A elaboração de um orçamento exige um

amplo estudo e entendimento, pois tão

importante como elaboração dos
projetos é obter o valor correto para
materialização dos mesmos.

O orçamento resulta de duas realidades
opostas, quando mal feito, trazendo
prejuízos e em alguns casos a falência,
quando bem feito, garantindo o lucro e a
sobrevivência.
 A Lei Federal N.
N.° 5.194, de 24/12/1966 estabelece:
estabelece:

Art.14 – Nos trabalhos gráficos,

gráficos, especificacões,
cões, orçamentos,
pareceres, laudos e atos judiciais ou administrativos, .
obrigatória, além da assinatura, precedida do

nome da empresa, sociedade, institui.o ou firma a que
interessarem, a menção explícita do título do profissional
que os subscreve e o número da carteira referida no art. 56.
(LEI FEDERAL 5194, 1966)

Pelos artigos 1 ao 14 da Resolução n 425 de 18/12/98 do
CONFEA, combinada com o Parágrafo 1. dos Artigos 2. e 4 da
lei n 6.496/77 . obrigatório o recolhimento de Anotação de
Responsabilidade Técnica (ART) pela execução do orçamento e
pelo ocupante de cargo e função orçamentista, ficando sujeito às
penalidades da lei pelo seu não cumprimento.

O orçamento pode ser calculado basicamente de
três formas distintas:

Tabelado,
Tabelado, Sintético e Analítico.
Analítico.

Cada tipo de orçamento possui suas
peculiaridades, que estão diretamente ligadas ao
nível de informa
informações
ções que se possui do
empreendimento, qual a finalidade do orçamento e
do grau de assertividade que se necessita.

Podemos resumir as características básicas de
cada tipo de orçamento conforme quadro

abaixo:



É aquele que utiliza como base para
cálculo a multiplicação da

metragem quadrada da área pelo Custo
Unitário Básico da Construção Civil (Cub/m2).

O orçamento sintético é calculado pelo método dos
Índices de Construção..

Para a utilização do mesmo é imprescindível a
presença de um projeto básico de onde serão
calculadas todas as atividades macros mensuráveis;

Para as atividades de fundação e estrutura utiliza-
se uma metodologia que resume

basicamente na aplicação de índices e taxas pré-
estabelecidas calculadas em relação à área

construída.

Alvenarias, Pisos, Revestimentos,

Esquadrias, Cobertura etc. utiliza-se o
processo de quantificação tradicional.

Para as instalações pode-se utilizar a
contagem de pontos elétricos e hidráulicos,
adotando –se preços médios , por pontos
elétricos e unidades de banhos e cozinhas.

Volume de Concreto

Para o Volume de Concreto adota-se um
índice uniforme determinando uma espessura
média para o volume de concreto.

Índices:

Entre 12 e 15 cm - (Obras Simples)

Entre 15 e 20 cm - (Obras Robustas)

Peso de Armação

Para o Peso da Armação adota-se uma taxa
de aço média por metro cúbico de concreto.

Índices :

Entre 80 e 88 kg/m³ - (Obras Simples)

Entre 88 e 100 kg/m³ - (Obras Robustas)

Área de Forma

Para a área de Forma adota-se uma taxa por
metro cúbico de concreto

Índices :

12m²/m³
12m²/m³ - (Obras Simples)

14m²/m³ - (Obras Robustas)

Para a Atividade de Fundação seguir o seguinte critério:

Como a espessura média adotada para o volume de

concreto refere-se somente a Estrutura não incluindo a
fundação, para cálculo do orçamento sintético pode-se
acrescentar à área construída uma metragem referente a
um pavimento para a inclusão da fundação.

Como por exemplo, se uma determinada obra possuir 400
metros quadrados de área construída total, sendo 100
metros quadrados por cada pavimento.

Para o cálculo do concreto, forma e aço da fundação
adotar 100 metros quadrados de área, e aplicar os índices
e taxas seguindo os mesmos critérios adotados para a
estrutura.

Dados Gerais:

 Área Total da Construção: 400m²

 Área por Pavimento: 100m²

Para o cálculo do Concreto, Forma e Aço da Fundação e Estrutura
considera-se a área total construída mais a área equivalente a um
pavimento.

O orçamento analítico consiste no detalhamento
de todas as suas etapas resultando na

confiabilidade do preço apresentado, é o tipo de
orçamento onde toda a metodologia é aplicada
considerando todos os recursos e variáveis.

Em síntese no orçamento analítico o projeto é
detalhado em atividades, mensurado e

composto por composições, obtendo-se o
custo direto.

Posteriormente, com montagem dos custos
indiretos acrescido do BDI, forma-se o preço de
venda.

Análise da Documentação Técnica;

Projetos e Anexos

A análise dos projetos executivos e seus
anexos são o primeiro passo para a criação
da planilha de orçamento, pois através dessa
analise são identificados todos os serviços
com seus respectivos quantitativos
integrantes do escopo.

No caderno de encargos deverá ser definida
toda a metodologia construtiva, os critérios
de medição dos serviços e condições gerais
de fornecimento.

Na metodologia construtiva o

contratante demonstra como tecnicamente os
serviços deverão ser realizados.

O Custo Direto é o somatório de todos os
custos provenientes dos insumos necessários
para realização das atividades para execução
do empreendimento e que podem ser
levantados diretamente dos projetos,
discriminados e quantificados na planilha
orçamentária.

Eles compreendem nos seguintes grupos de
custo:

Mao-de-Obra, Materiais e Equipamentos.