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Aula 2

Técnicas Construtivas
Web conferências quarta-feira 10h00
2021/2

Prof.ª Wesmara Barbosa

62 9 9802 0381
wesmara@hotmail.com / wesmara.barbosa@unemat.br
 • O que
Planejamento • Por que
• Como fazer

Fases de um Produção • Quando

• Com o que fazer

empreendimento
de construção
Funcionamento • Operação e uso do produto final
civil

Manutenção

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• O que
Planejamento • Por que
• Como fazer

Estudos de Projeto
Anteprojeto Projeto básico
viabilidade executivo

Sugestão de gestão para empreendimentos de construção civil

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Planejamento

• Estudos de viabilidade:

Etapa que está mais relacionada com os serviços desenvolvidos

pelo profissional que não são necessariamente apresentados
para o cliente.

Viabilidade de aceitar o projeto proposto pelo cliente;

Possibilidade de execução do projeto;

Recomendado material de leitura para maior discussão dessa etapa.
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• Planejamento – estudos de viabilidade

Material de leitura
Sobre os estudos de viabilidade que ocorrem dentro da fase de planejamento dos
empreendimentos de construção civil segue um post sobre a viabilidade técnica da
obra.

https://ibecensino.org.br/blog/viabilidade-tecnica/
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Planejamento

• Anteprojeto:

Esboço do que será feito a partir dos estudos

Exemplo de planta baixa

preliminares e de viabilidade, em concordância
com as demandas propostas pelo cliente.

Planta baixa;

Planta de fachada;

Valor do investimento.
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Planejamento

• Projeto básico
Deve conter detalhadamente o conjunto da obra e cada uma de
suas partes, abordando:
Desenhos;
Memórias descritivas;
Normas de medição e pagamento;
Cronograma físico-financeiro;
Planilhas de quantidade e orçamento;
Plano gerencial;
Especificação técnica dos equipamentos.
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Planejamento

• Projeto executivo
Conjunto de elementos necessários e suficientes à execução
completa da obra ou serviço.
É o melhoramento do projeto básico, agora com detalhes
antes não contemplados;
Mais preciso possível.

Detalhe sapata
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Produção

• Quando
• Datas; • Com o que fazer

• Cronograma físico-financeiro;
• Layout do canteiro de obras;
• Detalhamento dos processos construtivos.

Previsão das necessidades e distribuição de recursos!

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Funcionamento

• Produto final: próprio edifício, se for o caso. • Operação e uso do produto final

Modelo de projeto MCMV

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Manutenção

• Preventiva:
Com base nas recomendações fornecidas pela
construtora/engenheiro responsável;
Avaliação estado de conservação e manutenção da edificação;
Constatação de não conformidades técnico-operacionais,
anomalias e falhas;
Avaliação do desempenho da edificação;
Identificação de riscos à operação e uso;
Proposta de adequação;
Elaboração de planos de manutenção e prazos para
implantação.
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Manutenção

• NBR 5674/2012 – Manutenção de edificações – Requisitos para

o sistema de gestão de manutenção

Exemplo de planejamento de manutenção simplificado

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Manutenção

• Corretiva:

Infiltração
Em caso de patologias não esperadas.

Ação imediata;

Incide maiores gastos e imprevistos;

Necessidade de reparo em
estrutura de ponte
Realizada por equipe especializada.
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• Catástrofe envolvendo falta de manutenção adequada

Viaduto do metrô, México

Desabamento Maio 2021

https://www.bbc.com/portuguese/internacional-56978041
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• Catástrofe envolvendo falta de manutenção adequada

Edifício Andrea, Fortaleza-CE

Desabamento outubro de 2019

https://g1.globo.com/ce/ceara/noticia/2019/12/30/edificio-
que-desabou-em-fortaleza-passou-por-reforma-8-meses-antes-
de-tragedia.ghtml
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Desafios no setor da construção civil

• Baixa produtividade;

• Desperdício de recursos;

• Baixo nível organização nos canteiros;

• Construções com problemas de funcionamento;

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Erros de projeto e execução

Banheiros
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Erros de projeto e execução

Escadas e elementos estruturais

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Erros de projeto e execução

Acessibilidade
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• Aula 2

Atividade ASSÍNCRONA
• Fazer levantamento fotográfico de pelo menos 3 imagens com erros de
construção civil que existam na sua casa ou outra edificação que você conheça.
• Imagens devem ser autorais.
• Colocar a cidade onde foram retiradas as imagens.

Entregar imagens anexadas em arquivo do word ou power point

salvo em formato PDF.
Entrega até segunda 20/09.