LICENCIATURA EM DIREITO

ANO LECTIVO: 2023/2024

DIREITOS REAIS – 3.º ANO – TURMA - TAN

REGÊNCIA: PROFESSOR DOUTOR JOSÉ LUÍS RAMOS

SUBTURMAS: 1 e 2

Caso Prático N.º 12

(Propriedade e Conteúdo Negativo

Dos Direitos Reais)

António, proprietário de um apartamento e estando em dificuldades económicas, decide

vendê--lo a Bento, no ano de 2015.

Bento acaba por arrendar o imóvel a Daniela que reside no imóvel durante dois anos até que o
vende a Carlos, em 2017.

Carlos, quando chega ao imóvel, vê que existe uma discoteca no prédio em frente que todos
os dias encerra pelas 06:00 horas, não permitindo que este descanse, em virtude do barulho.

Carlos ordena, de imediato, o encerramento da discoteca, ao seu proprietário, alegando este

que tinha tido autorização de Bento para exercer tal actividade.

Carlos acaba por chamar a ASAE que verifica, a qual verifica que nas traseiras da discoteca
existem vários bidões com óleos inflamáveis, apesar de estarem bem acondicionados e
fechados.

Entretanto verifica-se uma inundação no apartamento contíguo ao de Carlos, uma vez que
este não havia mudado a canalização, conforme lhe advertira Bento, aquando da venda,
acabando por provocar o desabamento de um tecto, em virtude do excesso de água.

Em Abril de 2020, Carlos recebe uma notificação da Câmara Municipal de Lisboa, na qual é
informado que todo o prédio, incluindo a sua fracção, iriam servir para montar um hospital de
campanha, em virtude do Covid 19, razão pela qual deveria abandonar o imóvel, de imediato.

Quid juris?