou pelo site:
www.tjmg.jus.br>processos>certidao-negativa>emitir vlido 60 dias);

07. Certido Vintenria (que atesta distribuio de processos) que deve ser buscada no
Frum (vlida por 60 dias);

08. Declarao de carncia financeira e hipossuficincia de ambos os autores

(casado/unio estvel).

- Com relao ao imvel e outros requisitos do usucapio:

09. Cpia do contrato de compra e venda ou cesso de direitos com relao ao imvel,
se houver;

10. Cpia dos comprovantes de pagamento integral do imvel, se tiver;

11. Cpia da guia de IPTU do imvel, do ltimo ano;

12. Cpia da certido de origem do imvel fornecida pela BHResolve com base no
ndice cadastral existente na guia do IPTU (lev-la) vlida por 01 ano;

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Nos Termos do Art. 4, 2, da LC Estadual 65/2003, a Defensoria poder pedir outros documentos para
comprovao da situao financeira
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13. Planta CP do Loteamento do imvel fornecida pela BHResolve com base no ndice
cadastral existente na guia do IPTU (lev-la), se no achar a planta CP verificar
levantamento JK. vlida por 01 ano;

14. Cpias de documentos que comprovam a posse e a utilizao do imvel ao longo

dos anos, a exemplo dos seguintes:

- Contrato de compra e venda, escritura pblica de compra e venda;

-Cpias de contas antigas (gua, luz, telefone etc.) ou quaisquer

outras correspondncias encaminhadas ao endereo do imvel em
nome do morador;

- Cpia de declaraes de instalao de hidrmetro ou de padro de

energia, emitidas pelas prestadoras de servio pblico, com a
indicao do perodo a partir de quando o servio comeou a ser
prestado em nome do morador;

- Cpia de guias de IPTUs antigas e comprovantes de pagamentos

deste tributo;

- Cpias de carns de compras (por exemplo, carns de credirios)

em nome do morador;

- Cpia de registro do morador no posto de sade do bairro;

- Cpia de comprovante de carteira de vacinao de morador;

- Cpia de registro das crianas da famlia na escola;

- Cpia de fotos (preferencialmente, por xrox colorido) dos

moradores (com destaque s mais antigas) habitando o imvel;

- Cpia de fotos (preferencialmente, por xrox colorido) ou outros

documentos que demonstram que os moradores estabeleceram no
imvel obras ou servios de carter produtivo;

- Cpia de fotos areas que apresentam a ocupao (notadamente,

fotos em satlite do Google);

15. Planta planimtrica e memorial descritivo que dever conter croqui e planta
sobreposta do loteamento (lote sobreposto ao loteamento) sem a necessidade de descrever
como a construo do imvel. Dever ser elaborado por um profissional habilitado
(engenheiro, arquiteto, topgrafo) com a anotao de responsabilidade tcnica (ART) e que
contenha todos os dados exigidos no art.225 da Lei 6.015/1973. Obs. O documento deve
ser expedido seguindo o modelo da Defensoria Pblica contendo o estado civil e
endereo dos confrontantes (o croqui e o memorial dever ser descrito em PDF, em
pendrive com no mximo 3MB e impresso em papel A4, obrigatoriamente);
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No confundir com a planta baixa ou com a planta CP. Essa avaliao dever ser realizada pelo profissional de
engenharia ou arquitetura.
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- Documentos a buscar nos Cartrios:

16. Certido de Inteiro Teor da Matrcula do imvel, emitida pelo indicador real (ver
item 11), que apresente a negativa de nus, bem como a cadeia dominial completa,
desde a abertura da matrcula, obtida nos 7 Cartrios de Registro de Imveis; Obs:
Procurar os cartrios apenas quando tiver a certido de origem(ver item 11) e a
Certido de Inteiro Teor da Matrcula do imvel do cartrio dever ser descrita
exatamente da mesma forma que consta na Certido de Origem (VLIDA POR 06
MESES).

17. Certido Negativa de Propriedade dos 07 Cartrios de Registro de Imveis de Belo

Horizonte em nome de todos os Autores;

Obs: Entregar o modelo do Memorial Descritivo fornecido pela Defensoria para o

engenheiro. No sero aceitos memoriais que no atendam ao modelo ora
fornecido.