LICENCIATURA EM DIREITO

ANO LECTIVO: 2023/2024

DIREITOS REAIS – 3.º ANO – TURMA B
REGÊNCIA: PROFESSOR DOUTOR JOSÉ ALBERTO VIEIRA
SUBTURMAS: 13 E 16

Caso Prático N.º 1

(Situações Jurídicas Reais)

Considere a seguinte hipótese:

António, proprietário de um apartamento, decide constituir um usufruto a favor do seu

sobrinho Bento.
Após a constituição do usufruto, Bento decidiu, de imediato, ir residir para o apartamento.
Passados 2 anos, António, que entretanto falira, decide ir viver para o imóvel juntamente com
o seu sobrinho, uma vez que ficara sem residência.
Bento proíbe-o de se mudar para a sua nova casa, situação com a qual António não se
conformou.
Entretanto Bento foi confrontado pelo condomínio do prédio para pagamento das despesas de
conservação e manutenção do prédio.
Bento, que nunca gostara de pagar contas, decide responder ao condomínio, alegando não ser
proprietário e que o seu tio é que deveria pagar tais valores.
Por seu turno António decide não pagar, pois além de não ter dinheiro não podia aceder ao
apartamento.
Posteriormente, Bento decide transmitir o seu usufruto a Carlos, sendo este demandado
judicialmente pelo condomínio para pagamento das despesas em dívida do apartamento.
Carlos apresenta defesa, alegando que tais despesas não eram por si devidas, pois à data nem
sequer vivia no imóvel.
Carlos é também demandado para liquidar o IMI pela Autoridade Tributária, recusando-se,
igualmente, a pagar tal valor.
Quid juris ?