Quanto rendeu meu investimento em u

Mexa apenas nas células em amarelo inserindo os valores adequados. A planilha fará os cálculos

Nome do fundo
mês do fluxo valor pago (-) ou recebido (+)

Apr-16 -R$ 110.00

May-16 R$ 1.01

Jun-16 R$ 1.01

Jul-16 R$ 1.01
Aug-16 R$ 1.01
Sep-16 R$ 1.01

Oct-16 R$ 1.01

Nov-16 R$ 1.01
Dec-16 R$ 1.01
Jan-17 R$ 1.01
Feb-17 R$ 1.01
Mar-17 R$ 1.01

Apr-17 R$ 106.00

Taxa mensal de
retorno do 0.55%
fundo

Retorno do
investimento no 6.80%
período

Mas esse investimento vale

Via de regra, um investimento de risco como um fundo imobiliário só vale a pena se o retorno for superior ao CDI. Se for m

CDI de 05/04/16
13.69%
a 04/04/17
CDI ao mês do
1.07%
período

PERGUNTA IMPORTANTE: E se eu tiver uma carteira de vários fundos imobiliários, qual é o retorno? Nesse caso você terá
 Quanto rendeu meu investimento em um fundo imobiliário?
las em amarelo inserindo os valores adequados. A planilha fará os cálculos automaticamente. As células em verde apresentam os result

Coloque o valor que você pagou pela cota. Se tiver recebido aluguel no mesmo mês da compra, subtraia do preço pago pela cot
por R$ 111,01 e recebeu aluguel de R$ 1,01 no mesmo mês, coloque um fluxo de -R$ 110,00 (como é saída de caixa
Coloque o rendimento mensal recebido do fundo imobiliário. Os números podem ser encontrados no site da gestora do fun
http://www.bmfbovespa.com.br/fundos-listados/FundosListadosDetalhe.aspx?Sigla=BRCR&tipoFundo=Imobiliario&aba=a

Essa planilha considera um período de 12 meses. Se quiser a taxa de retorno de mais de 12 meses, clique com o botão direito do
desta planilha (ali onde estão os números 1, 2, 3, etc.) e depois clique em inserir. Se quiser a taxa de retorno de menos de 12 m
forma. As fórmulas se adaptarão automaticamente à inclusão ou exclusão das células

Nesta célula coloque o valor que você recebeu na venda cota. Caso tenha obtido lucro (por exemplo, se a cota tiver se valorizado
descontar os 20% de IR sobre o ganho de capital. Então nesse exemplo você lançaria o valor de R$ 108 na planilha porque haveri
cota. Já se tiver recebido rendimento de aluguel no mesmo mês da venda, some ao preço de venda. Por exemplo, se você vende
dividendo de R$ 1,01 no mesmo mês, coloque um fluxo de caixa positivo de R$ 106,00.

Mas esse investimento valeu a pena?

um fundo imobiliário só vale a pena se o retorno for superior ao CDI. Se for menor, não valeu a pena. Então compare o retorno do fundo e

O CDI de qualquer período pode ser consultado no site da Cetip, na calculadora "Cálculo de acumulado entre datas", disponível n
http://estatisticas.cetip.com.br/astec/series_v05/paginas/web_v05_template_informacoes_di.asp?
str_Modulo=completo&int_Idioma=1&int_Titulo=6&int_NivelBD=2
rteira de vários fundos imobiliários, qual é o retorno? Nesse caso você terá de repetir esses cálculos para cada fundo e depois encontrar
o?
verde apresentam os resultados

raia do preço pago pela cota. Por exemplo, se você comprou

0,00 (como é saída de caixa, há sinal de negativo)
os no site da gestora do fundo imobiliário ou na Bovespa
oFundo=Imobiliario&aba=abaDocumento&idioma=pt-br

que com o botão direito do mouse na célula mais à esquerda

e retorno de menos de 12 meses, exclua células da mesma
ou exclusão das células

se a cota tiver se valorizado de R$ 100 para R$ 110), é preciso

8 na planilha porque haveria um pagamento de IR de R$ 2 por
Por exemplo, se você vendeu a cota por R$ 104,99 e recebeu
a positivo de R$ 106,00.

mpare o retorno do fundo e do CDI e veja qual é maior

o entre datas", disponível no endereço

a fundo e depois encontrar o retorno médio ponderado