Empreendimentos Estação

Consolidados a 170 metros São Lucas

Área de 800,00 m²
200 metros da Estação do Metrô São Lucas

Valor: R$ 3.700.000,00
(Aceita R$ 1.950.000,00 de entrada
+ 1.750.000,00 de permuta)

EHIS: V.G.V. estimado:

R$ 33.260.000,00
Local: Rua Barros Sobrinho, Nº 114
Vila Ema - Capital -SP
1
 Sugestão de Viabilidade
EHIS - Empreendimento de Habitação
de Interesse Social
119 apartamentos
Área de Vendas: 4.233,00 m²
V.G.V. estimado: 33.260.000,00

2
3
4
5
6
7
8
 Imagens da Vizinhança
Raio de 600 metros do local

Vizinhos:
Empreendimentos
Consolidados

Padarias
Farmácias
Escolas
Fast-Foods
Comércio Variado

Bancos

9
200 metros da Estação São Lucas
Linha 15

Corredor
de Ônibus

10
11
Índices Urbanísticos - Consulta de Zoneamento - Geosampa
Lote 0355 - (ver também índices EHIS - Pág. 14)

EHIS - C.A. = 6
(VER PAG.14)

12
 Localização GeoSampa / Zoneamento:
ZEU - Zona Eixo da Estruturação da Transformação Urbana - Setor 101 / Quadra 345 / Lotes: 21, 22 e 23
Lei Nº 16.402, de 22/03/2016 – Uso Ocupação de Solo e Decreto 57.377 de 11/10/2016
alterado pelo Decreto Nº 57.521, de 9/12/2016 – Uso e Ocupação do Solo.

LOCAL
Rua Barros Sobrinho, 114
Vila Ema
São Paulo - Capital

LOTE: 0355
Setor: 117
Quadra: 313

ZONA: ZEU
Zona Eixo de
Estruturação da
Transformação
Urbana

13
 Índices Urbanísticos
EHMP - Empreendimento de Habitação de Mercado Popular
EHIS - Empreendimento de Habitação de Interesse Social
Conforme Anexo III - Quadro 2 : Quadro de Parâmetros Urbanísticos para EHIS / EHMP
Decreto 59.885 de 04/11/2020, nos termos das Leis
nº 16.050 de 31/07/2014, nº 16.402, de 22/03/2016 (LPUOS)
e nº 16.642, de 09/05/2017 (COE).

Categoria de EHIS e EHMP permitida por Zona

Decreto Nº 59.885 de 04/11/2020 - Disciplina específica de Parcelamento,
Uso e Ocupação do Solo - EHIS/EHMP/EZEIS

14
 Categoria - EHIS - Vaga de Estacionamento Facultativas
Decreto Nº 59.885 de 04/11/2020 - Disciplina específica de Parcelamento,
Uso e Ocupação do Solo - EHIS/EHMP/EZEIS

Consulta Preliminar – Informações de Restrição do Imóvel

Prefeitura Municipal de São Paulo

15
 Matricula

IPTU
(11) 94144 4872

16
Cel. SP: (11) 94144 4872 / WhatsApp: (11) 94144 4872 / Cel. ES: (27) 99503 6242
www.suaaream2.blogspot.com
henriquepiar@hotmail.com

17