10/04/2019 Laudo Técnico: 7 motivos que o tornam indispensável para seu imóvel

Laudo técnico: 7 motivos que o tornam

indispensável para seu imóvel

Você já notou algo de diferente no seu imóvel e cou na dúvida se seria um problema mais
sério? Ou não teve certeza sobre a viabilidade de uma reforma? Muitas vezes, um laudo
técnico conclusivo não apenas é necessário como pode também ser muito vantajoso. Nesse
sentido, con ra a seguir 7 motivos para investir neste projeto:

1. Segurança
É essencial que seja realizado um Laudo Técnico diante de irregularidades que indicam
patologias na construção. Por exemplo, a presença de manchas e bolhas na tintura, ssuras
que podem evoluir para rachaduras, piso estufado, entre outras.

Somente esse documento pode constatar a seguridade da construção. Nesse sentido, ele
é a garantia de que as pessoas que residem ou trabalham ali e nas proximidades, não têm
suas vidas colocadas em risco.

Assim, caso o perito constate que a estrutura não oferece segurança, o laudo técnico
reportará a necessidade de obras, adequações e, em casos mais graves, a interdição do
imóvel.

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Créditos: Freepik

https://emasjr.com.br/2017/08/06/motivos-para-fazer-laudo-tecnico/ 1/4
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2. Vida útil da edi cação

A realização do laudo técnico tem poder de prolongar a vida útil do imóvel. Um perito,
durante sua análise, é capaz de identi car a origem de problemas existentes e prever
possíveis problemas futuros. Assim, ele buscará propor a melhor resolução cabível,
evitando também que a patologia retorne ou que eventualmente venha a aparecer. Estas
medidas evitam o desgaste da edi cação e garantem uma menor frequência na
necessidade de manutenções.

3. Economia
Todo mundo conhece a história de alguém que gastou muito dinheiro em obras
extremamente longas em função de “surpresas” descobertas posteriormente. Desde
banheiros quebrados, valas in nitas, reparos que não são su cientes para evitar o retorno do
problema, entre outros.

Dessa forma, saber sobre a patologia e sua origem exata facilita a realização de
orçamentos certeiros. Isso ainda auxilia em um melhor planejamento de obra e
minimiza os gastos inesperados, gerando economia de tempo e dinheiro.

4. Veri car viabilidade de obra ou reforma

Muitas vezes desejamos realizar uma reforma e não temos certeza sobre sua viabilidade. Na
realização do Laudo Técnico, o perito pode assegurar que seja possível construir mais um
andar no imóvel sem que sua estrutura seja comprometida. Pode ainda, avaliar que seja
possível retirar uma parede para aumentar um cômodo ou construir mais um banheiro, entre
outros.

O laudo técnico em situações de obra ou reforma oferece a segurança de que as

modi cações não sejam prejudiciais à construção e seu bom funcionamento. Isso
também gera economia e evita futuras dores de cabeça.

https://emasjr.com.br/2017/08/06/motivos-para-fazer-laudo-tecnico/ 2/4
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Crédito: Freepik

5. Responsabilização judicial
A confecção de um documento realizada por pro ssional capacitado facilita a
culpabilização dos responsáveis pela patologia. Se foi falha da construtora, de um antigo
morador, ou de vizinhos e obras nas proximidades, é possível acionar judicialmente o
responsável para que ele responda pelo erro e arque com as reformas e adaptações
necessárias.

6. Quanto antes, melhor
Uma pequena alteração na construção que não seja estudada e corrigida logo no princípio
pode evoluir para algo mais sério e com reparo mais dispendioso. Por exemplo a
presença de ssuras, que logo tornam-se rachaduras[3].
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A precoce detecção das patologias evita que a vida das pessoas seja colocada em risco e
faz com que as correções sejam mais simples e econômicas.

7. Investimento
De forma geral, o que todos os itens anteriores destacam é o fato do investimento em um
laudo técnico signi car um investimento na segurança de pessoas e no bom
funcionamento do seu imóvel. O que poderia parecer somente mais um gasto com um
documento precedente à reforma, pode resultar em economia e benefícios maximizados.

Com isso, é possível perceber a real importância do laudo técnico para a saúde de um imóvel.
Se quiser saber mais sobre laudos, entre em contato conosco[4]! Será um prazer esclarecer
suas dúvidas!

Leia também esse nosso outro texto[5], explicando melhor o que é um Laudo Técnico, e sua
importância!

Links

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3. https://emasjr.com.br/2017/06/11/rachaduras/

4. https://emasjr.com.br/contato/
5. https://emasjr.com.br/2018/05/20/o-que-e-laudo-tecnico/

https://emasjr.com.br/2017/08/06/motivos-para-fazer-laudo-tecnico/ 4/4