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O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE UNAÍ, Estado de Minas Gerais, no uso de suas atribuições legais, especialmente as que lhe são
conferidas pelo artigo141, I, "a", da Lei Orgânica do Município, com a nova redação atribuída pela Emenda à Lei Orgânica nº 26, de
21 de fevereiro de 2006;
CONSIDERANDO o disposto na Lei Federal nº 13.874/2019 que institui a Declaração de Direitos de Liberdade Econômica e
estabelece garantias de livre mercado; e
CONSIDERANDO a edição da Lei municipal nº 3.480, de 9 de junho de 2022. que autoriza e regulamenta escritório virtual e
cowoking, DECRETA:
CAPÍTULO I
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1º Fica permitido no Município de Unaí, o funcionamento de Escritórios Virtuais com a finalidade de apoiar a geração de
empresas, e viabilizar a formalização e a regularidade fiscal.
Art. 2º A permissão da Licença de Localização e Funcionamento aos estabelecimentos que exerçam a atividade de Escritórios
Virtuais, sediados neste Município, e aos Usuários dos referidos serviços, dar-se-á em observância as disposições contidas neste
regulamento, respeitadas as legislações correspondentes.
§ 1º A atividade de Escritório Virtual se enquadra, para fins de Classificação Nacional de Atividades Econômicas - CNAE, no
código 8211-3/00, que abrange a prestação de serviços combinados de escritório e suporte administrativo.
§ 2º O segmento de ESCRITÓRIO VIRTUAL, assim entendido pela CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas)
8211-3/00 como a atividade de serviços combinados de escritório e apoio administrativo, poderá optar pelo Simples Nacional,
desde que a receita bruta anual de sua atividade não ultrapasse a R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) para micro
empresa R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) para empresa de pequeno porte, e respeitando os demais
requisitos previstos no regulamento.
(fls. 2 do Decreto nº 6.650, de 24/10/2022)
§ 3º A prestação de serviços de Escritório Virtual ficará sujeita, sem prejuízo dos demais tributos incidentes, ao recolhimento
do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISSQN.
§ 4º Conforme a regulamento Complementar nº 123/2006, as alíquotas do SIMPLES Nacional, para esse ramo de atividade,
variam de 17,50% a 22,9%, dependendo da receita bruta auferida pelo negócio. No caso de início de atividade no próprio ano-
calendário da opção pelo SIMPLES Nacional, para efeito de determinação da alíquota no primeiro mês de atividade, os valores de
receita bruta acumulada devem ser proporcionais ao número de meses de atividade no período.
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CAPÍTULO II
DAS DEFINIÇÕES DE ESCRITÓRIO VIRTUAL E DE ESTABELECIMENTOS USUÁRIOS
Art. 3º Para os efeitos deste regulamento considera-se Escritório Virtual, o estabelecimento prestador de serviços de suporte
administrativo, metodológico e tecnológico, autorizado a sediar múltiplos estabelecimentos, sejam pessoas físicas ou jurídicas.
§ 2º Define-se Coworking , os ambientes administrados por Escritório Virtual nos quais, empresas, profissionais ou
empreendedores de diferentes áreas e segmentos, trabalham, interagem e compartilham o espaço para desenvolvimento de seus
projetos.
Art. 4º Entende-se como Usuário, qualquer pessoa, física ou jurídica, que utiliza os serviços prestados pelos estabelecimentos de
Escritório Virtual, classificando-se para fins deste regulamento em:
I - usuário permanente: que possui contrato com Escritório Virtual, e utiliza um ou mais dos serviços prestados por este;
CAPÍTULO III
DAS EXIGÊNCIAS PARA FUNCIONAMENTO
Art. 5º Para fins de autorização de funcionamento, os Escritórios Virtuais devem oferecer estrutura física adequada ao propósito
da prestação de serviço de suporte administrativo e compartilhamento do espaço, quando oferecido o serviço de Coworking .
§ 1º Com relação à estrutura de um escritório virtual deve compreender um imóvel com área não inferior a 200 m²; nesse
espaço, é possível alocar 50 (cinquenta) estações de trabalho medindo 2,5 m² cada e deixar as áreas de passeio, que é preciso ter
em um ambiente compartilhado, e ainda sugere-se que seja composta essencialmente pelos seguintes espaços:
I - recepção;
II - sala de administração;
IV - cozinha
V - banheiro feminino;
VI - banheiro masculino;
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X - espaço wifi.
§ 2º Importante ressalvar que o conjunto de serviços a ser oferecido, e consequentemente o espaço e estrutura requeridos,
dependem do público-alvo e da proposta de valor do escritório virtual, implicando diretamente no investimento a ser realizado.
§ 3º Além de estrutura física adequada, conforme previsto no caput deste artigo, os Escritórios Virtuais ficam obrigados a:
III - manter em local visível o Alvará da Licença de Localização e Funcionamento original, inclusive dos Usuários descritos no
inciso I, do artigo 4º deste regulamento; e
IV - não manter no estabelecimento produtos, maquinários ou equipamentos não relacionados às suas atividades,
excetuando-se as máquinas de vendas automáticas.
I - comunicar ao setor competente do Município, imediatamente, qualquer alteração nos dados dos referidos usuários, que
possa influir na arrecadação ou fiscalização de suas atividades, nelas incluídas o dever de comunicar a extinção do contrato;
II - possuir procuração com poderes para receber em nome destes, notificações, intimações, citações judiciais e extrajudiciais,
entre outras comunicações de órgãos fiscalizadores, de controle e judiciais;
Art. 6º Os Usuários de Escritório Virtual deverão, para fins de autorização de seu estabelecimento:
III - fornecer ao estabelecimento do qual seja usuário, nos termos do inciso I, do artigo 4º deste regulamento:
CAPÍTULO IV
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DA INSCRIÇÃO E DA AUTORIZAÇÃO
Art. 7º O exercício das atividades de Escritório Virtual, bem como aquelas exercidas pelos Usuários, dependerá de prévia
autorização e inscrição no Cadastro Mobiliário do Município formalizada mediante concessão do Alvará de Licença de Localização e
Funcionamento, sem prejuízo do exercício do poder de polícia municipal a ser exercido a qualquer tempo.
§ 1º O prazo de validade do citado alvará será de 01 (um) ano, ou se a vigência for inferior a este, sem prejuízo do pagamento
anual das taxas municipais.
§ 2º Os usuários do serviço de Escritório Virtual, na hipótese de mudança de endereço do Escritório Virtual, terão que
promover as alterações correspondentes no seu contrato ou estatuto social, permanecendo com as mesmas atividades liberadas
no endereço anterior, oportunidade em que será expedido novo Alvará de Localização e Funcionamento, após observância do
cumprimento da exigência prevista neste regulamento e na legislação municipal.
CAPÍTULO V
DAS MULTAS E PENALIDADES
Art. 8º O descumprimento, pelos estabelecimentos de Escritórios Virtuais ou por seus usuários, de quaisquer das obrigações
constantes neste regulamento, acarretará a aplicação das seguintes penalidades:
a) multa no valor equivalente a 20 (vinte) Unidades Fiscais do Município de Unaí, para os estabelecimentos que tenham até 10
(dez) usuários;
b) multa no valor equivalente a 30 (trinta) Unidades Fiscais do Município de Unaí, para os estabelecimentos que tenham
acima de 10 (dez) usuários;
II - aos Usuários, multa no valor equivalente a 05 (cinco) Unidades Fiscais do Município de Unaí:
§ 1º Será aplicada a penalidade de cassação da Licença de Localização e Funcionamento dos estabelecimentos previstos neste
artigo, quando reincidentes, no mesmo dispositivo legal.
§ 2º Entende-se por reincidência uma nova infração, violando o mesmo dispositivo legal, cometida pelo mesmo infrator,
dentro do prazo de 01 (um) ano da data da infração anterior.
(fls. 6 do Decreto nº 6.650, de 24/10/2022)
§ 3º Os estabelecimentos de Escritório Virtual, poderão, antes de constatada a infração pela autoridade fiscalizatória,
denunciar as pessoas físicas ou jurídicas que não cumprirem com as obrigações definidas neste regulamento, isentando-se, dessa
forma, da punição correspondente à infração.
CAPÍTULO VI
DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS
Art. 9º Os Usuários que, pelo seu ramo de atividade, necessitem de estrutura física organizada (estabelecimento convencional)
para produção ou circulação de bens ou serviços, não poderão utilizar o endereço do Escritório Virtual para se estabelecer.
Parágrafo único. As atividades permitidas para se instalarem como usuários do Escritório Virtual, estão estabelecidas no
ANEXO deste regulamento. Esta tabela de atividades/CNAES deve consultada/aplicada, rigorosamente, no momento da análise de
viabilidade da empresa, para sua aprovação ou seu indeferimento junto à Junta Comercial. E ainda, nos casos de inscrição de
microempreendedores individuais, esse adjunto será parâmetro para verificação da possibilidade de seu estabelecimento nesta
modalidade.
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Art. 10. A taxa de Licença de Localização e Funcionamento devida pelos estabelecimentos de Escritório Virtual ( coworking /sede)
terá a mesma base de cálculo prevista para o funcionamento de atividades econômicas do município de Unaí;
Parágrafo único. A taxa da licença de funcionamento para os Usuários será fixada em 03 (três) Unidades Fiscais do Município
de Unaí, sendo reajustada anualmente, pelo mesmo índice aplicado aos tributos municipais desta comarca.
Art. 11. As disposições deste regulamento deverão ser aplicadas sem prejuízo das disposições contidas no Código Tributário
Municipal, Código de Posturas do Município, e das demais legislações correlatas pertinentes.
Art. 12. Fica o Poder Executivo autorizado a baixar as normas que se fizerem necessárias ao fiel cumprimento deste regulamento.
Código
Descrição CNAE
CNAE
3313-9/99 Manutenção e reparação de máquinas, aparelhos e materiais elétricos não especificados anteriormente
Manutenção e reparação de outras máquinas e equipamentos para usos industriais não especificados
3314-7/99
anteriormente
5229-0/99 Outras atividades auxiliares dos transportes terrestres não especificadas anteriormente
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8299-
Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas não especificadas anteriormente
7/99
7719-
Locação de outros meios de transporte não especificados anteriormente, sem condutor
5/99
7739- Aluguel de outras máquinas e equipamentos comerciais e industriais não especificados anteriormente, sem
0/99 operador
8592-
Ensino de arte e cultura não especificado anteriormente
9/99
8630-
Atividades de atenção ambulatorial não especificadas anteriormente
5/99
8650-
Atividades de profissionais da área de saúde não especificadas anteriormente
0/99
8690-
Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente
9/99
8219-
Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo não especificados anteriormente
9/99
9001-
Artes cênicas, espetáculos e atividades complementares não especificados anteriormente
9/99
8599-
Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente
6/99
9319-
Outras atividades esportivas não especificadas anteriormente
1/99
9329-
Outras atividades de recreação e lazer não especificadas anteriormente
8/99
8640-
Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica não especificadas anteriormente
2/99
8720- Atividades de assistência psicossocial e à saúde a portadores de distúrbios psíquicos, deficiência mental e
4/99 dependência química e grupos similares não especificadas anteriormente
9529-
Reparação e manutenção de outros objetos e equipamentos pessoais e domésticos não especificados anteriormente
1/99
9609-
Outras atividades de serviços pessoais não especificadas anteriormente
2/99
7410-
Atividades de design não especificadas anteriormente
2/99
9412-
Outras atividades associativas profissionais
0/99
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3011-
Construção de embarcações de grande porte
3/01
3011-3/02 Construção de embarcações para uso comercial e para usos especiais, exceto de grande porte
3311-2/00 Manutenção e reparação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras, exceto para veículos
3314-7/07 Manutenção e reparação de máquinas e aparelhos de refrigeração e ventilação para uso industrial e comercial
3314-7/08 Manutenção e reparação de máquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevação de cargas
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para uso geral não especificados anteriormente
7/10
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para agricultura e pecuária
7/11
3314-
Manutenção e reparação de tratores agrícolas
7/12
3314-
Manutenção e reparação de máquinas-ferramenta
7/13
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para a prospecção e extração de petróleo
7/14
3314- Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para uso na extração mineral, exceto na extração de
7/15 petróleo
3314-
Manutenção e reparação de tratores, exceto agrícolas
7/16
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3314-
Manutenção e reparação de máquinas para a indústria metalúrgica, exceto máquinas-ferramenta
7/18
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para as indústrias de alimentos, bebidas e fumo
7/19
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos para a indústria têxtil, do vestuário, do couro e calçados
7/20
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e aparelhos para a indústria de celulose, papel e papelão e artefatos
7/21
3314-
Manutenção e reparação de máquinas e aparelhos para a indústria do plástico
7/22
3315-
Manutenção e reparação de veículos ferroviários
5/00
3316-
Manutenção e reparação de aeronaves, exceto a manutenção na pista
3/01
3316-
Manutenção de aeronaves na pista
3/02
3317-
Manutenção e reparação de embarcações e estruturas flutuantes
1/01
3317-
Manutenção e reparação de embarcações para esporte e lazer
1/02
3319-
Manutenção e reparação de equipamentos e produtos não especificados anteriormente
8/00
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4222-7/01 Construção de redes de abastecimento de água, coleta de esgoto e construções correlatas, exceto obra
4223-5/00 Construção de redes de transportes por dutos, exceto para água e esgoto
4312-
Perfurações e sondagens
6/00
4313-
Obras de terraplenagem
4/00
4319-
Serviços de preparação do terreno não especificados anteriormente
3/00
4321-
Instalação e manutenção elétrica
5/00
4322-
Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás
3/01
4322-
Instalação e manutenção de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilação e refrigeração
3/02
4322-
Instalações de sistema de prevenção contra incêndio
3/03
4329-
Instalação de painéis publicitários
1/01
4329-
Instalação de equipamentos para orientação à navegação marítima, fluvial e lacustre
1/02
4329-
Instalação, manutenção e reparação de elevadores, escadas e esteiras rolantes, exceto de fabricação própria
1/03
4329- Montagem e instalação de sistemas e equipamentos de iluminação e sinalização em vias públicas, portos e
1/04 aeroportos
4329-
Tratamentos térmicos, acústicos ou de vibração
1/05
4330-
Impermeabilização em obras de engenharia civil
4/01
4330-
Instalação de portas, janelas, tetos, divisórias e armários embutidos de qualquer material
4/02
4330-
Obras de acabamento em gesso e estuque
4/03
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4330-
Serviços de pintura de edifícios em geral
4/04
4330-
Aplicação de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores
4/05
4391-
Obras de fundações
6/00
4399-
Administração de obras
1/01
4399-
Montagem e desmontagem de andaimes e outras estruturas temporárias
1/02
4399-
Obras de alvenaria
1/03
4399- Serviços de operação e fornecimento de equipamentos para transporte e elevação de cargas e pessoas para uso
1/04 em obras
4399-
Perfuração e construção de poços de água
1/05
4512-
Representantes comerciais e agentes do comércio de veículos automotores
9/01
4530-
Representantes comerciais e agentes do comércio de peças e acessórios novos e usados para veículos automotores
7/06
4542-
Representantes comerciais e agentes do comércio de motocicletas e motonetas, peças e acessórios
1/01
4611-
Representantes comerciais e agentes do comércio de matérias-primas agrícolas e animais vivos
7/00
4612-
Representantes comerciais e agentes do comércio de combustíveis, minerais, produtos siderúrgicos e químicos
5/00
4613-
Representantes comerciais e agentes do comércio de madeira, material de construção e ferragens
3/00
4614-
Representantes comerciais e agentes do comércio de máquinas, equipamentos, embarcações e aeronaves
1/00
4615-
Representantes comerciais e agentes do comércio de eletrodomésticos, móveis e artigos de uso doméstico
0/00
4616-
Representantes comerciais e agentes do comércio de têxteis, vestuário, calçados e artigos de viagem
8/00
4617-
Representantes comerciais e agentes do comércio de produtos alimentícios, bebidas e fumo
6/00
4618-
Representantes comerciais e agentes do comércio de medicamentos, cosméticos e produtos de perfumaria
4/01
4618-
Representantes comerciais e agentes do comércio de instrumentos e materiais odonto-médico-hospitalar
4/02
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4618-
Representantes comerciais e agentes do comércio de jornais, revistas e outras publicações
4/03
4619-
Representantes comerciais e agentes do comércio de mercadorias em geral não especializado
2/00
4921-
Transporte rodoviário coletivo de passageiros, com itinerário fixo, municipal
3/01
4923-
Serviço de transporte de passageiros - locação de automóveis com motorista
0/02
4924-
Transporte escolar
8/00
4929-
Transporte rodoviário coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, municipal
9/01
4929- Transporte rodoviário coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, intermunicipal, interestadual e
9/02 internacional
4929-
Organização de excursões em veículos rodoviários próprios, municipal
9/03
4929-
Organização de excursões em veículos rodoviários próprios, intermunicipal, interestadual e internacional
9/04
4930-
Transporte rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, municipal
2/01
4930- Transporte rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, intermunicipal, interestadual e
2/02 internacional.
4930-
Transporte rodoviário de mudanças
2/04
5021-
Transporte por navegação interior de carga, municipal, exceto travessia
1/01
5030-
Navegação de apoio marítimo
1/01
5030-
Navegação de apoio portuário
1/02
5030-
Serviços de rebocadores e empurradores
1/03
5091-
Transporte por navegação de travessia, municipal
2/01
5099-
Transporte aquaviário para passeios turísticos
8/01
5212-
Carga e descarga
5/00
5229-
Serviços de reboque de veículos
0/02
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05/01/23, 15:45 Decreto 6650 2022 de Unaí MG
5231-
Atividades do Operador Portuário
1/02
5232-
Atividades de agenciamento marítimo
0/00
5250-
Comissaria de despachos
8/01
6319-
Portais, provedores de conteúdo e outros serviços de informação na internet
4/00
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Atividades auxiliares dos seguros, da previdência complementar e dos planos de saúde especificadas
6629-1/00
anteriormente
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7729-2/02 Aluguel de móveis, utensílios e aparelhos de uso doméstico e pessoal; instrumentos musicais
7732-2/01 Aluguel de máquinas e equipamentos para construção sem operador, exceto andaimes
7739-0/01 Aluguel de máquinas e equipamentos para extração de minérios e petróleo, sem operador
7739-0/03 Aluguel de palcos, coberturas e outras estruturas de uso temporário, exceto andaimes
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8610-1/01 Atividades de atendimento hospitalar, exceto pronto - socorro e unidades para atendimento a urgências
8630-5/01 Atividade médica ambulatorial com recursos para realização de procedimentos cirúrgicos
8630-5/02 Atividade médica ambulatorial com recursos para realização de exames complementares
8640-2/05 Serviços de diagnóstico por imagem com uso de radiação ionizante, exceto tomografia
8640-2/07 Serviços de diagnóstico por imagem sem uso de radiação ionizante, exceto ressonância magnética
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05/01/23, 15:45 Decreto 6650 2022 de Unaí MG
8640-2/08 Serviços de diagnóstico por registro gráfico - ECG, EEG e outros exames análogos
8640-2/09 Serviços de diagnóstico por métodos ópticos - endoscopia e outros exames análogos
9103-1/00 Atividades de jardins botânicos, zoológicos, parques nacionais, reservas ecológicas e áreas de proteção ambiental
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9529-1/02 Chaveiros
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