r

Exercícios práticos
DD153-VALORAÇÃO FINANCEIRA PARA AS NORMAS INTERNACIONAIS DE
CONTABILIDADE (NIC)

CAPÍTULO 1
EXERCÍCIO 1

Determine a TAE e a TAEC da presente liquidação de remessa de títulos:

DESCRIÇÃO Formúla Resultado

N Nominal 1479691,8 + 1441828,04 2921519,84

I juros 128.389,33 128.389,33

I+G Juros + Gastos 128389,33+0,3+0,75+8674,98 137.065,36

E NOMINAL - JUROS 991669,8-19594,66 972.075,14

Nominal -
2.793.130,5
E' (Juros+Comissão+Tarifa 991669,8-19594,66-18,03-5,16
Min+Outras despesas)
1

(1479691,8*451)+(1441828,04*392)/
P Vencimento Médio 421,88
((1479691,8+1441828,04))
Taxa Anual
TAE N/E ^(360/P)*100 3,91%
Equivalente
TAE Taxa Anual Equivalete
N/E ^(360/P)*100 4,19%
C ao Cliente

1
 EXERCÍCIO 2

Comprove as principais grandezas da seguinte liquidação de títulos para o

pagamento de uma determinada construção.

DESCRIÇÃO Formúla Resultado

N Nominal 330556,6*3 991.669,80

I juros 19.594,66 19.594,66

G Gasto 18,03+5,16 23,19

I+G Juros + Gastos 19594,66+18,03+5,16 19.617,85

E NOMINAL - JUROS 991669,8-19594,66 972.075,14

Nominal - (Juros+Comissão+Tarifa
E' 991669,8-19594,66-18,03-5,16 972.051,95
Min+Outras despesas)

P Vencimento Médio ((330556,6*76)+(330556,6*258)+(330556,6*442))/((330556,6*3)) 258,67

TAE Taxa Anual Equivalente N/E ^(360/P)*100 2,81%

TAE
Taxa Anual Equivalete ao Cliente N/E ^(360/P)*100 2,81%
C

2
 EXERCÍCIO 3

Determine a taxa de juro efetivo alcançada com a seguinte operação.

DESCRIÇÃO Formúla Resultado

N Nominal 330556,6*3 991.669,80

I+G Juros + Gastos 19594,66+18,03+5,16 19.617,85

E NOMINAL - JUROS 991669,8-19594,66 972.075,14

P Vencimento Médio 9,00

TAE Taxa Anual Equivalente N/E ^(360/P)*100 2,22

3
EXERCÍCIO 4

Determine a rentabilidade, por dividendo, alcançada com a seguinte operação,

se a ação foi comprada por 9 €, em 30 de abril, e cotizava a 11,40 € no dia
anterior ao pagamento, sabendo-se, além disso, que somente se realiza um
pagamento por dividendo em todo o ano.

9.0000

EXERCÍCIO 5

A construtora Defasa apresenta um excedente financeiro de tesouraria de

20.0 € que deseja colocar em um imposto a prazo fixo (IPF) de três meses, a
uma taxa trimestral de 2%. Para isto, realiza uma transferência para a conta do
banco HCS, em que é descontado 40 €. No vencimento da operação, o
banco paga os juros e o desconta a título de correio e outros gastos, 7 €. A
retenção de impostos é de 15%. Determine a quantia paga em conta, a TAE
e a TAEC da operação.

4
 EXERCÍCIO 6

A imobiliária Carralinmo deve enfrentar um novo projeto de investimento. Para

isto, solicita o crédito de 120.000 €, a 7%, a ser devolvido em um
pagamento dentro de 3 anos. Se os gastos de formalização forem:

- taxação, 150 €;
- corretagem, 240 €;
- comissão de abertura, 900 €;
- correio, 6 €.

Determine a TAE e a TAEC desta operação.

DESCRIÇÃO Formúla Resultado

N Nominal 120.000*3 360.000

I juros 150 150 E

G Gasto 240 + 6 + 900

I+G Juros + Gastos

E NOMINAL - JUROS

Nominal - (Juros+Comissão+Tarifa
E'
Min+Outras despesas)

P Vencimento Médio

TAE Taxa Anual Equivalente

TAE
Taxa Anual Equivalete ao Cliente
C

EXERCÍCIO 7

Determine a taxa de juro bruto e efetivo que consegue o cliente com um

investimento de 6.000 € se:

5
EXERCÍCIO 8

Analise a seguinte liquidação de um IPF: período, taxa de juro efetivo, TAE,

taxa de juro bruto e líquido.

CAPÍTULO 4

EXERCÍCIO 1

Uma instituição bancária concede um empréstimo de 10.000.000 u.m., a certa

SA, para ser amortizado em 15 anos, mediante anuidades constantes. Se o
rédito anual concordado for de 10%, confeccione o quadro de amortização.
SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)
SALDO JUROS S/ SALDO VALOR VALOR DA
PARCELA
DEVEDOR DEVEDOR AMORTIZADO PRESTAÇÃO
R$
0
10.000,00
R$ R$ R$ R$
1
10.000,00 1.000,00 666,67 1.666,67
R$ R$ R$ R$
2
9.333,33 933,33 666,67 1.600,00
R$ R$ R$ R$
3
8.666,67 866,67 666,67 1.533,33
4 R$ R$ R$ R$

6
 8.000,00 800,00 666,67 1.466,67
R$ R$ R$ R$
5
7.333,33 733,33 666,67 1.400,00
R$ R$ R$ R$
6
6.666,67 666,67 666,67 1.333,33
R$ R$ R$ R$
7
6.000,00 600,00 666,67 1.266,67
R$ R$ R$ R$
8
5.333,33 533,33 666,67 1.200,00
R$ R$ R$ R$
9
4.666,67 466,67 666,67 1.133,33
R$ R$ R$ R$
10
4.000,00 400,00 666,67 1.066,67
R$ R$ R$ R$
11
3.333,33 333,33 666,67 1.000,00
R$ R$ R$ R$
12
2.666,67 266,67 666,67 933,33
R$ R$ R$ R$
13
2.000,00 200,00 666,67 866,67
R$ R$ R$ R$
14
1.333,33 133,33 666,67 800,00
R$ R$ R$ R$
15
666,67 66,67 666,67 733,33
R$ R$ R$
TOTAL
8.000,00 10.000,00 18.000,00
PRICE (PRESTAÇÕES FIXAS E AMORTIZAÇÃO VARIAVEL)
PARCEL SALDO JUROS S/ SALDO VALOR VALOR DA
A DEVEDOR DEVEDOR AMORTIZADO PRESTAÇÃO
R$
0
10.000,00
R$ R$
1 -R$ 314,74 -R$ 1.314,74
10.000,00 1.000,00
R$ R$
2 -R$ 346,21 -R$ 1.314,74
9.685,26 968,53
R$ R$
3 -R$ 380,83 -R$ 1.314,74
9.339,05 933,91
R$ R$
4 -R$ 418,92 -R$ 1.314,74
8.958,22 895,82
R$ R$
5 -R$ 460,81 -R$ 1.314,74
8.539,30 853,93
R$ R$
6 -R$ 506,89 -R$ 1.314,74
8.078,49 807,85
R$ R$
7 -R$ 557,58 -R$ 1.314,74
7.571,61 757,16
R$ R$
8 -R$ 613,33 -R$ 1.314,74
7.014,03 701,40
R$ R$
9 -R$ 674,67 -R$ 1.314,74
6.400,69 640,07
R$ R$
10 -R$ 742,14 -R$ 1.314,74
5.726,03 572,60

7
 R$ R$
11 -R$ 816,35 -R$ 1.314,74
4.983,89 498,39
R$ R$
12 -R$ 897,98 -R$ 1.314,74
4.167,54 416,75
R$ R$
13 -R$ 987,78 -R$ 1.314,74
3.269,56 326,96
R$ R$
14 -R$ 1.086,56 -R$ 1.314,74
2.281,78 228,18
R$ R$
15 -R$ 1.195,22 -R$ 1.314,74
1.195,22 119,52
R$ -R$ -R$
TOTAL 9.721,07 10.000,00 19.721,07

EXERCÍCIO 2

Um empréstimo de 2.000.000 u.m. é concedido para ser amortizado a uma

taxa de juro de 9% anual. Calcule o termo amortizante anual do empréstimo
sob as hipóteses:

1. Durante os três primeiros anos, pagam-se somente os juros e no restante

a anuidade constante necessária para extinguir a dívida.

SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)

PARCEL SALDO JUROS S/ SALDO VALOR VALOR DA
A DEVEDOR DEVEDOR AMORTIZADO PRESTAÇÃO
R$
0
2.000.000,00
R$ R$ R$
1
2.000.000,00 180.000,00 180.000,00
R$ R$ R$
2
2.000.000,00 180.000,00 180.000,00
R$ R$ R$
3
2.000.000,00 180.000,00 180.000,00
R$ R$ R$ R$
4
1.777.777,78 160.000,00 222.222,22 382.222,22
R$ R$ R$ R$
5
1.555.555,56 140.000,00 222.222,22 362.222,22
R$ R$ R$ R$
6
1.333.333,33 120.000,00 222.222,22 342.222,22
R$ R$ R$ R$
7
1.111.111,11 100.000,00 222.222,22 322.222,22
R$ R$ R$ R$
8
888.888,89 80.000,00 222.222,22 302.222,22
R$ R$ R$ R$
9
666.666,67 60.000,00 222.222,22 282.222,22
R$ R$ R$ R$
10
444.444,44 40.000,00 222.222,22 262.222,22

8
 R$ R$ R$ R$
11
222.222,22 20.000,00 222.222,22 242.222,22
R$ R$ R$ R$
12
- - 222.222,22 222.222,22
R$ R$ R$
TOTAL
1.260.000,00 2.000.000,00 3.260.000,00

2. Durante os três primeiros anos não se paga nenhuma quantia e nos sete
anos restantes se paga a anuidade constante, necessária para amortizar a
dívida.
SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)
PARCEL SALDO JUROS S/ SALDO VALOR VALOR DA
A DEVEDOR DEVEDOR AMORTIZADO PRESTAÇÃO
R$
0
2.000.000,00
R$ R$
1
2.000.000,00 -
R$ R$
2
2.000.000,00 -
R$ R$
3
2.000.000,00 -
R$ R$ R$ R$
4
1.777.777,78 160.000,00 222.222,22 382.222,22
R$ R$ R$ R$
5
1.555.555,56 140.000,00 222.222,22 362.222,22
R$ R$ R$ R$
6
1.333.333,33 120.000,00 222.222,22 342.222,22
R$ R$ R$ R$
7
1.111.111,11 100.000,00 222.222,22 322.222,22
R$ R$ R$ R$
8
888.888,89 80.000,00 222.222,22 302.222,22
R$ R$ R$ R$
9
666.666,67 60.000,00 222.222,22 282.222,22
R$ R$ R$ R$
10
444.444,44 40.000,00 222.222,22 262.222,22
R$ R$ R$ R$
11
222.222,22 20.000,00 222.222,22 242.222,22
R$ R$ R$ R$
12
- - 222.222,22 222.222,22
R$ R$ R$
TOTAL
720.000,00 2.000.000,00 2.720.000,00

EXERCÍCIO 3

9
 Construa os quadros de amortização correspondentes para o empréstimo de
5.0.0 u.m a uma taxa de juro de 5%, de acordo com a hipótese seguinte:

1. duração da operação 5 anos e amortização com anuidades constantes,

pagando-se aos três anos de acordo da operação;

SAC (PRESTAÇÃO VARIAVEL E AMORTIZAÇÃO FIXA)

PARCEL SALDO JUROS S/ SALDO VALOR VALOR DA
A DEVEDOR DEVEDOR AMORTIZADO PRESTAÇÃO
R$
0
5.000.000,00
R$ R$ R$ R$
1
5.000.000,00 450.000,00 1.000.000,00 1.450.000,00
R$ R$ R$ R$
2
4.000.000,00 360.000,00 1.000.000,00 1.360.000,00
R$ R$ R$ R$
3
3.000.000,00 270.000,00 1.000.000,00 1.270.000,00
R$ R$ R$ R$
4
2.000.000,00 180.000,00 1.000.000,00 1.180.000,00
R$ R$ R$ R$
5
1.000.000,00 90.000,00 1.000.000,00 1.090.000,00

2. duração da operação 5 anos, pagamento de juros nos dois primeiros anos e

pagamento de anuidades constantes nos três anos seguintes;

3. duração da operação 7 anos e amortização mediante pagamentos constantes,

realizando-se o primeiro aos três anos de acordo da operação;

4. duração da operação 7 anos, pagamento de juros nos dois primeiros anos e

pagamento de anuidades constantes nos cinco anos seguintes.

EXERCÍCIO 4

Ao senhor X foi concedido um empréstimo em uma instituição bancária há 10

meses com as seguintes características:

- nominal do empréstimo: 1.000.000 u.m;

- duração: 3 anos;
- amortização mediante mensalidades constantes;
- valoração de 18% nominal anual para períodos mensais;
- os gastos de formalização do empréstimo sob responsabilidade do
mutuário aumentaram em 12.000 u.m.

No momento atual, o senhor X decide cancelar a operação, na qual o banco lhe

1
exige 2% do capital vivo a título dos gastos de cancelamento. Pede-se:

1. rédito anual ou valor efetivo da operação pura;

2. valor efetivo real de custo para o senhor X no empréstimo inicial incluindo
os gastos, na parte da operação realizada. (0,2059; 0,2393).

1
EXERCÍCIO 5

Confeccione o quadro de amortização até a finalização deste empréstimo:

EXERCÍCIO 6

Comente o seguinte fax recibido da “la Caixa” por parte de uma empresa
construtora:

1
EXERCÍCIO 7

Confeccione o quadro de amortização do seguinte empréstimo:

1
EXERCÍCIO 8

Na presença do seguinte anúncio, se sua intenção é a aquisição de uma edifício

pelo valor de 1.200.000 € e pensa-se em financiá-lo com um prazo máximo
oferecido pelo anúncio. Se a taxa de juro for o Euribor mais 0,5%, determine a
quantia financiada e a mensalidade constante.

EXERCÍCIO 9

Se o nominal do empréstimo é de 300.000 €, solicitado para 20 anos,

determine a mensalidade se a taxa escolhida for o Euribor mais 0,50 e se
decide-se fazer um último pagamento máximo. Como afetará a cota se em 12
meses o Euribor for aumentado em 50 pb?

1
EXERCÍCIO 10

Para um empréstimo de 200.000 €, durante 20 anos, comprove a TAE de

ambas as alternativas e determine a anuidade em ambos os casos (Euribor:
2,331% e taxa caixas 3,456%, além de 2,95 de nominal).

EXERCÍCIO 11

Suponha que no momento estão sendo pagas as anuidades do exemplo,

faltando para pagar do empréstimo dos móveis 20 mensalidades de 160 € (j =
5%), 72 da moradia de 620 € (j = 6%) e 30 do veículo de 190 € (j = 6).
Como conseguir que a mensalidade total não importe mais de 380 €, se a nova
taxa mensal for de 0,5%?

1
EXERCÍCIO 12

Adquire-se uma moradia por 20.000 de entrada e, em seguida, 800 € mensais

durante 2 anos, momento em que deverá ser entregue 190.000 € pelo restante
da moradia. Se a entrada e a renda de 800 € forem financiadas por um
empréstimo durante 5 anos, a 6%, determine a mensalidade.

Ao final de dois anos, o empréstimo é cancelado e solicita-se um novo ao

Euribor mais 40 pb., durante 30 anos, pelas quantias pendentes. Determine a
mensalidade.