18/09/2023 12:11 CONTRATO_DE_ADESÃO

Para solicitar análise e aprovação do seu cadastro leia atentamente e aceite este contrato.

LEIA ATENTAMENTE O CONTRATO E CLIQUE EM ACEITE NO FINAL

Nome: Wellington Ferreira Dos Santos

CPF: 03736286767
Seu IP final foi rastreado e registrado por segurança.

CONTRATO DE ADESÃO TERMOS E CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO

DE LEILÕES ONLINE E ONLINE/PRESENCIAL

O presente Contrato de Adesão ao Site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes

descreve os termos e condições aplicáveis ao uso dos serviços oferecidos de leilão on-line do
site https://www.rogeriomenezes.com.br/cadastro, sendo certo que, ao ocorrer o aceite do
mesmo, através da opção “Concordo” pelo contratante, aqui denominado ARREMATANTE,
restará firmada a aceitação sem ressalvas dos termos deste contrato, com todas as
condições nele explicitadas. Frise-se que não está vedada a discussão das cláusulas aqui
contidas, porém a adesão presume a concordância expressa de todos os dispositivos aqui
contidos.

Neste sentido, o ARREMATANTE somente terá a confirmação definitiva e permanente

de seu cadastro GRATUITO para a participação nos leilões, após remessa do presente
instrumento, devidamente rubricado em todas as folhas e assinado ao final (inclusive por
duas testemunhas), devendo possuir a firma reconhecida por autenticidade do contratante,
bem como dos seguintes documentos: (1) Pessoas físicas: RG, CPF ou CNH e comprovante
de residência e certidão de casamento caso queira participar de leilões de imóveis; (2)
Pessoas Jurídicas: CNPJ, contrato social e última alteração, RG, CPF ou CNH dos sócios e
comprovante de endereço.

Após a análise dos documentos, da qual o Leiloeiro Rogério Menezes Nunes se

reserva no direito de adotar critérios de acordo com sua exclusiva conveniência, nos moldes
do art. 421 do Código Civil, a efetivação do cadastro será concluída e confirmada através do
próprio site, sem que a remessa dos documentos, ainda que completa implique em qualquer
expectativa de direito do contratante.

Este Contrato de Adesão ao Site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes, descreve os

termos e condições dos serviços avençados, cuja responsabilidade pela operação dos
leilões será do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes, registrado na JUCERJA (Junta Comercial
do Estado do Rio de Janeiro) sob o número 053 e com escritório situado na Avenida Brasil,
51.467 – Campo Grande – Rio de Janeiro – RJ – CEP.: 23065-480.

Cláusula 1 – O objetivo da presente avença é regular a contratação, participação,

forma de cadastro e efetivação do mesmo, junto ao Site do Leiloeiro Rogério Menezes
Nunes (www.rogeriomenezes.com.br), que disponibiliza aos contratantes, denominados
ARREMATANTES o serviço de leilão “on-line” para a venda de bens móveis e imóveis
através da Internet utilizando o modelo de leilão oficial.

Cláusula 2 – O ARREMATANTE aceita sem ressalvas os termos deste Contrato de

Adesão ao Site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes, com todas as condições nele
explicitadas, nos moldes do primeiro parágrafo deste pacto.

Cláusula 3 – O ARREMATANTE declara possuir capacidade civil e legitimidade, a fim

de anuir com as cláusulas e condições aqui dispostas, sendo certo que também afirma ter
sido informado e esclarecido sobre todos os aspectos aqui contidos.
https://api.rogeriomenezes.com.br/api/public/segundaViaContratoDigital?token=MTcxODI4X19zZXBfXzE3MjQ5NV9fc2VwX19UT05GTEFNRU5H… 1/5
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Parágrafo Único – Nos moldes deste caput, o ARREMATANTE e da mesma forma o

CONTRATADO, denominado Leiloeiro Rogério Menezes Nunes renunciam a qualquer
defesa da validade ou aplicação deste Contrato de Adesão, não podendo de forma alguma
alegar desconhecimento, vício no consentimento ou renúncia de quaisquer cláusulas nele
estabelecidas ou nos editais dos leilões aos quais venha o ARREMATANTE a participar, do
qual se compromete o ARREMATANTE a analisar minuciosamente em cada ocasião.

Cláusula 4 – O ARREMATANTE que remeter a documentação elencada neste

CONTRATO, autoriza expressamente a verificação de sua idoneidade junto aos diversos
serviços de proteção ao crédito.

Parágrafo Único – É de total responsabilidade do ARREMATANTE a veracidade das

informações preenchidas no cadastro, assim como a sua atualização, para fins de assegurar
a realização dos negócios objeto deste CONTRATO.

Cláusula 5 – O CONTRATADO, Leiloeiro Rogério Menezes Nunes se reserva o direito

de cancelar o registro do ARREMATANTE a qualquer tempo, sem necessidade de aviso
prévio, a seu critério, ou seja, sem necessidade de justificativa prévia, assegurando o sigilo
perante terceiros quanto ao referido procedimento.

Cláusula 6 – Para fins de participação do leilão on-line, será necessária a utilização

de login e senha por parte do ARREMATANTE. Por medida de segurança do
ARREMATANTE, o site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes declara não possuir nenhum
tipo de acesso a senha cadastrada para participação do leilão, sendo de inteira
responsabilidade do ARREMATANTE a criação e utilização do respectivo login, bem como
pelo armazenamento da mesma e sigilo em relação à terceiros, pelo que a mesma detém
caráter pessoal e intransferível.

Parágrafo Primeiro – O ARREMATANTE é totalmente responsável pelo uso e

confidencialidade do login e senha de acesso registrados em seu nome, não sendo o
CONTRATADO responsável pela utilização indevida por parte de terceiros, devendo o
ARREMATANTE zelar pela guarda e bom uso das mesmas.

Parágrafo Segundo – O ARREMATANTE responderá civil e criminalmente pela

utilização inadequada do sistema ou por qualquer interferência no seu funcionamento que
venha a prejudicar a funcionalidade do site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes.

Cláusula 7 – O uso das informações fornecidas pelo ARREMATANTE no site do

Leiloeiro Rogério Menezes Nunes está regulada por POLÍTICA DE PRIVACIDADE. O
ARREMATANTE, desta forma, concede ao Leiloeiro Rogério Menezes Nunes a autorização
para o uso dos dados de cadastro e de compras, que serão utilizados exclusivamente para a
consecução dos objetivos do site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes.

Parágrafo Primeiro – O uso destas informações será de âmbito internacional

irrevogável e não implicará em pagamento de “royalties” de qualquer tipo, nem tampouco
configurará violação de “copyright”, direitos de publicidade e quaisquer outros tipos de
direitos de propriedade a elas inerentes, ainda que vinculadas a qualquer tipo de mídia.

Parágrafo Segundo – O ARREMATANTE autoriza ao CONTRATADO o envio de

publicidade ou informativos sobre os leilões através de mala direta por e-mail, whatsapp ou
qualquer outra ferramenta de comunicação disponível no mercado.
Cláusula 8 – Na qualidade de Leiloeiro Oficial, o CONTRATADO atua como mero
intermediador de negócio, nos termos do art. 19 do Decreto 21.981/32, não se
responsabilizando pela qualidade, conteúdo físico, segurança ou legalidade dos lotes
cadastrados.

https://api.rogeriomenezes.com.br/api/public/segundaViaContratoDigital?token=MTcxODI4X19zZXBfXzE3MjQ5NV9fc2VwX19UT05GTEFNRU5H… 2/5
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Parágrafo Primeiro – Responde o CONTRATADO, portanto, dentro dos limites de sua

contratação, subjetivamente. A boa fé deve ser empregada no desempenho da atividade de
leiloeiro, pois sua função precípua é aproximar vendedor e comprador, auxiliando-os na
consecução de um objetivo comum. Desta forma, inexistindo omissão do CONTRATADO
seja ela qual for, sobre as peculiaridades do bem, não respondendo o mesmo, jamais, sobre
qualquer vício no bem arrematado.

Parágrafo Segundo – É dever do ARREMATANTE acompanhar antecipadamente a

realização de leilões on-line pelo site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes antes de
qualquer negociação, esclarecendo todas as dúvidas quanto aos procedimentos, utilização
do site, visitação de bens e principalmente sobre o estado geral do bem pelo qual o
CONTRATADO expressamente não se responsabiliza.

Parágrafo Terceiro – Cabe, portanto, ao ARREMATANTE, visitar e verificar

pessoalmente os lotes, já que os mesmos são vendidos no estado que se encontram sem
direito a garantia de espécie alguma. É importante que o arremate não ocorra somente
pelas fotos, que são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação física
do lote, para isto todos os bens ficam à disposição dos ARREMATANTES para a devida
vistoria e avaliação pessoal, podendo o mesmo contar com o auxílio de um especialista de
sua confiança.

Parágrafo Quarto – O Leiloeiro Rogério Menezes Nunes não terá responsabilidade

legal por danos ou prejuízos que eventualmente ocorram ao ARREMATANTE do sistema de
leilão on-line, na hipótese de problemas técnicos ou eventuais falhas no sistema ou na
conexão, não vinculando quaisquer direitos ao PROPONENTE/ARREMATANTE em caso de
recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema,
conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos,
com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries.

Cláusula 9 – O lance ofertado pelo ARREMATANTE é realizado em caráter

irrevogável e irretratável, sem possibilidade de desistência ou remoção do lance, sob
quaisquer condições.

Parágrafo único – Obrigar-se-á, portanto, o ARREMATANTE a honrar o compromisso

referente ao lote que adquirir, realizando o pagamento na forma descrita nas condições de
venda do Edital de cada leilão.

Cláusula 10 – Na eventualidade do ARREMATANTE não observar seu compromisso

de pagamento do lote conforme especificado no Edital de cada leilão, deverá o mesmo arcar
com a multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor do bem arrematado, a qual corresponde
aos custos operacionais de pregão do leilão. Caso o ARREMATANTE não faça o pagamento
do lote arrematado e da multa prevista por desistência do lote, caberá ao Leiloeiro Rogério
Menezes Nunes, se valer das prerrogativas legais previstas no decreto 21.981, de 19-10-
1932, a qual no caso de inadimplemento do mesmo, poderá providenciar a inserção do
ARREMATANTE junto aos órgãos de proteção de credito Serasa e SPC, o que já fica desde
já autorizado e devidamente cientificado.
Parágrafo único – Ultrapassado o prazo para pagamento do lote arrematado, não
sendo o mesmo cumprido, independente das cobranças cabíveis, o lote será
automaticamente cancelado e poderá o bem retornar à leilão, independente de notificação
do ARREMATANTE.

Cláusula 11 – Em complemento à Clausula 10, tem-se que este Contrato de Adesão

desde a sua assinatura, conforme prevê o novo Código de Processo Civil (NCPC), em seu
artigo 784, é título executivo extrajudicial, podendo o Leiloeiro Rogério Menezes Nunes fazer
a execução do mesmo via judicial, para cobrança da multa de 20% (vinte por cento) do valor
do bem arrematado, por não pagamento do respectivo lote, restando ciente o

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ARREMATANTE que além do processo judicial cabível, terá seu cadastro bloqueado, não
podendo mais participar de futuros leilões tanto online quanto presencialmente.

Cláusula 12 – Todas as alterações que vierem a ser efetuadas neste Contrato de

Adesão ao Site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes serão publicadas no site devendo o
ARREMATANTE manter-se atualizado. O uso dos serviços após a publicação das alterações
contratuais ocasionará preclusão consumativa quanto a qualquer tipo de recusa.

Parágrafo primeiro – O Leiloeiro Rogério Menezes Nunes se reserva o direito de, por
qualquer razão, encerrar, modificar ou suspender qualquer parte do “site”, inclusive
conteúdo, ferramentas e tempo de acesso parcial ou integral oferecidos aos
ARREMATANTES.

Cláusula 13 – O valor da remuneração pela venda através do site do Leiloeiro

Rogério Menezes Nunes na realização de leilões on-line será de 5% (cinco por cento) de
comissão e 1% (um por cento) referente ao imposto de ICMS, estes calculados sobre o valor
do bem arrematado, acrescido da taxa administrativa e outras taxas impressas ou
divulgadas no Edital, que estarão descritas nas condições de venda de cada leilão. O prévio
conhecimento das taxas serão de inteira responsabilidade do ARREMATANTE.

Parágrafo Único – Considerando que existem leilões que possuem outros valores a
serem pagos, estes estarão descritos nas condições de venda do respectivo ou na
descrição do lote, sendo certo que é de inteira responsabilidade do ARREMATANTE se
aprofundar ao conteúdo ora divulgado em cada evento.

Cláusula 14 – Será enviado um e-mail ao ARREMATANTE confirmando a

arrematação, contendo o valor total de quitação do lote, o qual deverá ser pago à vista, em
uma das contas do Leiloeiro que serão informadas no e-mail, na data do leilão ou até no
máximo no dia útil subsequente, impreterivelmente, não vinculando quaisquer direitos ao
ARREMATANTE em caso de exceções. O pagamento se dará através de depósito
identificado no valor total de quitação do lote a ser feito “na boca do caixa” ou por
Transferência Eletrônica Direta (TED) em uma das contas em favor do Leiloeiro Rogério
Menezes Nunes.

Parágrafo Único – Não serão aceitos depósitos em caixa eletrônico ou DOC.

Cláusula 15 – Fica ciente desde já que o Leiloeiro Rogério Menezes Nunes não
emite Nota Fiscal, após a confirmação do pagamento do(s) lote(s) arrematado(s), será
emitida uma Nota de Arrematação em nome do ARREMATANTE.

Cláusula 16 – Em complemento a todas as Cláusulas do Contrato de Adesão ao Site

do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes, fica desde já ciente o ARREMATANTE que está de
acordo com todas as condições gerais e específicas de cada COMITENTE, expressas no
Edital do Leilão, não podendo portanto alegar para fins de direito o desconhecimento das
mesmas.
Cláusula 17 – Toda e qualquer controvérsia que surgir da interpretação ou execução
do presente Contrato de Adesão ao site do Leiloeiro Rogério Menezes Nunes será resolvida
pelo Foro de Regional de Santa Cruz, Comarca da capital.

E, por estarem assim justas e contratadas, obrigam-se entre si o Leiloeiro Rogério

Menezes Nunes e o ARREMATANTE, bem como os seus sucessores, ao fiel cumprimento
de todas as cláusulas e condições deste Contrato de Adesão ao Site do Leiloeiro Rogério
Menezes Nunes, bem como a todas as condições estabelecidas nos Editais dos leilões aos
quais o ARREMATANTE participar.

Assim sendo, a parte subscrevente, declara para os devidos fins, que está de acordo
e concorda plenamente com todas as Cláusulas do Contrato de Adesão ao Site do Leiloeiro
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Rogério Menezes Nunes, o qual se encontra publicado no site do Leiloeiro Rogério Menezes
Nunes e foi expressamente aceito no momento de efetuar o respectivo cadastro, devendo
serem cumpridas todas as regras e condições do site, bem como das condições de venda
dos leilões, ciente ainda de que as vendas são irrevogáveis e irretratáveis, e que em caso
de arrematação e não pagamento do lote arrematado, ficará sujeito as penas conforme
prevê esta avença.

Rio de Janeiro, 18 de setembro de 2023

Nome: Wellington Ferreira Dos Santos

CPF: 03736286767

Login de acesso ao site: TONFLAMENGO

CONTRATO ASSINADO DIGITALMENTE EM 18/09/2023 12:01:57

https://api.rogeriomenezes.com.br/api/public/segundaViaContratoDigital?token=MTcxODI4X19zZXBfXzE3MjQ5NV9fc2VwX19UT05GTEFNRU5H… 5/5