CONTRATO DE COMODATO

Entre:

-------------, nacionalidade: solteira, .........profissão, carteira de identidade (RG) n............

expedida por..........., CPF n............, residente em:

-------------------------

doravante denominado COMODATANTE ,

e:

-------------, nacionalidade: solteira, .........profissão, carteira de identidade (RG) n............

expedida por..........., CPF n............, residente em:

-------------------------

doravante denominado COMODATÁRIO,

se firma o presente contrato de comodato, conforme as cláusulas a seguir.

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO

Por meio desta o COMODATANTE empresta ao COMODATÁRIO, a título gratuito, o

seguinte bem imóvel:

..............

CLÁUSULA 2ª – DA DESTINAÇÃO DO BEM

O COMODATÁRIO poderá fazer livre uso do bem emprestado, desde que compatível
com sua finalidade e com as regras fixadas neste contrato.

CLÁUSULA 3ª – DA VEDAÇÃO À CESSÃO A TERCEIROS

É vedada a transferência, a qualquer título, para terceiros do direito de uso regulados

neste contrato e a gravação do bem por qualquer forma de ônus real.

CLÁUSULA 4ª – DO PRAZO
O comodato regulado por este contrato terá o prazo de ........, com início em / /
.

§ 1º O COMODANTE não poderá requerer a restituição do bem antes do prazo fixado

nesta cláusula, exceto quando comprovada necessidade imprevista e urgente,
devidamente reconhecida pelo juiz.

§ 2º Findo o prazo, o contrato poderá ser renovado, por meio de termo aditivo
assinado pelas partes e por 02 (duas) testemunhas.

CLÁUSULA 5ª – DAS OBRIGAÇÕES DO COMODATÁRIO

São obrigações do COMODATÁRIO:

a) Conservar o bem emprestado, como se seu fosse;

b) Utilizar o imóvel adequadamente, de acordo com sua destinação, suas
finalidades e natureza, sob a pena de responder por perdas e danos;
c) Arcar com as despesas comuns e necessárias, referentes à conservação,
ao uso e ao gozo e do bem;
d) Comunicar imediatamente ao COMADANTE sobre as necessidades de
realizar despesas extraordinárias, para que as faça ou autorize fazê-las;
e) Restituir o bem no prazo convencionado neste contrato.

Parágrafo único. Em caso de mora o COMODANTE poderá arbitrar um valor pelo seu
aluguel, a ser pago pelo COMODATÁRIO até o momento da devolução da coisa.

CLÁUSULA 6ª – DAS OBRIGAÇÕES DO COMODANTE:

a) Receber o bem em restituição, sob pena de se constituir em mora ;

b) Reembolsar o COMODATÁRIO pelas despesas extraordinárias e
urgentes que representem gastos excessivos à conservação normal do imóvel,
e que por seu caráter imperativo não se possa esperar aviso prévio do
COMODANTE para sua realização;
c) Indenizar o COMODATÁRIO por prejuízos causados por vício oculto do
bem, dos quais se tinha conhecimento e, deixou-se de informar a este.
CLÁUSULA 7ª – DOS FRUTOS

Os frutos do bem emprestado serão percebidos pelo COMODATÁRIO.

CLÁUSULA 8ª – DAS BENFEITORIAS

É obrigação do COMODATÁRIO a realização das benfeitorias necessárias a

conservação do bem, assim como as benfeitorias úteis, não tendo direito a indenização
por elas.

CLÁUSULA 9ª – DAS RESPONSABILIDADES PELOS PREJUÍZOS VERIFICADOS NO BEM

O COMODATÁRIO responde por perdas e danos que dolosas ou culposamente venham

a ser ocasionado ao bem.

§1º O COMODATÁRIO estará liberado de arcar com perdas e danos e de restituir o

bem nas condições que o recebeu, quando se verificar:

a) Ocorrência de caso fortuito ou força maior;

b) Degradação natural do bem, com o tempo ou uso normal;

§ 2º No caso da alínea a do parágrafo anterior, o COMODATÁRIO, continuará,

entretanto, a responder por perdas e danos se:

a) Utilizar o bem fora de sua destinação;

b) Estiver em mora de restituir o bem.

CLÁUSULA 10ª – DA EXTINÇÃO DO CONTRATO

O presente contrato extingue-se mediante a verificação das seguintes hipóteses:

a) Pelo decurso do prazo estipulado neste contrato;
b) Pela restituição do bem pelo COMODATÁRIO;
c) Pela sentença judicial que reconheça a existência de necessidade
imprevista e urgente, alegado pelo COMODANTE para requerer do
COMODATÁRIO a restituição antecipada do bem;
d) Pelo perecimento do bem;
e) Em caso de morte ou falência, recuperação judicial ou extrajudicial ou
liquidação judicial ou extrajudicial do COMODANTE , pela expressão de
vontade de seus herdeiros, sucessores, administradores ou sócios;
 f) Pela morte ou falência, recuperação judicial ou extrajudicial ou
liquidação judicial ou extrajudicial do COMODATÁRIO.
CLÁUSULA 11ª – DAS PENALIDADES
Em caso de descumprimento dos dispositivos contidos neste documento, a parte
infratora deverá indenizar a outra por eventuais perdas e danos.

CLÁUSULA 12ª –

CLÁUSULA 13ª – DO FORO

Para a resolução de eventuais litígios que se refiram a direitos e obrigações

decorrentes deste contrato, fica eleito o foro da comarca da cidade em que o mesmo
for celebrado.

Por estarem, assim, juntas e acordadas, as partes assinam este instrumento em 02

(duas) vias de idêntico conteúdo e forma na presença de 02 (duas) testemunhas abaixo
arroladas.

Local, Data

COMODANTE:

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CPF

COMODATÁRIO:

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CPF

TESTEMUNHAS: