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Relatório Estatístico - Regressão Linear

1) Modelo:

· Exemplo 1

2) Data de referência:

· sexta-feira, 17 de dezembro de 2021

3) Informações Complementares:

Variáveis e dados do modelo Quant.

Total de variáveis: 7
Variáveis utilizadas no modelo: 6
Total de dados: 34
Dados utilizados no modelo: 26

4) Estatísticas:

Estatísticas do modelo Valor

Coeficiente de correlação: 0,9554590 / 0,9554590
Coeficiente de determinação: 0,9129019
Fisher - Snedecor: 41,93
Significância do modelo (%): 0,01

5) Normalidade dos resíduos:

Distribuição dos resíduos Curva Normal Modelo

Resíduos situados entre -1 e + 1 68% 73%
Resíduos situados entre -1,64 e + 1,64 90% 92%
Resíduos situados entre -1,96 e + 1,96 95% 100%

6) Outliers do modelo de regressão:

Quantidade de outliers: 0
% de outliers: 0,00%
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7) Análise da variância:

Fonte de variação Soma dos Graus de Quadrado F

Quadrados Liberdade Médio
Explicada 61970300,222 5 12394060,044 41,925
Não Explicada 5912460,366 20 295623,018
Total 67882760,588 25

8) Equação de regressão / Função estimativa (moda, mediana e média):

Valor unitário = +9462,292352 -29,9692732 * Area total +491,3024034 * Suítes +277,5652958 * Vagas de garagem
-734,3610478 / Idade aparente +444,6711794 * Lazer

9) Testes de Hipóteses:

Variáveis Transf. t Obs. Sig.(%)

Area total x -11,35 0,01
Suítes x 1,28 21,56
Vagas de garagem x 1,69 10,67
Idade aparente 1/x -1,35 19,30
Lazer x 3,43 0,26
Valor unitário y 12,00 0,01

10) Correlações Parciais:

Correlações parciais para Area total Isoladas Influência

Suítes -0,02 0,27
Vagas de garagem -0,09 0,31
Idade aparente 0,13 0,24
Lazer -0,30 0,49
Valor unitário -0,89 0,93

Correlações parciais para Suítes Isoladas Influência

Vagas de garagem 0,10 0,11
Idade aparente -0,62 0,50
Lazer -0,07 0,30
Valor unitário 0,19 0,27

Correlações parciais para Vagas de garagem Isoladas Influência

Idade aparente -0,18 0,03
Lazer 0,04 0,22
Valor unitário 0,23 0,35

Correlações parciais para Idade aparente Isoladas Influência

Lazer -0,13 0,04
Valor unitário -0,34 0,29
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Correlações parciais para Lazer Isoladas Influência
Valor unitário 0,49 0,61
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Tabela de Fundamentação - NBR 14653-2

Item Descrição Grau Grau Grau Pontos

obtidos
III II I 12
1 Caracterização do imóvel Completa quanto a Completa quanto às Adoção de situação II
avaliando todas as variáveis variáveis utilizadas no paradigma
analisadas modelo
2 Quantidade mínima de 6 (k+1), onde k é o 4 (k+1), onde k é o 3 (k+1), onde k é o II
dados de mercado, número de variáveis número de variáveis número de variáveis
efetivamente utilizados independentes independentes independentes
3 Identificação dos dados Apresentação de Apresentação de Apresentação de II
de mercado informações relativas a informações relativas a informações relativas
todos os dados e todos os dados e aos dados e variáveis
variáveis analisados na variáveis analisados na efetivamente
modelagem, com foto modelagem utilizados no modelo
e características
conferidas pelo autor
do laudo
4 Extrapolação Não admitida Admitida para apenas Admitida, desde que: II
uma variável, desde a) as medidas das
que: a) as medidas das características do
características do imóvel avaliando não
imóvel avaliando não sejam superiores a 100
sejam superiores a % do limite amostral
100% do limite superior, nem
amostral superior, inferiores à metade do
nem inferiores à limite amostral
metade do limite inferior; b) o valor
amostral inferior, b) o estimado não
valor estimado não ultrapasse 20 % do
ultrapasse 15% do valor calculado no
valor calculado no limite da fronteira
limite da fronteira amostral, para as
amostral, para a referidas variáveis, de
referida variável per si e
simultaneamente, e
em módulo
5 Nível de significância 10% 20% 30% I
(somatório do valor das
duas caudas) máximo
para a rejeição da
hipótese nula de cada
regressor (teste bicaudal)
6 Nível de significância 1% 2% 5% III
máximo admitido para a
rejeição da hipótese nula
do modelo através do
teste F de Snedecor

Grau de Fundamentação: I
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Gráfico de Aderência - Regressão Linear

Gráfico de resíduos - Regressão Linear