O SONHO DO SEU CLIENTE GANHOU

asas no Recanto das Emas.

DOS PÁSSAROS

Imagem ilustrativa.
GUIA DO CORRETOR
 Recanto
Imagine um lugar em que a beleza do UM MERCADO COM
Cerrado encontra as comodidades de GRANDE POTENCIAL PARA A
das Emas
uma cidade que não para de crescer.
ESTE É O RECANTO DAS EMAS.

Fundada em 1993, a área que um dia

foi habitada por pequenas chácaras se
transformou em uma cidade em franco
desenvolvimento, sem perder os encantos
naturais que serviram de inspiração para a
escolha do nome. Além da rica vegetação
do Cerrado, especialmente da planta
canela-de-ema, a região abrigava um sítio
chamado Recanto, onde havia uma grande
quantidade de emas.

Assim nasceu o Recanto das Emas, uma

Foto do local

cidade próxima a Brasília, com localização

estratégica e riquezas naturais e culturais.
Um lugar que vai se desenvolver ainda
mais com a chegada da Direcional.
*Dados da pesquisa interna realizada em Agosto/21.
LOCALIZAÇÃO ATRIBUTOS IMOBILIÁRIOS

Imagem ilustrativa.
Além dos atributos culturais e
naturais da região, a localização
estratégica e a mobilidade
urbana diferenciam o Recanto
dos Pássaros, novo projeto da
Direcional.

Próximo à UPA, ao Centro

Olímpico e ao Terminal Rodoviário,
o projeto se destaca pelo fácil
acesso e ótimas opções locais de
comércio, serviços e transporte.

*Dados da pesquisa interna realizada em Agosto/21. Mapa fora de escala

Localização, acessos e mobilidade urbana;

Próximo a EPTC;

Vias de acesso;

Terminal de ônibus dentro da área do projeto;

Comércio e serviços no entorno;

Localizado na Região Administrativa O projeto está próximo à Av. Recanto das Emas,
Recanto das Emas, Vetor Oeste do Distrito o principal ponto de comércio da região;
Federal, o novo projeto da Direcional é vizinho
Atratividade da área;
às cidades satélites de Ceilândia, Riacho
Fundo, Samambaia, Santa Maria e Gama.
UPA;

Centro Olímpico.
VIAS DE ACESSO
Um recanto que oferece variedade e facilidade de acesso para todas as cidades da região.

*Dados da pesquisa interna realizada em Agosto/21. Mapa fora de escala

 COMÉRCIO E SERVIÇOS
Imagem ilustrativa.

Em pleno desenvolvimento, a região

recebe investimentos constantes e é
cercada de comodidades, especialmente
na Av. Recanto das Emas, a 1 km da área
do projeto.

SERVIÇOS FINANCEIROS

Foto do local
• Agências dos principais bancos
(BB, CEF, Itaú, Bradesco e BRB);
• 6 casas lotéricas.

CORREIOS
• 1 agência ;
• 1 Centro de Distribuição.

TRANSPORTE PÚBLICO SAÚDE

• UPA Recanto das Emas
na área do projeto, com
funcionamento 24h;
O Recanto dos Pássaros é mais um projeto

Foto do local
• Farmácias;
da Direcional que é grandioso desde o início, • Laboratórios de imagem e
com uma infraestrutura diferenciada de TERMINAL RODOVIÁRIO de coleta de sangue;
mobilidade urbana. RECANTO DAS EMAS II • Unidade do Sabin da
Av. Recanto das Emas.

Localizado dentro da área do projeto, o terminal conta com diversas linhas

que conectam o Recanto das Emas às cidades no entorno. EDUCAÇÃO

Foto do local
• 14 escolas privadas,
10 linhas de ônibus que ligam a Taguatinga, Riacho Fundo com destaque para o
e Plano Piloto (rodoviária). Colégio Reação;
• 27 escolas públicas;
Linha que liga diretamente à Estação de Metrô Furnas (Samambaia). • 1 Instituição Superior.
Foto do local

DOS PÁSSAROS
 O sonho da casa própria ganhou asas.

DOS PÁSSAROS
Imagem ilustrativa.

Imagem ilustrativa

FOTO INSERÇÃO

Mais de
Setor planejado
CHEGOU O PROJETO DA DIRECIONAL QUE VAI TRANSFORMAR O RECANTO DAS EMAS.
Um setor planejado com infraestrutura completa e muita qualidade de vida. 10 etapas.
 O primeiro voo com
destino à casa própria.

DOS PÁSSAROS
RECANTO DAS ARARAS

Para dar início ao projeto, a primeira etapa será o Recanto das Araras:
uma ave que encanta pelas suas cores e beleza, e que irá inaugurar o
Perspectiva ilustrativa.

voo do seu cliente em direção à casa própria.

VAGAS SERVIÇOS

RESIDENCIAL • 4 portarias de segurança, sendo 2

FACHADA
DISPOSIÇÕES GERAIS
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
ARAPUÁ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
LTDA.
LOCALIZAÇÃO:
AVENIDA BURITI - LOTES 05 E 07
SUBCENTRO URBANO, 400/600
RECANTO DAS EMAS/DF
PREVISÃO DE ENTREGA:
ABRIL DE 2024
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 5.131,28 m²
TIPO DO EMPREENDIMENTO:
RESIDENCIAL E COMERCIAL
SISTEMA CONSTRUTIVO:
• PILOTIS: ALVENARIA CONVENCIONAL
(PILAR E VIGA);
• APARTAMENTOS TIPO (UNIDADES
AUTÔNOMAS): PAREDE DE CONCRETO;
• ÁREA DE LAZER: ALVENARIA ESTRUTURAL.
NÚMERO DE TORRES RESIDENCIAIS: 01
TOTAL DE UNIDADES: 336
NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 48
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
8 (TÉRREO + 7 PAVIMENTOS)
177 vagas para veículos, sendo que:
• 04 destinadas a PCD*;
• 06 vagas para motocicletas.
02 Bicicletários,
cada um para 168 bicicletas
(totalizando 336 bicicletas).
COMERCIAL
• 01 destinada a PCD*;
• 01 vaga para idoso.
*Pessoa com deficiência.
com instalações sanitárias;
• Bloco de serviços: Administração,
vestiário de funcionários, copa/
depósito com tanque e sanitário
PCD*;
• 02 lojas com vestiário;
• 02 abrigos para lixo comercial;
• 02 abrigos para lixo residencial;
• 02 reservatórios de água;
• 04 elevadores (1 por portaria/hall);
• 04 escadas (1 por portaria/hall).
*Pessoa com deficiência.
 Perspectiva ilustrativa.
DOS PÁSSAROS
RECANTO DAS ARARAS

PORTARIA
 Perspectiva ilustrativa.
UM RECANTO DE DIVERSÃO
EXCLUSIVO PARA O SEU CLIENTE.

Perspectiva ilustrativa.
PISCINAS ADULTO E INFANTIL

Espaço gourmet (festas e jogos) com Playground; Piscina infantil

instalação sanitária; (comprimento: 5 m/largura: 3 m/profundidade: 0,5 m);

Área fitness descoberta; 02 churrasqueiras com instalações sanitárias; Piscina adulto

(comprimento: 9 m/largura: 5 m/profundidade: 1,2 m).
ONDE OS SONHOS DOS SEUS
CLIENTES GANHAM VIDA.

Perspectiva ilustrativa.
ESPAÇO GOURMET
ÁREA FITNESS DESCOBERTA

Perspectiva ilustrativa.
CHURRASQUEIRAS

Perspectiva ilustrativa.
PLAYGROUND

Perspectiva ilustrativa.
 Implantação ESPECIALMENTE PROJETADO PARA
O BEM-ESTAR DO SEU CLIENTE.
TÉRREO

1 ESTACIONAMENTO

2 CENTRAL GLP

3 LIXEIRAS

4 BICICLETÁRIO 1

5 BICICLETÁRIO 2
3 2 3 6 RESERVATÓRIO INFERIOR 1

7 RESERVATÓRIO INFERIOR 2
1
8 LOJA 1
4 5
9 LOJA 2
6 7
10 HALL DE ENTRADA 1 COM GUARITA
Perspectiva ilustrativa

8 9 11 HALL DE ENTRADA 2
10 11 14 12 13
12 HALL DE ENTRADA 3

13 HALL DE ENTRADA 4 COM GUARITA

14 ÁREA TÉCNICA
1º PAVIMENTO
15 CHURRASQUEIRAS

19 20 16 SALÃO DE FESTAS
21
18
17 ÁREA FITNESS DESCOBERTA
16
18 PLAYGROUND
17 15
19 PISCINA ADULTO
3 14 3 14 20 PISCINA INFANTIL
Perspectiva ilustrativa

22 22 22 21 CASA DE MÁQUINAS
22
22 ESCADA E ELEVADOR
14 14
TIPOS DE PLANTAS O CENÁRIO PERFEITO
PARA O SEU CLIENTE.
1 QUARTO TIPO ADAPTÁVEIS A PCD* 1 QUARTO STUDIO
33,05 m² Unidades de finais 5 e 43. 27,79 m2 Unidades de finais 7, 15, 18, 30, 35 e 42.
Sala, cozinha/área de serviço e uma (01) suíte. Sala, cozinha/área de serviço,
*Pessoa com deficiência.
um (01) quarto integrado e banho social.

Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
ACABAMENTOS BANHO ACABAMENTOS
Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica e pintura
SALA E CIRCULAÇÃO COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Teto: Pintura rolada e forro de gesso SALA COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO QUARTO
Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica
SUÍTE
Parede: Pintura rolada Parede: Cerâmica e pintura Parede: Pintura rolada Parede: Cerâmica e pintura Parede: Pintura rolada
Piso: Laminado
Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada e forro de gesso Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada
Parede: Pintura rolada
Teto: Pintura rolada
TIPOS DE PLANTAS

2 QUARTOS TIPO • CANTO 2 QUARTOS TIPO

45,04 m² Unidades de finais 8 e 41. 45,04 m2 Unidades de finais 1, 2, 3, 4, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 19,
Sala, cozinha/área de serviço, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38,
dois (02) quartos e banho social. 39, 40, 44, 45, 46, 47, 48 .
Sala, cozinha/área de serviço, dois (02) quartos e banho social.

Perspectiva ilustrativa

Perspectiva ilustrativa
ACABAMENTOS BANHO ACABAMENTOS BANHO
Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica
Parede: Cerâmica e pintura Parede: Cerâmica e pintura
SALA E CIRCULAÇÃO COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO SALA E CIRCULAÇÃO COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Teto: Pintura rolada e forro de gesso Teto: Pintura rolada e forro de gesso
Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica
Parede: Pintura rolada Parede: Cerâmica e pintura QUARTO Parede: Pintura rolada Parede: Cerâmica e pintura QUARTO
Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada Piso: Laminado Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada Piso: Laminado
Parede: Pintura rolada Parede: Pintura rolada
Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada
TIPOS DE PLANTAS

2 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA

61,21 m2 Unidades 120, 121,123, 125, 127 e 129.

Sala, cozinha/área de serviço, dois (02) quartos,
banho social e terraço.

Perspectiva ilustrativa

ACABAMENTOS

SALA E CIRCULAÇÃO COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO BANHO QUARTOS ÁREA PRIVATIVA

Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Cerâmica Piso: Laminado Piso: Cerâmica
Parede: Pintura rolada Parede: Cerâmica e pintura Parede: Cerâmica e pintura Parede: Pintura rolada
Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada Teto: Pintura rolada
 CONDIÇÃO COMERCIAL Faixa 2: unidades de 2 quartos.

VALORES DAS UNIDADES1:

UNIDADE STUDIO A PARTIR DE

R$
120.500,00
UNIDADE 1 QUARTO PCD* A PARTIR DE

R$
146.500,00
UNIDADE 2 QUARTOS A PARTIR DE

R$
179.900,00
RENDA
FAMILIAR
A PARTIR DE

2.400
2
R$

AUXÍLIO
DE ATÉ

29.000
3
R$

UTILIZAÇÃO
FGTS
4
Imagem ilustrativa.

COMO ENTRADA
 Boas vendas!
DOS PÁSSAROS

CENTRAL DE VENDAS: LOTE 14, AVENIDA COPAÍBA | SUBCENTRO URBANO 400/600 | RECANTO DAS EMAS | DF

www.direcional.com.br

Material uso e exclusivo do Corretor. Recando das Araras: R01/366007, registrado no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Responsáveis Técnicos: Marcelo Honorio de Goes Teixeira (CAU A565997) e Ismar Antônio Fernandes (CREA 18510/D). Consulte o corretor e a tabela de vendas. As imagens deste impresso são meramente ilustrativas, bem como os
móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo. Os materiais de acabamento constantes no Memorial Descritivo anexado ao Contrato de Compra e Venda prevalecem sobre estas ilustrações. ¹Consulte o corretor e a tabela de venda. ²O valor da renda pode variar de acordo com a data de nascimento e a renda do cliente. Comprovação de renda de até três membros da família para
a compra do imóvel. ³Auxílio de até R$ 29.000,00. Consulte as regras e faça sua simulação. 4Consulte condições da Caixa Econômica Federal para a utilização do FGTS na entrada.