MACUCO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA

RESIDENCIAL CASTELL DI INDAIÁ

ANEXO 3
PRAZOS DE GARANTIA
Os prazos de garantia de materiais e serviços dos sistemas estão relacionados a seguir, com validade a
partir da data de entrega do Imóvel.

Sistema No ato da Especificado pelo 3

6 MESES 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
Entrega Fabricante (*) ANOS
Instalações de Desempenho Problemas c/
Interfone do equipamento a instalação

Desempenho Problemas c/
Antena Coletiva do equipamento a instalação

Desempenho Problemas c/
Elevadores do equipamento a instalação

Moto bomba / Desempenho

Problemas c/
Industrializados

Filtro do equipamento
a instalação
(recirculadores de
água)
Desempenho Problemas c/
Automação de
do equipamento a instalação
portões

Sistema de Desempenho
Problemas c/
Equipamentos

proteção contra dos

a instalação
descargas equipamentos
atmosféricas
Sistema de Desempenho Problemas c/
combate á do equipamento a instalação
incêndio
Regulagem Desempenho Problemas com
Porta de De dobradiças e a integridade
Corta-Fogo dobradiças e molas material (Portas
maçanetas e Batentes)
Desempenho Problemas c/ a
Grupo Gerador
do equipamento instalação
Desempenho Problemas c/ a
Sauna Úmida
do equipamento instalação

1
 Desempenho
Problema c/
Sauna Seca do equipamento
a instalação

Sistema No ato da Especificado 3

6 MESES 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
Entrega pelo Fabricante ANOS

Sistemas de Iluminação Desempenho

Problemas com
automação de do equipamento
a instalação
Emergência
Sistema de Desempenho Problemas com
segurança do equipamento a instalação
Instalações Espelhos Desempenho
elétricas- Material danificados do material e
Tomadas/ ou mal isolamento
Interruptor colocados térmico
es/ Problemas com
Serviço
Disjuntores a instalação
Desempenho
Instalações
do material e
elétricas – Material
isolamento
Fios, Cabos
térmico
e
Problemas com
Tubulação Serviço
a instalação
Instalações Desempenho
Material
Hidráulicas do material
-Colunas Danos
de Água causados
Fria, devido a
Colunas de movimentação
Água Serviço ou acomoda
Quente cão da
e Tubos de estrutura
Queda de
Esgoto
Desempenho
Material
Instalações do material
Hidráulicas Problemas
– Coletores Serviço com a
a instalação
Desempenho
Material
do material
Instalações Problemas
Hidráulicas com
– Ramais Serviços as Instalações
Embutidas e
vedação
Quebrado,
Instalações
trincados,
Hidráulicas
riscados,
–Louças, Desempenho
Material manchados
Caixas de do material
ou entupidos
Descarga e
Bancadas

2
 Problemas
Serviços com a
instalação
Especificado
Sistema No ato da 3
pelo 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
Entrega ANOS
Fabricante
Instalações Quebrados,
Hidráulicas trincados, Desempe-
– Material manchados nho
Metais entupidos ou do material
sanitários/ riscados

Sifões/
Flexíveis/ Problemas
Serviço
Válvulas/ c/a vedação
Ralos
Desempenho
Material
do material
Instalações Problemas
de gás nas
Serviço
vedações
das junções
Sistema de
Impermeabilização impermeabili-
zação
Lascadas, Empena-
Esquadrias de trincadas, mento ou
Madeira riscadas ou descola-
manchadas mento
Má fixação,
oxidação ou
Amassadas,
mau
Esquadria de Ferro riscadas ou
desempe-
manchadas
nho do
material
Proble-
mas com
Borrachas
a
, escovas,
instala-
articula-
ção e
ções,
Desem-
fechos e
penho
roldanas
do
Esquadrias
material
de
Perfis de Amassados, Problemas com
Alumínio
alumínio, riscadas ou a integridade
fixadores manchadas do material
Partes Problemas
móveis de vedação
(inclusive e
recolhe- Funciona-
dores de mento
palhetas).

3
 Especifi
No ato da
Sistema cado pelo 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
Entrega
Fabricante

Fissuras
perceptíveis
Paredes e Tetos a uma
internos distância
superior a 1
metro
Revestimentos de Paredes / Piso e Teto

Infiltração
decorrente do
mau
desempenho do
Paredes revestimento
externas / externo da
fachada fachada
(ex:fissuras que
possam vir a
gerar infiltração)

Má aderência
Argamassa / do revesti-
gesso liso mento e dos
componentes componentes
de Gesso do sistema
Acartonado

Quebrados, Falhas no Soltos,

trincados, caimento gretados
riscados, ou ou
Azulejo / manchados ou nivelament desgas-
cerâmica / c/ tonalidade o inade - te
Revestimentos de Paredes / Piso e teto

pastilha diferente quado nos excessi-

pisos vo que
não por
mau uso
Pedras naturais Quebrados, Falhas no Soltos ou
(mármore, trincados, caimento desgaste
granito e riscados ou ou nivela- excessi-
outros) falhas no mento vo que
polimento inadequa- não for
(quando do nos por mau
especificado) pisos uso

Rejunta- Falhas ou Falhas na

mento manchas aderência

4
 Especificado 5
Sistema No ato da Entrega 6 meses 1 ano 2 anos 3 anos
pelo Fabricante anos
Piso Cimentado, Falhas no
Piso Acabado em Superfícies caimento ou
Destacamento
Concreto, Irregulares nivelamento
Contrapiso inadequado
Revestimentos Quebrados, Má aderência ou
especiais (fórmica, trincados, riscados, desgaste
piso elevado, mate- manchados ou com excessivo, que
riais compostos de tonalidade não por mau
alumínio) diferente uso

Fissuras por
Quebrados, acomodação dos
Gesso trincados ou elementos
manchados estruturais e de
Forros

vedação
Empenamento,
Lascados ou mal
Madeira trincas na madeira
fixado
e destacamento

Empolamento,
descascamento,
Pinturas / Verniz Sujeira ou mau esfarelamento,
(interna/externa) acabamento alteração de cor
ou deterioração de
acabamento

Quebrados,
Vidros trincados ou Má fixação
riscados

Pisos flutuantes e Sujeira e mau Desempenho do

de base asfáltica acabamento Sistema

Empolamento,
Quadras Poliesportivas

descascamento,
Pintura do Piso de Sujeira e mau esfarelamento,
concreto polido acabamento alteração de cor
ou deterioração de
acabamento

Pisos em grama Vegetação

Alambrados, Desempenho do Problemas com a

equipamentos e equipamento instalação
luminárias

Jardins Vegetação

Desempenho
Play Ground dos
Equipamentos

5
 Especificado
6 3
Sistema No ato da Entrega pelo Fabricante 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
MESES ANOS
(*)
Revestimentos
quebrados, Revestimentos
trincados, soltos, gretados
Desempenho Problemas
riscados, ou desgaste
Piscina dos com a
rasgados, excessivo, que
equipamentos instalação
manchados ou não por mau
com tonalidade uso
diferente

Problemas em peças
estruturais (lajes,vigas,
pilares,estruturas de
Solidez / fundações, contenções e
Segurança arrimos) e em vedações
da (paredes de alvenaria,
Edificação Dry-Wall e painéis pré-
moldados) que possam
comprometer a solidez e
a segurança da edificação

*) Prazo especificado pelo Fabricante – Entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua
capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante
dos contratos ou manuais específicos de cada material ou equipamento entregue, ou 6 meses (o que for
maior).
NOTA 1: Nesta tabela constam os principais itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando
com a característica individual de cada empreendimento, com base no seu Memorial Descritivo.
NOTA 2: No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados
permanecerão válidos e serão contados a partir da entrega da unidade ao primeiro comprador ou data
do habite-se.

___________________________________________________ ______________________________________________________
MACUCO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. COMPRADOR