Nº 153

ano 13
abr 2016

Debates
estratégicos
são farol em
momento De
crise
Em contraste com a crise política e econômica do País,
ConstruBR 2016 põe em discussão assuntos sensíveis para a
cadeia da construção civil, como produtividade e competitividade,
sustentabilidade, construção industrializada e segurança jurídica

ENTREVISTA DO MÊS DESENVOLVIMENTO REGIONAL

Francisco Vasconcellos e Paulo Estudo inédito analisa a
Sanchez falam sobre produtividade atratividade das diversas
e o Prêmio BIM do SindusCon-SP regiões do interior paulista w w w. s i n d u s c o n s p . c o m . b r

A AgENDA DA CONSTrUçãO
PArA TIrAr O BrASIl DA CrISE
José Romeu FeRRaz Neto
Presidente do SindusCon-SP
H
á uma razoável conver-
gência de opiniões no
mercado sobre o que fa-
zer para o Brasil sair da
crise e os investidores privados e
as famílias voltarem a investir.
Dois fatores serão fundamen-
tais: um conjunto coerente de
medidas que reequilibre as con-
tas públicas e possibilite a que-
da dos juros e da inflação; e uma
equipe econômica respeitada, ca-
paz de levar essas ações adiante,
vencendo os obstáculos que ainda
advirão da crise política.
Propostas de medidas não fal-
tam: racionalização de gastos do
governo; revisão de programas so-
ciais, subsídios e benesses inefi-
cientes; renegociação das dívidas
dos Estados sem prejuízo para a
União; início da queda dos juros;
reforma da Previdência, seguida da
trabalhista, da tributária e da políti-
ca, esta flagrantemente necessária.
Bem calibrado e certeiro, um
programa de ajuste profundo po-
derá ser levado adiante sem ne-
cessidade de recriação da CPMF
ou aumento de outros tributos.
Se, porém, for preciso recorrer
à via tributária, espera-se o bom
senso de não se encarecer a pro-
dução de bens e serviços básicos.
A indústria da construção, de-
vido às suas capacidades de rápi-
da recuperação da atividade e de
geração massiva de emprego, tem
o potencial de protagonizar a saí-
da da crise. Para tanto, necessi-
ta dos estímulos corretos, não se
interrompendo os programas que
estão em curso.
Na infraestrutura, será preciso
retomar e estender a mais empre-
sas as concessões e as Parcerias
Público-Privadas. Elas despertam
DOIS FATORES SÃO
FUNDAMENTAIS: UM
CONJUNTO DE MEDIDAS
QUE REEQUILIBRE AS
CONTAS PÚBLICAS
E UMA EQUIPE
ECONÔMICA RESPEITADA
grande interesse de investidores
nacionais e estrangeiros, desde
que tenham taxas de retorno efe-
tivamente atrativas, segurança ju-
rídica de respeito aos contratos e
facilidades para o preenchimento
de garantias e a obtenção de fi-
nanciamentos.
O Programa Minha Casa, Mi-
nha Vida ativará o segmento ha-
bitacional, caso se assegure a via-
editorial
bilidade financeira dos projetos da
iniciativa privada, com a participa-
ção dos Estados e municípios. Fal-
ta equacionar medidas para a fa-
se 3 do programa deslanchar. Há
que se pensar em uma nova forma
de financiar o acesso das famílias
de mais baixa renda à moradia, em
face da redução da capacidade da
União de subsidiá-las. E, no médio
prazo, transformar esse programa
em uma política de Estado, que
ultrapasse a transitoriedade dos
mandatos dos governos.
Na área imobiliária, redução
de juros e oferta de financiamento
são essenciais, além de um hori-
zonte de previsibilidade. A boa no-
tícia do final de abril foi a padroni-
zação das regras dos distratos de
aquisição de imóveis, que tanto
têm prejudicado construtoras e os
próprios adquirentes de imóveis.
Questões como essas preci-
sam ser atacadas de forma rápi-
da e eficiente. Isso leva a um pon-
to até agora pouco mencionado: a
necessidade de uma gestão públi-
ca moderna e produtiva.
Tais fatores somados certa-
mente contribuirão para a indús-
tria da construção ajudar a tirar o
Brasil da crise. Mas sem eles, a
crescente paralisação deste setor
só contribuirá para agravar ainda
mais a recessão.
www.sindusconsp.com.br 3
SinduScon-Sp digital deStaqueS do portal www.SinduSconSp.com.br
Por Enzo BErtolini Sumário // março 2016

10
CAPA
SinduSCon-SP lança PREFEITURA ESPECiAl mOSTRA OS DEBATES
PRESIDENTE
José Romeu Ferraz Neto
CRIA
Programa de ÉtiCa
VICE-PRESIDENTES
REAlizADOS NO CONSTRuBR 2016 Eduardo Carlos Rodrigues Nogueira, Eduardo May Zaidan,
DECLARAÇÃO Francisco Antunes de Vasconcellos Neto, Haruo Ishikawa,

e ComPlianCe
Na primeira quinzena de maio, o SindusCon-SP lançou seu Programa
de Ética e Compliance. O principal objetivo do programa é fomentar con-
ceitos e fundamentos sobre a ética, valores e princípios, fortalecer o setor
TRIBUTÁRIA FOTOS DA CAPA: JORGE ROSENBERG Jorge Batlouni, Luiz Antônio Messias, Luiz Claudio Minnitti Amoroso,
Maristela Alves Lima Honda, Maurício Linn Bianchi,
DE OBRA Odair Garcia Senra, Paulo Rogério Luongo Sanchez,
Roberto José Falcão Bauer, Ronaldo Cury de Capua
LICENCIADA
A Prefeitura de São Paulo insti-
03 EDITORIAL DIRETORES DAS REGIONAIS
Elias Stefan Junior (Sorocaba), Fernando Paoliello Junqueira
(Ribeirão Preto), Germano Hernandes Filho (São José do Rio Preto),
Márcio Benvenutti (Campinas), Mario Cézar de Barros (São José

04 SINDUSCON-SP DIGITAL
da construção e a qualidade dos relacionamentos com seus públicos de tuiu a Declaração Tributária de dos Campos), Mauro Rossi (Mogi das Cruzes), Paulo Edmundo
Perego (Presidente Prudente), Ricardo Aragão Rocha Faria (Bauru),
interesse, além estimular suas associadas e empresas do setor a criarem Obra licenciada – DTOl, para Ricardo Beschizza (Santos), Sergio Ferreira dos Santos (Santo André)
um programa de integridade, importante instrumento da atuação respon- a comprovação da existência de REPRESENTANTES JUNTO À FIESP

06 ENTREVISTA DO MÊS
Eduardo Ribeiro Capobianco, Sérgio Porto, Cristiano Goldstein,
sável e da governança corporativa. obras paralisadas ou em anda- João Cláudio Robusti
O presidente do SindusCon-SP, José Romeu Ferraz Neto, destaca o mento devidamente licenciadas. ASSESSORIA DE IMPRENSA

orgulho da entidade de se pautar pela responsabilidade social, o estrito Francisco Vasconcellos e paulo Enzo Bertolini (11) 3334.5659, Andrea Ramos Bueno (11) 3334.5701

cumprimento da lei e uma cultura de integridade e comportamento ético. sanchez Falam sobre o prêmio bim
“isso implica colocar em ação uma diretriz que compromete todos os CONSTRUSER
funcionários com a atitude de fazer a coisa certa todos os dias.” 2016 REÚNE
MAIS DE 26 ARTIGO JURÍDICO CONSELHO EDITORIAL
26 MIL PESSOAS alexandre Tadeu naVarro Delfino Teixeira de Freitas, Eduardo May Zaidan,
EM 10 CIDADES discorre sobre compliance
José Romeu Ferraz Neto, Maurício Linn Biachi, Francisco Antunes
de Vasconcellos Neto, Odair Senra, Salvador Benevides,
REGRAS DA DECRETO DO ESTADO Sergio Porto, Ana Eliza Gaido e Rafael Marko.
NOVA LEI DE REGULAMENTA
27DESTAQUE
DESENVOLVIMENTO DE CONTEÚDO
Néctar Comunicação Corporativa (11) 5053.5110
zONEAMENTO HELIPONTOS mais de 26 mil pessoas, entre tra- EDITOR RESPONSÁVEL
PODEM SER EM SÃO PAULO balhadores e voluntários partici- o sucesso da Feicon baTimaT Paulo Silveira Lima (MTb 2.365-DF) paulo.lima@nectarc.com.br

CONHECIDAS param do Encontro Estadual da REDAÇÃO

EM MAPA DIGITAL
A nova lei de Parcelamento, uso
Prefeitura fixa os procedimen-
tos e exigências para instalação
e funcionamento de helipontos e
Construção Civil em Família (Cons-
truSer 2016) realizado dia 30 de
abril simultaneamente em 10 ci-
Renata Justi (editora assistente), Bruno Loturco, Glauco
28 FOTO DO MÊS Figueiredo, Andrea Ramos Bueno, Enzo Bertolini e Rafael Marko,
com colaboração das Regionais: Bruna Dias (Bauru); Ester
Mendonça (São José do Rio Preto); Geraldo Gomes e Maycon
Morano (Presidente Prudente); Tatiane Vitorelli (São José dos

e Ocupação do Solo está disponí-

vel para download na ferramenta
heliportos em São Paulo. Com a
nova legislação, será possível re-
dades paulistas (Osasco, Bauru,
Campinas, Presidente Prudente,
30 SINDUSCON-SP EM AÇÃO Campos e Mogi das Cruzes); Marcio Javaroni (Ribeirão Preto);
Carla Acquaviva e Sandra Vergili (Sorocaba); Sueli Osório
(Santo André) e Vilma Gasques (Campinas).
ARTE E DIAGRAMAÇÃO
Geosampa, que permite que to-
dos os cidadãos identifiquem com
gularizar equipamentos existentes
e também licenciar novos locais.
Sertãozinho, Santo André, Cuba-
tão, São José do Rio Preto, São 35 AGENDA Edison Diniz
REVISÃO
Littera Scripta
rapidez e facilidade a zona onde José dos Campos e Votorantim).

36 INOVAÇÃO
PUBLICIDADE
determinado lote está inserido. Comercial SindusCon-SP: Marcio C. Pieralini (11) 3334.5889
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TEM NOVA
LEGISLAÇÃO
SERÁ LANÇADO
NO DIA 24
NORMATIVA
SOBRE CARTA
38 INDICADORES CENTRAL DE RELACIONAMENTO SINDUSCON-SP
(11) 3334.5600
IMPRESSÃO: Pancrom Indústria Gráfica
PARA O TRâNSITO DE CRéDITO
44 NOVIDADES DO MERCADO
TIRAGEM DESTA EDIÇÃO: 6.000 exemplares

DE CAMINHõES Criado pelo Comitê de métodos INDIVIDUAL AUDITORIA DE TIRAGEM: Parker Randall

Extrajudiciais de Resolução de

Está em vigor a nova legislação
(Decreto 56.920 e Portaria 031/16)
que disciplina o trânsito de cami-
nhões no município de São Paulo,
Conflitos do Conselho Jurídico, o
objetivo é que ele seja acessível,
desburocratizado e rápido para
atender as demandas das empre-
ministério das Cidades regulamenta
o Programa Carta de Crédito
individual. isso possibilita o aces-
so à moradia, em áreas urbanas ou
45 VÃO LIVRE
Opiniões dos colaboradores não refletem necessariamente
posições do SindusCon-SP
noticias@sindusconsp.com.br
baTe-papo com Fabio Villas bôas www.sindusconsp.com.br
facebook.com/sindusconsp
twitter.com/sindusconsp

incluindo disposições relevantes
para a logística das operações
das construtoras.
4 notícias da construção // abr 2016
sas do setor da construção de ma-
neira a colaborar com a redução
de judicialização de conflitos.
rurais, por meio de financiamentos
a pessoas físicas cuja renda fami-
liar mensal seja de até R$ 6,5 mil.
46 OPINIÃO
youtube.com/sindusconspmkt
Disponível na App Store e no Google Play
robson gonçalVes analisa a conjunTura
FSc
www.sindusconsp.com.br
“O papel desta revista foi feito com madeira de florestas 5
certificadas FSC e de outras fontes controladas.”
entrevista // FranCisCO vasCOnCeLLOs // pauLO sanChez
Com foCo no aumento
da produtividade, o
SinduSCon-Sp lança
o prêmio Bim para
inCentivar a adoção da
ferramenta no Setor
Para abordar o atual momento e a questão
do incremento da produtividade no setor da
construção, a reportagem de Notícias da
Construção entrevistou o vice-presidente do
SindusCon-SP Francisco Vasconcellos. Junto
com o vice-presidente Paulo Sanchez, ele
destacou o Prêmio BIM, que irá reconhecer
as empresas e os profissionais da construção
civil que desenvolverem os melhores
trabalhos. Sob esse aspecto, o SindusCon-SP,
juntamente com parceiros nessa empreitada,
está consolidando o seu papel de indutor da
adoção do BIM no País.
6 notícias da construção // abr 2016
Notícias da Construção // estamos vi-
vendo um momento de crise econômi-
ca, o pessimismo no empresariado é
grande. num momento tão difícil como
este, qual pode ser o papel de uma ins-
tituição como o SindusCon-Sp?
francisco vasconcellos // o papel
do sindusCon-sP é o de fortale-
cer a representação institucional.
ser proativo. Apresentar propos-
tas e fazê-las acontecer. Isso faz
com que o sindicato tenha uma
atuação mais premente, necessá-
ria e importante. o que nós esta-
mos vivendo hoje é a expectativa
de reversão da crise de confian-
ça, que bate em cheio contra toda
atividade econômica, principal-
mente numa área como da cons-
trução, na qual o investimento é
sempre de longo prazo.
temos que ultrapassar esta si-
tuação e a instituição tem a obri-
gação de ser uma voz ativa, de
apontar caminhos, de se posicio-
nar contra a impunidade e a fa-
vor da governabilidade e do diálo-
go entre os mais variados setores
da sociedade. temos a esperan-
ça de que, agora, o novo governo
possa fazer frente a esse mar re-
volto que está diante de nós.
NC // o aumento da produtividade se-
torial é um dos principais desafios a
que a atual gestão do SindusCon-Sp se
propôs a enfrentar. os chamados fato-
res externos da produtividade, deter-
minados pelo ambiente macroeconô-
mico, são negativos. Como uma em-
presa da construção civil pode, neste
momento, avançar em eficiência?
fotos: jorge rosenberg
fv // essa tem sido a grande dis-
cussão promovida por esta ges-
tão. o aumento de produtividade,
de uma forma que perenize os ga-
nhos de tecnologia, de inovação,
é fundamental. na situação atual
muitas vezes esse debate acaba se
perdendo em função de outros te-
mas mais nevrálgicos. Porém, não
abandonamos esse foco. se o bra-
sil quiser efetivamente sair da crise
hoje, com mais velocidade, a ques-
tão da produtividade é peça chave.
Quanto aos fatores externos, a
outros que afetam a produtivida-
de das empresas. Por exemplo: a
questão da burocracia, os prazos
de licenciamento dos projetos, a
obtenção de habite-se e de licen-
ças específicas, como a ambien-
tal. É fundamental que se discuta
a forma com a qual as entidades
públicas que liberam essas auto-
rizações estão estruturadas hoje.
A mídia, recorrentemente, faz a
comparação entre o tempo que
se leva para abrir uma empresa
no brasil com o que acontece em
outros países.
NC // mas as dificuldades do setor pú-
blico vão além da questão burocrática.
fv // sim, tem, por exemplo, a
questão tributária. A legislação
trabalhista e todas as dificulda-
des que são criadas para a ga-
rantia de determinados direitos.
e, aqui, não se trata de discutir
esses direitos, mas a forma pela
qual as estruturas são montadas
para garantir esses direitos. Hoje,
qualquer empresa de constru-
ção tem de manter uma estrutura
para cuidar somente de pagamen-
to de imposto, coisa que deveria
ser muito simples. Além de os im-
postos serem muito altos no País,
existe uma dificuldade na forma
de calculá-los e recolhê-los.
NC – então não seria melhor deixar
essa batalha pela produtividade para
depois que as reformas sejam realiza-
das e a crise, superada?
fv // A questão da produtividade,
apesar de agora estar em segun-
do plano, não pode ser abandona-
da em hipótese alguma. e nós no
sindusCon-sP não estamos aban-
donando. A produtividade é afe-
tada por fatores externos, mas há
as questões internas da empre-
sa, que não podem ser deixadas
de lado. temos trabalhado mui-
to a ideia de que a época de cri-
se é a mais importante para se
fazer o investimento em aumen-
to de produtividade porque, com
o nível de atividade menor, po-
dem-se preencher as lacunas de
www.sindusconsp.com.br 7
entrevista // FranCisCO vasCOnCeLLOs // pauLO sanChez
tempo com treinamento de equi-
pe, melhoria de processos, inves-
timento em inovações – enfim,
em ações que seriam mais difí-
ceis de realizar quando a empre-
sa está em plena operação. o pro-
blema é que hoje a crise é tão for-
te, tão profunda e se instalou de
uma forma tão rápida, que mui-
tas empresas estão deixando es-
ses investimentos em segundo
plano face às dificuldades finan-
ceiras que enfrentam para man-
ter a mão de obra, para manter os
negócios funcionando.
NC // É uma luta pela sobrevivência...
fv // Um termo que ouvi outro dia
e que achei muito interessante é
que as empresas estão em modo
de sobrevivência. esta crise, além
de ser muito grave, aconteceu de
forma muito rápida. A velocidade
da deterioração foi muito grande.
NC // o Bim [Building information mo-
delling] tem sido colocado como um
dos mais poderosos fatores de indu-
ção ao aumento de produtividade. o
SindusCon-Sp está lançando o prêmio
Bim. Qual é o objetivo?
fv // nós entendemos que o bIM é
a principal ferramenta para o ga-
nho de produtividade. significa
uma ruptura de paradigma. Com
o bIM, a mudança de produtivida-
de não será incremental, ela vai
dar um salto. tanto a produtivi-
dade sobre a atividade de projeto
como a da construção em si. Mas
para isso se consolidar, existe um
longo caminho a ser percorrido. o
sindusCon-sP tem a responsabi-
lidade grande de ser um indutor
desse caminho, mas ele sozinho
não consegue fazer isso. É preci-
so que vários outros atores apon-
tem para o mesmo lado, a mesma
solução, a mesma técnica.
8 notícias da construção // abr 2016
“A QUESTÃO DA
PRODUTIVIDADE
NÃO PODE
SER ABANDONADA
EM HIPÓTESE
ALGUMA”
paulo Sanchez // esse é mais um
passo para a consolidação e o in-
centivo à utilização da ferramen-
ta bIM. Desde 2011, estamos im-
plementando o bIM, começan-
do pelas empresas de são Pau-
lo, e hoje já é um processo que
abrange o brasil inteiro. o sindus-
Con-sP, juntamente com a CbIC,
tem feito um esforço muito grande
para repassar informações ao País
e estimular que as empresas real-
mente utilizem a ferramenta, pois
ela induz à produtividade, aperfei-
çoa o planejamento, o controle. o
Prêmio bIM vai incentivar a ca-
deia como um todo, não somen-
te as construtoras, mas também
o meio acadêmico, os fabricantes
de materiais, os fornecedores, os
projetistas. o prêmio é uma forma
de integrar toda a cadeia. essa foi
uma ideia muito interessante ge-
rada dentro do sindusCon-sP. es-
tou confiante de que será uma ala-
vanca muito forte para a consoli-
dação do bIM no brasil.
NC // Quem deveria assumir esse papel
de indução à utilização do Bim?
pS // nos países onde os órgãos
públicos estabeleceram a obriga-
toriedade de se apresentar pro-
jetos em bIM, houve uma rápi-
da evolução desse processo. foi o
que aconteceu, por exemplo, nos
estados Unidos. estivemos em
Cingapura e vimos que lá todos os
projetos são licenciados em bIM.
Aqui no brasil, tem sido di-
ferente. A iniciativa privada per-
cebeu que o bIM era uma ferra-
menta que oferecia ganhos eco-
nômicos. e foi por isso que as
empresas começaram a implan-
tar, por esse aspecto financeiro.
A partir do momento em que o
governo começar a exigir em to-
das as suas licitações o uso do
bIM, o grau de acréscimo de cus-
to nas obras públicas será bem
menor, quase nada.
fv // o governo tem de ser um in-
dutor. A partir do momento em
que a prefeitura exige que os pro-
jetos comecem a ser apresenta-
dos em bIM, é criada toda um
movimento na cadeia que muda
a forma de o bIM ser introduzi-
do. Há também as associações
dos projetistas, dos incorporado-
res. entendemos que o bIM é a
grande ferramenta, na qual deve-
mos concentrar esforços. toda a
cadeia da construção deve assu-
mir que é a ferramenta a ser utili-
zada num futuro próximo.
foi aí que surgiu a ideia do
Prêmio bIM. ele é feito e vai ser
administrado por vários segmen-
tos ligados à construção civil. te-
mos a participação da Associa-
ção brasileira dos escritórios de
Arquitetura (AsbeA,), da CbIC,
da fiesp, da Abramat, Abesc
e três instituições acadêmicas
nacionais e internacionais. ou
seja, entidades altamente repre-
sentativas do setor da constru-
ção brasileira, que participam
julgando para premiar os melho-
res trabalhos em bIM.
nC // Como funciona o prêmio Bim?
pS // temos cinco categorias para
premiar [Construtor, Contratan-
te, Projetista, fornecedor e Aca-
demia]. Queremos abranger o se-
“O BIM FARÁ COM
QUE O SETOR MUDE
DE PATAMAR DE
PRODUTIVIDADE,
DE QUALIDADE, DE
TRANSPARÊNCIA”
tor como um todo, incentivando
todos os elos da cadeia. A ques-
tão de incluir a academia foi mui-
to importante. Hoje temos a tec-
nologia, mas há poucos profissio-
nais capacitados para sua utiliza-
ção. Com a formação dos profis-
sionais, teremos mão de obra para
a implementação da tecnologia.
no decorrer dos anos, o Prê-
mio bIM será um ícone de
reconhecimento.
Para mais informações sobre o Prêmio bIM, acesse www.premiobim2016.com.br
fv // Queremos unir todos para
que patrocinem em conjunto a
ferramenta bIM como um ob-
jetivo do setor, e não apenas do
sindusCon-sP. o prêmio irá re-
conhecer quem investe e acredi-
ta no bIM como ferramenta fun-
damental para o setor. Além dis-
so, aglutinar esforços para promo-
ver o bIM como a ferramenta que
fará com que o setor mude de pa-
tamar de produtividade, de quali-
dade, de transparência.
NC // Quais são as outras característi-
cas desse prêmio?
fv // o prêmio bIM analisa os tra-
balhos naquilo que eles trazem de
benefício para País. reconhece as
empresas e profissionais que rea-
lizaram trabalhos e beneficiaram
a comunidade que cada um de-
les representa. Haverá uma análi-
se técnica dos trabalhos nas cin-
co categorias, e será premiado o
melhor trabalho, do ponto de vis-
ta técnico, em cada uma.
NC // Como se deu a escolha do corpo
de jurados?
pS // Definimos que os jurados se-
rão indicados por entidades, que
escolherão os profissionais mais
qualificados para fazer parte do
júri. Convidamos as entidades
que representam de forma abran-
gente todo o nosso setor.
www.sindusconsp.com.br 9
CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento | jurídico
AgendA
positivA
pArA
o setor
O “ESTAMOS TRATANDO
s debates promovidos du-
rante o ConstruBR 2016
soaram como um oásis
de bom senso e pondera-
ção num momento em que a grave
crise econômica e política provo-
ca uma onda de pessimismo. Co-
locando em destaque assuntos
sensíveis para a cadeia da cons-
trução civil, como produtividade e
competitividade, sustentabilidade,
construção industrializada e segu-
rança jurídica, e apresentando es-
tudos inéditos, o SindusCon-SP
reafirma, perante a seus associa-
dos e a sociedade como um todo,
sua agenda positiva para a supera-
ção da crise.
“Estamos tratando de todos
os assuntos atuais do nosso setor
O SindusCon-SP agradece o apoio
dos patrocinadores do ConstruBR 2016
10 notícias da construção // abr 2016
olhando para a frente, sempre com
foco positivo”, resume José Romeu
Ferraz neto, presidente do Sindus-
Con-SP. “Esperamos que logo es-
tejamos de volta ao caminho do
desenvolvimento e para isso temos
trabalhado incessantemente.”
Trazendo como tema “A Cons-
trução de uma Indústria Produti-
va e Competitiva”, essa segunda
edição do ConstruBR – realizada
em paralelo à Feicon Batimat nos
dias 14 e 15 de abril – visou à
inteligência, tecnologia e gestão
para o desenvolvimento de negó-
cios da construção. Logo na aber-
tura do evento, foi apresentado
o estudo “O Desafio de Elevar a
Produtividade da Construção Civil
no Brasil”. Realizado pelo Sindus-
Com ampla pauta de
discussão, ConstruBR
se consolida, em
2016, como um dos
principais eventos do
setor da construção
civil no País. Debates
lançam luzes para
a superação da
crise econômica
Con-SP em parceria com a FgV,
o trabalho mostra os números da
produtividade da construção para
o período de 2003 a 2013 do
Brasil em comparação a um con-
junto de 17 países.
Inédito, o estudo intitulado
“A Atratividade das Sub-regiões
do Estado de São Paulo”, reali-
zado em parceria com a Deloitte,
avalia as oportunidade de investi-
mentos nos dez municípios paulis-
tas onde o sindicato mantém dele-
gacias regionais. Tal estudo serve
como um guia para que as empre-
sas possam desenvolver projetos
adequados à realidade econômica
e demográfica de cada localidade.
As oportunidades de investi-
mentos em infraestrutura e habita-
Romeu Ferraz fala na abertura
JORgE ROSEnBERg
do ConstruBR: trabalhando
incessantemente para voltar ao
caminho do desenvolvimento
ção por meio de projetos de con-
cessão e Parceria Público-Privadas
(PPP’s) com os governos estadual e
municipal também foram expostas DOS ASSUNTOS ATUAIS
aos participantes do evento. O sin-
dicato tem insistido que as PPPs
DO NOSSO SETOR SEMPRE
são o modelo mais adequado ao
momento de escassez de recursos
COM FOCO POSITIVO”
governamentais. no que se refere JOSÉ ROMEU FERRAZ NETO, presidente do SindusCon-SP
especificamente em relação à ha-
bitação popular, palestrantes es-
trangeiros trouxeram experiências
similares às do Minha Casa, Minha de produtividade e competitivida- de, a insegurança jurídica dos con-
Vida, contribuindo para a formula- de para o setor. Foram discutidos tratos do setor e as ações de com-
ção de ajustes que tragam maior os entraves existentes, de ordem pliance que as empresas devem
eficiência ao programa federal. burocrática, tributária, legal e adotar para se proteger contra a
O painel “Construção Indus- econômica, que precisam ser re- corrupção, foram outros temas ex-
trializada” mostrou como a indus- movidos para que a industrializa- tensamente debatidos durante os
trialização da cadeia de produção ção da cadeia se efetive. dois dias de evento. Veja em deta-
da construção civil gera ganhos Os desafios da sustentabilida- lhes nas páginas a seguir.
www.sindusconsp.com.br 11
CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico

Cultura de
Precisamos de um ciclo de cresci-
mento de 15 anos, mesmo que não

FACHADA RÁPIDA
a taxas espetaculares. Só se conse-
gue experiência quando há continui-
dade nos processos”, analisa. A busca por melhores índices de produtividade foi tema também do evento Cons-

produtividade
Entretanto, ser produtivo é uma
necessidade independente do mo-
mento, acredita André Glogowski,
membro do conselho de administra-
ção da Hochtief. Até mesmo porque,
revela, “falando como construto-
ra [Hochtief], a gente não se impres-
siona mais com o crescimento e nem
com as quedas. Crescemos menos no
Debate expõe a necessidade de mudar a cultura de projeto momento de euforia, mas não caímos
e da construção para melhorar competitividade do setor muito nos momentos de crise”.
De qualquer maneira, salien-
ta Glogowski, tratar a produtividade
truindo melhor, promovido pela Dow. Na ocasião, foi apresentado o case da construção
do International broadcast Center (IbC) dos Jogos olímpicos e paralímpicos rio 2016,
edifício a partir de onde serão geradas as imagens das competições.
o empreendimento, construído por meio de ppp ao custo de r$ 400 milhões, foi
considerada a obra mais complexa dentre todas as destinadas ao Jogos olímpicos pelo
prefeito da cidade do rio de Janeiro, eduardo paes. o exíguo prazo executivo imposto
e a necessidade de reutilização do prédio após as olimpíadas foram alguns dos desa-
fios enfrentados.
para atender a ambas as solicitações, o projeto contemplou soluções industrializa-
das, como o uso de painéis pré-fabricados para as fachadas, executadas pela método
engenharia. Denominado external Insulation Finishing System (eIFS), o sistema foi de-
senvolvido pela Dow em parceria com a STo, tendo como finalidade a obtenção de ele-
vados índices de isolamento térmico e acústico.
De acordo com os dados apresentados, os painéis proporcionam fácil instalação,
manuseio e transporte, possibilitando a aplicação just-in-time, ou seja, sem necessidade

C
de estoque em canteiro. Na obra do IbC, a tecnologia proporcionou redução de 40% no
tempo de instalação quando comparado a sistemas convencionais. Dessa maneira, a fa-
om o crescimento setorial deve ser prioridade tanto em momen-
chada foi executada em cerca de 50 dias úteis, conforme informa a empresa.
observado entre 2003 e tos de alta quanto de baixa deman-
2013, a produtividade da da. “Empresas com mais de 50 anos
construção civil brasilei- estão sempre investindo em produti-
ra cresceu 26%, conforme pontua vidade, pois a competitividade só au- tura e habitação. “o nosso trabalho é mos mais aceitar sucesso parcial
Eduardo Zaidan ao comentar, du- menta. Está claro que, no futuro, só de longo prazo e tem muitas iniciati- nas obras”, diz Glogowski, ao co-
rante o ConstruBR 2016, o estudo vão ficar os melhores”, aposta. vas bem-sucedidas, como na área de mentar sobre ganhos pontuais
“Produtividade na Construção”, rea- licenciamento junto à prefeitura de de produtividade relacionados à
lizado pela FGV por encomenda do AborDAgem AmplA São Paulo e ao Governo do Estado adoção de técnicas, tecnologias ou
SindusCon-SP. Tal evolução, con- Sob tais aspectos, o estudo apresenta de São Paulo”, pontua. sistemas construtivos específicos.
JoRGE RoSEnBERG

tínua, embora comparada a uma
base baixa, decorre da melhoria da
tecnologia, da qualificação da mão
de obra nos canteiros e da gestão
das empresas no período.
Entretanto, segundo Zaidan, vi-
ce-presidente de Economia do sin-
dicato, a crise econômica vivencia-
da desde 2013 tem cortado inves-
timentos e colocado em xeque o
incremento de produtividade, dei-
xando o País em situação ainda pior
quando em comparação a outras
economias. De acordo com dados
apresentados por ele, o Brasil tem
pouco mais de ¼ da produtividade
média de países desenvolvidos, e a
construção civil tem produtividade
bastante menor do que a economia
como um todo. “Como colher frutos
do investimento em produtividade se
há uma recessão a cada seis anos?
Zaidan: Brasil tem pouco mais de 1⁄4 da produtividade de países desenvolvidos
PRInCIPAIs entRAves mACRoeConômICos
PARA A PRoDutIvIDADe
• Custo do capital / juros básicos da economia
• Corrupção
• Burocracia
• Instabilidade e imprevisibilidade econômica
• Instabilidade e imprevisibilidade regulatória
• Tributação complexa e pouco transparente
• Baixa qualidade da educação
caminhos possíveis para que a cons-
trução civil brasileira melhore sua pro-
dutividade. Zaidan afirma que o au-
mento da produtividade é um objetivo
de longo prazo e que a abordagem ex-
trapola o canteiro de obras. “Gestão
qualificada é a essência da produ-
tividade. Há uma série de medidas
que precisam ser tomadas”, ressalta,
lembrando que há restrições de diver-
sas naturezas, incluindo questões lo-
gísticas, tributárias e de infraestrutu-
ra, por exemplo. “Esses freios todos
fazem com que a gente gaste muita
energia e produza pouco”, diz.
É por esse motivo que o Sindus-
Con-SP tem promovido cursos para
capacitar empresas, investido na nor-
matização e no diálogo com a cadeia
produtiva e o governo, tentando levar
a visão da indústria sobre produtivi-
Fonte: eduardo Zaidan
dade para programas de infraestru-
Glogowski concorda com a abor-
dagem ampliada proposta por Zai-
dan. “Ser produtivo é fazer mais com
menos, o que exige investir no can-
teiro, nos processos, na empresa,
no setor. não adianta investir isola-
damente”, endossa. De acordo com
ele, é limitante, para as construtoras,
pensar apenas em aquisição de siste-
mas construtivos inovadores para in-
crementar a produtividade. “Há 30
anos, quem tinha tecnologia tinha
diferencial. Hoje ela está disponível.
Então, o grande diferencial é ser ca-
paz de fazer o processo todo andar
de forma mais eficiente.”
Por esse motivo, ele acredita
que é preciso promover uma rup-
tura radical com a forma de tra-
balhar, aumentando o tempo dedi-
cado ao planejamento e reduzindo
o tempo de execução. “não pode-
opinião semelhante tem Antonio
Carlos Zorzi, diretor de engenharia
da Cyrela, que também participou
do debate. Para ele, é preciso enten-
der que é fundamental investir tanto
na qualidade quanto no nível de de-
talhamento dos projetos, em proces-
sos construtivos e na trajetória de
serviços das obras. “não se pode
pular ou inverter etapas construtivas,
deixando pendências para serem fi-
nalizadas depois. A independência
entre serviços é fundamental para a
produtividade, assim como capacitar
a mão de obra”, recomenda.
Com base nessa percepção,
Glogowski acredita ser imperativo
integrar o setor e os elos da cadeia
produtiva. “Somente quando tra-
balharmos de forma mais transpa-
rente é que vamos dar o salto de
produtividade”, acredita.

12 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 13

CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico
ConstruCao
industrializada
para maior
produtividade e
sustentabilidade
Futuro do setor aponta para sistemas construtivos industrializados,
que contribuem com reduções de prazo e dos custos globais da obra
A
industrialização da cadeia
de produção da constru-
ção civil brasileira é um
objetivo a ser perseguido,
pois esse é um fator-chave para
o aumento da produtividade do
setor. Assim como as empresas do
setor automobilístico que, no de-
correr do século XX, de fabrican-
tes de automóveis se transforma-
ram em montadoras, as constru-
toras deverão evoluir nas próximas
décadas, colhendo como resultado
a elevação da eficiência e a redu-
ção dos custos.
De forma análoga à indústria
automotiva, as construtoras passa-
rão a trabalhar com foco no cliente
e em tecnologia; seus canteiros de
14 notícias da construção // abr 2016
obra serão mais enxutos e eficien-
tes; boa parte da produção dos sis-
temas e componentes será trans-
ferida para parceiros especialis-
tas, com logística simplificada – os
parceiros é que serão responsáveis
pela instalação; haverá maior flexi-
bilidade para mudanças e adoção
de novas tecnologias; e processos
e responsabilidades serão com-
partilhados por todos os elos da
cadeia produtiva.
“os sistemas construtivos in-
dustrializados contribuem com re-
duções nos prazos de execução e
na quantidade de mão de obra em-
pregada no canteiro, propiciando a
diminuição dos custos globais da
obra”, explica Walter Cover, presi-
dente da Associação brasileira da
Indústria de Materiais de Constru-
ção (Abramat), que proferiu pales-
tra no painel “Construção Industria-
lizada”, no Construbr.
Quando se fala em industria-
lização do setor, a primeira coisa
que se pensa é nos componentes
pré-fabricados. “A industrializa-
ção vai muito além da pré-fabri-
cação: significa mais organização
do trabalho e maior índice de me-
canização das atividades”, alerta
Ubiraci espinelli Lemes de souza,
professor da escola Politécnica
da UsP. “A organização do traba-
lho é o pilar básico da industriali-
zação. É preciso cuidar dos locais
de estocagem e dos locais de mo-
Espinelli: industrialização vai além da pré-fabricação
vimentação de materiais e adotar
providências para minimizar a ge-
ração de resíduos”, defende.
A sustentabilidade também é
citada por Cover entre os benefícios
da industrialização. “Além da redu-
ção dos resíduos, diminuem as ope-
rações de transporte de materiais.
Isso significa menor consumo de
energia, menos poluição e menos
ruído gerado”, afirma.
Apesar de oferecer ganhos evi-
dentes, a construção industrializada
ainda não é uma realidade no País
em função de uma série de entra-
ves. A primeira barreira a ser remo-
vida é a falta de isonomia tributária
entre o que é produzido na indús-
tria e no canteiro. o que é monta-
do pela construtora no local da obra
não recebe tributação, como acon-
tece com os sistemas prontos for-
necidos por terceiros, sujeitos ao
fotos: Jorge rosenberg
Cover ressalta os ganhos relativos à sustentabilidade
ICMs. Isso neutraliza as vantagens
dos sistemas industrializados.
A legislação também impõe di-
ficuldades. Cover aponta os impe-
dimentos legais para a contratação
de obras de Habitação de Interesse
social (HIs) – exigências quanto à ex-
periência do construtor, restrições à
formação de consórcios, entre outros.
A dificuldade burocrática de
acesso de materiais pesados, como
determinados sistemas pré-fabri-
cados, ao canteiro de obras impõe
uma logística complicada e onerosa
numa cidade como são Paulo, des-
taca João Carlos Leonardi, diretor
comercial da Leonardi Pré-Molda-
dos. “A operação exige carretas es-
peciais, que requerem licenças es-
peciais da prefeitura”, afirma.
Leonardi defende que a adoção
do processo industrializado requer
que decisões sobre a tecnologia a
ser adotada antecedam o desenvol-
vimento de projetos. “Com planeja-
mento mais efetivo e detalhado, os
benefícios da construção industriali-
zada são potencializados.”
Por sua vez, a conhecida baixa
escolaridade da mão de obra nacio-
nal não é um fator crítico para a in-
dustrialização, segundo Cover. “na
verdade, quando são utilizados as
mesmas tecnologias e os mesmos
processos, a produtividade do tra-
balhador brasileiro comparada à de
outros não é menor”, afirma Jorge
batlouni, vice-presidente de tecno-
logia do sindusCon-sP.
outro aspecto a destacar é que
o processo industrializado não se
constitui em barreira à criatividade
na elaboração dos projetos arquite-
tônicos, conforme ressalta o arqui-
teto roberto Candusso, que pales-
trou no mesmo painel.
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CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico

SuStentabilidade embaSada
SindusCon-SP investe no desenvolvimento de banco de dados relacionado
à construção sustentável para contribuir com a tomada de decisões por
parte das empresas e com o desenvolvimento de políticas públicas

T
endo evoluído, nas pala-
vras de seu vice-presiden-
te, Francisco Vasconcel-
los, para uma fase em que
a prioridade é desenvolver uma
base de dados volumosa e con-
sistente sobre construção susten-
tável, o SindusCon-SP se mostra
“consciente quanto à forma como
a entidade empresarial deve se
posicionar para ser indutora de
mudanças na sociedade”. É ne-
cessário, de acordo com esse po-
sicionamento, resolver lacunas de
desenvolvimento nas áreas de pro-
jetos, gestão e operação.
Moderador do debate “Solu-
ções Sustentáveis para a Constru-
ção Civil”, o vereador e empresário
Ricardo Young afirma que o cami-
nho para a construção sustentá-
vel é tentar regenerar e reproduzir
serviços ambientais nos edifícios,
compreendendo seu impacto no
entorno ao qual pertence. “As ci-
dades destroem sistematicamente
os serviços ambientais, colocando
em risco até a sustentabilidade de
sua própria existência. O desafio
do planejamento urbano é recons-
truir e regenerar os serviços des-
truídos”, acredita.
ele acredita ser fundamental a
existência de dados consistentes
que possam ser cruzados para a
tomada de decisões.
Apostando nisso, o Sindus-
Con-SP lançará, durante a próxi-
ma Semana do Meio Ambiente,
em junho, o site Construção SP
Sustentável. “A ideia é que seja
mais do que um simples portal
de acesso a informações e expe-
riências. Queremos oferecer fer-
ramentas para ajudar as constru-
toras a desempenhar seu papel
no que diz respeito à construção
sustentável”, revela Vasconcellos.

Nesse contexto, a geração de
resíduos extrapola a questão da
sustentabilidade, revelando pro-
blemas relacionados, inclusive, à
competitividade, diz Vasconcel-
los. “Se um material gera muito
resíduo, preciso trocar por outro
mais competitivo”, afirma. Assim,
surgem como tendências a busca
por projetos e materiais que pro-
movam a eficiência energética, o
uso racional da água, que contri-
buam com a economia de baixo
carbono e que proporcionem bons
Em consonância a essa afir-
mação, Vasconcellos acredita que
surgirão oportunidades de ne-
gócio para as construtoras e in-
corporadoras que apostarem em
tecnologias de geração e trans-
missão de energia, por exemplo.
Para isso acontecer, entretanto,
“SINDUSCON-SP É CONSCIENTE
QUANTO AO POSICIONAMENTO
De acordo com ele, o site conta-
rá com ferramentas para cálculo
das emissões e desenvolvimento
de planos de gestão de resíduos.
“Queremos simplificar ações que
vão facilitar o dia a dia das cons-
trutoras e nos dar dados para aná-
lise de necessidades.”
Vasconcellos, Young, Villas Bôas e Goldenberg (da esq. para a dir.) durante o debate sobre construção sustentável
APliCAção PrátiCA
Apostando na máxima que prega
que um bairro é a porção ideal para
começar a mudar uma cidade, a
Tecnisa, de acordo com seu dire-
tor Fabio Villas Bôas, desenvolveu
samento com base no uso misto,
incluindo a existência de Habita-
ções de Interesse Social (HIS). “A
maior parte das pessoas que com-
praram unidades no Jardim das
Perdizes levou em consideração o
JORgE ROSENBERg
a Tecnisa, o Jardim das Perdizes
conta com um sistema de drena-
gem urbana diferenciado que não
sobrecarrega o sistema público.
Para mitigar impactos decor-
rentes da operação, o bairro conta

PARA SER UMA ENTIDADE

resultados na análise do ciclo de
vida dos empreendimentos. “Hoje
já se pensa em edifícios capazes
de gerar energia não apenas para
si mesmos, mas para as edifica-
ções do entorno”, exemplifica.
o Jardim das Perdizes, localizado
na zona oeste de São Paulo. O em-
INDUTORA DE MUDANÇAS” preendimento, que conta com cer-
tificação Aqua, nasceu com foco
voltado para a questão da mobi-
FRANCISCO VASCONCELLOS, vice-presidente do SindusCon-SP lidade urbana e promove o aden-
fato de ser um bairro planejado”,
afirma Villas Bôas.
O bairro conta com um parque
público que tem 44 mil m² de
área e que contribui para a infil-
tração de água. De acordo com
com edificações certificadas pelo
Procel. O resultado são unidades
com nível máximo de eficiência
energética, resultando em econo-
mia de até 40% no consumo de
energia elétrica.

16 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 17

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produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico

Governo do estado

FOTOS: JORgE ROSENBERg

e prefeitura tentam
superar crise com Pieroni destaca apoio da prefeitura aos investidores Messias: iniciativa privada tem maior competência

concessões e parcerias
realizado pelo vencedor da licitação,
é da ordem de R$ 300 milhões. O
parceiro privado ganhará contrato
para exploração comercial da arena
por um período de 30 anos.
Outro entrave para o desenvol-
Devido à atual escassez de recursos públicos, tanto o governo estadual vimento do turismo de eventos na
quanto o municipal de São Paulo apostam em programas de concessões cidade é a obsolescência do Parque
Anhembi, uma estrutura implanta-
e em Parcerias Público-Privadas (PPPs) para tocar adiante seus projetos da cerca de meio século atrás. “O
Anhembi está tão obsoleto que o
tradicional Salão do Automóvel não
será realizado este ano lá”, lamen-
ta Pieroni. A PPP proposta pela
prefeitura, que será apresentada
em detalhes em audiência pública
no mês de junho, irá prever inves-
timentos da ordem de R$ 1 bilhão.
As iniciativas de Estado e pre-
feitura demonstram que, nos
tempos atuais, os agentes privados
devem tomar a responsabilidade
de planejar, construir e operar es-
truturas públicas, por deter maior
competência – e mais recursos –
para tal. “Está clara a necessidade
de estreitamento do diálogo entre
o poder público e a iniciativa pri-
vada para a melhoria de nossa in-
fraestrutura”, afirma Pieroni.

A
crise econômica, que es-
vaziou os cofres em todas
as esferas de governo,
tem exigido, para a viabili-
zação de obras públicas, soluções
alternativas ao modelo tradicional
de financiamento via Tesouro. Em
São Paulo, tanto o governo esta-
dual quanto o municipal apostam
em programas de concessões e em
Parcerias Público-Privadas (PPPs)
para tocar adiante seus projetos.
“Já é sabido que os governos
não têm condições de melhorar a
infraestrutura na velocidade que o
País precisa. Por sua vez, a ini-
ciativa privada tem maior compe-
tência em gestão e capital para
realizar os projetos”, afirma Luiz
Antônio Messias, vice-presidente
de Obras Públicas do SindusCon
-SP. “Neste momento de dificul-
dades, está muito claro que, se
não houver uma integração entre
Estado, prefeitura e setor privado,
não vamos sair do lugar”, concor-
da João Octaviano Neto, secretá-
rio executivo da PPP da Habita-
ção do governo do Estado.
No painel “Habitação e In-
fraestrutura” do ConstruBR, Octa-
viano Neto apresentou aos presen-
tes os pioneiros projetos de PPPs
na área de Habitação de Interes-
se Social (HIS) colocados ao mer-
cado pelo Estado [e cujo detalha-
mento foi publicado na reportagem
de capa da edição nº 152 de No-
tícias da Construção]. “Estamos
oferecendo moradias dentro de um
modelo atrativo para os parceiros
privados, realizando intervenções
em áreas que precisam ser revita-
lizadas”, resume o executivo.
Na prefeitura paulistana, o
principal papel da SP Negócios é,
de acordo com seu diretor de Par-
cerias Público-Privadas e Conces-
sões, Fernando de Paiva Pieroni, o
de prestar “apoio aos investidores
no aprimoramento dos negócios”.
Pieroni destaca três projetos em
andamento pela empresa de eco-
nomia mista controlada pelo go-
verno municipal: a PPP da ilumina-
ção pública, a concessão da Arena
Anhembi e a PPP para a moder-
nização, expansão e operação do
complexo do Parque Anhembi.
Com prazo de 20 anos de du-
ração e investimentos previstos
da ordem de R$ 2 bilhões, a PPP
da iluminação pública já teve o
edital lançado pela prefeitura, que
espera a redução de 50% no con-
sumo de energia com a instalação
de lâmpadas com tecnologia LED
nos postes das ruas paulistanas.
A concessão da Arena Anhembi,
que terá edital publicado durante o
mês de maio, viabilizará a constru-
ção de um espaço multiúso cober-
to e climatizado ao lado do sambó-
dromo. “São Paulo está fora do cir-
cuito de alguns eventos, tipo MMA
e NBA, por não ter hoje um espaço
como esse”, justifica Pieroni. O in-
vestimento previsto no projeto, a ser

18 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 19

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produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico

PPPs de
Iglesias: PPPs
viabilizam
moradias
populares
em Medellín

habitação

fOtOS: JORGE ROSENBERG

já são Gonzalez: não há como ter moradias sem privado Garcia: projeto só deu certo por causa de privados

realidade
ços para a população viver melhor
e a iniciativa privada quis participar
para melhorar Medellín”, relata.
Desde que resolveu se aliar à
moradias. No período 2008-2011, amenizar o déficit habitacional nos
foram 48.831 unidades, número grandes centros, afirma o coor-
que subiu para 77.986 entre os denador da Câmara Mexicana da
anos de 2012 e 2015. “As parce- Indústria da Construção, Pablo

na américa
iniciativa privada, em 2008, a pre-
feitura viu a produção habitacio-
nal na cidade crescer exponencial-
mente. No quadriênio 2004-2007,
haviam sido construídas 7.438
rias público-privadas são o grande
motor da produção habitacional
em nossa cidade”, afirma Iglesias.
No México, as PPPs também
foram a saída encontrada para
Garcia Dell Valle y Bianco. “Reuti-
lizamos moradias abandonadas, e
esse projeto só deu certo porque o
governo recorreu à iniciativa priva-
da”, explica Garcia.

latina
Painel do ConstruBR conta com a participação de palestrantes de Chile,
Colômbia e México, que compartilharam experiências para ajudar a
aperfeiçoar o modelo brasileiro de produção de habitação popular

N
ovidade em território na-
cional, as PPPs para a im-
plantação de Habitação
de Interesse Social (HIS)
são realidade em outros países la-
tino-americanos. No ConstruBR, o
painel “Políticas Permanentes de
Habitação” contou com a partici-
pação de palestrantes do Chile, Co-
lômbia e México. “Nossos países
têm muitas semelhanças, pode-
mos compartilhar experiências
para melhorar o que cada um está
fazendo nessa área”, avalia Ronal-
do Cury, vice-presidente de Habi-
tação Popular do SindusCon-SP.
“No Chile, não há outra forma
de financiar o grande número de
moradias de que precisamos que
não seja via parcerias com o setor
privado”, ressalta o presidente da
Comissão de Habitação da Câmara
Chilena da Construção, Rogelio
Gonzalez. Segundo o executivo, o
Chile tem aplicado cerca de 1%
do seu PIB no setor, “e os investi-
mentos em habitação continuam a
subir apesar da crise”.
O diretor do Instituto Social de
Vivienda y Habitat de Medellín,
Humberto Iglesias Gómez, destaca
que a cidade colombiana passou de
uma situação de extrema violência
para se tornar um local com melhor
infraestrutura, habitação popular e
segurança, após o governo realizar
parcerias que resultaram na cons-
trução de moradias para pessoas de
menor renda. “O Estado criou espa-

20 notícias da construção // abr 2016

CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico
Bússola para
investimentos
no interior
“Estudo de Atratividade das Sub-Regiões do Estado de São
Paulo”, realizado pelo SindusCon-SP em parceria com a
Deloitte, oferece às empresas conhecimento fundamental
para a tomada de decisão de investimento
P
residente Prudente e São
José do Rio Preto têm como
nicho específico os domicí-
lios de maior renda, enquan-
to Mogi das Cruzes e Bauru focam
em moradias para famílias de baixa
renda. Campinas e Santo André ofe-
recem uma gama mais diversificada
de produtos imobiliários. Presiden-
te Prudente e Santos são as cida-
des com maior poder de compra da
população. Essas são algumas das
conclusões do “Estudo de Atrativi-
dade das Sub-Regiões do Estado de
São Paulo”, realizado pelo Sindus-
Con-SP em parceria com a Deloitte.
“O objetivo do estudo é o de evi-
denciar o potencial para desenvolvi-
mento da construção civil em dez ci-
dades das sub-regiões do Estado de
São Paulo”, explica Marie Menezes
Rodrigues, consultora empresarial
da Deloitte, que apresentou o traba-
lho em primeira mão durante o Cons-
truBR. “Buscamos avaliar os aspec-
tos demográficos, as características
das construções que foram desen-
22 notícias da construção // abr 2016
volvidas nos últimos anos, o foco e
as necessidades da construção civil
no curto e médio prazo”, afirma.
As dez cidades analisadas são
Bauru, Campinas, Mogi das Cruzes,
Presidente Prudente, Ribeirão Preto,
Santo André, Santos, São José dos
Campos, São José do Rio Preto e So-
rocaba, as localidades que sediam as
delegacias regionais do SindusCon-SP.
“Para que o investidor seja mais
assertivo, é necessário que conhe-
ça o perfil demográfico e econômi-
co de cada região”, analisa Marie.
“Temos pela frente um trabalho
enorme e, por isso, precisamos de
um diagnóstico cada vez mais pre-
ciso da realidade”, afirma Luiz Cláu-
dio Amoroso, vice-presidente de In-
terior do SindusCon-SP.
Na análise do presidente do Se-
covi-SP, Flavio Amary, existe uma
menor volatilidade no interior pau-
lista. “A atividade da construção
cresceu menos que a média, du-
rante o boom, mas agora também
caiu menos”, afirma, e destaca o
a atRatividadE dE Cada REgiÃo
BAURU
• Foco da região se concentra em imóveis
residenciais da Classe D (renda entre 2 e 4
salários mínimos), representando 42,4% das
aquisições no período de 2010 a 2015.
• Nos dois últimos anos, 2.439 unidades
habitacionais foram lançadas, com foco em
apartamentos econômicos (dois dormitórios).
CAMPINAS
• Busca por imóveis residenciais acima da média
das demais cidades, devido ao fato de ser o
segundo maior polo econômico do Estado.
• Possui o portfólio mais diversificado em relação
aos tipos de domicílio.
PRESIDENTE PRUDENTE
• Entre 2016 e 2020, está prevista a construção de
2.228 unidades habitacionais para a faixa de média
renda e 1.600 habitações de interesse social.
• Maior expectativa de crescimento em domicílios
Classe C (4 a 10 salários mínimos) entre todas as
cidades analisadas.
RIBEIRÃO PRETO
• Maior crescimento da população entre 2014 e
2015 (1,4%) e expectativa de aumento de 7,8%
até 2020.
• Entre 2016 e 2020, está prevista a construção
de 1.481 habitações de interesse social e há a
expectativa de 49 novas obras públicas até 2020.
Alguns dos detalhes do estudo
SANTO ANDRÉ
• Há espaço para a construção de todos os tipos
de domicílio no município; 510 empreendimentos
comerciais encontram-se em construção.
• Apresenta o segundo ciclo mais rápido para
licenciamento e aprovação de novos empreendimentos.
SANTOS
• Grande busca por imóveis populares em regiões
adjacentes ao Porto.
• Apresenta o menor ISS (2%) entre todas as
cidades pesquisadas.
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
• Entre 2016 e 2020, está prevista a construção de
521 galpões logísticos.
• Entre 2010 e 2014, apresentou aumento de 33%
na construção de domicílios da Classe C (4 a 10
salários mínimos).
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
• Entre 2010 e 2014, apresentou
aumento no número de obras públicas.
• Disponibilização de mais de 1.200
empreendimentos comerciais no período.
SOROCABA
• Foco na construção de domicílios da Classe D, com
mais de 72 mil habitações construídas até 2010.
• Taxa de vacância comercial é bem superior à taxa de
vacância residencial (20% e 10%, respectivamente).
Estudo é louvado
JORgE ROSENBERg
Senra, Amary, Porto,
Marie e Amoroso
(da esq. para dir.)
debatem o estudo
fato de ter ocorrido, no passado re-
cente, uma grande descentralização
econômica no Estado, com a insta-
lação de indústrias e universidades,
por exemplo, em cidades distantes
da capital. “A pujança do interior é
enorme”, diz Amary.
O estudo, que apresenta um eleva-
do grau de profundidade [veja mais de-
talhes em www.sindusconsp.com.br],
revela que as cidades analisadas apre-
sentam características bastante distin-
tas entre si. “É por isso que eu defen-
do que as grandes empresas do setor
trabalhem em parceria com empresas
locais quando quiserem levar seus em-
preendimentos para o interior. Só quem
mora no local sabe das peculiarida-
des”, aconselha Odair Senra, vice-pre-
sidente Imobiliário do SindusCon-SP.
O estudo deverá ter desdobra-
mentos nos próximos anos. “É im-
portante que esse trabalho continue,
abrangendo outras cidades como,
por exemplo, guarulhos e Jundiaí”,
afirma Sérgio Porto, representante do
SindusCon-SP junto à Fiesp.
pElas REgionais
Diretores das delegacias regionais
do SindusCon-SP ouvidos por Notícias da
Construção demonstraram entusiasmo ao
analisar o “Estudo de Atratividade das
Sub-Regiões do Estado de São Paulo”. Os
empresários ressaltam que o trabalho será
um importante instrumento para a supe-
ração da crise pelas empresas do setor.
“Toda iniciativa neste momento que
o setor está vivendo é muito bem-vinda.
Esse estudo norteará os empresários da
região e será fundamental para estimu-
lar o setor e novas contratações”, afirma
Mário Cezar de Barros, diretor da Regional
de São José dos Campos.
O diretor da Regional de São José do Rio
Preto, Germano Hernandes Filho, revela que
o estudo chamou a atenção dos empresá-
rios locais para dois aspectos. O primeiro
foi a informação de que o município deverá
ter 521 galpões logísticos construídos, entre
2016 e 2020. “Serão novas oportunidades
de negócios, já que a cidade poderá atrair
grupos comerciais que terão aqui seus pon-
tos de distribuição de mercadorias”, afirma
ele, que destaca a constatação de que Rio
Preto está entre as cidades com economia
positiva, tendo o PIB em crescimento, de-
semprego estável e vários empreendimen-
tos imobiliários voltados para as classes A
e B. “O estudo sinalizou aos empresários
da construção algumas oportunidades de
negócios que são possíveis na nossa região
e este tipo de informação é essencial para
quem quer investir”, finaliza.
“Sem dúvida, essa foi uma importante
iniciativa do SindusCon-SP na busca por
potenciais oportunidades de investimen-
tos nas diversas regiões do Estado. Essa
é uma importante ferramenta de tomada
de decisão para o empresário da constru-
ção civil”, ressalta Mauro Rossi, diretor da
Regional de Mogi das Cruzes.
O diretor da Regional de Campinas,
Márcio Benvenutti, destaca a informação,
trazida pelo estudo, de que a região apre-
senta o nicho de mercado mais diversifi-
cado entre os tipos de domicílio ofertados,
atendendo todas as classes sociais. “Essa
é uma vantagem para a construção civil
em todas as áreas porque pulveriza os
investimentos e permite que estes não
fiquem apenas na faixa que atua em um
determinado tipo de construção. Ou seja,
dá oportunidades para todas as empresas
de construção”, analisa Benvenutti.
CAPA
produtividade | industrialização | sustentabilidade | infraestrutura | habitação | desenvolvimento regional | jurídico
o
fechamento do Constru-
Jorge rosenberg
br foi dedicado à análise
dos impactos que a cor-
rupção causa à econo-
mia do País. De acordo com o di-
retor do departamento de compe-
titividade da Fiesp, José ricardo
roriz Coelho, há uma estrita cor-
relação entre o nível de corrupção
de um país e sua competitividade.
“Todos os indicadores de desen-
volvimento econômico e social são
piores quanto mais corrupto é o
país”, afirmou Coelho. Para ele, a
produtividade da indústria é mais
efetiva quando o governo do país
é mais ativo e atuante, capaz de
estabelecer regras mais claras de
atuação para o setor privado.
Conforme dados de 2010 apre-
sentados por Coelho, se os índices
de percepção de corrupção regis-
trados no brasil fossem seme-
lhantes aos de países desenvolvi-
dos, o PIb (Produto Interno bruto)
seria de r$ 138,4 bilhões anuais.
ou seja, 2,5 vezes o PIb real. “o
custo da corrupção em 2010 foi
Glogowski, Navarro e Sanctis de r$ 80,1 bilhões”, revela, lem-
(da esq. para a dir.) em debate sobre brando que, caso não fosse es-
compliance e segurança jurídica coado por meios ilícitos, esses re-
cursos estariam disponíveis para
CorrupCao
serem investidos no setor produ-
tivo. em termos práticos, ele ex-
plica que o equivalente a 7,9% do
investimento em infraestrutura ou
2,15% do que as famílias conso-
na mira da lei
mem é perdido para a corrupção.
“A corrupção no brasil é maior
do que tudo o que o País inves-
te em pesquisa e desenvolvimen-
to”, pondera.
Coelho observa, ainda, que o
brasil escoa cerca de 3% do PIb
com o que ele chama de parafer-
Com regulamentação que atribui responsabilidade direta nália tributária, ou seja, com a es-
a empresas envolvidas em casos de corrupção, País busca trutura necessária para que as
empresas atendam às regras esta-
equiparar competitividade à de países desenvolvidos belecidas e o governo fiscalize sua
observância. “em países desen-
24 notícias da construção // abr 2016
volvidos, esse índice não passa de
1% do PIb”, compara.
CorruPção nas emPresas
Avanços no combate à corrupção
foram pontuados por Alexandre
Tadeu navarro, coordenador do
Conselho Jurídico do sindusCon-
-sP. Para ele, a Lei Anticorrupção
– nº 12.846/2013 – obriga as em-
presas a assumirem uma postura
de mudança efetiva, pois faz com
que as responsabilidades sejam
atribuídas de forma objetiva dire-
tamente aos gestores das corpo-
rações. Com isso, acredita ele, é
possível mudar a cultura de tole-
rância com a corrupção existente
na sociedade. “Temos que sair da
“O CONSTRUTOR PRECISA
APRENDER A FALAR NÃO
E, ASSIM, DEIXAR DE
TOLERAR A CORRUPÇÃO”
ANDRÉ GLOGOWSKI, membro do Conselho da Hochtief
ética caolha que nos faz dizer que
somos contra algo, mas nos leva
a incoerências no dia a dia”, diz.
Para ele, a grande mudança im-
posta pela lei é justamente o trata-
mento objetivo das responsabilida-
des. “A questão é que não há mais
onde esconder o dinheiro, tornando
a corrupção uma atividade de mais
risco”, afirma. Com a regulamen-
tação, conta, basta que haja com-
provação do envolvimento da em-
presa – ainda que indireto – para
que sejam tomadas a medidas ca-
bíveis, com punições que podem
chegar a 20% do faturamento da
empresa. ele lembra, ainda, que
esse tipo de normatização já existe
em outros países e que, inclusive,
as normas americana e britânica
serviram de inspiração à concep-
ção do texto brasileiro.
gonçalves acredita ser impe-
rativo que as empresas invistam
no desenvolvimento de progra-
mas de compliance, estabelecen-
do normas internas para fiscaliza-
ção. Isso, salienta, atenua o nível
de punição da lei. Para André glo-
gowski, membro do Conselho da
Hochtief e do Comitê de Tecnolo-
gia e Qualidade (CTQ) do sindus-
Con-sP, transparência empresa-
rial é quando se pode contar para
todo mundo sobre as atividades da
empresa. “o ramo de construção é
o terceiro em corrupção, só perde
para armas e narcotráfico, mas
quando questionada toda empre-
sa se diz sustentável”, observa. “o
construtor precisa aprender a falar
não e a não tolerar mais a corrup-
ção. A sensação é que a distância
de nós para o resto do mundo está
aumentando”, diz.
nesse sentido, o desembarga-
dor federal Fausto de sanctis afirma
que, por mais que seja combatida,
a corrupção volta. “existe em qual-
quer lugar do mundo, o problema é
a escala”, diz, ao analisar a situa-
ção do brasil. o papel do Judiciá-
rio, em tal contexto, seria resgatar
a noção do que é certo e do que é
errado, acredita sanctis.
www.sindusconsp.com.br 25
artigo jurídico
Novos paradigmas e
desafios para as empresas
O
momento econômico é
de grandes desafios para
todo o País, porém as
empresas não podem
deixar de ficar atentas para outras
enormes exigências que estão na
mesa, por decorrência de novos
paradigmas no mundo jurídico.
Estamos diante de um novo nível
de transparência nas relações e no
fluxo de informações entre o públi-
co e o privado e entre particulares, o
que exige que todos atentem para a
necessidade de novas atitudes.
A tendência instintiva de sempre
buscar enquadrar o novo em alguma
caixinha já conhecida e confortável
em termos de controle já não é mais
prudente, pois passamos por uma
revolução que transforma essa tática
em cegueira seletiva. Em termos tribu-
tários, o grau de acesso direto e o cru-
zamento de informações pelos fiscos
chegou a patamares quase absolutos.
Além disso, os efeitos das
constantes mudanças de inter-
pretação são devastadores para o
setor imobiliário. É necessário lutar
para que os efeitos das mudanças
sejam modulados, a fim de evitar
que a surpresa injusta não destrua
as empresas que planejaram suas
atividades conforme o quadro da in-
terpretação vigente no momento em
que iniciaram os empreendimentos.
Para tanto, é necessário ul-
trapassar a relação retrógrada de
agressividade e desconfiança mú-
ALEXANDRE TADEU NAVARRO
Sócio da Navarro Advogados, especialista em tributação do setor
imobiliário e coordenador do Conselho Jurídico do SindusCon-SP
26 notícias da construção // abr 2016
tua entre fisco e contribuinte. Afi-
nal, há um constante surgimento
de novas modalidades de negócios
e contratos, que têm de se adaptar
às relações comerciais atuais, mais
eficientes operacionalmente, resul-
tando na busca do enquadramento
correto em nosso emaranhado de
normas – que ainda não possa ser
legitimamente denominado de or-
denamento jurídico.
Outra área em que a trans-
parência deve ser compreendida
e assimilada urgentemente é a
de práticas internas e externas
“COMPLIANCE É A
COERÊNCIA ENTRE O QUE
SE PREGA E AS REAIS
ATITUDES DA EMPRESA”
em relação aos entes públicos e
terceiros. Usualmente chamada
de compliance – adequação/
atendimento integral das normas –,
nada mais é do que o cuidado com
a coerência entre o que se prega e
as reais atitudes da empresa.
Auditorias, regimentos, manuais
etc. sempre existiram, em algum
grau, ao menos para fins cosméticos,
na maciça maioria das empresas.
Mas chegou um momento em que
isso deve ser traduzido em reais
ações. Caso contrário, as empresas
estarão fadadas à incapacidade de
sobrevivência – pois sofrerão com
responsabilizações, aumento de cus-
tos e perda de competitividade. Os
sinais claros vêm de todos os lados,
com a progressiva criação de normas
e pactos de trocas de informações,
nos planos nacional e internacional.
Bons exemplos são as normas na-
cionais anticorrupção (Lei nº 12.846
/2013, Decreto nº 8.420/2015 e
Portarias nº 909 e 910, da CGU),
exigência de programas de conformi-
dade/integridade a elas relacionados
(compliance, mesmo para empresas
de pequeno porte, conforme a Por-
taria CGU/SMPE nº 2.279/2015), a
MP nº 685 (declaração ao fisco de
operações de planejamento fiscal) e
os pactos internacionais para troca
automática de informações finan-
ceiras e fiscais, aqui já materializa-
dos no Decreto nº 8.506/2015.
Antes de se pensar em colocar
em prática tais impactos dentro
das empresas, com a criação dos
programas internos de integridade
(manuais, monitoramentos, audito-
ria e controle), é necessário verda-
deiramente repensar a mentalidade
e os costumes das empresas e de
seus agentes, internos e externos.
Organizar os programas com-
pliance certamente implicará alguns
custos para as empresas, mas a falta
deles poderá custar a sua sobrevivên-
cia. O SindusCon-SP, por intermédio
do Conselho Jurídico, irá apoiar seus
associados nessa travessia.
JORGE ROSENBERG
Feicon Batimat vence a crise
Organizador da maior feira do setor da construção do País,
realizada entre os dias 12 e 16 de abril, afirma que resultados
foram satisfatórios num ano economicamente complicado
a
edição 2016 da Feicon Batimat contou com
a participação de 96.325 profissionais qua-
lificados e 2 mil marcas nacionais e interna-
cionais, conforme informa o diretor da feira,
alexandre Brown. ao afirmar que os resultados alcan-
çados nesta edição foram excelentes, Brown lembra
que o encontro de negócios realizado no primeiro dia
do evento gerou, em apenas duas horas, r$ 10,4 mi-
lhões. “aconteceram, nesse dia, 107 reuniões de negó-
cios, com 39 empresas de compradores e 19 exposito-
res do evento”, pontua.
o sucesso é especialmente comemorado por ele
devido à indefinição econômica vivenciada pelo Pa-
ís no momento. ele celebra a participação de grandes
players do mercado mostrando seus lançamentos [ve-
ja na seção Novidades do Mercado, à pág. 44] e o que
considera um volume de negócios satisfatório para o
setor da construção civil. “o retorno que tivemos dos
expositores foi bastante positivo e muitos já garantiram
espaço para ano que vem”, revela.
Notícias da Construção // Na visão da organização, quais os pontos
positivos da feira?
Alexandre Brown // além da apresentação de produ-
tos que são sinônimos de tendência, qualidade e
Alexandre Brown:
Encontro de Negócios
gerou R$ 10,4 milhões
em duas horas
Destaque
inovação, tivemos os eventos paralelos, que tam-
bém são um ponto forte da Feicon Batimat. tivemos
mais uma vez a ilha de sustentabilidade da Água,
mostrando produtos para economia de água; a ilha
de eficiência energética, trazendo um tema novo e
que vem ao encontro da necessidade de economizar
energia: energia solar fotovoltaica; a ilha do conhe-
cimento, com várias palestras para reciclagem de
profissionais, entre outros.
NC // E sob o ponto de vista do público, qual o balanço?
AB // esta 22ª edição da Feicon Batimat foi marcada por
bons números: foram 96.325 visitantes durante os cin-
co dias do evento, conhecendo as grandes novidades e
tendências da construção civil. Uma característica des-
se público é a sua qualificação. De acordo com os nú-
meros levantados, 44% do público que visitou o evento
tem poder de decisão final na empresa em que atua e
estava interessado em fechar negócios: 20% do públi-
co foi formado por sócios-proprietários, 13% por direto-
res e 11% por gerentes.
NC // Para o ano que vem, quais as perspectivas?
AB // estamos bastante confiantes no evento do ano que
vem. em anos ímpares, temos a participação garantida
de mais expositores-âncoras e também o evento muda
de lugar. em 2017 irá acontecer no são Paulo expo, na
imigrantes, num espaço maior, com mais conforto e cli-
matizado. tenho certeza que teremos bastante sucesso
e atenderemos as necessidades do mercado e de nos-
sos expositores.
www.sindusconsp.com.br 27
foto do mÊs // abril 2016

JORgE ROSEnBERg
RETROFIT: NOVA SEDE DA JOHNSON & JOHNSON
Um projeto de retrofit na região da avenida Brigadeiro Faria Lima transformou o
prédio que abrigava a loja de luxo Daslu em um novo espaço para escritórios e
espetáculos. Pouco sobrou da arquitetura neoclássica, rica em colunas. A antiga
estrutura deu lugar a um prédio em estilo moderno, repleto de vidros espelhados e
placas de metal brancas. O projeto arquitetônico, assinado por Washington Fiuza,
segue o design dos demais prédios do complexo WTorre JK – que inclui o pré-
dio que abriga o banco Santander, o edifício de escritórios sobre o Shopping JK
Iguatemi e o recém-inaugurado Teatro Santander (que fica num prédio anexo).
Os quatro andares da antiga loja foram transformados num estacionamento com
884 vagas. Acima deles, foram construídos sete novos pavimentos, que abriga-
rão a nova sede da Johnson & Johnson. Realizado pela BR Properties, o investi-
mento foi de R$ 140 milhões. As obras ficaram a cargo da WTorre Engenharia.

28 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 29

SINDUSCON-SP EM AÇÃO
Estudo diagnostica
causas para
destacamento cerâmico
Patologia tem aumentado em
empreendimentos já prontos,
principalmente em cerâmicas
produzidas por via seca,
levando CTQ a firmar
compromisso com fabricantes
o
expressivo aumento na incidência de pa-
tologias relacionadas ao destacamento de
peças cerâmicas em empreendimentos já
entregues chamou a atenção do Comitê
de Tecnologia e Qualidade do SindusCon-SP (CTQ).
a partir da realização de mapeamento, o sindicato
constatou que o problema do destacamento dos re-
vestimentos cerâmicos atinge o setor como um to-
do, sendo observado em todo o Estado de São Paulo.
Mais do que isso, patologias com características se-
melhantes foram observadas em outros Estados, como
Paraná, Santa Catarina, Rio de Janeiro e Bahia, além do
distrito Federal. a constatação foi feita pela Comissão de
Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade da Câ-
mara Brasileira da indústria da Construção (Comat/CBiC),
na qual o SindusCon-SP é representado por seu vice-pre-
sidente de Tecnologia e Qualidade, Paulo Sanchez.
de acordo com ele, a conclusão foi de que o
problema atinge, primordialmente, cerâmicas pro-
duzidas por meio do sistema via seca. dados da as-
sociação Nacional dos Fabricantes de Cerâmica para
Revestimentos, louças Sanitárias e Congêneres (an-
facer) indicam que 70% das cerâmicas do mercado
são produzidas por esse sistema, o que permite ima-
ginar a extensão do problema.
Por esse motivo, o grupo de Trabalho do CTQ
chegou à conclusão de que seria recomendável que
o problema fosse tratado de maneira integrada. ou
seja, reunindo na mesma mesa tanto os representan-
30 notícias da construção // abr 2016
Não adianta o imóvel
Não adianta o imóvel
ser bem localizado
320 mil exemplares
anúncio não for.
fazem da Folha o
jornal de maior circulação no Brasil.
se o 2
ser bem localizado se o
Anuncie na Folha. Nossos leitores
querem adquirir imóveis.
Líder na internet entre os sites de jornais
Anunciar na Folha é garantia de bom investimento, porque você se comunica
anúncio não for.
com quem realmente está procurando um novo lugar para morar. Precisa
com 31,6 milhões de visitantes mensais
divulgar um imóvel ou empreendimento? Anuncie no maior jornal do país.
divulgação
únicos e 301 milhões de páginas vistas.3
68 mil leitores pretendem trocar de casa/
Anuncie na Folha. Nossos leitores
apartamento nos próximos 12 meses.¹
querem adquirir imóveis.
30 mil leitores querem trocar
de imóvel no momento.1*
Anunciar na Folha é garantia de bom investimento, porque você se comunica
2 milhões de leitores de jornal
com quem realmente está procurando um novo lugar para morar. Precisa
impresso em todo o país. 1
PARA ANUNCIAR,
divulgar um imóvel ouACESSE
empreendimento? Anuncie no maior jornal do país.
CTQ está atento ao problema do destacamento WWW.PUBLICIDADE.FOLHA.COM.BR
320 mil exemplares fazem da Folha o
jornal de maior circulação no Brasil. 2
tes da indústria da construção quanto os fabricantes
OU LIGUE (11)Líder
3224-3129
na internet entre os sites de jornais
com 31,6 milhões de visitantes mensais
de cerâmica e argamassa.
únicos e 301 milhões de páginas vistas.3
Nesse sentido, a proposta do SindusCon-SP foi a as-
sinatura de um termo de compromisso com a participa-
ção da anfacer, do Sindicato Nacional da indústria de
Produtos de Cimento (Sinaprocim) e do Sindicato da in-
dústria de Produtos de Cimento do Estado de São Pau-
lo (Sinprocim). a partir da vigência desse documento, as
entidades estariam legalmente comprometidas a dar an-
Siga quem dá mais68 mil leitores pretendem trocar de casa/
damento e finalizar o trabalho conjuntamente. visibilidade paraapartamento
PARA ANUNCIAR,
suasACESSE
ofertas.nos próximos 12 meses.¹
WWW.PUBLICIDADE.FOLHA.COM.BR
“um estudo, realizado em São Paulo e no Brasil,
OU LIGUE (11) 3224-3129
irá detectar se esse problema envolve outras empre-
sas com a mesma característica, ou seja, se as ce-
râmicas que estão caindo foram fabricadas por via
seca”, explica Sanchez. “Esse trabalho é importante Siga quem dá mais
para que possamos prestar uma orientação mais pre- visibilidade para suas ofertas.
Fonte: (1) Ipsos Connect: EGM Multimidia, Jan a Dez 2014, 19M, ambos sexos 10 e + anos leitura líquida todos os dias Folha de SP(universo 2.197,000,
amostra 1387). (*)amostra30abaixomil
de 30leitores
casos. (2) IVCquerem trocar– total circulação paga impressa + digital – Folha de S.Paulo: 320.254.
cisa aos nossos associados”, afirma.
– outubro/2015
(3) Adobe
Fonte: (1) Ipsos
deMultimidia,
Analytics/Omniture
Connect: EGM –
imóvel no momento.1* sexos 10 e + anos leitura líquida todos os dias Folha de SP(universo 2.197,000,
novembro/2015.
Jan a Dez 2014, 19M, ambos
amostra 1387). (*)amostra abaixo de 30 casos. (2) IVC – outubro/2015 – total circulação paga impressa + digital – Folha de S.Paulo: 320.254.
(3) Adobe Analytics/Omniture – novembro/2015.
SINDUSCON-SP EM AÇÃO
PoR MElhoRiaS No CoNCRETo,
CTQ FiRMa PaRCERia CoM aBESC
Entidades se comprometem a dialogar sobre problemas relacionados a
atrasos na entrega e a divergências entre especificação e produto final
a
pós ter sido procurado pela associação Bra-
sileira de Empresas Prestadoras de Serviços
de Concretagem (abesc), o Comitê de Tecnolo-
gia e Qualidade do SindusCon-SP (CTQ), deci-
diu retomar as atividades do grupo de trabalho dedicado
a desenvolver estudos relacionados ao concreto. “Nós
sempre tivemos um gT para cuidar desse assunto. Ele
ficou um tempo inativo, mas, como a própria abesc nos
procurou para trabalharmos juntos, achamos interes-
sante reativá-lo”, comenta o vice-presidente de Tecnolo-
gia e Qualidade do sindicato, Jorge Batlouni.
a retomada do diálogo entre as entidades terá co-
mo objetivo solucionar problemas recorrentes que têm
ocorrido no fornecimento de concreto, tanto no que
diz respeito ao papel das concreteiras quanto no que
tange às construtoras. É por isso que a proposta apre-
sentada pelo coordenador do CTQ, Yorki Estefan, ao
presidente da abesc, Jairo abud, sugere a aferição
da resistência do concreto a partir de coleta feita nas
concreteiras e nas construtoras, com posterior envio a
laboratório credenciado pelo instituto Nacional de Me-
trologia, Qualidade e Tecnologia (inmetro). além disso,
é desejo dos membros do CTQ que todas as usinas de
uma mesma empresa sejam certificadas, com contro-
le periódico a cada três meses.
de acordo com Batlouni, “a qualidade do concreto
recebida na obra é fundamental para a qualidade das
estruturas, mas há um outro ponto importante, que é a
qualidade do serviço fornecido pelas concreteiras”, diz.
Nesse sentido, ele destaca problemas relacionados à
pontualidade na entrega e à qualidade dos caminhões
e das bombas de concreto, dentre outros. “o conjunto
qualidade do concreto mais a qualidade do serviço de
concretagem é que permite uma boa concretagem no
canteiro”, assegura, lembrando que o grupo de traba-
lho tem a função de buscar a excelência nesse serviço.
a expectativa é de que as entidades atuem con-
juntamente para definir quais serão os pontos a se-
rem trabalhados, sempre visando não apenas à
32 notícias da construção // abr 2016
ctQ busca alinhamEnto
com EmprEsas dE ElEvador
Com criação de grupo técnico, objetivo é reunir
fabricantes e construtores para padronizar
procedimentos e reduzir problemas relacionados a
prazos de entrega, instalação e assistência técnica
Atrasos prejudicam produtividade
JoRgE RoSENBERg
a
fim de tratar de problemas desinformação das gerências dos dutividade nos canteiros de obra
recorrentes relacionados fornecedores em relação aos pro- devido ao não cumprimento de
ao fornecimento e à ins- blemas de montagem e demora prazo por parte das empresas for-
talação dos equipamen- no atendimento da assistência necedoras de elevadores”.
tos de transporte vertical de pes- técnica dos pós-venda. Formado por uhlendorff, dire-
soas em empreendimentos imobi- de acordo com Rodrigo Fair- tor de operações da Plano&Plano,
liários, os integrantes do Comitê de banks von uhlendorff, integran- Ewerton Bonetti, gerente técnico
Tecnologia e Qualidade do Sindus- te do gT, a iniciativa visa à “mon- da gafisa, além de representantes
Con-SP (CTQ) receberam, em reu- tagem de um procedimento-padrão das empresas de elevadores atlas
nião realizada em abril, represen- entre as construtoras e os fabrican- Schindler, otis, ThyssenKrupp,
tantes de diversas empresas fabri- tes de forma a facilitar passos e con- Mitsubishi Eletric e hyundai, o gT
cantes de elevadores. trole de materiais e prazos”. ou seja, é coordenado por Flavio Cantor
o encontro teve como objetivo estabelecer regras para o relaciona- Kuperman, da Cyrela.
a formação de um grupo de traba- mento entre as empresas, alinhando Conforme explica Estefan, o gT
lho (gT) para tratar de situações responsabilidades e expectativas. terá atuação contínua, visando “criar
Problemas com concreto são recorrentes comumente encontradas nos can- isso porque, conforme pontua um canal permanente de informação
teiros de obra. dentre elas, atrasos Yorki Estefan, coordenador do CTQ, entre as construtoras sobre o desem-
nas entregas, falhas de planeja- o resultado mais evidente das falhas penho da indústria fornecedora e es-
melhoria dos serviços fornecidos pela concreteira, mento, falta de comprometimento de comunicação entre construtoras tabelecer com os fornecedores uma
mas também à reativação de um contrato padrão en- da mão de obra dos instaladores, e fornecedoras é a “perda de pro- relação justa e produtiva”.
tre o SindusCon-SP e a abesc. dessa maneira, acre-
dita Batlouni, as empresas associadas contarão com
regras básicas préestabelecidas e acordadas.
o empresário acredita que o ponto mais impor-
tante da parceria é o comprometimento, por parte da
abesc, em garantir que o concreto contratado junto
aos seus associados atinja a resistência solicitada. “o
transtorno de se verificar um concreto de resistência
inferior ao projetado e adquirido em uma obra é imen-
so, pois gera um grande prejuízo, podendo impactar
fortemente no prazo da obra”, alerta. além de Batlou-
ni, integram o gT andré gloglowski, luiz lucio e Re-
nato Soffiatti. o encontro que determinou a retomada
dos trabalhos do gT de concreto e, consequentemen-
te, do relacionamento entre as entidades contou tam-
bém com a participação do diretor da abesc, arcindo
vaquero, e do representante da associação Brasileira
de Normas Técnicas (aBNT), antonio Parente.
agenda
eventos
MAIO
• PlAneJAmento FinAnceiro
• Seminário de AtuAlidAdeS JurídicAS nA conStrução civil
Dia 10, em São Paulo Dia 19, em Araraquara
• rodAdA tendênciAS • curSo Prince2®
Dia 18, em São Paulo nível FoundAtion -
• Seminário centro de mediAção gerenciAmento de ProJetoS -
Dia 24, em São Paulo nível báSico (método uSAdo
nAS olimPíAdAS de londreS)
junhO Dias 21 e 28, na sede do
• Seminário conStrução SP SuStentável SindusCon-SP, em São Paulo
Dia 2, em São Paulo • entendendo A conStrução
• 12º Seminário tecnologiA de civil no Âmbito Previdenciário
SiStemAS PrediAiS Dia 23, na Regional Bauru
Dia 8, em São Paulo • e-SociAl - como
gerenciAr A SAúde e
cursos SegurAnçA do trAbAlho
Dia 25, na Regional Mogi das Cruzes
MAIO
• geStão em SuStentAbilidAde nA junhO
conStrução civil • introdução Ao bim
Curso presencial e online De 2 a 4, em Campinas
• cAPAcitAção noS requiSitoS • incorPorAção de ediFícioS
dA normA de deSemPenho PArA com ProF. JAmil rAhme
ediFicAçõeS hAbitAcionAiS nbr 15.575 De 7 a 10 e de 13 a 16, em São Paulo
Dias 3 e 4, na Regional Ribeirão Preto De 18 a 21, na Regional Sorocaba
Dia 6, na Regional Campinas De 23 a 26, na Regional Ribeirão Preto
• ProgrAmA de FormAção • cAPAcitAção noS
multiPlicAdoreS leAn conStruction requiSitoS dA normA
Dias 6 e 7, na sede do SindusCon-SP, em de deSemPenho PArA
São Paulo ediFicAçõeS hAbitAcionAiS
• módulo ii - curSo coordenAção de nbr 15.575
ProJetoS em bim 3d Dia 8, na Regional Mogi das Cruzes
Dias 6 e 7, na sede do SindusCon-SP, em • e-SociAl – como gerenciAr
São Paulo A SAúde e SegurAnçA do trAbAlho
• SPed ecF (eScriturAção contábil Dia 16, na Regional Santo André
FiScAl - novA diPJ digitAl) e SPed Dia 17, na Regional Presidente Prudente
contábil (ecd) PArA o Setor dA • módulo iii – PlAneJAmento
conStrução civil e controle de obrAS em bim
Dia 13, na Regional São José do Rio Preto Dias 16 e 17, em Salvador-BA
Dia 24, na Regional Sorocaba • curSo Prince2®
• PlAneJAmento tributário nível PrActitioner -
nA conStrução civil gerenciAmento de ProJetoS
Dia 17, na sede do SindusCon-SP, em São Paulo Dias 18 e 25, em São Paulo

Informações: www.sindusconsp.com.br
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34 notícias da construção // abr 2016

inovação
Inovação
à beira-mar
Com balanços de até 70 metros e aletas móveis, cobertura metálica
do Museu do Amanhã, no Rio de Janeiro, exigiu soluções inéditas de
projeto e de logística, além de ensaios completos em túnel de vento
C
oncebido pelo arquite-
to espanhol Santiago
Calatrava, o Museu do
Amanhã, uma das prin-
cipais obras do programa Porto
Maravilha, conta com estrutura
principal em concreto e uma co-
bertura metálica que apresenta
balanços de 65 m e 70 m. Com
projeto de Flavio D’Alambert, da
Projeto Alpha Engenharia de Es-
truturas, a estrutura metálica é
ancorada em apenas dois pontos
fixos. Os outros apoios da estru-
tura, que tem cerca de 330 m de
comprimento, permitem o deslo-
camento horizontal dos elementos
a fim de evitar esforços de dilata-
36 notícias da construção // abr 2016
Peças têm 20
1 metros e pesam
até 100 toneladas
ção ao conjunto. Assim, forma-se
um monobloco treliçado com late-
rais inclinadas de altura variável.
“Cada detalhe foi exaustiva-
mente simulado e discutido, uma
obra desta complexidade envolve o
trabalho e o conhecimento de vários
profissionais”, conta o projetista
da estrutura, ao comentar sobre o
desenvolvimento de soluções ino-
vadoras e arrojadas relacionadas
não apenas aos grandes balanços,
responsáveis por esforços elevadís-
simos, mas também à construção
contínua, ao local da construção
próximo ao mar, o que dificultou a
logística de transporte e montagem
das peças, entre outros aspectos.
Localizado em um píer, expos-
to à incidência de vento a partir
de diversas direções, a edificação
passou por ensaio de carregamento
estático na cobertura e nas facha-
das para dimensionamento de es-
quadrias. Os estudos foram realiza-
dos no túnel de vento do Instituto
de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
Com perfis do tipo caixa com di-
mensões de 1 x 1 metro até 1 x 1,5
metro, a estrutura metálica foi pin-
tada de branco para reduzir a absor-
ção de calor. Soldadas em canteiro,
as peças foram fornecidas com 20
metros de comprimento, pesando
até 100 toneladas. De acordo com
D’Alambert, o objetivo era desenvol-
Soldagem passou
2 por diversas
etapas de controle
ver a estrutura mais padronizada e
seriada possível. Entretanto, devido
a exigências inerentes ao forma-
to e ao comportamento estrutural,
houve a necessidade de muitos
enrijecimentos localizados, o que
dificultou o projeto e a fabricação
das peças. “São mais ou menos
150 peças diferentes, número exa-
gerado, se não fosse uma obra tão
especial”, comenta.
O procedimento de soldagem
– especialmente nos pontos que
exigiram enrijecimento localizado
– passou por controle de execu-
ção baseado em vistoria visual,
testes de líquido penetrante nas
soldas de filete e ultrassom nas
soldas de penetração total.
Os balanços de grandes di-
mensões exigiram um detalhado
procedimento de descimbramento
da estrutura metálica que afetou,
inclusive, o desenvolvimento do
projeto. Como resultado, a cober-
tura foi fabricada com uma con-
traflecha que foi compensada pelo
carregamento de seu próprio peso
após a remoção dos escoramentos.
O processo em si levou dois dias
para cada um dos dois lados do
balanço, com medição de topogra-
fia, monitoramento do conjunto de
soldas, dos pilares e das paredes.
Estrutura foi pintada
de branco para reduzir 3
a absorção de calor
DaDos gerais
Área total
33.000,77 m2
Área construída
18.240,95 m2
Funcionários
1.200 no pico das obras
(diurno e noturno)
Espelho d’água
9.200 m2
Tamanho da estrutura
338,34 m de comprimento
e 20,85 m de altura
Peso da cobertura metálica
3.810 t
Placas fotovoltaicas
5.492
Demais estruturas
Para suportar a carga da estrutura
principal, da cobertura metálica e
também as cargas de operação do
Museu do Amanhã, a edificação
conta com fundações indepen-
dentes da estrutura do Píer Mauá.
São, no total, 2.500 estacas para
vencer os 20 m até a camada de
rocha. Dessas, 1.500 são estacas
metálicas e mil estacas-raiz.
Já a estrutura da edificação
em si é composta por paredes de
concreto armado. O desafio dessa
etapa foi logístico, pois, com uma
taxa de armadura de 250 kg/m³
de concreto, foram enfrentadas
dificuldades para a montagem das
fôrmas e da armação. Tais pare-
des, assim como pilares e galeria
técnica, receberam concreto com
50 MPa de resistência. Para lajes
e vigas, o concreto tem 30 MPa.
Visando à categoria Ouro da
certificação Leadership in Energy
and Environmental Design (Leed),
o Museu do Amanhã conta com
sistemas para redução do con-
sumo de água. Assim, a água da
chuva é utilizada para irrigação e
nos vasos sanitários. Com isso,
70% da água utilizada no edifício
é de reúso. Aproveitando sua lo-
calização, a água do mar é utiliza-
da no sistema de ar-condicionado,
reduzindo o consumo de energia.
Como essa água é aquecida no
equipamento, para ser devolvida
ao oceano em sua temperatura
original ela é conduzida a uma
cascata na área do museu.
A grande quantidade de elemen-
tos inovadores presentes no projeto
exigiu intensa compatibilização entre
as disciplinas envolvidas, o que foi
alcançado com uso do BIM.
www.sindusconsp.com.br 37
indicadores // análise indicadores

Expectativas melhoram, mas Emprego na construção paulista por Regional SindusCon-SP

Estoque de empregados, participação % e variações - mar/2016

empresários seguem pessimistas Regionais

Santo André
Estoque

42.796
Particip.
(%)
5,62
Mês*
-3,35
*Variação (%)
Ano
-6,20
12 meses
-7,60
Mês*
*Variação absoluta

-1.485
Ano
-2.890
12 meses
-3.519

O
Campinas 81.133 10,66 -1,19 -8,80 -9,36 -979 -7.908 -8.381
emprego com carteira na sugere um aumento da informalida- das expectativas dos empresários da Bauru 22.284 2,93 -2,43 -10,25 -11,23 -556 -2.592 -2.820
construção terminou o de na economia e no setor. construção. Mas o indicador perma- São José do Rio Preto 30.391 3,99 -1,70 -5,67 -7,36 -526 -1.850 -2.415
primeiro trimestre com Os reflexos da atividade declinan- nece muitos pontos abaixo do pata- Ribeirão Preto 50.312 6,61 -1,94 -9,79 -10,55 -997 -5.524 -5.931
queda de 14,1% na com- te da construção também podem mar otimista, o que não permite vis- Presidente Prudente 8.898 1,17 -0,27 -12,68 -10,14 -24 -1.284 -1.004
paração com o mesmo período do ser percebidos nos demais elos da lumbrar ainda uma retomada. A falta São Paulo 345.563 45,38 -0,54 -11,63 -11,87 -1.862 -45.765 -46.565
ano passado. Vale lembrar que, no cadeia setorial. A produção da indús- de demanda é atualmente a maior
São José dos Campos 65.717 8,63 -0,91 -10,51 -11,07 -601 -7.783 -8.178
primeiro trimestre de 2015, o em- tria e o volume de vendas do comér- dificuldade dos negócios para em-
Sorocaba 87.485 11,49 -0,59 -7,86 -7,96 -517 -7.517 -7.569
prego registrou queda de quase cio varejista de materiais de cons- presas do setor, seguida pela dificul-
Santos 26.861 3,53 -0,70 -14,70 -16,49 -190 -4.670 -5.304
6%. Assim, a queda na compara- trução fecharam os dois primeiros dade de acesso ao crédito.
Total 761.440 100,00 -1,01 -10,26 -10,75 -7.737 -87.782 -91.686
ção com a base já deprimida do ano meses do ano com taxas negativas De fato, a queda nas vendas e o
passado mostra que a atividade se- de 17,4% e 14,8% respectivamen- aumento dos distratos no mercado
Emprego na construção paulista por setores
torial segue contraindo. Em rela- te, na comparação com o ano pas- imobiliário mostram que o ciclo no
ção a março de 2015, a construção sado. A produção de cimento caiu segmento de edificações residen- Estoque de empregados, participação % e variações - mar/2016
perdeu 474 mil postos. ciais ainda não chegou ao fundo do Segmento Estoque Particip. *Variação (%) *Variação absoluta
A retração do mercado de tra- poço, um efeito da retração do cré- (%) Mês* Ano 12 meses Mês* Ano 12 meses
balho continua disseminada entre EM UM SETOR DE CICLOS dito, da renda e do aumento do de- Preparação de terreno 35.421 4,65 -0,61 -11,22 -11,47 -218 -4.504 -4.590
os segmentos do setor e por todas LONGOS, NÃO HÁ COMO semprego. A confiança das famílias Imobiliário 221.471 29,09 -1,19 -13,56 -14,08 -2.677 -35.149 -36.303
as regiões do País. As atividades ESPERAR UMA MUDANÇA está muito baixa e o comprometi- Infraestrutura 108.683 14,27 0,65 -4,78 -4,10 703 -5.426 -4.642
que representam os estágios ini- mento da renda com um financia- Obras de instalação 132.008 17,34 -2,44 -9,81 -11,23 -3.300 -14.590 -16.701
ciais do processo produtivo – Enge- DE SINAL EM 2016 mento de longo prazo exige um am- Obras de acabamento 70.356 9,24 -1,20 -9,58 -9,73 -853 -7.511 -7.581
nharia e Projetos e Preparação de biente mais favorável. Obras 567.939 74,59 -1,10 -10,50 -10,95 -6.345 -67.180 -69.817
Terrenos – mantiveram tendência 15%. Esses são os efeitos da retra- O Programa Minha Casa, Minha Incorporação de imóveis 66.947 8,79 -0,18 -6,63 -7,12 -120 -4.774 -5.134
de forte declínio, sinalizando que ção do investimento no País, que, de Vida pode ser um contraponto e Engenharia e arquitetura 72.769 9,56 -0,54 -11,85 -12,02 -394 -9.878 -9.938
não há retomada à vista. Ou seja, acordo com a FGV/IBRE, deve ser da contribuir para reduzir o impacto ne- Outros serviços 53.785 7,06 -1,61 -9,84 -11,22 -878 -5.950 -6.797
não há indicação de obras inician- ordem de 10% em 2016. gativo do encolhimento do mercado Serviços 193.501 25,41 -0,71 -9,55 -10,15 -1.392 -20.602 -21.869
do em volume para reverter o ciclo Enfim, em um setor de ciclos de média renda. No que diz respei- Total 761.440 100,00 -1,01 -10,26 -10,75 -7.737 -87.782 -91.686
de queda nos próximos meses. longos como o da construção, não to à área de infraestrutura, embora * Variação: Ano - Acumulado no ano contra o mesmo período do ano anterior; 12 meses - Variação do mês contra o mesmo mês do ano anterior
No entanto, a pesquisa de ocu- há como esperar uma mudança de tenha sido observada melhora mais
pação do IBGE (PNAD Contínua) sinal dos principais indicadores em forte nas expectativas da área, o
PARA CONSULTAR MAIS INDICADORES, ACESSE: www.sindusconsp.com.br
vem apontando um ritmo de declínio 2016, que irão refletir mais um ano quadro também se mantém pessi-
O portal do SindusCon-SP agora abriga o Construdata – maior banco de dados econômicos da construção brasileira.
menos acentuado: no trimestre findo de encolhimento da atividade. mista. Um quadro macroeconômi-
em fevereiro, na comparação com o A única melhora possível pode co mais favorável pode repercutir
mesmo período do ano anterior, o ocorrer na confiança, a depender do mais rapidamente no lançamento
total de ocupados na construção re- fim das incertezas políticas e eco- de novos projetos de concessões e
gistrou ligeira queda de 0,18%. A di- nômicas do atual cenário. A Sonda- PPPs. De todo modo, em qualquer
ferença entre os números da pesqui- gem da FGV realizada em abril apon- cenário, o efeito sobre a atividade
sa de emprego formal e de ocupação tou a segunda melhora consecutiva não será percebido em 2016.

ANA MARIA CASTELO

Mestre em Economia pela USP, professora no MBA da Construção e coordenadora de projetos na FGV,
coeditora da revista Conjuntura da Construção e consultora do SindusCon-SP

38 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 39

classificados

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classificados
NOVIDADES DO MERCADO vão livre // conversa coM FaBio villas BÔas

Especial Feicon Batimat 2016 “SuStentabilidade

Empresas aproveitaram a principal feira do setor da construção civil para
apresentar novidades em suas linhas de produtos. Economia no uso de é uma queStão de
recursos naturais, desempenho superior e praticidade de instalação e de
manutenção pautam as inovações das empresas
crençaS e valoreS”
No início de abril, o diretor técnico da Tecnisa, Fabio Villas Bôas,
1 Janelas e portas assumiu a coordenação do Comitê de Meio Ambiente do SindusCon-SP
termoacústicas e (Comasp), em substituição a André Aranha, diretor da InMAX
cHUVeiros econÔmicos Tecnologia de Construção. O engenheiro civil destaca que terá o desafio

Com foco no consumo consciente e na economia de
água, a Deca levou à Feicon uma linha de chuvei-
ros capaz de misturar ar à água. Com isso, afirma
a empresa, é possível reduzir o consumo entre 45% e 80% sem comprometer
o conforto do usuário no momento do banho. Um dos produtos apresentados é
o chuveiro Cubo nas versões teto e parede e que tem vazão de água de 12 litros
por minuto. A linha Balance, informa a Deca, utiliza a tecnologia dos restritores
de vazão constante, responsável por economia de até 70% no consumo de água.
2 porta FÁcil
A Pormade aproveitou a Feicon para lançar
a linha Porta Premium, que conta com ba-
tentes brancos e portas com tonalidades dife-
rentes. Assim como as demais portas prontas
da Pormade, essa linha é fornecida em kits
que contêm, além da própria porta, batentes,
guarnições para ambos os lados, fechadura,
dobradiças, borracha amortecedora e acaba-
mento em verniz ou prime. No estande da em-
presa também era possível conhecer o novo
rodapé composto em madeira e PVC que tem
15 cm de altura.
4 aQUecimento De piscinas
Os novos coletores solares para piscina HelioPP, da Heliotek,
proporcionam, conforme a empresa, uma instalação mais
econômica. Isso porque contam com módulos largos, que
reduzem o uso de acessórios. Feito de polipropileno atóxico,
o produto é resistente aos raios UV e aos produtos químicos
utilizados na limpeza da piscina, como cloro e ozô-
nio. A empresa apresentou, ainda, sua nova gera-
ção de bombas de calor, a Heliotemp Evolution.
Os benefícios, informa a Heliotek, são a economia
de energia elétrica com menor geração de ruído. O
equipamento conta com painel eletrônico de con-
trole diferenciado e prático, assegura a fabricante.
3 reVestimento
isolante
O estande da Sto na Feicon
apresentou as principais li-
nhas de produtos e acaba-
mentos da empresa, como os
revestimentos para fachadas
StoTherm Classic e StoTherm
NExT. De acordo com a fabri-
cante, os sistemas proporcio-
nam isolamento térmico com
baixa manutenção às edifica-
ções, resultando em controle
eficiente da temperatura nos
ambientes internos. Além
disso, afirma a Sto, os reves-
timentos, fabricados em pla-
cas de poliestireno (EPS), são
fornecidos em cinco diferen-
tes espessuras com texturas
em resina acrílica e silicone.
JOrge rOSeNBerg
de dar “continuidade ao intenso e importante trabalho realizado por
seu antecessor na divulgação e incentivo à construção sustentável”.
Notícias da Construção // Na sua visão, como a questão da sus-
tentabilidade impacta o setor da construção civil?
Fabio Villas Bôas // O setor é totalmente afetado pelas ques-
tões relativas ao meio ambiente. emissão de carbono,
consumo de energia, consumo de água e de outros re-
cursos naturais fazem parte da nossa atividade. Uma em-
presa que tenha responsabilidade com a sociedade e que
respeite o futuro do planeta tem que, obrigatoriamente, in-
corporar práticas sustentáveis. esta é uma tendência irre-
versível, mas é importante que a sustentabilidade seja um
conceito incorporado à cultura da empresa, pois somente
assim isso irá se refletir em suas ações no dia a dia.
NC // O senhor é diretor da Tecnisa, uma empresa que tem um
grande portfólio de produtos com diversas características de sus-
tentabilidade. Construir imóvel sustentável tem apelo de mercado?
FVB // Sem dúvida, é um grande diferencial. Na Tecnisa
costumamos dizer que “para ser verde é preciso estar
no azul”. Temos pesquisas que indicam que o consumi-
dor valoriza, e muito, produtos que proporcionam um
baixo consumo de água e de energia elétrica, por exem-
plo, assim como a existência de áreas verdes e todas as
soluções social e ambientalmente corretas. Hoje, bus-
camos produzir imóveis cada vez mais sustentáveis,
pois essa é uma exigência da sociedade.
NC // Que recomendação o senhor faz para uma empresa que
queira trabalhar essa pauta?
FVB // Sustentabilidade é uma questão de crenças e va-
lores. Todos os colaboradores têm que se conscientizar
da responsabilidade da empresa e incorporar o concei-
to no dia a dia. É preciso ter um olhar para dentro de
casa e criar programas estratégicos para que os objeti-
vos desejados sejam alcançados. É importante ressal-
tar que ser sustentável não é fazer favor algum. Ao pro-
mover o uso racional dos recursos naturais, a empresa
obtém ganhos financeiros com a redução de custos, eli-
mina seus riscos e valoriza a marca.
NC // Como as questões da sustentabilidade e da inovação se
relacionam?
FVB // A inovação tecnológica favorece a sustentabilida-
de ao oferecer opção para a otimização dos resultados.
Quando, por exemplo, é desenvolvido um novo produ-
to que dá à fachada do edifício uma característica au-
tolimpante, se propicia economia de água e sequestro
de carbono. A tecnologia do LeD diminui a exigência de
carga e, com isso, os gastos de implantação e operação
dos sistemas elétricos. esse tipo de inovação diminui o
custo de manutenção ao longo da vida útil do imóvel, e
este é um conceito que pouco a pouco vai sendo incor-
porado pelo mercado imobiliário brasileiro.
NC // Quais são as principais pautas do Comasp, hoje?
FVB // São várias: a gestão dos resíduos da construção,
com a implantação do Sigor, as pegadas de carbono e
hídrica, o uso de madeira legal, o reaproveitamento de
áreas contaminadas, a formação de profissionais espe-
cialistas em questões ambientais. O Comasp também
está trabalhando a questão da emissão de ruídos na
cidade de São Paulo em conjunto com a Câmara Muni-
cipal, questões do verde e das áreas contaminadas com
a Secretaria estadual do Maio Ambiente. Por meio do
Comasp, o SindusCon-SP tem, efetivamente, se tornado
um importante parceiro do setor público na melhoria da
qualidade de vida nas cidades paulistas.

44 notícias da construção // abr 2016 www.sindusconsp.com.br 45

opinião
De volta à estabilização: por uma
estratégia de política econômica
E
ntre 1999 e 2011, a po-
lítica econômica brasileira
contou com três pilares:
metas para a inflação; o
equilíbrio fiscal; e flutuação cam-
bial administrada. Esse padrão
atravessou o segundo mandato
do presidente FHC e toda a “era
Lula”. A partir do segundo semes-
tre da primeira gestão Dilma, tudo
mudou. Em agosto de 2011, com
a inflação acima do limite superior
da meta (6,5%), a Selic passou a
ser rapidamente reduzida. Na se-
quência, a taxa de câmbio se tor-
nou muito mais volátil. Por fim, as
“pedaladas” colocaram em xeque
o equilíbrio fiscal.
Avaliada por seus resultados, a
“nova matriz” falhou. Inflação em
alta e crescimento em baixa até a
recessão foram seu legado. A ques-
tão que se coloca hoje é: Como de-
senhar uma nova estratégia de po-
lítica econômica, sem apelar para
“planos” ou medidas exóticas?
O marco zero se chama credibili-
dade. Até hoje, nada foi posto no lu-
gar da tal “nova matriz”, e, por isso,
a incerteza impera. Reconquistar a
credibilidade exige tempo e atitu-
des, mais do que apenas boas in-
tenções, além de pessoas nos pos-
tos-chave, sobretudo no Ministério
da Fazenda e no Banco Central, que
saibam se comunicar com empre-
sários, investidores e trabalhadores.
A partir daí, é preciso paciência
Robson Gonçalves
Economista, professor e
coordenador de projetos da
Fundação Getulio Vargas
46 notícias da construção // abr 2016
e coragem para montar a sequên-
cia de ajustamento, como num jogo
com peças de dominó. Os eco-
nomistas ortodoxos recomendam
começar pelo ajuste fiscal. Mas a
experiência mostra que recessão e
cortes de gastos podem ser contra-
ditórios. A queda da atividade reduz
as receitas do governo e os cortes
de gasto reduzem ainda mais a ati-
vidade, numa espiral negativa.
Ao mesmo tempo, ainda faze-
mos uso amplo da indexação de
contratos, o que confere resistên-
cia à inflação. E o efeito das taxas
de juros sobre os índices de preço
reconquistar a
credibilidade exige
tempo e atitudes
é lento. Se a inflação está caindo
nos últimos meses, isso só vem
acontecendo por conta da gravi-
dade da recessão.
Tudo isso sugere que a sequên-
cia de estabilização deve começar
pela frente cambial. É necessário
restabelecer o regime de flutuação
administrada, deixando claro que o
Banco Central estará pronto para
evitar volatilidade excessiva, mas
não tem nenhum alvo para o dólar.
A estabilização cambial, sem ten-
tativas de valorização artificial do
real, estimula tanto a exportação
JORgE ROSENBERg
RobeRTo aRaGÃo
Economista e mestre em Administração
Pública e Governo pela Escola de
Administração de Empresas da FGV
O Prêmio da Construção
Desde a sua fundação há mais de 52 anos,
o Seconci-SP busca proporcionar saúde e segurança
ao trabalhador da construção.
quanto os ingressos de capital. O Prêmio Seconci-SP de Saúde e Segurança do Trabalho
Como efeito secundário, também valoriza essas melhores práticas nos canteiros
estabiliza os preços no atacado, de obras em todo Estado de São Paulo, e vai premiar
dando maior previsibilidade à for- obras residenciais, comerciais, industriais, esportivas,
mação de preços no varejo. portuárias, aeroportuárias, educacionais, hospitalares
O passo seguinte é a restau- e obras de arte (pontes e viadutos).
ração do regime de metas para a
Inscreva a sua obra.
inflação. Isso passa, como ocorreu
no primeiro ano da gestão Lula,
pela adoção de uma trajetória de
longo prazo, isto é, metas críveis
para a inflação nos próximos três
anos. Mas o Bacen deve sinalizar
com clareza que a trajetória da in-
flação será declinante.
O efeito mais imediato dessa se-
quência de estabilização deve ser a
recuperação da confiança do consu-
midor e do empresário. Isso, por sua
vez, resulta no que os economistas
chamam de “impulso autônomo de Vencedores da 3ª edição do Prêmio
demanda”, isto é, a recuperação do
consumo e do investimento devido
à melhora das expectativas quanto Categorias
ao futuro do ambiente econômico, Controle de Perigos e Riscos no Canteiro
ainda que as condições presentes
Controle da Saúde no Canteiro
não sejam as melhores.
A recuperação da atividade eco- Gerenciamento Ambiental do Entorno da Obra
nômica e da arrecadação torna mui-
to mais viável o ajuste fiscal. Conter
Regionalização
despesas enquanto as receitas cres- 1
cem reduz o desequilíbrio das con- A divisão do Estado em 7 diferentes 2
tas públicas, reforçando a credibili- regiões tem o objetivo de incentivar 4
6
dade da estratégia como um todo. a participação das pequenas
e médias construtoras de cada região.
3 7
Em resumo: sequência, paciên- 5
cia e precisão se mostram essen-
ciais para uma estratégia eficiente
Realização Parceria
de estabilização.
Juntos para fortalecer a Construção
Para mais informações fale com nossas Unidades Regionais:
São Paulo (11) 3664-5844/ 5059, ABC (11) 4427-7820, Bauru (14) 3570-1033, Campinas (19) 3231-4291/4199,
Baixada Santista (13) 3278-0321/0320, Mogi das Cruzes (11) 4793-6452, Piracicaba (19) 3435-1968, Ribeirão Preto (16) 3604-0304/0305,
São José dos Campos (12) 3921-5108, Sorocaba (15) 3221-0017
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