EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA DE

FAMÍLIA DA COMARCA DE GUARULHOS/SP.

IZABEL CRISTINA SOUZA DE ALBUQUERQUE, brasileira, divorciada,

profissão..., portadora da cédula de identidade RG n° ..., inscrita no CPF sob o n° ...,
residente e domiciliada na ...., nº..., bairro..., CEP: ..., por intermédio de seu advogado
(procuração em anexo), com endereço profissional em..., onde receberá intimações, vem
respeitosamente perante Vossa Excelência, com fulcro no art. 226, § 6° da CF (com a
redação dada pela EC/66), art. 1.240-A e 1.578, §§ 2° e 3°, ambos do Código Civil, propor

AÇÃO DE USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA FAMILIAR

Em face de MARCOS MION, brasileiro, divorciado, profissão..., portadora da

cédula de identidade RG n° ..., inscrita no CPF/MF sob o n° ..., cujo paradeiro é
desconhecido, com base nos fatos e fundamentos a seguir elencados.

DOS BENEFÍCIOS DA JUSTIÇA GRATUITA

Requer-se que Vossa Excelência que seja deferido a questão da Gratuidade da

Justiça, de acordo com a lei 1.060/1950, juntamente com as alterações introduzidas na
lei 7.510/86, bem como o artigo 98 e 99 do CPC/2015, consoante com o
artigo 5º, LXXIV, da CF/88, destaca-se que a requerida em questão não tem condições
de arcar com os custos do processo sem prejuízo do seu sustento e de sua família,
conforme declaração de hipossuficiência, razão pela qual requer os benefícios da justiça
gratuita.

DOS FATOS

A Requerente e o Requerido casaram-se em ..., sob o regime legal da comunhão

parcial de bens, no entanto, na constância do casamento e o período pandêmico o
requerido ausentou do seu lar.
 O único bem adquirido na constância do casal foi o imóvel em que a autora
reside, matriculada sob o n° ..., junto ao Registro de Imóveis de Manaus, conforme
matrícula atualizada anexa, e os bens móveis que a guarnecem.

Ocorre que no ano de 2020 o requerido resolveu abandonar o lar, e não retornou
deste então, sendo seu paradeiro local incerto, conforme B.O (anexo) que consta o
abandono de lar por parte do requerido.

Com o passar do tempo, o requerido nunca mais voltou, abandonando

totalmente o lar, e deixando sob a responsabilidade da requerente seus filhos, na
condição de mãe solteira.

Com efeito, a requerente, durante todo o tempo transcorrido, permaneceu

residindo com os filhos no imóvel citado e arcando com todas as despesas da manutenção
deste, além de fazer algumas benfeitorias, tais como a construção de um banheiro,
colocação de piso no chão e de forro no teto, reboco e pintura das paredes.

Cumpre esclarecer que a autora na época estava afastada de sua profissão, e por
conta deste abandono teve graves problemas de saúde, passando por muitas dificuldades
econômicas devido aos cuidados da casa e dos filhos, nesse período que nos assola.

O imóvel usucapiendo conta com 230m2 de terreno, localizado no Conjunto

Dom Pedro II: CEP; ..., conforme certidão em anexo, sendo seus confinantes os seguintes:
limitando-se à direita com a residência do Sr. ..., residente e domiciliado na Conjunto
Dom Pedro II; à esquerda, com a residência de ..., residente e domiciliado na Conjunto
Dom Pedro II; à frente, com a residência de ..., residente e domiciliada na Conjunto Dom
Pedro II e aos fundos com a residência da Sra ..., residente e domiciliada na Conjunto
Dom Pedro II.

Contudo, como o requerido abandonou totalmente o lar não retornando até os

dias atuais, o que incide o disposto no art. 1.240-A, do Código Civil, ou seja, a
requerente faz jus ao imóvel adquirido pelo casal em sua totalidade, por ocasião da
usucapião pró-família.

Destarte a utilidade do novo instituto é clara. Havendo abandono do lar, a

usucapião pode ocorrer após o lapso temporal de 02 (dois) anos. Trata-se de usucapião
exclusivamente a ser utilizado entre cônjuge ou companheiro contra seu antigo consorte
que abandonou o lar e não se opôs pelo referido período a posse mansa e pacífica do outro
consorte.

Ademais, desde que o requerido abandonou lar, seu paradeiro é incerto e não
sabido, sendo necessária a realização de pesquisas de endereços para que se possa realizar
a sua citação.

Desta forma, requer desde já, a expedição de ofício ao Banco Central, ao

Detran, Telefônica, Vivo, Oi, Tim, Claro, a fim de localizar o paradeiro do
requerido através de pesquisa de endereços que deverá ser feita em nome
de MARCOS MION, CPF: ....

DO DIREITO

A Usucapião Especial Urbana Familiar vem prevista nos artigos 183 da

Constituição Federal e 1.240-A do Código Civil, com a mesma redação, in verbis :

"Aquele que exercer, por 02 (dois) anos ininterruptamente e sem

oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até
250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade
divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar,
utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel
urbano ou rural.

§ 1o O direito previsto no caput não será reconhecido ao mesmo

possuidor mais de uma vez."

Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente

e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano
de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja
propriedade dívida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou
o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á
o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel
urbano ou rural. (Incluído pela Lei n° 12.424, de 2011)

§ 1 o O direito previsto no caput não será reconhecido ao mesmo

possuidor mais de uma vez.

No caso em tela, temos um imóvel situado na área urbana da cidade,

medindo 230 m2 e que está na posse mansa, pacífica, e sem interrupção e/ou
oposição da requerente, cuja ocupação é para moradia da Usucapiente, após o
abandono do lar pelo requerido. Observe Excelência, que a metragem do imóvel não
ultrapassa 250m2 e a requerente não possui outro imóvel e utiliza o imóvel apenas
para fins residenciais.
 Portando, nada obsta que seja deferido o pedido postulado pela
Usucapiente, uma vez que preenche todos os requisitos legais exigidos.

DOS PEDIDOS

Ante o exposto, requer a Vossa Excelência:

a) Com fulcro no artigo 5°, inciso LXXXIV, da Carta Magna vigente, bem como
no artigo 1° da Lei 7.155/83 e nos artigos 1° e 2° da Lei 1.060/50, a assistência judiciária
gratuita, por se tratar de pessoa necessitada, isto é, de poucos recursos, não podendo,
portanto, arcar com as despesas processuais e honorários advocatícios sem prejuízo do
próprio sustento e de sua família;

b) A a expedição de ofício ao Banco Central, ao Detran, Telefônica, Vivo, Oi,

Tim, Claro, a fim de localizar o paradeiro do requerido através de pesquisa de endereços
que deverá ser feita em nome de MARCOS MION, CPF: ....

c) A citação do requerido no endereço que for localizado, bem como dos

confinantes: limitando-se à direita com a residência do Sr. ..., residente e domiciliado
na Conjunto Dom Pedro II; à esquerda, com a residência de ..., residente e domiciliado
na Conjunto Dom Pedro II; à frente, com a residência de ..., residente e domiciliada
na Conjunto Dom Pedro II e aos fundos com a residência da Sr..., residente e domiciliada
na Conjunto Dom Pedro II.

d) A notificação do representante do Ministério Público Estadual, em exercício

perante esse juízo, para atuar como "custos legis", nos termos do que preceitua o art. 1.105
do Código de Processo Civil;

e) A procedência da demanda, para o fim de ser declarado, por sentença, o

domínio da requerente, a Sra. Nome, sobre o imóvel usucapiendo, conforme descrito na
planta e no memorial descritivo anexos, via usucapião pró-família, nos termos e para os
efeitos legais, expedindo-se o competente mandado para o Cartório de Registro de
Imóveis desta Comarca, com a condenação da parte que vier a contestar a ação no
pagamento das custas judiciais;

f) A intimação dos representantes da União, Estado e Município para que

manifestem seu interesse na causa;
 Protesta, finalmente, pela juntada de todos os documentos ora anexados à
presente para a comprovação dos fatos ora alegados, pela oitiva de testemunhas e por
eventuais outros meios de prova que Vossa Excelência entenda como necessários à
homologação desta.

Estima-se à causa o valor de R$ ....

Nestes termos,

Pede deferimento.

Manaus, ... de ... de 20...;

Advogado...

OAB/...

ROL DE TESTEMUNHAS:

1- ...
2- ...
3- ...