ANÁLISE I

Proprietário: EVANDRO DE QUEIROS

Endereço: Rua SAINT JOHNS, Q 03, LT 10
Data 03/08/2022
Quadro de áreas e índices
Área do terreno 600,00 Taxa Ocupação 40,15 Não permitido
Pavimento térreo 240,92 Coef. Aproveitam 0,97 Ok
Pavimento superior 162,14 Área impermeável 279,20 46,53
OK
Área subsolo 78,21 Área permeável 320,80 53,47
Área da Piscina + espelho 12,00
Pavimentação DECKS 26,28

Item OBSERVAÇÃO Atendido Não atendido Incompleto Apresentar

1 Requerimento para aprovação de projeto, assinar X
2 Declaração de conhecimento, Anexo II. Eco fossa X
3 Apresentar para análise 3 jogos do projeto arquitetônico X
4 Anotação de responsabilidade técnica do projeto arquitetônico X
5 Memorial descritivo em duas vias, atendendo à convenção do Condomínio, X
O projeto devera atender as normas de recuos, frontal e fundo, segundo a
6 X
convenção do Condomínio, item 18 e 26 da convenção,
7 Atender ao item 17 da convenção, afastamentos laterais, X

8 X
Item 18 da convenção, sobre edificações no recuo frontal, hidrometro e energia
9 Atender ao item 18 da convenção, sobre beirais e projeções. Máximo 0,50m X
Recuo do fechamento lateral, item 27 da convenção, recuar 1,00m o muro de
10 X
fechamento
11 Área murada nos recuos ou afastamentos. X
Atender as normas sobre passeios públicos (calçadas) conforme item 21 e Anexo
12 X
III.
13 Taxa de ocupação, item 18, letra d), máximo 40% X
14 Aproveitamento, item 18, letra e) máximo 0,8 da área X
15 Taxa de impermeabilização do recuo frontal , 50%, item 18 a.3 X
16 Taxa de permeabilidade total, mínimo 40%, X
17 Especificar o tipo de revestimento utilizado no deck X
18 Prever reservação de água no mínimo 2.000 l, especificar em projeto X
Apresentar cotas de níveis, COTA MÁXIMA DO BALDRAME = 0,60M EM RELAÇÃO
19 X
AO NÍVEL MÉDIO DO MEIO FIO
Afastamento da piscina em relação ao muro de divisa dos fundos devera ser maior
20 X
ou igual a 1,00m

Observações importantes constantes na Convenção do Condomínio

A solicitação de vistoria de conclusão da construção devera ser apresentada somente quando a obra estiver
concluída, ocasião onde será feito a vistoria final.

28. As instalações elétricas em geral, ligações de energia, telefone, campainha ou similares serão
obrigatoriamente subterrâneas, no trecho compreendido entre os pontos de entrada e as edificações.

29 .Durante o curso das obras deverão ser mantidos, para efeito de fiscalização:
a) cópia integral da planta aprovada pelo CONDOMÍNIO e órgãos públicos;
b) cópia do alvará de construção
c) cópias de todas comunicações, autorizações e instruções baixadas pelo CONDOMÍNIO, incluindo cópia das
presentes Normas para Aprovação de Projetos e Construção de Obras e do Regulamento Interno.

30. À frente da obra deverá ser obrigatoriamente fixada, em local visível, placas indicativas do número
correspondente à futura residência

31. Somente será permitia a afixação de placas dos responsáveis técnicos pelo projeto de arquitetura e
execução
32. Deverá ser feito tapume de chapa de “madeirit” de 10 (dez) milímetros de espessura ou chapa zincada,
ambos de boa aparência, com 2,00 (dois) metros de altura no alinhamento predial bem como nas divisas
laterais e de fundo, devendo o mesmo ser pintado na cor azul escuro, conforme especificação do
CONDOMÍNIO, sem qualquer letreiro ou logomarca.

33. Os barracões e banheiros destinados aos operários da obra deverão ser executados obedecendo às
condições mínimas de higiene e segurança, sempre dotados de portas e janelas voltadas para o interior do
lote residencial, de modo a não oferecer visão às vias públicas e residências lindeiras.

DEFINIÇÕES:

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA) representa a relação entre a área construída e a área

do terreno. Corresponde à área total que poderá ser construída, incluindo os pavimentos, no limite
desse terreno de acordo com parâmetros, como o recuo por exemplo.
Sacadas, beiral e áreas abertas, como piscina e jardim, não costumam ser contabilizadas no
coeficiente de aproveitamento.
TAXA DE OCUPAÇÃO (TO):  é o percentual da área ocupada por uma obra dentro de um terreno e
não leva em conta a projeção vertical, somente a horizontal.

TAXA DE PERMEABILIDADE (TP): é a taxa de permeabilidade representa a relação entre a parte

permeável, que permite a infiltração de água no solo, livre de qualquer edificação, e a área do

b) AFASTAMENTO: distância medida entre as projeções horizontais dos perímetros externos

das edificações e as divisas entre unidades residenciais;
b.1) os afastamentos mínimos são definidos por linhas paralelas às divisas;
b.2) os afastamentos laterais são aqueles correspondentes às divisas laterais das unidades residenciais;

b.3) o afastamento de fundo é aquele correspondente à divisa de fundos da unidade residencial;

Assinado de forma digital por Marcelo Rego Pessoa

DN: cn=Marcelo Rego Pessoa, o=Eng. Civil e Segurnça do Trabalho,
ou=211.274.846-72, email=engmarcelopessoa@gmail.com, c=BR
Dados: 2022.08.03 14:20:23 -03'00'