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DA Operacional
CONSTRUTORA/ Padrão
Página: Elaborado por:
INCORPORADORA
01/XX Fulano de tal
1 - Objetivo
Explicitar o objetivo do procedimento operacional a ser elaborado (ex: Definir o procedimento para a
elaboração de orçamento de obras).
2 - Campo de Aplicação
Explicitar a área em que o POP será aplicado (ex: Área de Orçamento de obras, área de engenharia,
área de suprimentos, etc).
3 - Premissas
Descrever quais foram as bases que serviram de guia para a elaboração do POP (ex: Esse
procedimento operacional padrão foi elaborado com base nas diretrizes da norma NBR ISO
9001:2015 e do PBQP-h. Ele tem o caráter de execução e inspeção).
4 - Documentos de referência
Listar os documentos que servirão de referência para a execução da atividade padronizada no POP e
onde eles podem ser encontrados (ex: Tabela SINAPI, TCPO, planilha de BDI, Manual X, PO12.34,
etc).
6 - Equipe de execução
Elencar quais a pessoas/cargos estão habilitadas e são necessárias para a execução da atividade
(ex: Engenheiro de custos, orçamentista, mestre de obras, etc).
(ex:
1 - Levantar no Sienge as composições de preço e demais quantitativos dos serviços que serão
realizados, conhecendo com profundidade o consumo de materiais em cada um. Utilizar a integração
do Sienge com a Tabela SINAPI.
2 - Levantar a quantidade de mão de obra, o tempo de uso dos equipamentos necessários aos
serviços, os custos financeiros decorrentes, os custos indiretos (água, luz, internet, etc) e a carga
tributária que irá pesar sobre os serviços.
3 - Adicionar os impostos sobre os serviços, mão-de-obra, licenciamento, burocracias e permissões.
4 - Calcular o BDI
O BDI (ou Benefícios e Despesas Indiretas) é um índice que ajuda a compor orçamentos melhores
para se chegar a preço de venda adequado para cada obra.
Para aplicá-lo no orçamento, utilizar a fórmula abaixo:
Preço de venda = custo direto x (1 + BDI/100)
5 - Aplicar o BDI na planilha de orçamento.
6 - Concluir o orçamento com o preço total de cada serviço, insumo, mão-de-obra e o preço estimado
de venda.
7 - Extrair o relatório do Sienge.)
8 - Cuidados especiais
Listar os pontos de atenção, quando houver algum, que devem ser observados durante a execução
da atividade. (ex: Sempre utilizar o Sienge no processo. As planilhas podem gerar erros de integração
ou outros setores.)
2- Na falta de ambos, o formulário XXXX deve ser preenchido explicando qual foi a mudança, porque
ela ocorreu, em qual etapa, data e hora.)
11 - Frequência de atualização
Definir a periodicidade de atualização do POP (ex: A cada 6 meses).