EXERCICIO - 1

Determine a TAE e a TAEC da presente liquidação de remessa de títulos:

NOMINAL PRAZO DIAS TAXA INTERES CORREIO TIMBRES TOTAL

GASTOS

1.479.691,80 28/02/2005 451 3.75% 69.514,69 0,26 4.394,19

1.441.828,04 31/12/2004 392 3.75% 58.874,64 0,26 4.288,79 1.370,65

PRAZO MEDIO DE DIAS: 422

VN ∗ T ∗ t VN ∗ T ∗ t
I1 = I2 =
360 360

1.479.691,80 ∗ 0.0375∗ 451 1.441.828,04 ∗ 0.0375 ∗ 392

I1 = I2 =
360 360

I1 = 69.514,69 I2 = 58.874,64

T = I1 + I2

T = 128.389,33

TAE: TAEC:

N
VL = NOMINAL – INTERÉS ( )−CORREOS−TIMBRES−GASTOS)360
VL
TAEC = ( )∗
𝑃−1
VL = 2.921.519,84 – 128.389,33
100
VL = 2.793.130,51
(N/E)360
TAE = (
2.921.591,84
)−0,78−8.674,98−1.370,65)360
P−1 2.783.084,87
TAEC=( )∗
(2.921.519,84−2.793.130,51)360 422−1
TAE =
422 − 1 100

TAE = 3,91% TAEC= 4,23%

EXERCICIO - 2

Comprove as principais grandezas da seguinte liquidação de títulos para o pagamento de uma

determinada construção.

NOMINAL REMESA INTERES COMISSÃO CORREO TOTAL GASTOS

991.669,80 19.594,66 18,03 5,16 19.617,85

VL = NOMINAL – INTERES + COMISSÃO

VL = 991.669,80 - 19.594,66 + 18,03

VL = 972.093,17

(N/E)360
TAE =
P−1

(991.669,80 / 972.075,14)360
TAE =
422−1

TAE = 2,81%

(330.556,6 x 76)+(330.556,6 x 258)+(330.556,6 x 442)

VP =
330.556,6 x 3

VP = 258,67
EXERCICIO - 3

Determine a taxa de juro efetivo alcançada com a seguinte operação.

MONTANTE FINAL DE VENDA

RE = (
MONTANTE FINAL DE COMPRA
) − 1 ∗ 100
3.496,80
RE = ( ) − 1 ∗ 100
3.179,14
RE = 1,099 – 1 *100
RE = 10%
RENDIMIENTO EFECTIVO ∗ 360
RA = ( )
DIAS TRANSCURRIDOS
0,10 ∗ 360
RA = ( )*100
22
RA = 163%
EXERCICIO - 4

Determine a rentabilidade, por dividendo, alcançada com a seguinte operação, se a ação foi comprada
por 9 €, em 30 de abril, e cotizava a 11,40 € no dia anterior ao pagamento, sabendo-se, além disso, que
somente se realiza um pagamento por dividendo em todo o ano.

DATA ACC RA RT RIR IN CI CC L

30/06/2004 400 0,1 40 6 34 0,09 0,01 33,90

DIVIDENDO POR AÇÃO

RD = (𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 𝐴𝑇𝑈𝐴𝐿 𝑃𝑂𝑅 𝐴ÇÃ𝑂)

0,08475
RD = ( 11,40
)

RD = 0,74 %

PRECO FINAL− PRECO INCIAL + DIVIDENDO

RD = ( PRECO INICIAL
)

11,40 + 0,08475
RD = ( 9
)

RD = 28%
EXERCICIO - 5

A construtora Defasa apresenta um excedente financeiro de tesouraria de 20.000 € que deseja colocar
em um imposto a prazo fixo (IPF) de três meses, a uma taxa trimestral de 2%. Para isto, realiza uma
transferência para a conta do banco HCS, em que é descontado 40 €. No vencimento da operação, o
banco paga os juros e o desconta a título de correio e outros gastos, 7 €. A retenção de impostos é de
15%. Determine a quantia paga em conta, a TAE e a TAEC da operação.

TAE
VL = (EXCEDENTE – INTERÉS – VALOR RETIDO)

VL = (20.000 – 100 – 3.000)

VL = 16.900

(N/VL)360
TAE =
P−1
∗ 100

(20.000 / 16,90)360
TAE = ∗ 100
90 −1

TAE = 96,14%

TAEC
N 360
( ) −CORREIOS)
VL
TAEC = ∗ 100
P−1

20.000 360
( ) −7)
16.900
TAEC = 90 −1
∗ 100

TAEC = 96,14%
EXERCICIO - 6

A imobiliária Carralinmo deve enfrentar um novo projeto de investimento. Para isto, solicita o crédito
de 120.000 €, a 7%, a ser devolvido em um pagamento dentro de 3 anos. Se os gastos de formalização
forem:

- taxação, 150 €;
- corretagem, 240 €;
- comissão de abertura, 900 €;
- correio, 6 €.

Determine a TAE e a TAEC desta operação.

N 360
( )
VL
TAE =
P−1
∗ 100

120.000 360
( )
93.750
TAE =
1.80−1
∗ 100

TAE = 8,58%

VL = (CRÉDITO – INTERÉS – COMISSÃO DE ABERTURA – TAXAÇÃO)

VL = (120.000 – 25.200 – 900 – 150)

VL = 93.750

120.000 360
( )
93.750−6−240
TAEC =
1080−1
∗ 100

TAEC = 8,67%
EXERCICIO - 7

Determine a taxa de juro bruto e efetivo que consegue o cliente com um investimento de 6.000 € se:

Nº VU IB R CM C IVA IL

10 46,58 465,78 5,49 0,60 0,27 0,14 459,28

INVESTIMENTO TOTAL: 6.000

INVESTIMENTO POR TÍTULOS: 600

TAXA JURO BRUTO= IB/ INVESTIMENTO TOTAL

IB =465,78 / 6.000

IB =7,76%

TAXA DE JURO EFETIVO= IL / INVESTIMENTO TOTAL

IN = 459,18 / 6.000

IN = 7,65%
EXERCICIO - 8

Analise a seguinte liquidação de um IPF: período, taxa de juro efetivo, TAE, taxa de juro bruto e
líquido.

TIB = JUROS ACUMULADOS / VALOR TOTAL

TIB = 30,02 / 6.000

TIB = 0,50%

TIN = JUROS LIQUIDOS / VALOR TOTAL

TIN = 25,52 / 6.000

TIN= 0,43%
 CAPITULO 4
EXERCÍCIO - 1

Uma instituição bancária concede um empréstimo de 10.000.000 u.m., a certa SA, para ser amortizado
em 15 anos, mediante anuidades constantes. Se o rédito anual concordado for de 10%, confeccione o
quadro de amortização.

ANO PARCELA JUROS AMORTIZAÇÃO CAP. PRINCIPAL CAP. AMORT

0 10.000.000,00

1 1.314.737,77 1.000.000,00 314.737,77 9.685.262,23 314.737,77

2 1.314.737,77 968.526,22 346.211,55 9.339.050,69 660.949,31

3 1.314.737,77 933.905,07 380.832,70 8.958.217.99 1.041.782,01

4 1.314.737,77 895.821,80 418.915.97 8.539.302,01 1.460.697,99

5 1.314.737,77 853.930,20 460.807,57 8.078.494,45 1.921.505,55

6 1.314.737,77 807.849,44 506.888,32 7.571.606,12 2.428.393,88

7 1.314.737,77 757.160,61 557.577,16 7.014.028,97 2.985.971,03

8 1.314.737,77 701.402,90 613.334,87 6.400.694,09 3.599.305,91

9 1.314.737,77 640.069,41 674.688,36 5.726.025,73 4.273.974,27

10 1.314.737,77 572.602,57 742.135,20 4.983.890,54 5.016.109,46

11 1.314.737,77 498.389,05 816.348,71 4.167.542,82 5.832.458,18

12 1.314.737,77 416.754,18 897.983,59 3.269.558,24 6.730.441,76

13 1.314.737,77 326.955,82 987.781,95 2.281.776,29 7.718.223,71

14 1.314.737,77 228.177,63 1.086.560,14 1.195.216,15 8.804.783,85

15 1.314.737,77 119.521,62 1.195.216,15 0 10.000.000

EXERCÍCIO - 2

Um empréstimo de 2.000.000 u.m. é concedido para ser amortizado a uma taxa de juro de 9% anual.
Calcule o termo amortizante anual do empréstimo sob as hipóteses:

1. Durante os três primeiros anos, pagam-se somente os juros e no restante a anuidade constante
necessária para extinguir a dívida:
ANO PARCELA JUROS AMORTIZAÇÃO CAP. PRINCIPAL CAP. AMORT

0 2.000.000

1 180.000 180.000 0 2.000.000 -

2 180.000 180.000 0 2.000.000 -

3 180.000 180.000 0 2.000.000 -

4 311.640,18 180.000 131.640,18 1.868.359,82 131.640,18

5 311.640,18 168.152,38 143.487,80 1.724.872,02 275.127,98

6 311.640,18 155.238,48 156.401,70 1.568.470,33 431.529,67

7 311.640,18 141.162,33 170.477,85 1.397.992,48 602.007,52

8 311.640,18 125.819,32 185.820,86 1.212.171,62 787.828,38

9 311.640,18 109.095,45 202.544,73 1.009.626,89 990.373,11

10 311.640,18 90.866,42 220.773,76 788.853,12 1.211.146,88

11 311.640,18 70.996,78 240.643,40 548.209,72 1.451.790,28

12 311.640,18 49.338,87 262.301,31 285.908,42 1.714.091,58

13 311.640,18 25.731,76 285.908,42 0,00 2.000.000,00

2. Durante os três primeiros anos não se paga nenhuma quantia e nos sete anos restantes se paga a
anuidade constante, necessária para amortizar a dívida.
ANO PARCELA JUROS AMORTIZAÇÃO CAP. PRINCIPAL CAP. AMORT

0 2.000.000,00

1 0 180.000,00 0 2.180.000,00 -

2 0 196.200,00 0 2.376.200,00 -

3 0 213.858,00 0 2.590.058,00 -

4 514.619,96 233.105,22 281.514,74 2.308.543,26 281,514,74

5 514.619,96 201.768,89 306.851,07 2.001.692,19 588,365,81

6 514.619,96 180.152,30 334.467,67 1.667.224,52 922.833,48

7 514.619,96 150.050,21 364.569,76 1.302.654,77 1.287.403,23

8 514.619,96 117.238,93 397.381,03 905.273,73 1.684.784,27

9 514.619,96 81.474,64 433.145,33 472.128,41 2.117.929,59

10 514.619,96 42.491,56 472.128,41 0 2.590.058,00

EXERCÍCIO - 3

Construa os quadros de amortização correspondentes para o empréstimo de 5.000.000 u.m a uma taxa
de juro de 5%, de acordo com a hipótese seguinte:

1. duração da operação 5 anos e amortização com anuidades constantes, pagando-se aos três anos de
acordo da operação;

Saldo no
Taxa de Cota de Capital Saldo
início do
Ano juros Juros amortização amortizado Anuidade final
período
1 5.000,00 0,05 250,00 904,87 904,87 1.154,87 4.095,13
2 4.095,13 0,05 204,76 950,12 1.854,99 1.154,87 3.145,01
3 3.145,01 0,05 157,25 997,62 2.852,62 1.154,87 2.147,38
4 2.147,38 0,05 2.254,75
5 2.254,75 0,05 2.367,49

2. duração da operação 5 anos, pagamento de juros nos dois primeiros anos e pagamento de anuidades
constantes nos três anos seguintes;

Saldo no
Taxa de Cota de Capital Saldo
início do
Ano juros Juros amortização amortizado Anuidade final
período
1 5.000,00 0,05 250,00 5.000,00
2 5.000,00 0,05 250,00 5.000,00
3 5.000,00 0,05 250,00 1.586,04 1.586,04 1.836,04 3.413,96
4 3.413,96 0,05 170,70 1.665,34 3.251,39 1.836,04 1.748,61
5 1.748,61 0,05 87,43 1.748,61 5.000,00 1.836,04 -

3. duração da operação 7 anos e amortização mediante pagamentos constantes, realizando-se o

primeiro aos três anos de acordo da operação;

Saldo no
Taxa Cota de Capital Saldo
início do
Ano de juros Juros amortização amortizado Anuidade final
período
1 5.000,00 0,05
250,00 614,10 614,10 864,10 4.385,90
2 4.385,90 0,05
219,30 644,80 1.258,90 864,10 3.741,10
3 3.741,10 0,05
187,05 677,04 1.935,95 864,10 3.064,05
4 3.064,05 0,05
3.217,26
5 3.217,26 0,05
3.378,12
6 3.378,12 0,05
3.547,02
7 3.547,02 0,05
3.724,38
4. duração da operação 7 anos, pagamento de juros nos dois primeiros anos e pagamento de anuidades
constantes nos cinco anos seguintes.

Saldo no
Taxa de Cota de Capital Saldo
início do
Ano juros Juros amortização amortizado Anuidade final
período
1 5.000,00 0,05 250,00 5.000,00
2 5.000,00 0,05 250,00 5.000,00
3 5.000,00 0,05 250,00 904,87 904,87 1.154,87 4.095,13
4 4.095,13 0,05 204,76 950,12 1.854,99 1.154,87 3.145,01
5 3.145,01 0,05 157,25 997,62 2.852,62 1.154,87 2.147,38
6 2.147,38 0,05 107,37 1.047,50 3.900,12 1.154,87 1.099,88
7 1.099,88 0,05 54,99 1.099,88 5.000,00 1.154,87 -

EXERCÍCIO - 4

Ao senhor X foi concedido um empréstimo em uma instituição bancária há 10 meses com as seguintes
características:

- nominal do empréstimo: 1.000.000 u.m;

- duração: 3 anos;
- amortização mediante mensalidades constantes;
- valoração de 18% nominal anual para períodos mensais;
- os gastos de formalização do empréstimo sob responsabilidade do mutuário aumentaram em
12.000 u.m.

No momento atual, o senhor X decide cancelar a operação, na qual o banco lhe exige 2% do capital vivo
a título dos gastos de cancelamento. Pede-se:

1. rédito anual ou valor efetivo da operação pura;

I12 = J12 / 12

I12 = 0,18 / 12

I12 = 1,50% de Taxa Mensal

i = (1 + im)m – 1

i = (1 + 0,015)12 – 1

i = 19,56% de Taxa Anual

2. valor efetivo real de custo para o senhor X no empréstimo inicial incluindo os gastos, na parte
da operação realizada. (0,2059; 0,2393).

I12 = J12 / 12

I12 = 0,2059 /12

I12 = 1,72% de Taxa Mensal

i = (1 + im)m−1

i = (1 + 0,0172)12 – 1

i = 22,71% de Taxa Efetiva Anual

I12 = J12 / 12

I12 = 0,2393 /12

I12 = 1,99% de Taxa Mensal

i = (1 + im)m−1

i = (1 + 0,0199)12 – 1

i = 26,68% de Taxa Efetiva Anual

EXERCÍCIO - 5

Confeccione o quadro de amortização até a finalização deste empréstimo:

TAXA 0,3125% TAXA 0,3125%
CAP. CAP. CAP. CAP.
ANO PARCELA JUROS AMORT. ANO PARCELA JUROS AMORT.
PRINCIPAL AMORT PRINCIPAL AMORT

0 48.913,33 24 295,00 142,28 152,72 45.376,37 3.536,96

1 295,00 152,85 142,15 48.771,18 142,15 25 295,00 141,80 153,20 45.223,17 3.690,16

2 295,00 152,41 142,59 48.628,59 284,74 26 295,00 141,32 153,68 45.069,50 3.843,83

3 295,00 151,96 143,04 48.485,56 427,77 27 295,00 140,84 154,16 44.915,34 3.997,99

4 295,00 151,52 143,48 48.342,08 571,25 28 295,00 140,36 154,64 44.760,70 4.152,63

5 295,00 151,07 143,93 48.198,14 715,19 29 295,00 139,88 155,12 44.605,58 4.307,75

6 295,00 150,62 144,38 48.053,76 859,57 30 295,00 139,39 155,61 44.449,97 4.463,36

7 295,00 150,17 144,83 47.908,93 1.004,40 31 295,00 138,91 156,09 44.293,87 4.619,46

8 295,00 149,72 145,28 47.763,65 1.149,68 32 295,00 138,42 156,58 44.137,29 4.776,04

9 295,00 149,26 145,74 47.617,91 1.295,42 33 295,00 137,93 157,07 43.980,22 4.933,11

10 295,00 148,81 146,19 47.471,71 1.441,62 34 295,00 137,44 157,56 43.822,66 5.090,67

11 295,00 148,35 146,65 47.325,06 1.588,27 35 295,00 136,95 158,05 43.664,61 5.248,72

12 295,00 147,89 147,11 47.177,95 1.735,38 36 295,00 136,45 158,55 43.506,06 5.407,27

13 295,00 147,43 147,57 47.030,39 1.882,94 37 295,00 135,96 159,04 43.347,01 5.566,32

14 295,00 146,97 148,03 46.882,36 2.030,97 38 295,00 135,46 159,54 43.187,47 5.725,86

15 295,00 146,51 148,49 46.733,86 2.179,47 39 295,00 134,96 160,04 43.027,43 5.885,90

16 295,00 146,04 148,96 46.584,91 2.328,42 40 295,00 134,46 160,54 42.866,90 6.046,43

17 295,00 145,58 149,42 46.435,48 2.477,85 41 295,00 133,96 161,04 42.705,85 6.207,48

18 295,00 145,11 149,89 46.285,60 2.627,73 42 295,00 133,46 161,54 42.544,31 6.369,02

19 295,00 144,64 150,36 46.135,24 2.778,09 43 295,00 132,95 162,05 42.382,26 6.531,07

20 295,00 144,17 150,83 45.984,41 2.928,92 44 295,00 132,44 162,56 42.219,71 6.693,62

21 295,00 143,70 151,30 45.833,11 3.080,22 45 295,00 131,94 163,06 42.056,64 6.856,69

22 295,00 143,23 151,77 45.681,34 3.231,99 46 295,00 131,43 163,57 41.893,07 7.020,26

23 295,00 142,75 152,25 45.529,09 3.384,24 47 295,00 130,92 164,08 41.728,99 7.184,34
 TAXA 0,3125% TAXA 0,3125%
CAP. CAP. CAP. CAP.
ANO PARCELA JUROS AMORT. ANO PARCELA JUROS AMORT.
PRINCIPAL AMORT PRINCIPAL AMORT
48 295,00 130,40 164,60 41.564,39 7.348,94 93 295,00 105,59 189,41 33.599,92 15.313,41

49 295,00 129,89 165,11 41.399,28 7.514,05 94 295,00 105,00 190,00 33.409,92 15.503,41

50 295,00 129,37 165,63 41.233,65 7.679,68 95 295,00 104,41 190,59 33.219,32 15.694,01

51 295,00 128,86 166,14 41.067,50 7.845,83 96 295,00 103,81 191,19 33.028,13 15.885,20

52 295,00 128,34 166,66 40.900,84 8.012,49 97 295,00 103,21 191,79 32.836,35 16.076,98

53 295,00 127,82 167,18 40.733,66 8.179,67 98 295,00 102,61 192,39 32.643,96 16.269,37

54 295,00 127,29 167,71 40.565,95 8.347,38 99 295,00 102,01 192,99 32.450,97 16.462,36

55 295,00 126,77 168,23 40.397,72 8.515,61 100 295,00 101,41 193,59 32.257,38 16.655,95

56 295,00 126,24 168,76 40.228,96 8.684,37 101 295,00 100,80 194,20 32.063,19 16.850,14

57 295,00 125,72 169,28 40.059,68 8.853,65 102 295,00 100,20 194,80 31.868,38 17.044,95

58 295,00 125,19 169,81 39.889,86 9.023,47 103 295,00 99,59 195,41 31.672,97 17.240,36

59 295,00 124,66 170,34 39.719,52 9.193,81 104 295,00 98,98 196,02 31.476,95 17.436,38

60 295,00 124,12 170,88 39.548,64 9.364,69 105 295,00 98,37 196,63 31.280,31 17.633,02

61 295,00 123,59 171,41 39.377,23 9.536,10 106 295,00 97,75 197,25 31.083,07 17.830,26

62 295,00 123,05 171,95 39.205,28 9.708,05 107 295,00 97,13 197,87 30.885,20 18.028,13

63 295,00 122,52 172,48 39.032,80 9.880,53 108 295,00 96,52 198,48 30.686,72 18.226,61

64 295,00 121,98 173,02 38.859,78 10.053,55 109 295,00 95,90 199,10 30.487,61 18.425,72

65 295,00 121,44 173,56 38.686,22 10.227,11 110 295,00 95,27 199,73 30.287,89 18.625,44

66 295,00 120,89 174,11 38.512,11 10.401,22 111 295,00 94,65 200,35 30.087,54 18.825,79

67 295,00 120,35 174,65 38.337,46 10.575,87 112 295,00 94,02 200,98 29.886,56 19.026,77

68 295,00 119,80 175,20 38.162,26 10.751,07 113 295,00 93,40 201,60 29.684,96 19.228,37

69 295,00 119,26 175,74 37.986,52 10.926,81 114 295,00 92,77 202,23 29.482,72 19.430,61

70 295,00 118,71 176,29 37.810,23 11.103,10 115 295,00 92,13 202,87 29.279,85 19.633,48

71 295,00 118,16 176,84 37.633,39 11.279,94 116 295,00 91,50 203,50 29.076,35 19.836,98

72 295,00 117,60 177,40 37.455,99 11.457,34 117 295,00 90,86 204,14 28.872,22 20.041,11

73 295,00 117,05 177,95 37.278,04 11.635,29 118 295,00 90,23 204,77 28.667,44 20.245,89

74 295,00 116,49 178,51 37.099,53 11.813,80 119 295,00 89,59 205,41 28.462,03 20.451,30

75 295,00 115,94 179,06 36.920,47 11.992,86 120 295,00 88,94 206,06 28.255,97 20.657,36

76 295,00 115,38 179,62 36.740,85 12.172,48 121 295,00 88,30 206,70 28.049,27 20.864,06

77 295,00 114,82 180,18 36.560,66 12.352,67 122 295,00 87,65 207,35 27.841,93 21.071,40

78 295,00 114,25 180,75 36.379,91 12.533,42 123 295,00 87,01 207,99 27.633,93 21.279,40

79 295,00 113,69 181,31 36.198,60 12.714,73 124 295,00 86,36 208,64 27.425,29 21.488,04

80 295,00 113,12 181,88 36.016,72 12.896,61 125 295,00 85,70 209,30 27.215,99 21.697,34

81 295,00 112,55 182,45 35.834,27 13.079,06 126 295,00 85,05 209,95 27.006,04 21.907,29

82 295,00 111,98 183,02 35.651,26 13.262,07 127 295,00 84,39 210,61 26.795,44 22.117,89

83 295,00 111,41 183,59 35.467,67 13.445,66 128 295,00 83,74 211,26 26.584,17 22.329,16

84 295,00 110,84 184,16 35.283,50 13.629,83 129 295,00 83,08 211,92 26.372,25 22.541,08

85 295,00 110,26 184,74 35.098,76 13.814,57 130 295,00 82,41 212,59 26.159,66 22.753,67

86 295,00 109,68 185,32 34.913,45 13.999,88 131 295,00 81,75 213,25 25.946,41 22.966,92

87 295,00 109,10 185,90 34.727,55 14.185,78 132 295,00 81,08 213,92 25.732,49 23.180,84

88 295,00 108,52 186,48 34.541,08 14.372,25 133 295,00 80,41 214,59 25.517,91 23.395,42

89 295,00 107,94 187,06 34.354,02 14.559,31 134 295,00 79,74 215,26 25.302,65 23.610,68

90 295,00 107,36 187,64 34.166,37 14.746,96 135 295,00 79,07 215,93 25.086,72 23.826,61

91 295,00 106,77 188,23 33.978,14 14.935,19 136 295,00 78,40 216,60 24.870,12 24.043,21

92 295,00 106,18 188,82 33.789,33 15.124,00 137 295,00 77,72 217,28 24.652,84 24.260,49

TAXA 0,3125% 138 295,00 77,04 217,96 24.434,88 24.478,45

CAP. CAP. 139 295,00 76,36 218,64 24.216,24 24.697,09
ANO PARCELA JUROS AMORT.
PRINCIPAL AMORT
 CAP. CAP.
TAXA 0,3125% ANO PARCELA JUROS AMORT.
PRINCIPAL AMORT
CAP. CAP. 187 295,00 41,03 253,97 12.877,17 36.036,16
ANO PARCELA JUROS AMORT.
PRINCIPAL AMORT
140 295,00 75,68 219,32 23.996,91 24.916,42 188 295,00 40,24 254,76 12.622,41 36.290,92

141 295,00 74,99 220,01 23.776,90 25.136,43 189 295,00 39,45 255,55 12.366,85 36.546,48

142 295,00 74,30 220,70 23.556,20 25.357,13 190 295,00 38,65 256,35 12.110,50 36.802,83

143 295,00 73,61 221,39 23.334,82 25.578,51 191 295,00 37,85 257,15 11.853,35 37.059,98

144 295,00 72,92 222,08 23.112,74 25.800,59 192 295,00 37,04 257,96 11.595,39 37.317,94

145 295,00 72,23 222,77 22.889,97 26.023,36 193 295,00 36,24 258,76 11.336,62 37.576,71

146 295,00 71,53 223,47 22.666,50 26.246,83 194 295,00 35,43 259,57 11.077,05 37.836,28

147 295,00 70,83 224,17 22.442,33 26.471,00 195 295,00 34,62 260,38 10.816,67 38.096,66

148 295,00 70,13 224,87 22.217,46 26.695,87 196 295,00 33,80 261,20 10.555,47 38.357,86

149 295,00 69,43 225,57 21.991,89 26.921,44 197 295,00 32,99 262,01 10.293,45 38.619,88

150 295,00 68,72 226,28 21.765,62 27.147,71 198 295,00 32,17 262,83 10.030,62 38.882,71

151 295,00 68,02 226,98 21.538,63 27.374,70 199 295,00 31,35 263,65 9.766,97 39.146,36

152 295,00 67,31 227,69 21.310,94 27.602,39 200 295,00 30,52 264,48 9.502,49 39.410,84

153 295,00 66,60 228,40 21.082,54 27.830,79 201 295,00 29,70 265,30 9.237,18 39.676,15

154 295,00 65,88 229,12 20.853,42 28.059,91 202 295,00 28,87 266,13 8.971,05 39.942,28

155 295,00 65,17 229,83 20.623,59 28.289,74 203 295,00 28,03 266,97 8.704,08 40.209,25

156 295,00 64,45 230,55 20.393,04 28.520,29 204 295,00 27,20 267,80 8.436,28 40.477,05

157 295,00 63,73 231,27 20.161,77 28.751,56 205 295,00 26,36 268,64 8.167,65 40.745,68

158 295,00 63,01 231,99 19.929,77 28.983,56 206 295,00 25,52 269,48 7.898,17 41.015,16

159 295,00 62,28 232,72 19.697,05 29.216,28 207 295,00 24,68 270,32 7.627,85 41.285,48

160 295,00 61,55 233,45 19.463,60 29.449,73 208 295,00 23,84 271,16 7.356,69 41.556,64

161 295,00 60,82 234,18 19.229,43 29.683,90 209 295,00 22,99 272,01 7.084,68 41.828,65

162 295,00 60,09 234,91 18.994,52 29.918,81 210 295,00 22,14 272,86 6.811,82 42.101,51

163 295,00 59,36 235,64 18.758,88 30.154,45 211 295,00 21,29 273,71 6.538,11 42.375,22

164 295,00 58,62 236,38 18.522,50 30.390,83 212 295,00 20,43 274,57 6.263,54 42.649,79

165 295,00 57,88 237,12 18.285,38 30.627,95 213 295,00 19,57 275,43 5.988,11 42.925,22

166 295,00 57,14 237,86 18.047,52 30.865,81 214 295,00 18,71 276,29 5.711,82 43.201,51

167 295,00 56,40 238,60 17.808,92 31.104,41 215 295,00 17,85 277,15 5.434,67 43.478,66

168 295,00 55,65 239,35 17.569,58 31.343,75 216 295,00 16,98 278,02 5.156,66 43.756,67

169 295,00 54,90 240,10 17.329,48 31.583,85 217 295,00 16,11 278,89 4.877,77 44.035,56

170 295,00 54,15 240,85 17.088,64 31.824,69 218 295,00 15,24 279,76 4.598,02 44.315,31

171 295,00 53,40 241,60 16.847,04 32.066,29 219 295,00 14,37 280,63 4.317,38 44.595,95

172 295,00 52,65 242,35 16.604,68 32.308,65 220 295,00 13,49 281,51 4.035,88 44.877,45

173 295,00 51,89 243,11 16.361,57 32.551,76 221 295,00 12,61 282,39 3.753,49 45.159,84

174 295,00 51,13 243,87 16.117,70 32.795,63 222 295,00 11,73 283,27 3.470,22 45.443,11

175 295,00 50,37 244,63 15.873,07 33.040,26 223 295,00 10,84 284,16 3.186,06 45.727,27

176 295,00 49,60 245,40 15.627,68 33.285,65 224 295,00 9,96 285,04 2.901,02 46.012,31

177 295,00 48,84 246,16 15.381,51 33.531,82 225 295,00 9,07 285,93 2.615,08 46.298,25

178 295,00 48,07 246,93 15.134,58 33.778,75 226 295,00 8,17 286,83 2.328,26 46.585,07

179 295,00 47,30 247,70 14.886,87 34.026,46 227 295,00 7,28 287,72 2.040,53 46.872,80

180 295,00 46,52 248,48 14.638,40 34.274,93 228 295,00 6,38 288,62 1.751,91 47.161,42

181 295,00 45,74 249,26 14.389,14 34.524,19 229 295,00 5,47 289,53 1.462,38 47.450,95

182 295,00 44,97 250,03 14.139,11 34.774,22 230 295,00 4,57 290,43 1.171,95 47.741,38

183 295,00 44,18 250,82 13.888,29 35.025,04 231 295,00 3,66 291,34 880,62 48.032,71

184 295,00 43,40 251,60 13.636,69 35.276,64 232 295,00 2,75 292,25 588,37 48.324,96

185 295,00 42,61 252,39 13.384,31 35.529,02 233 295,00 1,12 293,88 294,49 48.618,84

16 295,00 41,83 253,17 13.131,13 35.782,20 234 295,00 0,51 294,49 0,00 48.913,33
EXERCÍCIO - 6

Comente o seguinte fax recibido da “la Caixa” por parte de uma empresa construtora:

O fax foi recebido em 21/01/2004 às 11h48 e mostra o detalhe de uma dívida com a “La Caixa”, o saldo
do empréstimo antes da operação de 1.040.375,00 euros, aparece um Importe Entregue de 202.125,00
euros, sendo o valor do empréstimo 1.242.500,00 euros em 21 de janeiro de 2004. Pode-se observar que
existe um Capital no valor 353.700,00 euros, ainda pendentes de desembolso.
 EXERCÍCIO - 7
Confeccione o quadro de amortização do seguinte empréstimo:

TAXA 0,3750% TAXA 0,3750%

CAP. CAP.
ANO PARCELA JUROS AMORT. CAP. AMORT ANO PARCELA JUROS AMORT. CAP. AMORT
PRINCIPAL PRINCIPAL
0 6.000.000,00 30 111.858,12 12.254,48 99.603,64 3.168.257,48 2.831.742,52

1 111.858,12 22.500,00 89.358,12 5.910.641,88 89.358,12 31 111.858,12 11.880,97 99.977,15 3.068.280,33 2.931.719,67

2 111.858,12 22.164,91 89.693,21 5.820.948,67 179.051,33 32 111.858,12 11.506,05 100.352,07 2.967.928,26 3.032.071,74

3 111.858,12 21.828,56 90.029,56 5.730.919,10 269.080,90 33 111.858,12 11.129,73 100.728,39 2.867.199,87 3.132.800,13

4 111.858,12 21.490,95 90.367,17 5.640.551,93 359.448,07 34 111.858,12 10.752,00 101.106,12 2.766.093,75 3.233.906,25

5 111.858,12 21.152,07 90.706,05 5.549.845,88 450.154,12 35 111.858,12 10.372,85 101.485,27 2.664.608,48 3.335.391,52

6 111.858,12 20.811,92 91.046,20 5.458.799,68 541.200,32 36 111.858,12 9.992,28 101.865,84 2.562.742,64 3.437.257,36

7 111.858,12 20.470,50 91.387,62 5.367.412,06 632.587,94 37 111.858,12 9.610,28 102.247,84 2.460.494,80 3.539.505,20

8 111.858,12 20.127,80 91.730,32 5.275.681,74 724.318,26 38 111.858,12 9.226,86 102.631,26 2.357.863,54 3.642.136,46

9 111.858,12 19.783,81 92.074,31 5.183.607,42 816.392,58 39 111.858,12 8.841,99 103.016,13 2.254.847,41 3.745.152,59

10 111.858,12 19.438,53 92.419,59 5.091.187,83 908.812,17 40 111.858,12 8.455,68 103.402,44 2.151.444,97 3.848.555,03

11 111.858,12 19.091,95 92.766,17 4.998.421,67 1.001.578,33 41 111.858,12 8.067,92 103.790,20 2.047.654,77 3.952.345,23

12 111.858,12 18.744,08 93.114,04 4.905.307,63 1.094.692,37 42 111.858,12 7.678,71 104.179,41 1.943.475,35 4.056.524,65

13 111.858,12 18.394,90 93.463,22 4.811.844,41 1.188.155,59 43 111.858,12 7.288,03 104.570,09 1.838.905,26 4.161.094,74

14 111.858,12 18.044,42 93.813,70 4.718.030,71 1.281.969,29 44 111.858,12 6.895,89 104.962,23 1.733.943,04 4.266.056,96

15 111.858,12 17.692,62 94.165,50 4.623.865,20 1.376.134,80 45 111.858,12 6.502,29 105.355,83 1.628.587,20 4.371.412,80

16 111.858,12 17.339,49 94.518,63 4.529.346,58 1.470.653,42 46 111.858,12 6.107,20 105.750,92 1.522.836,29 4.477.163,71

17 111.858,12 16.985,05 94.873,07 4.434.473,51 1.565.526,49 47 111.858,12 5.710,64 106.147,48 1.416.688,80 4.583.311,20

18 111.858,12 16.629,28 95.228,84 4.339.244,66 1.660.755,34 48 111.858,12 5.312,58 106.545,54 1.310.143,27 4.689.856,73

19 111.858,12 16.272,17 95.585,95 4.243.658,71 1.756.341,29 49 111.858,12 4.913,04 106.945,08 1.203.198,18 4.796.801,82

20 111.858,12 15.913,72 95.944,40 4.147.714,31 1.852.285,69 50 111.858,12 4.511,99 107.346,13 1.095.852,06 4.904.147,94

21 111.858,12 15.553,93 96.304,19 4.051.410,12 1.948.589,88 51 111.858,12 4.109,45 107.748,67 988.103,38 5.011.896,62

22 111.858,12 15.192,79 96.665,33 3.954.744,79 2.045.255,21 52 111.858,12 3.705,39 108.152,73 879.950,65 5.120.049,35

23 111.858,12 14.830,29 97.027,83 3.857.716,96 2.142.283,04 53 111.858,12 3.299,81 108.558,31 771.392,34 5.228.607,66

24 111.858,12 14.466,44 97.391,68 3.760.325,28 2.239.674,72 54 111.858,12 2.892,72 108.965,40 662.426,94 5.337.573,06

25 111.858,12 14.101,22 97.756,90 3.662.568,38 2.337.431,62 55 111.858,12 2.484,10 109.374,02 553.052,93 5.446.947,07

26 111.858,12 13.734,63 98.123,49 3.564.444,89 2.435.555,11 56 111.858,12 2.073,95 109.784,17 443.268,75 5.556.731,25

27 111.858,12 13.366,67 98.491,45 3.465.953,44 2.534.046,56 57 111.858,12 1.662,26 110.195,86 333.072,89 5.666.927,11

28 111.858,12 12.997,33 98.860,79 3.367.092,64 2.632.907,36 58 111.858,12 1.249,02 110.609,10 222.463,80 5.777.536,20

59 111.858,12 834,24 111.023,88 111.439,91 5.888.560,09

29 111.858,12 12.626,60 99.231,52 3.267.861,12 2.732.138,88
60 111.858,12 418,21 111.439,91 0,00 6.000.000,00
EXERCÍCIO - 8

Na presença do seguinte anúncio, se sua intenção é a aquisição de uma edifício pelo valor de 1.200.000
€ e pensa-se em financiá-lo com um prazo máximo oferecido pelo anúncio. Se a taxa de juro for o
Euribor mais 0,5%, determine a quantia financiada e a mensalidade constante.

O VALOR FINANCIADO É:

Vf = 0,8 x 1.200.000,00
Vf = 960.000,00 €
Taxa Euribor do mês de setembro de 2018 é: -0,378%.
A taxa mensal (tm) aplicada nesse financiamento seria:
tm = -0,378% + 0,5% = 0,122%
A taxa anual (ta) equivalente seria:
ta = (1+0,00122)12 – 1
ta = 1,014738634985294 - 1
ta = 0,014738634985294=>1,14738634985294%
Calculo da mensalidade constante:
EXERCÍCIO - 9

Se o nominal do empréstimo é de 300.000 €, solicitado para 20 anos, determine a

mensalidade se a taxa escolhida for o Euribor mais 0,50 e se decide-se fazer um último
pagamento máximo. Como afetará a cota se em 12 meses o Euribor for aumentado em 50
pb?

Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

1 300.000,00 0,014739 4421,59 110,51 110,51 4532,10 299.889,49

2 299.889,49 0,014739 4419,96 112,13 222,64 4532,10 299.777,36

3 299.777,36 0,014739 4418,31 113,79 336,43 4532,10 299.663,57

4 299.663,57 0,014739 4416,63 115,46 451,89 4532,10 299.548,11

5 299.548,11 0,014739 4414,93 117,17 569,06 4532,10 299.430,94

6 299.430,94 0,014739 4413,20 118,89 687,95 4532,10 299.312,05

7 299.312,05 0,014739 4411,45 120,65 808,60 4532,10 299.191,40

8 299.191,40 0,014739 4409,67 122,42 931,02 4532,10 299.068,98

9 299.068,98 0,014739 4407,87 124,23 1.055,25 4532,10 298.944,75

10 298.944,75 0,014739 4406,04 126,06 1.181,31 4532,10 298.818,69

11 298.818,69 0,014739 4404,18 127,92 1.309,22 4532,10 298.690,78

12 298.690,78 0,014739 4402,29 129,80 1.439,03 4532,10 298.560,97

13 298.560,97 0,014739 4400,38 131,72 1.570,74 4532,10 298.429,26

20
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

14 298.429,26 0,014739 4398,44 133,66 1.704,40 4532,10 298.295,60

15 298.295,60 0,014739 4396,47 135,63 1.840,03 4532,10 298.159,97

16 298.159,97 0,014739 4394,47 137,63 1.977,65 4532,10 298.022,35

17 298.022,35 0,014739 4392,44 139,65 2.117,30 4532,10 297.882,70

18 297.882,70 0,014739 4390,38 141,71 2.259,02 4532,10 297.740,98

19 297.740,98 0,014739 4388,30 143,80 2.402,82 4532,10 297.597,18

20 297.597,18 0,014739 4386,18 145,92 2.548,74 4532,10 297.451,26

21 297.451,26 0,014739 4384,03 148,07 2.696,81 4532,10 297.303,19

22 297.303,19 0,014739 4381,84 150,25 2.847,06 4532,10 297.152,94

23 297.152,94 0,014739 4379,63 152,47 2.999,53 4532,10 297.000,47

24 297.000,47 0,014739 4377,38 154,71 3.154,25 4532,10 296.845,75

25 296.845,75 0,014739 4375,10 157,00 3.311,24 4532,10 296.688,76

26 296.688,76 0,014739 4372,79 159,31 3.470,55 4532,10 296.529,45

27 296.529,45 0,014739 4370,44 161,66 3.632,21 4532,10 296.367,79

28 296.367,79 0,014739 4368,06 164,04 3.796,25 4532,10 296.203,75

29 296.203,75 0,014739 4365,64 166,46 3.962,70 4532,10 296.037,30

30 296.037,30 0,014739 4363,19 168,91 4.131,61 4532,10 295.868,39

31 295.868,39 0,014739 4360,70 171,40 4.303,02 4532,10 295.696,98

32 295.696,98 0,014739 4358,17 173,93 4.476,94 4532,10 295.523,06

33 295.523,06 0,014739 4355,61 176,49 4.653,43 4532,10 295.346,57

34 295.346,57 0,014739 4353,01 179,09 4.832,52 4532,10 295.167,48

35 295.167,48 0,014739 4350,37 181,73 5.014,25 4532,10 294.985,75

36 294.985,75 0,014739 4347,69 184,41 5.198,66 4532,10 294.801,34

37 294.801,34 0,014739 4344,97 187,13 5.385,79 4532,10 294.614,21

38 294.614,21 0,014739 4342,21 189,89 5.575,68 4532,10 294.424,32

39 294.424,32 0,014739 4339,41 192,68 5.768,36 4532,10 294.231,64

40 294.231,64 0,014739 4336,57 195,52 5.963,88 4532,10 294.036,12

41 294.036,12 0,014739 4333,69 198,41 6.162,29 4532,10 293.837,71

42 293.837,71 0,014739 4330,77 201,33 6.363,62 4532,10 293.636,38

43 293.636,38 0,014739 4327,80 204,30 6.567,92 4532,10 293.432,08

44 293.432,08 0,014739 4324,79 207,31 6.775,22 4532,10 293.224,78

45 293.224,78 0,014739 4321,73 210,36 6.985,59 4532,10 293.014,41

46 293.014,41 0,014739 4318,63 213,46 7.199,05 4532,10 292.800,95

47 292.800,95 0,014739 4315,49 216,61 7.415,66 4532,10 292.584,34

48 292.584,34 0,014739 4312,29 219,80 7.635,46 4532,10 292.364,54

21
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

49 292.364,54 0,014739 4309,05 223,04 7.858,51 4532,10 292.141,49

50 292.141,49 0,014739 4305,77 226,33 8.084,84 4532,10 291.915,16

51 291.915,16 0,014739 4302,43 229,67 8.314,50 4532,10 291.685,50

52 291.685,50 0,014739 4299,05 233,05 8.547,55 4532,10 291.452,45

53 291.452,45 0,014739 4295,61 236,49 8.784,04 4532,10 291.215,96

54 291.215,96 0,014739 4292,13 239,97 9.024,01 4532,10 290.975,99

55 290.975,99 0,014739 4288,59 243,51 9.267,52 4532,10 290.732,48

56 290.732,48 0,014739 4285,00 247,10 9.514,61 4532,10 290.485,39

57 290.485,39 0,014739 4281,36 250,74 9.765,35 4532,10 290.234,65

58 290.234,65 0,014739 4277,66 254,43 10.019,78 4532,10 289.980,22

59 289.980,22 0,014739 4273,91 258,18 10.277,97 4532,10 289.722,03

60 289.722,03 0,014739 4270,11 261,99 10.539,96 4532,10 289.460,04

61 289.460,04 0,014739 4266,25 265,85 10.805,81 4532,10 289.194,19

62 289.194,19 0,014739 4262,33 269,77 11.075,58 4532,10 288.924,42

63 288.924,42 0,014739 4258,35 273,74 11.349,32 4532,10 288.650,68

64 288.650,68 0,014739 4254,32 277,78 11.627,10 4532,10 288.372,90

65 288.372,90 0,014739 4250,22 281,87 11.908,97 4532,10 288.091,03

66 288.091,03 0,014739 4246,07 286,03 12.195,00 4532,10 287.805,00

67 287.805,00 0,014739 4241,85 290,24 12.485,25 4532,10 287.514,75

68 287.514,75 0,014739 4237,58 294,52 12.779,77 4532,10 287.220,23

69 287.220,23 0,014739 4233,23 298,86 13.078,63 4532,10 286.921,37

70 286.921,37 0,014739 4228,83 303,27 13.381,90 4532,10 286.618,10

71 286.618,10 0,014739 4224,36 307,74 13.689,63 4532,10 286.310,37

72 286.310,37 0,014739 4219,82 312,27 14.001,91 4532,10 285.998,09

73 285.998,09 0,014739 4215,22 316,87 14.318,78 4532,10 285.681,22

74 285.681,22 0,014739 4210,55 321,55 14.640,33 4532,10 285.359,67

75 285.359,67 0,014739 4205,81 326,28 14.966,61 4532,10 285.033,39

76 285.033,39 0,014739 4201,00 331,09 15.297,70 4532,10 284.702,30

77 284.702,30 0,014739 4196,12 335,97 15.633,68 4532,10 284.366,32

78 284.366,32 0,014739 4191,17 340,93 15.974,60 4532,10 284.025,40

79 284.025,40 0,014739 4186,15 345,95 16.320,55 4532,10 283.679,45

80 283.679,45 0,014739 4181,05 351,05 16.671,60 4532,10 283.328,40

81 283.328,40 0,014739 4175,87 356,22 17.027,82 4532,10 282.972,18

82 282.972,18 0,014739 4170,62 361,47 17.389,30 4532,10 282.610,70

83 282.610,70 0,014739 4165,30 366,80 17.756,10 4532,10 282.243,90

22
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

84 282.243,90 0,014739 4159,89 372,21 18.128,30 4532,10 281.871,70

85 281.871,70 0,014739 4154,40 377,69 18.506,00 4532,10 281.494,00

86 281.494,00 0,014739 4148,84 383,26 18.889,26 4532,10 281.110,74

87 281.110,74 0,014739 4143,19 388,91 19.278,16 4532,10 280.721,84

88 280.721,84 0,014739 4137,46 394,64 19.672,80 4532,10 280.327,20

89 280.327,20 0,014739 4131,64 400,46 20.073,26 4532,10 279.926,74

90 279.926,74 0,014739 4125,74 406,36 20.479,62 4532,10 279.520,38

91 279.520,38 0,014739 4119,75 412,35 20.891,97 4532,10 279.108,03

92 279.108,03 0,014739 4113,67 418,43 21.310,39 4532,10 278.689,61

93 278.689,61 0,014739 4107,50 424,59 21.734,98 4532,10 278.265,02

94 278.265,02 0,014739 4101,25 430,85 22.165,83 4532,10 277.834,17

95 277.834,17 0,014739 4094,90 437,20 22.603,03 4532,10 277.396,97

96 277.396,97 0,014739 4088,45 443,64 23.046,68 4532,10 276.953,32

97 276.953,32 0,014739 4081,91 450,18 23.496,86 4532,10 276.503,14

98 276.503,14 0,014739 4075,28 456,82 23.953,68 4532,10 276.046,32

99 276.046,32 0,014739 4068,55 463,55 24.417,23 4532,10 275.582,77

100 275.582,77 0,014739 4061,71 470,38 24.887,61 4532,10 275.112,39

101 275.112,39 0,014739 4054,78 477,32 25.364,93 4532,10 274.635,07

102 274.635,07 0,014739 4047,75 484,35 25.849,28 4532,10 274.150,72

103 274.150,72 0,014739 4040,61 491,49 26.340,77 4532,10 273.659,23

104 273.659,23 0,014739 4033,36 498,73 26.839,50 4532,10 273.160,50

105 273.160,50 0,014739 4026,01 506,08 27.345,58 4532,10 272.654,42

106 272.654,42 0,014739 4018,55 513,54 27.859,12 4532,10 272.140,88

107 272.140,88 0,014739 4010,99 521,11 28.380,24 4532,10 271.619,76

108 271.619,76 0,014739 4003,30 528,79 28.909,03 4532,10 271.090,97

109 271.090,97 0,014739 3995,51 536,59 29.445,61 4532,10 270.554,39

110 270.554,39 0,014739 3987,60 544,49 29.990,11 4532,10 270.009,89

111 270.009,89 0,014739 3979,58 552,52 30.542,63 4532,10 269.457,37

112 269.457,37 0,014739 3971,43 560,66 31.103,29 4532,10 268.896,71

113 268.896,71 0,014739 3963,17 568,93 31.672,22 4532,10 268.327,78

114 268.327,78 0,014739 3954,79 577,31 32.249,53 4532,10 267.750,47

115 267.750,47 0,014739 3946,28 585,82 32.835,35 4532,10 267.164,65

116 267.164,65 0,014739 3937,64 594,45 33.429,80 4532,10 266.570,20

117 266.570,20 0,014739 3928,88 603,22 34.033,02 4532,10 265.966,98

118 265.966,98 0,014739 3919,99 612,11 34.645,12 4532,10 265.354,88

23
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

119 265.354,88 0,014739 3910,97 621,13 35.266,25 4532,10 264.733,75

120 264.733,75 0,014739 3901,81 630,28 35.896,53 4532,10 264.103,47

121 264.103,47 0,014739 3892,52 639,57 36.536,10 4532,10 263.463,90

122 263.463,90 0,014739 3883,10 649,00 37.185,10 4532,10 262.814,90

123 262.814,90 0,014739 3873,53 658,56 37.843,67 4532,10 262.156,33

124 262.156,33 0,014739 3863,83 668,27 38.511,94 4532,10 261.488,06

125 261.488,06 0,014739 3853,98 678,12 39.190,06 4532,10 260.809,94

126 260.809,94 0,014739 3843,98 688,11 39.878,17 4532,10 260.121,83

127 260.121,83 0,014739 3833,84 698,26 40.576,43 4532,10 259.423,57

128 259.423,57 0,014739 3823,55 708,55 41.284,97 4532,10 258.715,03

129 258.715,03 0,014739 3813,11 718,99 42.003,96 4532,10 257.996,04

130 257.996,04 0,014739 3802,51 729,59 42.733,55 4532,10 257.266,45

131 257.266,45 0,014739 3791,76 740,34 43.473,89 4532,10 256.526,11

132 256.526,11 0,014739 3780,84 751,25 44.225,14 4532,10 255.774,86

133 255.774,86 0,014739 3769,77 762,32 44.987,47 4532,10 255.012,53

134 255.012,53 0,014739 3758,54 773,56 45.761,03 4532,10 254.238,97

135 254.238,97 0,014739 3747,14 784,96 46.545,99 4532,10 253.454,01

136 253.454,01 0,014739 3735,57 796,53 47.342,52 4532,10 252.657,48

137 252.657,48 0,014739 3723,83 808,27 48.150,79 4532,10 251.849,21

138 251.849,21 0,014739 3711,91 820,18 48.970,97 4532,10 251.029,03

139 251.029,03 0,014739 3699,83 832,27 49.803,24 4532,10 250.196,76

140 250.196,76 0,014739 3687,56 844,54 50.647,78 4532,10 249.352,22

141 249.352,22 0,014739 3675,11 856,99 51.504,76 4532,10 248.495,24

142 248.495,24 0,014739 3662,48 869,62 52.374,38 4532,10 247.625,62

143 247.625,62 0,014739 3649,66 882,43 53.256,81 4532,10 246.743,19

144 246.743,19 0,014739 3636,66 895,44 54.152,25 4532,10 245.847,75

145 245.847,75 0,014739 3623,46 908,64 55.060,89 4532,10 244.939,11

146 244.939,11 0,014739 3610,07 922,03 55.982,92 4532,10 244.017,08

147 244.017,08 0,014739 3596,48 935,62 56.918,53 4532,10 243.081,47

148 243.081,47 0,014739 3582,69 949,41 57.867,94 4532,10 242.132,06

149 242.132,06 0,014739 3568,70 963,40 58.831,34 4532,10 241.168,66

150 241.168,66 0,014739 3554,50 977,60 59.808,94 4532,10 240.191,06

151 240.191,06 0,014739 3540,09 992,01 60.800,95 4532,10 239.199,05

152 239.199,05 0,014739 3525,47 1.006,63 61.807,58 4532,10 238.192,42

153 238.192,42 0,014739 3510,63 1.021,47 62.829,05 4532,10 237.170,95

24
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

154 237.170,95 0,014739 3495,58 1.036,52 63.865,57 4532,10 236.134,43

155 236.134,43 0,014739 3480,30 1.051,80 64.917,36 4532,10 235.082,64

156 235.082,64 0,014739 3464,80 1.067,30 65.984,66 4532,10 234.015,34

157 234.015,34 0,014739 3449,07 1.083,03 67.067,69 4532,10 232.932,31

158 232.932,31 0,014739 3433,10 1.098,99 68.166,68 4532,10 231.833,32

159 231.833,32 0,014739 3416,91 1.115,19 69.281,87 4532,10 230.718,13

160 230.718,13 0,014739 3400,47 1.131,63 70.413,50 4532,10 229.586,50

161 229.586,50 0,014739 3383,79 1.148,30 71.561,81 4532,10 228.438,19

162 228.438,19 0,014739 3366,87 1.165,23 72.727,03 4532,10 227.272,97

163 227.272,97 0,014739 3349,69 1.182,40 73.909,44 4532,10 226.090,56

164 226.090,56 0,014739 3332,27 1.199,83 75.109,27 4532,10 224.890,73

165 224.890,73 0,014739 3314,58 1.217,51 76.326,78 4532,10 223.673,22

166 223.673,22 0,014739 3296,64 1.235,46 77.562,24 4532,10 222.437,76

167 222.437,76 0,014739 3278,43 1.253,67 78.815,91 4532,10 221.184,09

168 221.184,09 0,014739 3259,95 1.272,14 80.088,05 4532,10 219.911,95

169 219.911,95 0,014739 3241,20 1.290,89 81.378,95 4532,10 218.621,05

170 218.621,05 0,014739 3222,18 1.309,92 82.688,87 4532,10 217.311,13

171 217.311,13 0,014739 3202,87 1.329,23 84.018,10 4532,10 215.981,90

172 215.981,90 0,014739 3183,28 1.348,82 85.366,91 4532,10 214.633,09

173 214.633,09 0,014739 3163,40 1.368,70 86.735,61 4532,10 213.264,39

174 213.264,39 0,014739 3143,23 1.388,87 88.124,48 4532,10 211.875,52

175 211.875,52 0,014739 3122,76 1.409,34 89.533,82 4532,10 210.466,18

176 210.466,18 0,014739 3101,98 1.430,11 90.963,93 4532,10 209.036,07

177 209.036,07 0,014739 3080,91 1.451,19 92.415,12 4532,10 207.584,88

178 207.584,88 0,014739 3059,52 1.472,58 93.887,70 4532,10 206.112,30

179 206.112,30 0,014739 3037,81 1.494,28 95.381,99 4532,10 204.618,01

180 204.618,01 0,014739 3015,79 1.516,31 96.898,29 4532,10 203.101,71

181 203.101,71 0,014739 2993,44 1.538,65 98.436,95 4532,10 201.563,05

182 201.563,05 0,014739 2970,76 1.561,33 99.998,28 4532,10 200.001,72

183 200.001,72 0,014739 2947,75 1.584,34 101.582,62 4532,10 198.417,38

184 198.417,38 0,014739 2924,40 1.607,70 103.190,32 4532,10 196.809,68

185 196.809,68 0,014739 2900,71 1.631,39 104.821,71 4532,10 195.178,29

186 195.178,29 0,014739 2876,66 1.655,43 106.477,14 4532,10 193.522,86

187 193.522,86 0,014739 2852,26 1.679,83 108.156,98 4532,10 191.843,02

188 191.843,02 0,014739 2827,50 1.704,59 109.861,57 4532,10 190.138,43

25
Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

189 190.138,43 0,014739 2802,38 1.729,72 111.591,29 4532,10 188.408,71

190 188.408,71 0,014739 2776,89 1.755,21 113.346,49 4532,10 186.653,51

191 186.653,51 0,014739 2751,02 1.781,08 115.127,57 4532,10 184.872,43

192 184.872,43 0,014739 2724,77 1.807,33 116.934,90 4532,10 183.065,10

193 183.065,10 0,014739 2698,13 1.833,97 118.768,87 4532,10 181.231,13

194 181.231,13 0,014739 2671,10 1.861,00 120.629,87 4532,10 179.370,13

195 179.370,13 0,014739 2643,67 1.888,43 122.518,29 4532,10 177.481,71

196 177.481,71 0,014739 2615,84 1.916,26 124.434,55 4532,10 175.565,45

197 175.565,45 0,014739 2587,60 1.944,50 126.379,05 4532,10 173.620,95

198 173.620,95 0,014739 2558,94 1.973,16 128.352,21 4532,10 171.647,79

199 171.647,79 0,014739 2529,85 2.002,24 130.354,45 4532,10 169.645,55

200 169.645,55 0,014739 2500,34 2.031,75 132.386,21 4532,10 167.613,79

201 167.613,79 0,014739 2470,40 2.061,70 134.447,91 4532,10 165.552,09

202 165.552,09 0,014739 2440,01 2.092,08 136.539,99 4532,10 163.460,01

203 163.460,01 0,014739 2409,18 2.122,92 138.662,91 4532,10 161.337,09

204 161.337,09 0,014739 2377,89 2.154,21 140.817,12 4532,10 159.182,88

205 159.182,88 0,014739 2346,14 2.185,96 143.003,08 4532,10 156.996,92

206 156.996,92 0,014739 2313,92 2.218,18 145.221,25 4532,10 154.778,75

207 154.778,75 0,014739 2281,23 2.250,87 147.472,12 4532,10 152.527,88

208 152.527,88 0,014739 2248,05 2.284,04 149.756,16 4532,10 150.243,84

209 150.243,84 0,014739 2214,39 2.317,71 152.073,87 4532,10 147.926,13

210 147.926,13 0,014739 2180,23 2.351,87 154.425,74 4532,10 145.574,26

211 145.574,26 0,014739 2145,57 2.386,53 156.812,27 4532,10 143.187,73

212 143.187,73 0,014739 2110,39 2.421,70 159.233,97 4532,10 140.766,03

213 140.766,03 0,014739 2074,70 2.457,40 161.691,37 4532,10 138.308,63

214 138.308,63 0,014739 2038,48 2.493,62 164.184,99 4532,10 135.815,01

215 135.815,01 0,014739 2001,73 2.530,37 166.715,36 4532,10 133.284,64

216 133.284,64 0,014739 1964,43 2.567,66 169.283,02 4532,10 130.716,98

217 130.716,98 0,014739 1926,59 2.605,51 171.888,53 4532,10 128.111,47

218 128.111,47 0,014739 1888,19 2.643,91 174.532,43 4532,10 125.467,57

219 125.467,57 0,014739 1849,22 2.682,88 177.215,31 4532,10 122.784,69

220 122.784,69 0,014739 1809,68 2.722,42 179.937,73 4532,10 120.062,27

221 120.062,27 0,014739 1769,55 2.762,54 182.700,27 4532,10 117.299,73

222 117.299,73 0,014739 1728,84 2.803,26 185.503,53 4532,10 114.496,47

223 114.496,47 0,014739 1687,52 2.844,57 188.348,10 4532,10 111.651,90

26
 Período Saldo no início Taxa de Juros Cota de Capital Anuidade Saldo

do período juros Amortiz Amortiz Final

224 111.651,90 0,014739 1645,60 2.886,50 191.234,60 4532,10 108.765,40

225 108.765,40 0,014739 1603,05 2.929,04 194.163,65 4532,10 105.836,35

226 105.836,35 0,014739 1559,88 2.972,21 197.135,86 4532,10 102.864,14

227 102.864,14 0,014739 1516,08 3.016,02 200.151,88 4532,10 99.848,12

228 99.848,12 0,014739 1471,63 3.060,47 203.212,35 4532,10 96.787,65

229 96.787,65 0,014739 1426,52 3.105,58 206.317,93 4532,10 93.682,07

230 93.682,07 0,014739 1380,75 3.151,35 209.469,28 4532,10 90.530,72

231 90.530,72 0,014739 1334,30 3.197,80 212.667,08 4532,10 87.332,92

232 87.332,92 0,014739 1287,17 3.244,93 215.912,01 4532,10 84.087,99

233 84.087,99 0,014739 1239,34 3.292,75 219.204,76 4532,10 80.795,24

234 80.795,24 0,014739 1190,81 3.341,28 222.546,04 4532,10 77.453,96

235 77.453,96 0,014739 1141,57 3.390,53 225.936,58 4532,10 74.063,42

236 74.063,42 0,014739 1091,59 3.440,50 229.377,08 4532,10 70.622,92

237 70.622,92 0,014739 1040,89 3.491,21 232.868,29 4532,10 67.131,71

238 67.131,71 0,014739 989,43 3.542,67 236.410,96 4532,10 63.589,04

239 63.589,04 0,014739 937,22 3.594,88 240.000,00 4532,10 60.000,00

240 60.000,00 0,014739 884,32 60.000,00 300.000,00 60.000,00 -

ta = 0,014738634985294 =>1,14738634985294%

Para pagar no máximo 20% do valor total do empréstimo, ou seja, 60.000,00 € na data do
último pagamento, foi preciso amortecer 81,941189999% do valor total do empréstimo
seguindo o modelo de anuidade constante e amortecer 18,058810001% do valor total do
empréstimo seguindo o modelo americano de amortização. Feito isso o cliente irá pagar
uma anuidade de 4.532,10 € e sua última anuidade no valor de 60.000 €.

Se aumentarmos a taxa Euribor 0,5% teremos uma taxa anual de 1,64738634985294% o

que tornaria o empréstimo inviável pois acarretaria uma anuidade muito alta e o
empréstimo seria quitado bem antes do prazo estipulado.

27
EXERCÍCIO - 10

Para um empréstimo de 200.000 €, durante 20 anos, comprove a TAE de ambas as

alternativas e determine a anuidade em ambos os casos (Euribor: 2,331% e taxa caixas
3,456%, além de 2,95 de nominal).

Saldo no
Taxa de Cota de Capital Saldo
Período início Juros
Anuidade
do período juros Amortiz Amortiz Final

1 200.000,00 0,02721 5.900,00 7.481,07 7.481,07 192.518,93

13.381,07
2 192.518,93 0,02721 5.238,44 7.872,30 15.353,37 184.646,63
13.110,74
3 184.646,63 0,02721 5.024,23 8.086,51 23.439,88 176.560,12
13.110,74
4 176.560,12 0,02721 4.804,20 8.306,54 31.746,41 168.253,59
13.110,74
5 168.253,59 0,02721 4.578,18 8.532,56 40.278,97 159.721,03
13.110,74
6 159.721,03 0,02721 4.346,01 8.764,73 49.043,70 150.956,30
13.110,74
7 150.956,30 0,02721 4.107,52 9.003,22 58.046,92 141.953,08
13.110,74
8 141.953,08 0,02721 3.862,54 9.248,20 67.295,12 132.704,88
13.110,74
9 132.704,88 0,02721 3.610,90 9.499,84 76.794,96 123.205,04
13.110,74
10 123.205,04 0,02721 3.352,41 9.758,33 86.553,29 113.446,71
13.110,74
11 113.446,71 0,02721 3.086,88 10.023,86 96.577,15 103.422,85
13.110,74
12 103.422,85 0,02721 2.814,14 10.296,60 106.873,75 93.126,25
13.110,74
13 93.126,25 0,02721 2.533,97 10.576,77 117.450,53 82.549,47
13.110,74
14 82.549,47 0,02721 2.246,17 10.864,57 128.315,09 71.684,91
13.110,74
15 71.684,91 0,02721 1.950,55 11.160,19 139.475,29 60.524,71
13.110,74
16 60.524,71 0,02721 1.646,88 11.463,86 150.939,15 49.060,85
13.110,74
17 49.060,85 0,02721 1.334,95 11.775,79 162.714,95 37.285,05
13.110,74
18 37.285,05 0,02721 1.014,53 12.096,21 174.811,16 25.188,84
13.110,74
19 25.188,84 0,02721 685,39 12.425,35 187.236,51 12.763,49
13.110,74
20 12.763,49 0,02721 347,29 12.763,45 200.000,00 -
13.110,74

28
 Saldo no
Taxa de Cota de Capital Saldo
Período início Juros Anuidade
do período juros Amortiz Amortiz Final

1 200.000,00 0,02956 5.900,00 7.481,07 7.481,07 13.381,07 192.518,93

2 192.518,93 0,02956 5.690,86 7.697,34 15.178,41 13.388,20 184.821,59

3 184.821,59 0,02956 5.463,33 7.924,87 23.103,28 13.388,20 176.896,72

4 176.896,72 0,02956 5.229,07 8.159,13 31.262,42 13.388,20 168.737,58

5 168.737,58 0,02956 4.987,88 8.400,32 39.662,73 13.388,20 160.337,27

6 160.337,27 0,02956 4.739,57 8.648,63 48.311,36 13.388,20 151.688,64

7 151.688,64 0,02956 4.483,92 8.904,28 57.215,65 13.388,20 142.784,35

8 142.784,35 0,02956 4.220,71 9.167,49 66.383,14 13.388,20 133.616,86

9 133.616,86 0,02956 3.949,71 9.438,49 75.821,63 13.388,20 124.178,37

10 124.178,37 0,02956 3.670,71 9.717,49 85.539,12 13.388,20 114.460,88

11 114.460,88 0,02956 3.383,46 10.004,74 95.543,85 13.388,20 104.456,15

12 104.456,15 0,02956 3.087,72 10.300,48 105.844,33 13.388,20 94.155,67

13 94.155,67 0,02956 2.783,24 10.604,96 116.449,29 13.388,20 83.550,71

14 83.550,71 0,02956 2.469,76 10.918,44 127.367,73 13.388,20 72.632,27

15 72.632,27 0,02956 2.147,01 11.241,19 138.608,92 13.388,20 61.391,08

16 61.391,08 0,02956 1.814,72 11.573,48 150.182,40 13.388,20 49.817,60

17 49.817,60 0,02956 1.472,61 11.915,59 162.097,99 13.388,20 37.902,01

18 37.902,01 0,02956 1.120,38 12.267,82 174.365,81 13.388,20 25.634,19

19 25.634,19 0,02956 757,75 12.630,45 186.996,26 13.388,20 13.003,74

20 13.003,74 0,02956 384,39 13.003,81 200.000,00 13.388,20 0

29
EXERCÍCIO - 11

Suponha que no momento estão sendo pagas as anuidades do exemplo, faltando para
pagar do empréstimo dos móveis 20 mensalidades de 160 € (j = 5%), 72 da moradia de 620
€ (j = 6%) e 30 do veículo de 190 € (j = 6). Como conseguir que a mensalidade total não
importe mais de 380 €, se a nova taxa mensal for de 0,5%?

Nº
Valor Taxa (%) Valor
Parcelas
20 160 0,004074 3.067,11
72 620 0,004868 37.580,39
30 190 0,004868 5.291,41
Total 45.938,91

30
EXERCÍCIO - 12

Adquire-se uma moradia por 20.000 de entrada e, em seguida, 800 € mensais durante 2
anos, momento em que deverá ser entregue 190.000 € pelo restante da moradia. Se a
entrada e a renda de 800 € forem financiadas por um empréstimo durante 5 anos, a 6%,
determine a mensalidade.
Ao final de dois anos, o empréstimo é cancelado e solicita-se um novo ao Euribor mais 40
pb., durante 30 anos, pelas quantias pendentes. Determine a mensalidade.

Cálculo da Mensalidade (M)

Quantia pendente depois de 2 anos (QP)

QP=13.3258,32
Nova mensalidade M2:

M2 = 817,86
O valor da nova mensalidade após 2 anos e contraindo um novo empréstimo será
de 817,86.

31