Cidade/UF, xx de fevereiro de 2017.

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

NOTIFICADA: Construtora XXXXXX.

Endereço: Avenida xxxxx, s/nº, Setor xxxxxxx, Stand de Vendas
Condomínio xxxxx, Cidade/UF, CEP: XXXXXXX.

NOTIFICANTE: xxxx, morador/proprietário da unidade residencial

nº. xxx, do Condomínio XXXX, Rua XXXX, s/nº, Setor XXXXX,
Cidade/UF, CEP XXXXXXX, Contato xxxxx.

REFERENTE: DEFEITOS SUPERVENIENTES / DESCONFORMIDADE

DE CONSTRUÇÃO / PEDIDO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA E
REPARAÇÃO DOS DANOS

Prezada,

No ano 2013, adquiri junto a Construtora o imóvel localizado na Rua

xxxx, s/nº, Bairro xxx, dentro do denominado Condomínio xxx, unidade
residencial nº xxxx.

Referido imóvel foi entregue a mim, presumindo eu, legitimamente, no

máximo da minha boa-fé, que se encontrava nas devidas condições
habitacionais, sem quaisquer defeitos e com o escrupuloso
cumprimento e observância das normas técnicas gerais e específicas de
construção, bem como das disposições legais e regulamentares
aplicáveis ao projeto.

Todavia, no decorrer do uso do referido imóvel começaram a aparecer

deficiências de construção no pavimento térreo, a saber:

a. Deficiente processo de impermeabilização de águas pluviais no

terreno, ocasionando infiltrações em todo o imóvel, incluindo,
inclusive, a área construída, conforme fotos em anexo, causando
inúmeros danos à estrutura do imóvel (paredes/contra piso, etc.);

b. Transbordamento da fossa séptica de forma desacerbada,

causando danos nas paredes/estrutura dos muros (fundos/laterais e
frente do imóvel), o que, consequentemente, coloca em risco a vida
dos residentes, bem como dos demais Condôminos, visto que o
dreno de captação de água do solo não esta sendo suficiente para o
funcionamento e manutenção do mesmo.

Em face do acima descrito, convicto do Vosso melhor entendimento,

venho solicitar a rápida reparação/eliminação dos defeitos
supramencionados, transmitindo-me qual a data disponível para a
execução dos respectivos trabalhos, sob pena de, não o fazendo, arcar
com os danos causados, sem prejuízo das indenizações cabíveis.

Na expectativa de breve resposta de Vossa Senhoria, solicito que, após

recebimento desta, no prazo de 15 (quinze) dias, indique a solução
para os aludidos defeitos, bem como a data para execução dos
trabalhos, sendo esta uma última tentativa de evitar o recurso à
resolução pela via judicial, para a realização coativa das reparações
devidas e obtenção da respectiva compensação indenizatória.

Com os meus cordiais cumprimentos,

Atenciosamente,

xxxxx
Morador/Proprietário
Unidade xxx – Cond. Castanheiras