CONTRATO DE ALUGUER DE

ESTABELECIMENTO COMERCIAL

Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes:

 
PROPRIETÁRIO

1. Daniel da Conceição dos Santos Pedro, Filho de José Adão Pedro e de Epifânia dos
Santos, nascido aso 19.11.1987 de nacionalidade: Angolana, casado, Portador do
Bilhete nº:002482791 LA036, residente em Luanda que por força do presente contrato
passa a ser simplesmente denominado PROPRIETÁRIO;
 
COMERCIANTE
.
2. Silvestre António Miguel, Filho de Maria António Miguel nascido aos 10.06.1998 de
Nacionalidade Angolana, Solteiro, Informático de profissão, titular do BI Nº:
005789119KN047), Residente em Luanda(Viana) Km 12 A doravante designado
COMERCIANTE;
 
Firmam o presente CONTRATO DE ALUGUER DE ESTABELECIMENTO
COMERCIAL, nos termos da Lei e, seguintes cláusulas assim pactuadas:
 
CLÁUSULA PRIMEIRA
(Do objecto)

Este contrato tem por objecto o aluguer do espaço para o uso de comercialização de
bens diversos com a concordância de ambas partes a saber O PROPRIETÁRIO e o
COMERCIANTE.

CLÁUSULA SEGUNDA
(Do Tempo)
 
O PROPRIETÁRIO, obriga-se a ceder o espaço para o exercício das funções do
Comerciante durante o tempo em que o PROPRIETÁRIO e o COMERCIANTE
estipularem e acordarem no presente contrato.

CLÁUSULA TERÇEIRA
(requisitos de qualidade)

O COMERCIANTE tem por obrigação a preservação do estabelecimento comercial e

deverá possuir condições financeiras e deve estar qualificado , capaz de fazer o
pagamento do aluguer sendo eficaz e satisfatória para o PROPRIETÁRIO.

CLÁUSULA QUARTA
(Valor do Contrato)

O presente Contrato tem como valor a pagar da Parte do COMERCIANTE , o unitário

de AKZ 15.000.00(Quinze Mil Kwanzas), equivalente, mensalmente pelo aluguer do
estabelecimento Comercial ao PROPRIETÁRIO, apenas nos 6 Primeiros meses de
Contrato , que ira mudar a partir do 7 sétimo mês que passará a pagar, o valor unitário
de AKZ 18.000.00 (Dezoito Mil Kwanzas) ou de AKZ 20.000.00(Vinte Mil Kwanzas)
caso o proprietário concordar com os valores indicados que será equivalente,
mensalmente pelo aluguer do estabelecimento Comercial.

CLÁUSULA QUINTA
(Forma de Pagamento a Prazo)

1- Os pagamentos serão efectuados ao PROPRIETÁRIO de 6 em seis

meses, isso no primeiro ano de Contrato.
2- Todos os pagamentos serão sempre feitos, antes do fim do prazo de
tempo estipulado no contrato..
3- Os valores acima mencionados, devem sempre ser pagos ao
PROPRIETÁRIO, dentro dos primeiros 15 dias do mês do calendário
civil;

CLÁSULA SEXTA
(Responsabilidades das partes)

DO PROPRIETÁRIO:

o PROPRIETÁRIO levará a cabo do serviço com qualidade exigida.

Cumprir com as cláusulas, advertências, e conclusões estabelecidas no

presente contrato;
1- Cuidar para que a estadia do COMERCIANTE no espaço seja a mais
simples e acolhedora possível;.
2- Em caso de melhoramento do aspecto do espaço intervir quando for
necessário fazer manutenções do estabelecimento comercial.

DO COMERCIANTE:

Cumprir com as cláusulas, advertências, e conclusões estabelecidas no presente

contrato;
 Realizar os pagamentos com pontualidade ao PROPRIETÁRIO, pelos valores
efectivamente comprovados na execução do contrato, nos prazos estabelecidos nas
cláusulas Quarta e Quinta deste contrato;

Informar sobre os desajustes ou problemas do Estabelecimento comercial;

Cuidar e preservar do bom aspecto e funcionalidade do Estabelecimento Comercial.

CLÁUSULA SETIMA
(Rescisão de Contrato)

O presente contrato poderá ser rescendido caso uma das partes não cumpra o
estabelecido neste instrumento, responsabilizando-se de indemnizar, a parte que deu
causa as perdas e danos que a outra venha sofrer;

CLÁUSULA NONA
(Validade do contrato)

O presente contrato entra em vigor na data da sua assinatura pelas partes e, é válido por
um período de um (1) ano.

Terminado o contrato o período de vigência referido no parágrafo anterior, o contrato

será prorrogado automaticamente por iguais prazos, salvo se uma das partes por escrito
manifestara sua vontade de rescindi-lo, notificando a outra parte com (90) noventa dias
de antecedência.

E por estarem assim contratados, nos termos de seus respectivos interesses,

mandaram as partes lavrar o presente instrumento que será emitido em duas vias
que assinam na presença de 02 (duas) testemunhas, para as finalidades de direito.
 
Luanda, aos ______ de ____________2019.
 
 
COMERCIANTE
PROPRIETÁRIO
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TESTEMUNHA 1 TESTEMUNHA 2

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