Gestão de Obras e Orçamento

Aula 01 – Introdução a Gestão de Obras

 Conteúdo:
1. Definição
2. Perfil do Profissional
3. Responsabilidades;
4. O que é Canteiro de Obra?;
5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
6. Tipos de Canteiro de Obra;
7. Fases de um Canteiro de Obras;
1. Definição
• Gestão de Obras X Gerenciamento de Obras;
• Acompanhamento de Obra: Visitas esporádicas;
• Gestão de Obra: Gestão da obra, mão de obra, construção e orçamento.
 1. Definição
• Lei 5.194, de 1966 – Atribuição;
• Serviço contínuo e dinâmico; Imagem 01: Gerenciamento de Obra

• Efetivação de projetos e execução de arquitetura e engenharia.

• Garantia de tempo proposto e orçamento;
• Gestão Parcial ou Gestão Total;

Fonte: Harold Kerzner, 2023

2. Perfil do Profissional
• Boa compreensão e leitura do projeto arquitetônico e dos projetos de engenharia;
• Conhecimento dos processos construtivos que envolvem uma obra,
• Conhecimentos administrativos, de legislações e de normas técnicas.
2. Perfil do Profissional
• Organização;
• Saber lidar com as pessoas;
• Ter conhecimentos amplos e multidisciplinares;
• Ser experiente e bem treinado;
• Capacidade para suportar situações difíceis (resiliência);
• Saber aplicar as metodologias e ferramentas necessárias.
3. Responsabilidades
• Contratar e treinar a mão de obra;
• Fazer a compra de materiais;
• Coordenar as etapas de produção;
• Controlar o orçamento;
• Estar atento ao cronograma;
• Delegar responsabilidades;
• Supervisionar o cumprimento das
tarefas.
4. O que é Canteiro de Obras?
• Armazena os materiais que serão utilizados no projeto e se realizam os serviços
auxiliares durante a obra.
• Depois de limpar e nivelar o terreno, ligar a água e luz e obter o alvará da
construção, inicia-se a montagem e organização do canteiro de obras.
4. O que é Canteiro de Obras?
• Canteiro de obras: É a área do trabalho fixa e temporária, onde se desenvolvem
operações de apoio e execução à construção, demolição ou reparo de uma obra.
• Frente de Trabalho: É a área de trabalho móvel e temporária, onde se
desenvolvem operações de apoio e execução à construção, demolição ou reparo
da obra.”.
4. O que é Canteiro de Obras?
• Local de trabalho seguro e produtivo para os operários;
• Um bom canteiro de obra deve considerar:
1. Layout e logística
2. Barracão da obra
3. Estoque de materiais
4. Limpeza e organização
5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
• Todo canteiro de obras deve conter áreas operacionais e de vivência;
• Local de trabalho seguro e produtivo para os operários;
• Varia para atender os objetivos específicos de determinada obra;

Fonte: Google Imagens, 2022.

5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
• Áreas operacionais: Elementos essenciais para a execução da obra, como os materiais e as
estruturas que serão utilizadas. Além disso, é nessa parte do layout que estão os
ambientes administrativos.
5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
Áreas operacionais:

• portaria; • central de concreto; • central de montagem de

• escritório; • central de argamassa; instalações e esquadrias;
• almoxarifado; • central de armação; • central de pré-moldados;
• depósitos dos diferentes • central de fôrmas; • entre outras.
materiais;
5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
• Áreas de Vivência: Local de Suporte às equipes que trabalham no canteiro de obras.
Vale lembrar que quando falamos de equipes estamos nos referindo também ao
gestores, engenheiros e mestres de obras.
 5. Programa de Necessidades de um Canteiro;
Áreas de Vivência:

• vestiário; • cozinha (se houver preparo • ambulatório (frentes de

• instalações sanitárias; de alimentos); trabalho com 50 ou mais
• refeitório; • lavanderia; operários);
• área de lazer; • entre outras.
5. .
6. Tipos de Canteiro de Obra
• Existem três principais tipos de canteiros de obra para se utilizar em
determinadas construções. Imagem 01 – Vibração do Som

1. Restrito;
2. Amplo
3. Linear;
Fonte: Google Imagens, 2022.
6. Tipos de Canteiro de Obra - Restrito
• Restrição de espaço;
• Mais comum em áreas urbanas;
• Delimitação de uma área cercada.
• Preocupação com tumulto;
• Construção ocupa todo o terreno ou boa parte dele;
• Obras menores como ampliações e reformas.
6. Tipos de Canteiro de Obra - Restrito
Imagem 01 – Canteiro de Obra Restrito

Fonte: Google Imagens, 2023.

6. Tipos de Canteiro de Obra - Amplo
• Obra em si ocupa uma parte menor do terreno;
• Canteiro de obras fica com a parte maior.
• Mais comum em obras de infraestrutura, como pontes e usinas hidrelétricas.
• Disponibilidade para acesso de veículos, área de armazenamento e acomodação
pessoal.
6. Tipos de Canteiro de Obra - Amplo
Imagem 01 – Canteiro de Obra Amplo

Fonte: Google Imagens, 2023.

6. Tipos de Canteiro de Obra - Linear
• Mais restritos e estreitos;
• Obras de rodovias, canalização urbana, viadutos, entre outros;
• Possuem poucas opções de acesso;
• Desafio: garantir o fluxo de pessoas, materiais e equipamentos.
6. Tipos de Canteiro de Obra - Linear
Imagem 01 – Canteiro de Obra Linear

Fonte: Google Imagens, 2023.

7. Fases de um Canteiro de Obras;
• Varia de acordo com a dimensão da obra e o tipo de trabalho exercido;
1. Inicial; Imagem 01 – Vibração do Som

2. Intermediária;
3. Final;

Fonte: Google Imagens, 2022.

7. Fases de um Canteiro de Obras - Inicial;
• Serviços que interferem com as áreas onde será implantado o canteiro;
• Movimentos de terra;
• Fundações;
7. Fases de um Canteiro de Obras - Inicial;
Imagem 01 – Fase inicial de Canteiro de obras Imagem 01 – Fase inicial de Canteiro de obras

Fonte: Melhado e Barros (2001) Fonte: Melhado e Barros (2001)

7. Fases de um Canteiro de Obras – Interm.;
• Grande volume de produção;
• Estrutura;
• Alvenaria;
• Instalações;
 7. Fases de um Canteiro de Obras – Interm.;
Imagem 01 – Fase intermediária de Canteiro de obras Imagem 01 – Fase intermediária de Canteiro de obras Imagem 01 – Fase intermediária de Canteiro de obras

Fonte: Melhado e Barros (2001) Fonte: Melhado e Barros (2001) Fonte: Melhado e Barros (2001)
7. Fases de um Canteiro de Obras – Final;
• Grande diversidade de serviços;
• Revestimento;
• Acabamento da obra;
 7. Fases de um Canteiro de Obras – Final;
Imagem 01 – Fase final de Canteiro de obras Imagem 01 – Fase final de Canteiro de obras Imagem 01 – Fase final de Canteiro de obras

Fonte: Melhado e Barros (2001) Fonte: Melhado e Barros (2001) Fonte: Melhado e Barros (2001)
FIM!