27/07/2021 A REVITALIZAÇÃO DOS CENTROS HISTÓRICOS

E I XO S TEM ÁTICO S U R B ANISMO

COMO A REVITALIZAÇÃO DOS CENTROS HISTÓRICOS PODE

TRANSFORMAR A RELAÇÃO DAS PESSOAS COM AS
CIDADES?

Por Pedro Lira 27 de julho de 2021

Foto: Meireles Junior

Os projetos de revitalização são frequentemente vistos

como despesa em vez de investimento, mentalidade
que desconsidera o quanto essas intervenções podem
impulsionar novas atividades, criar postos de trabalho,
movimentar o comércio e gerar retorno financeiro para
os cofres público
Saber valorizar os centros históricos das nossas cidades, inserindo-
os no dia a dia das pessoas para que tenham mais qualidade de vida
e aproveitem todas as potencialidades desses locais deveria ser a
regra entre os gestores públicos, mas, infelizmente, se mostra uma
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exceção. A falta de preservação e até
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resulta no subaproveitamento e consequente degradação, que pode

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resultar em problemas de segurança e entraves à atividade
econômica local. Quando propostos, os projetos de revitalização são
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frequentemente vistos como despesa em vez de investimento,

mentalidade que desconsidera o quanto essas intervenções podem 

impulsionar novas atividades, criar postos de trabalho, movimentar

o comércio e gerar retorno financeiro para os cofres públicos.

Há uma lista de casos em que a conversão de um imóvel ou

perímetro em patrimônio histórico é quase uma condenação ao local
ou seu raio envoltório. Acontece de um mesmo imóvel ser objeto de
tombamento de dois ou até três instâncias (municipal, estadual e
federal), cada uma com determinações próprias e que não
consideram as das demais, compondo uma infinidade de idas e
vindas que só prejudicam a efetividade da preservação. São cada vez
mais raros os empreendedores dispostos a arcar com todo o risco
comercial inerente ao negócio e ainda com a insegurança das
aprovações.

Soma-se a isso o fato de que a região central de cada cidade é onde

se localiza a grande maioria dos imóveis e perímetros tombados.
Com isso, a falta de ações efetivas de preservação do patrimônio
histórico contribuem para o esvaziamento e degradação dos centros
históricos de todo o país.

A capital maranhense é prova de que há caminhos interessantes a

serem seguidos quando se vive o impasse sobre o que fazer com os
espaços livres que, de ponto de encontro, se tornaram motivo de
preocupação e dor de cabeça. Por meio do financiamento do Banco
Interamericano de Desenvolvimento (BID), a prefeitura de São Luís
acaba de concluir os projetos de revitalização da Praça da Saudade,
Praça da Misericórdia e do Terminal Rodoviário da Avenida Vitorino
Freire, todos coordenados pela Natureza Urbana para requalificar o
centro histórico.
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Essa parte da cidade foi tombada pelo Iphan em 1974 e inscrita
como Patrimônio Mundial em Recusar
6 de dezembro
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de 1997. A arquitetura
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preservada retrata o modelo de cidade colonial portuguesa

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adaptada às condições climáticas brasileiras. O local apresenta

influência portuguesa, espanhola, francesa e holandesa, e é marcado 

por casarões cobertos de azulejos lusitanos construídos nos séculos

18 e 19.

Um levantamento realizado pelo Observatório do Turismo em 2017

revelou que, em relação ao lazer, o interesse pelo patrimônio e
cultura é o segundo maior atrativo da região para os turistas.
Segundo estudo do IBGE publicado em 2018, o turismo
desempenhou um papel chave no resultado que garantiu ao
Maranhão a posição de estado do nordeste que apresentou maior
crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) no período analisado.

O projeto incluiu repensar completamente os espaços, propondo

novos fluxos de pessoas e novos usos,  piso e mobiliário, projeto
paisagístico, implantação de equipamentos de esporte e lazer e,
principalmente, a inserção dos pequenos empreendedores. De
bancas de flores a quiosques, passando pelas food bikes, foi possível
planejar e padronizar a atuação do comércio para que estivesse mais
bem integrado e estruturado. Em um processo participativo, a
população expressou sua visão e participou da coleta de
informações e sugestões por meio da realização de oficinas. Equipes
de assistentes sociais cadastraram empreendedores, que também
participaram das escutas. Somente no entorno do Terminal
Rodoviário, mais de 150 pequenos comerciantes foram diretamente
beneficiados pelo projeto.

Na Praça da Misericórdia, a revitalização se mostrou tão bem-

sucedida que motivou a requalificação dos imóveis vizinhos. Por
iniciativa dos proprietários, eles receberam melhorias e pintura em
consonância com a nova fase local, comprovando a tese de que as
intervenções urbanas são uma poderosa ferramenta de
transformação social.

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Se cidades do mundo todo conseguiram repensar seu patrimônio

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histórico e com isso alavancar as receitas provenientes do turismo e
fomentar a atividade econômica local, é difícil entender por que o
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Brasil ainda patina entre restrições que não consideram as

dinâmicas urbanas contemporâneas. Pelo menos já podemos contar 

com exemplos que comprovam que há caminhos possíveis.

As ideias e opiniões expressas no artigo são de exclusiva responsabilidade do

autor, não refletindo, necessariamente, as opiniões do Connected Smart Cities
 

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