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Dr. Thiago Fernandes Barroso

OAB/SC 38.765
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CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

LOCATÁRIA: DANIELLE FERREIRA COSTA, brasileira, divorciada, empresária, RG: 4066741 DGPC – GO,
CPF: 935.062.101-06, domiciliada à Av. Rodesindo Pavan, n. 10, Barra, Balneário Camboriú/ SC, CEP:
88332-245, E-mail: danielleferreirac@gmail.com, WhatsApp: (47) 9.8819-9223.

LOCADOR: THIAGO FERNANDES BARROSO, brasileiro, solteiro, advogado, OAB/ SC: 38765, RG: 1711767
SSP/ DF, CPF: 905.022.301-00, endereço sito à Rua Pedro Pinto Corrêa, n. 110, apt. 201, Barra, Balneário
Camboriú/ SC, CEP: 88332-240;

DO OBJETO DO PRESENTE CONTRATO: IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA PEDRO PINTO CORRÊA, N. 110, APT.
201, BARRA, BALNEÁRIO CAMBORIÚ/ SC, CEP: 88332-240, A SER LOCADO PARA TEMPORADA PERMITIDA
A SUA SUBLOCAÇÃO:

DAS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de dois quartos, sendo uma suíte com ar e varanda,
banheiro social, uma cama queen size com estrutura de metal com dois colchões de solteira para
acomodar o colchão maior por cima, outra cama de casal no quarto de hóspedes com colchão
diretamente por cima da estrutura de madeira, guarda-roupas nos dois quartos, TV LG 49” smart com
controle, aparelho HTV com controle, modem para internet, os três últimos itens ficam no rack da sala,
sofá na frente do rack onde acomoda um adulto ou duas crianças para dormir, cortina nos quartos,
wi-fi, varanda da sala com churrasqueira, dois baldes preto, um ferro de passar azul, vassoura e rodo,
garagem privativa, geladeira com frízer em cima, máquina de café expresso, AIR FRYER, micro-ondas,
fogão 4 bocas cook top, forno elétrico embutido com timer 80l com aquecimento superior e inferior,
mesa de vidro na sala com 5 cadeiras, banheiro com dois chuveiros elétricos, enfim, tudo vide fotos
enviadas ao WhatsApp da Locatária.

DA ENTRADA NO IMÓVEL: se dará em 15/12/2023; Check-in a partir das 09:00h;

DA SAÍDA DO IMÓVEL DEVOLUÇÃO DAS CHAVES, TAGs E CONTROLE DA GARAGEM: se dará em

05/01/2024; Check-out até no máximo 12:00h, o imóvel às 12h será entregue para a funcionária do
LOCADOR de nome CLEMIRES M. SILVA, WHATSAPP 47 9.9211-6059, que ficará responsável pela
limpeza do imóvel E PELA ENTRADA DO PRÓXIMO HÓSPEDE A PARTIR DAS 14:00H DO DIA 05/01/2024,
MOTIVO PELO QUAL NÃO PODE HAVER ATRASOS NA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL NO DIA 05/12/2024.

DA LIMPEZA DO IMÓVEL: TODAS as faxinas necessárias serão feitas pela funcionária do LOCADOR de
nome CLEMIRES M. SILVA, WHATSAPP 47 9.9211-6059, ao encargo e custeadas pela LOCATÁRIA no
valor de 150 reais, principalmente a última no dia de desocupação definitivo.

DA SUBLOCAÇÃO

A LOCATÁRIA E SEU COMPANHEIRO WANDERSON E A FUNCIONÁRIA DO LOCADOR DE NOME

CLEMIRES M. SILVA, WHATSAPP 47 9.9211-6059, serão as únicas pessoas que poderão entrar no imóvel
A FIM DE ATENDER ÀS NECESSIDADES DOS SUBLOCATÁRIOS, COLHER SEUS NOMES, N. DE RG E CPF,
PLACA DO VEÍCULO QUE IRÁ OCUPAR A GARAGEM, BEM COMO O COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA

Rua Pedro Pinto Corrêa, n. 110, Sl. 201, Barra, Balneário Camboriú/ SC, CEP: 88332-240.
Fones: (47) 99603-2731; (47) 99718-8935. E-mail: thiagofbarroso@hotmail.com.
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DOS SUBLOCATÁRIOS, devendo tais documentos e informações SEREM ENVIADAS AO WHATSAPP DO

LOCADOR ANTES DA ENTRATADA NO DE QUALQUER HÓSPEDE SUBLOCATÁRIO.

TODOS OS HÓSPEDES EM CONTRATO VERBAL OU FORMAL DE SUBLOCAÇÃO ANTES DE SUA ENTRATADA

E PERMANÊNCIA NO IMÓVEL DEVERÃO TER SEUS NOMES COMPLETOS E CÓPIA DE SEUS RGs. COLHIDOS
PELA LOCATÁRIA OU SEU COMAPANHEIRO WANDERSON E ENVIADOS AO LOCADOR POR WHATSAPP,
DE FORMA QUE ESSE POSSA REPASSAR AO SÍNDICO EM TEMPO HÁBIL, QUAIS AS PESSOAS QUE ESTÃO
NO APARTAMENTO, USANDO E USUFRUINDO.

Os termos e condições da sublocação acima descrito são obrigatórios, em razão da segurança do

prédio e das normas de locação estabelecidas no estatuto do condomínio. Eventuais multas
aplicadas pelo síndico no período deste contrato, correrão ao encargo da LOCATÁRIA.

A locatária receberá um controle de garagem, dois TAGs, que abrem as duas portas do térreo para
entrada pela rua e pela garagem, mais duas chaves da porta do imóvel, devendo ficar sempre um
TAG com ela e uma chave do imóvel, podendo dar o controle da garagem ao hóspede objeto da
sublocação, mais um dos TAGs e uma das chaves do imóvel.

DA QUANTIDADE DE HÓSPEDES

No imóvel cabem apenas 06 pessoas, e o valor da locação é para 06 pessoas, isso em razão da
própria capacidade do imóvel, consumo de energia, gás, água. Caso haja sublocação em número
maior que 06 pessoas, o LOCADOR imediatamente será informado pelo síndico ficando desde já
pactuado o valor de 500 reais por dia de locação e pelo número de hóspedes ACIMA de 06. Sem
prejuízo de eventuais perdas e danos a serem cobradas em razão da quantidade a maior de
sublocatários colocados no imóvel pela LOCATÁRIA.

DO VALOR: o presente contrato entre LOCADOR e a LOCATÁRIA pelo período de 15/12/2023 a

05/01/2024, será pago até o final do dia 14/12/2023 no valor de DOIS MIL REAIS, a serem depositados
na conta bancária abaixo descrita:

BANCO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

AGÊNCIA 3920.
OPERAÇÃO 1288.
CONTA POUPANÇA N. 774532991-5.
CÓD. TED OU DOC. 104.
THIAGO FERNANDES BARROSO CPF: 905.022.301-00.
PIX CELULAR 47988234098

DA ENTREGA DAS CHAVES: as chaves, TAGs e controle da garagem serão entregues no dia
14/12/2023, tão logo o LOCADOR RECEBA O PAGAMENTO. Qualquer eventualidade a locatário
poderá contatar diretamente o locador, FICANDO EXPRESSAMENTE PROIBIDO FAZER RECLAMAÇÕES
AO SÍNDICO DO PRÉDIO QUE SÓ PODEM SER FEITAS PELO LOCADOR, ASSIM É PREVISTO NO ESTATUTO
DO CONDOMÍNIO.

Obs.: O NOME COMPLETO DO COMPANHEIRO DA LOCATÁRIA, WANDERSON, E SEU N. DE RG. E A

PLACA DE EVENTUAL VEÍCULO QUE ENTRE NA GARAGEM POR PARTE DA PRÓPRIA LOCATÁRIA OU DE

Rua Pedro Pinto Corrêa, n. 110, Sl. 201, Barra, Balneário Camboriú/ SC, CEP: 88332-240.
Fones: (47) 99603-2731; (47) 99718-8935. E-mail: thiagofbarroso@hotmail.com.
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SEU COMPANHEIRO WANDERSON, DEVEM SER PASSADOS AO LOCADOR, E ESTE REPASSARÁ AO

SÍNDICO TAL INFORMAÇÃO, DE FORMA QUE O SÍNDICO SAIBA QUEM É A LOCATÁRIA E SEU
COMPANHEIRO. O MESMO SE DARÁ EM RELAÇÃO À FUNCIONÁRIA DO LOCADOR DE NOME CLEMIRES
M. SILVA, WHATSAPP 47 9.9211-6059.

TERMO DE RESPONSABILIDADE: a locatária declara para os devidos fins de direito que durante sua
permanência no imóvel ou de seus sublocatários no período acima, se responsabiliza pelo
cumprimento das regras do condomínio e manutenção, bom uso e conservação dos bens móveis
acima descritos, e fotos enviadas ao seu WhatsApp. A LOCATÁRIA, QUANDO DA ENTRADA NO IMÓVEL
E RECEBIMENTO DAS CHAVES, DECLARA TER LIDO AS REGRAS DO CONDOMÍNIO AFIXADAS NA PORTA
DE ENTRADA DO IMÓVEL, PELO LADO DE DENTRO, PELO QUE ANUI COM AS MESMAS E SE RESPONSABILIZA
POR MULTAS DECORRENTES DE EVENTUAIS DESCUMPRIMENTOS (VERIFICAR LOCAL DE DESCARTE DE LIXOS
E REQUISITOS DO VEÍCULO PARA USO DA GARAGEM – NÃO PODE ESTAR VAZANDO FLUÍDOS E TODO O
LIXO AO SAIR DO APARTAMENTO DEVE SER JOGADO NOS CONTAINERS DE LIXO AFIXADOS NA RUA EM
FRENTE E AO LADO DO IMÓVEL – O PRÉDITO NÃO TEM LIXEIRA!).

O presente contrato é regido pela Lei n. 8.245/1991 (lei de inquilinato), em especial arts. 48 e ss. Sendo
vedadas quaisquer benfeitorias, senão as úteis a serem feitas pelo locador após aviso do locatário;

Para dirimirem eventuais controvérsias acerca deste contrato, as partes elegem o Foro da situação
do imóvel, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, entrementes, possa o
locador optar pelo foro do domicílio da locatária.

Por ser verdade assinam o presente contrato em duas vias de igual forma e teor, na presença de
duas testemunhas a tudo presente, para que surtam os efeitos legais necessários.

Balneário Camboriú/ SC: 11/12/2023.

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DANIELLE FERREIRA COSTA
CPF: 935.062.101-06
LOCATÁRIA

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DR. THIAGO F. BARROSO
CPF: 905.022.301-00
LOCADOR

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TESTEMUNHA 1

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TESTEMUNHA 2

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Fones: (47) 99603-2731; (47) 99718-8935. E-mail: thiagofbarroso@hotmail.com.