CCE1045 - Unidade 2 - Projetos e Estudo Preliminares v.02.2018

12/03/2019
TECNOLOGIA DA
CONSTRUÇÃO
CCE1045
UNIDADE 2
PROJETOS E ESTUDO
PRELIMINARES
Tecnologia da Construção
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Projetos e Estudos Preliminares
v.2018
“2.1 Projetos: Ante-projeto, Projeto Básico, Projeto Executivo,
"As-Built"
“2.2 Cronograma físico e financeiro
“2.2Topografia e Terraplenagem
“2.3 Locação e Reconhecimento do subsolo
“2.4 Instalações provisórias
Prof. Leandro Bertaco 3
Projetos
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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"
Introdução
v.2018
“Uma das etapas mais importantes na realização de um
Projeto é a etapa de planejamento;
• Nela é possível analisar a viabilidade técnica e financeira do

projeto;
• Especificar equipamentos;
• Estimar com certa precisão o custo e prazo para conclusão e
definir layout e;
• Encaminhamentos de forma a minimizar as interferências.
v.1.2018
Projeto Empreendimento,
Produto ou
Resultado
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Projetos
v.1.2018
“Projeto é ideia, o conceito que
corresponde à necessidade
expressa pelo cliente;
“Plantas são as
representações gráficas, os
desenhos que materializam no
papel o projeto concebido;
Projetos
v.1.2018
“Projeto arquitetônico é, portanto, a junção do subjetivo
(necessidade do cliente) à técnica (representação gráfica);
“Resultando na concepção de espaços para utilização do

homem;
“É o conjunto de desenhos e documentos técnicos

necessários à construção, fabricação ou montagem da obra;
O projeto tem importante papel na definição da qualidade e

produtividade da construção civil!
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Fluxo de fases e atividades do desenvolvimento de projetos
v.1.2018
Fase 1 – Planejamento do Empreendimento
Fase 2 – Concepção do Produto
Fase 3 – Desenvolvimento do Produto
Fase 4 – Entrega final do Produto
v.1.2018
• Identificação e caracterização de
oportunidades de negócio;
Planejamento do • Definição da tipologia de
Empreendimento produto a ser desenvolvida
• Busca e análise do terreno para o
produto definido.
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v.1.2018
• Plano de
Concepção do necessidades;
Produto • Estudo preliminar de
Arquitetura;
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• Anteprojeto;
• Projeto de aprovação;
Desenvolvimento • Projeto executivo;
do Produto • Projeto de infraestrutura e
estrutura;
• Projetos complementares;
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v.1.2018
• Entrega do projeto pelos
profissionais contratados;
Entrega Final do • Recebimento do projeto pelo
contratante;
Projeto • Entrega para a obra;
• Registro de dados para Projeto
As-Built.
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Estudo Preliminar
v.1.2018
“O Estudo Preliminar, ou croqui, croquis, esboço, borrão,
rascunho constitui a configuração inicial da solução
arquitetônica proposta para a obra.
“Informações necessária:
• Informações a cargo do cliente – Programa de necessidades,
informações sobre o terreno e seu entorno.
• Informações a cargo do arquiteto – Programa de necessidades,
informações sobre o terreno e seu entorno, legislação arquitetônica
e urbanística (municipal, estadual e federal).
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v.1.2018
O estudo
preliminar é a
base do antes
projeto
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Anteprojeto
v.1.2018
“O Anteprojeto constitui a configuração final da solução
arquitetônica proposta para a obra;
“Considera todas as exigências contidas no plano de
necessidades e o Estudo Preliminar aprovado pelo cliente.
“Deve receber novamente a aprovação final do cliente;
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Anteprojeto
v.1.2018
“Envolve:
• Levantamento e atendimento das restrições legais e de
legislação urbana e de edificações e atendimento de
normas técnicas pertinentes
• (ex. vigilância sanitária, etc) e normas e padrões dos organismos
reguladores de serviços públicos;
• Definição de macrossoluções quanto ao sistema
estrutural, sistemas prediais (hidráulicos, elétricos, etc) e as
interfaces técnicas
• Para garantir a compatibilidade entre os demais projetos.
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Na fase de Anteprojeto são definidas os projetos

complementares, além dos projetos de arquitetura
e estrutura;
v.1.2018
Vedações Paisagismo Sistemas Prediais
Fundações Impermeabilizações Elevadores
Nesta fase também deve ocorrer a consolidação entre os anteprojetos de

arquitetura e estrutura.
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v.1.2018
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Projeto de Aprovação
v.1.2018
“O Projeto de Aprovação ou projeto legal, projeto definitivo, é
o conjunto de plantas devidamente aprovadas pelo cliente,
conforme o plano de necessidade, o estudo preliminar e o
anteprojeto, e dentro dos padrões legais e técnicos, que
será submetido à aprovação de entidades públicas (ex.
Prefeitura Municipal, Concessionárias de serviços públicos e
Corpo de Bombeiro).
“O Projeto de Aprovação serve de orientação para
orçamentos e para a construção.
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Projeto de Aprovação
v.1.2018
“O Projeto de Aprovação deve ser completo e
compatibilizado, ou seja, antes do envio à aprovação
devem ser analisadas as interferências entre os projetos.
“Contempla:
• Plantas e cortes de arquitetura completos – térreo, subsolo,
cobertura, pavimento tipo, facha e/ou perspectiva;
• Todos os elementos gráficos de estruturas – pré-dimensionamento
das formas de todos os pavimentos.
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v.1.2018
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Projeto de Executivo
v.1.2018
“O Projeto Executivo ou projeto completo é o conjunto de
documentos técnicos aprovados pelos órgãos públicos
compreendendo memoriais, desenhos e especificações
de materiais e de acabamentos;
“O projeto executivo pode ser desmembrado em 3 etapas:
• Projeto pré-executivo
• Projeto executivo
• Projeto de produção
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Sistemas Construtivos
v.1.2018
“Para efetivamente construir não basta o
projeto arquitetônico.
“Ele é a base, o fio condutor, a guia mestra,
mas toda edificação é composta de partes
que necessitam estar em harmonia entre
si;
“São esses os Sistemas Construtivos;
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v.1.2018
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v.1.2018
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Projetos Complementares
v.1.2018
“Para definir e detalhar os Sistemas Construtivos são realizados
os Projetos Complementares;
• Projeto Estrutural – Infra e Superestrutura;
• Projeto de Instalações Elétricas, Rede Estruturada e Telefonia;
• Projeto de Instalações Hidrossanitárias;
• Projeto de Proteção e Combate à Incêndio;
• Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA);
• Projeto Acústico;
• Projeto de Ar condicionado;
• Projeto de Luminotécnica;
• Projeto Paisagístico;
• Projeto de Interiores;
• Projeto de Comunicação Visual.
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“Projeto Estrutural – Infra e Superestrutura

• Elaborado por um engenheiro civil, traz o dimensionamento das estruturas contemplando a
segurança da edificação e habitantes, além das características do local da edificação e seu
entorno.
v.1.2018
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“Projeto de Instalações Elétricas, Rede Estruturada e

Telefonia
• Elaborado por um engenheiro eletricista, traz o dimensionamento da carga
v.1.2018
elétrica, da necessidade de transmissão de voz e dados e todo detalhamento dos
respectivos pontos de elétrica, telefonia e dados(eletrodutos, caixas de
passagem, cabos e fios, tomadas e interruptores, etc.)
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“Projeto de Instalações Hidrossanitárias

• Elaborado por um engenheiro civi. Traz o dimensionamento
v.1.2018
do provimento de água à edificação, o esgotamento
sanitário e a captação e destino das águas pluviais.
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“Projeto de Proteção e Combate à Incêndio

• Elaboradopor um engenheiro civil, traz o dimensionamento
v.1.2018
e os dispositivos de proteção e combate à incêndio,
conforme legislação do Corpo de Bombeiros.
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“Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas

(SPDA)
• Elaborado por um engenheiro eletricista, traz o dimensionamento
v.1.2018
da rede de proteção e aterramentos a serem utilizados para
conduzir as descargas elétricas até o solo.
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“Projeto Acústico
• Elabora por um arquiteto, este projeto define os materiais e
v.1.2018
sistemas utilizados para o tratamento e isolamento do som
interno e externo.
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“Projeto de Ar condicionado
• Elaborado por um engenheiro eletricista, apresenta o
v.1.2018
dimensionamento e detalhamento do sistema de
condicionamento de ar mais adequado ao ambiente.
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“Projeto de Luminotécnica
• Elaborado por um arquiteto e/ou engenheiro eletricista,
traz a disposição da iluminação e o detalhamento dos
v.1.2018
equipamentos e materiais escolhidos, de forma a integrar
o estético e o técnico dentro do ambiente.
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“Projeto Paisagístico
• Elaborado por um arquiteto paisagista, porém, engenheiros
agrônomos e paisagistas devidamente capacitados e legalizados
também poderão projetar. Este projeto faz a conexão entre o
v.1.2018
homem e a natureza, integrando a edificação ao verde, quer
dentro ou fora da área construída.
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“Projeto de Interiores
• Elaboradopor um arquiteto ou designer de interiores, traz
a disposição da movelaria e decoração no ambiente
v.1.2018
interno da edificação, com todo o detalhamento para
execução do projeto.
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“Projeto de Comunicação Visual

• Elaborado por um arquiteto, esse projeto é de cunho
principalmente comercial. Traz a definição e detalhamento das
placas, orientações e informações necessárias à edificação,
v.1.2018
criando não apenas o padrão, mas a identidade visual da
empresa.
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Projetos As-built
v.1.2018
“Em tradução literal, “Como
Construído”, é o projeto
executivo final (também
denominado de Projeto
Definitivo);
“É realizado após a execução da
obra, contempla todas as
alterações que ocorrem no
decorrer da construção;
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Projetos As-built
v.1.2018
“O As Built se constrói em duas fases:
“Fase de execução
• Durante a realização da obra, eventuais desvios em relação ao
projeto executivo são registrados por meio de desenhos, fotos e
relatórios de acompanhamento.
“Fase de conclusão
• Todos os desenhos, fotos e relatórios de acompanhamento
produzidos ao longo da obra são compilados, gerando um novo
projeto executivo que contempla todas as modificações que
foram efetivamente implantadas.
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Conjuntos de Documentos
v.1.2018
“O desenvolvimento de um empreendimento é o conjunto de
atividades desde a identificação de uma oportunidade de
mercado, elaboração dos projetos, até a entrega do produto
final ao cliente.
“O projeto, por sua vez, é composto por um conjunto de
documentos formalizados em desenhos e textos, que
descrevem a obra e permitem a contratação e sua
execução.
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Conjuntos de Documentos
v.1.2018
“Principais documentos relacionados às obras:
• a. Projeto
• b. Orçamento e discriminação orçamentária
• c. Especificações técnicas
• d. Caderno de encargos
• e. Memorial descritivo
• f. Manual do proprietário
• g. Memorial justificativo do projeto
• h. Cronograma
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A. Projetos
v.1.2018
“Corresponde ao conjunto de documentos gráficos da obra.
“O projeto requer a identificação e ponderação de
diferentes necessidades dos usuários (clientes);
“Eles devem ser traduzidos para a linguagem da construção
e confrontadas com soluções viáveis, em termos de
materiais e técnicas disponíveis, prazos e custos.
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B. Orçamento e discr. orçamentária
v.1.2018
“É o levantamento de custos de uma obra, com sua
definição de serviços e valores financeiros envolvidos.
“Conforme a necessidade e disponibilidade de dados o
orçamento pode ser uma estimativa de preços, ou
orçamento paramétrico;
“Ou até o orçamento analítico, ou discriminado.
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C. Especificações técnicas
v.1.2018
“Descrevem de forma precisa, completa e ordenada os
materiais e os procedimentos de execução a serem
utilizados na construção.
“As especificações técnicas são importantes para
complementar a parte gráfica do projeto e prover a obra
de informações detalhadas;
“Essas informações servirão de subsídio para o
planejamento e gerenciamento da construção.
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C. Especificações técnicas
v.1.2018
“De forma geral o documento com as especificações técnicas
contém:
“Generalidade – objetivo, identificação da obra, regime de
execução da obra, fiscalização, recebimento da obra e
modificações de projeto;
“Materiais de construção – insumos a serem utilizados;
“Discriminação dos serviços – define como os serviços devem
ser executados, indicando especificações, processos de trabalho,
etc.
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D. Caderno de encargos
v.1.2018
“É o documento que reúne as especificações técnicas,
critérios, condições e procedimentos estabelecidos pelo
contratante para a contratação.
“O caderno de encargos tem texto semelhante ao da
Especificações Técnicas, porém, é mais amplo, servindo
para todas as obras enquanto as especificações são
particulares.
“Critérios de contratação;
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E. Memorial descritivo
v.1.2018
“É um resumo das especificações técnicas com fins
diversos;
“Tem-se memorial descritivo para divulgação do
empreendimento, para registro de imóveis, para aprovação
de projetos, entre outros.
“O memorial deve ser ajustado ao orçamento, ou seja,
conter a mesma relação de serviços, incluindo sua
ordenação.
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F. Manual do proprietário
v.1.2018
“Exigência da NBR 14037
• Diretrizespara elaboração de manuais de uso, operação e
manutenção das edificações — Requisitos para elaboração e
apresentação dos conteúdos.
“Indica como deve ser conservado o imóvel, os cuidados de

manutenção, as posições das instalações prediais, entre
outras informações.
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G. Memorial justificativo do projeto
v.1.2018
“É a descrição do projeto com justificativas para as
soluções adotadas, sob os aspectos econômicos, técnico e
artísticos.
“São utilizados principalmente em obras públicas, em
concursos e períncias.
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H. Cronograma
v.1.2018
“Apresenta a programação e sequencia de execução da
construção, em seus aspectos físicos e financeiros;
“A cada dia que passa, o controle de custos precisa ser mais
exato.
“Em projetos, o desembolso, andando junto ao avanço físico da
obra, ajuda a empresa a ter um maior controle sobre o fluxo de
caixa do empreendimento, evitando, assim, que os custos do
projeto, juntamente ao prazo, saiam do controle do gestor.
“Este conjunto de informações, aliada à experiências passadas,
ajudam a elaborar o cronograma físico financeiro de obras.
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v.1.2018
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Como elaborar um bom cronograma?
v.1.2018
“1. Construa a Estrutura Analítica do Projeto – EAP
• Construira EAP ajudará a verificar se todo o objeto contratado está
contemplado.
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v.1.2018
• Dividir
todo o escopo do projeto em pacotes menores é o primeiro
passo para se elaborar um bom cronograma;
• Ainda que ele não seja físico financeiro.
• Com os pacotes de trabalho definidos, será mais fácil mensurar
qual o valor e qual o prazo das etapas necessárias para a
iniciação, o desenvolvimento e a entrega.
• Lembre-se de que a soma do prazo e do custo de cada pacote
tem que estar alinhada ao prazo global do projeto e com seu
custo total orçado.
• Assim, todos os pacotes juntos contemplarão todo o escopo!
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v.1.2018
“2. Sequencie as atividades
• Sequencie as etapas na ordem de desenvolvimento do projeto.
• Não se esqueça de que haverá, durante o andamento da obra,
pacotes de trabalho dependentes.
• Ou seja, é necessário que alguma etapa se inicie ou termine para que outra
comece.
• Essas relações de dependência são fundamentais para a montagem do
cronograma.
• Atividades dependentes precisam ser constantemente
monitoradas, pois o atraso em alguma tarefa gera um efeito
dominó, podendo levar a um grande atraso no cronograma.
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v.1.2018
“3. Estime prazo e custo
• Cada etapa necessária para entregar o pacote de trabalho deverá
ter um prazo e um custo.
• É essencial fazer esse trabalho para todas as atividades do
projeto.
• Lembre-se do custo dos recursos externos e internos que serão
alocados nas atividades.
• Geralmente quanto mais recursos, menor o prazo de entrega e vice-versa.
• Cabe ao gestor fazer o estudo de quando será viável alongar o prazo com
menos recursos, ou encurtá-lo, alocando mais insumos.
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v.1.2018
“4. Construa o cronograma
• Munido de todas as informações acima, seu cronograma físico
estará pronto.
• Alguns ajustes podem ser necessários, no entanto, para otimizar
tempo ou reduzir custos.
• Escolha sua ferramenta de controle de cronograma e vá para o
campo! Iniciará, então, a fase de execução.
63
Leitura Complementar
v.1.2018
Cronograma físico financeiro de
obras: o que é e como fazer?
https://goo.gl/JsMvRm
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Topografia e
Terraplanagem
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2.2. Topografia e Terraplanagem
Início da obra
v.1.2018
“Como ponto de partida não apenas para o os trabalhos de
movimento de terra, mas anteriormente, para a elaboração do
projeto de arquitetura, é necessário caracterizar o terreno.
“Caracterizar significa, no mínimo, identificar:

• As dimensões reais do lote;
• A inclinação;
• O tipo do solo.
“Essa caracterização é feita pelo levantamento planialtimétrico

e pelo projeto de sondagem.
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Levantamento planialtimétrico
v.1.2018
“É a identificação das medidas corretas do lote, curvas de
nível e desenhos dos perfis do terreno.
“Esse levantamento é necessário para que o projeto
arquitetônico seja realizado sobre medidas confiáveis, não
apenas os dados constantes na escritura.
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v.1.2018
68
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v.1.2018
69
Para terrenos menores o levantamento pode ser

realizado com trena, nível e mangueira de nível.
v.1.2018
70
35
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Ferramentas – em casos mais complexos, são utilizados

teodolitos, estação total, GPS topográfico, nível eletrônico, balizas
e miras, além de trena.
v.1.2018
71
Curvas de nível – linha composta por pontos de uma mesma

altitude que, ao serem projetados sobre um plano, representam as
inclinações de uma superfície. Quanto mais próxima estiver uma
v.1.2018
linha de nível de outra, mais inclinado será o terreno.
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36
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Movimentação de Terra
v.1.2018
“Constitui o conjunto de ações que visam adequar o terreno
para o início dos trabalhos de execução da obra;
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Características dos Terrenos
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Características dos Terrenos
v.1.2018
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1. Terraplenagem ou terraplanagem
v.1.2018
“É conjunto de operações de remoção de parte do terreno
de locais em que se encontra em excesso para aqueles em
que há falta. Tem o objetivo de:
“Regularizar o terreno;
“Aumentar a resistência e estabilidade do solo.
“Diminuir a permeabilidade do solo.
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v.1.2018
“As operações básicas envolvidas na terraplenagem são:
• Escavação – remoção do solo em seu estado natural para
manuseio (empréstimo).
• Carga e transporte – carregamento e movimentação do material
escavado ou retirado para outro local.
• Descarga, espalhamento e compactação – execução do aterro e
compactação do solo, conforme necessidade.
• Remoção de materiais indesejáveis como solos orgânicos, tocos
de madeira, etc.
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Maquinário de grande
porte utilizado na
escavação, corte e
desmonte do solo.
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Boa mobilidade,
equipamento
compacto.
Retroescavadeira = pá-
mecânica + escavadeira
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v.1.2018
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2. Corte e Aterro
v.1.2018
“Corte é a escavação de material do terreno para atingir o
nível topográfico da obra. Aterro é o depósito de material
para atingir o nível topográfico da obra;
90
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v.1.2018
Corte
Aterro
91
2. Corte e Aterro
v.1.2018
Risco
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v.1.2018
Prevenção
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2. Corte e Aterro
v.1.2018
“Bota-fora – é a denominação do material do corte que não é
aproveitado nos aterros.
“Talude – superfície inclinada que delimita um aterro (terroso
ou rochoso).
“Platô – plano horizontal.
“Rampa de corte – superfície inclinada que delimita um corte.
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47
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2. Corte e Aterro - Calculo
v.1.2018
“No cálculo do volume de terra a ser movimentado deve-se
considerar o empolamento. Empolamento é o aumento no
volume do material escavado em função da agregação
do ar. É definido em termos percentuais.
• Empolamento para corte do terreno – 40%
• Empolamento para aterro do terreno – 30%
95
Locação de obra
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12/03/2019
2.3. Locação de obras
Gabarito
v.1.2018
“O método mais
utilizado é o da tábua
corrida ou tabeira.
“Necessita-se de
tábuas de madeira,
piquetes, estacas,
sarrafos, fios e
pregos.
97
Gabarito
v.1.2018
98
49
12/03/2019
Alinhamentos
v.1.2018
“A partir do alinhamento da rua,
identificado por meio de poste, ponto
deixado pelo topógrafo ou ainda,
estação de nível, marca-se o início da
locação, obedecendo as medidas
expressas no projeto de implantação.
99
Alinhamentos
v.1.2018
“Reserva-se 1,2m ao redor da edificação, como espaço para
trabalho. A partir do ponto de referencia, com esquadro,
trena, piquete e linha são dispostos os pontaletes de
madeira, com profundidade de no mínimo 0,5m e com
distância de 1,5m entre eles.
100
50
12/03/2019
Marcações
v.1.2018
“Marcado o contorno da
edificação, a partir da
planta de locação dos
pilares do projeto
estrutural, são
demarcados os
elementos de fundação.
101
Marcações
v.1.2018
“O mesmo
gabarito também
faz a marcação
das alvenarias e
demais divisões
da edificação.
102
51
12/03/2019
Marcações
v.1.2018
“A locação também
pode ser realizada
por cavaletes.
“Ela é indicada para
obras de menor
porte ou com
poucos elementos a
locar.
103
v.1.2018
104
52
12/03/2019
PERGUNTAS?
105
FIM
Obrigado pela atenção
106
53

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Projetos e Estudos Preliminares

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

• Nela é possível analisar a viabilidade técnica e financeira do

Prof. Leandro Bertaco 5

Prof. Leandro Bertaco 6

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

Prof. Leandro Bertaco 7

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

“Resultando na concepção de espaços para utilização do

“É o conjunto de desenhos e documentos técnicos

O projeto tem importante papel na definição da qualidade e

Prof. Leandro Bertaco 8

Fluxo de fases e atividades do desenvolvimento de projetos

Fase 2 – Concepção do Produto

Fase 3 – Desenvolvimento do Produto

Fase 4 – Entrega final do Produto

Prof. Leandro Bertaco 9

Prof. Leandro Bertaco 10

Prof. Leandro Bertaco 11

Prof. Leandro Bertaco 12

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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Na fase de Anteprojeto são definidas os projetos

Fundações Impermeabilizações Elevadores

Nesta fase também deve ocorrer a consolidação entre os anteprojetos de

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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“Projeto Estrutural – Infra e Superestrutura

“Projeto de Instalações Elétricas, Rede Estruturada e

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“Projeto de Instalações Hidrossanitárias

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“Projeto de Proteção e Combate à Incêndio

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“Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas

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“Projeto de Comunicação Visual

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"

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2.1. Projetos: Anteprojeto, Projeto Básico, Projeto Executivo, "As-Built"