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7 — Uma pessoa para quem o dinheiro vale 10% ao ano quer comprar uma
residência ara alugar. Há duas opções básicas descritas a seguir:
ITENS CASA APARTAMENTO
Preço de compra mais encargos iniciais 170.500,00 136.300,00
Valor liquido anual do aluguel 16.380,00 11.110,00
Tempo de permanência com o imóvel 10 anos 8 anos
Valor de revenda do imóvel após este tempo 204.260,00 136.300,00
Qual a alternativa mais econômica?
2 – Calcular qual das alternativas abaixo é a mais econômica. Supor que haja
repetição.
ITENS Alternativa A Alternativa B
Investimento inicial 96.460,00 144.900,00
Vida econômica 4 anos 6 anos
Valor residual 9.660,00 19.230,00
Custo anual de operações 2.350,00 4.830,00
TMA 10% ao ano 10% ao ano
5 – Uma empresa cuja TMA é 10% ao ano, está analisando duas propostas de
compra de um equipamento, visando aumentar a produção.
A primeira proposta exige um investimento inicial de R$ 60.990,00 e acarretará
em um custo anual de manutenção de R$ 2.280,00. A vida econômica do equipamento é de
5 anos, quando então será vendido por R$ 15.300,00.
A segunda proposta implica em um custo inicial na compra do equipamento na
ordem de R$ 76.200,00, os custos anuais de manutenção serão de R$ 1.760,00 no primeiro
ano, e este custo aumentará R$ 600,00 a cada período. A vida econômica do equipamento é
de 15 anos, quando então será vendido por R$ 22.860,00.
Determine através do método do VALOR PRESENTE qual a melhor proposta.
Justifique sua escolha.
2 – Uma empresa está decidindo entre comprar ou alugar uma máquina que
custa R$ 75.230,00. Estima-se em oito anos sua vida econômica. O seu valor de mercado,
após esse período será de R$ 25.100,00. Para fins de imposto de renda a depreciação será
linear com valor residual contábil de R$ 12.530,00. Os custos anuais de manutenção e ope-
ração são estimados em R$ 3.100,00.
Se a opção for aluguel, os custos anuais totais chegarão a R$ 20.050,00. A TMA
da empresa é de 15% ao ano após o imposto de renda, que é de 25%. Qual deve ser a
alternativa escolhida? Justifique sua resposta.
6 – Uma empresa está decidindo entre comprar ou alugar uma máquina que
custa R$ 50.300,00. Estima-se em dez anos sua vida econômica. O seu valor de mercado,
após esse período será de R$ 5.600,00. Para fins de imposto de renda a depreciação será
linear de 10% ao ano. Os custos anuais de manutenção e operação são estimados em R$
2.800,00.
Se a opção for aluguel, os custos anuais totais chegarão a R$ 9.220,00. A TMA
da empresa é de 5% ao ano, após o imposto de renda, que é de 25%. Qual deve ser a
alternativa escolhida? Justifique sua resposta.
SUBSTITUIÇÃO DE EQUIPAMENTOS
SUBSTITUIÇÃO IDÊNTICA