Universidade Federal Rural do Semi-Árido

Centro Multidisciplinar de Pau dos Ferros

Profa. Adla Kellen

Análise de Estudo de Caso conforme o Plano Diretor de Pau dos Ferros/RN

Objetivo: Analisar as normas e regulamentações do Plano Diretor de Pau dos Ferros/RN

aplicáveis a uma obra em construção ou licenciamento na cidade, com foco nos índices
urbanísticos e demais exigências legais.

Elaborar um relatório sobre uma obra em construção ou na fase de licenciamento, de

qualquer tipo de uso localizado na cidade de Pau dos Ferros/RN, a fim de verificar à
legislação pertinente ao licenciamento urbanístico aplicada ao município (Plano Diretor
- LEI COMPLEMENTAR Nº 016/2021 (Alterada nos Apêndices 01 e 04 pela Lei
Complementar 017/2022 de 10/05/2022)). Para isso, será necessário seguir como base
os itens abaixo:
1. Apresentação

2. Identificação do empreendimento
a) Uso Pretendido, Endereço do Empreendimento

3. Identificação do empreendedor
a) Empreendedor Responsável, Nome do Empreendimento.

4. Identificação do técnico responsável

a) Técnico Responsável pelo Projeto, Nome, Endereço, CREA/CAU, Contato.

5. Caracterização do empreendimento
a) Localização (bairro, rua – tentar localizar em mapa, caracterização da área e do
seu entorno/vizinhança – descrever qual a predominância de uso: residencial,
comercial, institucional etc...)

6. Sistema viário (acessos, hierarquia viária e estacionamentos)

a) Descrição dos acessos ao empreendimento, hierarquia viária na área.

7. Índices urbanísticos
a) Área oficial do terreno (escritura).
b) Descrever se o terreno está em zona adensável ou de adensamento básico,
conforme o Plano Diretor.
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c) Citar o coeficiente de aproveitamento conforme a Legislação Municipal (Plano

Diretor).
d) Verificar a Taxa de Permeabilização e ver se o empreendimento está seguindo a
permitida pela Legislação Municipal.
e) Verificar a Taxa de Ocupação e ver se o empreendimento está seguindo a
permitida pela Legislação Municipal.
f) Verificar as medidas dos recuos/afastamentos: Frontal, Lateral e Posterior, e ver
se o empreendimento está seguindo as permitidas pela Legislação Municipal.
g) Verificar a altura final da edificação e ver se o empreendimento está seguindo os
índices recomendados pela Legislação Municipal.

8. Parecer final

Descrever todos os ajustes que serão necessários para o Licenciamento Urbanístico do

empreendimento em análise, caso sejam necessários. Caso não sejam necessários
ajustes, descrever o porquê de não os precisar. Justificar se ambos os casos estão de
acordo com as Legislações Municipais (Plano Diretor) passíveis do Licenciamento
Urbanístico.