Manual Hidraulica PDF

Manual de
Escopo de Projetos
e Servios de
Hidrulica

FASE
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autorizada para este fim.
Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada

ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da
Comisso Gestora dos Manuais
InInMemorian
Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua

concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas
causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de
projetos: ROBERTO AM.
Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.
4
FASE Apresentao Geral
Apresentao Geral
A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma
necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento.
A No entanto,
definio nem sempre
prvia, acontece dessa
clara e cuidadosa forma.
do escopo dosMuitos projetos
servios (grandes
envolvidos na ou pequenos)
elaborao de comeam
projetos, com
acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela
uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. preparao dos projetos.
NoDvidas
entanto,sobre
nemosempre
que, quando e como
acontece deveria
dessa forma.ser elaborado,
Muitos desenvolvido
projetos (grandes oue pequenos)
entregue pelos projetistas
comeam comso
comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para
acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos. todos os envolvidos. De um
lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados.
Dvidas
De outro, sobre o que, quando
profissionais e como
e empresas deveria ser
de projeto, queelaborado,
apesar de desenvolvido
cumprirem todase entregue pelos
as tarefas queprojetistas
imaginaram
sofazer,
comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis
tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. para todos os envolvidos. De
um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente
A situao
realizados. no profissionais
De outro, benfica para nenhuma das
e empresas partes e,que
de projeto, muitas vezes,
apesar nasce de um
de cumprirem contrato
todas mal-redigido,
as tarefas que
ou com lacunas
imaginaram importantes,
fazer, tm sua imagemque desgastada
poderiam serpelo
evitadas se houvesse um
descontentamento padro
dos para servir de referncia para
contratantes.
s contrataes.
A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,
ou com lacunas
Para pr fimimportantes,
a esse estadoquedepoderiam
coisas, asser evitadasrepresentativas
entidades se houvesse um dopadro
setor depara servir Abece,
projetos, de referncia
Abrasip,
para as contrataes.
Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor
imobilirio
Para pr fime da construo,
a esse estado deSecovi-SP,
coisas, asSindinstalao e Sinduscon-SP,
entidades representativas do setoruniram esforos
de projetos, paraAbrasip,
Abece, oferecer ao
Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setorcom
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos,
toda a segurana,
imobilirio cumprindo
e da construo, todas, as
Secovi-SP etapas necessrias:
Sindinstalao um guia completo
e Sinduscon-SP, do que deve
uniram esforos para fazer parte
oferecer aodos
mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com e
projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos
desencontros
toda a segurana, to comumente
cumprindo observados
todas as etapasnonecessrias:
mercado. um guia completo do que deve fazer parte dos
projetos e qual
Assim o nvel
nasceu de detalhamento
o conjunto requerido,
de Manuais cuja utilizao
de Escopo de Projetosevitar os desgastes,
e Servios mal-entendidos
para Indstria e
Imobiliria
desencontros to comumente observados no mercado.
voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos
eAssim
Hidrulicos,
nasceu perfeitamente
o conjunto deintegrados
Manuais de e compatibilizados
Escopo de Projetosentre esi.Servios
O que separa
espera que este
Indstria conjunto de
Imobiliria
manuais
voltados seja um comeo,
inicialmente para asreferncia
reas dospara a criao
projetos de outros manuais
de Arquitetura abrangendo
e Urbanismo, outras especialidades
Estrutura, de projeto.
Sistemas Eltricos
Posteriormente
e Hidrulicos, seguindo a integrados
perfeitamente mesma sistemtica, foram desenvolvidos
e compatibilizados queManuais
entre si. O os deEscopo
se espera que estede Serviodepara
conjunto
Coordenao
manuais seja umde Projetos
comeo, e o Manual
referncia parade Escopo de
a criao de outros
Projetos e Servios
manuais de Ar Condicionado
abrangendo e Ventilao
outras especialidades
de Mecnica.
projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de
Servio para que
A idia Coordenao de Projetos
sustenta essa Manual
e ono
iniciativa de Escopo
cercear de Projetos
a liberdade e Servios de Ar
dos procedimentos deCondicionado
contratao, mas
e Ventilao Mecnica.
facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao
eAaumento
idia quedesustenta
produtividade dos servios
essa iniciativa no nos canteiros
cercear de obras,
a liberdade dosaprocedimentos
partir da disponibilidade de referncias
de contratao, mas
claras,
facilitar corretas
esse e completas
processo, quanto
contribuindo paraaoqueque
osdeve ser executado.
projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao
e aumento de produtividade
A definio dos servios
clara do escopo nos canteiros
dos projetos de obras,
um primeiro a partir
passo de uma damudana
disponibilidade
culturaldeimportantssima
referncias
claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso
A definio
levar a umaclara
revisodo escopo
de todosdos projetos um primeiro
os relacionamentos passo
entre os de uma
agentes quemudana
interagemcultural
em seu importantssima
desenvolvimento.
para o setor
Alm daele
disso, construo brasileira.
tende a melhorar A partir dadas
a definio organizao das etapas
responsabilidades do prprio
envolvidas, empreendimento,
atendendo isso do
s exigncias
levar
novoa Cdigo
uma reviso
Civil. de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.
Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias
A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processo
do permitir
novo Cdigo
que Civil.
atualizaes peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes
das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais
sempre atualizados.
Eng.Fabio Pimenta
Arq Henrique Cambiaghi Eng.Augusto Pedreira de Freitas
Eng.Levon Sevzatian
Arq. Roberto Am Eng.Marcelo Rozenberg
Eng. Ricardo Bunemer Arq. Eliane Adesse

Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Silvio Melhado Arq. Mrcio Luongo
Eng. Raul Jos de Almeida Arq. Ceclia Levy Eng. Marco Antonio Manso

RELAO DE MANUAIS DE
ESCOPO DE PROJETOS E SERVIOS
Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes,
rgos de fomento da construo, e construtores e que sejam um estmulo ao aperfeioamento de todos os
elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobilirios no pas. Colocado agora disposio de todos,
torna-se guia de orientao de entidades e profissionais, para que todos possam adot-lo como referncia
j em seus prximos projetos e empreendimentos.
Volume I
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo
Volume II
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Estrutura
Volume III
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Eltrica
Volume IV
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica
Volume V
Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos
Volume VI
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado
Outras Especialidades
A idia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos no se restringir a essas especialidades,
mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificaes de como continuar a definio
de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos.
Aos poucos, a construo brasileira ir ganhar orientaes mais precisas de quais projetos so necessrios
para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere
documentao tcnica necessria, para que alcancem um nvel de excelncia no s em sua construo,
mas tambm durante toda a sua vida til.

Sumrio
NDICE GERAL
10
SUMRIO - NDICE GERAL
INTRODUO _ ____________________________________________________________________________________ 15
ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica _______________________________21
FASE A - Concepo do Produto
Servios Essenciais
HID-A 001 Anlise das condicionantes locais _____________________________________________________________25
Servios Opcionais
HID-A 201 Consulta s concessionrias de servios pblicos______________________________________________28
FASE B - Definio do Produto
Servios Essenciais
HID-B 001 Definio de ambientes e espaos tcnicos ____________________________________________________29
HID-B 002 Consulta s concessionrias de servios pblicos _____________________________________________32
Servios Opcionais
HID-B 201 Assessoria para adoo de novas tecnologias _________________________________________________33
FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces
Servios Essenciais
HID-C 001 Posicionamento de dispositivos e componentes hidrulicos_____________________________________35
HID-C 002 Definio e layout de salas tcnicas___________________________________________________________38
HID-C 003 Traado de tubulaes hidrulicas principais___________________________________________________39
Servios Especficos
HID-C 104 Definio e layout de shafts verticais_ _________________________________________________________40
FASE D - Projeto de Detalhamento

Servios Essenciais
11
HID-D 001 Dimensionamentos hidrulicos gerais_ ________________________________________________________41
HID-D 002 Projeto e detalhamento de instalaes localizadas______________________________________________44
HID-D 003 Plantas de distribuio hidrulica______________________________________________________________45
HID-D 004 Preparao de esquemas verticais da instalao_______________________________________________46
HID-D 005 Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas_ _______________________________________________47
HID-D 006 Elaborao de memoriais e especificaes_____________________________________________________48
Servios Especficos
HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automticos (sprinklers________________________________________49
HID-D 102 Especificao bsica de sistema de tratamento de gua_ _______________________________________50
HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51
Servios Opcionais
HID-D 201 Elaborao de plantas de marcao de lajes___________________________________________________52
HID-D 202 Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes ____________53
HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalao em shafts_ __________________________________________54
HID-D 204 Otimizao do sistema de sprinklers por clculo informatizado__________________________________55
HID-D 205 Marcao e especificao de suportes_________________________________________________________56
HID-D 206 Elaborao de planilha de quantidades de materiais____________________________________________57
HID-D 207 Elaborao de oramento_____________________________________________________________________58
HID-D 208 Preparao de memorial de parmetros de dimensionamento___________________________________59
HID-D 209 Elaborao de minutas contratuais____________________________________________________________60
FASE E - Ps Entrega dos Projetos
Servios Essenciais
HID-E 001 Apresentao do projeto______________________________________________________________________61
HID-E 002 Programa bsico de acompanhamento da obra_________________________________________________64
HID-E 003 Esclarecimento de dvidas____________________________________________________________________65
12
Servios Opcionais
HID-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores__________________________________________________66
HID-E 202 Anlise de solues alternativas_______________________________________________________________67
HID-E 203 Alteraes de projeto_________________________________________________________________________68
HID-E 204 Acompanhamento tcnico da obra_____________________________________________________________69
HID-E 205 Orientao sobre procedimentos de execuo__________________________________________________70
HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento__________________________________71
HID-E 207 Desenhos as built_ ___________________________________________________________________________72
HID-E 208 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos_____________________73
HID-E 209 Preparao de manual do proprietrio_________________________________________________________74
FASE F - Ps Entrega da Obra
Servios Opcionais
HID-F 201 Atividades de Avaliao e/ou Assessoria_______________________________________________________75
HID-F 202 Projetos de Alteraes________________________________________________________________________78
ANEXOS 79
13
14
Introduo
15
16
INTRODUO
Os conceitos dos Manuais

A elaborao de um projeto um processo complexo que envolve, alm dos projetos em si, diversas
interfaces com outras especialidades tcnicas. Portanto, a contratao e coordenao racional de um projeto
devem considerar a necessidade de integrao das equipes, dos conhecimentos e experincias. Alm disso,
a dinmica atual da indstria imobiliria tem exigido uma otimizao cada vez maior dos projetos para garantir
um melhor planejamento e controle das obras.
Para que seja possvel essa otimizao, torna-se necessrio o estabelecimento de um fluxo de trabalho
estvel e padronizado na elaborao dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas
atendam adequadamente s necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interao eficiente
entre as diversas equipes.
A partir desta tica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para
que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas zonas cinzentas entre
os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientaes precisas de como
identificar os itens envolvidos e suas solues assim atendendo s expectativas dos projetos.
A forma como os Manuais esto estruturados

Os Manuais partem de uma seqncia de atividades, organizadas em fases bem definidas, que
permitem determinar com clareza cronogramas, medies e outras etapas notveis.
Os servios oferecidos durante a elaborao de um projeto foram classificados conforme sua necessidade,
em:
Servios Essenciais. Produtos que so obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem

exigncias especficas.
Servios Especficos. Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios Essenciais,

que podero ser desenvolvidos pelos escritrios de projeto mediante contratao
especifica.
Servios Opcionais.
Produtos e servios especializados, normalmente executados por outros escritrios
ou profissionais, mas que alguns escritrios de projeto, possuem qualificao para
execut-los mediante contratao especfica.
Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrio das Atividades,
relacionando os Dados Necessrios realizao dessa etapa (documentos ou informaes a serem
fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses servios, identificando o
momento oportuno em que as aes devem ocorrer, alm de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades
por cada atividade, documento e produto gerado.
Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisies, relatrios, quadros, etc. gerados por cada um
dos servios de projetos efetivamente contratados so claramente identificados, e estabelecido quando so
necessrios.
Com os Manuais de Escopo de Projetos e Servios, portanto, todos os envolvidos podem identificar
o nvel de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informaes para que os
projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usurios.
importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definies conceituais de um
empreendimento e vai at a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que o acompanhamento
tcnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos as built, passando pela mais importante
atividade prevista nestes Manuais: a compatibilizao e consolidao das interfaces dos vrios sistemas
em todas as etapas.
17
INTRODUO
Para quem so destinados os Manuais

Os Manuais oferecem inestimvel referncia a todos aqueles que se relacionam com o processo de
desenvolvimento de empreendimentos imobilirios.
Estabelecem parmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaborao de propostas
de servios, e para a organizao dos trabalhos. Para os projetistas, so um excelente instrumento de
valorizao do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu
contedo e interfaces.
Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Servios oferecem
recomendaes importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa tcnica na execuo
de projetos. Para os contratantes isso possibilitar a efetiva comparao das propostas tcnicas e comerciais
que venham a ser apresentadas para elaborao de projetos, resultando em investimentos mais equalizados,
financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e
fundamental etapa do empreendimento.
O uso dos Manuais reduzir a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto
apresentem propostas com diferentes nveis de rigor tcnico, oferecendo a todos um roteiro completo para
o desenvolvimento e cotejo dos servios, desde a fase de proposta, at o acompanhamento ps-entrega
da obra. Conseqentemente, ocorrero menos discrepncias nos valores de honorrios muitas vezes
apresentando custos incompatveis com o teor e qualidade de projeto desejvel.
Como resultado, os projetos sero melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais
eficientes e econmicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.
As particularidades de cada Manual
Arquitetura e Urbanismo
0s projetos de arquitetura e urbanismo so sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas
claros e objetivos. Mas para um bom resultado, fundamental a participao e o envolvimento desde o seu
inicio dos responsveis pelos projetos das outras especialidades.
Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto a consolidao das interfaces
dos vrios sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal que esta consolidao ocorra sempre
antes da aprovao dos projetos legais junto s autoridades constitudas, com a clara concordncia dos
responsveis pelo empreendimento e execuo das obras, pois sero estes que viabilizaro os procedimentos
executivos. Infelizmente, em muitos casos isso no ocorre. Alguns empreendedores s vem a se preocupar
com a compatibilizao geral dos projetos aps a definio do responsvel pela construo, o que, muitas
vezes s acontece aps o lanamento imobilirio do empreendimento, sendo que isso pode ocasionar a
perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho
do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo d um grande destaque para estas
questes.
Estrutura
O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratao do escritrio de
projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda est acontecendo a
concepo do produto. A reduo das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalizao
construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos
pelos empreendedores podem estar nas definies conceituais do projeto de estruturas em cooperao
com a concepo arquitetnica.
18
INTRODUO
Instalaes Eltricas e Hidrulicas
Uma preocupao constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas eltricos
e hidrulicos foi identificar os momentos em que possvel a anlise das interferncias, antes de exigirem
alteraes dos demais projetos. Assim, prope-se a integrao dos projetistas de instalaes desde o incio
dos trabalhos, com a anlise dos condicionantes locais, como acesso aos servios pblicos disponveis no
local do empreendimento.
Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepo dos ambientes, com as melhores
solues para a acomodao de equipamentos e tambm com a assessoria para a incorporao de novas
tecnologias nas edificaes. O trabalho segue com o traado e as definies de posicionamento dos
componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema.
Concluses
O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas.
A proposta substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pr-forma, projeto executivo, etc.
que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretaes diferentes, por
concepo, definio, solues de interfaces do produto, e etc., vinculando-os s Fases e objetivos do
trabalho. fundamental acabar com a produo de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados
como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e
procedimentos bem definidos.
As mudanas propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, iro exigir esforos de todos
os envolvidos nos empreendimentos imobilirios, pois hbitos tero que ser mudados, assim como as formas
de contratao e procedimentos de desenvolvimento de projetos tambm devero ser alteradas.
O fluxo de projeto no deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas tambm para atender ao
cliente final, responsvel ou usurio do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o retorno
financeiro e profissional para todos os envolvidos, assim como seu fracasso deve ser encarado, tambm,
como uma responsabilidade coletiva.
19
20
Estrutura Geral do Manual
Escopo e Objetivos Gerais

de cada uma das Fases
do Projeto de Hidrulica
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com

base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando
a sistemtica de desenvolvimento dos projetos
para a Indstria Imobiliria.
21
22
Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das
ESTRUTURA GERAL Fases do Projeto de Hidrulica
FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos
objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas
informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao
dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido hidrulico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas
as informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a
elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES (Pr-executivo / Projeto Bsico, conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as
definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues
de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma
avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda
ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Bsico
FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de
informaes suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a
avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos
do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O
resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e
componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:
PE - Projeto Executivo
FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos
trabalhos de campo.
FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e
pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com
as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
23
24
FASE FASE A
CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informaes

jurdicas, legais, programticas e tcnicas;
dados analticos e grficos objetivando
determinar as restries e possibilidades que
regem e limitam o produto imobilirio pretendido.
Estas informaes permitem caracterizar o
partido hidrulico, e as possveis solues
das edificaes e de implantao dentro das
condicionantes levantadas. Esta fase est sub-
dividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
25
26
FASE A CONCEPO DO PRODUTO hid-A 001
Servios Essenciais Anlise dos Condicionantes Locais
Descrio das Atividades
- Analisar, obter informaes preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais
que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo:
- Condies locais de atendimento pelos servios pblicos (gua, esgoto, gs combustvel
telecomunicaes e energia eltrica)
- Condicionantes relacionados topografia do terreno
- Outros aspectos
Dados Necessrios
Arquitetura
- Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao, etc.)
- Croquis do terreno com dados preliminares de nveis
- Planta de situao
Produtos Gerados
Relatrio preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informaes:

- Informaes preliminares sobre a disponibilidade e caractersticas de atendimento do empreendimento
pelos servios pblicos
- Comentrios e recomendaes preliminares sobre a ligao do edifcio aos servios pblicos
27
FASE A CONCEPO DO PRODUTO hid-A 002
Servios Opcionais Consulta a Concessionrias de Servios Pblicos
Realizar consultas preliminares formais s concessionrias de servios pblicos (gua, esgoto e gs

combustvel)
(Observao 1 e 2)
Dados Necessrios
Arquitetura
- Cpias do projeto para aprovao na prefeitura, em verso preliminar
- Cronograma fsico da construo
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas s consultas junto s concessionrias locais de gua, esgoto, gs combustvel e

energia eltrica.
Observaes
1. Os documentos necessrios, procedimentos e forma de resposta das concessionrias podem variar
em cada localidade.
2. Quando realizadas nesta fase, as consultas preliminares podero perder a validade devido introduo
de novos condicionantes nas fases posteriores de projeto.
28
FASE B
DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais

elementos do empreendimento, definindo e
consolidando todas informaes necessrias a fim de
verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem
como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais.
Esta fase est subdividida nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
29
30
FASE B DEFINIO DO PRODUTO hid-B 001
Servios Essenciais Definio de Ambientes e Espaos Tcnicos
- Concepo bsica das solues tcnicas a serem adotadas

- Pr-dimensionamento dos sistemas primrios, de modo a permitir a definio dos espaos necessrios
para as instalaes hidrulicas nos ambientes e centrais tcnicas, bem como a consulta s
concessionrias de servios pblicos
- Estudo dos ambientes e centrais tcnicas e dos espaos necessrios para os diversos sistemas
tcnicos
Dados Necessrios
Empreendedor
- Conceituao do empreendimento e dos sistemas a serem previstos, alm de informaes que afetem
a definio de salas e dos espaos tcnicos
- Informaes sobre demandas de suprimento de gua, coleta de esgoto e outras necessidades de
sistemas hidrulicos para abastecer/servir os equipamentos a serem integrados ao empreendimento
Arquitetura
- Plantas de pavimentos tipo
- Croquis dos demais pavimentos
- Croquis da implantao e pavimento trreo, com nveis preliminares
- Corte esquemtico
Construtor
- Tecnologias de construo a serem utilizadas no empreendimento
Produtos Gerados
- Croquis dos ambientes e centrais tcnicas (ver observaes 1 e 2), com dimenses, condies de
posicionamento, acesso e circulao de pessoas, tubulaes e sistemas tcnicos, ventilao dos
espaos e outros condicionantes
- Dimenses principais e posicionamento de shafts e espaos tcnicos, com percurso vertical
- Dimenses principais de outros espaos, inclusive alturas de entreforro, necessrios para passagem
de tubulaes e/ou sistemas tcnicos
- Demarcao de zonas de encaminhamento das tubulaes primrias, com indicao de posicionamento,
altura ocupada e/ou caimento nos pavimentos, onde se detectar essa necessidade
Observaes
1. Os ambientes e centrais tcnicas de sistemas hidrulicos incluem reservatrios, salas de equipamentos
e de bombas, salas de aquecedores, reas para instalao de equipamentos de aquecimento, poos
de captao e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores
de gua e gs, alm de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
em cada localidade.
31
Servios Essenciais Consulta as Concessionrias de Servios Pblicos
Realizar consultas preliminares formais s concessionrias de servios pblicos (gua, esgoto e gs

combustvel)
Dados Necessrios
Arquitetura
- Projeto preliminar de aprovao na prefeitura (Projeto Legal)
Empreendedor
- Cronograma fsico da construo
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas s consultas realizadas junto s concessionrias locais de gua, esgoto, gs

combustvel e energia eltrica
Observaes
e de bombas, salas de aquecedores, reas para instalao de equipamentos de aquecimento, poos
de captao e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores
de gua e gs, alm de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
em cada localidade.
3. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, como alvenaria estrutural e dry-wall, dever ser
informada ao projetista antes do incio dos servios de projeto de instalaes hidrulicas
32
Servios Opcionais Assessoria para Adoo de Novas Tecnologias
Assessorar o empreendedor quanto convenincia de adoo de tecnologias inovadoras e/ou pouco

difundidas no mercado (observaes 4 e 5)
Dados Necessrios
Dados, especificaes e/ou outros elementos disponveis, suficientes para analisar a convenincia de
adoo da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessrios
Produtos Gerados
Relatrio com as caractersticas propostas para os sistemas que podem incorporar tecnologias inovadoras,
as anlises realizadas e as concluses do projetista, inclusive apontando os resultados esperados em funo
das alternativas tecnolgicas a serem adotadas (observao 1)
Observaes
4. O contratante e o projetista devero estabelecer, de comum acordo e antes do incio dos servios,
quais sero as tecnologias a serem aplicadas e quais dessas tecnologias devero ser consideradas
neste Servio Opcional, detalhando-se a extenso e abrangncia desses servios, bem como a
responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos.
5. Servios de assessoria seleo tecnolgica devero ser considerados como opcionais apenas quando
envolverem tecnologias inovadoras e/ou incomuns e exigirem o desenvolvimento de tarefas adicionais,
como pesquisa de caractersticas tcnicas, consultas e/ou reunies com fornecedores, estudos de
custos entre outras, e no puderem ser baseadas apenas na experincia do projetista.
33
34
FASE C
IDENTIFICAO E SOLUO DE
INTERFACES
(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes

e demais elementos do empreendimento, com as definies
necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo.
A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas,
o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas,
possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos
construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver
concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio
licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Bsico
35
36
FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES hid-c 001
Servios Essenciais Posicionamento de Dispositivos e Componentes Hidrulicos

- Estudo e posicionamento de colunas, equipamentos, ralos e outros dispositivos de captao como
caixas de inspeo e de dispositivos e/ou sistemas de combate a incndio
- Traados de tubulaes que possam gerar interferncias, ajustes ou consideraes nos projetos das
demais especialidades
Dados Necessrios
Todas as Especialidades
- Confirmao dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitao e/ou comentrios sobre
a concepo bsica dos sistemas hidrulicos apresentados na Fase HID B
Arquitetura
- Plantas de todos os pavimentos
- Croquis da implantao do pavimento trreo, com nveis preliminares
- Cortes passando por todos os pavimentos
- Aceitao e/ou comentrios sobre a concepo bsica, pr-dimensionamento e estudos apresentados
na Fase HID B
Paisagismo
- Plantas de tratamento de pisos e reas ajardinadas, com marcao de pontos e equipamentos
hidrulicos.
Climatizao
- Posicionamento preliminar de equipamentos de climatizao e espaos necessrios para o
encaminhamento dos dutos
Estrutura
- Pr-formas da estrutura de todos os pavimentos, com tolerncia de 5% nas dimenses (observao 1)
Construtor
- Tecnologias de construo a serem utilizadas
Produtos Gerados
- Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento das colunas, caixas de inspeo, ralos
e outros dispositivos de captao e caixas para dispositivos e/ou sistemas de combate a incndio
- Indicao de engrossamentos, enchimentos, com indicao de suas dimenses, e outros ajustes ou
consideraes eventualmente necessrias para orientar os projetos das demais especialidades, em
todos os setores ou pavimentos.
- Posicionamento de forros e sancas, com indicao de suas dimenses
- Indicao de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalao embutidos em alvenaria armada
(observao 2).
Observaes
1. As informaes resultantes estaro sujeitas a alteraes posteriores em caso de alterao das
dimenses da estrutura.
2. So considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser
indicados com preciso de 10 cm; furos em viga com dimenses maiores que 15x15 cm; e furos em
pilares, que devem ser indicados com preciso de 5 cm.
37
Servios Essenciais Definio e layout de Salas Tcnicas

- Levantamento dos parmetros principais dos diversos sistemas (consumos de gua fria, gua quente,
gs combustvel, etc.) e dimensionamento de dispositivos e equipamentos centrais associados e esses
sistemas
- Seleo dos equipamentos principais
- Layout, dimensionamento e indicao das necessidades de salas e centrais tcnicas (observao 3)
- Indicao da necessidade especfica de tratamento acstico, amortecimento de vibraes, conduo
e tratamento de emisses
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-C 001
Produtos Gerados
- Croquis das salas e centrais tcnicas (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com
marcao de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades
(dimenses, ps-direitos, portas, aberturas, janelas, forros, condies de acesso de pessoas e
equipamentos proximidade de outros ambientes ou condies, etc.)
- Indicao de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalao embutidos em alvenaria armada
(observao 2).
Observaes
e de bombas, salas ou espaos para instalao de equipamentos de aquecimento, poos de captao
e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores de gua e
gs, entre outros, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
38
Servios Essenciais Traado de Tubulaes Hidrulicas Principais
Estudo dos traados de dutos, tubulaes e linhas principais de sistemas hidrulicos em todos os
pavimentos, e anlise de interferncias com os projetos das demais especialidades
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos, com traado de dutos, tubulaes e linhas principais de sistemas
hidrulicos
- Indicao de ajustes necessrios nos projetos das demais especialidades, em funo das interferncias
identificadas
- Indicao de grandes furos e inserts na estrutura (observao 2)
Observao
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Servios Especficos Definio e layout de Shafts Verticais
- Estudo, definio e arranjo de tubulaes, dispositivos, componentes e equipamentos de sistemas

hidrulicos em shafts verticais
- Definio de furaes em lajes para passagens de sistemas instalados em shafts verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Croquis dos shafts verticais (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcao
de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades (dimenses,
ps-direitos, portas, aberturas, proximidade de outros ambientes ou condies, etc.)
- Planta de furao de laje para os shafts verticais
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FASE D
PROJETO DE
DETALHAMENTO
DAS ESPECIALIDADES
(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR

13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos

do empreendimento de modo a gerar um conjunto de
referncias suficientes para a perfeita caracterizao
das obras/servios a serem executadas, bem como
a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e
prazos de execuo. Executar o detalhamento de
todos os elementos do empreendimento e incorporar
os detalhes necessrios de produo dependendo
do sistema construtivo. O resultado deve ser um
conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas
sobre todos os elementos, sistemas e componentes
do empreendimento.
Esta fase se denomina:
41
42
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 001
Servios Essenciais Dimensionamentos Hidrulicos Gerais

- Traado esquemtico das redes dos sistemas hidrulicos em todos os seus trechos
- Dimensionamento de todas as redes, componentes e dispositivos dos sistemas hidrulicos, em todos
os seus trechos
- Seleo e especificao de equipamentos hidrulicos a serem utilizados;
Verificao de parmetros de desempenho para confirmao da conformidade (presses, vazes,
etc.)
Dados Necessrios
- Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de todos os componentes dos sistemas
hidrulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados ou confirmados por todas as
especialidades envolvidas
- Confirmao das necessidades definidas e / ou especificadas pelas diversas especialidades de
projeto
Produtos Gerados
Especificaes finais dos equipamentos hidrulicos a serem instalados
43
FASE d PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 002
Servios Essenciais Projeto e Detalhamento de Instalaes Localizadas

- Elaborao de plantas ampliadas dos ambientes hidrulicos e detalhes de esgoto
- Elaborao de vistas ou esquemas isomtricos dos ambientes (observao 1)
- Elaborao de esquemas e/ou detalhes das instalaes de aquecimento, bombeamento e outro
equipamentos
- Detalhamento dos abrigos de medidores e centrais de armazenamento, conforme o caso
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-D 001, acrescidos de:
Arquitetura
Estrutura
- Formas da estrutura de todos os pavimentos
Climatizao
- Posicionamento e dimenses finais de equipamentos, tubulaes, drenagens e dutos dos sistemas
de climatizao
Vedao
- Projetos de vedao de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedao que
impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Detalhes parciais de instalaes localizadas
- Plantas ampliadas de ambientes hidrulicos e detalhes de esgoto
- Vistas ou esquemas isomtricos dos ambientes hidrulicos
Observaes
1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual
a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas
isomtricos).
2. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, por exemplo, alvenaria estrutural e dry-wall,
dever ser informada ao projetista antes do incio dos servios.
44
FASE d PROJETO DE DETALHAMENTO hid-D 003
Servios Essenciais Plantas de Distribuio Hidrulica

- Traado em planta das tubulaes de todos os sistemas hidrulicos, contemplando todos os
pavimentos
- Determinao de caimentos, nveis, profundidades de tubulaes e caixas
- Dimensionamento e posicionamento final de dutos, tubulaes, shafts, etc., incluindo especificao de
acessrios, formas de conexo e inspeo, alm da indicao de dimenses e nveis
- Anlise e eliminao de interferncias (observao 2)
- Elaborao e lanamento dos detalhes considerados necessrios perfeita compreenso da instalao
representada nas plantas
- Elaborao de plantas de marcao de laje para os pavimentos tipo
- Marcao de furos e inserts na estrutura para os demais pavimentos, excluindo furos em lajes com
dimenses menores que 20x20 cm
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-D 002
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com traado final e discriminao de dutos e tubulaes de sistemas
hidrulicos primrios e secundrios com seus acessrios, trechos embutidos em vedaes estruturais.
Sempre com indicao de dimetro ou dimenses, nveis, declividades e/ou caimentos, compatibilizados
com os demais elementos e sistemas (observao 2)
- Detalhes necessrios perfeita compreenso das instalaes representadas nas plantas
- Planta de marcao de laje para o pavimento tipo, com indicao das caixas e tubulaes e/ou inserts
embutidos, inclusive furos em lajes, com dimenses e posies cotadas em relao estrutura
(observao 3)
- Indicao de furos na estrutura para os demais pavimentos, com dimenses e posies cotadas em
relao estrutura, exceto furos em laje com dimenses menores que 20x20 cm (observao 4)
Observaes
isomtricos).
4. No caso de o projetista ser responsvel por outras especialidades de projeto, alm dos sistemas
eltricos, a planta de marcao de furos do pavimento tipo dever apresentar os furos necessrios
para todas as especialidades sob sua responsabilidade.
45
Servios Essenciais Preparao de Esquemas Verticais da Instalao

- Concepo e elaborao dos esquemas verticais para os diversos sistemas hidrulicos, incluindo o
dimensionamento, posicionamento final, anlise e eliminao de interferncias de dutos, tubulaes,
shafts, etc.
- Compatibilizao com as plantas correspondentes
- Elaborao e lanamento de variantes e detalhes considerados necessrios perfeita compreenso
da instalao representada nos esquemas verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Esquemas verticais de distribuio para os diversos sistemas hidrulicos, incluindo a discriminao de
acessrios, com indicao de dimetros, dimenses e nveis, sempre compatibilizados com as plantas
correspondentes
- Detalhes necessrios perfeita compreenso da instalao representada nos esquemas verticais
46
Servios Essenciais Detalhamento de Ambientes e Centrais Tcnicas

- Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas, conforme a necessidade especfica
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas, detalhes de montagem, incluindo o posicionamento e discriminao de
equipamentos, dutos, tubulaes e seus acessrios, com indicao de dimetros ou dimenses, nveis e
caimentos, sempre compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes
47
Servios Essenciais Elaborao de Memoriais e Especificaes

- Elaborao de memoriais descritivos
- Especificao de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das
informaes contidas no projeto
- Especificao de materiais e equipamentos
- Especificao das normas e ensaios mnimos a serem aplicados na execuo fsica dos sistemas e
respectiva documentao
Dados Necessrios
- Plantas de todos os setores ou pavimentos, com posicionamento de todos os componentes dos sistemas
hidrulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados (ou confirmados) por todas as
demais especialidades de projeto envolvidas
- Confirmao de atendimento, pelos sistemas hidrulicos, das necessidades definidas e/ou especificadas
pelas diversas especialidades de projeto
Empreendedor e/ou Construtor
- Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotadas
Arquitetura
Estrutura
Climatizao
de climatizao
Vedao
impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Memoriais descritivos abrangendo todos os sistemas hidrulicos projetados
- Especificaes de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das
informaes contidas no projeto
- Especificao de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na instalao, com respectivos
memoriais
Observaes
isomtricos).
5. No considera a necessidade de elaborao de desenhos especficos de furao da estrutura, de
marcao de furos em laje ou de amarrao cotada de caixas e outros elementos das instalaes eltricas em
relao estrutura. A indicao desses elementos, inclusive furos em alvenarias estruturais a ttulo de referncia
para incluso no projeto especfico de estrutura, alvenaria e/ou produo, deve ser feita nos prprios desenhos
do projeto eltrico.
6. Os Produtos Gerados nas etapas HID-D 001 a HID-D 006 devem ser entregues conjuntamente, em verso
completa e consolidada.
48
Servios Especficos Projeto de Sistema de Chuveiros Automticos (Sprinklers)

- Estudo do posicionamento e modulao dos chuveiros e posicionamento de colunas, equipamentos
e outras instalaes localizadas
- Concepo, traado e dimensionamento (ver observao 6) da rede de alimentao e distribuio do
sistema, bem como a anlise de interferncias com os projetos das demais especialidades
- Projeto e dimensionamento da reserva de gua e instalaes centrais de bombeamento
Dados Necessrios
Arquitetura
- Plantas de modulao de forros
Estrutura
Climatizao
de climatizao
Vedao
impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com posicionamento cotado de chuveiros, traado final e discriminao
da rede de tubulaes e seus acessrios. Devem ser indicados os dimetros (ou dimenses) e nveis,
sempre compatibilizado com os demais elementos e sistemas (observao 2)
- Detalhes necessrios perfeita compreenso das instalaes representadas nas plantas
- Indicao de furos na estrutura para todos os pavimentos, exceto furos em laje com dimenses menores
que 20x20 cm, com dimenses e posies cotadas em relao estrutura (observao 4)
Observaes
isomtricos).
49
Servios Especficos Especificao Bsica de Sistema de Tratamento de gua

- Avaliao das necessidades de gua e de suas caractersticas, e definio dos parmetros principais
do sistema
- Estabelecimento de condies bsicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento
de gua
(observao 7)
Observao
7. A obteno de dados atravs de anlises de gua ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema,
seleo da tecnologia e processo a ser utilizado e obteno das necessrias licenas e/ou aprovaes
legais referentes a esses sistemas sero parte do escopo dos respectivos fornecedores, e no esto
includos no escopo do projeto.
Dados Necessrios
Empreendedor ou Arquitetura
- Definio das reas e/ou espaos destinados instalao do sistema

- Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotados
para o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificao bsica de desempenho e condies de fornecimento para o sistema de tratamento de
gua
- Projeto das previses de utilidades necessrias (energia, gua, telecomunicaes, etc.) para a
alimentao do sistema e suas instalaes
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Servios Especficos Especificao Bsica de Sistema de Tratamento de Esgoto

- Avaliao das contribuies de efluentes e de suas caractersticas, bem como definio dos parmetros
principais do sistema
- Estabelecimento de condies bsicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento
de esgoto
(observao 7)
Dados Necessrios
Empreendedor ou Arquitetura
- Classificao do corpo receptor
- Definio das reas e/ou espaos destinados instalao do sistema

- Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotadas para
o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificao bsica de desempenho e condies de fornecimento para o sistema de tratamento de
esgoto
- Projeto das previses de utilidades necessrias (energia, gua, telecomunicaes, etc.) para a
alimentao do sistema e suas instalaes
Observaes
6. Considera dimensionamento por tabela, e no considera dimensionamento hidrulico informatizado
para otimizao da rede de distribuio.
7. A obteno de dados atravs de anlises de gua ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema,
seleo da tecnologia e processo a ser utilizado e obteno das necessrias licenas e/ou aprovaes
legais referentes a esses sistemas sero parte do escopo dos respectivos fornecedores, e no esto
includos no escopo do projeto.
51
Servios Opicionais Elaborao de Plantas de Marcao de Lajes

- Elaborao de plantas de laje dos pavimentos e/ou setores especificados, alm daqueles j contemplados
na etapa HID-D 002, com posicionamento cotado das instalaes hidrulicas embutidas em relao
aos elementos da estrutura
- Elaborao de plantas de laje de quaisquer dimenses, para os pavimentos e/ou setores especificados,
alm daqueles j contemplados na etapa HID-D 003
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas de laje com posicionamento cotado das instalaes hidrulicas (ralos, bid, bacia, subidas,
descidas e passagem de tubulaes), e dimenses e posicionamento cotado de todos os furos em laje em
relao a elementos da estrutura (observao 2)
Observaes
isomtricos).
52
Verificao da Adequao e Conformidade de Elementos,
Servios Opcionais
Sistemas e/ou Componentes
Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes dos sistemas

hidrulicos
(observao 8)
Dados Necessrios
Fornecedor dos Componentes Pr-Fabricados

- Projeto executivo detalhado e/ou especificaes tcnicas de elementos e/ou componentes da
instalao
(observao 9)
- Memrias de clculo e/ou outros parmetros de dimensionamento necessrios, conforme o produto a
ser verificado (observao 9)
Produtos Gerados
- Formalizao, por parte do projetista, da aceitabilidade das caractersticas e especificaes registradas
na documentao fornecida e/ou comentrios e recomendaes relativos aos mesmos.
Observaes
8. O contratante e o projetista devero detalhar de comum acordo, antes do incio dos servios dessa
fase, qual a extenso e abrangncia desses servios e definir a responsabilidade do projetista no
desenvolvimento dos mesmos.
9. O projetista dever relacionar os elementos de documentao necessrios para essa anlise.
53
Servios Opcionais Detalhamento de Montagem de Instalao em Shafts
Detalhamento da montagem de sistemas hidrulicos em shafts verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade, contendo o detalhamento da montagem de
sistemas hidrulicos em shafts verticais, incluindo a indicao e especificao de suportes, fixaes, detalhes
de vedao, acessrios, etc.. Sempre com indicao de dimenses e nveis
54
Servios Opcionais Otimizao do Sistema de Sprinklers por Clculo Informatizado

Dimensionamento do sistema de chuveiros automticos, incluindo rede de distribuio e sistema de
bombeamento por clculo hidrulico informatizado
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Produtos listados na etapa HID-D 101, com otimizao obtida por clculo hidrulico informatizado
55
Servios Opcionnais Marcao e Especificao de Suportes

Marcao e especificao de suportes para sustentao e ancoragem de dutos, tubulaes, caixas e
outros acessrios dos sistemas hidrulicos
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de posicionamento de suportes para tubulaes, caixas e outros acessrios dos sistemas
hidrulicos
- Detalhes construtivos e especificao de suportes e dispositivos de fixao e seus acabamentos
56
Servios Opcionais Elaborao de Planilha de Quantidades de Materiais
Elaborao de planilha com relao quantitativa de materiais
Dados Necessrios
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Planilha quantitativa de materiais, relacionando todos os materiais envolvidos na instalao dos sistemas
hidrulicos abrangidos pelo projeto
57
Servios Opcionais Elaborao de Oramento

Elaborao de oramento estimativo da instalao dos sistemas hidrulicos, considerando material e
mo de obra
Dados Necessrios
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Planilha de oramento com preos estimativos, incluindo toda a instalao dos sistemas hidrulicos
apresentados pelos projetos
58
Servios Opcionais Preparao de Memorial de Parmetros de Dimensionamento
Preparao de Memorial com os Parmetros de Dimensionamento das instalaes hidrulicas, contendo

dados de referncia (observao 11) em formato adequado para registro e verificao por terceiros
Dados Necessrios
Premissas adotadas para o projeto dos diferentes sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Memorial de Parmetros de Dimensionamento dos diversos sistemas hidrulicos abrangidos pelos
projetos (observaes 10 e 11)
Observaes
10. O memorial de parmetros de dimensionamento deve ser elaborado em formato adequado para
registro tcnico, anlise e inspeo dos projetos de sistemas eltricos, em nvel adequado para leitura
e interpretao por profissionais qualificados.
11. O Memorial de Parmetros de Dimensionamento dever apresentar os dados de entrada,
parmetros adotados e os principais resultados do dimensionamento, no tem finalidade orientativa
e/ou instrutiva.
59
Servios Opcionais Elaborao de Minutas Contratuais
Elaborao de minutas contratuais e anexos para contratao da empresa instaladora dos sistemas
hidrulicos
Dados Necessrios
Geral
- Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos
- Procedimentos de medio, entrega, testes, ensaios e garantias das instalaes
Construtora
- Escopo de fornecimento desejado
- Forma de contratao
- Prazo de execuo desejado
Produtos Gerados
- Documentao e informaes a serem produzidas durante a execuo das instalaes
- Manuais de orientao ao usurio e de operao e manuteno das instalaes
- Planilhas de gerenciamento do contrato.
60
FASE E
PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de

projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
61
62
FASE E PS-ENTREGA DOS PROJETOS hid-E 001
Servios Essenciais Apresentao do Projeto

Realizar reunio com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos tcnicos e premissas
adotadas, solicitaes do contratante e outras peculiaridades. O objetivo esclarecer eventuais dvidas dos
participantes (observao 1).
Dados Necessrios
Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais
Produtos Gerados
- Anlise prvia dos projetos por parte dos participantes da reunio
- Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto;
- Ata da reunio
Observaes
1. Recomenda-se a participao do Contratante, Coordenador do projeto, Gerente da Construtora,
Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.
63
FASE E PS-ENTREGA DOS PROJETOS hid-D 002
Servios Essenciais Programa Bsico de Acompanhamento da Obra

- Realizao de trs visitas de acompanhamento da execuo da obra, conforme eventos pr-
determinados
- Por ocasio do incio da montagem dos sistemas hidrulicos
- No momento em que a Construtora e o Projetista julgarem mais conveniente, a ser determinado em
comum acordo
- Por ocasio da concluso da Obra
Dados Necessrios
Construtora
- Programao das visitas, com antecedncia mnima de 7 dias
Produtos Gerados
Relatrio tcnico com pareceres sobre a qualidade geral das instalaes, dos materiais, da mo de obra
e demais itens de interesse do Contratante, conforme acordado pelas partes (observao 2)
Observaes
2. Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatvel com o tempo
de visita estabelecido, e devero estar acessveis para inspeo na ocasio da visita.
64
Servios Essenciais Esclarecimento de Dvidas

Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados, e sua utilizao, desde que para isso no
haja necessidade de diligncia externa (observao 3)
Dados Necessrios
Solicitante
- Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Hidrulicos, inclusive dos memoriais tcnicos
e outros documentos textuais
Produtos Gerados
Respostas s dvidas e indagaes encaminhadas para o projetista
Observaes
3. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo, e devero sempre ser realizadas com
interlocutor qualificado e familiarizado com sistemas hidrulicos.
65
Servios Opcionais Anlise Tcnica de Proposta de Fornecedores

Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das propostas das instaladoras
e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades:
- Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia
- Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes
- Analise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os aspectos
tcnicos
Dados Necessrios
Contratante
- Relao de proponentes que sejam do interesse do Contratante
- Definio da forma de contratao
Produtos Gerados
- Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia
- Orientao e esclarecimento aos proponentes
- Planilha comparativa das condies de fornecimento propostas
66
Servios Opcionais Anlise de Solues Alternativas

Anlise tcnica e/ou de custos de solues alternativas propostas para os sistemas hidrulicos por
sugesto de participantes do empreendimento (observao 4)
Dados Necessrios
Propostas de solues alternativas, devidamente identificadas em relao aos objetos tratados bem
como em relao aos seus proponentes
Produtos Gerados
Relatrio de anlise das solues propostas
Observao
4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados
e sua forma de apresentao.
67
Servios Opcionias Alteraes de Projeto

Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais,
equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas
(observao 4).
Dados Necessrios
Documentos que proponham a alterao dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas

diferentes
Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao (observao 4).
Observao
68
Servios Opcionais Acompanhamento Tcnico da Obra

Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares ou eventuais, alm das previamente estabelecidas,
conforme programao a ser estabelecida e relao de atividades solicitadas (observao 4).
Dados Necessrios
Solicitao formal para a realizao de visitas regulares ou extraordinrias
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades acordadas (observao 4)
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento
da obra
Observao
69
Servios Opcionais Orientao sobre Procedimentos de Execuo
Fornecer orientao tcnica sobre tcnicas e processos construtivos, aplicao de materiais, logstica
de montagem e/ou realizao de testes e ensaios
Produtos Gerados
Informaes para subsdios da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e
outros (observao 4).
Observao
70
Servios Opcionais Recebimento e/ou Start-Up de Sistemas ou do Empreendimento

- Inspees de verificao final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as
seguintes atividades
- Verificao da concluso da totalidade dos fornecimentos e de sua adequao
- Acompanhamento dos testes finais e partida (start-up) de sistemas
- Montagem de pasta tcnica contendo as ARTs de execuo, documentao tcnica e termos de garantia
dos equipamentos
- Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos
textuais
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora
- Documentao tcnica e termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos
Produtos Gerados
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento
da obra
- Pasta de documentao geral de sistemas e equipamentos
71
Servios Opcionais Desenhos As Built
Elaborao de um jogo de desenhos do projeto de sistemas hidrulicos, atualizados conforme ajustes

e/ou alteraes geradas durante a execuo da obra (observao 4)
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora
- Jogo completo do projeto de sistemas hidrulicos, contendo todas as anotaes de ajustes e/ou
alteraes ocorridas, assinadas pelo engenheiro responsvel pelas instalao desses sistemas
Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas hidrulicos, atualizados conforme executado na
obra
Observao
5. A preparao de desenhos as built no inclui a verificao tcnica de solues ou dimensionamentos
alternativos que possam ter sido adotados sem autorizao do projetista, e que no ser responsvel
por essas modificaes.
72
Servios Opcionais Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos
Sistemas Hidrulicos
Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos de forma otimizada,
para utilizao do responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas Hidrulicos, contendo as informaes e orientaes
necessrias para a melhor utilizao e preservao dos sistemas hidrulicos, incluindo:
- Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica
- Forma e cuidados de operao
- Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios
- Relao de fornecedores
- Garantias
73
Servios Opcionais Preparao de Manual do Proprietrio
Elaborao de Manual do Proprietrio relativo aos sistemas hidrulicos de suas reas privativas.
Dados Necessrios
Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos

textuais.
Produtos Gerados
Manual do Proprietrio relativo aos Sistemas Hidrulicos, contendo as informaes e orientaes
necessrias para a melhor utilizao e preservao dos sistemas hidrulicos pelo proprietrio, incluindo:
- Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica
- Forma e cuidados de operao
- Orientao e programa de manuteno preventiva
- Garantias
74
FASE F
PS-ENTREGA Da obra
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso

para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos
de projeto foram adequados e se eventuais alteraes,
realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do
empreendedor e de ocupao dos usurios.
75
76
FASE F PS-ENTREGA DA OBRA hid-F 201
Servios Opcionais Atividades de Avaliao e /ou Assessoria

Atividades de avaliao do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas hidrulicos e/ou
assessoria relativa aos sistemas hidrulicos. Esses servios sero realizados por meio de visitas, reunies
e/ou outros tipos de atividades (observao 1)
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades estabelecidas (observao 1)
- Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrncia dos servios
solicitados.
Observao
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentao.
77
FASE F D E F I N I O D O P RO D UTO hid-F 202
Servios Opcionais Projetos de Alteraes
Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto por solicitao do cliente, em funo de

alteraes de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (observao 1).
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitao (observao 1)
Observao
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentao.
78
anexos
79
80
Anexo I
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas
Dependendo das caractersticas do projeto e/ou
local poder ser necessrio desenvolver projetos ou
consultorias especficas a seguir relacionadas:
Servios
Levantamento Plani-altimtrico
Levantamento Arbreo
Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes,
etc.)
Sondagens Geolgicas
Poos de Visitas
Memoriais de Incorporao
Memoriais de Construo
Caderno de Encargos
Editais de Concorrncia
Planilhas Oramentrias
Planilhas de reas Equivalentes (NB 12721)
Pe r s p e c t i v a s
Plantas Humanizadas
Maquetes eletrnicas
Maquetes
Cadernos de Apresentao
Projetos de Engenharia
Fundaes
Mecnica de Solos
Estrutura
Concreto Armado
Concreto Pr-moldado
Lajes Protendidas
Metlica
Madeira
Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
81
Anexo I
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos
Sistemas Prediais Planejamento de obras

gua Fria e Quente
Esgoto Produtividade de obra
gua Pluvial
Combate e Proteo contra Incndio Projetos Legais por Especialidade
Hidrantes
Extintores Projetos Especializados
Sprinklers
Detectores de Fumaa Projeto de Paisagismo
Projeto de Arquitetura de Interiores
Projeto de Vedaes
Energia Projeto de Produo
Projeto de Cozinha Industrial
Gs
Projeto de Lavanderia
Eltrica
Geradores de Energia
Instalaes Mecnicas
Geradores de gua Quente
Ar condicionado
gua Gelada
Exausto Mecnica
Ventilao Mecnica
Comunicaes Pressurizao
Aspirao Central
Telefonia Interna
Telefonia Externa
Infra-Estrutura
Sonorizao Abastecimento de gua

Drenagem
Circuito de TV Redes de Esgoto
TV a Cabo Iluminao Pblica
Redes de Internet Sistema Virio
Redes de Fibra tica Projetos Geomtricos
Mecnica de Solos
Consultorias Especializadas
Inteligncia
Acstica
Conforto Ambiental Redes de Informtica
Esquadrias Superviso Predial
Iluminao / Luminotcnica Sistema de Automao
Impermeabilizao
Sistemas de Segurana Predial
Revestimentos
Transporte Vertical (Elevadores) Sistemas de Controle de Acesso
82
Anexo II
Desenhos
Os desenhos do escritrio de projetos de Arquitetura e Urbanismo devero ser desenvolvidos em CAD,
exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que podero ser desenhados mo.
O produto final de cada etapa de trabalho ser preferencialmente entregue em duas vias de cpias em
papel sulfite e / ou xrox para anlise e aprovao pelos responsveis designados pelo Empreendedor /
Contratante. Estes devero retornar uma das copias com os comentrios e aprovaes, podendo a aprovao
se dar tambm atravs de relatrios ou atas de reunio.
Os arquivos dos desenhos sero disponibilizados atravs de disquetes, CD Rom, Sistema de
Armazenamento e Gerenciamento de Dados via Internet (atravs de provedor especializado designado
pelo Empreendedor / Contratante) ou enviados atravs de correio eletrnico (e-mail) para o Empreendedor
/ Contratante e para os responsveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolvero seus
trabalhos tambm em CAD nas verses compatveis, pactuadas entre as partes.
Devero ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidade
de Projetos em CAD da ASBEA.
Sero necessariamente entregues da seguinte forma:
- Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercmbio entre outros
sistemas;
- Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pr-estabelecidos
Ajustes / Modificaes durante o Desenvolvimento do Projeto

Caracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do prprio desenvolvimento do projeto, aqueles que
no impliquem alteraes de projeto, alteraes programticas e de tecnologia empregada.
Alteraes de Projeto
Uma vez concluda e aprovada cada etapa de trabalho, as alteraes que vierem a ser solicitadas e
no se caracterizarem por falhas ou omisses do escritrio de Arquitetura e Urbanismo sero consideradas
alteraes passveis de serem remuneradas, mediante acordo prvio no momento da solicitao formal feita
pelo Empreendedor / Contratante.
Enquadram-se nestas alteraes:
Solues alternativas
Alteraes programticas e conceituais
Alteraes por omisso ou incorporao de novos dados - no fornecidos pelo Empreendedor /
Contratante em tempo hbil
Alteraes de sistemas construtivos que implicarem alteraes do projeto ou alteraes por problemas
de execuo na obra
Registro das Modificaes/Alteraes
A cada modificao / alterao devero ser feitas amebas (marcaes) especficas nas regies alteradas,
indicando no espao pertinente junto ao carimbo o n. da alterao, o resumo das alteraes efetuadas e
as respectivas datas. A cada nova modificao / alterao, as amebas anteriores devero ser apagadas,
mantendo-se o contedo, sem destaque.
83
Anexo II
Prazos
O prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto ser avaliado caso a caso, em funo das
caractersticas, dimenses e complexidade dos Empreendimentos e necessidades especficas. O cumprimento
estar sempre condicionado aprovao formal de cada etapa do trabalho, liberao formal do incio
da etapa subseqente e s analises, comentrios e assessorias por parte dos responsveis pelos projetos
complementares.
Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento do
trabalho antes da aprovao do projeto legal, as eventuais modificaes que se tornarem necessrias para
a compatibilizao com as exigncias legais devero ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante,
gerando remunerao extraordinria para os projetistas.
Em cada projeto / contrato dever ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cada
etapa / fase em funo das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilizao de expectativas
e possibilidades de prazos dever ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultores
envolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimento dos
trabalhos.
No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos necessrio estabelecer claramente
as responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue:
Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores

- Privilegiar a emisso de dados e informaes crticas necessrias s demais equipes do projeto, de
modo a no prejudicar o cronograma geral pr-estabelecido e pactuado entre as partes
- Desenvolver os projetos em fases e etapas (pr-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos,
projetos bsicos, projetos executivos) sempre vinculados fase / etapa anterior do projeto arquitetnico
e urbanstico, de modo a garantir os subsdios necessrios perfeita compatibilizao de todos os
projetos
- A emisso ou remessa de desenhos e informaes tcnicas devem ser precedidas pela prvia
compatibilizao com os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informaes,
discrepncias e solicitaes de alteraes para os demais projetistas. Quando no for possvel a
resoluo entre os projetistas envolvidos, solicitar a interveno do coordenador e / ou gerente de
projeto
- Comunicar em tempo hbil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificaes
de projeto
- Assumir integralmente a responsabilidade tcnica pelo contedo e solues de seus projetos, bem
como, pelo fornecimento das informaes necessrias compatibilidade geral dos projetos do
empreendimento
- Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor
/ Contratante e todos envolvidos no projeto
- Executar todos os trabalhos previstos nos contratos especficos sob sua inteira e exclusiva
responsabilidade, atendendo aos preceitos Legais Tcnicos Pblicos (Municipal, Estadual e Federal)
das Concessionrias e posturas e preceitos tcnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura,
regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas)
- Apresentar a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de cada projeto
84
Anexo II
Responsabilidades especficas do Escritrio de Arquitetura e Urbanismo

- Promover a compatibilizao formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas
mecnicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade
e identidade com o anteprojeto original
- No caber CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e outras decorrentes de qualquer
natureza sobre o contedo tcnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidade
de seus autores, bem como as relativas execuo de obras envolvidas
- No caber tambm CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e legal em caso de
desenvolvimento parcial do projeto ou modificaes no executadas pela CONTRATADA, cessando
inclusive automaticamente a responsabilidade tcnica da CONTRATADA sobre todo o projeto
Responsabilidades do Empreendedor/ Contratante

- Solicitar formalmente cada estudo analtico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases,
fornecendo tambm os elementos e documentos necessrios em tempo hbil para o desenvolvimento
dos trabalhos
- Fornecer os subsdios e definies quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em
tempo hbil para evitar retrabalhos
- Quando houver, fornecer em tempo hbil os Procedimentos, Instrues e Diretrizes de Projetos, bem
como Normas de apresentaes especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor
- Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou atravs de prepostos
formalmente designados e com poderes para tal
- Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsveis pelos projetos complementares
necessrios
- Definir e fazer cumprir, por todas a equipes tcnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuado
de desenvolvimento de projetos
- Promover a coordenao geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimento
e garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes
- Promover a observncia por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, do
cumprimento das responsabilidades de cada contratado
- Inserir a logomarca da empresa responsvel pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos os
documentos tcnicos ou de divulgao comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mdia
televisiva, catlogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco por
cento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento
grfico, independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinao da Lei
Municipal 11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais n. 9610/98
- Propiciar contato entre Agncia de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e
Urbanismo, para que todas as informaes sejam transmitidas fielmente
- Responsabilizar-se pela execuo e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura e
Urbanismo desde o lanamento do Empreendimento at o final da obra (conforme determinao do art.
16 da Lei n. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto s placas da Empreendedora, Construtora
e empresa responsvel pelas vendas, conforme exigncia do CREA
- Solicitar formalmente toda e qualquer alterao ou complementao de projetos, detalhes e modificaes
das especificaes e acabamentos
- No executar alteraes de fachada e de acabamentos sem a prvia autorizao da empresa de projeto
de Arquitetura e Urbanismo
85
Anexo II
Direitos Autorais
A remunerao estabelecida em cada projeto abrange a cesso de uso dos direitos autorais patrimoniais
do projeto to somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de 19/02/98,
sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantm seus referidos direitos autorais e integral
propriedade de idias, concepes, solues e formatos como sua propriedade intelectual, que poder a
ser cedida em outras ocasies, mediante documento e remunerao especfica para tal, no caso de sua
re-utilizao em outro local.
Acompanhamento
o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamento poder
ser contratado para verificao se os responsveis pela execuo da obra o fazem em fiel atendimento e
respeito ao projeto e s especificaes fornecidas. Essa presena torna-se necessria em maior ou menor grau
em funo da complexidade da edificao, sendo que o acompanhamento pode se limitar aos quesitos do
projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos. O acompanhamento
deve ser objeto de entendimento e contratao especfica entre a empresa, o empreendedor e o responsvel
pela construo, antes do incio das obras.
Compatibilizao
Pressupe-se apenas a verificao da compatibilidade entre o projeto arquitetnico e urbanstico com

os demais projetos complementares.
Consolidao
Pressupe-se que a consolidao dos projetos dever ser feita pela verificao da compatibilidade fsica,
dimensional e sistmica entre os projetos arquitetnicos e urbansticos e os demais projetos e consultorias
especializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetnico e urbanstico,
liberando-se os projetos para etapas posteriores at o seu encaminhamento definitivo para a obra.
Coordenao
Pressupe-se que dever haver, alm da compatibilizao do projeto arquitetnico e urbanstico com
os demais projetos e consultorias complementares, a anlise de alternativas de projeto, a definio em
conjunto ou no com o Empreendedor / Contratante e a coordenao das diretrizes para os diversos projetos
envolvidos na edificao, visando obteno de um conjunto harmnico de projetos que atendam aos
requisitos programticos, tcnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante.
Gerenciamento de Projetos
O gerenciamento de projetos pressupe a gesto tcnica e administrativa dos contratos / servios

envolvidos na elaborao do conjunto de projetos da edificao, podendo ser contratado totalmente com
a empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caber empresa
responsvel pelo gerenciamento de projetos fornecer subsdios, aprovar definies tecnolgicas, estabelecer
condies contratuais para desenvolvimento de servios, honorrios, cronogramas de desenvolvimento,
receber, aceitar e aprovar etapas de servio, liberar e reter pagamentos, produzir relatrios, arbitrar sobre
interferncias e compatibilizao dos projetos.
Gerenciamento da Obra
a superviso efetiva dos aspectos tcnicos e econmicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve a
administrao com rigoroso controle do cronograma fsico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidade
dos materiais empregados, mo-de-obra utilizada e toda a sistemtica tcnica e administrativa do canteiro
de obra. Pela complexidade e dimenso, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre a empresa de
projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recprocas e condies
de efetivao das atividades referidas.
86
Anexo III
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos
Este documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e contedo de cada uma das atividades
complementares dos trabalhos de superviso, compatibilizao, coordenao, gerenciamento de projetos,
acompanhamento tcnico e gerenciamento das obras. Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da
Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica . Atividade
Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever, entretanto, ter
plenos poderes de deciso).
Servios Essenciais
001 Superviso Geral dos Projetos

Faz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo:
Verificar os dados e informaes dos projetos complementares e da documentao legal
Compatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementares
Verificar os projetos complementares (cotas, nveis, compatibilizao de dimenses com projeto de
Arquitetura), que ser feita a partir do fornecimento das bases dos projetos atravs de arquivos em DWG,
para que seja permitida a sobreposio de layers no computador
Os erros de cotas e locao sero encaminhados aos projetistas especficos para que providenciem
os ajustes necessrios
101 Coordenao de Projetos

Verificar a compatibilizao fsica, dimensional e sistmica entre os diversos projetos, consultorias e
especialidades
Aprontar e propor as adequaes necessrias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos,
consultorias e especialidades
Verificar e aprovar as adequaes efetuadas
Liberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fases
Levar anlise e aprovao da Coordenao de Projetos as situaes mais complexas de alteraes
propostas
Servios Opcionais
201 Gerenciamento Tcnico dos Projetos

Fornecer elementos e documentos em tempo hbil para o desenvolvimento tcnico dos trabalhos
Fornecer subsdios, aprovar as definies tecnolgicas dos sistemas construtivos, prediais, mecnicos,
estruturais e os materiais de acabamento em tempo hbil e antecipadamente a qualquer das fases e etapa
de trabalho
Contratar e / ou aprovar as equipes tcnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto,
para dar suporte ao projeto arquitetnico e urbanstico
87
Anexo III
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos
Definir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes tcnicas, amar-
rando e condicionando cada uma das fases aprovao do conjunto de projetos para dar prosseguimento
s fases subseqentes
Analisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e
especialidades
Promover reunies peridicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cada
especialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observaes, recomendaes e
compatibilizao das interferncias entre os projetos
Analisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omisses de projetistas
que impliquem retrabalho para os demais projetistas
Analisar e verificar o cumprimento do escopo, contedo e prazos por cada um dos projetistas e consultores
contratados
Servios Essenciais
102 Compatibilizao de Projetos

Promover a integrao e operacionalizao do processo do desenvolvimento dos projetos
Elaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas,
sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impasses
Analisar a revisar periodicamente as informaes produzidas
Produzir as atas das reunies contendo todas as informaes, definies, interfaces assumidas, prazos
acordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decises tomadas sejam sempre
perfeitamente documentadas. As atas, quando no elaboradas e entregues na prpria reunio, devem ser
enviadas a todos os participantes e envolvidos em at dois dias teis, para que cada um possa se manifestar
e encaminhar seus comentrios e correes
Produzir relatrios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendncias,
discrepncias, alteraes e responsabilidades de cada uma das especialidades do projeto
Arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos, com o apoio do Gerente do Projeto
Observaes:
1- Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante
contratao e remunerao especfica.
2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever
ter plenos poderes de deciso).
88
Anexo IV
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados
PROJETO: ____________________________________________________________________________________________
LOCAL: _______________________________________________________________________________________________
REA DO TERRENO: __________________________________________________________________________________
CARCTERSTICAS GERAIS DO PROJETO:
Descrio do empreendimento indicando as suas caractersticas principais tais como nmero de blocos, nmero
de pavimentos, nmero de unidades, quadro de rea construda:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
89
Anexo IV
Alm dos Servios Essenciais a Empresa de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica
executar os seguintes Projetos e Servios especficos e Opcionais.
FASE A - Concepo do Produto

s n Servios Opcionais
HID-A 201 Consulta s concessionrias de servios pblicos
FASE B - Definio do Produto
HID-B 201 Assessoria para adoo de novas tecnologias
FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces
s n Servios Especficos
HID-C 104 Definio e layout de shafts verticais
FASE D - Projeto de Detalhamento
s n Servios Especficos
HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automticos (sprinklers)
HID-D 102 Especificao bsica de sistema de tratamento de gua
HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto
HID-D 201 Elaborao de plantas de marcao de lajes
HID-D 202 Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes
HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalao em shafts
HID-D 204 Otimizao do sistema de sprinklers por clculo informatizado
HID-D 205 Marcao e especificao de suportes
HID-D 206 Elaborao de planilha de quantidades de materiais
HID-D 207 Elaborao de oramento
HID-D 208 Preparao de memorial de parmetros de dimensionamento
HID-D 209 Elaborao de minutas contratuais
90
Anexo IV
FASE E - Ps Entrega dos Projetos
HID-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores
HID-E 202 Anlise de solues alternativas
HID-E 203 Alteraes de projeto
HID-E 204 Acompanhamento tcnico da obra
HID-E 205 Orientao sobre procedimentos de execuo
HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento
HID-E 207 Desenhos as built
HID-E 208 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos
HID-E 209 Preparao de manual do proprietrio
FASE F - Ps Entrega da Obra
HID-F 201 Atividades de Avaliao e/ou Assessoria
HID-F 202 Projetos de Alteraes
91
Anexo IV
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas Solicitadas
Relao dos possveis Projetos, Servios

e Consultorias necessrias, dependendo das
caractersticas, complexidade e localizao do
Empreendimento:
1 s n Servios
- Levantamento Planialtimtrico
- Levantamento Arbreo
- Levantamento Cadastral (reformas,
ampliaes, etc.)
2 s n Anlise do Solo
- Sondagens Geolgicas
- Poos de Visitas
- Anlise do Solo (Contaminao)
3 s n Memoriais / Planilhas / Editais

- Memoriais de Incorporao
- Memoriais de Construo
- Caderno de Encargos
- Editais de Concorrncia
- Planilhas Oramentrias
- Planilhas de reas Equivalentes (NBR
12721)
4 s n Apresentaes Especiais
- Perspectivas
- Plantas Humanizadas
- Maquetes Eletrnicas
- Maquetes
- Cadernos de Apresentao
5 s n Fundaes / Solo
- Projeto das Fundaes
- Projeto de Mecnica de Solos
- Parecer de Consultor de Solos
- Parecer sobre troca de Solo (Contaminao)
92
Anexo IV
6 s n Estrutura 11 s n Instalaes Mecnicas

- Concreto Armado - Ar condicionado
- Concreto Pr-moldado
- Exausto Mecnica
- Lajes Protendidas
- Ventilao Mecnica
- Metlica
- Pressurizao
- Madeira
- Alvenaria Armada (alvenaria estrutural) - Aspirao Central
7 s n Hidrulica 12 s n Comunicaes
- gua Fria e Quente - Telefonia Interna
- Esgoto - Telefonia Externa
- gua Pluvial
8 s n Combate e Proteo contra Incndio 13 s n Sonorizao

- Hidrantes - Circuito de TV
- Extintores - TV a Cabo
- Sprinkers - Redes de Internet
- Detectores de Fumaa - Redes de Fibra tica
9 s n Infra-Estrutura 14 s n Inteligncia
- Abastecimento de gua - Redes de Informtica
- Drenagem - Superviso Predial
- Redes de Esgoto - Sistema de Automao
- Iluminao Pblica - Sistemas de Segurana Predial
- Sistema Virio - Sistemas de Controle de Acesso
- Projetos Geomtricos
- Mecnica de Solos 15 s n Consu0ltorias Especializadas

- Acstica
10 s n Energia - Conforto Ambiental
- Gs - Esquadrias
- Eltrica - Iluminao / Luminotcnica
- Geradores de Energia - Impermeabilizao
- Geradores de gua Quente - Revestimentos
- gua Gelada - Transporte Vertical (Elevadores)
93
Anexo IV
16 s n Projetos Especializados
- Projeto de Paisagismo
- Projeto de Arquitetura de Interiores
- Projeto de Vedaes
- Projeto de Produo
- Projeto de Cozinha Industrial
- Projeto de Lavanderia
17 s n Projetos Legais por Especialidade

18 s n Planejamento de obras

19 s n Produtividade de obra

94
Agradecimentos
A produo deste Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Predias - Hidrulica envolveu
uma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos atravs de reunies de compatibilizao de vises e
procedimentos.
Desse esforo de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso necessrio
e fundamental para a construo de um documento de orientao para todo o mercado de empreendimentos
pblicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo, Projetos de Estrutura e de
Sistemas Prediais (Eltricas e Hidrulicas).
Nossos agradecimentos s entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem os autores
sinceramente:
Fabio Pimenta
Levon Sevzatian
Luiz Olmpio Costi
Paulo Barreto
Srgio Kater
95

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Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.

A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, aps

Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada

Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

Eng. Ricardo Bunemer Arq. Eliane Adesse

Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo

Manual de Escopo de Projetos e Servios de Estrutura

Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Eltrica

Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica

Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos

Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado

ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

FASE A - Concepo do Produto

FASE B - Definio do Produto

HID-B 002 Consulta s concessionrias de servios pblicos _____________________________________________32

FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces

HID-C 002 Definio e layout de salas tcnicas___________________________________________________________38

HID-C 003 Traado de tubulaes hidrulicas principais___________________________________________________39

FASE D - Projeto de Detalhamento

HID-D 001 Dimensionamentos hidrulicos gerais_ ________________________________________________________41

HID-D 002 Projeto e detalhamento de instalaes localizadas______________________________________________44

HID-D 003 Plantas de distribuio hidrulica______________________________________________________________45

HID-D 004 Preparao de esquemas verticais da instalao_______________________________________________46

HID-D 005 Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas_ _______________________________________________47

HID-D 006 Elaborao de memoriais e especificaes_____________________________________________________48

HID-D 102 Especificao bsica de sistema de tratamento de gua_ _______________________________________50

HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51

HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalao em shafts_ __________________________________________54

HID-D 204 Otimizao do sistema de sprinklers por clculo informatizado__________________________________55

HID-D 205 Marcao e especificao de suportes_________________________________________________________56

HID-D 206 Elaborao de planilha de quantidades de materiais____________________________________________57

HID-D 207 Elaborao de oramento_____________________________________________________________________58

HID-D 208 Preparao de memorial de parmetros de dimensionamento___________________________________59

HID-D 209 Elaborao de minutas contratuais____________________________________________________________60

FASE E - Ps Entrega dos Projetos

HID-E 002 Programa bsico de acompanhamento da obra_________________________________________________64

HID-E 003 Esclarecimento de dvidas____________________________________________________________________65

HID-E 202 Anlise de solues alternativas_______________________________________________________________67

HID-E 203 Alteraes de projeto_________________________________________________________________________68

HID-E 204 Acompanhamento tcnico da obra_____________________________________________________________69

HID-E 205 Orientao sobre procedimentos de execuo__________________________________________________70

HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento__________________________________71

HID-E 207 Desenhos as built_ ___________________________________________________________________________72

HID-E 208 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos_____________________73

HID-E 209 Preparao de manual do proprietrio_________________________________________________________74

FASE F - Ps Entrega da Obra

HID-F 202 Projetos de Alteraes________________________________________________________________________78

Os conceitos dos Manuais

A forma como os Manuais esto estruturados

Para quem so destinados os Manuais

As particularidades de cada Manual

Instalaes Eltricas e Hidrulicas

Escopo e Objetivos Gerais

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO

FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA

Levantar um conjunto de informaes

Descrio das Atividades