ATIVIDADE 3 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI

Nome: Vanessa Silva

Cidade/UF: Camaçarí/BA

Forma de Pessoas Física (PF)

atuação
Justificativa A escolha de atuar como Pessoa Física em Camaçarí permite-me capitalizar minha proximidade
e conhecimento local, construir relacionamentos sólidos com os clientes e oferecer um serviço
altamente personalizado e confiável. Essa abordagem é essencial para estabelecer uma
presença sólida e bem-sucedida no mercado imobiliário local.

Serviços Compra e Venda de Imóveis Residenciais e Comerciais: Auxiliar os clientes na compra e venda
ofertados de propriedades residenciais, comerciais e de investimento. Isso inclui ajudar os compradores a
encontrar imóveis que atendam às suas necessidades e preferências, além de ajudar os
vendedores a listar e comercializar suas propriedades de maneira eficaz.

Avaliação de Imóveis: Realizar avaliações precisas de propriedades para determinar seu valor
de mercado justo. Isso é essencial para ajudar os clientes a definir preços competitivos ao listar
uma propriedade para venda ou para garantir que os compradores estejam fazendo ofertas
justas durante o processo de compra.

Locação e Gerenciamento de Propriedades: Prestar serviços de locação para proprietários de

imóveis que desejam alugar suas propriedades. Isso inclui encontrar inquilinos qualificados,
negociar contratos de locação e lidar com questões de manutenção e gerenciamento de
propriedades em nome dos proprietários.

Consultoria Imobiliária: Fornecer consultoria especializada sobre questões imobiliárias, como

investimentos imobiliários, desenvolvimento de propriedades, estratégias de financiamento e
análise de mercado. Isso ajuda os clientes a tomar decisões informadas e estratégicas
relacionadas ao mercado imobiliário.

Assistência Jurídica e Documentação: Orientar os clientes por todo o processo de compra,

venda ou locação de imóveis, fornecendo assistência jurídica quando necessário e garantindo
que toda a documentação relevante esteja em ordem. Isso ajuda a garantir transações
imobiliárias suaves e sem problemas legais.

Marketing Imobiliário: Desenvolver e implementar estratégias de marketing eficazes para

promover listagens de propriedades e atrair potenciais compradores ou inquilinos. Isso pode
incluir a utilização de mídias sociais, anúncios online, materiais impressos e eventos de open
house para maximizar a exposição das propriedades no mercado.
Justificativa A escolha de oferecer uma variedade de serviços imobiliários em Camaçarí se baseia na
necessidade de atender às demandas diversificadas dos clientes e aproveitar as oportunidades
presentes no mercado local. Ao oferecer uma gama abrangente de serviços, posso fornecer
soluções completas e personalizadas para atender às necessidades específicas de cada cliente,
garantindo assim uma experiência satisfatória e bem-sucedida para todas as partes envolvidas.
Estrutura necessária
Instalações Espaço de trabalho: Além do escritório, pode ser necessário um espaço de trabalho equipado
físicas com computadores, impressoras, telefones e outros equipamentos de escritório para realizar
tarefas administrativas, como gerenciamento de e-mails, elaboração de contratos e preparação
de materiais de marketing.

Equipamento Computadores e software: Computadores com acesso à internet e software especializado em

s gestão imobiliária são essenciais para realizar pesquisas de mercado, gerenciar listagens de
propriedades, elaborar contratos e comunicar-se com os clientes;
Telefone;
Câmera fotográfica: Uma câmera fotográfica de boa qualidade é útil para capturar imagens de
propriedades a serem listadas, permitindo uma apresentação visual atraente para os clientes.
Pessoal Agente imobiliário: O agente imobiliário é o profissional responsável por representar os
clientes em transações de compra, venda ou locação de imóveis. Eles devem ter conhecimento
especializado do mercado imobiliário local, habilidades de negociação e um compromisso com
o atendimento ao cliente;
Fotógrafo ou designer gráfico: Em alguns casos, pode ser necessário contratar um fotógrafo
profissional ou designer gráfico para criar imagens e materiais de marketing de alta qualidade
para as listagens de propriedades.
 Plano de Ação

O quê? (What?) Por quê? (Why?) Como? (How?) Quem? (Who?) Quando? Onde? Quanto?
(When?) (Where?) (How much?)
Desenvolver Para aumentar a Utilizando Online, em
uma visibilidade das redes sociais, Thiago platafor-
estratégia de propriedades e anúncios (E equipe de 04/04/2024 mas como R$800,00
marketing atrair potenciais online e marketing) Facebook,
digital para compradores ou marketing de Instagram,
promover inquilinos. conteúdo. Google,
listagens de etc.
propriedades.
Organizar Para permitir Preparando as Agendar Nas
eventos de que os propriedades, eventos de proprieda-
open house potenciais promovendo o open house des
para mostrar compradores ou evento e Vanessa regularmen- disponíveis R$600,00
propriedades inquilinos recebendo os (Agente te, conforme para venda
disponíveis visualizem as visitantes. imobiliário) necessário. ou locação.
para venda ou propriedades
locação pessoalmente.
Implementar Para incentivar Criando Em todas
programas de a lealdade do programas de as
fidelidade cliente e recompensas, interações
para promover o acompanhan- Antonio 05/04/2024 com os R$900,00
recompensar boca a boca do as (E equipe de clientes e
clientes positivo. referências e vendas e em
recorrentes ou oferecendo atendimento materiais
referências benefícios ao cliente) promocio-
bem- exclusivos. nais.
sucedidas.
Estabelecer Para oferecer Entrando em Em
parcerias com serviços contato com Camaçarí e
empresas complementa- empresas Vanuza região.
locais, como res aos clientes locais, (E equipe de 15/04/2024 R$1.400,00
corretores de e expandir a negociando desenvolvi-
seguros, rede de termos de mento de
empresas de contatos. parceria e parcerias
mudanças, promovendo
etc. colaborações.
Fornecer Para garantir Organizando 1 (uma) vez No
treinamento um serviço sessões de ao mês, escritório
em excepcional ao treinamento, primeira ou em
atendimento cliente e workshops e Vanessa quarta de locais de R$700,00
ao cliente e maximizar as fornecendo (Gerente) cada mês. treinamen-
técnicas de chances de materiais de tos
negociação fechamento de aprendizagem. designados
para a equipe. negócios.
Participar de Para aumentar a Registrando-se Identificar e Em locais
feiras conscientização para eventos, participar de de eventos
imobiliárias, da marca, gerar preparando Caroline eventos designados R$1.000,00
eventos leads de materiais (Equipe de relevantes em
comunitários e negócios e promocionais vendas e ao longo do Camaçarí e
outras estabelecer e interagindo marketing.) ano. região.
atividades conexões com a com os
locais. comunidade. participantes.
Aprimorar a Para aumentar a Criando e Online, em
presença credibilidade, atualizando platafor-
online da atrair clientes um website mas como
empresa e online e manter profissional, Caroline 08/04/2024 website da R$400,00
gerenciar a uma imagem gerenciando (Equipe de empresa,
reputação positiva da perfis em marketing) redes
digital. marca. redes sociais e sociais e
respondendo platafor-
a comentários mas de
e avaliações revisão.
online.
Estabelecer e Para medir o Definindo KPIs No
monitorar sucesso das relevantes, escritório
indicadores- iniciativas e coletando e ou em
chave de tomar decisões analisando locais de
desempenho informadas com dados Vanessa 10/04/2024 análise de R$1.200,00
(KPIs) para base em dados. regularmente (Gerente) dados
avaliar o e ajustando designados
progresso e a estratégias
eficácia das conforme
estratégias e necessário.
atividades.