XXXXX

XXX

Contrato de Locação

Sistema de controle de acesso com catracas

 IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES :

LOCADORA : XXXXX
LOCATÀRIA : XXXXXX

CLÁUSULA I – DO OBJETO DO CONTRATO

1ª Constitui objeto deste contrato a LOCAÇÂO DE EQUIPAMENTOS DE CONTROLE DE

ACESSO E CATRACAS DO FABRICANTE XXXXX de propriedade do LOCADOR,
devidamente discriminados abaixo bem como a manutenção preventiva e corretiva do
CONTROLE DE ACESSO E CATRACAS DO FABRICANTE INTELBRAS e a assistência
técnica dos equipamentos locados.

A CONTRATADA declara ser legítima possuidora dos equipamentos descritos abaixo :

 Controlador de acesso Intelbras modelo SS420 - Quantidade : 5

 Catraca padrão Intelbras série 3000 - Quantidade : 5

 Controlador de acesso Intelbras modelo SS5520 - Quantidade : 2

 Catraca padráo Intelbras tipo FLAP lateral série 7000 - Quantidade : 2

 Catraca padráo Intelbras tipo FLAP central série 7000 - Quantidade : 1

Serão instaladas essas catracas e controladores de acesso nas seguintes posições :

Entrada - Uma catraca Intelbras série 3000 com controlador de acesso SS420

Restaurante - Duas catracas Intelbras série 3000 com controladores de acesso SS420

Controle de acesso dos funcionários - Duas catracas Intelbras série 3000 com controladores
de acesso SS420

Recepção : Duas catracas Intelbras série 7000 tipo Flap Lateral e uma catraca Intelbras
Série 7000 com Flap Central com dois controladores de acesso SS5520

Os equipamentos se encontram em perfeito estado de conservação e funcionamento,

devendo assim serem restituídos ao final do contrato.

CLÁUSULA II – OBRIGAÇÕES DA LOCADORA

2ª A LOCADORA se compromete a efetuar a instalação dos equipamentos em

datas pré acordadas com a contratante, efetuar manutenção corretiva e preventiva
mensal bem como prover suporte técnico dos equipamentos durante a vigência do
presente contrato, tais como: atendimento técnico local, telefônico ou remoto via
internet, treinamento de até três operadores do sistema e atualização de versões do
software de controle do sistema.

3ª A LOCADORA garantirá os equipamentos instalados por ela contra os defeitos

de fabricação que impeçam seu funcionamento de acordo com suas características
e especificações pelo prazo que transcorrer, contados a partir da data da emissão
da nota fiscal de Locação. Na hipótese de desgaste pelo uso regular do aparelho
incumbe a LOCADORA substituir as peças que se fizerem necessárias, trocando-as
por peças novas ou não mantidas as especificações técnicas do equipamento.

Contrato de locação de catracas

 4ª A LOCADORA atenderá aos chamados para reparo técnico dos equipamentos e
software em até 24 horas a contar do registro do mesmo na LOCADORA. O
serviços aqui mencionados, serão realizados pela LOCADORA nos horários das
09:00 às 17:00 horas nos dias úteis compreendidos entre segundas e sextas-feiras
e sábados entre 09:00 e 12:00 h, exceto feriados nacionais ou na cidade do Rio de
Janeiro. Ocorrendo um chamado técnico no sábado após 12:00 h ou domingo, o
mesmo será atendido até as 12:00 da próxima segunda-feira .

5ª Ficam excluídos da presente garantia os danos causados pela LOCATÁRIA,

por acidentes em decorrência de operação indevida, imprudência, negligência,
reinstalações sem acompanhamento da LOCADORA ou vandalismo.
Nesses casos ,será emitido pela LOCADORA orçamento para reparo dos
equipamentos danificados cujo custeio será da LOCATÁRIA.

CLÁUSULA III – OBRIGAÇOES DA LOCATÁRIA

6ª Fica reservado à LOCADORA o exclusivo domínio dos produtos objeto do

presente contrato, ficando a LOCATÁRIA com o direito total de utilização dos
produtos durante o período de vigência deste contrato.

7ª A LOCATÁRIA será responsável por prover a infraestrutura necessária ao

funcionamento e operação dos produtos, tais como: cabeamento elétrico,
cabeamento de dados, cobertura adequada para proteção dos produtos contra
chuva, sol etc.

8ª A LOCATÁRIA se compromete a zelar pelos produtos, evitando danos

propositais tais como : danificação do equipamento causada por curto circuito,
quedas e destruições parciais ou totais. No caso de a LOCATÁRIA empregar os
produtos em uso diverso do ajustado, ou do que se destina ou se danificar por
utilização inadequada da LOCATÁRIA, poderá a LOCADORA, além de rescindir o
contrato, exigir perdas e danos.

9ª Não poderá a LOCATÁRIA sem a devida anuência do LOCADOR constituir

direta ou indiretamente ônus, penhor, calção ou dispor dos equipamentos locados
para qualquer outra negociação.

10ª Não poderá a LOCATÁRIA abrir, violar ou introduzir modificações de qualquer

natureza nos equipamentos ou em suas partes bem como manter os equipamentos
nos locais exatos de sua instalação.

11ª A LOCATÁRIA fica obrigada a comunicar imediatamente A LOCADORA

qualquer intervenção ou violação dos conjuntos por terceiros.

12ª A LOCATÁRIA fica obrigada a efetuar o pagamento do valor referido na

CLÁUSULA IV, todo dia 10 (dez) de cada mês, independente de qualquer aviso,
notificação ou interpelação judicial ou extra-judicial.

Contrato de locação de catracas

 13ª A falta de pagamento de 3 (três) aluguéis, sucessivos ou intercalados, faculta
a LOCADORA cobrá-los por via judicial acrescido de, atualização monetária, juros
de mora de 2% ao mês, multa compensatória de 5% além de honorários
advocatícios arbitrados em 10% sobre o valor do débito.

14ª Os valores eventualmente pagos com atraso, serão acrescidos de 1% (hum por
cento) de juros de mora ao mês ou fração e multa compensatória de 2% (dois por
cento).

CLÁUSULA IV – DO PREÇO

12ª Pela locação dos produtos descritos na CLÁUSULA I será devido à quantia de
XXXXXX

CLÁUSULA V – DA ENTREGA DOS EQUIPAMENTOS

13ª A LOCADORA realizará a entrega de todos os equipamentos na sede da

locatária em um prazo máximo de XXXXX dias contados da assinatura do contrato.

CLÁUSULA VI – DA INSTALAÇÃO/TREINAMENTO

14ª A LOCADORA realizará a instalação e treinamento dos funcionários para

uso dos equipamentos em até 10 dias corridos após sua efetiva entrega, ficando
acordado que, caso os mesmos não possam ser instalados por motivo alheio a
vontade da LOCADORA, os mesmos serão considerados, ressalvados os casos de
caso fortuito ou força maior, como tal iniciando-se a cobrança do valor mensal.

CLÁUSULAVI – DO PAGAMENTO

15ª O pagamento será realizado através de boleto bancário emitido pela

LOCADORA até o dia 05 (cinco) de cada mês, como vencimento todo dia 10 (dez)
do mesmo mês. Caso a LOCATÁRIA não receba o Boleto de Pagamento até a
data do vencimento, deverá entrar em contato imediato com a LOCADORA para
providenciar o pagamento.

16ª O pagamento será realizado através de boleto bancário emitido pela O valor
do primeiro aluguel será calculado de forma pró-rata com base no período
compreendido entre a data de instalação dos equipamentos e o último dia do mês.

17ª Havendo mudanças na economia do País, ou no Sistema Tributário Nacional,

que impliquem em ônus excessivo para a LOCADORA, o presente contrato poderá
ser revisto, através de acordo entre as partes. Sem mudanças na economia para
reajustes está em 12 (doze) meses da assinatura do contrato.

CLÁUSULA VII – DO PRAZO DE VIGÊNCIA

Contrato de locação de catracas

 18ª O Prazo deste contrato é de 30 (trinta) meses. A locação por tempo
determinado cessa de pleno direito findo o prazo estipulado, independentemente de
notificação ou aviso. Findo o prazo, a LOCADORA terá 15 dias corridos para retirar
os equipamentos. A opção pela renovação do contrato por mais 12 meses deverá
ser exercida pela LOCATÁRIA em até 30 dias antes do seu término, sempre por
escrito.

19ª O valor do aluguel mensal será reajustado a cada 12 (doze) meses. Para esse
reajuste será utilizado o IPCA (Indice de preços ao Consumidor Amplo) como
indexador para atualização do valor do aluguel mensal, a partir da data de inicio do
Contrato. Caso o Governo crie novo indexador que o substitua, este será aplicado
sem necessidade de prévia comunicação por parte da LOCADORA à LOCATÁRIA.

20ª Em caso de renovação será utilizado o IPCA (Indice de preços ao Consumidor

Amplo) como indexador para atualização do valor do aluguel mensal, a partir da
data de inicio do Contrato. Caso o Governo crie novo indexador que o substitua,
este será aplicado sem necessidade de prévia comunicação por parte da
LOCADORA à LOCATÁRIA.

21ª Na hipótese de renovação do presente Contrato as partes poderão a qualquer

tempo rescindi-lo, desde que a parte interessada na rescisão comunique a outra,
por escrito, sua decisão com 30 (trinta) dias corridos de antecedência.

22ª Ocorrendo a renovação deste Contrato por mais um período de 12 (doze)

meses completos e ininterruptos, a LOCATÁRIA terá o direito de adquirir todos os
bens descritos na CLÁUSULA I, mediante o pagamento de 50% (cinquenta por
cento) do último aluguel.

23ª Na hipótese de renovação do presente Contrato as partes poderão a qualquer

tempo rescindi-lo, desde que a parte interessada na rescisão comunique a outra,
por escrito, sua decisão com 30 (trinta) dias corridos de antecedência.

24ª Tendo em vista a natureza do Contrato e considerando o alto investimento

empregado pela LOCADORA para a sua execução, o presente contrato não
admite renúncia unilateral durante os primeiros 24 meses, estando às partes
contratantes obrigadas ao seu cumprimento integral, sem prejuízo da
CLÁUSULA VIII – CLÁUSULA RESOLUTIVA item 25 ressalvando-se as
hipóteses de caso fortuito ou força maior.

CLÁUSULA VIII – DA CLÁUSULA RESOLUTIVA.

25ª Havendo inadimplência de qualquer das partes, poderá a parte lesada pedir a
resolução do contrato, se não preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo em
qualquer dos casos, indenização por perdas e danos. Rescinde, também, de pleno

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 direito, o Contrato, em caso de decretação de falência ou concordata de qualquer
das partes.

26ª As partes contratantes elegem o foro Central da cidade do Rio de Janeiro, com
renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegio que seja para dirimir as
questões que porventura surgirem na execução do presente Contrato.

E, por estarem às partes justas e contratadas assinam e rubricam o presente

instrumento na presença de duas testemunhas em duas vias para todos os fins de
direito.

Rio de Janeiro, XXXXXX

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(LOCATÁRIA)

___________________________
(LOCADORA)

TESTEMUNHAS:

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1

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2

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