CONTRATO DE LOCAÇÃO

Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel residencial que fazem entre

si:

LOCADOR: Flávio Martins Gomes, Brasileiro, Engenheiro de Segurança do Trabalho,

portador da cédula de identidade 1458039293– expedida pela SSP/BA, inscrito no
CPF sob o no 041.898.145-04 e residente na Quintino de Lima, N° 20 – Vila Caraipe,
Teixeira de Freitas - BA.

LOCATÁRIO: inserir nome, nacionalidade, profissão, estado civil, portador da cédula

de identidade inserir número – expedida pela entidade-Estado, inscrito no CPF sob o
no inserir número e residente na Rua, número – Bairro, Cidade – Estado.

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

1a – OBJETO: Locação da casa situada na Rua Abílio Alves Fernandes, n o 473, na

Teixeira de Freitas, com direito a uma vaga na garagem, exclusiva do imóvel.

2a – DESTINAÇÃO: O imóvel destina-se única e exclusivamente a fins residenciais do

locatário e sua família.

3a – PRAZO: Não foi estipulado nesse contrato prazo de locação do imóvel. O

locatário ou locador pode interromper o período de locação do imóvel,
independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial.

4a – ALUGUEL: O aluguel mensal será de R$ 300,00, a vencer pontualmente no dia

inserir o dia de cada mês.

CLAUSULA 1a - As despesas mensais do imóvel, tais como contas de Energia

fornecida pela concessionária COELBA, N° DE CONTRATO 0000134111700 é de
responsabilidade do locatário, devendo apresentar o pagamento de vias ao locador
caso haja interrupção do fornecimento ou inadimplência o locatário se responsabiliza
por todos os encargos, multas e demais, devendo o locatário ressarcir o locador de
possíveis despesas em aberto.

CLAUSULA 2a – As despesas mensais do imóvel, tais como contas de água fornecida

pela concessionária EMBASA, N° DE MATRÍCULA 77025113, devem ser rateadas
com o locatário do 1ª andar deste mesmo endereço, devendo apresentar o pagamento
de via ao locador, caso haja interrupção do fornecimento ou inadimplência o locatário
se responsabiliza por todos os encargos, multas e demais, devendo o locatário
ressarcir o locador de possíveis despesas em aberto.

CLAUSULA 3a – O locatário deverá realizar pagamento do aluguel por conta bancária

SICOOB, Agencia 3231 Conta Corrente 852201, Flávio Martins Gomes, o pagamento
deve informado via WhatsApp ao locador pelo número (73) 9 9979-7739 (operadora
VIVO), atentar para CLAUSULA 12 deste.
5a – REAJUSTE: O aluguel mensal fixado na cláusula 4a será reajustado anualmente,
considerando 4,11% conforme salário mínimo.

6a – CONSERVAÇÃO: O imóvel está sendo entregue de acordo com o termo de

vistoria anexo a este contrato, devendo o locatário manter o imóvel em perfeito estado
de conservação, com suas instalações em funcionamento, como recebido no ato de
assinatura deste contrato.

7a – OBRAS: O valor das benfeitorias necessárias poderá ser compensado com o

valor do aluguel, desde que o montante a ser compensado a cada mês não ultrapasse
50% do valor do aluguel. O mesmo poderá ocorrer em relação às benfeitorias úteis,
desde que haja concordância expressa e específica do locador.

8a – CESSÃO E TRANSFERÊNCIA: O locatário não poderá ceder ou transferir a

outros o presente imóvel sem o prévio consentimento do locador.

9a – VENDA DO IMÓVEL: Na hipótese de venda do imóvel, obriga-se o locatário a

permitir visitas, mediante combinação prévia de dia e hora, devendo ser oferecido o
imóvel ao locatário previamente.

10a – ATRASO NO PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o

aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo
estipulado ou, em sua falta, até o inserir o dia dia útil do mês seguinte ao vencido,
depositando em conta bancaria . A multa por mora no cumprimento da obrigação será
de 3 % do valor da prestação em atraso.

11a – RESCISÃO: O contrato somente será rescindido nos casos previstos nos artigos
8o, 9o, 46 e 47, da Lei no 8.245/1991.

12a – VIZINHANÇA: Não é permitido incomodar demais vizinhos, som alto,

discussões, manter o padrão de boa vizinhança.

13a – FORO: As partes elegem o Foro da cidade Teixeira de Freitas-BA, para as ações
que resultem do presente contrato.

Por estarem assim justos e acordados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual
teor e forma, na presença das testemunhas.

Teixeira de Freitas-BA, 05 de Janeiro de 2020.

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Flávio Martins Gomes xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
LOCADOR LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

1. 2.
Nome e sobrenome Nome e sobrenome