ABERTURA DE UMA O.S.

PARA O IMÓVEL

A partir de 02/05/2016 a DLE de cobrança da avaliação de bens será substituída

pelo boleto de cobrança de avaliação de bens.
Com esta nova forma de cobrança a OS – Ordem de Serviço será solicitada
automaticamente pelo SIOPI após a liquidação do boleto de cobrança
Existem procedimentos diferenciados para as situações previstas no HH200
(imóveis adjudicados, empregado CAIXA, etc.), descritos posteriormente nesta
cartilha.
1. Consultar o Imóvel para o qual será solicitada avaliação. Clicar no botão “Avaliação do
Imóvel”

2. O sistema apresenta a tela de OS.S abertas para o imóvel. Clicar no botão “Novo”
3. Informar os dados e clicar em “Próximo”

4. Informar os documentos e clicar em “Próximo”

5. O sistema apresenta tela para emissão de nova taxa. Selecionar o Cedente

6. O sistema apresenta os dados da taxa referente ao Cedente selecionado. Clicar em

“Concluir”
7. Ao clicar em “Concluir”, o sistema demonstrará mensagem de sucesso na operação

8. Será emitido boleto de cobrança de engenharia.

9. Após o pagamento do boleto, a OS será convocada automaticamente pelo SIOPI e

demonstrada conforme tela abaixo
ISENÇÃO E COMPROVAÇÃO DE PAGAMENTO DE BOLETO DE ENGENHARIA
Obs: O CCA poderá solicitar à agência a isenção ou a comprovação de pagamento do
boleto nos casos descritos abaixo (o comando no SIOPI deve ser realizado por empregado
com perfil gerencial – OPIDF013)

Isenção de boleto de engenharia só poderá ser utilizada nos casos abaixo,

conforme HH200:
• Imóveis levados a leilão/propriedade CAIXA/EMGEA ou imóveis da União*
• Imóveis enquadrados no Contrato firmado entre a CAIXA e União para venda de
imóveis da União*
• Empregado, aposentado ou pensionista da CAIXA nas contratações nos
programas PMCMV e CCFGTS
• Construção em Terreno Próprio FGTS**

*A taxa de avaliação nestes casos será cobrada integralmente na emissão dos

documentos da proposta SIOPI.
** Taxa cobrada sobre cada parcela liberada, conforme Tabela de Tarifas da
CAIXA disponível na intranet http://novoportfolio.caixa, Tabela de Tarifas.

1. Para isenção deverá ser criada uma taxa avulsa, conforme passo a passo a seguir:
selecionar o menu SERVIÇOS > Taxas > Consulta Taxas. O sistema apresenta a tela de
criação de nova taxa. Clicar no botão
“Nova”

2. Informar os dados para emissão da taxa e clicar em

“Próximo”
3. Informar o CPF do proponente e clicar em “Emitir”

4 Deverá ser utilizada a funcionalidade “Isentar” por empregado de função gerencial

5 Insere motivo da isenção e clica em “Salvar”, conforme exemplo abaixo:

6 Na proposta em que se deseja vincular a taxa, clicar no botão “Taxa de Avaliação de
Engenharia”

7 Na tela de vinculação, clicar no botão “Vincular”

8 Seleciona a taxa que foi isentada (que estará com situação “autorizada”)

9 O sistema apresenta a tela com a taxa vinculada à proposta

FIM
Fluxo diferenciado para imóveis cuja avaliação foi paga com boleto cujo CPF/CNPJ não
pertence ao grupo comprado (antigo fluxo “Comprovar Pagamento”)

O SIOPI identifica os casos em que a taxa foi paga por CPF/CNPJ do vendedor de maneira que a
mesma pode ser vinculada ao contrato sem a necessidade de emitir taxa avulsa isenta, sendo
necessária somente a vinculação da taxa conforme passo-a-passo acima (itens 6-9) devendo ser
selecionada a taxa já paga pelo vendedor no item 8.

Nos casos em que o boleto for pago por CNPJ de CCA ou Imobiliária (ou indevidamente por
CPF de prestador de serviço da empresa) há a necessidade de se realizar a inclusão de uma taxa
avulsa isenta conforme passo-a-passo acima (itens 1-9). Ao usar o botão “Isentar Taxa”
informar o motivo: “Taxa de avaliação de garantia paga por CCA/Imobiliária”.

FIM