Terya-feira, 8 de Dezembro de 1998 I SERlE - Numero 48

,
BOLETIM DA REPUBLICA
PUBLICACAO OFICIAL DA REPUBLICA DE MOCAMBIQUE

3° SUPLEMENTO

IMPRENSA NACIONAL DE MOCAMBIQUE Nestes termos, e ao abrigo da competencia atribufda pelo

artigo 33 da Lei n" 19/97, de 1 de Outubro, 0 Conselho de
Ministros decreta:
Artigo 1. Eaprovado 0 Regulamento da Lei de Terras, anexo
ao presente decretoe que dele faz parte integrante.
Art. 2. Erevogado 0 Decreton° 16/87, de 15 de Julho.
Aprovado pelo Conselho de Ministros.
Publique-se.
SUMARIO o Primeiro-Ministro, Pascoal Manuel Mocumbi:
Conselho de Ministros:
-Decreto n° 66/98:
-
Regulamento da Lei de Terras

Aprova 0 Regulamento da Lei de Terras, e revoga 0 Decreto CAPiTULO I

n° 16/87, de 15 deJulho.
Disposi~oes gerais
•••••••••••••••••••••••••••••••
ARTIGO 1
CONSELHO DE MINISTROS
Detini~oes

Para efeitosdo presente Regulamento, entende-se por:

Decreto n° 66/98
de 8 de Dezembro
Atraves do Decreto n" 16/87, de 15 de Julho, foi aprovado 0
Regulamento da Lei de Terras.
A experiencia resultante da aplicacao do Regulamento
demonstrou a necessidade de alterarvariasdas suasdisposicoes,
demodo asimplificarosprocedimentos adrninistrativos efacilitar,
destemodo, 0 acesso aterrapor partedos investidores nacionais
e estrangeiros.
Arevisao daLeideTerras,efectuadapelaLein° 19/97, de 1 de
Outubro, introduziu variasinovaeoes que importaregulamentar,
nomeadamente 0 reconhecimento dos direitos adquiridos por
ocupaeao pelas comunidades locais e pelas pessoas singulares
nacionais que,de boa-fe,ocupama terra ha pelomenosdez anos.
r
1.Benfeitoria: todaa despesafeitaparaconservar oumelhorar
a terra. As benfeitorias classificam-se em necessaries, uteis ou
voluptuarias, Slio benfeitorias necessaries as que tern por fim
evitar a perda, destruicao ou deterioracao da terra; uteisas que,
nlio sendoindispensaveis paraa suaconservacao, lheaumentam,
todavia, 0 valor; voluptuarias as que, nlio sendoindispensaveis
para a sua conservacao nem the aumentando 0 valor. servem
apenas para recreio do benfeitorizante.
2. Construcdo: ediffcio, muro, canalou ontraobra.
3.Ediflcio: construcao constitufdanecessariamenteporparedes
que delirnitam 0 solo e 0 eSJ,?a'to por todos os lados, com uma
coberturasuperior(telhado ou terrace), normalmente porparedes
divis6rias interiores e podendoter urnou varies pisos.
4. Predio rustic.:a: parte delirnitada do solo e as construcoes
neleexistentes que nao tenhamautonomia econ6mica, em quea
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fonte de rendimento depende principalmente da terra em si,
enquanto queasconstrucees tern como funr;iio umaactividade de
apoio a exploracao da terra.
5.Prediourbano: ediffcio incorporado nosolo,comos terrenos
que Ihe sirvam de logradouro, em que a fonte de rendimento
dep.ndeprincipalmente dasconstrur;oes existentes e niio daterra
em I,
6. 1tegisto: sumario doconteudodedocumentos legalsdefinindo
o direito de uso e aproveitamento da terra, organizado segundo 0
numero da parcela, consistindo numa partetextual e num mapa
cadastral, quefaz parte do Cadastro Nacional de Terras.
7. Services de Cadastro: Service Publico responsavel pela
implementacao e actualizarrao do Cadastro Nacional de Terras a
nfvel central e local.
ARTIGO 2
Ambito
o presente Regulamento aplica-se as zonas niio abrangidas
pelas areas sob jurisdiQiio dosMunicipios quepossuam Services
Municipais deCadastre, a excepcao doartigo 45,quee apllcavel
em todo 0 territ6rio nacional.
ARTIGO 3 seguranca doEstado e a faixa deterreno de 100metros
Cadastro Nacional de Terras
I. 0 Cadastre Nacional deTerras funciona juntodosServi90s
de Cadastro.
2.OsServices deCadastre organizarao emcadaProvinciauma
secrriio local do Cadastro Nacional de Terras.
3.Asentidades quesuperintendem nasareas desolos, florestas
e fauna bravia, aguas, minas, turismo e outras dedominic publico,
enviariio os dados necessarios a organizarrRO e actualizaQao do
Cadastro Nacional deTerras, de acordo comas normas definidas
pelos Services de Cadastre.
CAPfTULOII
Dominio publico
ARTIGo4
Zonas de protec~io total
o regime aplicavel as areas destinadas a actividades de
conservacao ou preservarriio da natureza e de defesa e seguranca
do Estado seradefinido em regulamento pr6prio.
ARTIGO 5
Zonas de pr()tec~io partial criadas pelo efeito da lei
Asseguintes zonas deprotecrriio parcial saocriadas pelo efeito
da pr6pria lei:
a) A faixa de terreno que orla as aguas fluviais e Iacustres
navegiiveis ate 50 metros medidos a partir da linha
maxima de tais aguas;
b) A faixa de terreno ate 100 metros confinante com as
nascentes de agua:
c) A faixa da orlamaritima e no contomo de ilhas, bafas e
estuaries, medidadalinhadasmaximas preia-mares ate
100 metros para 0 interior do territ6rio;
d) A faixa de terreno no contorno de barragens e albufeiras
ate 250 metros;
e)Afaixa dedoisquil6metros aolongo dafronteira terrestre.
I SERlE - NOMERO 48
ARTIGO 6
Implanta~io de infra-estruturas publicas
I. Aaprovacaodo» projectos de construcjo dasinfra-estruturas
pdblicas a seguir indicadas, pelo Conselho de Ministros ou pelas
entidades competentes segundo a legislarrAo em vigor, implica a
criarrao automatica das zonas de protecrrao parcial que as
acompanham:
a) Estradas secundarias e terciarias e a faixa de terreno de
15metros confinante;
b) Estradas primaries e a faixa de terreno de 30 metros
confinante;
c) Auto-estradas e estradas de quatro faixas e a faixa de
terreno de SO metros confinante;
d) Instalar;Oesecondutores aereos, superficiais, subterraneos
e submarinos de electricidade, de telecomunicacoes,
petroleo, glis e 48Oa, e a faixa de 50 metros confinante;
e) Linhas f6rreas e respectivas estaQoes e a faixa de terreno
de SO metros confinante;
f) Aeroportos e aer6dromos e a faixa de terreno de 100
metros confinante;
g) Instalarroes militares e outras instalacees de defesa e
conflnante;
h) Barragens e a faixa de terreno de 250 metros confinante
comas albufeiras.
2. Para a implantacao de infra-estruturas publicas sera
organizado o processo tecnico relativo A demarcacso e os
documentos referidos nas alfneas d) aft do n° 1 do artigo 24 do
presente R.egulamento.
ARTIGo7
R~tri~oes
I. Nas zonas de protecrrlio parcial nAo pode ser adquirido 0
direito de usoe aproveitamento da terra.
2. Exceptua-se 0 caso das pessoas singulares nacionais nos
aglomerados urbanos nas zonas fronteiricas.
ARTIGo8
Exerciclo de actividades nas zonas de protec~io parcial
1.0 exercfcio dequaisquer actividades naszonas deproteccao
parcial e licenciado pela entidade responsavel nos termos da
legislarriio em vigor.
2.Nasareas referidas nasalfneas a) a d) doartigo 5dopresente
Regulamento, a realiza'tao de qualquer tipo de construcoes e
licenciadapelas entidades quesuperitendem ossectores degestlio
das aguas interiores e marftimas.
CAPfTULO III
Direito de Uso e Aproveitamento da Terra
ARTIG09
Aquisi~iio do direito de uso a proveitamento da terra por
ocupa~iio pelas comunidades locals
1.Ascomunidades locais queestejam a ocupar aterrasegundo
aspraticas costumeiras adquirem 0 direito deusoeaproveitamento
da terra.
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2.Exceptuam-se oscasosemqueaocupacaorecaiasobreareas
reservadas legalmente para qualquer tim ou seja exercida nas
zonasde protec~iio parcial.
3. Quando necessario ou a pedidodas comunidades locais,as
areas onde recaia 0 direito de uso e aproveitamento da terra
adquirido porocupacao segundoas praticascostumeiras, poderiio
ser identificadas e lancadas no Cadastre Nacionalde Terras, de
acordo comos requisitos a seremdefinidosnumAnexoTecnico.
ARTIGO 10
Aquisi~o do direito de uso e aproveitamento da terra por
ocupa~o de boa-fe por pessoas singulares nacionais
1. As pessoas singulares nacionais que, de boa-fe, estejam a
utilizara terra M pelomenosdez anos,adquirem 0 direitode uso
e aproveitamento da terra.
2.Exceptuam-se oscasosemquea ocupacso recaiasobremas
reservadas legalmente para qualquer fim ou seja exercida nas
zonasde protec~iio parcial.
3. Quando necessario ou a pedido dos interessados, as 4reas
onderecaia 0 direitode uso e aproveitamento da terra adquirido
por ocup~iio de boa fe, poderiio ser identificadas e lancedas no
cadastro nacional de terras, de acordocom os requisitos a serem
definidos num AnexoTecnico.
ARTIGO 11
Aquisi~ao do direito de 050 e
aproveitamento da terra por
autoriza~ode um pedido
A autorizacao detinitivade um pedidode aquisi~iio do direito
deusoeaproveitamentodaterraapresentado porpessoassingulares
ou colectivas, nacionais ou estrangeiras, e dada nos termos do
artido 31 do presenteregulamento.
.ARTIGO 12
Co-titularidade
Aco-titularidade do direito de uso e aproveitamento da terra
entre pessoas singulares e/ou colectivas nacionais ou das
comunidades locais aplicam-se as regras da compropriedade,
fixadas nos artigos 1403 e seguintesdo C6digo Civil.
ARTIGo13
Direitos dos titulares
1.Siio direitos dos titularesdo direitode usa e aproveitamento
da terra,sejaadquirido por ocupa~iio, seja por autoriza~io de um
pedido:
a) Defender-se contra qualquer intrusiio de uma segunda
parte, nos termosda lei;
b) Ter acesso asua parcela e aos recursos hfdricos de uso
publicoatravesdasparcelasvizinhas, constituindo para
o efeito as necessaries servidees.
2.Osrequerentes outitulares dodireitodeusoe aproveitamento
da terrapodemapresentar certidiio da autorizacao provis6riaou
do titulo as instituiezes de credito, no contexto de pedidos de
emprestimos.
225--(35)
I
ARTIGO 14
Deveres dos titulares
Sliodeveresdostitularesdo direitode usoe aproveitamento da
terra. seja adquirido por ocupacao, seja por autoriza~ao de urn
pedido:
a) Utilizar a terra respeitando os principios definidos na
Constitui~lio e demais legisla~lio em vigor, e, no caso
do exercfcio de actividades econ6micas, em
conformidade com 0 planode expior~lio e de acordo
com 0 definido na legisla~lio relativaao exercfcio da
.respectivaactividade;
b) Dar acesso atravesda sua parcelaaos vizinhos que nlio
tenham comunicaeao com a via publica ou com os
recursos hfdricos de usa publico. constituindo para 0
efeito as necessaries servidoes;
c) RespeitarasservidOes constitufdaseregistadas nostermos
do n° 2 do artigo 17 do presente Regulamento e os
direitos de acesso ou utiliza~lio pub1ica com elas
relacionados;
d) Permitir a execucao de operacoes elou a instala~iio de
acess6rios e equipamento conduzidas ao abrigo de
licenca de prospeccao e pesquisamineira, concessiio
mineira ou certificado mineiro, mediante justa
indemniza~lio;
e) Manter os marcos de fronteiras, de triangulacao, de
demarcat;iio cadastrale outrosque sirvamde pontesde
referenciaou apoio situadosna sua respectiva area;
j) Colaborar com os Services de Cadastre, agrimensores
ajuramentados e agentesde fiscalizat;iio sectorial.
ARTIGO 15
Transac~Oes relativas.a pr.emos'nisticos
I. 0 desmembramento de areasdas comunidades, comvista a
emissiio de tftulos individualizados para pessoas singulares
membros das mesmas, niio dispensa0 processo ~e cOl}6ulta e nlio
pode abrangerareasde uso comum.
2. A compra e venda de infra-estruturas, construcoes e
benfeitorias existentes em predios nisticos nlio implica a
transmissiio automatics do direito de uso e aproveitamento da
terra. a qual esta dependente de aprovacao dada pela mesma
entidadeque tiver autorizado 0 pedido. 0 pedidode transmissao
sera previamente apresentado nos services de cadastro,
acompanhado de comprovativo do pagamento das taxasanuais,
bem como do cumprimento do plano de exploracao, nos casos
aplicaveis.
3. A escritura publica de compra e venda e celebrada ap6s
apresentacao da certidiio relativa aaprovacao do pedido, emitida
pelos Servicesde Cadastro.
4. A celebra~iio de contratos de cessiio de exploracao esta-
igualmente sujeita aaprov~iio previada entidadeque autorizou
o pedidode aquisicaoou de reconhecimento do direitode uso e
aproveitamento da terra e. no caso das comunidades locais,
dependedo consentimento dos seus membros.
5. Os contratos de cessaode exploraeaos6 slio validos quando
celebrados por escriturapublica.
225--(36)
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ARTIGO 16
Transmissao de predios urbanos
1. A transmissao de predios urbanos propriedade de pessoas
singulares ou colecttvas ta~O carece de previa autoriza~lio do
Estado.
2.Com atransmissao depredios urbanos, transmite-se odireito
de usoe aproveitamento da terra.
ARTIGO 17
Servidoes de interesse publico
1.Quando, pormotivo denecessidade de utiliza~ao departe de
um terreno objecto do direito de usa e aproveitamento da terra,
seja para a instala~iio de oondutores aereos, superficiais ou
subterraneos de electricidade, de telecomunicacoes, petr61eo,
g~s, agua ou outros, houver restri~lio desse direito, devera a
entidade publica ou privada indemnizar 0 titular do direito, em
quantia querepresente 0 efectivo prejufzo pelanlio utiliza~lio da
parte afectada, constituindo-se sobre ela a respectiva servidao, a
qual ser~ registada noCadastro Nacional deTerras e averbada no
titulo.
2.Asservidoes relativas aviasdeacesso publico oucomunitario
e passagens para0 gado, estabelecidas porpraticas costumeiras,
seriio registadas no Cadastre Nacional de Terras.
ARTIGO 18
Prazo
1.0 direito de usa e aproveitamento da tetraadquirido paraa
realiza~lio de urn projecto deinvestimento, aprovado nostermos
da legisla~ao aplicavel aos investimentos nacionais eestrangeiros,
tera 0 prazo correspondente aoprazo fixado pela Autoriza~iio de
Investimento, nao podendo exceder 50 anos e pode serrenovado
emconformidade com 0 disposto naLeideTerras ecomostermos
de prorrogaejo da referida Autorizaylio.
2. 0 titular devera solicitat aos Serviqos de Cadastre, doze
meses antes do fim do prazo fixado no titulo, que lhe seja
renovado 0 perfodo de exercfcio do direito, demonstrando que
continuaaexercer aactividade economicaparaaqual0 pedido foi
inicialmente feito,
3. Nos casos em que 0 pedido de renova~lio de entrada nos
Services de Cadastro fora do perfodo indicado no ndmero ante-
rior, 0 titular flcara aopagamento demulta, nostermos fixados no
presente Regulamento.
• nostermos fixados no presente Regulamento.
ARTIGO 19
Extin~io
1.Nocaso de aquisi~ao dodireito de usoe aproveitamento da
terra para0 exercfcio deactividades econ6micas, 0 incumprimento
doplano deexploracao, semmotivojustificado, implica!lextinylio
do direito de usa e aproveitamento da terra e e constatado pelos
Services quesuperintendem a respectiva actividade econ6mica.
2. Quando a terra nlio se destine ao exercfcio de actividades
econ6micas, a nao realiztlqao doempreendimento proposto, sem
motivo justificado, implica a extinttao do direito de uso e
aproveitamento daterraeeconstatadopelos Services deCadastre.
3.0 processo de extirtqao do direito de uso e aproveitamento
daterra, pormotivo deinteressepublico, seraparalelo aoprocesso
deexpropriacaoe eprecedidodopagamento dejustaindemnizattlio
e/ou compensacao.
I SERlE - NUME1W 48
4. Adeclarayiio daextinqlio dodireito deusaeaproveitamento
daterrae feita pelaentidade queautorizou 0 pedido deemissao do
titulo ou reconheceu 0 direito de uso e aproveitamento da terra
adquirido por ocupal?llo.
JTIG020
Registo
1.Os Services de Cadastro procederao ao registo:
a) Dasinformattoes relativas Aidentificaqlio dasterras onde
recaiaodireitodeusaeaproveitamento daterraadquirido
porocupaqao pelas comunidades locais ouporpessoas
singulares nacionais;
b) Da autorizaqlo provis6ria;
c) Da revogaqao da autoriza9ao provis6ria;
d) Dotitulo;
e) Das servidoes a que se refere 0 artigo 17 do presente
Regulamento;
/) Dovalor das taxas devidas e de quaisquer alteracoes,
2. Os titulares do direito de usa e aproveitamento da terra
devem solicitat aos Services de Cadastro que procedam ao
registo:
a) Da compra e venda e onera'tao de infra-estruturas,
construcoes ebenfeitorias existentesempredios rasticos:
b) Da compra e venda e oneracao de predios urbanos;
c) Das servidoes a que se referem os artigos 13 e 14 do
presente Regulamento;
d) Dos contratos decessao de exploraejo celebrados paraa
exploracao parcial ou total de predios nisticos ou
urbanos;
e) Dos restantes factos previstos na legislaqiio aplicavel.
3.0 pedido deregisto deve serapresentado noprazo maximo
de umana ap6s a dataem queocorreu 0 acto sujeito a registo.
4. No caso de transmissao por heranca do direito de uso e
aproveitamento adquirido atraves de pedido de ~missao de urn
titulo, devem os herdeiros do(a) falecido(a), munidos de
documentos comprovativodasuaqualidade, solicitaraosServices
de Cadastro 0 registo, no prazo de um ana ap6s a respectiva
habilitaqao ou sentence judicial.
5.Aapresenta9lio dopedido deregisto forados prazos referidos
nos nOs 3 e 4 do presente artigo implicata 0 pagamento demulta,
ARTIGo21
Prova
1.Aprova dodireito de usoe aproveitamento daterra pode ser
feita mediante:
a) Certidlio de extracto do Registo;
b) Prova testemunhal apresentada por quem tenha
conhecimento da aquisi'tao do direito por ocupacao:
c) Peritagem e outros meios permitidos porlei.
2.Nocasodereivindicattao dodireito deusoeaproveitamento
da terra porduas partes, apresentando ambas prova testemunhal,
prevalecera 0 direito adquirido em primeiro lugar, excepto no
casoemquea aquisiqao tiver sidodebol-1'! e dure hapelo menos
dezanos.
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CAPiTULO IV
Processo de titula~o
ARTIGo22
Atendimento
Os Services de Cadastro prestarao aos interessados as
informacoes e esclarecimentos relativos:
a) A legisla~ao aplicavel;
b) Aos documentosnecessaries ainstru~ao do processo;
c) Aos encargos do processo e as taxas aplicaveis;
d) As exigenciasdo processo de demarcacao;
g) Aos beneffcios, impedimentosou restri~oes apretensao
dos interessados;
f) As formas de reclamacao e recurso.
ARTIOO23
Configura~io do terreno
1. A identificacao das parcelas sera padronizada, de modo a
facilitar 0 manuseamento da informacao a elas relativa.
2. As parcelasterao,quantopossfvel,urnaformaregular.Cabe
aos Servicesde Cadastromandar alterar a configuracao,antes da
demarcacao, quando este preceito puder ser aplicado.
3. A dimensaodo lade da parcela que confrontacom zonas de
protec~ao parcial nao podera exceder urn terce da perpendicular
a esse lado. .
4. 0 terreno,depois de demarcado, nao e divisfvelquando da
divisao resuIteprejufzopara a sua utilidade econ6mica.
ARTlGo24
Processo relativo ao direito de 080 e aproveitamento da
terra adquirido 80 abrigo duma autoriza~io
1. 0 processo relativo ao direito de uso e aproveitamentoda
terra adquirido ao abrigo duma autorizacaocontent:
a) Documento de identificacaodo requerente,se for pessoa
singular, e Estatutos, no caso de se tratar de pessoa
colectiva;
b) Esboco da localizacao do terreno;
c) Mem6ria descritiva;
d) Indicacao da natureza e dimensao do empreendimento
que 0 requerente se propoe realizar;
e) Parecer do Administrador do Distrito, precedido de
consulta acomunidade local;
f) Editale comprovativo dasua afi'xa~ao nasededorespectivo
distritoe no pr6priolocal, durante urnperfodode trinta
dias;
g) Guia comprovativade dep6sito para pagamentoda taxa
de autorizacaoprovis6ria.
2. Quando a terra se destine ao exercfcio de actividades
econ6micas, para alem dos documentos referidos no n° 1 do
presenteartigo, 0 processocontera ainda 0 plano de exploracaoe
parecer tecnico sobre 0 mesmo emitido pelos Services que
superintendem a respectiva actividade econ6mica.
3. Todos os documentosexigidos pelos nOs 1 e 2 do presente
artigo serao entregues em triplicado, excepto as guias
comprovativas dodep6sitoparapagamentodataxadeautorizacao
provis6ria, as quais serao entregues em quadriplicado.
225--(37)
ARTlGo25
Projectos de investimento privado
. 1',Para a real~z~~iio de projectosde investimento privadoque
impliquema aquisicaodo direito de usa e aproveitamento daterra,
sera feito urn trabalho para a identificacao previa do terreno,
envolvendo osServicesdeCadastro,asautoridades administrativas
locais e as comunidades locais, 0 qual sera documentado no
esbocoe mem6riadescritiva,seguindo-se 0 dispostonoartigo24
do presente Regulamento.
2. Nos termosda legislacaosobre investimentos e do presente
Regulamento, estiio exclufdos os pedidos de terra destinados a
construejo de habita~ao pr6pria.
ARTIGO 26
Pareceres tecnicos
I. Compete aos Services que superintendem as actividades
econ6micaspara as quais foi pedido 0 terrenoemitir urnparecer
tecnico sobre 0 plano de exploracao,
2. Se a informaejo contendo 0 parecer tecniconao for emitida
ate quarenta e cinco dias ap6s a solicita~ao dos Services de
Cadastre, 0 processo sera submetido ao Govemador Provincial
com a indicacao sobre esse facto.
3. Quando a competenciapara autorizacao do pedido nao for
do Govemador Provincial, os Services de Cadastro solicitarao
informacoescomplementaresas instituictes centraisquetutelam
a actividadeque 0 requerente pretenderealizar.
4. Os requisitos para a apresentacao e a1tera~ao do plano de
exploracao sao fixados pelos Services que supenntendem a
respective actividadeecon6mica.
ARTIGo27
Parecer da Administra~io do Distrito e consulta as
comunidades locais
1. Os Services de Cadastro enviarao ao Administrador do
respectivo distrito urn exemplar do pedido, para efeitos de
afixa~ao dorespectivoEditaleobtencaodoseuparecer, prestando-
-lhe a assistenciatecnicanecessariaparaa recolhade informacoes
sobre 0 terreno pretendidoe os terrenos limftrofes.
2. sera feito urntrabalhoconjunto,envolvendo os Servicesde
Cadastro, 0 Administradordo Distrito ou seu representante e as
comunidades locais. 0 resultado desse trabalho sera reduzido a
escrito e assinado por urn mfnimode tres e urnmaximo de nove
representantes da comunidadelocal,berncomopelos utulares ou
ocupantes dos terrenos limftrofes.
3. 0 parecer do Administrador do Distrito incidira sobre a
existsncia ou nao, na area requerida, do direito de uso e
aproveitamento da terra adquirido por ocupacao. Caso sobre a
area requerida recaiam outros direitos, 0 parecer incluira os
termospelosquaisse regera a parceriaentreostitularesdodireito
de uso e aproveitamento da terra adquirido por ocupacao e 0
requerente.
ARTIGo28
Autoriza~o provis6ria
1. Uma vez completo 0 processo, os Services de Cadastro
apresentaraoapropostaao GovemadordaProvinciaparadecisao,
nos casos da sua competencia,
225--(38)
2. Nos restantes casos, ap6s a aprecia<;ao peloOovemador da
Provfncia, 0 processo sera enviado aos Services Centrais de
Cadastre, que 0 submetera h decisao da entidade competente.
3. Em ambos os casos referidos nos ndmeros anteriores, a
autorizacaoemitidateracaracterprovlsono, validaporumperfodo
de cinco anos paranacionais e de dois anosparaestrangeiros,
ARTIGO 29
Conteudo da autori~a~iio provisoria
A autorizaQao provis6ria contera os seguintes elementos:
a) Identifica<;ao daentidade queautorizou 0 pedido edatado
despacho de autorizacao;
b) Numero da autoriza<;ao;
c) Identifica<;ao do requerente;
d) Bsboco, area, localiza<;iio e nnmero de identificaeao da
parcela no registo cadastral;
e) Prazo da autoriza<;ao provisoria;
f) Tipo ou tipos de exploracao para que foi concedida a
autorizacao:
g) Taxas devidas;
h) Datae local da emissiio;
i) Assinatura do responsavel pelos Services que emitem a
autoriza<;iio e respectiva chancela.
ARTIGO 30
Demarc::a~io
1. Emitida a autoriza<;iio provis6ria, no caso de um processo
relativo ao direito de usoe aproveitamento da terraadquirido ao
abrigo duma autorizacjo, os Services de Cadastro notificarao 0
requerente paraa comunicacao dodespacho e paraa necessidade
de fazer a demarcacao.
2. Ap6s anotifica<;ao,.o requerente devera procederademarca-
<;lio no prazo deurn ana,sejaporviaoficial, atraves dosServi<;os
de Cadastre, seja solicitando a aprova<;ao do contrato com urn
agrimensor ajuramentado.
3. Findo 0 prazo de urn ana semque tenhaside apresetltado 0
respectivo processo tecnico e nao tenha side recebida uma
justifica<;ao aceitavel pelos Services deCadastro, estesnotificariio
orequerente doiminente cancelamento daautoriza<;lio provisoria.
4. 0 requerente podera solicitar que,em vezdo cancelamento,
lhe sejaprorrogado 0 prazo pormaisnoventa dias.Estesegundo
prazo e improrrogavel.
5. Os requisitos paraa demarcaeao serlio definidos no Anexo
Tecnico.
ARTIGO 31
Transforma~iio da autoriza~iio provisoria em definitiva
°
Ap6s fim do perfodo da autorizacao provisoria, ou mesmo
antes desse perfodo, se 0 interessado assim 0 requerer, serafeita
umavistoria paraa verifica<;ao da realizacjo doempreendimento
proposto ou documprimento do plano de exploracao, segundo 0
calendario aprovado. Constatada are'aliza<;ao doempreendimento
ou 0 cumprimento doplano deexploracao, seradadaaautoriza<;iio
definitiva dousoe aproveitamento daterrae emitido 0 respectivo
titulo.
I StRIE ...... NOMERO 48
ARTIGo32
Revoga~iio da autoriza~io provisoria
1. No termo da autorizacjo provis6ria, se se constatar 0 nao
cumprimento doplano deexporacao semmotivosjustificados, no
casode aquisi<;ao dodireito deusoe aproveitamento daterra para
o exercfcio de actividades econ6micas, ou a nao realiza<;iio do
empreendimento proposto, nos restantes casos, os Services de
Cadastro promoverao a sua revoga<;iio.
2. A revoga<;ao da autoriz~yaO provis6ria nao dli direito a
indemnizayl10 pelos investimentos nao removfveis entretanto
realizados.
3.Ap6s 0 despacho derevogayio daautoriza<;lio provis6ria, os
Servicos de Cadastro procederao ao cancelamento do processo.
ARTIGO 33
Redu~io da area de explora~iio
No termo da autorizaltlio provisoria, 0 interessado podera
solicitar que the sejareduzida a areainicialmente autorizada.
ARTIGO 34
Processo relativo ao direito de uso e aproveitamento da
terra adquirido por ocupa~io de boa·fe
1. 0 processo relativo ao direito de uso e aproveitamento
adquirido porpessoas singulares nacionais porocupacao de boa-
-fedaterracontera 0 processo tecnico relative ademarcacao e os
documentos referidos nosnOs 1e 2 do artigo 24,conforme 0 caso.
2.Dispensam-se 0 esboco, amem6riadescritivaeaautorizacao
provis6ria.
ARTIGO 35
Proc::esso relativo ao direito de uso e aproveitamento da
terra adquirido por oc::upa~io pelas comunidades locals
o processo relative aodireito deusoe aproveitamento daterra
das comunidades locais contera;
a) Denominaeao da comunidade;
b) Processo t6cnico relativo Ademarca<;ao;
c) Parecer do Administrador do Distrito;
d) Despacho do Governador da Provincia;
e) Guia comprovativa do deposito para pagamento das
despesas com 0 processo.
ARTIGO 36
Conteudo do titulo
1. 0 titulo contera os seguintes elementos:
a) Identifica<;lio da entidade que autorizou 0 pedido de
emissao do tftulo e datado despacho de autorizaliao;
b) Nnmero do titulo;
c) Identificacjo do titular;
d) Area e sua defini<;ao geometrica, com as respectivas
coordenadas, localiza<;iio, mimero de identificac;ao da
parcela no registo cadastral, bemcomo os numeros de
identifica<;iio das parcelas confrontantes;
e) Prazo aqueestiversujeito 0 direito deusoeaproveitamento
da terra;
f) Tipo ou tipos de exploraylio para que foi adquirido 0
direito de uso e aproveitamento da terra;
8 DF; DEZEMBRO DE 1998
g) Descri~iio das benfeitoriasexistentes;
h) Taxas devidas;
l) Data e local da emissao:
J) Assinaturado responsavel pelos Services que emitem 0
tftuloe respectiva chancela.
2.Atransmissao de infra-estruturas, construcoese benfeitorias
existentesem prediosrusticos, a transmissso de predios urbanos,
co-titularidade, renovacao do prazo, encargos ou onus e outras
operacoeslegalmenterealizadas, serao averbadas no tftulo.
CAPITuLo V
Fiscaliza~ao
ARTIG037
Fiscaliza~io
1.Competeaos Servicesde Cadastrofiscalizaro cumprimento
do disposto no presente Regulamento, constatar as infrac~oes e
levantar 0 respectivoauto de notfcia.
2. 0 disposto no numero 1 do presente artigo nao exclui a
flscalizacao exercidapelas entidades com competencia definida
em legisla~ao sectorial.
ARTIGO 38
Auto de noticia
o Auto de notfciae levantado nos termos seguintes:
a) Descricao dosfactosqueconstituem ainfrac~iio e indica~ao
dos prejuizos havidos e dos presumfveisinfractores;
b) Indicacaodo dia, hora, local, e circunstanciasem que foi
cometida ou constatada a infrac~ao;
c) Identificacao e assinatura do(s) agente(s) presente(s)
infrac~iio,
berncomo de duas testemunhasque possam
pronunciar-se sobreosfactosconstitutivosda infrac~ao.
ARTIGo39
Infrac~oes e penafidades
I. A destrui~ao ou deslocacao de marcos de fronteiras, de
tnangulacao, de demarcacao cadastral e outros que sirvam de
pontos de referenda ou apoio implicata 0 pagamento de uma
multa equivalenteao dobro dos custos da reposicao.
2.0 incumprimento do prazofixado nopresenteRegulamento
para 0 registoimplicata 0 pagamentodeumamultaequivalenteao
valor da taxa do registo, multiplicado pelo numero de anos ou
frac~ao de atraso.
3.0 atraso na apresentacaodo pedido de renovacao do prazo
implicara0 pagamentode umamultaequivalenteao valorda taxa
de renovacao multiplicado pelo mimero de anos ou frac9ao de
atraso.
4. 0 pagamentoda taxaanualfora do prazofixado no artigo42
do presenteRegulamento implicata 0 pagamentode umamultano
valor equivalenteao duodecimo da taxa anual por cada mes em
atraso.
5. 0 nlio pagamento da multa no prazo de quinze dias ap6s a
nouficacao do infractor implica a remessa do auto de notfcia e
demaisexpedienteao Jufzodas ExecucoesFiscaispara cobranca
coerciva.
225--(39)
6. No caso de urn processo relativo ao direito de uso e apro-
veitamentoda terra adquiridoao abrigo duma autorizacao, a nao
realiza~lio da demarcacao, nos termos fixados no artigo 30,
implica 0 cancelamentoda autorizacaoprovisoriae do processo.
7. A decisao dos Services de Cadastro relativa Aaplicacao da
medida referida no ndmero anterior do presente artigo necessita
da confirma~ao da entidade que autorizou 0 pedido.
ARTIG040
Recurso
Das Decisoes referidas no artigo anterior cabe recurso
hierarquico e/ou recurso contencioso,nos termos da lei.
CAPfTULOVI
Taxas
ARTIG041
Taxas
1. Sao devidas taxas de autorizacao e anuais, a pagar pelos
requerentese titularesdo direitode usoe aproveitamento da terra,
em conformidadecom a tabela 1 em anexo.
2. Os ajustamentos das taxas anuais, relativos alocalizacao e
dimensaodos terrenose a finalidadedo seuuso, seriio calculados
pela aplicaC1ao dos indices, em conformidade com a tabela 2 em
anexo.
3. As pessoassingularesnacionaisbeneficiarao dareduC1ao do
valordas taxas anuaispela aplicacaodo fndice, em conformidade
com a tabela 3 em anexo.
4. Competeaos Ministros do PlanoeFinancase da Agricultura
e Pescas efectuar a actualizacjo peri6dicado valor das taxas de
autorizacaoe anuais.
a
ARTIGo42
Pagamento
1. A taxarelativaa autorizacaoprovisoriaedevidanoinfciodo
processo.
2. A taxa relativa aautorizacaodefinitivaedevidanoprazode
tres meses ap6s a notificacaoao requerenteda sua emissao.
3. As taxas anuais sao devidas a partir da notificacao ao
requerente da emissao da autoriza~ao provis6ria.
4.0 pagamentoda taxaanualseraefectuadonosprimeiros tees
meses do ana ou em duas prestacoes,a primeiraa ser paga ate ao
fim do mes de Marco e a segunda ate ao fim do mes de Junho.
5. As taxas sao pagas aos Services de Cadastro ou, por
delegacao destes, ao 6rgao local do Ministerioda Agricultura e
Pescas.
6. Os Services de Cadastro ou 0 6rgiio local do Mmisterio da
Agriculturae Pescas farao a entrega dos valores arrecadados nos
termos do nnmero anterior, na Reparticaode Financas da area
fiscal respectiva no mes seguinte ao da sua cobranca, atravesde
guiamodeleB, paraefeitosde contabilizacaoe entradanoscofres
do Estado.
ARTIGO 43
Consigna~io de receitas
1. As receitas resultantes da cobranca das taxas anuais serao
consignadasem 60 por cento a favor dos Services de Cadastro.
225--(40) I StRJE - NOMERO 48
2.Aforma dedistribuiyao dasreceitas consignadas nostermos juntodosServices deCadastre0 seu pedido inicial ou proceder a
do n°1do presente artigo seradeterminada pordiploma ministe- sua reformulacao, sob pena de'cancelamento do processo.
rial conjunto dosMinistros do Plano e Financas e da Agricultura
ARTIGo47
e Pescas. .
3.0 levantamento dasreceitas consignadas nostermos do n" Anexo Tecnico
2 dopresente artigo seraefectuado pormeiode guiamodelo 3 de Compete aoMinistro da Agricultura e Pescas aprovar 0 Anexo
operacoes detesouraria,junto dosectordaContabilidade Publica, Tecnico referido no n° 3 dos attigos 9 e 10 e no artigo 30 do
presente Regulamento,
ARTIGo44
Isen~ao temporaria das taxas
Anexo a que faz refer~ncia 0 artigo 41
1. 0 titular do direito de uso e aproveitamento da terra que,
devido a condicoes fora do seucontrolo e responsabilidade, nlio TABELA 1
pudercumprir com as condicoes do plano de exploracao, pode Valor das Taxas
requerer aentidadequeautorizou 0 pedido, aisenyao dopagamento Autoriza~ao provis6ria: ... ,.................... 600 000,00 MT
da taxaanual ateum perfodo de tr8s anos. Autoriza<;ao definitiva: 1/2 do valor da taxa de autoriza~ao
2. Os Services deCadastro procederlio avistoria e em face do provis6ria
seu resultado poderao propor a autorizayiio da isen¥ao ou a
redu9ao da areainicialmente autorizada. Taxaanual: 30000,OOMTlha
TABELA2
CAPfTULO VII
Disposi~oes finais indices para os ajustamentos da taxa anual relativos a
locaJizac;iio e dimensio dos terrenos e a finalidade do seu uso
ARTIGo45
Extinc;io de direitos anteriores de U$O e Localizac;io: Provincia de Maputo..................... 2.0
aproveitamento da terra fndice
1. Cessa a possibljdade de valida~ao do direito de US0 e Terrenos confrontantes comas
aproveitamento daterraprevista noartigo 79do Regulamento da Zonas de protec~ao parcial 1.5
Lei de Terras, aprovado pelo Decreto n° 16/87, de 15de Julho. Zonas prioritarias dedesenvolvimento " ." ... .... 0.5
2. A extinylio do direito de uso e aproveitamento da terra Restantes zonas 1.0
decorrente dodisposto nonumero anterior do presente artigo e 0 Dimensao: Ate100ha 1.0
cancelamento dorespectivo processo naocarecemdeformalidades De 101 a 1000ha 1.5
adicionais. Superior a loo0ha 2.0
ARTIGo46 Finalidade do uso: Associayoes comfinsde beneficisncia 0.5
Precesses em curse
TABELA3
1.as processos emcurso depedidos deaquisi<;iio dodireitode
usoe aproveitamento daterraaoabrigo deumaautorizayao ficam a
lndice aplicavel taxa anual devida por pessoas singulares
sujeitos ao disposto na Lein° 19/97 e no presente Regulamento. nacionais
2.Osrequerentes deverao, noprazo deumana contado.a partir fndice aplicavel a taxa anual devida por pessoas singulares
dadatadeentrada emvigor dopresente Regulamento, confirmar nacionais: 0.8.

Pre~o - 3 312,OOMT
IMPRENSA NACIONAL DE MO~AMBIQUE