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Cartilha Financiament
Cartilha Financiament
Construção, Conclusão,
Reforma e Ampliação de
Unidades Habitacionais
1 Apresentação
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Habitação PF
Construção, Conclusão, Reforma e Ampliação
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cliente. Atualmente a CAIXA financia até 80% do valor total da obra, a depender
da modalidade de financiamento, e o prazo de amortização varia entre 120 e 420
meses para modalidades SBPE e 120 a 360 meses para modalidades
FGTS/PVCA.).
O valor financiado será pago pelo cliente em parcelas mensais, respeitado o prazo
máximo permitido.
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• Pergolado
• Parquinho
• Paisagismo
• Instalações para ar-condicionado (não inclui os aparelhos, apenas as
instalações necessárias para seu funcionamento)
• Elevador
• Sistemas residenciais automatizados (portas, janelas, iluminação etc.)
• Fechaduras inteligentes (digital, senha etc.)
• Sistemas de monitoramento e segurança (câmeras, alarme, cercas
eletrificadas, portão automatizado etc.)
3.1 Identificação
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a) Certidão de Matrícula:
b) Projeto Legal
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inclusão na documentação.
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a) DATec válido;
b) Termo de Cessão de Tecnologia (cessão de uso do DATec)
c) Termo de Ciência e Responsabilidade de Manutenção
d) Termo de Compromisso e Garantia – Unidade Isolada
e) ART/RRT de Projeto estrutural (se a inovação fizer parte da
estrutura da unidade);
f) Manual do Proprietário – Orientações para Manutenção
g) Plano de monitoramento da obra;
h) Compromisso de realização da avaliação técnica em Uso, após
24 meses do habite-se.
i)
Os documentos listados das alíneas “b”, “c” e “d” do quadro acima deverão ser
solicitados a agência/CCA para preenchimento, os demais devem ser
disponibilizados pelo RT da obra e/ou Detentor do Sistema.
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Para propostas com recursos SBPE, nos sistemas listados abaixo, a proposta
pode ser aceita, ainda que não vinculada a um DATec válido caso sejam atendidos
os condicionantes adicionais a seguir:
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O orçamento proposto deve ser suficiente para a conclusão da obra e para a plena
funcionalidade do imóvel ao seu final.
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Caso o orçamento tenha incidências diferentes das faixas sugeridas, ainda poderá
ser acatado pela CAIXA desde que seja apresentada justificativa técnica.
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até 18,00% para obras executadas por construtoras e de até 6% para obras
executadas por profissional autônomo. Tal percentual deverá ser definido pelo
Responsável Técnico pela execução da obra considerando as particularidades do
projeto.
O valor e as incidências do item Forro poderão ser iguais a zero quando a solução
adotada tiver apenas laje sem acabamento.
Os serviços considerados no Item “Outros serviços” (linha 20), devem ser descritos
no quadro “Serviços Adicionais”. Os custos com serviços adicionais, normalmente
são aqueles não contemplados nos custos de referência, à exemplo de fundações
especiais, aterros, contenções, piscinas, equipamentos especiais etc.
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Se o valor de mercado previsto para o imóvel pronto for menor que o custo
necessário para produzi-lo, a proposta será considerada inviável.
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3.9 Declarações
3.10 Assinaturas
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Para que seu imóvel seja aceito como garantia do Financiamento é necessário
que atenda as condições mínimas detalhadas a seguir.
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Quando não existir divisa física ou demarcada, a regra se aplica à divisa virtual ou
imaginária a ser verificada no local.
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As janelas cuja visão não incida diretamente sobre a linha divisória, como as
perpendiculares, não serão abertas a menos de 0,75 m desta divisa.
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O nível interno do imóvel deverá estar acima do nível externo, de modo a evitar a
entrada de água dentro da unidade por escoamento superficial.
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5 Construção Sustentável
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6 ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
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RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
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GLOSSÁRIO
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Versão 03 – SET/21 37
Esperamos que os esclarecimentos
Habitação PF desta Cartilha contribuam na
preparação da sua proposta de
Construção, Conclusão, Reforma e Ampliação
construção!
Desejamos sucesso no
encaminhamento da proposta e
felicidades na nova casa!
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