Faculdades Kennedy

Kenia Cristina Ferreira de Souza Nazareth

Resumo da Norma NBR 13752

Perícias de Engenharia na Construção Civil

O objetivo da Execução de Perícias de Engenharia na Construção Civil é

identificar nestes ambientes as inconformidades com os parâmetros normativos de
segurança aplicáveis, bem como sugerir a aplicação das devidas medidas corretivas
quando constatada alguma irregularidade no local, ela fixa as diretrizes básicas,
conceitos, critérios e procedimentos relativos às perícias de engenharia na construção
civil.

Ela é exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos periciais de

engenharia na construção civil. Este tipo de trabalho é de responsabilidade exclusiva, isto
é, só pode ser feito por profissionais legalmente habilitados pelo Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, de acordo com a Lei Federal N0 5194/66.
Recentemente, os Arquitetos criaram um conselho próprio, o Conselho Regional de
Arquitetura - CRA, de modo que o CREA, antes Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia, passou para Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

A Engenharia subdivide-se em muitos ramos, não sendo meras especialidades ou

especializações e muitos dos fenômenos que se manifestam em edificações podem ser o
resultado de processos complexos exigindo para o seu diagnóstico profissionais de áreas
específicas da engenharia e até de profissionais de outras áreas como Físicos, Químicos,
Laboratoristas, Biólogos, etc. Alguns problemas aparentemente simples como “mancha
de umidade” podem resultar de interação biológica entre fungos, mofo, bolor, bactérias e
vegetais inferiores em cuja profilaxia deverá envolver atividades de cultura em
laboratório e a emissão de uma receita.
O que é previsto na NBR 13752?

NBR 13752: Item 1.1: “Esta Norma fixa as diretrizes básicas, conceitos, critérios e
procedimentos relativos às perícias de engenharia na construção civil, bem como:
a) institui a terminologia, as convenções e as notações;
b) define a metodologia básica aplicável;
c)estabelece os critérios a serem empregados nos trabalhos;
d)prescreve diretrizes para apresentação de laudos e pareceres técnicos.”

Algumas Definições:
Assistente Técnico
Profissional legalmente habilitado pelo CREA, indicado e contratado pela parte para
orientá-la, assistir aos trabalhos periciais em todas as suas fases da perícia judicial e,
quando necessário, emitir seu parecer técnico.

Avaliação
Atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um
bem, de um direito ou de um empreendimento. Queria saber o valor comercial de meu
imóvel, então contratei um profissional para fazer uma Avaliação.

Laudo
Peça na qual o perito relata o que observou e dá as suas conclusões. É um relatório escrito,
apresentando os capítulos e itens de acordo com a NBR-13752. Deve ser assinado pelo
profissional habilitado.

Perícia
Atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento.

Perito
Profissional legalmente habilitado pelo CREA com atribuições para proceder a perícia. O
profissional pode se apresentar com a carteira da Associação dos Peritos Judiciais como
o exemplo:
Profissional Habilitado
Arquiteto, Engenheiro, Técnico de Edificações e outros profissionais registrados no
CREA ou no CRA. Identifica-se por meio de seu nome completo, título profissional,
número de registro no CREA ou CREA e número da ART. Se faltar qualquer desses
atributos não é válida a "assinatura profissional". Erros comuns: Nome abreviado (ex:
Roberto M. Watanabe), título abreviado (ex. eng. civil), número de registro na notação
diferente da notação nacional (ex: Antigamente CREA/SP 36.232-1, agora: CREA
0600.36232-1)
O Profissional Habilitado é identificado pela Carteira de Identidade expedida
pelo CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura

Vistoria
Constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos
elementos que o constituem.

Veja outras definições diretamente na norma.

Partes de um laudo de vistoria;

Caracterização da região;
Caracterização do Imóvel;
Constatação de Danos
Condições de Estabilidade do Prédio
Fotografias;
Plantas do Prédio;
Subsídios Esclarecedores.

Fotografia
Documentar a vistoria com fotografias esclarecedoras, em tamanho adequado, gerais
e/ou detalhadas. As fotografias devem ser numeradas correspondentemente ao detalhe
que se quer documentar e, sempre que possível, datadas pelos profissionais envolvidos
no trabalho.

Apresentação do Laudo
Na apresentação, deve constar, obrigatoriamente, o seguinte:
Indicação da pessoa física ou jurídica que tenha contratado o trabalho e do proprietário
do bem objeto da perícia;
Requisitos atendidos na perícia conforme 4.3;
Relato e data da vistoria, com as informações relacionadas em 5.2;
Diagnóstico da situação encontrada;
Memória de cálculo, resultados de ensaios e outras informações relativas à sequência
utilizada no trabalho pericial;
Nome, assinatura, número de registro no CREA e credenciais do perito de engenharia;
Nas perícias de engenharia na construção civil devem ser acompanhadas da ART
(Anotação de responsabilidade Técnica, conforme estabelece a Lei Federal N0 6496/77.

Alguns cuidados importantes:

O Laudo é um Relatório Especial com conteúdo que corresponde à realidade, com

Diagnóstico cientificamente fundamentado e com Parecer demonstrável. As fotografias
são "documentos" anexados ao Laudo e servem para ilustrar, para localizar e também
para comprovar a existência de determinado fato. Nesse sentido, a fotografia deve
transmitir a confiabilidade de que a ilustração é "cópia" fiel da realidade.

1 - Emprego de Fotografias Digitais.

Fotografias Digitais são facilmente manipuláveis e o resultado da manipulação não deixa
nenhum vestígio da manipulação quando a mesma for feita por técnico experiente. Desse
modo é possível colocar um enorme elefante na cozinha de um apartamento localizado
no 15º andar de um prédio.
A Fotografia Analógica também é manipulável, mas a existência do Negativo Fotográfico
oferece uma grande dificuldade na manipulação pois deve ser feita no negativo. Em
processos judiciais em que a fotografia desempenha papel fundamental na demonstração
dos fatos, o sr. Juiz pede que seja anexado ao processo o Negativo Fotográfico.

2 - Adulteração de Fotos.
Pode ocorrer de se desejar "esconder" algum detalhe que não lhe seja favorável. Então se
coloca uma "seta" bem em cima do detalhe que se deseja ocultar.
a foto original, é nítida a existência de um registro na saída do tanque do meio. A
colocação de uma "seta" sobre a foto, com a desculpa de chamar a atenção para um
detalhe da foto, vai encobrir a visão sobre o registro. O correto é não fazer nada na foto.
Não fazer anotações, não colocar riscos, não colocar setas, nada. Qualquer marca
colocada sobre a foto pode ser encarada como adulteração, intencional ou não-
intencional. Uma foto "adulterada" deve ser excluída do Laudo. Um Laudo que contenha
adulterações deve ser tornado nulo em um processo.
Mas, se for imprescindível a colocação de uma seta, fazê-lo sobre uma cópia da foto. No
Laudo, aparece então a foto intacta, sem adulterações, e uma cópia (em branco e preto)
com as anotações, desenhos, setas, etc.