ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Região: Norte (também conhecida como Região do Alto Uruguai)

Cidade: Erechim
Estado: Rio Grande do Sul

Número de Habitantes 107.368

Área Territorial 429,164 km²

Densidade Demográfica 223,11 hab/km²

Área Urbanizada 38,85km²

Esgotamento Sanitário Adequado 90,2%

Arborização de Vias Públicas 78,4%

Urbanização de Vias Públicas 39,3%

População Exposta ao Risco Sem dados encontrados

Bioma Mata Atlântica e Pampa

Hierarquia Urbana Centro Sub regional A (3A)

Região de Influência Passo Fundo – Capital Regional B (2B)

Região Intermediária Passo Fundo

Região Imediata Erechim

Mesorregião Noroeste Rio-Grandense

Microrregião Erechim

Capital do Estado? Porto Alegre

Se não, qual é a distância da capital? A depender do caminho dista de 370 km a 381 km, com uma média de
5h:20min a 5h:35min de viagem

Despesas Realizadas R$ 297.865,90 (×1000)

Despesas Empenhadas R$ 234.782,89 (×1000)

PIB per capita da Cidade R$ 54.953,36

Percentual das Receitas oriundas 60,8%

de Fontes Externas

Índice de Desenvolvimento Humano 0,776%

Municipal (IDHM)

Total de Receitas Realizadas R$ 297.865,90 (×1000)

Total de Despesas Empenhadas R$ 234.782,89 (×1000)

Renda Média (em salários mínimos) 2,4 salário mínimos (trabalhadores formais)

Percentual da população com 23,6%

rendimento nominal mensal per capita
de até 1/2 salário mínimo

Pessoal Ocupado 44.825 pessoas

População Ocupada 42,0%

Escolarização 97,9%

Taxa de Escolarização de 6 a 14 anos de 97,9%

idade

IDEB – Anos Iniciais do Ensino 6,5%

Fundamental (Rede Pública)

IDEB – Anos Finais do Ensino 5,5%

Fundamental (Rede Pública)

Matrículas no Ensino Fundamental 11.073

Matrículas no Ensino Médio 3.457

Docentes no Ensino Fundamental 665

Docentes no Ensino Médio 299

Número de Estabelecimentos de Ensino 33 escolas

Fundamental

Número de Estabelecimentos de Ensino 14 escolas

Médio

Mortalidade Infantil 14.5 óbitos por mil nascidos vivos

Estabelecimento de Saúde - UBS Aproximadamente 37

Hospitais 3 hospitais particulares, 1 hospital público e 1 hospital escola

Possui universidades? Quantas?
Sim, possui 3 grandes universidades particulares: Universidade Regional
Integrada do Alto Uruguai e das Missões – URI Campus de Erechim,
Faculdade Anglicana de Erechim e Faculdade Anhanguera. 1
universidade Federal: Universidade Federal da Fronteira Sul – UFFS. 1
universidade estadual: Universidade Estadual do Rio Grande do Sul

Possui grandes indústrias? Sim, de vários segmentos, dentre elas: Comil Carrocerias e Ônibus S.A.
 (setor metal mecânico - encarroçadora de ônibus), Peccin S.A. (setor
alimentício - doces), Master ATS Supermercados (setor alimentício -
supermercados e shoppings centers), Intecnial S.A. (setor metalúrgico -
cadeiras para escritório), Cooperativa Central Aurora Alimentos (setor
alimentício - frigorífico de aves e suínos), CERCENA S.A. Indústria e
Participações (setor metal mecânico - máquinas agrícolas), Grupo
Vaccaro ltda. (setor da indústria de derivados vegetais, Olfar S.A.
Alimento e Energia (industrialização de soja para produzir óleo vegetal e
farelo), PLAXMETAL (setor metalúrgico - cadeiras corporativas),
TRIEL HT Participações Ltda. (setor metal mecânico – indústria de
equipamentos rodoviários e viaturas especiais), KE SOJA (setor metal
mecânico agrícola – comércio de insumos e máquinas agrícolas), Menno
(setor – equipamento para escritório), BRASTELHA (setor da construção
civil – telhas metálicas e painéis termoisolantes), Hidroluz Distribuidora
(setor da construção civil – materiais elétricos residenciais, industriais,
comerciais e públicos), CASSUL Distribuidora (alimentos e vitaminas
para animais e materiais para construção civil), MUNARFREY Ltda.
(setor alimentício – indústria de balas finas), ZIN PÃO (setor alimentício
- indústria de alimentos), INACERES Agrícola Ltda. (semente
agrícolas), JR MENEGUZZO (indústria e comércio de roupas).

Produção agropecuária Setor primário: reúne atualmente 6,39% da arrecadação municipal, e a

cidade contém cerca de 2520 pequenos produtores. Eles produzem
basicamente soja, milho, trigo, feijão, cevada e frutas e criam aves,
bovinos e suínos, respectivamente. segundo estimativas, 95% dos locais
de cultivo da região não tem área maior que 100 hectares. As plantas
com maior área de hectare, são respectivamente: milho, soja, trigo,
cevada e feijão; Setor secundário: é o que mais tem destaque na cidade.
São aproximadamente 700 empresas de porte variado que produzem
37.96% da arrecadação municipal. O Distrito Industrial, criado em 1978,
é a principal fonte de riqueza no setor, e abriga cerca de 5000 pessoas. A
principal causa do grande crescimento deste setor foi, principalmente, a
expansão do parque industrial, que fez com que a cidade de Erechim
crescesse quatro vezes mais que a média do Brasil e quase três vezes
mais do que o Rio Grande do Sul. O ramo que mais cresceu em todo este
tempo foi o metal mecânico, que entre 1985 e 2005, aumentou em média
25,4% a quantidade de empregados e; Setor terciário: abriga mais de
6700 estabelecimentos. A atividade comercial da cidade já contribui com
17,85% da arrecadação do município. O setor de serviços duplicou em
dez anos, chegando a 39,16%. É também o que mais emprega mão-de-
obra, mais de 10 mil pessoas. No turismo, possui pontos turísticos
importantes, como: Centro Cultural 25 de Julho, Parque Longines
Malinowski, o Castelinho, e o Vale Dourado, etc.

Percentual de comissão Compra, venda e permuta: 6% a 8% para imóveis urbanos, 8% a 10%

para imóveis rurais. Em caso de permuta, os honorários serão pagos em
(CRECI do seu Estado)
partes iguais - 50% (cinquenta por cento) - pelos permutantes;
Loteamentos: Estudo, organização e vendas de áreas loteadas, já
aprovadas e registradas honorários de10%, Controle e recebimento de
prestações honorários de 10%;
Emitir parecer por escrito quanto ao valor de comercialização do imóvel:
0,5% a 1%, calculados sobre o valor de comercialização do imóvel
objeto do parecer;
Locação: Intermediação na locação de qualquer espécie valor equivalente
ao valor do primeiro aluguel, Controle e recebimento de aluguéis: 10%,
os honorários serão calculados sobre o valor do aluguel, mais encargos;
Arrendamento: 5% sobre o valor total do negócio, ou seja, o somatório
dos anos de contrato ou no caso de lavoureiro 5% calculado sobre o
 montante total do negócio;
Condomínios: 10% (dez por cento) sobre as despesas mensais totais do
condomínio;
Divisão de Honorários entre os Corretores de Imóveis: Honorários entre
Corretores de Imóveis autônomos (Corretor de Imóveis do Comprador
50%). Corretor de Imóveis do Vendedor: 50%. Corretor de imóveis em
regime de coparticipação com empresa imobiliária na venda e
agenciamento de imóveis de terceiros: Venda mais agenciamento 50%.

Quantidade de imobiliárias Há pouco mais de 50 (cinquenta) empresas imobiliárias e corretores

imobiliários associados.

Os dados apontados foram retirados de pesquisas realizadas nos endereços eletrônicos abaixo:
 https://www.ibge.gov.br/cidades-e-estados/rs/erechim.html
 https://cidades.ibge.gov.br/brasil/rs/erechim/panorama
 http://www.pmerechim.rs.gov.br/
 https://www.pmerechim.rs.gov.br/pagina/147/economia
 http://www.creci-rs.gov.br/siteNovo/detalhesPagina.php?pagina=TabelaHonorarios

Parecer descritivo: Erechim é um município brasileiro da região sul, localizado no interior do Estado do Rio
Grande do Sul. Considerada um centro sub-regional no país, é a segunda cidade mais populosa do norte do
estado com 97.916 habitantes (estimativa do IBGE para 2009) superada apenas pelo município de Passo Fundo.
O município estava, em 2007, (censo IBGE) na 17ª posição do PIB no estado do Rio Grande do Sul. A
economia Erechinense baseia-se principalmente no setor industrial, cuja representividade é atualmente de
37,53%. No entanto, a atividade que é menos representada, a do setor primário, é de grande importância pela
diversidade de sua produção. As exportações totais caracterizaram em 2008 U$ FOB 146.061.964. Portanto, o
mercado imobiliário de Erechim e Região é atrativo para investidores, e com a construção do novo distrito
industrial vai reforçar e crescer ainda mais os setores da construção civil e imobiliário.