LAUDO TÉCNICO SISTEMA DE AR

CONDICIONADO E PMOC

Contratante: ELEVADORES OTIS LTDA

Itajaí, SC, 18 de setembro de 2023.

Marca Engenharia |Mecânica | Civil | Elétrica | Seg. Trabalho

Rua Esperidião Graciliano da Silva, 341 | Dom Bosco, Itajaí-SC
Tel. 47 3045-2046 | 9-8882-4241 | contato@marcaengenharia.net
SUMÁRIO

1. OBJETO DE AVALIAÇÃO ..............................................................................................................3

2. OBJETIVO ....................................................................................................................................3
3. CONSIDERAÇÕES NORMATIVAS IMPORTANTES ........................................................................3
4. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ................................................................................................... 5
5. PMOC - PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE .................................................27
6. CONCLUSÃO ............................................................................................................................. 31
7. BIBLIOGRAFIA ...........................................................................................................................31
8. VALIDAÇÃO ...............................................................................................................................31

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 Laudo Técnico N° M318I3
AVALIAÇÃO DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO E PMOC

Empresa Contratante: ELEVADORES OTIS LTDA

Contratante ELEVADORES OTIS LTDA CNPJ 29.739.737/0061-43

Endereço Rua Alberto Werner, nº 355 Cidade/UF Itajaí / SC

Contratante Bairro Centro CEP 88.303-161

Profissional Contratado: Fabrício Paludo Marca

Engenheiro Mecânico | P. Eng. Mecatrônica CREA-SC 084190-5

Área
Técnico em Automação Industrial CRT-04 80491510004
Endereço Rua Esperidião Graciliano da Silva, 341 Bairro Dom Bosco
Cidade Itajaí Estado Santa Catarina
E-mail fabricio@marcaengenharia.net Celular (47) 98882.4241

1. OBJETO DE AVALIAÇÃO
Sistema de ventilação e ar condicionado do estabelecimento.

2. OBJETIVO
Verificar o atendimento a Portaria nº 3.523, que exige a manutenção dos aparelhos de ar
condicionado, determina procedimentos de limpeza e manutenção da integridade e eficiência
dos componentes dos sistemas de climatização, através de avaliação visual, e pequenos
instrumentos portáteis de medição, diagnosticando pontos de não conformidade com a
normativa, e emitindo laudo técnico, plano de manutenção e ART.

3. CONSIDERAÇÕES NORMATIVAS IMPORTANTES

Art. 5º: Todos os sistemas de climatização devem estar em condições adequadas de
limpeza, manutenção, operação e controle, observadas as determinações, abaixo relacionadas,
visando a prevenção de riscos à saúde dos ocupantes.
1. manter limpos os componentes do sistema de climatização, tais como: bandejas,
serpentinas, umidificadores, ventiladores e dutos, de forma a evitar a difusão ou multiplicação
de agentes nocivos à saúde humana e manter a boa qualidade do ar interno.

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 2. utilizar, na limpeza dos componentes do sistema de climatização, produtos
biodegradáveis devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.
3. verificar periodicamente as condições físicas dos filtros e mantê-los em condições de
operação. Promover a sua substituição quando necessária.
4. restringir a utilização do compartimento onde está instalada a caixa de mistura do ar
de retorno e ar de renovação, ao uso exclusivo do sistema de climatização. É proibido conter
no mesmo compartimento materiais, produtos ou utensílios.
5. preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes poluentes externas que
apresentem riscos à saúde humana e dotá-la no mínimo de filtro classe G1(um), conforme as
especificações do Anexo II.
6. garantir a adequada renovação do ar de interior dos ambientes climatizados, ou seja,
no mínimo 3 de 27 m3/h/pessoa.
7. descartar as sujidades sólidas, retiradas do sistema de climatização após a limpeza,
acondicionadas em sacos de material resistente e porosidade adequada, para evitar o
espalhamento de partículas inaláveis.
Art. 6º: Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por sistemas de
climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H), deverão manter
um responsável técnico habilitado, com as seguintes atribuições:
1. implantar e manter disponível no imóvel um Plano de Manutenção, Operação e
Controle – PMOC, adotado para o sistema de climatização. Este Plano deve conter a
identificação do estabelecimento que possui ambientes climatizados, a descrição das
atividades a serem desenvolvidas, a periodicidade das mesmas, as recomendações a serem
adotadas em situações de falha do equipamento e de emergência, para garantia de segurança
do sistema de climatização e outras de interesse, conforme especificações contidas no Anexo I
deste Regulamento Técnico e NBR 13971/97 da Associação Brasileira de Normas Técnicas -
ABNT.
2. garantir a aplicação do PMOC por intermédio da execução contínua direta ou indireta
deste serviço.
3. manter disponível o registro da execução dos procedimentos estabelecidos no PMOC.
4. divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manutenção, operação e
controle aos ocupantes.

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 4. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Capacidade de refrigeração: 36.00 Btu/h

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 CO2: 420 ppm | TVCO: 0.066 mg/m³ PM 2.5: 6μg/m3
PM2.5: 013 μm/m³ | HCHO: 0.008mg/m³
Temperatura: 25°C | Umidade: 46%

O2: 21,1% HCHO: 0.000mg/m³ | PM2.5: 007 μm/m³

Nível da temperatura ambiente: 29,2°C PM1.0: 005 μm/m³ | Poluição do Ar: 002
Umidade do ar: 49%

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 Sala de Reunião Limpeza evaporadoras, filtros e externo. OK

Instalação da condensadora em área externa.

OK

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 Capacidade de refrigeração de 9.000Btu/h PM 2.5: 2μg/m3

HCHO: 0.000mg/m³ | PM2.5: 008 μm/m³ O2: 21,2%

PM10: 009 μm | PM1.0: 006 μm/m³ Poluição Nível da temperatura ambiente: 28,5°C
do Ar: 003
Umidade do ar: 51%

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 Copa, sem sistema de ar condicionado
CO2: 512 ppm | TVCO: 0.080 mg/m³
PM2.5: 023 μm/m³ | HCHO: 0.002mg/m³
Temperatura: 25°C | Umidade: 50%

O2: 21,2% PM 2.5: 3μg/m3

Nível da temperatura ambiente: 27,7°C
Umidade do ar: 53%

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 CO2: 409 ppm | TVCO: 0.064 mg/m³ HCHO: 0.000mg/m³
PM2.5: 034 μm/m³ | HCHO: 0.004mg/m³ PM2.5: 008 μm/m³ | PM10: 009 μm
Temperatura: 24°C | Umidade: 51%
PM1.0: 006 μm/m³ | Poluição do Ar: 003

Circulação PM 2.5: 3μg/m3

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 O2: 21,3% CO2: 420 ppm | TVCO: 0.066 mg/m³
Nível da temperatura ambiente: 27,1°C PM2.5: 023 μm/m³ | HCHO: 0.003mg/m³
Umidade do ar: 55% Temperatura: 24°C | Umidade: 52%

HCHO: 0.000mg/m³ | TVCO: 0.000 mg/m³

PM2.5: 010 μm/m³ | PM10: 011 μm
PM1.0: 007 μm/m³ | Poluição do Ar: 004

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 Evaporadora PHILCO. OK CO2: 420 ppm | TVCO: 0.066 mg/m³
PM2.5: 028 μm/m³ | HCHO: 0.005mg/m³
Temperatura: 24°C | Umidade: 54%

PM 2.5: 3μg/m3 O2: 21,3%

Nível da temperatura ambiente: 26,7°C
Umidade do ar: 57%

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 HCHO: 0.000mg/m³ | TVCO: 0.000 mg/m³
PM2.5: 008 μm/m³ | PM10: 009 μm
PM1.0: 006 μm/m³ | Poluição do Ar: 003

HCHO: 0.000mg/m³ | TVCO: 0.000 mg/m³

PM2.5: 007 μm/m³ | PM10: 008 μm
PM1.0: 005 μm/m³ | Poluição do Ar: 002

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 CO2: 420 ppm | TVCO: 0.066 mg/m³ O2: 21,3%
PM2.5: 028 μm/m³ | HCHO: 0.002mg/m³ Nível da temperatura ambiente: 26,3°C
Temperatura: 24°C | Umidade: 52% Umidade do ar: 57%

PM 2.5: 6μg/m3 Evaporadora PHILCO. OK

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 Capacidade de refrigeração: 12.000 Btu/h CO2: 420 ppm | TVCO: 0.066 mg/m³
PM2.5: 019 μm/m³ | HCHO: 0.008mg/m³
Temperatura: 24°C | Umidade: 53%

O2: 21,2% PM 2.5: 3μg/m3

Nível da temperatura ambiente: 25,9°C
Umidade do ar: 58%

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 HCHO: 0.000mg/m³ | TVCO: 0.000 mg/m³
PM2.5: 006 μm/m³ | PM10: 006 μm
PM1.0: 004 μm/m³ | Poluição do Ar: 002

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 PM 2.5: 1μg/m3 O2: 21,2%
Nível da temperatura ambiente: 25,1°C
Umidade do ar: 62%

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 Evaporadora AGRATTO. OK
CO2: 428 ppm | TVCO: 0.067 mg/m³
PM2.5: 024 μm/m³ | HCHO: 0.003mg/m³
Temperatura: 24°C | Umidade: 55%

Capacidade de refrigeração: 9.000 Btu/h

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 Instalaçõa das evaporadas em área externa.
OK

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 Capacidade de refrigeramento: 36.000 Btu/h

Caixa de aterramento, condensadoras. OK Medição: 65,8Ω

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 Quadro, disjuntores identificados. OK

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 Medição: 3,1Ω

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 IMAGENS TÉRMICAS

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 5. PMOC - PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE
Abaixo o PMOC normativo conforme Portaria nº 3.523.

AR CONDICIONADOS INDIVIDUAIS

IDENTIFICAÇÃO PROPRIETÁRIO, LOCATÁRIO OU PREPOSTO

OTIS ELEVADOR
NOME (LOCAL)
Rua Alberto Werner, 211, Centro - Itajaí/SC - CEP 88304-053

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

M – Mensal T – Trimestral S – Semestral A – Anual

CONDICIONADORES SPLITS INSTALADOS NO AMBIENTE CLIMATIZADO

1- FILTRO DE AR
DATA EXECUTADO APROVAD
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR O POR
Limpar o elemento filtrante ou substituir
1.1 M
em casos de avaria
Verificar danos e corrosão do suporte e
1.2 M
existência de frestas
Verificar e corrigir o ajuste da moldura do
1.3 M
filtro na estrutura

2- BANDEJAS
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar a operação de drenagem do
2.1 T
condensado da bandeja
Lavar e remover biofilme com produto
2.2 S
biodegradável
2.3 Verificar danos e corrosão S
Verificar vazamentos e corrigir, se
2.4 T
necessário

3- EVAPORADORAS
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Lavar e remover biofilme com produto
3.1 M
biodegradável
Verificar a existência de danos e corrosão
3.2 M
no aletado e moldura

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 4- GABINETES
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR

4.1 Lavar externamente S

4.2 Lavar internamente S

4.3 Verificar e eliminar danos e corrosão S
Verificar a vedação dos painéis de
4.4 fechamento, fixação e danos, S
substituindo se necessário
Verificar o estado de conservação do
4.5 isolamento termoacústico e substituir na S
existência do bolor
Verificar e eliminar ruídos anormais e/ou
4.6 T
vibrações
4.7 Verificar o mecanismo de renovação de ar T
Verificar botoeiras, knobs, etc. e repor, se
4.8 T
necessário
Verificar atuação do termostato e chave
4.9 T
seletora

5- CONDENSADORES
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR

5.1 Lavar e remover incrustações S

Verificar a existência de danos e corrosão
5.2 S
no aletado e moldura

6- VENTILADORES
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar e eliminar sujeira, danos e
6.1 S
corrosão
Verificar fixação e amortecedores de
6.2 S
vibração
6.3 Verificar ruído e lubrificar, se necessário; S

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 7- MOTORES ELÉTRICOS
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar e corrigir fixação e
7.1 S
amortecedores de vibração
7.2 Limpar e verificar danos e corrosão S
7.3 Verificar o aterramento S

8- COMPRESSORES
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar e eliminar sujeiras, danos e
8.1 S
corrosão
Verificar fixação e vibrações ou ruídos
8.2 S
anormais
8.3 Verificar o aterramento S

9- CIRCUITO REFRIGERANTE
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar e corrigir fixação, danos e
9.1 S
corrosão das tubulações;
Verificar isolamento térmico e substituir,
9.2 S
se necessário
Verificar e corrigir vazamento de gás, se
9.3 T
necessário

10- MEDIÇÕES (preenchimento de relatório técnico)

DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR

10.1 Tensão, comparar com a nominal A

10.2 Corrente, comparar com a nominal A

10.3 Vazões de ar A

10.4 Temperatura de retorno do ar T

10.5 Temperatura de insuflamento T
Isolamento entre fases e para carcaça do
10.6 A
compressor e motor ventilador

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 11- CIRCUITO ELÉTRICO
DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Verificar disjuntores, tomadas, plugs e
11.1 S
rabichos
Verificar todos os contatos (terminais)
11.2 S
elétricos, quanto ao aperto e corrosão;

12- APARELHO/ UNIDADE EVAPORADORA

DATA EXECUTADO APROVADO
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇOS PERIOD.
EXECUÇÃO POR POR
Remover e transportar até oficina para
12.1 abertura, verificação, limpeza e revisão A
geral de todo o conjunto
Tratamento anticorrosivo da base do
12.2 chassi e demais componentes A
necessários
12.3 Lubrificação e ajustes A

12.4 Testes e medições em bancada A

DATA DE EXECUÇÃO: VIDE ORDEM DE SERVIÇO;

EXECUTADO POR: MECÂNICO RESPONSÁVEL (VIDE ORDEM DE SERVIÇO);
APROVADO POR: ASSINATURA DO ENGENHEIRO RESPONSÁVEL (VIDE ORDEM DE SERVIÇO).

OBSERVAÇÕES:

- Em locais críticos, a periodicidade deve ser reduzida, tais como as de limpeza dos filtros,
evaporadores, etc, de modo a manter o equipamento em perfeito estado de conservação
e funcionamento.
- Serviços não constantes deste PMOC, mas previstos no manual do fabricante do
equipamento, também deverão ser realizados e registrados.
- Os registros deverão ser efetuados nas planilhas dos relatórios de inspeção, medição e
pendências, padrão.
- As rotinas serão executadas de acordo com o tipo de sistema.
- É obrigatório anexar a ordem de serviço ao PMOC, mantendo ambos na Unidade.
SISTEMA DE VENTILAÇÃO E EXAUSTÃO:

- A renovação de ar é importante. O ar é transmissor de diversas doenças e a inalação de

partículas contaminadas pode ser muito prejudicial ao ser humano.
- Ambientes climatizados em que não é realizada devidamente a renovação de ar podem
ocorrer concentrações excessivas de gás carbônico, que intensifica a sonolência e dá
origem à dores de cabeça constantes, além da criação de um ambiente propício à
proliferação de inúmeras bactérias e vírus.
- A medida mais simples e eficiente para a renovação do ar em um ambiente fechado é
através da abertura de portas e janelas para que o ar externo possa circular no ambiente.

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6. CONCLUSÃO
Considerados todos os elementos e fatos observados durante a perícia podemos verificar
que os equipamentos encontram-se higienizados e aprovados. A renovação de ar ocorre pelas
aberturas de portas e janelas do ambiente.

7. BIBLIOGRAFIA
 Portaria Federal nº 3.523, Ministério da Saúde, de 28 de agosto de 1998;
 NBR 16401 - Instalações de ar-condicionado - Sistemas centrais e unitários.

8. VALIDAÇÃO
A validação deste documento fica caracterizada em duas etapas (I e II):
I. Formalização da ART Nº 8961766-3, junto ao CREA/SC;
II. Assinatura deste documento por ambas as partes (Contratante e Contratado).

Confirmam-se as informações contidas neste documento e que o mesmo possui 31 (trinta e

um) páginas (incluindo esta).
E, por estarem assim justas, assinam as partes o presente Laudo Técnico, em 02 (duas) vias
de igual teor e forma, para os mesmos efeitos.

FABRICIO PALUDO Assinado de forma digital por

__________________________
CONTRATANTE
ELEVADORES OTIS LTDA
CNPJ: 29.739.737/0061-43
FABRICIO PALUDO
MARCA:8049151000 MARCA:80491510004
4 Dados: 2023.09.22 18:22:54 -03'00'
__________________________
CONTRATADO
FABRICIO PALUDO MARCA
Engenheiro Mecânico | P. Eng. Mecatrônica
Técnico em Automação Industrial
CRT-04 80491510004 | CREA/SC 084190-5

Itajaí, SC, 18 de setembro de 2023.

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