Unidade curricular: Teoria Geral do Direito Civil I

Curso: Licenciatura em Solicitadoria

Área/Subárea: Direito
Docente da unidade curricular: Ana Paula Sequeira
Semestre: 1º

Caso Prático n.º 8

No início de setembro de 2021, António tomou de arrendamento a Bernardino uma fração autónoma de
um prédio urbano sito em Évora, tendo apresentado como fiador Pedro, o seu amigo de infância.
a) Classifique o contrato de arrendamento, tendo em conta o número de declarações de vontade.
b) A denúncia do contrato de arrendamento é um direito subjetivo ou um direito potestativo?
c) Indique o objeto desta relação jurídica.
d) O contrato de arrendamento foi celebrado verbalmente. Quid Iuris?
e) O prédio urbano é uma coisa móvel ou imóvel?

Critérios de correção:
a) O contrato de arrendamento é um negócio jurídico bilateral (duas declarações de vontade, de
conteúdo oposto, mas convergentes).
b) A denúncia do contrato de arrendamento é um direito potestativo extintivo, uma vez que os efeitos
extintivos da relação jurídica se produzem independentemente da vontade do senhorio.
c) O objeto da relação jurídica é a fração autónoma do prédio urbano (art. 204º, n.º 1 a)).
d) O contrato de arrendamento urbano deve ser celebrado por escrito, nos termos do art. 1069º CC;
logo, se as partes não observarem a forma legalmente prescrita, o contrato é nulo, nos termos do
art. 220º CC.
e) O prédio urbano é uma coisa imóvel. O art. 204º CC enumera taxativamente as coisas que são
consideradas imóveis. Dessa enumeração, consta na alínea a), os prédios urbanos.

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