Engenharia Civil

Manoel Lapa
lapa@lapa.eng.br
Comentários sobre Lei de
Autovistoria
 Responsáveis
•
Art. 1.º Ficam os responsáveis pelas
edificações existentes no Município do Rio de
Janeiro, inclusive as edificações tombadas,
preservadas e tuteladas, obrigados a realizar
vistorias técnicas periódicas, com intervalo
máximo de cinco anos, para verificar as
condições de conservação, estabilidade e
segurança e garantir, quando necessário, a
execução das medidas reparadoras.
 Responsáveis
•
§ 1.º Para fins de aplicação deste Decreto,
entende-se como responsável pelo imóvel o
Condomínio, representado pelo síndico ou
administrador, o proprietário ou ocupante do
imóvel a qualquer título
 Estruturas

•
Observar a existência de indícios de
patologias estruturais

•
Art. 7.º As obras internas nas
 A VISTORIA É MULTIDISCIPLINAR

Os seguintes sistemas
construtivos devem ser
vistoriados e analisados
pela equipe:
 
•
Elementos estruturais
 A VISTORIA É MULTIDISCIPLINAR

 
•
Sistemas de instalações elétricas
 
•
Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas
 
•
Sistemas de combate a incêndio e pânico (meios de escape, combate
a incêndio etc.)
 
•
Sistemas de ventilação
 
 Como vistoriar
•
NEM SEMPRE É POSSÍVEL VER TUDO

•
A VISTORIA É VISUAL

•
EM CASO DE OBSERVAÇÃO DE ANOMALIAS
DEVE SER RECOMENDADO A CONTRATAÇÃO
DE UM LAUDO MAIS APROFUNDADO
 Trincas
•
Grito da estrutura

•
Comprometimento do desempenho da edificação

•
Constrangimento psicológico dos usuários
 Causas
•
Projeto inadequado

•
Falhas de Execução da Obra

•
Má utilização da edificação
Trinca provocada por dilatação térmica no topo da parede
Trincas de cizalhamento provocada por expansão térmica na laje
de cobertura
Fissuração típica em subarmada solicitada à flexão
Fissuras de cizalhamento em viga solicitada à flexão
Trincas na face superior da laje devidas à ausência da armadura
negativa
Fissuras inclinadas na cabeça do pilar provocadas por
concentração de tensões
Trincas na alvenaria provocadas por deflexão da região em
balanço da viga
Trinca horizontal na base da parede provocada pela deformação
excessiva da laje
Fundações assentadas sobre seções de corte e aterro
Recalque diferenciado no edifício menor pela interferência no
seu bulbo de tensões
Fissuras horizontais nos pilares devidas à retração do concreto
das vigas superiores
Corrosão de armaduras
Corrosão de armaduras em pilares
Corrosão de armaduras
Ninhos (segregação)
Fissuras de flexão em balanços
Recalques
Trincas por vibração
Trinca por recalque diferencial
QUEDA DE LAJE DUPLA
QUEDA DE LAJE DUPLA
EDIFÍCIO AREIA BRANCA
DEPOIS DO DESABAMENTO
CAUSA
 Manoel Lapa
OBRIGADO lapa@lapa.eng.
br