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NOTIFICAÇÃO POR DENÚNCIA

NOTIFICAÇÃO POR DENÚNCIA CHEIA

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL - ALUGUEL EM ATRASO OU

FALTA DE PAGAMENTO

Ilmo Sr. (NOME DO LOCATÁRIO)

A Sra. (NOME DO PROPRIETÁRIO), por intermédio de seu

bastante procurador (ADVOGADO, OAB XXX, CONTATO XXX), vem
através desta expor:

Servimo-nos da presente notificação extrajudicial e legalmente

amparados pela legislação que rege as relações locatícias no país, Lei
8.245/91 (Lei do Inquilinato), NOTIFICAR formalmente e
respeitosamente Vossa Senhoria que há incidência de débitos do
imóvel citado logo acima.

Conforme pactuado entre as partes pelo Contrato Particular de

Locação de Imóvel (anexa a presente notificação) restou acordado
que os aluguéis devidos seriam no valor de R$ XXX (XXX) e que
deveriam ser pagos até a data o dia XXX (XXX) de cada mês
subsequente da assinatura do pacto locatício, conforme CLÁUSULA
XXX.
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Desta forma, Vossa Senhoria esta em débito com a notificante pelo

não pagamento dos aluguéis dos meses de XXX do ano de 20XX.

Ressalta-se que pela CLÁUSULA XXX do referido contrato o débito

atualizado é de R$ XXX (XXX), tabela de cálculo a seguir:
(APRESENTAR OS CALCULOS)

Cumpre esclarecer que a notificante tentou por inúmeras vezes

contato com o notificado para um possível acordo, contudo não
obteve êxito.

Desta maneira, conforme os fatos e cálculos expostos REQUER a

notificante que o notificado, respeitando a legislação vigente, o
pagamento total do débito no valor de R$ XXX (XXX) no prazo
máximo de XXX (XXX) horas, a partir do recebimento desta
Notificação Extrajudicial, caso contrário, que desocupem o imóvel no
prazo de 30 (trinta) dias.

Certo de sua compreensão e boa vontade, coloco-me a disposição

para o que for necessário e para formalizar tratativas de acordo do
valor a ser pago.

Ao término do prazo estipulado sem a manifestação de Vossa

Senhoria, estaremos, assim, liberados para a adoção de outras
medidas para efetuar a cobrança dos referidos débitos como o
protesto de títulos e medidas judiciais cabíveis para dirimir o conflito.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
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(nome do(a) locador(a)