HELBOR - Family Garden Manual Do Proprietário

PÁGINA MESTRA
INTRODUÇÃO
SUMÁRIO INTERATIVO
LOCALIZAR PALAVRA OU FRASE
IMPRIMIR
SAIR
APRESENTAÇÃO
MANUAL DE USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
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1
APRESENTAÇÃO
2
www.toledoferrari.com.br www.helbor.com.br
APRESENTAÇÃO
3
SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Para solicitar Assistência Técnica na ocorrência de eventuais defeitos nos sistemas que compõem sua unidade (estrutura,
alvenaria, impermeabilização, pisos, azulejos, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias metálicas, madeira, ferra-
gens, etc.) dentro dos prazos de vigência de garantia, siga as instruções:
1. O cliente/usuário deverá encaminhar sua solicitação para a Central do Cliente Helbor, que é a responsável pelo
gerenciamento do atendimento da Assistência Técnica prestada pela construtora responsável pela execução do seu
empreendimento. Tenha sempre sua solicitação registrada numa Ordem de Serviço (OS), que possui um número
específico para o melhor acompanhamento pelo cliente e pela equipe da Helbor.
Canais disponíveis para solicitar a Assistência Técnica:
Portal do Cliente Helbor – Digite portaldocliente.helbor.com.br no seu navegador de internet e use seu CPF como
login e senha no primeiro acesso. No ícone Meus Chamados, selecione a opção Novo Chamado com o assunto
Assistência Técnica. Neste campo descreva o problema verificado, identificando sempre que possível o local, data e
horário do ocorrido e se gerou dano à sua unidade. Sua solicitação será encaminhada automaticamente já com seus
dados cadastrais (nome do cliente, empreendimento, torre e unidade), e a Central do Cliente Helbor irá analisar a
necessidade de agendamento de uma vistoria da construtora. Para sua comodidade, esse serviço pode ser acionado
por meio de computador pessoal, tablet e smartphone a qualquer hora do dia, inclusive nos fins de semana e feriados.
APRESENTAÇÃO
E-mail – Encaminhe a sua mensagem de e-mail para a Central do Cliente Helbor (assistenciatecnica@helbor.com.
br) e descreva o problema verificado, identificando sempre que possível o local, dia e horário do ocorrido e se gerou
dano à sua unidade. Para agilizar seu atendimento, sempre cite nome completo do proprietário, empreendimento,
torre e unidade. Sua mensagem será recebida pela equipe da Central do Cliente que fará contato para agendar uma
vistoria da construtora.
4
Telefone – Ligue para a Central do Cliente Helbor - telefones (11) 4736-7630 (todo o País) e 0800 7700998 (somen-
te para ligações fora da Grande São Paulo e de telefone fixo) – escolha a opção 1 (Assistência Técnica) e descreva o
problema verificado identificando sempre que possível o local, dia e horário do ocorrido e se gerou dano à sua unida-
de. Serviço disponível de segunda a sexta-feira, das 9 às 18 horas (horário de Brasília), exceto feriados. O atendente
confirmará os dados do proprietário, empreendimento, torre e unidade, e agendará uma vistoria da construtora para
verificar sua solicitação.
2. Ao receber a solicitação do cliente, a Central do Cliente Helbor informará o prazo para agendamento da vistoria da
unidade. Neste momento, é importante que o condômino ou outra pessoa em seu nome esteja presente para dar
acesso à unidade, mostrar os eventuais problemas e esclarecer eventuais dúvidas.
3. Posteriormente à vistoria, comprovada a existência do defeito, serão definidos os reparos a serem feitos, bem como
a programação da execução dos serviços.
4. Caso fique constatado, na vistoria, que o problema tenha sido causado em razão da inobservância do Manual do
Proprietário, a construtora não realizará o reparo da unidade. Dessa forma, será registrada a perda da garantia e a
assistência necessária ficará sob a responsabilidade e custas do usuário. Caso tenha novos argumentos que sus-
tentem seu pedido, o cliente pode solicitar à revisão da posição da construtora. Sua solicitação será analisada pela
equipe de Engenharia da Helbor.
5. No caso de procedência da solicitação, os serviços serão executados em horário comercial, conforme agenda defini-
da pela Central do Cliente Helbor com o proprietário/usuário e de acordo com o regulamento interno do condomínio.
APRESENTAÇÃO
6. Concluídos os reparos pela construtora, será solicitado do cliente o recebimento formal dos serviços, em documento
sujeito a avaliação e comentário.
7. Caso durante seu atendimento de Assistência Técnica haja alguma situação que gere dúvida, insatisfação ou des-
conforto, fique à vontade para enviar mensagem para relatar sua experiência ou para pedir providências. A Helbor
quer saber o que você pensa para poder aperfeiçoar seus processos de atendimento pós-venda. O e-mail da Central
do Cliente Helbor é: centraldocliente@helbor.com.br
5
FINALIDADE DO MANUAL DE USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
Um imóvel é planejado e construído para atender às expectativas de seus usuários. Para isso, torna-se primordial a
manutenção preventiva e corretiva desse bem. No entanto, a manutenção de um imóvel não deve ser feita de maneira
improvisada ou informal. Ela tem de ser entendida como um serviço técnico e executada por empresas especializadas e
por profissionais adequadamente treinados.
O Manual de Uso e Manutenção do Imóvel é um instrumento dedicado à orientação sobre o uso, a conservação e a manu-
tenção preventiva do imóvel. Nele, os interessados encontram informações sobre prazos de garantias, materiais de aca-
bamento utilizados, responsáveis técnicos pelos projetos, componentes da edificação, características das instalações, for-
necedores e assistência técnica, localização e distribuição dos equipamentos e ambientes. Todos esses itens se dividem
em capítulos, tornando mais fácil a busca da informação. Além disso, a linguagem simplificada e o emprego de desenhos
e fotografias tornam a leitura do Manual consideravelmente mais leve e agradável. A inobservância do conteúdo deste
Manual poderá acarretar comprometimentos à integridade do imóvel, dos seus componentes e das garantias conferidas.
Os critérios para a elaboração do Manual baseiam-se nas normas ABNT NBR 5674:2012, ABNT NBR 14037:2011 e
NBR 16.280:2014, da Associação Brasileira de Normas Técnicas, na Lei 8078/90 – Código de Proteção e Defesa do
Consumidor, e no “Manual do Proprietário - Uso, Operação e Manutenção do Imóvel - Termo de Garantia - Programa de
Manutenção- 3ª Edição”, do Sinduscon-SP.
APRESENTAÇÃO
Os Prazos de Garantia estabelecidos neste Manual devem ser contados a partir do Auto de Conclusão do
Empreendimento (Certidão de Habite-se).
6
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO CHURRASQUEIRA A CARVÃO ________________________________ 69
CONHEÇA O IMÓVEL _____________________________________________
13 DEPÓSITO DE LIXO _______________________________________________ 71
PLANTAS HUMANIZADAS ______________________________________
15 ELEMENTOS EM MADEIRA ____________________________________ 74
FICHA TÉCNICA ____________________________________________________
31 ELEVADORES ______________________________________________________ 75
ESPELHO _____________________________________________________________ 79
PRIMEIRAS ORIENTAÇÕES ESPELHOS D’ÁGUA ______________________________________________ 81
PROVIDÊNCIAS INICIAIS _______________________________________ 34 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO ____________________________________ 82
SERVIÇOS DE MUDANÇA E TRANSPORTE _______________ 35 ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS ________________ 86
AQUISIÇÃO DE INSTALAÇÃO DE ACESSÓRIO, ELETRÔ-
ESQUADRIA E PEÇAS METÁLICAS __________________________ 88
NICO E MOBILIÁRIO ____________________________________________ 37
ESTRUTURA E ALVENARIA ____________________________________ 89
VENTILAÇÃO DA UNIDADE ____________________________________ 42
EXAUSTÃO MECÂNICA __________________________________________ 93
FACHADA ____________________________________________________________ 94
ORIENTAÇÕES GERAIS
FITNESS ______________________________________________________________ 96
ACESSOS AUTOMATIZADOS _________________________________ 44
FORRO DE GESSO ________________________________________________ 98
ACESSOS E ACESSIBILIDADE ________________________________ 46
GARAGEM __________________________________________________________ 100
AÇO INOXIDÁVEL __________________________________________________ 48
GERADOR DE ENERGIA _______________________________________ 102
ANCORAGEM ______________________________________________________ 50
ANTENA COLETIVA DE E TV POR ASSINATURA (PREVI- ILUMINAÇÃO AUTOMÁTICA __________________________________ 104
SÃO) __________________________________________________________________ 51 ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA _____________________________ 105
APRESENTAÇÃO
AR-CONDICIONADO ______________________________________________
54 IMPERMEABILIZAÇÃO _________________________________________ 107
ARMÁRIOS PLANEJADOS ______________________________________ 57 INSTALAÇÃO DE GÁS __________________________________________ 114
ARMÁRIOS PRIVATIVOS (BOXES) ________________________ 59 INSTALAÇÃO DE INTERFONIA ______________________________ 116
ATENUAÇÃO ACÚSTICA ________________________________________ 60 INSTALAÇÃO DE TELEFONIA ________________________________ 118
AUTOMAÇÃO PREDIAL __________________________________________ 62 INSTALAÇÃO E EQUIPAMENTOS DE PREVENÇÃO E
COMBATE A INCÊNDIO ________________________________________ 120
BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM ___________________________ 63
INSTALAÇÃO ELÉTRICA ______________________________________ 129 7
BRINQUEDOTECA E PLAYGROUND ______________________ 67
INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA __________________________ 139 GARANTIAS E MANUTENÇÕES
JUNTA DE DILATAÇÃO _________________________________________ 146 GARANTIA __________________________________________________________ 182
LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS ___________________________
147 PRAZOS DE GARANTIA ________________________________________ 183
PAISAGISMO E IRRIGAÇÃO ________________________________
151 RESPONSABILIDADES _________________________________________ 193
PINTURA ____________________________________________________________
154 MANUTENÇÃO ___________________________________________________ 196
PISCINAS ___________________________________________________________
156 PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA
PISO/ CONTRAPISO ACABADO EM CONCRETO ______ 159
__________________________________________________________________________
197
PROGRAMA DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E INS-
PISO EMBORRACHADO _______________________________________ 161
PEÇÕES ___________________________________________________________ 197
PISO VINÍLICO ____________________________________________________ 162
QUADRA DE ESPORTIVA ______________________________________ 163 TABELAS
REJUNTE ___________________________________________________________ 164 APARTAMENTOS TORRE 1
REVESTIMENTO CERÂMICO E PEDRAS NATURAIS _ 165 APARTAMENTO 11 ______________________________________________ 215
REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU GESSO ________ 170 APARTAMENTO 15 ______________________________________________ 221
SAUNA SECA ____________________________________________________
171 APARTAMENTO 16 ______________________________________________ 227
SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DA ESCADA DE EMER- APARTAMENTO 25 _____________________________________________ 233
GÊNCIA ______________________________________________________________ 173
APARTAMENTO 32 ______________________________________________ 239
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS AT-
APARTAMENTO 33 ______________________________________________ 245
MOSFÉRICAS _____________________________________________________ 175
APARTAMENTO 36 ______________________________________________ 251
SISTEMA DE SEGURANÇA (PREVISÃO) _________________ 177
APRESENTAÇÃO
APARTAMENTO 43 ______________________________________________ 257
VIDROS ______________________________________________________________ 178
APARTAMENTO 44 ______________________________________________ 263
APARTAMENTO 46 ______________________________________________ 269
APARTAMENTO 51 ______________________________________________ 275
APARTAMENTO 52 ______________________________________________ 281
APARTAMENTO 55 ______________________________________________ 287
APARTAMENTO 61 ______________________________________________ 293 8
APARTAMENTO 64 ______________________________________________ 299 APARTAMENTO 185 _____________________________________________ 449
APARTAMENTO 96 ______________________________________________
347 APARTAMENTO 214 _____________________________________________ 497
APARTAMENTO 105 ____________________________________________
353 APARTAMENTO 216 _____________________________________________ 503
APARTAMENTO 111 _____________________________________________
359
APARTAMENTO 113 _____________________________________________ 365 APARTAMENTOS TORRE 2
APARTAMENTO 116 _____________________________________________
371 APARTAMENTO 26 _____________________________________________ 509
APARTAMENTO 122 _____________________________________________
377 APARTAMENTO 31 _____________________________________________ 515
APARTAMENTO 124 _____________________________________________
383 APARTAMENTO 34 _____________________________________________ 521
APARTAMENTO 125 _____________________________________________
389 APARTAMENTO 35 _____________________________________________ 527
APARTAMENTO 141 _____________________________________________
395 APARTAMENTO 36 _____________________________________________ 533
APARTAMENTO 143 _____________________________________________
401 APARTAMENTO 46 _____________________________________________ 539
APRESENTAÇÃO
APARTAMENTO 151 _____________________________________________
407 APARTAMENTO 56 _____________________________________________ 545
APARTAMENTO 162 _____________________________________________
413 APARTAMENTO 61 _____________________________________________ 551
APARTAMENTO 163 _____________________________________________
419 APARTAMENTO 66 _____________________________________________ 557
APARTAMENTO 174 _____________________________________________
425 APARTAMENTO 71 _____________________________________________ 563
APARTAMENTO 176 _____________________________________________ 431 APARTAMENTO 82 _____________________________________________ 569
APARTAMENTO 183 _____________________________________________ 443 APARTAMENTO 92 _____________________________________________ 581 9
APARTAMENTO 96 _____________________________________________
593 APARTAMENTO 153 _____________________________________________ 731
APARTAMENTO 111 _____________________________________________
599 APARTAMENTO 161 _____________________________________________ 737
APARTAMENTO 242 _____________________________________________
635 APARTAMENTO 181 _____________________________________________ 773
APARTAMENTO 253 _____________________________________________
641 APARTAMENTO 184 _____________________________________________ 779
APARTAMENTO 193 _____________________________________________ 785
APARTAMENTOS TORRE 3 APARTAMENTO 202 _____________________________________________ 791
APARTAMENTO 54 _____________________________________________ 659 FORNECEDORES E ASSISTÊNCIA TÉCNICA ___________ 809
APARTAMENTO 63 _____________________________________________ 665 TABELA DOS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS ______________ 815
APARTAMENTO 73 _____________________________________________ 671
APARTAMENTO 81 _____________________________________________ 677 DESENHOS
APRESENTAÇÃO
APARTAMENTO 83 _____________________________________________ 683 DESENHOS ÁREAS COMUNS _______________________________ 819
APARTAMENTO 84 _____________________________________________
689 TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 01 E 04 - OPÇÃO 1 _______ 837
APARTAMENTO 101 _____________________________________________
695 TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 02 - OPÇÃO 1 ____________ 842
APARTAMENTO 102 _____________________________________________
APARTAMENTO 122 _____________________________________________
707 TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 05 - OPÇÃO 1 ____________ 852
APARTAMENTO 131 _____________________________________________
APARTAMENTO 144 _____________________________________________
719 TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 03 E 06 - OPÇÃO 2 _______ 862 10
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 05 - OPÇÃO 2 ____________ 867 TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO 3 _____________ 966
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 01 E 04 - OPÇÃO 3 _______
872 TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 4 _____________ 971
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 02 - OPÇÃO 3 ____________
877 TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO 4 _____________ 976
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 03 E 06 - OPÇÃO 3 _______ 882 TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO 5 _____________ 981
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 05 - OPÇÃO 3 ____________ 887 TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 6 _____________ 986
907 TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO PADRÃO __ 1006
912 TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO PADRÃO __ 1011
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 01 E 04 - OPÇÃO PADRÃO TORRE 3 - BARRILETE ________________________________________ 1016
________________________________________________________________________
917 TORRE 3 - CASA DE MÁQUINAS ___________________________ 1017
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 02 - OPÇÃO PADRÃO ___ 922 TORRE 3 - COBERTURA _____________________________________ 1018
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 03 E 06 - OPÇÃO PADRÃO
________________________________________________________________________
927 COMPLEMENTAÇÃO
TORRES 1 E 2 - APTO FINAL 05 - OPÇÃO PADRÃO ___ 932 REFORMAS E MODIFICAÇÕES ____________________________ 1020
TORRES 1 E 2 - BARRILETE __________________________________ 937 UTILIZAÇÃO DAS PARTES COMUNS ____________________ 1022
TORRES 1 E 2 - CASA DE MÁQUINAS _____________________ 938 ATUALIZAÇÃO DO MANUAL ________________________________ 1022
TORRES 1 E 2 - COBERTURA ________________________________ 939
APRESENTAÇÃO
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO ___________________________ 1023
TORRE 3 - HALL DE ACESSO AOS APTOS _____________ 940 RECOMENDAÇÕES PARA SITUAÇÕES DE EMERGÊN-
TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 1 _____________ 941 CIA __________________________________________________________________ 1023
TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO 1 _____________ 946 DEFINIÇÕES _____________________________________________________ 1047
TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 2 _____________
951 TELEFONES DE UTILIDADE PÚBLICA __________________ 1053
TORRE 3 - APTO FINAL 02 E 04 - OPÇÃO 2 _____________
956
TORRE 3 - APTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 3 _____________ 961
11
APRESENTAÇÃO
CONHEÇA O IMÓVEL
O Helbor Family Garden é um empreendimento diferenciado e ino-

vador, estrategicamente localizado no Centro da cidade, sendo
composto por três torres de apartamentos e uma ampla área de uso
comum, com ambientes técnicos e área de lazer, com espaços que
contemplam as mais diversas atividades, tais como, esportes, relaxa-
mento e diversão para todas as idades.
Os acessos ao Helbor Family Garden acontecem pela Avenida das
Nações Unidas e pela Rua Maria Adelaide Rossi. Na Avenida das
Nações Unidas estão localizados acessos exclusivos de automóveis
e de pedestres. Na Rua Maria Adelaide Rossi está localizado acesso
secundário de pedestres. Para a segurança dos moradores do re-
sidencial e controle de entrada e saída do condomínio, os acessos
principais contam com portaria preparada para porteiros e profissio-
nais de segurança.
A área comum do condomínio está distribuída em cinco níveis subso-
lo, térreo, halls de circulação dos pavimentos de apartamento e áticos
(pavimentos técnicos localizados na cobertura de cada torre).
Os níveis de subsolo são compostos pela garagem do residencial e
por ambientes técnicos/ administrativos. São compostos, basicamen-
APRESENTAÇÃO
te, por vagas de estacionamento, áreas de circulação e manobras,
armários privativos (boxes), além de ambientes específicos como, sa-
las de pressurização das escadas de emergência, sala do gerador de
energia elétrica, depósito de lixo, vestiários e copa dos funcionários,
dentre outros.
No pavimento térreo estão localizados os acessos ao residencial,
a área de estacionamento de visitantes/ carga e descarga, além da 13
área do lazer do condomínio.
Fachada
Imagem meramente ilustrativa
A área de lazer do Helbor Family Garden é composta por Unidades de Final 02 e 05
gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, praças
Setor social com acesso à unidade, sala dimensiona-
descobertas, instalações sanitárias de uso comum, festas
da para dois ambientes (estar e jantar), lavabo e ter-
adulto e infantil, salão de festas gourmet, brinquedoteca,
raço com bancada e churrasqueira; setor de serviços
sauna com descanso, spa, beauty care, fitness, jogos, offi-
com cozinha e área de serviço, e; setor íntimo com
ces, playgrounds e complexo aquático contendo piscina
circulação, banho, dois dormitórios, suíte (dormitório
adulto.
com banho) e terraço técnico.
Nos halls dos pavimentos dos apartamentos estão localiza-
Torre 3
dos a circulação de acesso às unidades e shafts técnicos.
Setor social com acesso à unidade, sala dimensiona-
Na cobertura (ático) de cada torre residencial estão locali-
da para dois ambientes (estar e jantar) e terraço com
zados diversos ambientes técnicos como, barrilete e reser-
bancada e churrasqueira; setor de serviços com co-
vatório superior de água potável, dentre outros.
zinha, área de serviço, banheiro e terraço técnico, e;
As unidades residenciais - apartamentos - do Helbor Fa- setor íntimo com circulação, banho, dois dormitórios,
mily Garden apresentam setor social, setor de serviços e suíte (dormitório com banho) e suíte master (dormitó-
setor íntimo, conforme o descrito: rio, banho e terraço).
Torres 1 e 2 Visando o melhor relacionamento do proprietário com sua
moradia, a construtora ofereceu, em período preestabelecido
Unidades de Final 01, 03, 04 e 06
durante a comercialização do empreendimento, opções de
Setor social com acesso à unidade, sala dimensiona- alteração de planta e revestimentos. Foram oferecidas mo-
da para dois ambientes (estar e jantar), lavabo e ter- dificações onde a sala estar/ jantar é ampliada, a cozinha se
raço com bancada e churrasqueira; setor de serviços configura de forma integrada à sala, o lavabo se transforma
APRESENTAÇÃO
com cozinha, área de serviço e terraço técnico, e; se- em banheiro, é acrescido um lavabo, e um dos dormitórios
tor íntimo com circulação, três suítes (dormitório com passa a se configurar como suíte.
banho) e terraço.
Cada pavimento de apartamento apresenta seis unidades,
circulações de acesso aos apartamentos e circulação ver-
tical composta por cinco elevadores e escada de emergên-
cia.
14
PLANTAS HUMANIZADAS
APRESENTAÇÃO
Implantação
Imagem Meramente Ilustrativa

15
APRESENTAÇÃO
Torres 01 e 02 - Unidade Tipo Final 05: Padrão Torres 01 e 02 - Unidade Tipo Final 05: Opção
Imagens Meramente Ilustrativas

16
APRESENTAÇÃO
Torres 01 e 02 - Unidade Tipo Final 04: Padrão Torres 01 e 02 - Unidade Tipo Final 04: Opção

17
Torre 03 - Unidade Tipo Final 03: Opção Lavabo
Torre 03 - Unidade Tipo Final 03: Padrão
APRESENTAÇÃO
Torre 03 - Unidade Tipo Final 03: Opção Sala 18
Praça da Chegada com Espelhos D’água
APRESENTAÇÃO
Praça das Jabuticabeiras
19
Playground
APRESENTAÇÃO
Playground Aventuras
Imagem meramente ilustrativa 20
Piscina Adulto
APRESENTAÇÃO
Piscina Infantil
Pet Place
APRESENTAÇÃO
Quadra Esportiva
Churrasqueira
APRESENTAÇÃO
Fitness
Festas Gourmet
APRESENTAÇÃO
Festas Adulto
24
Jogos Juvenil
APRESENTAÇÃO
Beauty Care
25
Spa
APRESENTAÇÃO
Brinquedoteca
Festas Infantil
APRESENTAÇÃO
Lobby
APRESENTAÇÃO
Living
APRESENTAÇÃO
Terraço: Torres 01 e 02
APRESENTAÇÃO
Terraço: Torre 03
30
FICHA TÉCNICA
Nome do empreendimento
Helbor Family Garden
Endereço
Avenida das Nações Unidas, nº 1515
CEP.: 09.891-420
Bairro Centro
São Bernardo do Campo - São Paulo
Entrega do empreendimento (AGI)

Julho de 2018
Construção e realização
Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora
Realização e incorporação
Helbor Empreendimentos S.A.
APRESENTAÇÃO
MANUAL DE USO E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL 31
Fachada
APRESENTAÇÃO
Acessos
32
Atenção: As plantas humanizadas deste capítulo são meramente ilustrativas, mostrando mobiliários, revestimentos e paisagismo
a título de sugestão. Os equipamentos e mobiliários não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Por se tratar de
ilustração realizada antes da conclusão da obra, algumas divergências com o real poderão ocorrer.
PRIMEIRAS
ORIENTAÇÕES
Após a instalação dos medidores, para o consumo de água
PROVIDÊNCIAS INICIAIS no apartamento, o morador deverá abrir os registros gerais
do apartamento, localizado junto aos hidrômetros de sua
Água unidade, e os registros de gaveta referente aos pontos de
O Helbor Family Garden foi entregue com todas as liga- consumo.
ções definitivas de água (prumadas, ramais e pontos de Os registros de gaveta devem ser deixados totalmente
consumo). abertos ou totalmente fechados. A abertura parcial desses
As unidades residenciais foram entregues, cada uma, com registros compromete a sua vida útil.
previsão para instalação de medidores individuais de água Quando for deixar o imóvel vazio por muito tempo, deixe
fria, a serem instalados no shaft hidráulico do hall do res- sempre fechado todos os registros de gaveta.
pectivo pavimento.
Em caso de falta d’água, primeiramente, verifique se o
registro de gaveta encontra-se aberto.
Energia
Para começar a receber energia elétrica, a primeira pro-
vidência é contatar a concessionária e solicitar a ligação
através do site, telefone ou diretamente na agência de
atendimento. O responsável pela titularidade da energia no
PRIMEIRAS ORIENTAÇÕES
apartamento deverá portar CPF, identidade para tal solici-
tação e endereço completo da unidade.
Espera para hidrômetro Executados todos os procedimentos citados, o apartamen-

to estará pronto para utilizar a energia elétrica (luz e toma-
Inicialmente, o funcionário da concessionária fará a leitu- das de energia).
ra de consumo apenas do hidrômetro geral do residencial,
cabendo ao síndico ou zelador predial, realizar a leitura Gás
de cada hidrômetro e repassar a quantia de consumo jun- O Helbor Family Garden foi entregue com todas as liga-
to à taxa mensal de condomínio. Pode ser implantada, a ções definitivas de gás (tubulações e pontos de consumo).
expensas e responsabilidade do condomínio, sistema de
medição remota. 34
Cada unidade conta com previsão para instalação do medi- A concessionária de telefonia enviará um funcionário até o
dor individual de gás. Para isso, foi deixada espera na área local da instalação para fazer todas as ligações. O proprie-
de serviço da unidade. tário deverá disponibilizar, no ato da instalação, um apa-
relho de telefone com plug para tomada RJ-11, para que
Para fazer a ligação de gás de seu imóvel, entre em con-
sejam feitos todos os testes.
tato com a concessionária de gás (COMGÁS) e requisite
a instalação do medidor de sua unidade. Para solicitar a TV por assinatura/ internet
ligação, a primeira providência é contatar a concessionária,
A solicitação da TV por assinatura - a cabo ou via satélite
através dos telefones de contato ou do site.
- e internet, tem de ser feita pelo proprietário diretamente
O fogão deve estar convertido para uso de gás canalizado com a empresa de sua preferência.
(não GLP). A conversão pode ser feita pela concessionária
O cabeamento de TV interno do apartamento até o shaft
local (Comgas) ou por assistência técnica autorizada da
de sistemas do respectivo pavimento foi realizado e en-
marca do fogão adquirido.
tregue pela construtora. Para receber o sinal, a empresa
contratada pelo proprietário deverá levar o sinal até o shaft
do pavimento.
Registro de gás
Telefone
Para solicitação de uma nova linha ou transferência de
telefone, basta ligar para a operadora de sua preferência
e pedir o serviço pertinente. Geralmente são exigidos os
seguintes dados: endereço completo, nome, CPF e iden-
tidade.
35
• Portas/ acessos aos apartamentos tipo (L x A)
SERVIÇOS DE MUDANÇA E
Porta de acesso ao apartamento: 82 x 210 cm
TRANSPORTE
Portas dormitórios: 72 x 210 cm
Antes de iniciar a mudança, certifique-se das normas ado- Portas banhos: 62 x 210 cm
tadas pelo condomínio que resguardam os horários e aces- Porta cozinha: 82 x 210 cm
sos permitidos para o transporte. Agende, com antecedên- * Pequenas variações nessas dimensões poderão ocorrer.
cia, junto ao síndico e/ou administradora, a data e o horário
da mudança. A responsabilidade pelo transporte e içamento de móveis e
equipamentos que não tenham tamanhos compatíveis com
É fundamental, ainda, levar em consideração as dimen- as dimensões dos elevadores e portas é exclusiva do pro-
sões e a capacidade do elevador, a escada e o vão livre prietário. Danos acarretados às áreas comuns e/ou demais
das portas, conforme descrito a seguir, bem como as di- apartamentos deverão ser custeados pelo proprietário res-
mensões dos ambientes: ponsável pela mudança.
• Elevadores A cabina do elevador deve ser protegida com acolchoado
Porta: 90 x 213 cm (L x A) próprio antes do início da mudança, para evitar danos em
Cabina: 150 x 140 x 240 cm (L x P x A) seu interior.
Carga máxima permitida: 900 kg
Número de passageiros: 12 pessoas
36
Eletrodomésticos
AQUISIÇÃO DE INSTALAÇÃO DE
ACESSÓRIO,ELETRÔNICO E MOBILIÁRIO Fogão
Para a instalação de fogão, foram deixados, um ponto elé-
Acessórios trico de 110 Volts e um para de gás, localizados na cozinha.
Assento sanitário Para a instalação do fogão, orienta-se que contrate pessoal
especializado.
Ao comprar o assento sanitário, verifique os modelos dos
vasos utilizados em seu imóvel. Para tanto, consulte a Ta-
bela dos Materiais de Acabamento, no capítulo Materiais
de Acabamento.
Box
Para correta instalação do box nos banhos, a orientação é
que esse acessório seja posicionado rente ao bit/ tento no
limite da área do banho, onde há caimento do piso para o
ralo.
Cozinha
Ponto de gás para Ponto elétrico (tomada) para
alimentação do fogão alimentação do fogão
Se o aparelho a ser instalado não estiver coberto por ga-

rantia, você pode entrar em contato com o profissional de
sua confiança ou com o instalador da rede de gás do con-
domínio e solicitar a visita de um técnico para fazer a insta-
lação do mesmo. Ressaltamos que os custos para a insta-
lação do equipamento se darão a expensas do proprietário.
Área delimitada para banho
Bit/ tento para
instalação de box
37
A conexão do fogão ao ponto de gás deve ser feita com Máquina de lavar/secar roupa e máquina de lavar louça
mangueira fabricada segundo as normas técnicas vigen-
Para a instalação da máquina de máquina de lavar/secar
tes, uma garantia de que foi fabricada de acordo com os
roupas (MLR) e máquina de lavar louças (MLL), foi deixado,
padrões técnicos de segurança.
para cada uma, um ponto elétrico (de 110 Volts para a MLR
A conexão do fogão ao ponto de gás deve ser em tubo e de 220 Volts para a MLL), um ponto de esgoto (drenagem)
flexível metálico, dentro do prazo de validade. Para evitar e um para alimentação de água, localizados na área de
deterioração que possa causar escapamento de gás, o serviço (MLR) e na cozinha (MLL).
tubo flexível não deve estar em contato com superfícies
Para conectar as mangueiras das máquinas com os pontos
quentes, e as conexões devem estar em boas condições
anteriormente descritos, proceda da seguinte forma:
e bem apertadas.
1) Para instalar a mangueira de alimentação de água, en-
A execução desse serviço por empresas não especializa-
caixe a mangueira na torneira com registro já entregue
das, poderá representar prejuízos, riscos de segurança por
instalada pela construtora.
não utilizarem material adequado para gás encanado como
mangueiras de plástico e conexões de qualidade duvidosa 2) Para instalar a mangueira de drenagem, introduza a
e perda da garantia dos serviços. mangueira própria na espera de esgoto.
Sempre que for deixar o apartamento vazio por muito tem-
Ponto hidráulico
po mantenha o registro borboleta do ponto de gás fechado.
(alimentação) de filtro
Filtro
Ponto elétrico para
Para a instalação de filtro, foram deixados um ponto elétrico alimentação de filtro
de 110 Volts e um ponto de alimentação de água na cozinha, Ponto hidráulico
acima da bancada. (alimentação) de MLL
Máquina de secar roupa Ponto de escoamento
Foi deixado um ponto elétrico na área de serviço em 220 (esgoto) para MLL
Volts para instalação da máquina de secar roupas (MSR). Ponto elétrico para
alimentação de MLL
Cozinha 38
Aquecedor de água a gás
Os apartamentos possuem previsão para a instalação, às
Ponto elétrico para custas do proprietário, de aquecedor de água a gás com
alimentação da MLR ventilação forçada. A previsão é composta por ponto de
gás e tubulações de água fria e água quente.
Ponto de gás
Ponto hidráulico
Ponto de saída Ponto de entrada
(alimentação) para MLR
de água fria de água quente
Ponto de esgotamento
(esgoto) para MLR
Ponto elétrico para

alimentação da secadora
de roupas
Área de serviço
Equipamentos elétricos
Antes de adquirir qualquer equipamento elétrico - luminá-
ria, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de la-
var louça, ferro elétrico, etc. - certifique-se de que a tensão
(voltagem - Volts) e potência (carga - Watts) não excedem
os valores dimensionados em projeto - vide item Instalação
Elétrica, no capítulo Orientações Gerais
Ao comprar esses eletrodomésticos, observe a infraestru- Área de serviço
tura deixada (alguns possuem disjuntor específico no qua- Os chuveiros dos banhos já possuem predisposição (tubu-
dro do apartamento) e a potência máxima deles. Essas to- lações e pontos) para água fria e quente.
madas devem ser, impreterivelmente, obedecidas, devido
à carga elevada desses eletrodomésticos. 39
Em hipótese nenhuma faça o total fechamento do vão da Equipamentos hidráulicos
área de serviço, pois em ambientes onde são instalados
Para a instalação dos equipamentos hidráulicos (máquina
aquecedores a gás, é obrigatória uma área de ventilação
de lavar roupas, máquina de lavar louças, etc.) deve-se
permanente (Norma Brasileira ABNT NBR 13103:2013).
utilizar fita de vedação e cuidar para não danificar as roscas
Luminárias e conexões internas. Sempre que for instalar ou dar manu-
tenção nesses equipamentos, feche o registro do cômodo
Para maior eficiência e aumento da vida útil, recomenda-
em questão, abrindo-o logo que o serviço estiver terminado,
-se a utilização de lâmpadas para tensão de 127 Volts e
para verificar se não há vazamentos. Prefira o serviço de
potência Watt conforme especificado no projeto elétrico. O
profissional habilitado.
tipo (incandescente, fluorescente, halógena, dicroica, etc.)
e modelo (tubular, circular, spot, etc.) da luminária poderão Mobiliário
ser de acordo com sua preferência, necessidade e adequa-
Armários
ção ao ambiente.
Caso o proprietário venha a instalar armários em ambien-
Quando tiver a intenção de mudar o modelo e/ou tipo de
tes com instalações hidráulicas (banheiros, cozinha, área
lâmpada, consulte o projeto elétrico para verificação da
de serviço e terraço), é necessário atentar para que o mó-
compatibilidade de carga.
vel não bloqueie o acesso às caixas elétricas e às instala-
Os ambientes dos apartamentos que possuem forro de ções hidráulicas, no caso de manutenção de ligações flexí-
gesso foram entregues com a fiação elétrica aparente para veis e limpeza de sifões.
facilitar a instalação das luminárias de acordo com a sua
Na instalação do móvel, não se deve retirar o suporte de
necessidade. Para instalação das luminárias, contrate ser-
bancadas. Além disso, deve-se atentar quanto ao cuidado
viço de profissional habilitado.
para que os sifões e ligações flexíveis não sejam danifica-
É necessário ressaltar que, a fiação das luminárias (rabi- dos e/ ou retirados, evitando assim a ocorrência de vaza-
chos) deverá ter, no mínimo, a mesma bitola dos fios de mentos. Após a instalação de armários, verifique se não fo-
espera. Ao fixar a luminária, atente para não furar as tubu- ram alteradas as características originais das instalações.
lações hidráulicas que passam sobre o forro.
40
Além disso, deve-se também consultar o capítulo Dese- Redes de proteção
nhos. Atente às vistas de ambos os lados das paredes e
É proibida a colocação ou fixação de toldos, placas, letrei-
sempre deixe uma margem de 20 cm de cada lado do eixo
ros de propagandas ou quaisquer objetos nas janelas, ter-
dos alinhamentos, a fim de evitar que sejam furadas tubu-
raços e demais áreas abertas das unidades autônomas ou
lações hidráulicas ou de energia elétrica.
fachadas do edifício. Além disso, o condômino não poderá
Nunca fure no alinhamento de pontos de alimentação (elé- alterar a forma das fachadas nem decorar as paredes e
trica, telecomunicações e hidráulica) e de registros, e aten- esquadrias externas, sem obedecer aos padrões de quali-
te tanto para a horizontalidade quanto para a verticalidade dade, cor e tonalidade dos originalmente colocados.
destes pontos. Deverão ser evitadas, também, furações
Grades, redes de proteção ou equivalentes que possam
muito próximas aos quadros elétricos e de telecomuni-
vir a ser colocados nas janelas e terraços deverão ser au-
cações, para não causar acidentes elétricos. Observe o
torizados e padronizados (cores, modelo e material) pelo
tipo de revestimento, bem como sua espessura, tanto para
condomínio.
parede quanto para teto e piso para utilizar o parafuso e
bucha corretos. Para a instalação de grades ou redes de proteção, caso
seja autorizado pelo condomínio, o proprietário deverá con-
A construtora não se responsabiliza por perfurações cau-
tratar profissional qualificado e atentar à vedação dos furos
sadas pelo proprietário. Na necessidade de maiores infor-
de fixação, para se evitar riscos de infiltração. Sugere-se
mações, consulte os projetos entregues ou o serviço de
que o sistema de fixação seja feito com broca de vídia e
atendimento ao consumidor da construtora.
bucha plástica e preenchimento dos furos com silicone.
Outras instalações
Elementos fixados no teto
Na instalação de luminárias ou outros elementos (varais,
prateleiras) tenha cuidado ao furar a placa de gesso e em
nenhuma hipótese, instale ou pendure qualquer elemento
no forro, pois ele não foi dimensionado para suportar peso
e, ao furá-lo, corre-se sério risco de perfurar outras ins-
talações que passam sobre o forro. A fixação das peças
deverá ser feita diretamente na laje.
41
Fechamento de terraço
VENTILAÇÃO DA UNIDADE
A construtora não autoriza e não se responsabiliza por
qualquer intervenção no terraço. Após a entrega das chaves, é obrigação do proprietário
manter o apartamento ventilado, a fim de evitar problemas
Se, ainda assim, o proprietário decidir pelo fechamento da
como mofos, empenamento de esquadria de madeira, en-
varanda, deverá consultar o condomínio, para obtenção ou
tre outros, sendo que a responsabilidade por vícios aparen-
verificação de autorização prévia, e contratar profissional
tes em decorrência da falta de ventilação é do proprietário.
qualificado para a instalação, a fim de garantir a qualidade
da fixação e correta vedação dos furos, evitando riscos à
futura instalação.
O fechamento do terraço deverá ser votado em Assem-
bleia. Caso seja votado pelo fechamento, deverá ser esta-
belecida pelo condomínio uma padronização a ser seguida
por todas as unidades.
O fechamento dessa área com cortina de vidro ou outro
sistema similar, pode ser caracterizado como acréscimo de
área.
42
ORIENTAÇÕES
GERAIS
Portões
ACESSOS AUTOMATIZADOS
O acessos de veículos ao residencial é controlado por dois
Descrição portões automatizados, instalados em sistema de pulmão
(eclusa), sendo os dois portões de modelo basculante.
O Helbor Family Garden conta com acessos automatiza-
dos que facilitam o controle de entrada e saída, além de O acionamento dos portões é realizado através de coman-
promover segurança aos moradores do condomínio. do na portaria e controle remoto. Caso o condômino quei-
ra adquirir controle(s) remoto(s) a suas expensas, deverá
Os acessos automatizados do residencial foram entregues entrar em contato com empresa especializada e solicitar a
com as seguintes especificações: cópia.
Portas Junto ao portão, foram instalados sensores infravermelho
O residencial é composto por cinco portas automatizadas de barreira que, quando acionados, emitem uma barreira
para acesso de pedestres ao condomínio, localizadas junto em linha que, ao ser interrompida, desliga o funcionamento
à portaria do empreendimento e no acesso secundário. do morto do portão, evitando o esmagamento de automó-
veis ou pessoas.
Na portaria, foram instaladas quatro portas automatizadas,
sendo duas portas de acesso social e duas portas de aces- Cancelas (previsão)
so de serviço. Ambos os acessos foram dispostos em sis-
tema de pulmão (eclusa). Para o acesso de veículos foi deixada previsão para
instalação, às expensas do condomínio, de cancelas
No acesso secundário, localizado junto à Rua Maria Ade- automáticas, localizadas na entrada do empreendimento,
laide Rossi, foi instalada uma porta para acesso ao nível do para controle do fluxo de veículos.
pavimento térreo.
Cuidado de uso
As portas são providas de fechadura automatizada eletroi-
ma, com acionamento realizado por comando na portaria. • Mantenha as partes móveis da cancela e do portão,
A construtora entregou duas cópias de cada chave da área como roldanas e dobradiças, limpas, isentas de fer-
comum para o condomínio (síndico). Havendo necessida- rugem e lubrificadas com grafite em pó. Não utilize
de de aquisição de mais, o síndico deverá entrar em conta- graxa nas dobradiças e no motor para que não fiquem
to com chaveiro de sua confiança e encomendar as cópias impregnados de areia, evitando a corrosão de suas
extras.
44
partes metálicas. • 6 meses - problemas com a instalação.
• Completar os comandos de operação, evitando a in- Perda de garantia
versão instantânea no sentido de operação do portão
e da cancela.
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
Manutenções, item Perda de Garantia.
• Para durabilidade do controle remoto, evite a exposi-
• Danos causados por colisões.
ção à umidade e ao calor excessivo.
Orientação de emergência
• Somente acione o controle remoto quando o portão
estiver visível, certificando-se da ausência de pessoas Em caso de defeito de funcionamento e/ou falta de energia
ou objetos no percurso do mesmo. proceda da forma seguinte:
• Mantenha as chaves de fim de curso bem reguladas, Porta
evitando batidas no fechamento.
• As portas de pedestres são alimentadas pelo gerador
• Em caso de regulagem e lubrificações, contrate em- de energia do condomínio. Porém, para abrir as por-
presa especializada. tas de pedestres, basta utilizar a chave entregue ao
condomínio. Sugere-se que essa chave fique em po-
Manutenção preventiva
der do porteiro e que o síndico providencie cópias aos
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção proprietários.
preventiva específico que atenda às normas e reco-
Portões
mendações do fabricante/ instalador.
•
Os portões de acesso de veículos são alimentados
• Contrate empresa especializada para executar a ma-
pelo gerador de energia do condomínio, Porém, para
nutenção do sistema.
liberar em modo manual, destrave o pino de travamen-
Prazo de garantia to para liberar o braço do motor.
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi- Com essas medidas, as portas e os portões passam a
pamentos. funcionar no modo manual. Após a normalização no for-
necimento de energia ou reparo da esquadria, faça os
procedimentos inversos, voltando-o para as configurações
originais (modo automático).
45
Piso Tátil
ACESSOS E ACESSIBILIDADE
O piso tátil é aquele caracterizado por relevo e lumi-
Descrição nância contrastantes em relação ao piso adjacente,
destinado a constituir alerta ou linha-guia, servindo de
Acessos orientação perceptível por pessoas com deficiência
Os acessos ao Helbor Family Garden são realizados pela visual, destinado a formar a sinalização tátil no piso.
Avenida das Nações Unidas (acessos de pedestres princi- O piso tátil pode ser instalado por meio de placas ou
pais e acesso de veículos) e pela Rua Maria Adelaide Ros- através de relevo tátil, que são peças aplicadas no piso
si (acesso secundário de pedestres). Para maior seguran- para formar saliências perceptíveis por pessoas com
ça dos moradores do condomínio, os acessos da Avenida deficiência visual, destinadas a formar a sinalização
Nações Unidas são monitorados por portaria, devidamente tátil no piso. O sistema de piso tátil pode ser dividido
adequada para porteiros e profissionais de segurança. em dois grupos, conforme o descrito:
Acessibilidade • Alerta: piso tátil produzido em padrão convenciona-
Todo o imóvel foi projetado de forma a permitir o trânsito do para formar a sinalização tátil de alerta no piso
livre às pessoas autorizadas. Para acesso aos pavimentos, • Direcional: piso tátil produzido em padrão conven-
cada torre conta com três elevadores (dois elevadores so- cionado para formar a sinalização tátil direcional
ciais e um elevador de uso de serviço) e escada de emer- no piso
gência devidamente isolada por portas corta-fogo.
As áreas externas da edificação, inclusive o passeio e
As diferenças de níveis num mesmo andar são vencidas
o acesso de pedestres, possuem sinalização podotátil
por escada e em alguns lugares, rampa acessível. As sa- (“de direção” e “alerta”) para auxiliar na percepção de
ídas de emergência são sinalizadas para que possam ser pessoas com deficiência visual. O sistema de piso tátil
prontamente identificadas em caso de necessidade. do Helbor Family Garden foi instalado conforme pro-
jeto específico e atende às normas de acessibilidade.
46
Sinalização • As áreas de circulação devem estar desimpedidas, es-
pecialmente as rotas de fuga de emergência.
É composta de placas com texto em relevo e texto
em Braille. Opcionalmente pode possuir pictograma Manutenção preventiva
também em relevo. A sinalização tátil é composta de
Periodicamente
informações táteis em corrimãos.
No Helbor Family Garden, foram instaladas sinalizações
• Realize limpeza das áreas de circulação e acesso.
com texto em Braille com indicações de identificação Prazo de garantia
de pavimento nos corrimões das escadas e rampas.
Pisos
Nos degraus das escadas, foram instaladas faixas
contrastantes, coladas na projeção do corrimão. A faixa
• No ato da entrega - superfícies irregulares.
de cor contrastante é importante para quem tem baixa • 6 meses - falhas no caimento ou nivelamento adequa-
visão, principalmente em escadas onde apenas uma cor do.
prevalece. Para quem tem baixa visão a faixa serve de
referência para a pisada. • 2 anos - destacamento.
Instalação sanitária acessível Louças e caixas de descarga
O empreendimento com instalações sanitárias ade- • Especificado pelo fabricante - desempenho do equi-
quadas à pessoas portadoras de necessidades espe- pamento.
ciais (WCs acessíveis), localizadas na área de lazer • No ato da entrega - quebrados, trincados, riscados,
do empreendimento (pavimento térreo). Esses banhei- manchados ou entupidos.
ros foram entregues equipados com barras de apoio,
puxadores, cuba e bacia sanitária específicas, em Perda de garantia
conformidade com a ABNT NBR 9050:2004. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
Para maiores informações, consulte os projetos específicos. Manutenções, item Perda de Garantia.
Cuidado de uso
• Na limpeza de pisos, nunca deixe-os molhados para
evitar acidentes.
47
Cuidado de uso
AÇO INOXIDÁVEL
• Evite que resíduos fiquem depositados na superfície
Descrição dos elementos em aço inoxidável.
O aço inoxidável apresenta propriedades superiores ao • Processos de limpeza muito agressivos poderão dani-
aço comum, sendo a boa resistência à oxidação atmosféri- ficar o acabamento do aço inox, portanto, caso a sujei-
ca sua principal característica. ra persista, o mais adequado é consultar o fornecedor
do material.
Sua resistência à corrosão, a altas temperaturas, a varia-
ções climáticas bruscas e suas propriedades higiênicas e • Para limpeza, são indicados sabão, detergentes su-
estéticas, além do baixo custo de manutenção fazem do aves e/ou neutros com água morna. Aplique com um
aço inoxidável um material muito atrativo para o mercado pano macio ou uma esponja de nylon fino, enxágue
da construção. A limpeza periódica é condição necessária em água abundante e, em seguida, seque com pano
para garantir melhor aparência e manutenção da caracte- limpo e macio.
rística anticorrosiva. A corrosão poderá ocorrer caso sujei-
• Nunca utilize produtos de limpeza que contenham
ra, fuligem ou manchas contendo substâncias corrosivas
ácidos, cloretos, alvejantes de hipoclorito (água sa-
estiverem presentes na superfície do material.
nitária), produtos oleosos (vaselina, glicerina, óleo de
No Helbor Family Garden, o aço silicone, etc.) ou abrasivos (esponjas de aço, lixas,
inoxidável encontra-se presente palhas de aço, escovas de cerdas duras, saponáce-
nas cubas das pias de diversos os, etc.) nem polidores de prataria. Para tanto, fique
cômodos (nas cubas das pias atento aos componentes e fórmulas dos produtos de
de cozinha e churrasqueiras dos limpeza existentes no mercado.
apartamentos e das copas da
• Para remoção de manchas de óleo e graxa, utilize pro-
área comum), na parte interna
dutos à base de álcool ou outros solventes, tais como
das cabinas dos elevadores, nas
acetona e tíner.
portas dos elevadores, no corri-
mão da área piscina, nos pontos Cuba em aço inoxidável • Para as manchas de maior dificuldade de remoção,
de ancoragem, nas barras de apoio dos WCs acessíveis, utilize produtos de limpeza domésticos, suaves e em
dentre outros locais. pasta. Eles deverão ser adequados para a remoção de
marcas d’água e descoloração leve. Após a limpeza,
48
remova os resíduos com água (de preferência deioni- OCORRÊNCIA MÉTODO DE LIMPEZA
zada, encontrada em supermercados - para uso em
ferros de passar roupa a vapor ou baterias de carros) Produtos a base de álcool (álcool
e seque, para evitar riscos e marcas d’água. isopropílico e acetona), removen-
Machas de óleo e do os vestígios com solvente e
• Não suba nem acumule peso no bojo das cubas em graxa limpando várias vezes com pano
aço inoxidável. O excesso de peso poderá causar suave. Cuidado para não espalhar
rompimento da fixação à bancada. as manchas, quando da limpeza
• A seguir é mostrada tabela com os principais tipos de Tintas e Removedores alcalinos ou à base
ocorrência e os métodos indicados para limpeza: pichações de solvente
Sujeiras abrangen- Polidor de metal para peças
OCORRÊNCIA MÉTODO DE LIMPEZA
tes, resistentes e de cromadas ou polidor para pintura
difícil identificação automotiva.
Use solução de ácido fosfórico e,
Respingos de
cimento
após aplicação do produto, enxa- Manutenção preventiva
guar com água
Periodicamente
Imediatamente após o contato com
Partículas de limalha
o inox, lavar com água e sabão
• Realize a limpeza.
de aço
utilizando bucha de náilon Prazo de garantia
Corrosão Tratamento a base de decapagem • Especificado pelo fabricante - desempenho do equi-
localizada ácida ou retificação mecânica pamento.
Água e sabão ou detergente suave • No ato da entrega - amassado, riscado ou manchado.
Marcas de dedos ou produtos spray específicos para
limpeza de inox • 1 ano - má fixação, oxidação ou mau desemprenho
do material.
Manchas d’água
Água limpa secando com pano Perda de garantia
macio
49
• Cada ponto de ancoragem deve ser utilizado de forma
ANCORAGEM independente, portanto, o mesmo nunca poderá ser
utilizado por duas ou mais pessoas, dois ou mais equi-
Descrição pamentos, ou uma pessoa e um equipamento. Nunca
O sistema de ancoragem consiste em um conjunto de ins- poderão sofrer carga excessiva. A utilização fora des-
talações/ componentes executados para facilitar no pro- ses padrões poderá ocasionar acidentes graves ou até
cesso de manutenção e limpeza de fachadas e cobertura. a morte. Em caso de incêndio, os pontos de ancora-
gem não devem ser utilizados.
O Helbor Family Garden conta com sistema de ancoragem
nas coberturas das torres, formados por pontos de ancora- • Em caso de queda, má utilização ou identificação de
gem dispostos em pontos estratégicos das lajes da cober- irregularidade, deverá ser realizada manutenção por
tura e no nível do barrilete. pessoal técnico capacitado a ser contratado pela ad-
ministração do empreendimento.
O Sistema foi desenvolvido para uso de sistemas de des-
censão controlada (cadeiras suspensas e ou rapel) de for- • Antes de cada utilização, o sistema deverá passar por
ma a atender as exigências descritas na Norma Regula- inspeção visual para garantir que está apto ao uso.
mentadora NR-18 do MT, portaria No. 157, artigo 5º. , item • Dependendo do ambiente, o sistema poderá necessi-
18.15.56.- Ancoragens. tar de limpeza. A limpeza dos componentes deverá ser
Cuidados de uso realizada com escova macia, água limpa e detergente
neutro.
• Seguindo a NR 18, cada ponto de fixação suporta a
carga pontual de 1.500 kgf em qualquer situação de • Evite o contato ou contaminação dos componentes do
instalação. sistema por ácidos, betume, cimento, cloreto, tinta ou
produtos agressivos de limpeza. Em caso de contato
• O sistema de ancoragem foi desenvolvido e instalado com os materiais citados, o equipamento deverá ser
para trabalhar com carga humana, seus equipamentos posto em quarentena e a empresa fornecedora deverá
e materiais de trabalho. ser acionada para as manutenções necessários e a
liberação do sistema para o uso..
• Caso o sistema apresente qualquer tipo de anomalia,
a empresa instaladora deverá ser acionada imediata-
mente. 50
ANTENA COLETIVA DE TV E TV POR
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção ASSINATURA (PREVISÃO)
mendações do fabricante. Descrição
Anualmente É um sistema de recepção e distribuição dos sinais de TV
• Inspecione todos os componentes do sistema para si- aberta para todas as unidades do residencial e diversos
nais de danos, desgaste, deformações, deteriorações, ambientes da área comum.
rachaduras e corrosão. Foi instalado, no condomínio, infraestrutura (seca) para
• Verifique se existem componentes faltando, com de- instalação do sistema para recepção e distribuição do sinal
feito ou com partes danificadas. Em caso de dúvida, de TV aberta. Tal instalação é composta de dutos, pruma-
não utilize o sistema. das, e caixas de passagem e de distribuição.
• Inspecione o cabo e tecidos. Foram deixadas previsões nas coberturas das torres para
instalação, a expensas do condomínio, de antenas coleti-
Prazo de garantia vas de TV.
• Especificado pelo fabricante - desempenho de equipa- As unidades contam com pontos de TV na sala, no terraço
mentos e instalação do serviço. e nos dormitórios. Para saber a localização exata dos pon-
Perda de garantia tos de TV do seu apartamento, consulte o capítulo Dese-
nhos, no Manual de Uso e Manutenção do Imóvel - versão
•
Todas as condições descritas no capítulo Garantias e Proprietário.
Na área comum do empreendimento, foram deixados pon-
• Modificações e/ ou retoques feitos aos produtos ou à tos de TV na portaria, nos salões de festas, nos offices,
instalação. no jogo, no beaty/ massagem e no fitness. Para saber a
• Danos decorrentes de má utilização. localização exata desses pontos, consulte o capítulo Dese-
nhos, no Manual de Uso e Manutenção do Imóvel - versão
• Danos causados por negligência. Condomínio.
• Danos causados por acidentes.
51
Após toda a instalação das antenas coletivas, para utili- Da caixa de passagem do pavimento, a fiação seguirá para
zação da televisão, plugue seu aparelho no ponto de TV o quadro de sistemas da unidade, localizada na cozinha,
com o cabo apropriado, conforme mostrado na imagem a onde todo o sistema de telecomunicações do apartamento
seguir, e depois o conecte à tomada de energia. é interligado.
A conexão com o terminal da antena deve ser feita através Do quadro de sistemas do apartamento, a fiação deverá
de um cabo coaxial de 75 ohms. A qualidade da recepção ser encaminhada para o(s) ponto(s) desejado(s) na unida-
está diretamente relacionada à qualidade da instalação e à de.
regulagem do aparelho e do sinal da região.
A passagem de todo o cabeamento da TV por assinatura,
bem como instalação dos equipamentos necessários, de-
verá ser feita pela empresa contratada pelo proprietário/
condomínio.
No caso de TV por assinatura via satélite, dê preferência
às antenas de uso coletivo. Dentro dos apartamentos a tu-
Cabo axial bulação para passagem dos cabos de TV por assinatura é
Tomada de TV
a mesma da tubulação de antena coletiva.
O serviço de TV por assinatura (cabo ou satélite) é optativo
e deverá ser contratado pelo proprietário diretamente com Cuidado de uso
a empresa de sua escolha. A construtora já deixou toda a
infraestrutura para TV por assinatura.
• Para instalação da antena coletiva procure sempre
empresa especializada.
A entrada de TV por assinatura a cabo (CATV) deverá ser
feita pela entrada de telecomunicações do residencial, feita
• Para a correta instalação da antena coletiva de TV,
esta deverá ter uma ligação direta com o cabo do
através de caixa no passeio da Avenida das Nações Uni-
SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmos-
das, próximo à portaria do residencial.
féricas), que circunda a cobertura do edifício.
Dessa entrada, segue por uma infra subterrânea no 1º sub-
Recomenda-se que para esta ligação seja usado um
solo até a sala DG, localizada no 1º subsolo, chegando ao
fio de 16mm² (no mínimo), conectado da base da an-
quadro de sistemas. Desse quadro, segue para a calha de
tena coletiva à ramificação do cabo do SPDA. Reitera-
sistemas, nas quais chegam as prumadas seguindo até os
mos que, em caso de chuvas com incidência de raios,
shafts dos pavimentos.
a antena pode concorrer com os captadores do siste- 52
ma de para-raios, tornando-se também um receptor de • Em caso de falha no sinal do televisor conectado ao
descarga atmosférica; fato que pode causar desde a sistema de antena coletiva, comunique o fato ao sín-
danificação de aparelhos elétricos e/ou eletrônicos até dico para que possa ser chamado técnico habilitado
o risco de choques em pessoas. Esta medida duran- ou empresa especializada na realização das devidas
te a instalação da antena de TV garante o caminha- inspeções nas instalações.
mento correto da descarga atmosférica, caso ocorra,
pelas prumadas específicas do SPDA. Sugere-se que
• Em caso de falha no sinal do televisor, conectado ao
sistema de TV a cabo, a expensas do proprietário, co-
os condôminos atentem a esta instalação e contratem
munique o fato à operadora contratada para que pos-
profissionais com conhecimento técnico para este tipo
sa ser realizado as devidas inspeções nas instalações.
de serviço.
Após a instalação de todo o sistema, siga as recomenda-
• Não bloqueie o acesso às caixas de passagens e to-
madas com armários e/ou mobiliários fixos.
ções:
• Nas instalações, siga as instruções do fabricante.
• Não bloqueie com armários ou outro mobiliário os pon-
tos de antena e telefonia que podem servir como pas-
• Para o bom funcionamento de seu televisor e qualida- sagem para outros pontos do apartamento.
de da recepção, é necessária uma boa instalação e
regulagem do aparelho.
• Em caso de necessidade de alteração ou acréscimo
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção
de ponto de antena, procure sempre empresa espe-
cializada ou o próprio fornecedor.
Prazo de garantia
• Em hipótese alguma, faça alterações nas prumadas
de antena coletiva ou TV por assinatura. A alteração • Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi-
poderá acarretar sérios problemas nos sinais. pamentos.
• A antena de TV é muito sensível a pancadas provo- • 1 ano - problemas com a instalação.
cadas por forças mecânicas e a ações de ventos e
Perda de garantia
chuvas fortes. Portanto evite o seu manuseio.
53
Estão previstos equipamentos em sistema multisplit, no
AR-CONDICIONADO qual, uma unidade externa (condensadora) alimenta duas
ou mais unidades internas (evaporadoras), ou seja, cada
Descrição unidade condensadora é interligada a diversas evapora-
Esse sistema se destina a climatizar o ar de um recinto doras, através de tubulações frigorígenas dimensionadas
fechado, mantendo sua temperatura, umidade e nível de em função da capacidade do equipamento, bem como das
impurezas controlados. distâncias, entre evaporadora e condensadora.
O Helbor Family Garden foi entregue com sistema de cli- A seguir, diagrama esquemático de um sistema de climati-
matização, sendo previsto com infraestrutura para as uni- zação do tipo ar-condicionado:
dades residenciais e sistema com equipamentos instala-
dos na área comum.
Apartamentos
Tubulação Frigorígena
Os apartamentos “tipo” contam com infraestrutura compos-
ta por pontos de força e dreno para instalação de sistema
de ar-condicionado climatizando os dormitórios da ala ín-
tima.
As unidades personalizadas, contam, além da infraestrutu-
ra padrão das unidades “tipo”, com rede frigorígena para os
pontos contratados durante o processo de personalização.
Atenção: rede frigorígena não é padrão de entrega. O pro- Evaporadoras Condensadora
prietário que a deseja deverá fazer toda essa infraestrutura As unidades evaporadoras previstas serão do tipo aparen-
com empresa especializada. tes montadas nas paredes de cada ambiente, à no mínimo
dez centímetros do teto, onde estão disponíveis todas as
facilidades de instalação, tais como o dreno, caixa para
passagens das tubulações de interligação frigorífica e elé-
trica.
54
As unidades condensadoras serão montadas no terraço Área comum
técnico do próprio apartamento, em local ventilado, garan-
Na área comum do Helbor Family Garden, foi entregue
tidas as facilidades de instalação, tais como os espaços
sistema de ar-condicionado instalado na portaria, na fes-
de entrada e saída de ar, base apoio e o ponto de força na
ta gourmet, nos salões de festas (adulto e infantil) e no
potência adequada.
fitness.
O comando e controle de cada sistema de ar condicionado
O presente sistema de condicionamento de ar, para con-
serão feito através de um painel de controle remoto sem
forto, com controle de temperatura para verão, é do tipo
fio, contendo os botões de operação dos equipamentos e
expansão direta, com condensação a ar, contando com
ajuste da temperatura desejada.
unidade condicionadora de ar do tipo split system, no qual
Uma chave disjuntora, localizada no quadro elétrico do uma unidade externa (condensadora) alimenta uma unida-
apartamento, fará a alimentação de força até a unidade de interna (evaporadora), ou seja, cada unidade condensa-
condensadora e através desta, a distribuição elétrica de dora é interligada uma evaporadora, através de tubulações
comando e controle para todo o sistema. frigorígenas dimensionadas em função da capacidade do
equipamento, bem como das distâncias, entre evaporado-
Os custos da compra das unidades condicionadoras (eva-
ras cassetes e condensadora.
poras e condensadoras) e da instalação do sistema e da
plataforma técnica correrão por conta do interessado (pro- Para alimentação do sistema da portaria, a unidade evapo-
prietário/condômino). Vale lembrar que a instalação deverá radora está instalada diretamente no ambiente. A unidade
ser feita por técnico ou empresa especializada. condensadora ”outdoor unit“, do tipo horizontal, está mon-
tada sobre a laje da própria portaria, em local ventilado.
Para verificar pontos das unidades consulte o capítulo De-
senhos, presente no Manual de Uso e Manutenção do Imó- Nos demais ambientes, as unidades evaporadas são do
vel - versão Proprietário. tipo cassete e estão dispostas diretamente no ambiente de
climatização. As unidades condensadoras ”outdoor unit“,
do tipo horizontal, estão montadas sobre jardim do nível do
piso do pavimento térreo em local ventilado.
55
• As janelas deverão ser protegidas contra a insolação
com cortinas ou persianas de cor clara para maior efi-
ciência do equipamento e menor consumo de energia.
• Sempre desligue o equipamento antes de iniciar a lim-
peza.
• Quando quiser desligar o aparelho de ar condicionado
e quiser religa-lo logo em seguida, aguarde no mínimo
três minutos para religa-lo, isto evita danos à máquina.
Unidade evaporador cassete
• Sempre que houver necessidade de manutenção nas
Cuidado de uso instalações elétricas, desligar o disjuntor correspon-
dente ao circuito no quadro de força. Em caso de in-
• Antes de comprar as unidades condicionadoras, veri- cêndio, desligar a chave geral.
fique a compatibilidade com a infraestrutura existente.
• Caso seja necessário desligar o aparelho por longo
• Ao instalar a unidade evaporadora, verifique a perfeita tempo, deixar a evaporadora funcionando no modo
ligação do dreno e a vedação no contorno do equipa- circulador de ar, de três a quatro horas para desumi-
mento. dificar o ambiente. Retire o aparelho da tomada e as
• Atente quanto ao manuseio das tubulações que se en- pilhas do controle remoto.
contram instaladas. Manutenção preventiva
Após a instalação de todo o sistema, os seguintes itens • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
deverão ser observados. preventiva específico que atenda às normas e reco-
• Nunca use o aparelho de ar-condicionado sem o filtro mendações do fabricante.
de ar. Semanalmente
• Sempre que possível, evite o uso de lâmpadas dicroi- • Ligue o sistema.
cas quando o equipamento estiver ligado.
56
Mensalmente
ARMÁRIOS PLANEJADOS
• Realize limpeza dos componentes e filtros, mesmo em
período de não utilização. Essa manutenção pode ser Descrição
realizada em período inferior ao estabelecido, caso
necessário. O Helbor Family Garden foi entregue com armários pla-
nejados instalados no fechamento dos shafts técnicos, na
• Verifique todos os componentes do sistema e, caso portaria, nos offices, nos salões de jogos, no fitness, nos lo-
detecte-se qualquer anomalia, providencie os reparos bbys, nos salões de festas e nas copas das áreas comuns..
necessários.
Os armários possuem portas e gabinetes em MDF (painel
Prazo de garantia de fibras de média densidade) revestidos externamente em
laminado.
• Especificado pelo fabricante - desempenho do equi-
pamento. Cuidado de uso
• 1 ano - problemas com a infraestrutura e tubulação, • Para a limpeza dos armários, utilize apenas pano lim-
exceto equipamentos e dispositivos. po e/ou flanela seca ligeiramente umedecida em água
e, em seguida, com pano macio e seco, enxugue to-
Perda de garantia
das as superfícies.
• Todas as condições descritas no Capítulo Garantias e
• Para a limpeza, não passe o pano em círculos, mas
com movimentos verticais.
•
Para a limpeza de sujeiras de difícil remoção, utilize
pano embebido em água e sabão ou detergente neu-
tro, passando, após, um pano úmido e enxugando, em
seguida, com pano macio e limpo.
• Se a sujeira persistir, passe um pano embebido em sa-
ponáceo líquido, limpe o local e seque-o em seguida.
57
• Para a remoção de gorduras, use um pano umedecido • Apesar de os laminados serem resistentes ao calor,
em água com sabão de coco e, em seguida, um pano temperaturas muito altas podem queimar o revesti-
umedecido somente com água. mento, manchando-o irreversivelmente. Por isso não
deixe utensílios recém saídos do fogo ou forno direta-
• Nunca utilize na limpeza dos armários produtos abra-
mente em contato com os tampos de laminado. Man-
sivos (esponjas de aço ou saponáceo em pedra ou
chas causadas por alta temperatura não podem ser
grão), álcool, cloro, sabão líquido, água ou pano en-
removidas.
charcado, sabão em pó, benzina, amoníacos, tíner ou
qualquer outro tipo de solvente. • É recomendável não forçar e evitar bater as portas dos
armários, bem como não subir em gavetas e/ou prate-
• Os metais complementares (puxadores, aramados,
leiras ou utilizá-las como apoio ou escada.
cromados) devem ser limpos somente com pano ume-
decido em água e sabão em pó. • Ao fechar as portas, verifique se não existe nenhuma
gaveta aberta, o que pode ocasionar a desregulagem
• Os trilhos do sistema das portas de correr devem es-
ou deslocamento das dobradiças.
tar sempre limpos e livres de sujeiras para não com-
prometerem o funcionamento. Para a limpeza, utilize • Não abra as portas pivotantes acima do ângulo reco-
aspirador de pó. mendado pelo fabricante evitando provocar o desloca-
mento e a desregulagem das dobradiças.
• Não guarde alimentos perecíveis dentro das gavetas.
Assim, você evita umidade, mofo e cheiros desagra- • Não molhe os armários em suas faces internas e ex-
dáveis. ternas, pois a umidade provoca o inchamento da ma-
deira e consequentemente trincas no revestimento.
•
Caso faça qualquer manutenção em instalações hi-
dráulicas localizadas perto ou dentro de armários, se- • Qualquer líquido na superfície interna dos armários
que tudo após o serviço para evitar a umidade e chei- deve ser secado imediatamente.
ros desagradáveis.
• Não guarde utensílios molhados ou úmidos dentro dos
armários. A umidade pode proporcionar bolor, mau
cheiro e manchas nos armários fechados.
58
• Evite guardar potes e garrafas, de vidro ou plástico, Prazo de garantia
contendo líquido ou conservas, para que não haja o
risco de vazamentos ou entornes que umedeçam os
pamento.
armários por dentro.
Laminado
• Não molhe seus componentes metálicos.
• Caso haja contato de sal com partes metálicas do ar-
• No ato da entrega - revestimento quebrado, trincado,
riscado, manchado ou com tonalidade diferente.
mário, remova imediatamente com um espanador. O
sal pode ocasionar corrosão, dano este não coberto • 2 anos - má aderência ou desgaste excessivo que não
por garantia. por mau uso.
• Evite o excesso de carga nas prateleiras. Perda de garantia
• Evite a incidência direta do sol sobre a superfície dos • Todas as condições descritas no Capítulo Garantias e
armários, pois isso pode danificar o revestimento e/ou Manutenções, item Perda de Garantia.
o acabamento.
• Em caso de eventual vazamento de água que atinja os ARMÁRIOS PRIVATIVOS (BOXES)
armários ou qualquer outra superfície de madeira, en-
xugue com pano seco e chame a assistência técnica Descrição
imediatamente.
Os armários privativos (depósitos/ boxes) são cômodos pri-
• Mantenha bem arejado os cômodos onde existam ar- vativos e externos aos apartamentos destinados a armaze-
mários, para evitar o aparecimento de mofo. Quando nar materiais e objetos não inflamáveis e não vulneráveis
possível abrir esquadrias 15 minutos por dia. ao mofo, umidade e falta de claridade.
Manutenção preventiva O Helbor Family Garden conta com armários privativos dis-
Periodicamente tribuídos nos níveis de subsolo. Para verificar a localização
do seu armário consulte a Convenção de Condomínio.
• Realize a limpeza, as manutenções e inspeções con-
forme as instruções do fornecedor.
59
Cuidado de uso
ATENUAÇÃO ACÚSTICA
• Limpe periodicamente com produtos antimofo.
Descrição
• Caso o ambiente apresente sinais de fungos, a limpe-
za deverá ser feita com água sanitária, vinagre branco Acústica é o tratamento dado a um local para impedir o
e cloro. vazamento sonoro excessivo prejudicial aos moradores e
promover o conforto do usuário do ambiente.
• Evite guardar objetos úmidos ou molhados.
O Helbor Family Garden conta com atenuação acústica
• Evite guardar tecidos e materiais sujeitos a mofo.
instalada no catalizador na sala do gerador. Na exaustão
• É proibida a armazenagem de produtos e objetos ex- da churrasqueira existe o sistema composto por equipa-
plosivos, vasilhames contendos gases, líquidos e só- mentos suspensos e fixados em uma base com parafusos
lidos inflamáveis, oxidantes e peróxidos, corrosivos, e molas (vibra-choque), que impede o atrito do equipamen-
tóxicos e infecciosos e radioativos. to com a estrutura e inibi o anti-ruido.
• Não armazene produtos perecíveis nos armários. Cuidado de uso
• Não vede ou obstrua as venezianas da porta, garan- • Evite promover furações nas paredes em gesso acar-
tindo, assim, a renovação do ar no interior do armário. tonado. Caso a camada atenuante for perfurada, os
níveis atenuantes podem ser alterados, prejudicando
o conforto acústico projetado para o imóvel. A cons-
Periodicamente trutora não se responsabiliza por quaisquer alterações
realizadas no sistema atenuante.
• Realize a limpeza do armário.
Anualmente
• O sistema de atenuação acústica não elimina total-
mente os ruídos, apenas ameniza ruídos de impacto
• Pinte as paredes do armário com tinta látex. Sugere- como, salto alto e queda de pequeno objetos. Como
-se que a tinta usada tenha componentes antimofo. não se trata de isolamento acústico, os usuários da
edificação deverão seguir as condutas de bom conví-
Perda de garantia
vio e respeitar os horários de silêncio.
60
• Caso haja danos ao sistema, não execute os reparos Manutenção preventiva
com os materiais e sistemas diferentes do aplicado
originalmente, pois a incompatibilidade pode compro-
meter o bom desempenho do sistema.
• A instalação de componentes nos sistemas da edifica-
Prazo de garantia
ção deve ser analisada levando em consideração sua
implicação no desempenho acústico do imóvel. • Especificado pelo fabricante - desempenho do mate-
rial.
• O sistema acústico em hipótese alguma pode ser reti-
rado, modificado ou danificado para fazer instalações Perda de garantia
de qualquer outro sistema da edificação. Casa haja
necessidade de alteração, fazê-la seguindo todas as
normas vigentes.
• Alterações nos componentes das vedações deverão
• Instalação de produtos ou sistema em desacordo com
as normas vigentes.
prever ações que garantam, no mínimo, a manutenção
dos requisitos do sistema original e de todas as impli- • Alteração de layout da edificação.
cações dos demais ambientes da edificação.
• Alteração dos revestimentos entregues pela constru-
• Somente utilize peças originais ou com desempenho tora.
de características comprovadamente equivalente.
• Ruídos provenientes de outros ambientes da edifica-
•
As alterações realizadas deverão ser programadas e ção, que alterem as características originais e não
documentadas, observando as manutenções neces- atendam os cuidados de uso descritos.
sárias que poderão interferir no desempenho do sis-
tema acústico. • Instalação de revestimentos que prejudiquem o de-
sempenho acústico do imóvel.
61
AUTOMAÇÃO PREDIAL
• Gerador de energia (status do funcionamento do equi-
pamento e do nível de combustível alimentador do ge-
rador).
Descrição
O sistema de automação predial do Helbor Family Garden
Automação predial consiste na implantação de um sistema é controlado pelos painéis instalados na portaria.
centralizado de supervisão, controle e gerenciamento com
o objetivo de auxiliar o operador a monitorar e controlar as Cuidado de uso
principais funções vitais de um edifício.
• Para limpeza dos equipamentos, utilize flanela limpa
O Helbor Family Garden conta com sistema de gerencia- e seca. Não use água, evitando assim danos à parte
mento centralizado de supervisão e controle, executado elétrica do sistema.
com a finalidade de facilitar a supervisão e o controle pre-
• Somente pessoas previamente treinadas pela empre-
diais, tendo sido baseado nos subsistemas de controle/
sa instaladora poderão operar o sistema.
monitoramento dos seguintes componentes do imóvel:
• Não utilize o computador da automação para outras
• Bombas (monitoramento dos níveis de água dos re-
finalidades.
servatórios, etc.).
• Em caso de qualquer tipo de defeito ou mau funciona-
• Portões (acionamento dos motores para abertura/ fe-
mento, entre em contato com a empresa fornecedo-
chamento da esquadria).
ra do sistema. Assistência técnica e/ou manutenção
• Sistema de câmeras de monitoramento em sistema executada por terceiro poderá ocasionar perda total da
circuito fechado de TV (CFTV) com monitor instalado garantia.
na portaria para visualização das imagens.
62
Mensalmente
BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM
• Verifique o funcionamento conforme instruções do for-
necedor. Descrição
Semestralmente Hidromassagem é uma forma terapêutica de banho, base-
ada na ação dinâmica e térmica que a água, sob pressão
• Realize vistoria completa no sistema instalado, reali-
ou em movimento, exerce sobre a pele e os tecidos.
zando as manutenções necessárias.
O Helbor Family Garden conta com uma banheira de hidro-
Prazo de garantia
massagem do tipo spa, instalado no ambiente spa, locali-
• Especificado pelo fabricante - desempenho do equi- zado na área de lazer do residencial.
pamento.
O equipamento é da
Perda de garantia marca Jacuzzi, mo-
delo J180, construído
em acrílico reforçado
e isolado termicamen-
• Em caso de acidentes, uso inapropriado ou abusivo te com resina poliéster
dos equipamentos e reparos efetuados por pessoas e fibra de vidro.
ou empresas não especializadas. Modelo da banheira instalada no
A banheira tem capa-
residencial
• Alterações no sistema, infraestrutura, posicionamento cidade para 4 pesso-
e equipamentos originalmente instalados. as, podendo armazenar até 830 litros de água, sendo dota-
da de 8 dispositivos de hidroterapia, assentos anatômicos
• Em caso de não atendimento às especificações do
e 4 apoios de cabeça.
manual do fabricante e dos equipamentos.
A banheira foi entregue ao residencial em condições ade-
• Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido a
quadas para uso, tendo sido instalada com kit cromotera-
ligação de vários equipamentos no mesmo circuito.
pia, que é uma terapia com cores que quando, aliada à
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for hidromassagem, potencializa a energia e o relaxamento o
feita a manutenção necessária. corpo.
63
A banheira do residencial possui dispositivo de sucção e • Em caso de falta ou falha no fornecimento de energia
hidromassagem e controle de temperatura, acionado pelo da rede elétrica, a banheira assumirá a programação
botão localizado em sua borda. O modelo painel de contro- original de fábrica (a bomba e o aquecedor ficarão li-
le da banheira contem as seguintes funções: gados durante as duas horas de filtração ou até que a
1: Aciona a ilumina-
água alcance a temperatura de 37ºC) .
ção da banheira. • Para interromper o aquecimento antes da água atingir
2: Controla a bomba, a temperatura programada, pressione a tecla e reduza
acionando controla a
a temperatura programada a um valor inferior da tem-
hidromassagem, fil-
tração e o sistema de peratura da água.
recirculação de água • Se a bomba estiver desligada e a temperatura pro-
pelo aquecedor do
gramada for aumentada a um valor superior a tempe-
Painel de controle da banheira equipamento.
ratura da água, a bomba e o aquecedor entrarão em
3: Indisponível para o modelo instalado.
funcionamento.
Para acionamento da banheira, prossiga com o roteiro des-
crito:
• A intensidade da ação de hidromassagem é determi-
nada pelo volume de ar introduzido no jato de água.
• Para abastecê-la, abra o registro de alimentação da Você pode controlar a intensidade girando os botões
banheira. de controle de admissão de ar, localizados na borda
da banheira. Gire o botão para obter o máximo de vo-
• Para acionar o aquecimento, selecione a temperatu-
lume de ar. Gire o botão de controle no sentido con-
ra desejada através das teclas do painel de controle.
trário para reduzir a intensidade da hidromassagem.
O controle da temperatura se dará automaticamente.
O aquecedor é desligado quando a água da banheira O escoamento da banheira de hidromassagem ocorre de
atinge a temperatura selecionada e é ligado quando a forma gradativa e lenta devido ao tamanho do diâmetro da
temperatura da água da banheira fica inferior a tem- tubulação de esgoto. Sendo assim, é natural que a banhei-
peratura selecionada. O aquecedor só funcionará se a ra cheia demore alguns minutos para esgotar a água por
bomba estiver operando. completo. O esgotamento da banheira deve ser feito com o
bocal da válvula parcialmente fechado para que pequenos
• Para verificar a temperatura de aquecimento pressio-
objetos (brinquedos, grampos, etc.) ou cabelos não esco-
ne uma das teclas do painel de controle e observe no
am pela tubulação, causando entupimento.
display digital a temperatura programada. 64
A banheira está estruturada em deck, contendo as seguin- • Para a limpeza dos acabamentos cromados, enxágue
tes especificações: com água limpe e, em seguida, seque com um pano
de algodão ou flanela. Caso seja necessário um poli-
• Conjunto de estrutura em alumínio reforçada.
mento, utilize ceras automotivas e de brilho com uma
• Kit para instalação da estrutura e fixação flanela limpa e seca.
• Placa cimentícia 10 mm para fixação em toda estrutu- • Não utilize, para limpeza, detergentes agressivos,
ra para receber porcelanato. ácidos, soda cáustica, pastas de limpeza, solventes
como acetona e gasolina, produtos concentrados de
Cuidado de uso
amoníaco ou abrasivos, bem como escovas, vassou-
• Crianças correm o risco de afogamento. Por isso, não ras ou esponjas de aço, pois podem danificar a super-
permita que utilizem a banheira desacompanhadas ou fície da banheira.
sem a supervisão de um adulto.
• Não deixe produtos alcalinos (cal, cimento, gesso,
• Não ligue a bomba de circulação de água sem que cloro, detergentes alcalinos, etc.) e metais em contato
os bicos ejetores e de retorno estejam completamente com a superfície da banheira.
submersos. Caso a bomba funcione sem água, poderá
• Evite o uso de sais de banhos, sabonetes líquidos ou
sofrer danos irreparáveis e causar incêndios.
produtos oleosos quando utilizar a hidromassagem,
• Em caso de emergência desligue o disjuntor que ali- pois podem impregnar as tubulações.
menta a banheira.
• Antes de entrar na banheira, verifique a temperatura
• Limpe a banheira com pano úmido ou esponja plástica da água no termômetro do painel de controle. Tempe-
embebida em sabão neutro ou detergente biodegradá- raturas da água de até 38ºC são consideradas segu-
vel diluído em água. ras para adultos saudáveis se o limite de permanência
ficar entre 10 e 15 minutos. Na verdade, o organismo
• Para a limpeza do piso antiderrapante, use escova de de cada pessoa reage diferentemente a elevação da
náilon com sabão neutro. temperatura corpórea, sendo uma consulta prévia ao
• A aplicação periódica de polidor de cera automotiva médico a maneira mais segura de utilizar com confor-
manterá o brilho da banheira, protegendo o revesti- to e de maneira saudável a banheira. Temperaturas
mento. Em caso de pequenos riscos, use lixa d’água abaixo de 35ºC são recomendadas para permanência
600 e aplique cera automotiva até voltar o brilho ori- por período mais prolongado de tempo, sendo também
ginal. recomendada para crianças pequenas. Vale ressaltar 65
que temperaturas elevadas da água podem prejudicar esteja fechado, lembrando que o volume ideal é atin-
o desenvolvimento fetal durante os primeiros meses gido quando a água está entre 3 cm e 5 cm abaixo do
de gravidez. Por isso gestantes devem consultar seu ladrão. O nível mínimo de água na banheira para a
médico, caso queiram utilizar a banheira em tempera- hidromassagem deve ser de 20 mm acima dos hidro-
turas acima de 35ºC. jatos mais altos.
• Mantenha-se afastado dos dispositivos de sucção pelo • Não utilize a banheira sem a grade do dispositivo de
menos 30 cm. Os usuários com cabelos abaixo do om- sucção.
bro devem prendê-los ou usar toucas de banho.
• Não permita que crianças utilizem a banheira com
• Não coloque lâminas de barbear ou outros instrumen- brinquedos pequenos que possam cair na tubulação
tos cortantes sobre a superfície da banheira, pois pode esgoto causando entupimento.
dem riscá-la.
• Os dispositivos da hidromassagem, saída da água e
• Não entre na banheira com calçado abrasivo, nem entradas de ar devem estar sempre desobstruídos.
apoie escadas ou outros objetos sobre ela , pois po- Jamais os obstrua com os pés, as mãos ou objetos de
dem danificar a carcaça. qualquer espécie.
• Para reparos na superfície da banheira, consulte em- Manutenção preventiva
presa especializada.
• Em caso de manutenções entre em contato com o fa-
• Não utilize aparelhos elétricos ou telefônicos dentro ou bricante.
nas proximidades da banheira quando ela estiver com
Periodicamente
água.
• Mantenha o disjuntor do quadro elétrico desligado
• Remova resíduos, principalmente cabelos, das grades
dos dispositivos de sucção para não prejudicar a ação
quando não estiver utilizando a banheira para que não
da hidroterapia.
haja risco de a bomba ser ligada acidentalmente, o
que pode causar a queima do motor. Mensalmente
• Ao encher a banheira fixe perfeitamente a tampa na
válvula de escoamento e certifique-se de que o dreno
66
• Coloque a hidromassagem em funcionamento para • Uso de produtos químicos ou produtos de limpeza im-
que a potência do motor seja mantida. próprios.
• Faça testes de funcionamento conforme instruções do • Modificações ou manutenções feitas por empresas
fornecedor. não autorizadas.
Trimestralmente • Caso haja queima do motor por uso incorreto da ba-
nheira.
• Limpe a tubulação para remover resíduos do banho
acumulados no sistema. Para isso, encha a banheira • Se por pane do sistema eletroeletrônico, motores e en-
de hidromassagem com água quente, com menos de fiação, causados por sobrecarga de tensão ou queda
60°C, coloque duas colheres de sopa de detergente de raio.
comum, deixe a bomba funcionar por 5 a 10 minutos,
drene toda a água da banheira e depois encha-a no-
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for
feita a manutenção preventiva necessária.
vamente com água fria, fazendo-a funcionar por mais
5 a 10 minutos. Drene toda a água.
Anualmente BRINQUEDOTECA E PLAYGROUND
• Refaça o rejuntamento das bordas com silicone espe- Descrição
cífico ou mastique.
O Helbor Family Garden conta com ambientes projetados
• Revise o acionamento pneumático e a motobomba da e executados para o entretenimento infantil, denominados
hidromassagem. brinquedoteca e playground, localizadas na área de lazer
Prazo de garantia do residencial.

pamento.
• 1 ano - problemas com a instalação.
Perda de garantia
Manutenções, item Perda de Garantia. 67
Playground
Esses ambientes foram entregues equipados com • As crianças devem estar sempre acompanhadas de
brinquedos e equipamentos adequados às crianças, sendo adulto responsável.
o playground de uso restrito às crianças de 0 a 5 anos.
• É terminantemente proibido o acesso de animais à
Por possuírem acessórios pequenos e/ou restrição de brinquedoteca e ao playground.
peso, os brinquedos e mobiliários da brinquedoteca e do
playground deverão ser utilizados por crianças conforme a
• Siga a orientação do manual fornecido pelo fabricante,
para a manutenção dos brinquedos.
faixa etária especificada pelo fabricante.
A utilização dos espaços deve seguir as normas adotadas
pelo condomínio. Periodicamente
Cuidado de uso • Verifique a fixação dos brinquedos.
• Controle acesso ao local, uma vez que os brinquedos Semestralmente
foram projetados para ser utilizados por crianças
conforme faixa etária definida pelos fabricantes.
• Verifique a integridade dos equipamentos, encaixes e
apertos dos parafusos.
• Não utilize os equipamentos fora das especificações
Prazo de garantia
do fabricante.
• Não utilize os brinquedos caso apresentem fissuras
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos
equipamentos.
em sua estrutura e falta de estabilidade.
• • 1 ano - instalação.
Se qualquer defeito for observado, comunique
imediatamente e, se necessário, o equipamento deve Perda de garantia
ser interditado. O defeito deve ser sanado tão logo
quanto possível. Os detalhes dos defeitos e a ação • Todas as condições descritas no Capítulo Garantias e
adotada para eliminá-los devem ser anotados no livro Manutenções, item Perda de Garantia.
de registro.
• Mantenha os brinquedos afastados de obstáculos que
possam machucar as crianças.
68
Cuidado de uso
CHURRASQUEIRA A CARVÃO
• Para exaustão das churrasqueiras instaladas nos
Descrição apartamentos no sistema composto por exaustores,
executados conforme projeto específico. Os exausto-
No Helbor Family Garden, foram instaladas churrasqueiras res atendem as unidades.
no gourmet externo, no setor de lazer, e nos terraços das
unidades residenciais. As churrasqueiras são a carvão, O acionamento pode ser realizado pela portaria ou di-
moldadas em tijolo refratário aparente. retamente pelo quadro de comando, localizado junto
aos exaustores, no barrilete.
Com relação ao uso da churrasqueira e do forno da área
comum, consulte as normas adotadas pelo condomínio. O proprietário de cada apartamento terá que abrir o
registro de ar somente na utilização da churrasqueira,
As churrasqueiras dos aparta- sendo que no desuso terão que estar sempre fecha-
mentos são beneficiadas por dos.
sistemas de exaustão mecânica,
com um exaustor operante de • Nas primeiras vezes que a churrasqueira for utilizada,
simples aspiração, do tipo cen- coloque o carvão gradativamente no fundo da câmara
trífugo, acoplado indiretamente de combustão para aquecê-la gradualmente.
a motores elétricos de indução,
• Nunca use álcool líquido, gasolina ou querosene para
montados no nível da cobertura
acender o fogo. Esses produtos são os maiores res-
do edifício.
ponsáveis por acidentes com esse tipo de equipamen-
A exaustão se faz com a utiliza- to. Existem produtos próprios para acender o fogo em
ção de registros de regulagens churrasqueiras.
do tipo guilhotina acoplada a coi-
• Mantenha o rosto afastado no momento do acendi-
fa da churrasqueira, cujo fluxo é
mento do fogo na churrasqueira.
proveniente da própria coifa. A
exaustão se faz por prumadas Churrasqueira • Nunca lave a churrasqueira enquanto ainda estiver
em alvenaria com acabamento liso e estanque, e a des- quente, nem jogue água para apagar o fogo. O cho-
carga do ar para o exterior se dá através de venezianas de que térmico causa retração e o aparecimento de trin-
descarga de ar e baterias de filtros que filtram o ar para que cas nos tijolos e/ou no rejunte. Aguarde o resfriamento
haja uma redução de fuligens e gorduras no meio externo. natural para só então dar início à limpeza. 69
• Limpe a churrasqueira com detergente neutro secan- Manutenção preventiva
do bem em seguida.
• A gaveta de cinza deve ser esvaziada e limpa após preventiva específico que atenda às normas e reco-
a utilização. Deve, ainda, ser armazenada de cabeça mendações do fabricante/ instalador.
para baixo, para evitar o acúmulo de água.
Semanalmente
• A fuligem deixada pelo carvão torna a churrasqueira
• Faça limpeza geral da churrasqueira.
mais difícil de limpar. Por isso é aconselhável limpar a
churrasqueira sempre antes de usar. Semestralmente
• É indicado limpar os utensílios utilizados assim que o • Verifique os revestimentos, tijolos refratários e, haven-
churrasco terminar, para evitar que o sal os corroa. do necessidade, providencie os reparos necessários.
Pincele os suportes dos espetos com óleo de cozinha.
Prazo de garantia
Assim será mais fácil de lavar no final do próximo chur-
rasco. • Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi-
pamentos.
• Esfregue as grelhas com escova de cerdas duras ou
de aço e um pouco de detergente para retirar restos Perda de garantia
de carne e gordura. Depois as lave com água, sabão
e palha de aço. Se a grelha for de ferro, passe óleo • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
sobre toda sua superfície para não enferrujar. Manutenções, item Perda de Garantia.
• • Utilização incompatível com o uso especificado.
Os revestimentos refratários não deverão ser lavados,
a fim de evitar o desprendimento e fissura das peças. • Não atendimento às prescrições de cuidados de uso.
• Somente utilize peças originais ou com desempenho
70
Segundo a ONU, “o desenvolvimento sustentável é o de-
DEPÓSITO DE LIXO senvolvimento que encontra as necessidades atuais sem
comprometer a habilidade das futuras gerações de atender
Descrição suas próprias necessidades”. A partir dessa definição, a re-
O Helbor Family Garden conta com depósito de lixo, cons- ciclagem pode ser entendida como ação fundamenta; para
truído no 5º subsolo. O depósito de lixo (ambiente de ar- um futuro sustentável.
mazenamento de resíduos sólidos - ARS) é um cômodo, Para alcançarmos o consumo sustentável, a seguir são
construído de acordo com as normas, que se destina a ar- apresentadas propostas, objetivando facilitar a prática do
mazenar o lixo dos apartamentos até que eles sejam cole- uso sustentável de recursos naturais na vida cotidiana:
tados pelo caminhão da limpeza urbana da cidade.
• Reduzir: Diminua ao máximo toda a produção diária
A coleta de lixo domiciliar no residencial é efetuada de se- de resíduos da sua casa e condomínio: substitua sa-
gunda a sexta-feira, a partir das 18 horas. Esta informação colas plásticas por retornáveis; utilize os dois lados do
foi obtida diretamente com a prefeitura na época de elabo- papel ao fazer anotações; evite comprar produtos com
ração deste manual. embalagem de isopor (não reciclável).
Esse tópico visa alertar o empreendimento sobre os be- • Reutilizar: Explore todo o potencial dos produtos já ad-
nefícios da reciclagem. No local onde está localizado o quiridos, prolongue a vida útil reutilizando-os e reduza
empreendimento, a coleta seletiva acontece nas terças e o volume de lixo: a garrafa pet, por exemplo, pode ser
sextas-feiras, a partir das 8 horas da manhã. Esta informa- reaproveitada de diversas maneiras, desde a criação
ção foi obtida diretamente com a prefeitura na época de de um vaso de planta até um filtro de água.
elaboração deste manual.
• Reciclar: Já reduziu o consumo e reutilizou tudo o que
Os materiais recicláveis, após a coleta seletiva pelo condo- foi possível? Então é hora de mandar os resíduos inú-
mínio, também poderão ser doados para associações ou teis para a reciclagem!
cooperativas de catadores de papéis, por exemplo.
O processo de reciclagem consiste na recuperação de
materiais considerados “lixo”, podendo transformá-los no-
vamente em matéria-prima ou até mesmo em novos pro-
dutos.
71
É recomendável que todo o material reciclável seja entre- CLASSIFI-
gue em um único saco plástico transparente. Entretanto, o TIPO CARACTERIZAÇÃO
CAÇÃO
condomínio poderá utilizar coletores diferenciados por co-
res para cada tipo de resíduo sólido, da seguinte maneira: Embalagens diversas
de papel e papelão,
• Azul para papel/ papelão. Papel e documentos descartados,
Classe II -
resíduo
papelão jornais, revistas, caixa
• Verde para vidro. de papel e papelão de
não inerte
• Amarelo para alumínio/ metal. diversos produtos
• Vermelho para plástico. Sacolas plásticas, emba-

Classe III -
Recicláveis
lagens de insumos, pro-
• Preto para matéria orgânica não reciclável. Plásticos
dutos, alimentos, garrafas
resíduo
inerte
• Branca para os rejeitos especiais não recicláveis. pet e copos plástico
A critério da administração pode ser feita opção por coleto- Garrafas de bebidas,
Classe III -
res não coloridos, mas revestidos internamente com sacos Vidro
copos, potes, frascos
resíduo
plásticos coloridos, conforme indicação dada, para cada descartáveis e eventuais
inerte
tipo de resíduo e com volume compatível ao recipiente. O vidros quebrados
revestimento dos coletores com sacos plásticos, além de
Lata de bebida, embala- Classe III -
protegê-los, amplia a vida útil e facilita a coleta e acondicio-
Metais gens de alumínio, embala- resíduo
namento dos resíduos até o destino final. gens metálicas diversas inerte
A tabela a seguir apresenta a caracterização e classi-
Restos de alimentos, Classe II -
ficação dos resíduos, feita de acordo com a ABNT NBR
Orgânico sobra de frutas, etc. não resíduo
10.004/2004:
Comuns
sujeito a reciclagem não inerte
Resíduos sanitários e de Classe II -

Rejeitos varrição (material terroso), resíduo
não recicláveis não inerte
72
CLASSIFI- • Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser
TIPO CARACTERIZAÇÃO mantidos dentro da área das edificações durante todo
CAÇÃO
o período fora dos horários de coleta.
Classe III -
Perigosos Lâmpadas fluorescentes resíduo • É expressamente proibido o acúmulo de resíduos ge-
perigoso rados no empreendimento, em vias públicas fora do
dia e do horário da coleta municipal dos mesmos.
Para os resíduos perigosos, caberá ao condomínio contratar empresa especializada
e autorizada para coleta, tratamento e disposição final. • O lixo deverá ser retirado do logradouro, quando ocor-
rerem chuvas fortes, para impedir que seja levado ou
Cuidado de uso disperso pelas águas pluviais.
O lixo domiciliar e os resíduos similares, quando colocados • Os materiais cortantes, como cacos de vidro, por
no logradouro para coleta, permanecem sob a responsabi- exemplo, devem ser embrulhados em jornais. Agulhas
lidade do condomínio, devendo ser observados os seguin- e lâminas cortantes, como as de barbear, devem ser
tes procedimentos: acondicionadas em garrafas pet.
• O lixo doméstico deverá ser cuidadosamente ensaca- • A coleta interna de lixo no edifício como um todo de-
do, evitando-se vazamento do seu conteúdo e a libe- verá ser diária e de acordo o horário fixado pelo Regu-
ração de odores. lamento Interno do condomínio. O local para descarte
• Os resíduos devem ser colocados, devidamente acon- do lixo de seu apartamento também será predetermi-
dicionados, em cestos específicos no logradouro, até nado pelo síndico em Regulamento Interno.
duas horas antes do horário de coleta, para o lixo •
Deverão ser fornecidos aos funcionários responsáveis
acondicionado em contenedores plásticos, e até uma pela coleta de lixo os equipamentos de proteção indi-
hora antes do horário de coleta, para o lixo acondicio- vidual e tornado obrigatório seu uso: óculos de prote-
nado em sacos plásticos. ção em policarbonato, luvas de proteção mecânica e
• Os recipientes de acondicionamento de lixo devem ser impermeáveis (dependendo da situação da atividade),
retirados dos logradouros até uma hora após a coleta, calçado adequado e avental impermeável.
se ela for diurna, ou até as oito horas da manhã do dia
seguinte, se for noturna.
73
• A não observação do horário da coleta pode trazer pro-
ELEMENTOS EM MADEIRA
blemas sanitários gerados pelo descarte inadequado
do lixo, principalmente pela atração de vetores (como
cachorros e gatos não domiciliados, ratos, moscas, Descrição
etc..) que geram inúmeras doenças à comunidade. O Helbor Family Garden conta com barrotes em madeira
Manutenção preventiva no redário da área de lazer do residencial, nas coberturas e
fechamentos das praças, no gourmet externo e nos bancos
Periodicamente fixos do térreo.
• Limpeza do depósito de lixo. Os barrotes são em madeira tipo Garapeira, em seções de
15 x 15 cm e altura de 180 cm, cada barrote. Foram trata-
Prazo de garantia
dos com verniz tipo cetol.
• Não se aplica.
Os bancos fixos são
Perda de garantia em madeira tipo deck
padrão Cumaru, em
seções de 10 x 2 cm,
raspados e com aplica-
ção de stain.
Pergolado de madeira
Foram instalados tam-
bém, tarugos em madeira padrão Curaru, com dimensões
de 3 x 3 cm, no redário, próximo ao gourmet externo (chur-
rasqueira).
A madeira, por ser um produto orgânico, apresenta varia-
ções de tonalidade e, por ser hidroscópico (troca a água
com o meio ambiente), sofre variações em suas dimen-
sões, em função da temperatura e umidade relativa do am-
biente em que se encontra.
74
Cuidado de uso Prazo de garantia
• Limpe a peça com pano úmido. • No ato da entrega - madeira lascada, trincada, riscada,
manchada ou mal fixada.
• Não arraste objetos ou móveis sobre a superfície, o
que pode vir a danificar a madeira. • 1 ano - empenamento, trincas na madeira e destaca-
mento.
• Não utilize materiais abrasivos como saponáceos, li-
xas e palhas de aço para a limpeza de resíduos incrus- Perda de garantia
tados, pois podem danificar o acabamento da madeira.
• Evite o impacto de objetos pontiagudos. Manutenções, item Perda de Garantia.
Manutenção preventiva • Se não for mantida a proteção da madeira de forma
adequada.
mendações do fabricante/ instalador. ELEVADORES
Anualmente
Descrição
• Revise a camada protetora da madeira (verniz, selan-
te, etc.) e, se necessário, remova-a e refaça-a para Para o transporte vertical
retornar o desempenho inicialmente planejado para o entre os pavimentos
sistema. Remova o verniz existente com o uso de re- e desnivelamentos do
movedor, lixe e envernize novamente. Helbor Family Garden,
foram instalados nove
• Verifique a integridade e reconstitua onde necessário. elevadores, sendo três
Trienalmente elevadores por torre,
obedecendo a relação de
• Raspe e aplique o acabamento, de acordo com a ne- dois elevadores sociais
cessidade. e um elevador de serviço
por edificação.
75
Elevador
Os elevadores são da marca Thyssenkrupp Elevadores, • Sistema de cancelamentos de chamadas falsas:
linha Frequencedyne, cabina modelo Amazon, com elimina chamadas indevidamente registradas na
capacidade para 12 passageiros ou 900 kg e velocidade cabina após o atendimento a dois pavimentos
nominal de 120 m/ min ou 2,00 m/ seg. consecutivos sem que passageiros tenham entrado
ou saído nos pavimentos atendidos. Esse dispositivo
Os elevadores instalados no Helbor Family Garden contam
economiza energia, uma vez que evita que o elevador
com os seguintes complementos de funcionamento:
se desloque sem necessidade.
• Botoeira de emergência: os elevadores são dotados
Cuidado de uso
de botoeira de emergência (alarme tipo quebre o vidro
para sistema de bombeiro), instalada ao lado da porta • Efetue limpeza dos painéis sem utilizar materiais
do nível térreo. Em caso de pânico e/ou incêndio essa abrasivos, como palha de aço, saponáceo, etc.
botoeira deverá ser acionada. Ao ser pressionada, os
elevadores desconsiderarão as chamadas internas e
• Utilize flanela macia ou estopa, umedecidas com
produto não abrasivo, adequado para o tipo de
farão uma corrida de descida até o pavimento de saída
acabamento da cabina.
onde abrirão as portas permanecendo desta forma.
• Despacho para carro lotado: em cada elevador há
• Para não causar descoloração sobre partes plásticas,
evite o uso de álcool.
um sensor para detectar se a quantidade de carga
transportada é maior ou menor a 80% da carga • Não utilize água para não comprometer os
licenciada para o equipamento. Caso este limite seja componentes elétricos do elevador.
ultrapassado, o sensor será acionado e fará com que
• Não é aconselhado o uso do elevador com o corpo
as chamadas dos pavimentos alocados para cada
molhado, pois há possibilidade da penetração de água
elevador não sejam mais atendidas.
nos fechos das portas, que pode provocar curtos-
• Interfone de emergência: Os elevadores possuem circuitos, o empoçamento de água clorada no piso do
interfone tipo viva-voz para comunicação com os elevador pode corroê-lo.
aparelhos técnicos, além de dispositivo que os mantêm
parcialmente iluminados em caso de falta de energia.
• Não force a cabina, não pule ou faça movimentos
bruscos dentro do elevador.
• Sinal sonoro: todos os elevadores contam com breve
sinal sonoro (beep) para contagem dos pavimentos.
• Mantenha as capas de comunicação visual em bom
estado de limpeza e conservação.
76
• Jamais utilize o elevador em caso de incêndio. • Obrigatoriamente, efetue as manutenções com
empresa especializada autorizada pelo fabricante,
• Em casos de existência de ruídos e vibrações
que deverá possuir contrato de manutenção e atender
anormais, comunique o zelador/ gerente predial ou
aos requisitos definidos em norma (Norma ABNT
responsável.
NBR 16083:2012 - Manutenções dos elevadores,
• Mantenha as soleiras dos pavimentos sempre limpas, escadas rolantes e esteiras rolantes - Requisitos para
a fim de evitar desgastes nos componentes das portas. instruções de manutenção e legislação vigente.
• Papéis, cigarros, lixo e outros detritos não devem ser Prazo de garantia
jogados nos poços dos elevadores, nem nas guias das
portas.
• Especificado pelo fabricante - desempenho do
equipamento.
• Respeite sempre os limites de carga e transporte de
passageiros do equipamento.
Perda de garantia
• Na ocorrência de obras, utilize constantemente a
proteção especial para a cabina. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
• Coloque acolchoado de proteção na cabina do
elevador para o transporte de cargas volumosas, • Pane no sistema eletroeletrônico, motores e fiação,
especialmente durante mudanças. causados por sobrecarga de tensão ou queda de raios.
• Por se tratar de um equipamento complexo e sensível, • Falta de manutenção por empresa autorizada pelo
somente empresa especializada deve ter acesso às fabricante.
instalações para efetuar conservação e manutenção.
• Utilização em desacordo com a capacidade e o objetivo
Manutenção preventiva do equipamento.
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção Detecção de defeito
preventiva específico que atenda às normas e
O surgimento de alguma das condições a seguir indica o
recomendações do fabricante/ instalador.
mau funcionamento do elevador:
77
• O elevador, em condições normais, deve atender Dicas
a todas as chamadas de pavimento ou de cabina, a
Alguns procedimentos de ordem prática prolongam e
não ser que esteja em sistema de cancelamento de
preservam o bom funcionamento do elevador:
chamadas falsas.
• O elevador não deve parar no meio do percurso.
• Aperte o botão de chamada uma única vez; apertá-lo
mais de uma vez não irá fazer com que o elevador se
• O elevador não deve trafegar sem estar com as portas desloque mais rápido.
totalmente fechadas.
• Aguarde caso o elevador chamado ultrapasse seu
• As portas dos pavimentos não podem ser abertas sem andar; isso pode ocorrer, se alguém também houver
a presença do elevador parado no andar a não ser chamado o elevador em pavimentos superiores.
com o uso da chave de emergência, por profissional
capacitado.
• Não retenha o elevador no pavimento, retardando seu
funcionamento.
• O desnivelamento entre a cabina e o pavimento não
• Antes de entrar na cabina, verifique se o elevador se
deve ser excessivo.
encontra no andar e nivelado com o piso.
No caso de mau funcionamento dos elevador, a comuni-
cação com a empresa conservadora é fundamental. Entre-
• Entre e saia da cabina observando se não há degrau
formado entre o piso do elevador e o piso do pavimento.
tanto, antes de contata-la, observe se o funcionamento de
energia está normal e se todas as portas dos pavimentos • Nunca entre no elevador caso a luz da cabina esteja
estão fechadas. apagada.
É necessário salientar que os elevadores podem ter inicial- • Não permita que as crianças brinquem ou trafeguem
mente maiores problemas, devido à adequação ao uso. sozinhas no elevador.
Mantenha o número do telefone do plantão em local de fácil
visualização e de conhecimento de todos os empregados/
• Não utilize o aparelho de viva-voz ou alarme, caso a
situação não seja de emergência.
usuários.
• É proibido por lei fumar dentro do elevador.
78
Orientação de emergência
ESPELHO
• Se o elevador parar de funcionar repentinamente
por motivo de pane elétrica ou mecânica, não entre Descrição
em pânico, nem tente sair sozinho ou com a ajuda
de outras pessoas sem prática para tais situações. Os espelhos podem ser aplicados em paredes, tetos
Aperte o alarme e aguarde o socorro da empresa ou molduras, ampliando a sensação de espaço e
de manutenção ou de funcionários do condomínio proporcionando maior luminosidade a qualquer ambiente.
treinados pela empresa de elevador. Podem apresentar acabamento de borda lapidada, gravada
e bisotada.
• Jamais tente retirar passageiros da cabina quando o
elevador parar entre pavimentos, pois há grande risco O Helbor Family Garden foi entregue com espelhos nos
de ocorrerem sérios acidentes. Chame a empresa de lobbys, na brinquedoteca, no salão de festas adulto, nos
manutenção ou o Corpo de Bombeiros. WCS da área comum, nos vestiários de funcionários, na
parte interior dos elevadores e nas instalações sanitárias
• Jamais tente nivelar a cabina através do acionamento da área comum.
manual do freio, pois poderá gerar condições inseguras
ou mesmo agravar a causa da paralisação. Cuidado de uso
• Em caso de incêndio, não use os elevador e sim a • Inicie a limpeza com espanador para retirar a poeira
escada de emergência, que foi construída e destinada depositada em sua superfície. Em seguida, limpe o
para esse fim. espelho utilizando pano limpo ou jornal embebido
em água morna ou álcool e seque-o por completo
•
Caso haja mau funcionamento do elevador, é imediatamente após a limpeza. Use sempre panos
necessário reprograma-lo. macios e isentos de poeira, de forma a reduzir as
chances de riscar a superfície.
• Caso ouça o alarme do elevador, dirija-se ao local e
converse com os passageiros que estejam presos na • Se optar por produtos de limpeza de vidro, prefira os
cabine, ressaltando a ausência de perigo e alertando neutros, que não contém amoníaco ou vinagre.
que a empresa de manutenção está sendo acionada,
atenuando a insegurança e possíveis fobias. • Nunca borrife qualquer produto de limpeza diretamente.
Em vez disso, aplique-o em um pano macio e limpe o
espelho.
79
• Atente para a secagem total de todas as juntas e • Não é recomenda a instalação de espelhos e
bordas do espelho. Certifique-se de que nenhum revestimentos impermeáveis diretamente em paredes
resíduo de produtos de limpeza tenha permanecido externas de fachada, pois as variações climáticas (sol,
em contato com a borda ou com o revestimento chuva, calor) poderão deteriorar o produto instalado,
posterior do espelho. causando manchas. Caso o proprietário ainda opte
por esta instalação, deverá deixar um espaço vazio
• Remova as manchas superficiais ou as sujeiras
entre o espelho e a parede que permita a circulação
existentes com esponja macia de náilon. Não use
do ar. Deve-se executar também, a expensas do
solventes, pois poderão atacar e danificar as bordas e
proprietário, impermeabilização na parede para evitar
revestimento traseiro do espelho.
que a umidade proveniente das chuvas, absorvida
• Ao lavar as paredes do banheiro, nunca jogue água ou naturalmente pela parede, danifique o espelho.
produtos químicos de limpeza que possam escorrer
por detrás do espelho ou mesmo em suas bordas.
• Evite qualquer tipo de batida ou pancada em sua
superfície.
• O aparecimento de manchas escuras no espelho
indica a oxidação do nitrato de prata, utilizado
no espelhamento, causada, principalmente, pela Periodicamente
presença de água.
• Realize a limpeza.
• Nunca utilize detergentes, produtos ácidos, alcalinos
• Realize as manutenções e inspeções conforme as
ou abrasivos (lixas, esponjas de aço, saponáceos,
instruções do fornecedor.
por exemplo) na limpeza. Esses produtos podem
atacar e comprometer a superfície, as bordas e até o Prazo de garantia
revestimento posterior do espelho.
• Não utilize feltros, isopor, mantas, compensados equipamento.
ou qualquer outro produto por trás do espelho.
Perda de garantia
Recomenda-se usar apenas MDF.
80
Cuidado de uso
ESPELHOS D’ÁGUA
• Nunca deixe vazio o espelho d’água. A insolação pode
Descrição provocar trincas no revestimento e ressecamento dos
rejuntes, fazendo com que ele perca a estanqueidade,
O Helbor Family Garden conta com dois espelhos d’água, com a consequente ocorrência de vazamentos.
que embelezam a área comum do residencial, contendo
um conjunto de jatos/ cascata de bombeamento de água. • O tratamento deverá ser feito quando a água se
apresentar turva, azulada, amarelada ou com micro
Os espelhos d’água foram construídos no pavimento térreo sujeiras voadoras no espelho d’água. O visual da
do empreendimento, tendo sido revestidos em pastilha e água tratada é transparente com reflexo de espelho
impermeabilizados através de manta asfáltica. miticamente normal.
Para controles elétricos e hidráulicas, cada espelho • No tratamento da água não use nenhum tipo de sabão,
d’água conta com casa de bombas instalada no 1º subsolo pois ele poderá adentrar nos tubos e comprometer o
do condomínio. O acionamento das bombas é feito funcionamento do sistema de tratamento da água.
automaticamente ou manualmente através dos quadros de
comando e filtragem dos sistemas. • Mantenha o pH da água alcalino (em torno de 7,8).
Diariamente
• Inspecione visualmente a água e use peneira de
limpeza.
• Ligue a bomba de recirculação (filtragem) por cerca de
Bomba e filtro do espelho d’água quatro horas para que a água se movimente. Através
das características da própria água é possível verificar
a sujeira aparente do local, necessitando assim a
realização da filtragem. 81
• Retrolave sempre que a pressão do manômeto na
ESQUADRIA DE ALUMÍNIO
escala do filtro subir 1 kg. O tempo da retrolavagem
deverá ser de acordo com o estado em que a água se
encontre, findando quando ela estiver límpida. Descrição
• A água dos espelhos d’água deverá receber As esquadrias de alumínio têm como finalidade permitir
tratamento com cloro granulado diariamente à noite e a iluminação do ambiente e o melhor aproveitamento da
algicida duas vezes por semana na parte da manhã, luz natural, possibilitar o contato visual com o exterior,
para evitar a proliferação de larvas de mosquitos. possibilitar a troca de ar e ventilação natural e proteger o
Antes do tratamento com cloro deve-se medir o pH interior do imóvel e seus ocupantes de intempéries.
da água e, através do resultado, utilizar o melhor O alumínio é um material de elevada durabilidade, inclusive
procedimento necessário, conforme indicação de quando usado em cidades litorâneas e em ambientes
empresa especializada. agressivos.
Anualmente A pintura eletroestática das esquadrias, além de conferir
• Verifique o estado do rejuntamento, se há cerâmicas ao alumínio maior durabilidade, garante uniformidade da
soltas ou trincadas e proceda à manutenção. cor e cobre os defeitos visuais decorrentes da fabricação
do alumínio.
Prazo de garantia
As esquadrias externas do Helbor Family Garden são em
• No ato de entrega - revestimentos quebrados, alumínio com pintura eletrostática.
trincados, riscados, rasgados, manchados ou com
Os apartamentos do residencial contam com previsão
tonalidade diferente.
para instalação, a expensas do proprietário, de veneziana
• Especificado pelo fabricante - desempenho do automatizada na janelas dos dormitórios da ala íntima. Tal
equipamento. previsão é composta por tubulação seca e espaço para
instalação dos equipamentos. A aquisição e instalação do
sistema se dará aos custos do proprietário/ condomínio,
• 5 anos - revestimentos soltos, gretados ou com devendo a instalação ser realização por empresa/
desgaste excessivo que não por mau uso. profissional especializado.
Perda de garantia Para maiores especificações, consulte a Tabela dos
Materiais de Acabamento, no capítulo Tabelas. 82
Cuidado de uso • A limpeza da veneziana interna de enrolar deve ser
feita removendo a tampa da caixa do rolo, que fica na
• Qualquer inserção, alteração ou revisão em esquadrias
parte superior da janela, pelo lado interno.
de alumínio, realizadas pelo condomínio, devem ser
Tampa da
obrigatoriamente acompanhadas por um responsável
caixa
técnico, que assinará um laudo assumindo a
responsabilidade sobre os serviços.
• Peças de alumínio com pintura eletrostática que sofre-
ram batidas fortes a ponto de aparecer o metal-base
podem ser retocadas. Faça um lixamento no local uti-
lizando lixa n° 300 ou 400. Limpe o local com pano
umedecido em álcool e aplique tinta líquida retoque
(alquídica modificada). No entanto, o uso dessa tinta
é somente local, e ela não serve para pintar grandes
áreas, pois tem uma qualidade inferior à pintura ele-
trostática.
• Arranhões também poderão ser removidos da pintu- Desenho de veneziana
ra eletrostática. Se forem leves, use cera automotiva
aplicada com pano seco e limpo em movimentos cir-
• Para remover a fuligem, utilize água quente secando,
em seguida, com pano macio.
culares. Se forem profundos, use massa de polir n°1
•
ou n°2. A utilização da massa pode ocasionar a perda Ao limpar a esquadria, nunca use-a como apoio, pois
de brilho, mas esse efeito poderá ser revertido ou, pelo ela poderá soltar e cair causando acidentes graves.
menos, amenizado com posterior aplicação da cera. Não use, em hipótese alguma, detergentes com
saponáceos, produtos ácidos ou alcalinos, removedor,
• Para limpar as esquadrias, utilize um pano umedecido
tíner, vaselina ou derivados do petróleo, esponjas de
em solução de água e detergente neutro a 5% e
aço, esponjas abrasivas, objetos cortantes, etc. O
esponja macia. Em seguida, passe um pano seco.
uso de tais produtos, no primeiro momento, deixará a
superfície da esquadria mais brilhante e bonita, porém
a ação da poeira e as intempéries reduzirão bastante
a vida útil do acabamento superficial do alumínio, 83
tornando-os opaco, bem como das borrachas, • Mantenha as caixas de dreno, os orifícios de
plásticos e escovas de vedação, que se ressecarão e drenagem e os trilhos inferiores sempre bem limpos,
perderão a característica de vedação. desobstruídos e livres de resíduos de qualquer
espécie, a fim de evitar que o acúmulo de sujeira
• Caso ocorram respingos de cimento, cal, gesso, ácido
impeça o escoamento da água, o que pode ocasionar
ou tinta, remova-os imediatamente com um pano
eventuais infiltrações e vazamentos de água para o
umedecido na mesma solução de água e detergente
interior do ambiente.
neutro a 5% e, logo após, passe uma flanela seca. O
contato prolongado desses produtos poderá danificar • Na limpeza das fachadas em que se utilizem soluções
o acabamento da esquadria. que contenham produtos agressivos de qualquer
tipo, deve-se proteger as esquadrias com fita adesiva
• As articulações e roldanas trabalham sobre uma
incolor, aplicando-se cuidadosamente, não deixando
camada de náilon auto lubrificante, razão pela
nenhuma área desprotegida.
qual dispensam qualquer tipo de graxa ou óleo
lubrificante. Esses produtos não devem ser aplicados • Não vede o lado externo das esquadrias, sob o risco
às esquadrias, pois em sua composição poderá haver de promover vazamentos internos.
ácidos ou componentes não compatíveis com os
materiais usados na fabricação delas.
• Não instale qualquer elemento (cortinas, persianas,
etc.) diretamente na estrutura das esquadrias. As
• Para limpeza de cantos de difícil acesso, utilize pincel esquadrias não foram dimensionadas para receber
de cerdas macias embebido em uma solução de reforços.
água e detergente neutro a 5%. Nunca utilize objetos
• As janelas foram projetadas para abrir/correr
cortantes ou perfurantes.
suavemente e não devem ser forçadas. Se esta
• As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos operação estiver difícil, pode ser necessário limpeza
(guias) inferiores sejam frequentemente limpos, ou regulagem.
evitando-se o acúmulo de poeira, que com o passar
do tempo vão se compactando pela ação de abrir
• Antes de abrir e fechar as esquadrias verifique se o
fecho está destravado e na posição certa para que o
e fechar, transformando-se em crostas de difícil
mesmo não desregule.
remoção,comprometendo o desempenho das roldanas
e exigindo a sua troca precoce. Para a limpeza, use • Os trincos não devem ser forçados. Se necessário,
pincel de pêlo, aspirador de pó e pano úmido. aplique suave pressão ao manuseá-los.
84
• Em caso de quebra ou trinca, troque imediatamente a • Recomenda-se que portas de alumínio sejam mantidas
peça para evitar acidentes. fechadas, evitando danos decorrentes de impacto.
• Em dias de ventos fortes e chuva, trave as janelas. Manutenção preventiva
• Nunca apoie objetos sobre os perfis de alumínio, para • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
evitar dano. preventiva específico que atenda às normas e
• Não pinte as esquadrias de
alumínio. Trimestralmente
• Não altere o ângulo máximo • Efetue limpeza das esquadrias e seus componentes.
de abertura das janelas
Anualmente
tipo máximo-ar (instaladas
em alguns banheiros, por • Verifique a necessidade de regular o freio das janelas
exemplo). Janela de modelo máxim-ar. Para isso, abra a janela até um ponto
máximo-ar intermediário (± 30º), no qual ela deve permanecer
As janelas tipo máximo-ar, possuem mecanismo parada e oferecer certa resistência a movimento
de vital importância para o seu funcionamento. espontâneo. Se necessária, a regulagem deverá ser
Cada braço possui dispositivo chamado “carrinho”, feita somente por pessoa especializada, para não
localizado em sua parte superior que, na operação de colocar em risco a segurança do usuário e de terceiros.
abrir e fechar, desliza preso a um trilho com freio, que
pode ser regulado através de parafuso ou dispositivo • Reaperte os parafusos aparentes de fechos,
próprio. fechaduras ou puxadores e roldanas.
Ao fechar as janelas tipo máximo-ar, nunca exerça • Verifique a presença de fissuras, falhas na vedação
pressão no sentido vertical. Sempre puxe no sentido e fixação dos caixilhos e reconstitua sua integridade
horizontal e depois gire o fecho. O não procedimento onde necessário.
correto bambeará o fecho, causando sua ruptura.
Em função da dilatação dos materiais pode ocorrer
das janelas tipo máximo-ar sofrerem desregulagem
em sua pressão, bastando apenas ajuste no carrinho.
85
Prazo de garantia
ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS
Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas
• 2 anos - problemas com a instalação ou desempenho Descrição
do material. As esquadrias de madeira (portas)
Perfis de alumínio e fixadores são constituídas de marcos, alizares,
batentes e portas. Variações de
• No ato da entrega - amassados, riscados ou coloração e granulação de partes
manchados. da madeira são naturais, bem como
empenamentos de até 6 mm nos
• 5 anos - problemas com a integridade do material.
montantes das portas.
Partes móveis
No Helbor Family Garden, as portas
• 1 ano - problemas de vedação e funcionamento. de madeira são portas solidas, com
pintura UV (já vêm pintadas de
Perda de garantia
fábrica). Veja especificação completa
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e das portas e suas ferragens na Tabela
Manutenções, item Perda de Garantia. dos Materiais de Acabamento, no
capítulo Tabelas. Porta de madeira
• Se forem instaladas cortinas ou quaisquer aparelhos,
tais como: persianas, ar condicionado, etc., Cuidado de uso
diretamente na estrutura das esquadrias, ou se nelas
•
Para evitar o aparecimento de mofo, sempre deixe as
possam interferir.
portas dos ambientes abertas para melhor circulação
• Se for feita qualquer mudança na esquadria, na do ar. As portas dos banheiros deverão ser mantidas
sua forma de instalação, na modificação de seu abertas após o banho.
acabamento (especialmente pintura) que altere suas
características originais.
• Sempre verifique a conservação das portas para que a
madeira não fique desprotegida.
• Se houver dano por pane no sistema eletroeletrônico,
• Retire o pó das portas com espanador ou escova de
motores e fiação da esquadria, causados por
cerdas macias.
sobrecarga de tensão.
• Não use, em hipótese alguma, detergentes contendo
86
saponáceos, esponjas de aço de qualquer espécie ou paredes, bem como comprometer sua fixação à
qualquer material abrasivo. parede. Se isso ocorrer, verifique a necessidade de
reapertar os parafusos e o pino central das dobradiças
• Para limpeza de portas enceradas, não utilize água.
para que estejam sempre em local correto.
Use flanela seca ou produtos específicos.
• Para evitar o apodrecimento da madeira e o
• Durante a realização de obras e reparos, de modo
geral, proteja as ferragens com plástico. Evite o
aparecimento de manchas, evite molhar a parte
emprego de fitas adesivas tipo “crepe”, pois possuem
inferior das portas no caso de áreas úmidas, quando
cola de difícil remoção que podem causar danos ao
da limpeza dos pisos.
acabamento.
• Nas fechaduras e ferragens, utilize uma flanela para
• Não aplique produtos abrasivos nas fechaduras e
limpeza e nunca aplique produtos abrasivos, tais como
ferragens. Utilize flanela limpa na limpeza.
detergentes contendo saponáceos ou esponjas de
aço. Manutenção preventiva
• Os trincos não devem ser forçados. Aplique suave • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
pressão ao manuseá-los. preventiva específico que atenda às normas e
• Para limpeza de cantos de difícil acesso, nunca utilize
objetos cortantes ou perfurantes. Anualmente
• Não instale qualquer elemento diretamente na • Verifique falhas de vedação, fixação das esquadrias e
estrutura das portas. reconstitua sua integridade, onde necessário.
• Providencie batedores de porta a fim de • Efetue limpeza geral das esquadrias, incluindo os
não prejudicar as paredes e maçanetas. drenos. Reaperte parafusos aparentes e regule o freio
e lubrificação.
• Não arraste objetos através das portas
maiores que o previsto, pois podem • Verifique a vedação e fixação dos vidros.
danificar seriamente as esquadrias.
Trienalmente
• Evite bater portas ao fechá-las. As Modelo de
• No caso das esquadrias pintadas, repinte com tinta
batedor de
batidas podem causar danos nas
porta adequada.
fechaduras e trincas na madeira e nas 87
Prazo de garantia terraços dos
apartamentos, dentre
• No ato da entrega - peças lascadas, trincadas, riscadas
outros, são peças
ou manchadas.
metálicas ou de
• 1 ano - empenamento ou descolamento. metalon que requerem
conservação periódica.
Perda de garantia
Cuidado de uso
Manutenções, item Perda de Garantia. • Os guarda-corpos
dos apartamentos
• Se forem instaladas cortinas, persianas, ar não apresentam Guarda-corpo metálico
condicionado ou qualquer aparelho diretamente na total estanqueidade,
estrutura das esquadrias. pois localizam-se nas varandas que se tratam de área
• Se for feita mudança na instalação, acabamento externa ao apartamento, sujeitas à intempéries.
(especialmente pintura), entre outras modificações na • Nos locais onde existe aplicação de borrachas ou
esquadria, que altere suas características originais. massas de vedação, não remova o selante que rejunta
• Se for feito corte no encabeçamento (reforço da folha) externamente as esquadrias. Ele é necessário para
da porta. evitar a penetração de água da chuva.
• Para a limpeza, utilize solução de água e detergente
ESQUADRIA E PEÇAS METÁLICAS neutro, com auxílio de esponja macia ou pano, não
sendo recomendado o uso de água em excesso.
Descrição • Nunca use esponja de aço, escova, água sanitária,
As esquadrias e peças metálicas são elementos feitos em saponáceo, ácidos, produtos alcalinos e outros
ferro, tratados com antioxidante e revestidos com pintura. abrasivos, pois eles podem danificar a pintura. Prefira
as esponjas plásticas de baixa densidade.
No Helbor Family Garden, os corrimãos das escadas
de emergência das torres, os alçapões e escadas de • Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para
marinheiro, os suportes das bancadas, as portas e o auxiliar na limpeza de quinas de difícil acesso. Esta
portões de acesso ao condomínio, os guarda-corpos dos operação poderá ser feita com o auxílio de um pincel
de cerdas macias embebido em solução de água e 88
detergente neutro.
• Evite bater portas e alçapões ao fechá-los. As batidas Prazo de garantia
podem causar trincas nas paredes, bem como
comprometer sua fixação.
• No ato da entrega - peças amassadas, riscadas ou
manchadas .
• Não force os trincos.
• 1 ano - má fixação, oxidação ou mau desempenho do
• Verifique, remova e repinte pontos de ferrugem. material.
• Não bata as esquadrias ao fechá-las. Tal ação pode Perda de garantia
provocar trincas na paredes e/ ou comprometer a
fixação da esquadria.
• Mantenha as esquadrias fechadas, evitando danos
• Se forem instalados, apoiados ou fixados quaisquer
decorrentes de impactos.
objetos diretamente na estrutura das esquadrias ou
• Adote procedimentos de segurança para uso, que nelas possam interferir.
manutenção e operação, principalmente quando
houver trabalho em altura, conforme legislação
• Se for feita qualquer mudança na instalação
ou acabamento na esquadria, que altere suas
vigente.
• Se houver danos por colisões.
ESTRUTURA E ALVENARIA
Semestralmente Descrição
• Verifique as esquadrias para identificação de pontos A estrutura da edificação, projetada e executada conforme
de oxidação e, se necessário, proceda com os reparos exigências das Normas Brasileiras, é constituída por
necessários. elementos que visam garantir a estabilidade e segurança
Anualmente da construção, além de manter a forma do edifício. Os
elementos que a compõem foram submetidos a controle
• Verifique e, se necessário, execute serviços com as tecnológico no momento da execução.
mesmas especificações da pintura original. 89
A estrutura do Helbor Family Garden foi realizada em embutidas as tubulações elétrica, de gás e parte da
concreto armado e possui sistema de fundações, lajes, hidráulica. Antes de executar furações, consulte
paredes (vedação), pilares e vigas, que são: o capítulo Desenhos, onde estão identificadas as
paredes com tubulações embutidas.
• Fundações: são as estruturas responsáveis por
transmitir as cargas das construções ao solo. As • Pilares: são elementos estruturais verticais usados
fundações do Helbor Family Garden foram executadas para receber os esforços diagonais de uma edificação
em estaca hélice tipo contínua para a estrutura do e transferi-los para outros elementos, como as
empreendimento e estaca strauss para os muros de fundações.
divisa, executadas rigorosamente dentro do projeto
A seguir, desenho esquemático com identificação dos
estrutural aprovado e conforme Normas Técnicas
elementos estruturais citados:
Brasileiras.
Viga Pilar
• Lajes: são elementos estruturais responsáveis por
transmitir as cargas que nela chegam para as vigas
que a sustentam. As lajes de piso foram dimensionadas
para suportar as sobrecargas relacionadas na tabela a
seguir:
LIMITE DE CARGA
PAVIMENTO
(EM KGF/ M²)
Subsolos, sobresolos e 300
térreo (veículos de até 2.500 kgf)
Tipo 150 Laje

Fundação
Sobrecarga atende à instalação de mobiliário, aos utensílios comumente adotados
e ao fluxo de pessoas. Não é recomendável ultrapassar estes parâmetros
Detalhe estrutural hipotético

• Vigas: são elementos responsáveis por transferir os
Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e revesti-
esforços verticais recebidos da laje para o pilar.
mento das paredes são de naturezas diversas, possuindo
• Paredes (vedação): as paredes, por sua vez, têm diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência e 90
como finalidade a vedação da edificação. Nelas foram dilatação térmica.
Assim sendo, diante de variações bruscas da temperatura • Observe, antes de executar perfurações, se o local
ambiente, da acomodação natural da estrutura causada não contém pilares ou vigas. Consulte sempre os
pela ocupação gradativa do edifício, bem como quando projetos e detalhamentos do imóvel. No caso de
submetidos a cargas específicas, podem se comportar de fixação de peças ou acessórios, use apenas parafusos
forma diferente, o que poderá eventualmente acarretar o com buchas apropriadas, evitando pregos e martelo,
aparecimento de fissuras (pequenas rupturas) localizadas pois esses materiais aumentam as chances de
no revestimento das paredes e tetos, fato este que não aparecimento de fissuras.
compromete de forma alguma a segurança da edificação.
• Sempre se deve ter em mãos os desenhos deste
Com relação às paredes externas, se não provocarem Manual durante a instalação de quadros, armários,
infiltração para o interior do edifício, são essas fissuras con- prateleiras ou outros objetos fixados na parede, para
sideradas aceitáveis e normais. As fissuras que não geram que sejam evitados furos nas tubulações de água,
infiltração deverão ser tratadas pelo condomínio quando do esgoto ou energia elétrica. Em caso de furo na parede
processo de manutenção preventiva da edificação. que danifique a tubulação hidrossanitária, é necessário
fechar imediatamente o registro que alimenta o ramal
Cuidado de uso
e contatar bombeiro hidráulico para fazer o reparo.
• Não permita, em hipótese alguma, a retirada (total ou
• Evite choques de intensidade não previstos na
parcialmente) de qualquer elemento estrutural (lajes,
estrutura.
vigas, pilares, etc.), nem a permanência de sobrecarga
que ultrapasse o determinado em projeto, pois isso • Evite a exposição das superfícies de concreto ao fogo.
poderá abalar a solidez e segurança do edifício e gerar
• Evite o contato direto de matéria orgânica, substâncias
fissuras.
ácidas e produtos químicos sobre a superfície do
• Intervenções na estrutura somente poderão ser concreto.
efetuadas mediante projeto de profissional legalmente
habilitado e especializado. O construtor e o responsável
• É terminantemente proibido o uso de produtos ácidos
para a limpeza, afim de evitar a corrosão do aço da
técnico pelo projeto estrutural deverão ser consultados
estrutura.
antes das intervenções.
O desconhecimento por ambos do fato torná-los-à
isentos de responsabilidade por danos decorrentes
das intervenções. 91
• Na ocorrência de infiltração, procure sanar Prazo de garantia
imediatamente o problema. Sua permanência
prolongada poderá comprometer a estrutura em
• 5 anos - problemas em peças estruturais e em
vedações que possam comprometer a solidez e
concreto armado, com deterioração da armadura
segurança da edificação.
(ferragem).
Perda de garantia
• Nas paredes, pode ocorrer o surgimento de mofo
por falta de ventilação nos períodos e inverno ou • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
chuva, principalmente em ambientes confinados (por Manutenções, item Perda de Garantia.
exemplo, armários, painéis, atrás de cortinas e forros
de banheiro).
• Se forem retirados ou alterados quaisquer elementos
estruturais, como pilares, vigas, painéis, lajes,
Especialmente no caso de paredes de vedação alvenaria estruturais ou de fechamento.
externa e de divisa com ambientes molhados, tome
o cuidado de deixar um espaço ventilado, ou aplique
• Se forem retirados ou alterados quaisquer elementos
de vedação com relação ao projeto original.
material vedante entre a parede e o referido elemento.
Manter sempre os ambientes bem ventilados evita o • Se forem identificadas sobrecargas além dos limites
aparecimento de mofo e/ ou bolores e a danificação normais de utilização previstos nas estruturas ou
da parede. vedações.
No caso do surgimento do mofo, use detergente,
formol ou água sanitária dissolvidos em água.
Manter o ambiente bem ventilado, bem como usar
desumidificadores ajudam a controlar o aparecimento
de fungos.
92
Todo o sistema foi previsto para funcionar com energia elé-
EXAUSTÃO MECÂNICA trica, o que significa que se seu fornecimento for interrom-
pido, a ventilação mecânica não funcionará. A exaustão
Descrição desses ambientes é acionada automaticamente através
A ventilação mecânica é o sistema que garante a renovado interruptor de luz. Quando se acende a luz a exaustão é
ção do ar em ambientes confinados, ou seja, que possuam ligada, e, quando se apaga, a exaustão é desativada.
pouca ou nenhuma abertura (janela) para o exterior, evi- Este sistema é composto por rede de dutos, grelha para
tando a formação de mofo, umidade e odores. exaustão e exaustor centrífugo localizado sobre o forro de
No Helbor Family Garden, foi instalado sistema de exaus- gesso do cômodo.
tão mecânica para diversos ambientes do empreendimen- Cuidado de uso
to. O sistema é composto por redes de dutos, grelhas para
exaustão e exaustores centrífugos, localizados sobre os • Não vede ou obstrua as entradas e saídas de ventila-
forros de gesso dos cômodos. ção e dutos de ar. Em manutenções, desligar o circuito
que alimenta o sistema.
Foi executado sistema de exaustão mecânica nos seguin-
tes cômodos dos apartamentos e da área comum do resi- • Mantenha a limpeza dos componentes, conforme
dencial: orientação do fabricante.
• Apartamentos: lavabo das unidades de final 01, 03, 04 Manutenção preventiva
e 06, e; lavabo e banheiro das unidades de final 02 e
05.
• Área comum: WCs da área de lazer. mendações do fabricante/ instalador.
O exaustor retira o ar viciado do Mensalmente
interior do cômodo, conduzindo-
• Realize a manutenção dos ventiladores que compõem
-o à área externa através de duto
o sistema de exaustão.
que passa acima do forro de ges-
so. A entrada de ar renovado se Prazo de garantia
dá pela parte inferior da porta
(fresta entre o piso e a porta).
Exaustor pamento.
93
• 1 ano - problemas com a instalação. A pintura tem vida útil prevista de cinco anos. A umidade e
a radiação solar são os principais inimigos da conservação
Perda de garantia
da fachada.
A Lei 4.591/64, Lei de Condomínio e Incorporação, em seu
Art. 10º, inciso I, proíbe a qualquer condômino a alteração
da fachada (forma, aspecto e revestimentos).
FACHADA Cuidado de uso
Descrição • Mantenha os peitoris das janelas limpos, para que em

épocas de chuva a fachada não fique suja com detritos
Fachadas são todas as superfícies periféricas de fechamento acumulados no peitoril.
da edificação.
• Para melhorar a coesão do substrato, quando da
O Helbor Family Garden possui suas fachadas revestidas repintura das fachadas, deverá ser feita uma limpeza
com pintura texturizada e pastilha que, além de embeleza- no local e aplicação de duas demãos de tinta sob
las, contribuem na proteção das alvenarias contra a fundo selador ou preparador.
umidade. A umidade e a radiação solar são os principais
inimigos da conservação de fachadas. • Não é conveniente fazer retoques em pontos isolados.
Se necessário, pinte toda a superfície.
• Nos locais onde houver deterioração ou remoção do
revestimento, a restauração deve ser feita por mão-
de-obra especializada.
• Não utilize bomba de pressurização com jato de água
de alta pressão na lavagem das fachadas, bem como
vassouras de piaçava, esponjas ásperas, palhas de
aço lixas ou escovas com cerdas duras, pois podem
arrancar as partes calafetadas com silicone ou
qualquer outro material protetor contra a infiltração.
Fachada • Não utilize produtos químicos corrosivos, tais como
cloro líquido, soda cáustica ou ácido muriático, 94
pois os mesmos atacam o cimento, manchando e antes de colocar os parafusos para evitar a infiltração
deteriorando os materiais, chegando a arrancar partes, de água.
sendo impossível a reconstrução das partes com as
• Qualquer manutenção nas juntas da fachada deve
ser realizada por empresa especializada. As juntas de
• A lavagem periódica deverá ser feita somente com dilatação das fachadas devem ser preenchidas com
água. Contudo, se na fachada houver proliferação mastique e nunca com argamassa para rejuntamento.
de fungos, deverá ser feita uma sanitização, com a
utilização de cloro ou sanitizante na limpeza. Após
• Para não danificar a pintura, evite bater com peças
pontiagudas na fachada.
o processo de sanitização, a fachada deverá ser
repintada o quanto antes, pois uma vez sanitizada, a • Isole o local abaixo dos trabalhos em fachadas para
fachada fica limpa, porém sem proteção do fungicida. impedir a presença de pessoas que poderiam ficar sob
o local de trabalho.
• Sempre verifique se os materiais usados na limpeza não
atacarão os acabamentos dos elementos presentes • Existindo risco de queda de materiais nas edificações
na fachada como, por exemplo, as esquadrias, vidros, vizinhas, estas devem ser protegidas.
concreto, etc.
• Para a manutenção e inspeção de fachadas não utilize
• Ao iniciar a manutenção periódica, aplique o produto andaimes e cadeiras improvisados.
de limpeza em caráter experimental em uma pequena
região, constatando se a eficiência desejada foi
• Andaimes e cadeiras suspensas só podem ser
operadas por pessoas habilitadas, treinadas e com
alcançada. Lembre-se sempre de proteger a caixilharia
aptidão atestada em exame médico de acordo com a
de alumínio e os vidros.
legislação vigente.
• Toda vez que for realizada a repintura das fachadas,
deverá ser feito tratamento das fissuras. Nos locais
• Recomenda-se que as manutenções de fachada
sejam realizadas por empresas idôneas com abertura
onde houver esse tipo de reparo, somente a reaplicação
de Anotação de Responsabilidade Técnica por um
da textura poderá recompor o visual estético.
engenheiro civil.
• Na instalação de telas de proteção, grades ou
equipamentos, quando autorizado, não danifique o
• Qualquer içamento de equipamento, instrumento,
móvel, espelho, vidro, etc. pela fachada deve ser
revestimento e trate os furos com silicone ou mastique
programado antecipadamente com a administração
do condomínio para que o supervisor predial possa 95
fiscalizar a empresa contratada para operar o serviço. Trienalmente
Danos em esquadrias, vidros, fachada ou qualquer
parte do edifício serão de responsabilidade do
• Deve ser realizada repintura das fachadas com tinta
especificada na Tabela de Materiais de Acabamento,
proprietário que contratou o serviço.
do Manual do Condomínio. É necessário ressaltar que
Manutenção preventiva a sobreposição de camadas de tinta vai eliminando o
relevo da textura. No entanto, já existem no mercado
tintas com granulometria alta, específicas para
repintura de texturas.
Prazo de garantia
Anualmente
• Inspecione e revise o mastique das juntas de dilatação
• 3 anos - infiltração decorrente do mau desempenho do
revestimento externo da fachada.
da estrutura.
Perda de garantia
Bienalmente
• Lave a pintura texturizada das fachadas, com bomba
de pressurização, em média ou baixa pressão e jato de
leque aberto, com afastamento de pelo menos 50 cm
da fachada, para retirar o acúmulo de sujeira, fuligem, FITNESS
fungos e sua proliferação. O hidrojateamento permite
também a remoção da tinta solta ou mal aderida, além Descrição
de prevenir manchas devido o empoeiramento do
peitoril. O Helbor Family Garden conta com fitness projetado e
executado para proporcionar conforto e eficiência na prática
• Revise e inspecione da fachada por firma especializada. de atividades físicas.
Nesta revisão deverão ser inspecionadas se há
ocorrência de trincas ou fissuras, se o substrato (área Localizada no pavimento térreo, junto à área de lazer do
sob a pintura) está íntegro etc. A não observância residencial, a sala foi entregue equipada com acessórios e
deste procedimento, poderá acarretar danos ao equipamentos usualmente utilizados para esse fim.
próprio revestimento e aos elementos que protege,
comprometendo suas durabilidades e garantias. 96
Cuidado de uso • Mantenha o ambiente e os equipamentos limpos e
bem organizados.
• Alguns equipamentos estão ligados em tomadas
localizadas no piso. Ao realizar a limpeza deve-se ter • Observe os cuidados de uso e manutenção dos
cuidado para que não entre umidade. A umidades pode equipamentos de ginástica, conforme instruções dos
provocar curto circuito, oxidação dos componentes e fabricantes.
danos nos equipamentos.
• É sempre aconselhável o acompanhamento de um
• Controle o acesso de crianças nesse ambiente, profissional da área de saúde para a prática correta
uma vez que os equipamentos de ginástica foram de exercícios.
projetados, em sua forma e peso, para o uso por
adultos, e o manuseio pode oferecer risco a elas.
• O piso do fitness deve ser limpo com frequência para
manter a higiene do local. Para mais informações
• Não permita que crianças fiquem próximas à esteira. sobre cuidados de uso e conservação deste material,
consulte o item Piso Vinílico, neste capítulo.
• Não é permitido o acesso de animais às salas.
• Os aparelhos de ginástica são para uso racional e
compartilhado de todos os condôminos e moradores Periodicamente
do residencial. Os usuários devem estar aptos para
manusear os equipamentos, não se admitindo a
• Realize as manutenções e inspeções dos
equipamentos conforme as instruções do fornecedor.
restrição de acesso a um só condômino, ou grupo
de pessoas, nem a reserva de horário, sob qualquer Prazo de garantia
pretexto, mesmo que para uso em fisioterapia ou outro
tratamento médico.
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos
equipamentos.
• Manuseie os equipamentos de forma cuidadosa e
Perda de garantia
com atenção, para que se evitem acidentes e danos
no piso. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
97
No Helbor Family Garden, o forro de gesso de seu
FORRO DE GESSO apartamento é de placas de gesso e recebeu pintura
com tinta látex. Para maiores detalhes, vide a Tabela dos
Descrição Materiais de Acabamento, no capítulo Tabelas.
O revestimento em forro de gesso nos tetos e paredes tem Cuidado de uso
como objetivo esconder tubulações aparentes (hidráulicas,
elétricas, telefônicas, etc.), decorar o ambiente e/ou • Para a limpeza utilize espanador ou pano seco. Nunca
resolver, com criatividade, os problemas de vigas aparentes utilize panos úmidos.
e rebaixamentos de um modo geral.
• Evite pancadas no forro.
As características de resistência ao fogo, melhor isolamento
• Para fixação de lustres, use arame de suporte junto ao
termo acústico, economia e rapidez na instalação fazem
fio, prendendo-o na laje. Nunca use a própria placa de
com que esse revestimento se destaque.
gesso para a fixação.
O revestimento em forro de gesso é feito por placas
• Sugere-se não utilizar iluminação paralela ao forro
acartonadas colocadas individualmente através de tirantes
de gesso para que suas possíveis imperfeições não
presos à laje, posteriormente emassadas e pintadas. Todo
sejam evidenciadas.
o processo de colocação é manual, sendo possível a
percepção de pequenas ondulações e fissuras aceitáveis. • A fixação de luminárias embutidas deve ser feita com
As saliências presentes nos forros de gesso estão de 40 cm de espaçamento entre elas e aplicadas com
acordo com o máximo permitido pela ABNT (Associação buchas específicas para gesso acartonado.
Brasileira de Norma Técnicas).
•
Evite perfurar no alinhamento do ponto de luz, para
que as mangueiras elétricas não sejam atingidas.
• Na instalação e/ou alteração do forro de gesso, não
utilize “finca pinos” maiores que 2 cm de comprimento
para não danificar a estrutura das lajes.
• Não fixe ganchos, lustres, suportes para pendurar
vasos, cortinas, varal ou qualquer outro objeto
diretamente no forro de gesso, pois os forros não
Forro de gesso com luminárias embutidas
foram dimensionados para suportar peso. 98
• Os forros de gesso não devem ser molhados, porque Trienalmente
o contato com a água faz com que o gesso se
decomponha.
• Repinte a paredes e tetos de áreas secas.
Prazo de garantia
• O bolor (manchas) no teto dos banheiros e da cozinha é
causado pela umidade do banho, por umidade relativa • No ato da entrega - quebrados, trincados ou
do ar alta (dias chuvosos) ou por vapores oriundos do manchados.
preparo das refeições. Evite esse incômodo mantendo
as janelas abertas durante e após o uso do ambiente.
• 1 ano - fissuras por acomodação dos elementos
estruturais e de vedação.
Para remover tais manchas, utilize pano macio ou
esponja embebido em solução de água sanitária e Perda de garantia
água, na proporção de 1:10.
• Se, no teto, surgirem manchas, entre em contato Manutenções, item Perda de Garantia.
com o morador acima de sua unidade para promover
a revisão do rejuntamento dos pisos, ralos e peças • Impacto que ocasione danos no revestimento.
sanitárias. • Se mantiver ambiente sem ventilação, conforme
• Em caso de infiltrações, a administração deve ser cuidados de uso, o que poderá ocasionar, entre outros
comunicada imediatamente. Para a drenagem da problemas, o surgimento de fungo ou bolor.
água, devem ser feitos furos no gesso. • Danos causados por furos ou aberturas de vão
Manutenção preventiva intencionais para instalação em geral.
Anualmente
• Repinte os forros dos banheiros e áreas úmidas.
Bienalmente
• Revise a pintura das áreas secas e, se necessário,
repinte-as evitando o envelhecimento, a perda de
brilho, o descascamento e eventuais fissuras.
99
GARAGEM
Descrição
O Helbor Family Garden conta com 729 vagas de garagem para guarda de
veículos, localizadas nos níveis de subsolo. As vagas foram distribuídas
conforme o descrito:
QUADRO DE VAGAS
VAGAS*
PAVIMENTO TOTAL
SIMPLES DUPLA PNE VISITANTES Garagem
Sob pretexto algum será permitido o acesso
1º subsolo 173 61 1 27 262 e/ou estacionamento em qualquer área do
prédio de veículos em número superior às
2º subsolo 62 72 4 - 138
vagas de cada apartamento, ressalvo os
3º subsolo 145 57 1 - 203 casos em que o espaço demarcado para as
vagas de qualquer apartamento comporte
4º subsolo 30 57 1 - 88 veículos em maior número, sem que exce-
dam o limite físico demarcado.
5º subsolo 14 23 1 - 38
A vaga de garagem foi demarcada para
TOTAL DE VAGAS 729 mostrar que o local é privativo ao ocupante
* As vagas denominadas como SIMPLES têm capacidade de armazenamento de um veículo, cada.
do referido apartamento. Ela integra o direito
As vagas DUPLAS são capazes de guardarem até dois veículos, cada. do proprietário, sendo ineficaz a disposi-
As vagas PNE são de estacionamento exclusivo de veículos de portadores de necessidades especiais.
As vagas de visitantes destinam-se à guarda de veículos dos visitantes do residencial.
ção que alterar o estabelecido no título de
domínio. É vedado ao condômino ou usuá-
Cada apartamento possui o direito ao uso de exclusivo de vagas de rio, delimitar sua vaga de garagem através
garagem, conforme especificado na Convenção do Condomínio. Deve-se de construção de parede ou de instalação
considerar também, a quantidade de vagas na aquisição da unidade. de qualquer outro tipo de divisória.
100
As vagas destinam-se exclusivamente à guarda de veículos garagem ou nas áreas de circulação de veículos,
de pequeno ou médio porte, não podendo ser utilizadas para bem como a permanência de menores no local
a guarda de quaisquer objetos, utensílios, materiais etc., desacompanhados de seus responsáveis.
bem como veículos comerciais e de carga.
• Para a limpeza do piso da garagem, varra com
É vedada a alienação das vagas de garagem de forma vassoura de piaçava e, se necessário, use panos
distinta do apartamento ao qual é vinculada, em qualquer umedecidos. Caso a garagem encontre-se molhada,
quantidade. Da mesma forma é vedada a locação ou co- recolha imediatamente a água em direção aos ralos.
modato das vagas de garagem, em qualquer quantidade, a
qualquer pessoa que não seja condômino do edifício. Toda e
• Utilize produtos apropriados para limpeza de graxas e
óleos, quando necessário, e somente no local atingido.
qualquer área fora da demarcada é de propriedade do con-
domínio, não devendo ser ocupada ou destinada a outro uso. • Evite o acúmulo de água e o uso de produtos químicos
que possam danificar a pintura das vagas.
Sendo especificadas como unidades autônomas, as va-
gas devem possuir condições de ser utilizadas sem interferir • É expressamente proibida a lavagem de veículos nos
na utilização das demais e nas áreas de acesso, circulação pavimentos de garagem.
e passagens na garagem.
• Os pisos da garagem não foram impermeabilizados.
As vias de acesso e manobra não devem ser usa- O acúmulo de água nos mesmos poderá prejudicar
das como vaga ou ser apropriadas, pois todos têm direito a estrutura da laje, causando infiltrações. Por isso é
de livremente poder ingressar e sair com seu automóvel, terminantemente lavar a garagem com água corrente.
sem necessidade de movimentar veículos de outros con-
dôminos.
Periodicamente
Cuidado de uso
• O trânsito de veículos na garagem deve ser feito em • Realize limpeza sempre que necessário.
velocidade máxima de 10 km/h e com os faróis acesos. Prazo de garantia
O condutor do veículo deverá obedecer as normas
e determinações que constarem na sinalização de Piso
tráfego existente. • No ato da entrega - superfícies irregulares.
• É vedada a prática de jogos infantis, trânsito de • 6 meses - falhas no caimento ou nivelamento
bicicletas e permanência de animais nas vagas de 101
inadequado.
• 2 anos - destacamento. O gerador atua única e exclusivamente no caso de
ausência da concessionária, não ocorrendo nenhum tipo
Perda de garantia
de paralelismo entre geração e rede da concessionária.
A energia do gerador alimenta os elevadores e a área
comum.
O gerador, da marca Tecnicargo, foi instalado no 1º subsolo
GERADOR DE ENERGIA e possui as seguintes características:
Descrição DADOS TÉCNICOS
O gerador de energia é um equipamento destinado a Potência standby 460 kVA

fornecer energia para outros equipamentos e/ou áreas pré-
determinadas em caso de interrupção do fornecimento. Capacidade do tanque 460 litros
O Helbor Family Garden está equipado com um gerador Consumo de combustível 84,8 l/h
de energia a diesel, para operação como fonte de
energia alternativa de emergência, em caso de falta da A alimentação paralela de energia se dá através do quadro
concessionária. de transferência automática (QTA). Este QTA tem a função
de realizar a troca entre a energia disponibilizada pela
concessionária para o gerador, quando da falta de energia.
O tempo de atuação do quadro de comando e regulação
do gerador (USCA), após sentido a falta de energia, e
o tempo de desligamento do gerador e retorno para a
concessionária é regulado no equipamento.
Na falta de energia, a USCA dá o sinal para a partida
do gerador num tempo de 5 segundos para ajuste dos
parâmetros elétricos do gerador. Atingido estes parâmetros
elétricos a USCA libera a transferência da carga para
o gerador. Quando a energia da concessionária for
retomada a USCA avalia os parâmetros elétricos fornecidos 102
Gerador de energia
pela concessionária (tensão e frequência), estando de • Sempre verifique os sensores de aviso quando o
acordo, a USCA efetua a transferência da carga para a gerador estiver ligado.
concessionária.
• Não abasteça o tanque de óleo diesel com o gerador
É importante salientar que em todas estas operações em funcionamento.
haverá descontinuidade de energia nas cargas. Ou seja,
a carga será desligada de quando da entrada do gerador
• O motor diesel deve funcionar na rotação e potência
especificada. Se detectar alguma anormalidade, pare
como também na volta da concessionária. A energia volta,
imediatamente o motor para verificação e solução.
mas o gerador continua funcionando até seu resfriamento.
Chame um técnico especializado.
Para saber sua autonomia e maiores detalhes sobre seu
funcionamento, consulte o manual do fabricante.
Cuidado de uso
• Mantenha o cômodo técnico e o gerador limpos, secos recomendações do fabricante/ instalador.
e evite sobrecarga no alternador e evitar guarda de
materiais e entulhos na sala do gerador.
• A manutenção periódica conforme especificado pelo
fabricante, é importante para manter o motor em
• É de suma importância a verificação periódica do boas condições de funcionamento e garantir sua
sistema de exaustão no cômodo do gerador. durabilidade.
• Objetos inflamáveis ou explosivos não podem ficar • Manutenção realizada incorretamente, ou a falha em
nas proximidades do gerador. corrigir um problema antes de iniciar a operação do
motor pode causar mau funcionamento que pode ferir
• Verifique a área ao redor das aberturas de tomada
seriamente pessoas ou até mesmo matá-las.
e saída de ar para certificar que estão limpas e sem
obstruções. Retire todo o material estranho e limpe • A manutenção do gerador de energia deverá ser feita
todas as telas ou venezianas. somente por empresa especializada ou profissional
habilitado, segundo as recomendações do fabricante.
• O acesso ao cômodo do gerador deve ser restrito aos
técnicos da manutenção e a pessoas autorizadas. Em • Antes de cada operação verifique o nível de óleo
hipótese alguma, será permitido o acesso de pessoas lubrificante e reabasteça, caso necessário.
não autorizadas.
103
• Depois de cada operação verifique se há vazamentos • 1 ano - problemas com a instalação.
de óleo lubrificante.
Perda de garantia
Periodicamente
• Revise se existem conexões soltas ou com Manutenções, item Perda de Garantia.
vazamentos. Verifique os cabos para ver se a isolação
está quebradiça ou rompida. Reaperte todas as
conexões e substitua os isolamentos defeituosos ou ILUMINAÇÃO AUTOMÁTICA
embebidos em óleo.
Descrição
Diariamente
A função do sistema de iluminação automática é impedir
• Verifique se há vazamento de combustível e e se há que as lâmpadas fiquem acesas sem necessidade, evitan-
obstrução nas entradas e saídas de ventilação. do desperdício de energia elétrica. Além disso, tem como
Semanalmente objetivo auxiliar na segurança do condomínio, mantendo
algumas luzes acesas em pontos estratégicos.
• Verifique o nível do óleo combustível e reabasteça,
caso seja necessário. O Helbor Family Garden conta com sistema de iluminação
automática feito através sensores de presença , fotocélulas
Quinzenalmente e luzes de obstáculo, conforme descrito:
• Faça teste de funcionamento do sistema durante 15 Sensores de presença
minutos.
Os sensores de presença estão
Trimestralmente localizados em áreas estratégicas
• Verifique e, se necessário, realize a manutenção do do condomínio como, por exem-
catalizador. plo, nos halls dos pavimentos e
nas escadas de emergência. Sensor de presença
• Limpe a cabine/ carenagem.
Na presença de movimentos captados pelos sensores, as
Prazo de garantia luzes do local onde eles estão programados se acenderão,
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi- apagando-se automaticamente na falta de circulação.
pamentos. 104
Fotocélulas Prazo de garantia
Foram instaladas fotocélulas no térreo e no 5º pavimento. • Especificado pelo fabricante - desempenho do equi-
Duas fotocélulas em cada torre alimentando a área externa, pamento.
uma na portaria alimentando a área externa e uma no 5º
Perda de garantia
subsolo alimentando os postes. Através de sensores, as
fotocélulas percebem se há ou não claridade, na falta de • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
luz natural as luminárias são acionadas e permanecem Manutenções, item Perda de Garantia.
acesas (período da noite) até o retorno da claridade, quando
apagam-se automaticamente.
ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA
Luzes de obstáculo
Na parte mais alta de cada torre está instalada a luz de Descrição
obstáculo (sinalizador simples), cuja função é sinalizar a O sistema de iluminação de emergência destina-se a
posição do edifício para evitar acidentes com aeronaves. fornecer iluminação suficiente ao trânsito de pessoas,
Essa lâmpada está conectada a um relé-fotoelétrico (foto- entrando em funcionamento automaticamente em caso de
célula) que a acende e apaga quando necessário, depen- interrupção ou falta de energia elétrica da concessionária
dendo da luminosidade. na edificação.
Cuidado de uso O Helbor Family Garden possui sistema de iluminação
• Nunca jogue água diretamente nos componentes do de emergência que atende às normas do Corpo de
Bombeiros. Existem luminárias de emergência distribuídas
sistema de iluminação automática. Para limpeza, uti-
lize pano úmido. em áreas estratégicas do condomínio como, nos halls dos
pavimentos, ao longo das escadas de emergência, dentre
• Não trave a posição dos componentes do sistema. outros locais. Esses locais foram determinados pelo projeto
Manutenção preventiva de prevenção e combate a incêndio.

105
O sistema utilizado é da marca Promoluz, luminárias com • Após a utilização da luminária, recarregue-a.
bloco autônomo 1x4 W, com led, bivolt e fluxo luminoso de
200 lumens.
Cuidado de uso
• Não jogue água nas luminárias. recomendações do fabricante/ instalador.
• Mantenha as luminárias permanentemente acionadas, Mensalmente
para que o sistema de iluminação de emergência seja
acionado automaticamente, em caso de interrupção
• Faça o teste de funcionamento do sistema por uma
hora.
da energia elétrica.
Prazo de garantia
• Evite choques térmicos e/ou umidade.
• Nunca use produtos químicos voláteis como solventes
equipamento.
na luminária para não danificar as partes plásticas.
• Não permita que a bateria descarregue por completo.
Perda de garantia
• Em caso de troca das luminárias, verifique a mesma
potência e tensão. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
• Mantenha as luminárias autônomas constantemente
ligadas à tomada de energia. • Se for feita qualquer mudança no sistema de instalação
que altere suas características originais.
• Não desligue os disjuntores que alimentam o sistema
das luminárias, para que o sistema possa funcionar
perfeitamente em caso de falta de energia.
106
IMPERMEABILIZAÇÃO
• Espelho d’ água:
Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto
Descrição modificado 3.0 kg/m²
Impermeabilização é o tratamento dado em partes e/ou Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto
componentes da construção para garantir a estanqueida- modificado 2.0 kg/m²
de, impedindo a infiltração de água.
Cimento polimérico (sobre reboco)
No Helbor Family Garden, a aplicação de impermeabilizan-
• Cascata (espelho d’ água):
te foi realizada da seguinte forma:
Argamassa elastomérica com fibras
Área Comum
• Rampa de acesso ao deck:
Pavimento Térreo
• Circulação, churrasqueira, pérgolas, praças, rampa
modificado 2.0 kg/m²+
(sobre enchimento) e escada (sobre enchimento):
• Escada de acesso ao deck:
modificado 2.0 kg/m² Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto
modificado 2.0 kg/m²
• Jardim e jardim da área de ventilação do subsolo:
• Deck:
• Quadra recreativa:
• Deck (área sobre emplacamento / ducha):
107
• Piscinas (adulto e infantil) e deck molhado: • Cobertura da escada de acesso ao subsolo:
Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto
modificado 3.0 kg/m² modificado 2.0 kg/m²
Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto • WCs:
Cimento polimerizo (sobre reboco)
• Copa / cozinha:
• Escada da piscina:
• Vestiários (feminino, masculino e PNE):
Manta asfáltica 3 mm tipo III B PL/EL aderida a ma-
• Junta de dilatação:
çarico
Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL/PL
• Descanso:
• WCs da praça de jogos:
Manta asfáltica 3 mm tipo III B PL/EL aderida a ma- çarico
çarico
• Sauna:
Perímetro jardim / hidrômetro / gás / guarita
Cimento polimérico estruturado çarico
• Cobertura hidrômetro e gás: Cimento Polimérico
Argamassa elastomérica com fibras • Terraços:
• Cobertura da guarita: Manta asfáltica 4 mm tipo III B PL/EL aderida a ma-
çarico
108
1º subsolo 2º subsolo
• Vestiários (feminino, masculino e apoio): • Poço de elevador (lado interno):
Argamassa elastomérica com fibras Cimento polimérico
• Copa dos funcionários: • Poço de elevador (lado externo):
Argamassa elastomérica com fibras Manta asfáltica 4 mm tipo III B PL/EL aderida a ma-
çarico
• DML:
• Reservatório inferior:
Cimento polimérico (piso, parede e teto)
• Casa de bombas:
Resina termoplástica estruturada (piso e parede)
• Canaleta (parede diafragma):
• Casa de bombas:
Cimento polimérico
Cimento polimérico
• Cocho:
Cimento polimérico
Cimento polimérico
• Cobertura dos reservatórios inferiores (piso 1º subso-
• Cocho:
lo): Cimento polimérico
Membrana de polimérico • Caixas (água pluvial, de inspeção e de esgoto):
• Trecho de laje rebaixada: Cimento polimérico
109
3º subsolo • Canaleta (parede diafragma):
• Canaleta (parede diafragma): Cimento polimérico
Cimento polimérico • Cocho (sobre solo):
• Cocho: • Cimento polimérico
Cimento polimérico • Caixas (água pluvial, de inspeção e de esgoto):
• Cobertura dos reservatórios inferiores (piso 3º subso- Cimento polimérico
lo):
• Cobertura do depósito de lixo:
Membrana de poliuretano
4º subsolo modificado 2.0 kg/m
• Poço de elevador (lado interno): • Cobertura dos reservatórios inferiores (piso do 4º sub-
solo):
Cimento polimérico
Membrana de poliuretano
• Poço de elevador (lado externo):
4º subsolo
çarico • Poço de elevador (lado interno):
• Reservatórios inferiores: Cimento polimérico
Cimento polimérico (piso, parede e teto) • Poço de elevador (lado externo):
Resina termoplástica estruturada (piso e parede) Manta asfáltica 4 mm tipo III B PL/EL aderida a ma-
çarico
• Casa de bombas:
Cimento polimérico
• Reservatórios inferiores:
Cimento polimérico (piso, parede e teto)
• Cortina (lado interno):
Resina termoplástica estruturada (piso e parede)
Cimento polimérico
110
• Dog bar: Coberturas
Cimento polimérico • Cobertura da casa de máquinas e do reservatório su-
perior:
• Depósito de lixo:
Cimento polimérico
• Cobertura do elemento arquitetônico:
Cimento polimérico
• Perímetro (alvenaria dos jardins, espaço pet e circu- modificado 2.0 kg/m²
lação):
• Cobertura dos dutos:
Cimento polimérico
• Cocho modificado 2.0 kg/m²
Cimento polimérico • Reservatórios superiores:
• Caixas de a.p / inspeção / esgoto Cimento polimérico (piso, parede e teto)
Cimento polimérico Resina termoplástica estruturada (piso e parede)
• Reservatório de água pluvial (enterrado): • Barrilete, bomba principal e caixa de contenção :
Cimento polimérico (piso, parede e teto) Argamassa elastomérica com fibras
Resina termoplástica estruturada (piso e parede) • Cobertura dos terraços do pavimento tipo:
• Cobertura do reservatório de água pluvial (enterrado) Manta asfáltica 4 mm tipo III B EL aplicado com asfalto
modificado 2.0 kg/m² • Cobertura da cozinha e jantar do pavimento tipo:
111
• Laje sob telhas: • Não permita a fixação de antenas, postes de ilumina-
ção, instalações de boxes, colocação de batedores de
portas ou outros equipamentos sobre lajes imperme-
• Calhas abilizadas através da utilização de buchas, parafusos
ou chumbadores. Sugere-se a a utilização de uma
base sobre a camada de proteção da impermeabiliza-
ção, sem removê-la ou danificá-la. Em caso de danos
Apartamentos à impermeabilização devido a reformas ou furos ina-
dequados, acione a empresa que prestou serviço ao
• Banhos e lavabos: edifício ou um especialista da área para consertar o
Argamassa elastomérica com fibras problema de forma adequada. Se a impermeabiliza-
ção for perfurada, o sistema terá de ser refeito em toda
• Áreas de serviços: a área que o compõe.
Argamassa elastomérica com fibras • Tome cuidado ao lavar os pisos cerâmicos em áreas
• Terraços técnicos: não impermeabilizadas, para evitar infiltrações. Não
jogue água com baldes nessas áreas, e sim passe
Argamassa elastomérica com fibras pano úmido.
• Terraços: • Evite o aquecimento não previsto.
Argamassa elastomérica com fibras • Consulte, com antecedência, a empresa responsável
Cuidado de uso pelos serviços, no caso de necessidade de se utilizar
as áreas impermeabilizadas para a colocação de equi-
• Não limpe as áreas impermeabilizadas com ácidos pamentos que provoquem choques, abrasão ou vibra-
(soda cáustica, produtos à base de ácido clorídrico, ções não previstas.
ácido muriático e derivados de petróleo) ou abrasivos,
pois são nocivos à todos os tipos de impermeabiliza- • Não deixe a manta asfáltica desprotegida e em conta-
ção e podem corroer o rejuntamento. to direto com intempéries.
112
• Caso haja danos à impermeabilização, não execute Manutenção preventiva
os reparos com os materiais e sistemas diferentes do
aplicado originalmente, pois a incompatibilidade pode
comprometer o bom desempenho do sistema.
• É necessário que a conservação da impermeabiliza-
Anualmente
ção seja mantida intacta. É vetado o corte ou qualquer
outro dano mecânico na camada impermeabilizante. • Verifique a integridade e reconstitua os rejuntamentos
internos e externos dos pisos, paredes, peitoris, so-
• Não altere o paisagismo com plantas que possuam
leiras, ralos, peças sanitárias, chaminés, grelhas de
raízes agressivas, que podem danificar a impermea-
ventilação e outros elementos.
bilização.
• Nas jardineiras, deverá ser mantido o nível de terra
• Inspecione a camada drenante do jardim (floreira).
Caso haja obstrução na tubulação e entupimento dos
em, no mínimo, 10 cm acima da borda para evitar in-
ralos ou grelhas, efetue com a limpeza.
filtrações.
• Os pisos da garagem e dos halls dos pavimentos não
• Verifique a integridade dos sistemas de impermeabi-
lização e reconstitua a proteção mecânica, os sinais
receberam tratamento impermeabilizante e, por isso,
de infiltração ou as falhas da impermeabilização ex-
não estão preparados para suportar o acúmulo de
postas.
água. Caso isso aconteça, seque-os imediatamente
puxando a água para o ralo. Os pisos da garagem de- Prazo de garantia
vem ser limpos a seco para não ocorrer infiltração.
•
5 anos - sistema.
• Os reservatórios superiores e inferiores de água de-
Perda de garantia
vem ser lavados com produtos de limpeza e materiais
adequados, mantendo a caixa vazia somente o tempo • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
necessário para limpeza para que a impermeabiliza- Manutenções, item Perda de Garantia.
ção não se desgaste. Não utilize máquinas de alta
pressão, produtos que contenham ácidos, nem fer- • Reparo e/ ou manutenção executados por empresas
ramentas como espátula, escova de aço ou qualquer não especializadas.
tipo de material pontiagudo. A limpeza deverá ser feita • Danos ao sistema decorrentes de instalação de equi-
por empresa especializada. pamentos ou reformas em geral. 113
• Produtos e equipamentos inadequados para limpeza Cada unidade conta com previsão
dos reservatórios ou regiões que possuam tratamento para instalação, a expensas do
impermeabilizante. respectivo proprietário, de medi-
dor individual de gás. O aparelho
• Danos causados por perfuração das áreas imperme-
deve ser solicitado à fornecedora
abilizadas.
de gás e será instalado na área
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for de serviço, onde já há espera
feita a manutenção preventiva necessária. para tal. Recomenda-se que o
condomínio padronize instalação
Espera para instalação de
de medidores individuais de gás
INSTALAÇÃO DE GÁS medidor individual de gás
com leitura de medição remota.
Descrição Na área comum do residencial, existem pontos de gás nas

copas dos salões de festas (para instalação de fogão e for-
O Helbor Family Garden é abastecido continuamente por no). Para saber a localização exata desses pontos, consulte
gás canalizado subterrâneo, proveniente de rede pública e o capítulo Desenhos, no Manual de Uso e Manutenção do
fornecido pela concessionária (COMGÁS). Imóvel - versão Condomínio.
As tubulações, os abrigos para medidores e para válvula Nos apartamentos, a rede foi dimensionada para atender ao
reguladora de pressão e os demais dispositivos exigidos pela ponto da cozinha (para alimentação de 6 bocas) e ao ponto
concessionária já se encontram instalados na edificação e da área de serviço (para aquecedor a gás de passagem com
foram por ela vistoriados e aprovados. exaustão forçada 30 l/min). Para saber a localização exata
Na área comum do empreendimento, foram instalados qua- desses pontos, consulte o capítulo Desenhos, no Manual de
tro medidores do sistema de gás, sendo um medidor geral Uso e Manutenção do Imóvel - versão Proprietário.
para leitura do consumo de todo o empreendimento, e três Todos os pontos de consumo são
medidores individuais para cada torre. providos de registros individuais,
do tipo esfera, externos, para per-
mitir a sua manutenção isolada.
Registro de gás 114

Para a instalação do fogão, feche a válvula de controle da • Modificações ou reparos nas instalações de gás de-
respectiva prumada, localizada na espera do medidor na vem ser feitos apenas por profissionais habilitados.
área de serviço do apartamento. Antes de fechar o regu- Procure sempre o serviço de assistência técnica da
lador de gás, atente para desligar fornos, fogões e demais companhia distribuidora que lhe fornece gás e exija a
equipamentos a gás que já estejam instalados. O mesmo utilização de materiais (flexíveis, conexões, etc.) ade-
procedimento deverá ser tomado quando da reabertura do quados.
fluxo. Essa manobra evita o vazamento de gás e possíveis
riscos de incêndio.
• Na ocorrência de qualquer problema ou disfunção no
sistema de instalação de gás é necessário entrar em
Ao comprar um novo fogão deve-se observar se o tipo de contato com a companhia executora do serviço citado.
gás para utilização é GN. Se o fogão for de uso para Gás
GLP, deve contatar com a Assistência Técnica, solicitando
• Não elimine ou reduza as áreas de ventilação (jane-
las ou portas ventiladas) de ambientes com pontos de
a conversão para GN (Gás Natural). A não se responsabi-
alimentação de gás. A ventilação é necessária para a
liza por esse procedimento e custo.
dispersão do gás e entrada de oxigênio que permita a
Cuidado de uso combustão completa. A COMGÁS tem poderes para
cortar o fornecimento de gás, se as condições míni-
• Sempre que não houver utilização constante ou em
mas de ventilação do ambiente não forem respeitadas.
caso de ausência superior a três dias do imóvel, man-
ter os registros fechados. • Não pendure objetos na instalação (tubulações).
• Não utilize os shafts e abrigos de gás como depósito • Sempre verifique o funcionamento, limpeza e regula-
de qualquer tipo de material. gem dos equipamentos de acordo com as recomenda-
ções dos fabricantes e legislação vigente.
• Caso não tenha utilização constante de gás ou mesmo
em caso de ausência por um determinado tempo no • Somente utilize peças originais ou com desempenho
imóvel, mantenha os registros do medidor fechados. de características comprovadamente equivalente.
• Em caso de vazamentos, nunca verifique utilizando • Quando da instalação do fogão, verifique se o equi-
fósforo ou qualquer outro material inflamável, nem pamento adquirido está convertido para receber gás
acione interruptores de luz nas proximidades do local. natural.
Use espuma de sabão ou sabonete envolvendo toda
a área suspeita do equipamento ou tubulação, para
• Ao sentir odor de gás em seu apartamento, não acen-
da a luz, não fume, não acenda fósforos ou isqueiros, 115
essa confirmação.
nem ligue o celular. Abra as janelas e verifique se to- Dica
das saídas de gás do equipamento estão fechadas.
Se não estiverem, feche-as. Persistindo o cheiro forte,
• Não coloque panos de prato ou outros objetos que
possam pegar fogo na tampa do fogão ou perto dos
feche a válvula de gás do seu apartamento (localizado
queimadores.
junto ao medidor). Caso o cheiro persista, comunique
imediatamente ao síndico para entrar em contato com • Não acenda um queimador quando ele ainda estiver
a empresa responsável. molhado. A chama sairá irregular e poderá apagar-se,
causando vazamentos de gás.
• Leia com atenção os manuais que acompanham os
equipamentos a gás. • Nunca encha demais as panelas, pois, ao ferver, seu
conteúdo poderá derramar, apagando a chama dos
queimadores e provocando vazamentos de gás. Na
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção falta de energia elétrica, certifique-se de que nenhum
preventiva específico que atenda às normas e reco- botão de controle do fogão esteja aberto antes de usar
mendações do fabricante/ instalador. um fósforo para acender a chama.
Prazo de garantia
INSTALAÇÃO DE INTERFONIA
• Especificado pelo fabricante - desempenho do mate-
rial.
Descrição
• 1 ano - problemas nas vedações e junções.
No Helbor Family Garden, foi instalado um sistema de
Perda de garantia comunicação interna por meio de interfones, cuja central
(equipamento PABX com lista de ramais de todos os
interfones do empreendimento) encontra-se na portaria.
Esse sistema é composto por aparelhos de interfone, central,
• Se constatada a instalação adequada de equipamen- painéis externos e caixas de passagem, de distribuição e
tos diferentes dos especificados no projeto. de interligação.
• Se constatada que a pressão utilizada está fora da es- Nos acessos de pedestres ao condomínio, há painéis
pecificada no projeto. externos de comunicação com os apartamentos.
• Se não forem realizadas as manutenções necessárias. 116
Nos apartamentos, o interfone localiza- • No caso de ampliação do sistema, não utilize vários
se na cozinha da unidade. Para saber a equipamentos em um mesmo circuito.
localização exata dos pontos de interfonia
do seu apartamento consulte o capítulo
• Recomenda-se o uso de nobreak ou fonte auxiliar, a
fim de evitar descontinuidade do sistema em caso de
Desenhos, no Manual de Uso e Manutenção
interrupção do fornecimento de energia.
do Imóvel, versão Proprietário.
O sistema de interfonia permite contato
• Evite queda, superaquecimento e manuseio
Aparelho de inadequado dos equipamentos.
entre apartamentos e ambientes de uso
comum que possuam aparelho de interfone, interfone
através da discagem do ramal.
A integridade dos aparelhos de interfone no interior das preventiva específico que atenda às normas e
unidades é de responsabilidade dos usuários. O condomínio recomendações do fabricante/ instalador.
se responsabilizará pela integridade do sistema de interfonia
Mensalmente
(painel externo, central, cabeamentos, caixas de passagem e
aparelhos na área comum) e pela qualidade do fornecimento • Verifique o funcionamento conforme instruções do
de sinal até a caixa de entrada em cada unidade. fornecedor.
Cuidado de uso Semestralmente
• Para a limpeza externa, use pano umedecido com • Realize vistoria completa no sistema instalado,
água e detergente neutro a 5%. realizando as manutenções necessárias.
• Não utilize solventes ou detergentes na higienização Prazo de garantia
dos aparelhos de interfone.
• Não molhe os aparelhos e instalações do sistema. material.
• Ao desligar o aparelho de interfone, verifique se ele se • 1 ano - problemas com a instalação.
encontra bem encaixado na base.
117
Perda de garantia A entrada de telefonia dá-se a partir de caixa, localizada no
passeio da Avenida das Nações Unidas, conforme mostra-
do no capítulo Desenhos, no Manual de Uso e Manutenção
do Imóvel, versão Condomínio.
• Em caso de acidentes, uso inapropriado ou abusivo
Dessa entrada, segue por uma infra subterrânea no 1º sub-
dos equipamentos e reparos efetuados por pessoas
solo até a sala DG, localizada no 1º subsolo, chegando ao
ou empresas não especializadas.
quadro de sistemas. Desse quadro, segue para a calha de
• Alterações no sistema, infraestrutura, posicionamento sistemas, nas quais chegam as prumadas seguindo até os
e equipamentos originalmente instalados. shafts dos pavimentos.
• Em caso de não atendimento às especificações do Da caixa de passagem do pavi-
manual do fabricante e dos equipamentos. mento, a fiação seguirá para o
quadro de sistemas da unidade,
• Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido a
localizada na cozinha, onde todo
ligação de vários equipamentos no mesmo circuito.
o sistema de telecomunicações
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for do apartamento é interligado.
feita a manutenção necessária.
Do quadro de sistemas do apar-
tamento, a fiação deverá ser
encaminhada para o(s) ponto(s) Caixa de sistemas
INSTALAÇÃO DE TELEFONIA
desejado(s) na unidade.
Descrição Todo o cabeamento, a fiação e as respectivas tomadas para
a ligação já estão devidamente instalados. É necessário,
As instalações telefônicas foram executa-
somente, solicitar à concessionária a linha e a instalação
das conforme normas técnicas da ABNT.
do aparelho.
As tomadas telefônicas são do tipo RJ-11.
Cuidado de uso
Nos apartamentos, foram instalados pon-
tos de telefone na sala e nos dormitórios. • Após a ligação da linha telefônica, verifique se todas
Para saber a localização exata dos pontos Ponto de as tomadas de telefone estão funcionando. Caso algu-
de telefone no seu apartamento consulte telefone RJ-11 ma não funcione, durante o prazo de garantia, entre
o capítulo Desenhos, no Manual do Proprietário. em contato com a construtora. 118
• Não molhe as caixas de passagem e o DG durante a Semestralmente
limpeza.
• Realize vistoria completa no sistema instalado, reali-
• Para conexão, utilize somente fios e ferramentas ade- zando as manutenções necessárias.
quadas. Não corte nem faça emendas nos cabos, que
Prazo de garantia
perderão sua característica de transmissão de sinais.
• Não utilize os cabos para alimentação elétrica de equi-
• Especificado pelo fabricante - desempenho do mate-
rial.
pamentos.
• Caso instale PABX ou rede de computadores, contrate
empresa especializada. Perda de garantia
• No caso de ampliação do sistema, não utilize vários • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
equipamentos em um mesmo circuito. Manutenções, item Perda de Garantia.
• Recomenda-se o uso de nobreak ou fonte auxiliar, a • Em caso de acidentes, uso inapropriado ou abusivo
fim de evitar descontinuidade do sistema em caso de dos equipamentos e reparos efetuados por pessoas
interrupção do fornecimento de energia. ou empresas não especializadas.
• Evite queda, superaquecimento e manuseio inadequa- • Alterações no sistema, infraestrutura, posicionamento
do dos equipamentos. e equipamentos originalmente instalados.
Manutenção preventiva • Em caso de não atendimento às especificações do
manual do fabricante e dos equipamentos.
preventiva específico que atenda às normas e reco- • Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido a
mendações do fabricante/ instalador. ligação de vários equipamentos no mesmo circuito.
Anualmente • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for
feita a manutenção necessária.
• Verifique o funcionamento conforme instruções do for-
necedor.
119
A localização e os tipos de equipamentos instalados não
INSTALAÇÃO E EQUIPAMENTOS DE podem ser modificados sem prévia aprovação do Corpo de
PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO Bombeiros. As tubulações de incêndio, quando aparentes,
são identificadas pela cor vermelha.
Descrição
Hidrante de recalque
O Helbor Family Garden possui sistema de prevenção e
combate a incêndios, projetado em conformidade com as Foi instalado, no passeio da Avenida das Nações, um hi-
normas da ABNT e o Código de Segurança contra Incên- drante de recalque para alimentação do sistema de hidran-
dio e Pânico, e inspecionado e aprovado pelo Corpo de tes. A função do hidrante de recalque é permitir que a via-
Bombeiros. tura do Corpo de Bombeiros pressurize os reservatórios de
incêndio, caso necessário.
As instalações de prevenção e combate a incêndio são
compostas pelo conjunto de equipamentos e peças ne- Reserva técnica de incêndio
cessárias ao controle de incêndio de diversos tipos. São Existe, no reservatório superior de cada torre do Helbor
elementos desse conjunto o sistema de alarme de alerta Family Garden, um volume de água reservado ao sistema
aos usuários do imóvel (acionador manual) com avisador de combate a incêndio. Em hipótese alguma, esta reserva
visual e sonoro, detectores de fumaça, a sinalização das pode ser utilizadas para consumo ou esvaziada completa-
áreas de fuga, extintores, hidrantes, central de detecção, mente (exceto para a limpeza do reservatório).
escadas de emergência pressurizadas e protegidas por an-
tecâmaras e portas corta fogo, sinalização de rotas de fuga Hidrante
e hidrante de recalque. Pelas tubulações das prumadas de combate a incêndio,
Todos os equipamentos de prevenção e combate a incên- a água de cada reservatório é distribuída, alimentando os
dio foram entregues pela construtora em perfeito estado de sistemas de hidrantes, através de bomba de pressuriza-
funcionamento e dentro do prazo de validade (extintores). ção, localizadas em cômodo específico na cobertura de
A manutenção, recarga e troca deles constituem obriga- cada edificação. Esses equipamentos são acionados auto-
ções do condomínio. maticamente quando há queda de pressão, desligando por
excesso de pressão.
120
A imagem a seguir mostra uma caixa de hidrante com a Botoeira de alarme de incêndio
identificação de seus componentes:
Existem botoeiras distribuídas em
áreas estratégicas da garagem,
Registro globo nos halls dos pavimentos de apar-
tamento, dentre outros locais, de
Adaptador de engate acordo com o projeto de preven-
ção e combate a incêndio.
Mangueira
Para saber a localização exata
Suporte para a dessas botoeiras, consulte o ca- Botoeira
mangueira pítulo Desenhos.
Esguicho cônico
Essas botoeiras (alarmes de incêndio do tipo “quebre o vi-
Chave storz dro”) devem ser acionadas por qualquer pessoa, quando
for detectado um incêndio. Destinam-se alertar as pessoas
As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem para que elas abandonem imediatamente o prédio.
combater o fogo com segurança, em qualquer ponto do pa- Sirene de alarme
vimento. Os registros localizados dentro dessas caixas de-
verão estar com os volantes colocados. Ao serem acionadas, as sirenes
localizadas acima dos pontos
Central de alarme de incêndio onde existem botoeiras de incên-
Na portaria, existe uma central de alarme de incêndio (cen- dio emitirão um alerta (sonoro) e
tral endereçável de alarme de incêndio) que é acionada um sinal será enviado para o qua-
quando a bomba de incêndio (hidrante) ou quando alguma dro de incêndio (central endereçá-
botoeira (acionador manual de alarme) for acionada. vel de alarme de incêndio), identi-
ficando o ponto onde o alarme de Sirene
emergência foi pressionado.
121
Detector de incêndio Os extintores estão distribuídos em pontos estratégicos da
edificação, conforme especificado em projeto. O tipo e ca-
O Helbor Family Garden conta
pacidade de cada extintor é função do local a ser instalado
ainda com sistema de detecção
e do material a ser combatido, com base nas normas do
de incêndios conectado à central
Corpo de Bombeiros Militar de São Paulo. As marcas e
endereçável de alarme. Foram
modelos dos extintores são homologados pelo Corpo de
distribuídos em pontos estratégi-
Bombeiros e Inmetro – Instituto Nacional de Pesos e Me-
cos da edificação, detectores de
didas.
fumaça. Detector de fumaça
No Helbor Family Garden, os extintores foram distribuídos
Ao notar a presença de calor ou fumaça, esses detectores
da seguinte forma:
acionam o alarme do sistema através do módulo de ende-
reçamento. • Extintores de pó químico seco (PQS): nos acessos
das escadas de emergência (níveis de subsolo), no
Acionador manual da bomba de incêndio
acesso à casa de bombas e nos halls dos pavimentos.
A portaria conta com um acionador manual da bomba de
incêndio cuja função é ligar/ desligar manualmente a bom-
• Extintos de água pressurizada: em pontos estratégi-
cos da área da garagem, no jogos e nos halls dos pa-
ba alimentadora da rede de hidrantes. Deve ser utilizada
vimentos.
apenas em casos de emergência ou em caso de alarmes
falsos (após detecção da não ocorrência de sinistro). • Extintor de gás dióxido de carbono (CO2): no acesso à
cabine de barramentos, no acesso à cabine de medi-
Extintor
ção, no acesso à casa de máquinas de pressurização
Os extintores servem para um primeiro combate à peque- e nos lobbys do pilotis.
nos incêndios, tendo como objetivo somente a eliminação
Em caso de não saber manusear os extintores, durante
do princípio de incêndio. Leia com atenção as instruções
incêndios, saia do local imediatamente verificando as sina-
de uso contidas no corpo do extintor e, principalmente,
lizações existentes e fechando as portas atrás de si, sem
para que tipo de incêndio ele é indicado.
trancá-las, desligando a eletricidade e alertando os demais
usuários.
122
A tabela a seguir apresenta todas as descrições do tipo de incêndio e do equipamento correto para combatê-lo:
AGENTE EXTINTOR
INCÊNDIO
ESPUMA
ÁGUA PQS CO2 PÓ ABC
MECÂNICA
Eficiente Pouco eficiente Pouco eficiente Eficiente Eficiente
Não Eficiente Eficiente Eficiente Eficiente
Eficiente (não
Não usar em equipa- Eficiente Eficiente Eficiente
mento sensível)
Não PQS Especial Não Não Não
Unidade extintora 10 litros 6 quilos 6 quilos 2 quilos 10 litros
Alcance médio dos
10 metros 5 metros 2,5 metros 5 metros 6 metros
jatos
Tempo de descarga 60 segundos 15 segundos 25 segundos 15 segundos 65 segundos
Quebra de reação Quebra de reação

Método de extinção Resfriamento em cadeia Abafamento em cadeia Abafamento
(abafamento) (abafamento)
Incêndio Tipo A - combustíveis sólidos: incêndios em materiais sólidos fibrosos, tais como: madeira, papel, tecido, etc. que se caracterizam por deixar após a queima,
resíduos como carvão e cinza.
Incêndio Tipo B - líquidos inflamáveis: incêndios em líquidos e gases inflamáveis, ou em sólidos que se liquefazem para entrar em combustão: gasolina, GLP, parafina, etc. 123
Incêndio Tipo C - equipamentos elétricos: incêndios que envolvem equipamentos elétricos energizados: motores, geradores, cabos, etc.
Incêndio Tipo D - metais combustíveis: incêndios em metais combustíveis, tais como: magnésio, titânio, potássio, zinco, sódio, etc.
Porta corta-fogo • Não utilize as caixas de hidrante para depósito de
qualquer material. Também não podem ser instaladas
Em todos os pavimentos, o aces-
derivações hidráulicas para quaisquer outras finalida-
so às escadas de emergência e à
des.
antecâmara é bloqueado por por-
tas corta-fogo (P-90) que supor- • Não utilize a reserva de água do reservatório destina-
tam até 90 minutos na presença da ao combate a incêndio, bem como os extintores,
de fogo. redes de hidrantes e mangueiras, para outras finali-
dades.
As portas corta-fogo têm a finali-
dade de impedir a propagação do • O acesso às áreas de fuga deve estar sempre deso-
fogo e proteger as escadas du- bstruído.
rante a fuga. O seu bom funciona-
mento depende do estado de con-
• Não tranque ou obstrua as portas corta-fogo ou as cai-
xas de hidrante.
servação das molas, que nunca
devem ser forçadas para que as
Porta corta-fogo
• Não tampe ou obstrua os sensores de fumaça.
portas permaneçam errdamente
sempre abertas. Da mesma forma, é necessário que estas
• Nunca deixe fechado o registro geral de hidrantes, lo-
calizado no barrilete.
áreas estejam sempre desimpedidas.
É importante ressaltar que os sistemas conectados ao con-
• Não altere o volume de reserva de combate a incên-
dio.
domínio, já instalados, não poderão ser modificados.
•
Se for preciso fazer reparo na rede ou limpeza do re-
Em casos de emergência, ao notar início de incêndio, fu-
servatório superior, certifique-se de que, após o térmi-
maça, cheiro de queimado, etc., certifique-se do que está
no do serviço, o registro permanece aberto.
queimando e da extensão do fogo, sempre a uma distân-
cia segura. Ligue para o Corpo de Bombeiros pelo número • Não vede as venezianas existentes nas escadas. Elas
193. Jamais utilize os elevadores. foram dimensionadas para realizar a correta ventila-
ção do ambiente.
Cuidado de uso
• Modificações na rede de combate a incêndio estão ter-
• Os prazos de validade das cargas dos extintores têm
de ser controlados com rigor, providenciando-se a re-
minantemente proibidas.
carga antes que expirem. Devem ser observados os 124
vencimentos nas etiquetas afixadas neles. A recarga - É terminantemente proibida a utilização de calços
dos extintores somente será válida se possuir a certi- ou outros obstáculos que impeçam o livre fechamento
ficação de órgão credenciado no Inmetro e do Corpo da porta, podendo danificá-la.
de Bombeiros.
- É vedada a utilização de pregos, parafusos e aber-
• As caixas de hidrantes/ cestos devem conter todos turas de orifícios na folha da porta, o que pode alterar
os seus componentes: registro globo com adaptador, suas características gerais, comprometendo seu de-
mangueira enrolada pelo meio e registro regulável ou sempenho ao fogo.
agulheta.
- Quando for efetuada a repintura das portas, deve-
• Mantenha sempre em ordem a instalação hidráulica de -se tomar o cuidado de não pintar a placa de identifica-
emergência, com auxílio de profissionais especializa- ção do fabricante e do selo da ABNT, nem remover a
dos. placa de identificação.
• Não modifique o sistema de prevenção e combate a - O conjunto porta corta-fogo e o piso ao redor não
incêndio e pânico. devem ser lavados com água ou qualquer produto quí-
mico. A limpeza das superfícies pintadas deve ser feita
• Não acione a bomba de incêndio com o registro do
com pano umedecido em água e em seguida utilizado
hidrante fechado.
um pano seco para a remoção, de forma que a super-
• Somente utilize peças originais ou com desempenho fície fique seca e a poeira removida.
- No piso ao redor da porta não devem ser utilizados
• Com relação às portas corta-fogo, os seguintes cuida- produtos químicos, como água sanitária, removedores
dos devem ser tomados: e produtos ácidos, que são agressivos à pintura e con-
sequentemente ao aço que compõe o conjunto porta
- As portas corta-fogo devem permanecer sempre
corta-fogo.
fechadas, com auxílio do dispositivo de fechamento
automático. Manutenção preventiva
- Não tranque as portas corta-fogo. • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
preventiva específico que atenda às normas e recomen-
- Uma vez aberta a porta, para fechá-la basta soltá-
dações do fabricante/ instalador.
-la, não sendo recomendado empurrá-la para seu fe-
chamento. • Para a manutenção dos extintores, siga a tabela: 125
MANUTENÇÃO
Semanalmente
TIPO DE • Verifique o nível dos reservatórios e o funcionamento
NÍVEL 1 NÍVEL 2 NÍVEL 3
EXTINTOR das torneiras de boia e a chave da boia para controle
INSPEÇÃO RECARGA VISTORIA do nível.
Água
Mensalmente
12 meses 12 meses 5 anos
Pressurizada • Verifique a estanqueidade do sistema.
Espuma
12 meses ORF* 5 anos • Acione a bomba de incêndio (para tanto, pode-se acio-
Mecânica nar o dreno da tubulação) ou por meio de botoeira.
Gás Devem ser acionadas as orientações da compainha
6 meses 12 meses 5 anos de seguros do edifício ou do projeto de instalações es-
Carbônico
pecífico.
Pó Químico
12 meses ORF* 5 anos Semestralmente
Seco
Pó ABC 12 meses ORF* 5 anos • Verifique a estanqueidade dos registros de gaveta.
* ORF: Observação Recomendada pelo Fabricante

• Abra e feche completamente os registros do subsolo e
da cobertura (barrilete) evitando emperramentos e os
Inspeção: é o exame periódico que se realiza no extintor de incêndio sem troca de
mantendo em condições de manobra.
agente extintor, com a finalidade de determinar se este permanece em condições
• Efetue manutenção na bomba de incêndio.
originais de operação.
Recarga: é a reposição ou substituição da carga nominal de agente extintor e/
ou expelente, obedecendo-se às condições específicas de cada tipo/modelo de Portas corta-fogo
extintor. A recarga do extintor deve ser providenciada imediatamente após o uso do
equipamento ou quando o ponteiro do manômetro estiver na faixa vermelha ou se Mensalmente
o extintor estiver empedrado ou logo após ele ser submetido a testes hidrostáticos.
Vistoria: é o processo de revisão total do extintor, incluindo-se a decapagem, • Verifique visualmente o fechamento das portas e, se
ensaios hidrostáticos e troca de carga. Quando qualquer extintor sofrer danos necessário, solicite reparo.
térmicos ou mecânicos, deve ser imediatamente vistoriado.
126
Trimestralmente • Danos decorrentes de objetos estranhos no interior do
equipamentos que prejudiquem ou impossibilitem o
• Aplique óleo lubrificante nas dobradiças e maçanetas
seu funcionamento ou nas tubulações.
para garantir o seu perfeito funcionamento.
• Verifique abertura e fechamento a 45º. Se necessário,
• Danos decorrentes de quedas acidentais, mau uso ou
manuseio inadequado.
faça regulagem, chame empresa especializada.
Semestralmente
• Instalação de equipamentos ou componentes inade-
quados ao sistema.
• Verifique as portas e, se necessário, realize regula-
• Danos decorrentes por impacto ou perfurações em tu-
gens e ajustes.
bulações (aparentes, embutidas ou requadradas).
Prazo de garantia
• Instalação de equipamentos ou componentes em lo-
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi- cais onde a água é considerada não potável ou con-
pamentos. tenha impurezas e substâncias estranhas que ocasio-
nem o mau funcionamento do produto.
• Instalação e uso incorreto dos equipamentos.
Portas corta-fogo
• Manobras indevidas, com relação a registros, válvulas
• No ato da entrega - regulagem de dobradiças e ma-
e bombas.
çanetas.
• Reparos em equipamentos por pessoas não autoriza-
• Especificado pelo fabricante - desempenho de dobra-
das pelo Serviço de Assistência Técnica.
diças e molas.
• Se constatada aplicação ou uso de peças não origi-
• 5 anos - problemas com a integridade do material (por-
nais ou inadequadas, ou adaptação de peças adicio-
tas e batentes).
nais sem autorização prévia do fabricante.
Perda de garantia
Portas corta-fogo
• Caso sejam realizadas mudanças em suas caracterís-
ticas.
127
• Deformações oriundas de golpes, que venham a dani- Dica
ficar dobradiças, folhas de portas e batentes, ocasio-
nando ou não danos danos ao fechamento da porta
• Cuidado ao sobrecarregar os circuitos elétricos, ao fa-
zer reformas e reparos, ao utilizar aparelhos elétricos
como projetado e entregue.
(principalmente o ferro de passar roupas), ao manuse-
Instrução de emergência ar o gás e ao usar o fogo.
Em caso de incêndio deverá ser seguido o descrito: • Em caso de incêndio não use os elevadores, e sim a
escada de emergência que foi construída com material
a) Informe a guarita aonde se encontra o foco inicial (o
incombustível.
porteiro deve informar primeiramente os integrantes da
brigada de incêndio e na sequência os outros morado- • Em caso de incêndio não tente salvar objetos nem re-
res). tornar. Sua vida é mais importante.
b) Conforme as proporções de incêndio, acione o Corpo
de Bombeiros ou inicie o combate fazendo o uso de
extintores apropriados (conforme tabela apresentada)
e hidrantes.
c) Caso não seja possível o combate, saia do local utili-
zando como rota de fuga a escada de emergência, fe-
chando as portas dos ambientes.
d) Não desligue os circuitos que alimentam os pontos de
iluminação de emergência e pontos de força das bom-
bas de incêndio.
128
Do quadro, a energia segue para o medidor do condo-
INSTALAÇÃO ELÉTRICA mínio, localizado junto à cabine primária. Do medidor
da área comum, a energia segue para os quadros elé-
Descrição tricos do condomínio. Os quadros da área comum es-
É o sistema destinado a distribuir energia elétrica de forma tão localizados em pontos estratégicos do residencial.
segura e controlada. Seu projeto foi elaborado de acordo Unidades residenciais
com as normas técnicas da ABNT e aprovado pela conces-
sionária de energia. Os apartamentos do Helbor Family Garden têm seu
fornecimento de energia através da concessionária
A área comum do empreendimento foi entregue com a local, na tensão de 110/ 220 Volts, trifásica, isto é, os
instalação elétrica completa. Isso inclui o medidor do con- pontos de luz e tomadas no condomínio são em 110
domínio e os quadros elétricos especificados em projeto Volts, salvo indicação contrária.
elétrico, desenvolvidos de acordo com as normas e a le-
gislação vigente e aprovados pelos órgãos competentes. A entrada de energia acontece subterrânea, pela caixa
localizada no passeio da Rua Maria Adelaide Rossi.
A área comum e as áreas privativas do residencial contam Da caixa, de responsabilidade da concessionária, a
com entradas independentes, conforme o descrito: energia segue para a caixa de proteção geral, loca-
Área comum lizada em cabine primária. Esse quadro tem a função
de proteger e distribuir toda a instalação elétrica do
A área comum do Helbor Family Garden tem seu for- residencial, através de barramentos e disjuntores.
necimento de energia através da concessionária local,
na tensão de 220/ 380 Volts, trifásica, isto é, os pontos Do quadro, a energia segue para as caixas medidoras
de luz e tomadas no condomínio são em 220 Volts, das unidades residenciais, dispostas em conjuntos, no
com alguns pontos em 110 Volts. centro de medição. A fun-
ção do medidor é calcular o
A entrada de energia acontece subterrânea, pela caixa consumo energético do res-
localizada no passeio da Rua Maria Adelaide Rossi. pectivo local de leitura.
Da caixa, de responsabilidade da concessionária, a
energia segue para a caixa de proteção geral, loca- Dos medidores, a energia
lizada em cabine primária. Esse quadro tem a função segue para os respectivos
de proteger e distribuir toda a instalação elétrica do QLNs. O quadro do apar-
residencial, através de barramentos e disjuntores. tamento está localizado na 129
cozinha da unidade. QLNs
Todas as caixas de medição foram vistoriadas pela con- elétrico passam antes por esse equipamento, protegendo
cessionária e encontram-se lacradas, até a ligação da uni- todo o quadro de surtos de tensão (variações abruptas na
dade. tensão fornecida).
O quadro elétrico é o quadro que contém os disjuntores, Sua unidade possui uma instalação independente, que é
dispositivos que protegem os condutores contra a sobre- constituída por diversos elementos, tais como tomadas de
carga, desligando automaticamente o circuito. Podem tam- energia para ligação de eletrodomésticos normalmente uti-
bém ser usados para ligar e desligar os circuitos manual- lizados; tomadas especiais de energia para ligação de má-
mente, caso seja necessário algum tipo de manutenção. quinas domésticas, como máquina de lavar roupa, micro-
Um circuito F + N (Fase + Neutro) é protegido com um -ondas e ferro elétrico; pontos de iluminação para ligação
disjuntor unipolar; um circuito F + F é protegido com um de lâmpadas e luminárias; interruptores para acionamento
disjuntor bipolar, e um circuito F + F + F é protegido com dos pontos de iluminação e quadro elétrico de proteção
um disjuntor tripolar. para controlar as sobrecargas dos circuitos. Para conhecer
melhor e ver a localização das tomadas especiais e qua-
Desde dezembro de 1997 é obrigatório, no Brasil, o uso do
dros, consulte o capítulo Desenhos.
DR para todas as instalações elétricas nos circuitos que
atendam as áreas molhadas e externas. O DR (diferencial As tomadas dos quartos, salas, banheiros, cozinhas e área
residual) é um interruptor automático de segurança que de serviço estão aterradas e são, no geral, 110 Volts. Prin-
desliga o circuito no qual está instalado, caso detecte per- cipalmente na cozinha e área de serviço, existem pontos
da de corrente elétrica de pequena intensidade, que, ape- específicos para ligação de micro-ondas, geladeira, free-
sar de não ser detectada por um disjuntor comum, pode ser zer, máquina de secar roupas, ferro elétrico, dentre outros
fatal se percorrer o corpo humano. Para saber quais circui- equipamentos, que devem ser impreterivelmente obedeci-
tos estão protegidos por DR, consulte o projeto elétrico. dos devido as cargas elevadas destes eletrodomésticos.
Além disso, devem-se considerar os valores de potência
Para proteger os equipamentos, foi instalado, nos quadros
utilizados no projeto elétrico, conforme tabela a seguir:
elétricos, o supressor de surto de tensão – dispositivo que
desvia as sobrecargas, funcionando como uma espécie de
para-raios interno. Todas as fases que entram no quadro
130
POTÊNCIA Cuidado de uso
EQUIPAMENTO
(EM WATTS) • Todo e qualquer conserto e instalação que envolva o
Iluminação 100 a 600 sistema elétrico de sua unidade ou do condomínio de-
verá ser feito por profissional tecnicamente habilitado
Tomadas 100 a 600 para a função.
Chuveiro 6.000 • Quando o imóvel estiver desabitado, recomenda-se

desligar o disjuntor geral no quadro elétrico.
Máquinas de Lavar Louças 1.400
• Na instalação de armários próximos às tomadas e in-
Máquina de Secar de Roupas 1.600 terruptores, certifique-se que o marceneiro recortou e
instalou os mesmos no próprio corpo do armário, de
Todas as tomadas elétricas e pontos de iluminação foram
forma correta e com perfeito isolamento dos fios.
testados em vistoria interna feita pela construtora, encon-
trando-se em perfeito funcionamento. • O quadro elétrico deve estar livre e desimpedido, não
podendo ser estocado nenhum tipo de material que
Os pontos de força em 220 Volts no
impeça seu acesso.
condomínio e apartamentos são de-
vidamente identificados com módulos • Os quadros elétricos deverão possuir suas partes vi-
na cor vermelha ou inscrição própria. vas inacessíveis e espaços reservas conforme projeto.
A seguir é apresentada uma ilustração • O quadro elétrico foi projetado e executado dentro das
de tomada elétrica padrão, conforme Tomada em vermelho normas de segurança, não podendo ter suas chaves/
norma ABNT NBR 14.136:2012: 220 Volts disjuntores substituídos por outros de diferentes espe-
cificações. Para evitar acidentes, não é recomendável
abrir furos perto desse quadro.
Neutro (azul)
• Os cabos alimentadores (cabos que saem dos painéis
Fase (preto) de medição e vão até os diversos quadros elétricos)
não podem ser sangrados para derivação de supri-
Terra (verde)
mento de energia.
131
Tomada padrão
• Não é recomendável o acréscimo de circuitos elétricos • Na instalação das luminárias, as mesmas devem ser
diferentes dos já previstos em projeto, pois o quadro ligadas ao fio terra localizado em cada ponto de luz.
elétrico foi dimensionado para uma quantidade de
equipamentos e possui as fases balanceadas para
• Utilize proteção individual (ex.: estabilizadores, fil-
tros de linha etc.) para equipamentos mais sensíveis
este fim. Qualquer acréscimo poderá causar danos ao
(como computadores, home-theater, central de telefo-
sistema elétrico e o desbalanceamento das fases, pre-
ne, etc.).
judicando todo o sistema.
• Não troque os disjuntores por outros de amperagem
• As instalações de equipamentos, lustres ou simila-
res deverão ser executadas por técnico habilitado,
maior, pois tal atitude pode provocar danos na insta-
observando-se em especial o aterramento, tensão
lação.
(voltagem), bitola e qualidade dos fios, isolamentos,
• Para sua segurança e para que não ocorram desliga- tomadas e plugs a serem empregados.
mentos não desejados do DR, utilize somente equipa-
mentos que possuem resistência blindada.
• Chuveiros elétricos da área comum não devem funcio-
nar com pouca água, pois poderão ocorrer superaque-
• Não use equipamentos em mau estado de conserva- cimentos e sobrecargas na instalação. Estes equipa-
ção ou com a fiação fora dos padrões normais de se- mentos devem, sempre, possuir resistência blindada
gurança. para evitar fugas de corrente e desarmar o DR.
• Não ligue aparelhos de voltagem diferente das toma- • Verifique o status dos DPS instalados nos quadros
das. elétricos.
• •
Nunca ligue aparelhos diretamente no quadro elétrico. Evite o contato dos componentes dos sistemas elétri-
cos com a água.
• Não utilize aparelhos elétricos próximo a chuveiros.
• Ao adquirir aparelhos elétricos, verifique se o local es-
• Em caso de sobrecarga momentânea, o disjuntor
atingido desligará automaticamente interrompendo o
colhido para a sua colocação é provido de instalação
fornecimento de energia. Nesse caso, basta religa-
elétrica adequada para o seu funcionamento nas con-
-lo. Caso ele volte a desligar, isso significa sobrecar-
dições especificadas pelos fabricantes.
ga contínua ou a ocorrência de um curto em algum
• Ao substituir lâmpadas, verifique se ficaram devida- aparelho ou no próprio circuito. Nesse caso, solicite o
mente conectadas para evitar queima excessiva. serviço de um profissional habilitado.
132
• Sempre que for realizar manutenção, limpeza, reaper- • Nunca manuseie equipamentos elétricos quando esti-
to nas instalações elétricas ou mesmo uma simples ver em contato com a água. Use sempre um calçado
troca de lâmpadas, desligue o disjuntor corresponden- com sola de borracha.
te ao circuito ou, na dúvida, o disjuntor geral.
• Efetue limpeza nas partes externas das instalações
• Em caso de incêndio, desligue o disjuntor geral do elétricas (espelhos, tampas de quadros, etc.) somente
quadro de distribuição do seu apartamento. Nunca com pano seco.
desligue a energia do condomínio porque alguns sis-
temas de proteção e combate a incêndio dependem
dela. • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
• Não utilize os cômodos de elétrica do condomínio
como depósito e principalmente não armazene produ-
tos combustíveis que podem gerar riscos de incêndio. Semestralmente
• Não danifique ou retire os lacres da concessionária • Teste o disjuntor DR apertando o botão localizado no
nos medidores, pois isto acarretará multas ao condo- próprio aparelho. Ao apertar o botão, a energia será
mínio. interrompida. Caso isso não ocorra, trocar o DR.
• Não pendure objetos nas instalações (tubulações) Anualmente
aparentes.
• Reveja o estado do isolamento das emendas de fios e,
• O manuseio incorreto dos fios eletricamente carrega- no caso de problemas, providencie as correções.
dos poderá ocasionar choques fatais.
• Verifique e, se necessário, reaperte as conexões do
• Nunca segure dois fios ao mesmo tempo. O contato quadro de distribuição.
simultâneo com um fio positivo e um negativo pode
ocasionar passagem de corrente e uma possível pa-
• Verifique o estado dos contatos elétricos. Caso pos-
sua desgaste, substitua as peças (tomadas, interrup-
rada cardíaca. Quando tiver que lidar com instalação
tores, pontos de luz e outros).
elétrica, isole sempre o fio que acabou de mexer antes
de desencapar o outro. Bienalmente
• Reaperte todas as conexões (tomadas, interruptores,
pontos de luz e outros). 133
Prazo de garantia • Se evidenciado o uso de eletrodomésticos que não
atendam à normalização vigente (antigos), chuveiros
• Especificado pelo fabricante - desempenho do equipa-
ou outros aquecimentos elétricos sem blindagem, os
mento (inclusive isolamento térmico).
quais ocasionem o desarme dos disjuntores.
• Se evidenciada a sobrecarga nos circuitos, devido a
Luminárias ligação de vários equipamentos no mesmo circuito.
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi- • Se evidenciada a não utilização de proteção individual
pamentos. para equipamentos sensíveis.
Transformador • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não fo-
rem realizadas as manutenções necessárias.
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos equi-
pamentos. Dica
Tomadas, interruptores e disjuntores • É fácil calcular o consumo mensal de qualquer equipa-
mento elétrico. No exemplo a seguir, foi usado como
• No ato da entrega - espelhos danificados ou mal co-
referência um modelo de chuveiro de 4.000 Watts de
locados.
potência e uso diário de 30 minutos (= 0,5 h). Veja
Perda de garantia como calculá-lo:
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e - Potência (W) x horas por dia x dias por mês / dividido
Manutenções, item Perda de Garantia. por 1.000 = consumo mensal / kW.
• Se evidenciada qualquer mudança no sistema de ins- - 4.000W x 0,5 x 30 / 1.000 = 60 kW.
talação que altere suas características originais.
Dessa forma, é possível ter uma noção da média de
• Se evidenciada a substituição de disjuntores por ou- consumo do equipamento no total da conta de luz.
tros de capacidade diferente, especialmente de maior
• Mantenha limpas as luminárias e lâmpadas. Isso aju-
amperagem.
da na reflexão correta da luz e evita a falsa sensação
de que a iluminação está fraca. Para limpá-las, aguar-
de até que estejam frias. Retire as luminárias e lave-as
com água e sabão neutro. Já na limpeza das lâmpa- 134
das, passe apenas um pano úmido e macio.
• Ao substituir as lâmpadas, é preciso ficar atento. Cer- • Utilize somente lâmpadas 127 Volts compatíveis com
tifique-se de que você está comprando um produto de a voltagem da rede elétrica do edifício e mantenha as
qualidade. As lâmpadas fluorescentes e de led, assim luminárias conectadas ao fio terra. Lâmpadas de volta-
como os aparelhos elétricos, possuem o Selo do Pro- gem menor do que a da rede duram menos e queimam
grama Nacional de Conservação de Energia Elétrica com mais facilidade. Troque sempre que possível as
(Procel), concedido aos equipamentos que apresen- incandescentes pelas fluorescentes ou leds. Para se
tam os melhores índices de eficiência energética. Ou- ter uma ideia, uma lâmpada fluorescente (tubular,
tro fator importante é verificar a equivalência em Watts compacta ou circular) de 15 a 40 Watts ou de led de 8
das lâmpadas. Substitua corretamente uma pela outra a 12 Watts ilumina tanto quanto uma incandescente de
sem perder a qualidade na iluminação. Veja na tabe- 60 Watts. Elas iluminam melhor, duram mais e gastam
la a seguir um comparativo entre os diversos tipos de menos energia.
lâmpadas:
• A compra de lâmpadas e aparelhos deve ser orientada
EQUIVALÊNCIA DE LÂMPADAS (EM WATTS) em função da voltagem instalada.
LÂMPADA LÂMPADA FLUORESCENTE • A iluminação indireta feita com lâmpadas fluorescen-
INCAN- LÂMPADA tes tende a manchar a superfície (forro de gesso) da
DESCEN- COMPACTAS OU CIRCU- LED qual estiver muito próxima. Portanto, são necessárias
TE TUBULARES LARES limpezas ou pinturas constantes neste local.
40 11 - 8 • Luminárias utilizadas em áreas descobertas ou ex-
ternas onde existe umidade excessiva podem ter seu
60 15 15 12
tempo de vida diminuído, necessitando de manuten-
100 24 ou 25 20 - ções frequentes também com troca de lâmpadas.
200 - 40 -
• Onde as lâmpadas ficam permanentemente acesas,
é necessário observar a vida útil que é dada pelo fa-
bricante, pois pode ser necessária uma troca muito
frequente devido ao uso constante que consome rapi-
damente sua durabilidade.
135
• É sempre importante verificar se a carga do aparelho • Poderá estar ocorrendo falta de energia em uma fase
a ser instalado não sobrecarregará a capacidade de no quadro elétrico ou no medidor, o que impossibilita-
carga elétrica da tomada e a instalação. Nunca utilize rá o funcionamento de parte da instalação. Verifique
“tês” ou “benjamins” (dispositivos com que se ligam onde ocorre a falta.
vários aparelhos a uma só tomada) ou extensões com
várias tomadas, pois elas provocam sobrecargas.
• Se localizada antes do medidor ou nele, somente a
concessionária de energia elétrica terá condições de
Eventualmente, poderão ocorrer alguns problemas nas resolver o problema, após a sua solicitação.
instalações elétricas. Alguns deles e os procedimentos para
2. Os disjuntores do quadro elétrico estão desarmando
suas resoluções estão relacionados a seguir:
com frequência:
1. Parte da instalação não funciona:
• Verifique se há aquecimento do quadro elétrico e a
• Verifique, no quadro de distribuição, se o disjuntor da- existência de conexões frouxas (mau contato elétrico),
quele circuito não está desligado. Em caso afirmativo, que constituem fonte de calor, afetando a capacidade
ligue-o. Se ele voltar a desarmar, solicite a assistência dos disjuntores. Um simples reaperto nas conexões
de um técnico especializado, pois há possibilidade de resolverá o problema.
várias ocorrências.
• Diversos circuitos poderão estar sobrecarregados com
a) Poderá existir algum curto-circuito em eletrodo- aparelhos de potências superiores às previstas no pro-
méstico ligado ao circuito, e será necessária a sua jeto. Tal fato deve ser rigorosamente evitado.
identificação e a sua retirada.
• Verifique se não existe nenhum aparelho conectado
b) O circuito poderá estar sobrecarregado com apa- ao circuito em questão, com problema de isolamento
relhos cujas características de potência sejam su- ou mau contato que possa causar fuga de corrente.
periores às previstas no projeto.
• Verifique se existe algum disjuntor com aquecimento
c) Poderá existir algum curto-circuito na instalação, acima do normal, que pode ser provocado por mau
e será necessário o reparo desse circuito. funcionamento interno, devendo ser substituído.
d) O disjuntor poderá estar com defeito, e será ne-
cessária a sua substituição por outro equivalente.
136
3. O disjuntor geral do quadro elétrico está desarmando: 5. Choques elétricos:
• Poderá haver falha no isolamento da fiação (curto-cir- • Ao perceber qualquer sensação de choque elétrico,
cuito), provocando fuga de corrente para terra. Nesse proceda da seguinte forma:
caso, deve ser identificado qual o circuito com a falha.
a) Desligue a chave de proteção deste circuito.
Para isso, todos os disjuntores devem ser desligados
e ligados, um a um, até que se descubra qual provoca b) Verifique se o isolamento dos fios de alimentação
o desarme do disjuntor geral. Só depois desse proce- não foi danificado e estão fazendo contato super-
dimento é que se deve reparar a isolação com falha. ficial com alguma parte metálica.
• Poderá existir defeito de isolamento de algum equipa- c) Caso isso não tenha ocorrido, o problema possi-
mento. Para descobrir qual está com defeito, proceda velmente está no isolamento interno do próprio
da maneira descrita anteriormente e repare o isola- equipamento. Neste caso, repare-o ou substitua-
mento do equipamento. -o por outro de mesmas características elétricas.
• Poderá existir um problema em um aparelho ligado ao 6. Chuveiro elétrico não esquenta a água
circuito ou na própria fiação, ou, ainda, uma sobrecar-
ga no disjuntor geral (a carga total poderá estar exce-
• Verifique se o disjuntor no quadro elétrico está desar-
mando. Caso esteja, religue-o.
dendo a capacidade do disjuntor).
4. Superaquecimento do quadro elétrico:
• Se persistir o problema, verifique se não ocorreu a
queima da resistência do chuveiro elétrico. Se for o
• Verifique se existem conexões frouxas e aperte-as. caso, ele deve ser substituído.
• Verifique se existe algum disjuntor com aquecimento • Verifique se o DR está desarmando. Caso esteja,
acima do normal. Isto pode ser provocado por mau religue-o Se persistir o problema, verifique a compa-
contato interno do disjuntor devendo o mesmo ser tibilidade do chuveiro elétrico com o DR (chuveiros
imediatamente desligado e substituído. com resistência blindada). Se for o caso, substitua o
chuveiro.
• Outra possibilidade é que o circuito esteja sobrecar-
regado com instalação de novas cargas, cujas carac- • Verifique se a potência do chuveiro instalado é maior
terísticas de potência são superiores às previstas no que a indicada em projeto. Caso positivo ele deverá
projeto. Tal fato deve ser rigorosamente evitado. ser substituído.
137
7. DR desarmando com frequência, mesmo sem causa Da mesma forma, nunca desative ou remova a chave auto-
aparente: mática de proteção contra choques elétricos (dispositivo DR),
mesmo em caso de desligamentos sem causa aparente. Se
• Verifique no quadro elétrico se o DR não está desliga-
os desligamentos forem frequentes e, principalmente, se as
do. Em caso afirmativo, religue-o.
tentativas de religar a chave não tiverem êxito, isso significa,
• Verifique se não existe nenhum aparelho conectado muito provavelmente, que a instalação elétrica apresenta
ao circuito em questão, com problema de isolamento anomalias internas somente identificáveis por profissionais
ou mau contato que possa causar fuga de corrente. qualificados. A desativação ou remoção da chave significa
a eliminação de medida protetora contra choques elétricos
• Se ao ligá-lo ele voltar a desarmar, solicite a assistên-
e implica riscos de morte para os usuários da instalação.
cia de um técnico habilitado, pois duas possibilidades
ocorrem: Evite acidentes
a) Fuga de corrente em equipamentos (carcaças, • Não coloque facas, garfos ou qualquer objeto de metal
chuveiros sem blindagem). dentro de aparelhos elétricos ligados.
b) Anomalia interna da instalação. • Não deixe crianças soltarem papagaios perto de redes
elétricas.
Atenção
• Ensine crianças a não colocar os dedos ou qualquer
Quando um disjuntor ou fusível atua, desligando algum
objeto, principalmente metálico, dentro da tomada.
circuito ou instalação inteira, a causa pode ser uma sobre-
Para maior segurança, instale protetores de plástico
carga ou um curto.
que só deverão ser retirados quando a tomada for uti-
Desligamentos frequentes são sinal de sobrecarga. Por isso, lizada.
nunca troque seus disjuntores ou fusíveis por outros de maior
• Na baixa tensão, você tomará um choque se entrar
corrente (maior amperagem) simplesmente. Como regra, a
em contato com a instalação elétrica. Na alta tensão
troca de um disjuntor ou fusível por outro de maior corrente
é diferente, uma simples aproximação pode ser fatal.
requer, antes, a troca dos fios e cabos elétricos por outros
Por isso, deve-se sempre manter distância da rede
de maior bitola (seção).
elétrica.
• Aparelhos elétricos no banheiro são um grande risco.
Certifique-se também de que o chuveiro elétrico esteja
bem instalado e com fio terra. 138
O sistema hidráulico do Helbor Family Garden é constituído
INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA basicamente pelos seguintes subsistemas e componentes:
Descrição • Água fria, constituídas por: ponto de água (ponto
que alimenta todas as louças como lavatório, caixa
É o conjunto de tubulações e equipamentos aparentes,
acoplada, máquina de lavar roupa, etc.); prumadas
encobertos por carenagens, embutidos nas paredes ou em
de água (tubulações principais que trazem a água do
shafts, destinados ao transporte de água fornecida pela
reservatório superior); ramais de distribuição de água
concessionária, água servida, água pluvial e esgoto pela
(tubulações secundárias alimentadoras dos diversos
edificação, servindo assim para o abastecimento de todas
pontos, nos cômodos apropriados).
as áreas providas de instalações hidrossanitárias. Seu
projeto foi elaborado de acordo com as normas técnicas • Esgoto e águas servidas (provenientes de lavagem de
brasileiras da ABNT. pisos e captados pelos ralos da garagem, por exemplo):
ponto de esgoto (ponto por onde são liberados os
Na cidade de São Bernardo do Campo, a concessionária
esgotos dos pontos que alimentam as louças, além
responsável pelo abastecimento de água é a SABESP
dos ralos secos e sifonados); prumadas coletoras de
(Companhia de Saneamento Básico do Estado de São
esgoto (tubulações principais que conduzem o esgoto
Paulo).
até as saídas do edifício). As prumadas de esgoto
O padrão de água foi instalado conforme as normas sanitário são ventiladas para expurgo dos gases
da concessionária. É comum a ocorrência de falta no oriundos dos dejetos, eliminando o mau cheiro que
fornecimento de água pela concessionária. Devido a este é direcionado para a cobertura da edificação, onde é
fato, é importante que o condomínio adote uma rotina diária lançado na atmosfera.
para verificação do nível de água nos reservatórios para
Os vasos sanitários e os ralos sifonados de banheiros
que, quando necessário adotar medidas de fornecimento
e áreas de serviço são ligados às “colunas de esgoto”.
alternativas.
Os tanques e as máquinas de lavar são ligados às
“colunas de sabão”. As pias de cozinhas são ligadas às
“colunas de gordura” que levam às caixas de gordura
que retêm os resíduos sólidos e orgânicos.
A rede secundária coleta o esgoto proveniente dos
lavatórios, chuveiros e pias para as caixas sifonadas e
delas para a rede primária de esgoto. 139
• Água pluvial, constituída por: prumadas de águas • Registros de gaveta: válvulas de fecho para instalação
pluviais (tubulações principais que trazem a água hidráulica predial, destinadas à interrupção eventual
coletada nas coberturas em geral,), caixas de de passagem de água para reparos na rede ou ramal.
captação e tubulação de condução à rede pública de Recomenda-se que quando o imóvel estiver em uso
água pluvial. o registro de gaveta fique sempre totalmente aberto
para se evitar o desgaste do mesmo.
• Ralos: todos possuem grelhas de proteção para evitar
que detritos maiores caiam em seu interior causando • Shafts hidráulicos: vãos verticais que percorrem
entupimentos. todos os pavimentos do edifício e por onde passam
tubulações, em geral as prumadas. Foram criados para
• Ralos secos: destinam-se apenas ao recolhimento de
evitar o chumbamento das tubulações nas paredes.
líquidos do piso e transporte até um ralo sifonado, ou
então, diretamente à prumada de queda que não tenha O sistema de instalação de água fria do Helbor Family
exalação de mau cheiro. Localizam-se basicamente Garden origina-se no ponto de abastecimento da
no box (ralo sob chuveiro). concessionária, passando pelo hidrômetro instalado
próximo aos acessos da Avenida das Nações, de onde é
• Ralos, caixas sifonadas e sifões: são ralos de
medido o consumo total do condomínio.
interligação de vários pontos, que possuem “fecho
hidráulico” ou “selo hídrico”, o qual consiste numa A partir do hidrômetro, a água segue para abastecer
pequena cortina de água, que evita o retorno do mau os reservatórios inferiores, localizados no 2º subsolo
cheiro. As caixas sifonadas retêm os resíduos sólidos (torre 1), 3º subsolo (torre 2) e 5º subsolo (torre 3). As
e orgânicos. torneiras de lavagem e de jardim do térreo e dos subsolos
são alimentadas a partir desta mesma tubulação. As
Os ralos ou caixas sifonadas nos banheiros servem
capacidades dos reservatórios inferiores seguiram a
a todos os equipamentos, exceto ao vaso sanitário
especificação:
que possui sifão em sua própria estrutura e tubulação
separada das demais. RESERVATÓRIO INFERIOR
O sifão dos lavatórios servem para reter resíduos RESERVATÓRIO CAPACIDADE

sólidos e impedir a passagem de mau cheiro.
Torre 01 84.000 litros
• Registros de pressão: válvulas destinadas à regulagem
da vazão de água ou fechamento completo dessa Torre 02 97.000 litros
vazão nos pontos de utilização. 140
De cada caixa do reservatório inferior, a água é encaminhada Desses registros, a água segue para distribuir aos diversos
para o reservatório superior da respectiva torre, através de pontos de alimentação pelo residencial através das
um par de motobombas de recalque (sendo uma reserva) prumadas e ramais.
de funcionamento automático, localizado no respectivo
Toda a água que abastece seu apartamento passa
cômodo técnico. O funcionamento das bombas de recalque
previamente pela previsão para medição individualizada da
se dá através de um sistema cíclico alternado automático,
unidade, composto por espera para hidrômetros, localizado
visando o atingimento da vida útil do equipamento. Os
nos shafts do hall do respectivo pavimento.
conjuntos de motobombas centrífugas são acionados por
um quadro elétrico de sistema automático de reversão (ora
bomba 1 ora bomba 2).
O reservatório superior de cada torre está localizado
em cômodo específico na cobertura da edificação, com
capacidade de armazenamento conforme o descrito,
incluída a respectiva reserva técnica de combate a incêndio
(alimentação da rede de hidrantes).
RESERVATÓRIO SUPERIOR
RESERVATÓRIO CAPACIDADE
Torre 01 112.000 litros Espera para hidrômetros
Após instalação da medição individualizada, o funcionário
da SABESP fará somente a leitura do consumo do
Torre 03 100.000 litros hidrômetro geral. Caberá ao síndico providenciar o
procedimento de individualização das contas.
A partir do reservatório superior, a água segue para os
registros de gaveta que permitem o fechamento das Cuidado de uso
prumadas de água nas colunas dos apartamentos e
• Não fure paredes antes de verificar o posicionamento
na reserva de incêndio. A função desses registros é
dos tubos.
interromper o fluxo de água para dar manutenção ou
limpeza na rede hidráulica. Essa manobra só poderá ser • Mantenha cadeado nos padrões dos hidrômetros e 141
realizada por pessoas habilitadas. nas tampas dos reservatórios superiores.
• Mantenha trancados os acessos aos reservatórios de descartáveis, preservativos, plásticos, folhas de papel,
água. cotonetes, algodão, cabelos, grampos, fio dental, etc.
• Mantenha as grelhas dos ralos e canaletas de água • Nunca jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das
pluvial sempre desobstruídas. pias e dos lavatórios. Jogue-os diretamente no lixo.
• É aconselhável não fechar as grelhas dos ralos e • Os ambientes que possuírem ralos sifonados e sifões
caixas sifonadas. A limpeza desses ralos reverá ser e que não tiverem uso frequente, poderão ocasionar
feita com produtos apropriados e com o auxílio de uma mau cheiro. Isso se deve pela evaporação da água
vassourinha, tomando o cuidado de não deixar cair do fecho hídrico em vasos, ralos sifonados e sifões,
materiais sólidos. ocasionados pela falta de presença de água. Para
evitar esse problema, as torneiras deverão ser abertas
• Quando da limpeza de pisos, não direcione impurezas
regularmente e a descarga deverá ser acionada. No
sólidas (cabelos, dejetos de animais, terra, folhas de
caso de ausência prolongada, esse mau cheiro pode
plantas, etc.) para os ralos, para que não ocorram
ser evitado colocando uma pequena quantidade de
obstruções na tubulação.
óleo de cozinha para a formação de uma película,
• Em caso de entupimento de canalizações, chame evitando-se assim a evaporação.
empresa especializada e evite a introdução de
objetos rígidos (hastes metálicas, vergalhões, etc.),
• Caso os tubos flexíveis (rabichos que conectam as
instalações hidráulicas às louças) forem danificados
ácidos, produtos cáusticos, acetona concentrada
causando vazamentos, substitua-os pelas mesmas
e substâncias que produzam ou estejam em alta
referências do original ou de mesma qualidade,
temperatura, para tentar a desobstrução.
tomando o cuidado de fechar o registro geral de água
• As caixas acopladas foram reguladas na entrega antes da troca.
da sua unidade. Se você perceber um vazamento
constante de água dentro da bacia sem que ela
• Não deixe de usar a grelha de proteção que acompanha
a cuba de aço inox das pias de cozinha.
tenha sido acionada, promova uma revisão na sua
regulagem. Em caso contrário, o desperdício de água • Não aperte em demasia as torneiras de sua unidade,
será considerável. pois isso pode causar danos às buchas de vedação
interna. O não fechamento completo do fluxo de água
• Não jogue quaisquer objetos nos vasos sanitários e
e/ou gotejamento contínuo, indica a necessidade de
ralos quando houver possibilidade de entupimento:
substituição das buchas ou de problemas no sistema 142
sabonetes, absorventes higiênicos, fraldas
de vedação dos registros.
• Nunca golpeie os ralos com objetos pontudos que • Limpe os filtros conforme orientação dos fabricantes.
possam causar fissuras e furos, causando vazamentos.
Também não utilize, para eventual desobstrução do
• O manuseio das bombas de recalque deve ser feito
por pessoal devidamente treinado para que sejam
esgoto, hastes, ácidos ou similares.
evitados danos mecânicos irreversíveis.
• Ao instalar filtros, torneiras, etc., não os atarraxe
com excesso de força, pois pode danificar a saída da
• Em caso de enguiço constatado em uma das bombas
de recalque, o reparo deve ser imediatamente
tubulação, provocando vazamentos.
providenciado junto à empresa de manutenção.
• Sempre que não houver utilização constante, ou em
caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha
• Sempre devem ser verificadas as aberturas nos
registros, que permitem a passagem de água na
registros e torneiras fechados.
bomba de recalque que entrará em operação. O
• É recomendado o uso de sabão biodegradável para registro fechado causará a queima do motor.
evitar o retorno da espuma da máquina de lavar ou
tanque. O uso excessivo de detergentes nas máquinas
• Não ligue a bomba de recalque no modo manual em
caso de falta d’água. Tal procedimento poderá queimá-
de lavar roupa pode fazer com que seus resíduos
las, se não houver água no reservatório inferior.
fiquem depositados nos canos, causando furos e
entupimentos. • Qualquer vazamento que exista na tubulação antes
de chegar às bombas permitirá a entrada de ar
• Quando em desuso, mantenha vedado o ponto
nas mesmas, queimando-as. Caso isso ocorra,
de esgoto das máquinas de lavar roupa, usando
providencie inspeção nas bóias elétricas automáticas
acessórios próprios.
imediatamente, por pessoal especializado.
• Verifique o funcionamento das bóias das caixas d’água
e se elas estão reguladas de maneira que não haja
• Caso se realize partida com os registros fechados pode
ocorrer o rompimento da tubulação por aquecimento.
vazamento pelo extravasor (ladrão).
• Os registros do pente hidráulico (barrilete) só podem
• O sistema de aviso e/ou ladrão não deve ter as suas
tubulações obstruídas.
ser manuseados por pessoal treinado, de forma
devagar para efetuar a remoção de ar na tubulação • As caixas de gordura devem ser hermeticamente
dos pontos inferiores até a recomposição total de água vedadas, porém suas tampas devem ser de fácil
na tubulação que fora fechada. remoção, para permitir as limpezas periódicas.
143
• Os terminais de ventilação de esgoto (chapéu chinês), • Verifique mecanismos internos da caixa acoplada.
localizados na cobertura do edifício, devem ser
mantidos abertos.
• Verifique a estanqueidade dos registros de gaveta.
• Abra e feche completamente os registros do subsolo
e da cobertura.
• Limpe e verifique a regulagem dos mecanismos de
descarga.
Periodicamente
• Limpe os aeradores (bicos removíveis) das torneiras.
• Realizar limpeza nos desvios de prumadas de

• Efetue manutenção nas bombas de recalque.
hidráulica no pavimento térreo e subsolo. • Verifique o sistema de pressurização de água, a
regulagem da pressão, reaperto dos componentes e
Semanalmente
parametrização dos sistemas elétricos e eletrônicos
• Verifique o nível dos reservatórios, o funcionamento e, caso haja necessidade, proceda com os ajustes e
das torneiras de boia e chave de boia para controle reparos necessários.
de nível.
• Limpe os reservatórios e forneça atestado de
Quinzenalmente potabilidade.
• Utilizar e limpar as bombas de recalque, alternando Anualmente
seu funcionamento.
•
Verifique as tubulações para detectar obstruções de
Mensalmente água potável, perda de estanqueidade e sua fixação,
recupere sua integridade onde necessário.
• Verifique e limpe os ralos e grelhas das águas pluviais
e calhas. • Verifique o funcionamento do sistema de aquecimento
individual e efetue limpeza e regulagem, conforme
Semestralmente
legislação vigente.
• Verifique o funcionamento do extravasor (ladrão) dos
• Verifique e, se necessário, substitua os vedantes das
reservatórios, evitando entupimentos por incrustações
torneiras, misturadores e registros de pressão para
ou sujeiras.
garantir a vedação e evitar vazamentos. 144
• Verifique as tubulações de captação de água dos • Danos decorrentes de limpeza inadequada (produtos
jardins para detectar a presença de raízes que possam químicos, solventes, abrasivos do tipo saponáceo,
destruir ou entupir as tubulações. palha de aço, esponja dupla face) em acabamentos
dos componentes nos metais sanitários.
• Verifique as tubulações de água servida, para detectar
obstruções, perda de estanqueidade, sua fixação, • Danos decorrentes de objetos estranhos no interior do
reconstituindo sua integridade onde necessário. equipamento ou nas tubulações que prejudiquem ou
impossibilitem o seu funcionamento.
Prazo de garantia
• Danos decorrentes de quedas acidentais, mau uso,
manuseio inadequado, instalações de equipamentos
material.
inadequados ao sistema.
Louças, caixas de descarga e bancadas
• Danos decorrentes por impacto ou perfurações em
• 1 ano - problemas com a instalação. tubulações (aparentes, embutidas ou revestidas).
Metais sanitários, sifões flexíveis, válvulas e ralos • Instalação ou uso incorreto dos equipamentos.
• 1 ano - problemas com a vedação. • Manobras indevidas, com relação a registros, válvulas
ou bombas.
Ramais
• Reparos em equipamentos por pessoas não
• 1 ano - problemas com as instalações embutidas e
autorizadas pelo Serviço de Assistência Técnica.
vedação.
•
Se constatada a retirada de elementos de apoio
Colunas de água fria, de água quente e tubos de queda
provocando a queda ou quebra da peça ou bancada.
de esgoto
• Se constatada aplicação ou uso de peças não originais
• 5 anos - Danos causados devido a movimentação ou
ou inadequadas, ou adaptação de peças adicionais
acomodação da estrutura.
sem autorização prévia do fabricante.
Perda de garantia
• Se constatado o entupimento por quaisquer objetos
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como,
Manutenções, item Perda de Garantia. absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes,
cabelos, etc. 145
• Se constatada a falta de limpeza dos aeradores,
JUNTA DE DILATAÇÃO
provocando o acúmulo de resíduos nos mesmos.
• Se constatada a falta de troca dos vedantes das Descrição
torneiras.
Juntas de dilatação são elementos projetados nas fachadas
• Se constatado nos sistemas hidráulicos pressões e/ou pisos para aliviar as tensões provocadas pela
alteradas por desregulagem do sistema de movimentação da alvenaria ou do próprio revestimento,
pressurização e temperaturas alteradas nos assim como as movimentações decorrentes da deformação
aquecedores, discordantes das estabelecidas em estrutural.
projeto.
O Helbor Family Garden conta com juntas de dilatação,
Dica preenchidas com perfil elastomérico no sistema Jeene, no
térreo, 1º, 2º, 3º e 4º subsolos.
• No caso de algum vazamento em tubulação de água,
a primeira providência a ser tomada é o fechamento Cuidado de uso
do registro geral (registro de gaveta) correspondente
ao do sanitário ou da dependência em que está • Não aplique produto químico sobre as juntas de
ocorrendo o vazamento. dilatação.
Caso o vazamento perdure, feche o registro • Não utilize produtos abrasivos ou ácidos na limpeza de
abastecedor da unidade, localizado junto ao respectivo áreas com juntas de dilatação. Tais produtos podem
hidrômetro. Feito isso, chame a empresa responsável comprometer a vida útil do material.
•
pela manutenção. Não aplique jatos de alta pressão sobre as juntas de
• No caso de algum vazamento no teto, solicite ao dilatação.
proprietário da unidade acima que evite usar a • É terminantemente proibido perfurar e encobrir as
dependência em que está ocorrendo o vazamento juntas de dilatação.
e, em seguida, contate a empresa responsável pela
manutenção.
• Quando se ausentar por um determinado período,
certifique-se de que o registro geral está fechado,
pois um pequeno vazamento poderá acarretar sérios 146
danos à sua unidade.
Manutenção preventiva • Cromados e metais sanitários devem ser limpos com
água e sabão neutro. Qualquer outro produto químico
Anualmente
pode acarretar a remoção da película protetora,
• Verifique visual e tatilmente o material das juntas, ocasionando a sua oxidação.
verificando a presença de bolhas, fissuras ou
o ressecamento do produto. Caso necessário,
• Para a proteção de produtos cromados em imóveis
não habitados ou fechados por longos períodos,
reconstitua.
recomenda-se a aplicação de vaselina líquida sobre a
Prazo de garantia superfície dos produtos.
• Especificado pelo fabricante - desempenho dos • Não utilize, na limpeza, abrasivos, solventes, esponja
materiais. de aço ou similares.
Perda de garantia • Durante o manuseio de torneiras e registros, não os
force, pois isso pode danificar as vedações internas e
provocar vazamentos.
• Não utilize torneiras ou registros como apoio ou cabide.
LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS • Evite batidas nos tubos flexíveis que alimentam os
lavatórios e as caixas acopladas aos vasos sanitários,
Descrição pois são peças sensíveis, e as batidas podem
ocasionar vazamentos.
O Helbor Family Garden possui louças e metais sanitários
de qualidade e em conformidade com as normas técnicas. • Não utilize qualquer aparelho sanitário ou bancada
Para a ver a especificação das mesmas, consulte a Tabela como apoio, pois pode quebrar-se e causar ferimentos
dos Materiais de Acabamento, no capítulo Tabelas. graves.
Cuidado de uso • Todos os vasos sanitários possuem caixa acoplada

com regulagem de fluxo de água. Caso seja necessário
• Limpe as louças sanitárias apenas com pano úmido, realizar algum reparo nesse sentido, chame a
sabão neutro e desinfetante. assistência técnica do fabricante.
147
• Para evitar entupimentos, não jogue, nos vasos • Para prevenir o entupimento ou desentupir pias e
sanitários ou ralos, sabonetes, absorventes higiênicos, lavatórios, use apenas o desentupidor de borracha,
fraldas descartáveis, preservativos, plásticos, folhas não utilizando materiais à base de soda cáustica,
de papel, cotonetes, algodão, cabelos, grampos, fio arames ou ferramentas não apropriadas. Caso não
dental ou outros objetos. consiga resultado, contate um profissional habilitado
ou empresa especializada.
• Não deixe de usar a grelha de proteção que acompanha
a cuba de inox das pias. • Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos
registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo
• Não permita sobrecarga de louças sobre a bancada
fabricante, evitando assim a troca da base.
nem utilize as louças como apoio.
• Não devem ser retirados elementos de apoio
• No caso de troca de sifão, este deverá ser da mesma
referência, marca ou da mesma qualidade do original
(suportes), podendo sua falta ocasionar quebra ou
instalado.
queda da peça ou bancada.
• A falta de uso prolongado dos mecanismos de
descarga pode acarretar danos como ressecamento Periodicamente
de alguns componentes e acúmulo de sujeira,
causando vazamentos ou mau funcionamento. Caso
• Limpeza sempre que necessário.
esses problemas sejam detectados, não mexa nas • Realize as manutenções e inspeções conforme as
peças e acione a assistência técnica do fabricante. instruções do fornecedor.
•
Em caso de substituição ou instalação de torneiras, Prazo de garantia
lavatórios, bacias e chuveiros, o registro que abastece
o ponto respectivo deve ser fechado. Não o abra
equipamento.
até a recolocação da peça, como forma de evitar
vazamentos. Louças, caixas de descarga e bancadas
Metais sanitários, sifões flexíveis, válvulas e ralos
• 1 ano - problemas com a vedação.
148
Perda de garantia • Se constatado o entupimento por quaisquer objetos
jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como,
absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes,
cabelos, etc.
• Danos decorrentes de limpeza inadequada (produtos
• Se constatada a falta de limpeza dos aeradores,
químicos, solventes, abrasivos do tipo saponáceo,
provocando o acúmulo de resíduos nos mesmos.
palha de aço, esponja dupla face) em acabamentos
dos componentes nos metais sanitários. • Se constatada a falta de troca dos vedantes das
torneiras.
• Danos decorrentes de objetos estranhos no interior do
equipamento ou nas tubulações que prejudiquem ou Dica
impossibilitem o seu funcionamento.
A seguir, são mostrados alguns procedimentos práticos de
• Danos decorrentes de quedas acidentais, mau uso, manutenção. Caso as providências não sejam suficientes,
manuseio inadequado, instalações de equipamentos procure um profissional capacitado ou firma especializada.
inadequados ao sistema.
Para desentupir a pia:
• Danos decorrentes por impacto ou perfurações em
• Encha-a de água e, utilizando luvas de borracha,
tubulações (aparentes, embutidas ou revestidas).
coloque o desentupidor a vácuo sobre o ralo,
• Instalação ou uso incorreto dos equipamentos. pressionando-o para baixo e para cima. Observe se
ele está totalmente submerso.
• Reparos em equipamentos por pessoas não
•
autorizadas pelo Serviço de Assistência Técnica. Quando a água começar a descer, continue
movimentando o desentupidor, deixando a torneira
• Se constatada a retirada de elementos de apoio
aberta.
provocando a queda ou quebra da peça ou bancada.
• Se constatada aplicação ou uso de peças não originais
ou inadequadas, ou adaptação de peças adicionais
sem autorização prévia do fabricante.
149
• Se a água não descer, tente, com a mão ou com o • Com o auxílio de um alicate de bico, desrosqueie a
auxílio de uma chave inglesa, desatarraxar o sifão, porca que prende a canopla para poder ter acesso ao
tomando o cuidado de colocar um balde embaixo, para mecanismo de vedação.
a água cair. Os resíduos geralmente responsáveis pelo
entupimento (massas e gorduras cristalizadas que
• Com o auxílio de um alicate de bico, desenrosque o
mecanismo de vedação do corpo e o substitua por um
obstruem a passagem de líquidos, por exemplo) ficam
novo.
depositados no local mais baixo de sua curvatura, em
caso de sifão corrugado (americano) ou no copo, no Para regular a descarga da caixa acoplada da bacia sanitária:
caso de copo de sifão.
• Com cuidado, abra e retire a tampa da caixa acoplada.
• Com ajuda de um alicate, rosqueie a boia, deixando-a
mais firme, para que, quando a caixa estiver cheia,
não haja transbordamento de água pelo “ladrão”.
Resíduos • Caso a caixa acoplada continue desregulada, será
Sifão em copo Sifão corrugado necessária a troca da boia ou mecanismo. Para
tanto, desrosqueie a peça e leve-a a um depósito de
• Tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima.
materiais de construção, como modelo para a compra
Algumas vezes, os resíduos se localizam nesse trecho
de uma nova. Com a peça em mãos, proceda ao
do encanamento.
encaixe e rosqueamento exatamente no local de onde
• Recoloque o sifão. Nunca jogue produtos a base de a peça defeituosa foi retirada.
soda cáustica dentro da tubulação de esgoto.
Para desentupir o chuveiro:
• Depois do serviço pronto, abra a torneira e deixe correr
água em abundância, para limpar bem.
• Desligue o disjuntor correspondente no quadro (para
os chuveiros elétricos).
• Para consertar a torneira que está vazando:
• Desrosqueie a capa protetora do crivo.
• Retire a tampa/ botão (quando houver) da cruzeta com
a mão.
• Retire a proteção metálica (quando houver).
• Utilizando uma chave de fenda, desrosqueie o

• Retire o plástico ou borracha preta.
parafuso que prende a cruzeta. • Com o auxílio de uma escova de dentes, limpe o crivo 150
desobstruindo os orifícios que podem ter acumulado
detritos.
O condomínio deverá comprar os equipamentos de jardina-
PAISAGISMO E IRRIGAÇÃO gem, inclusive as mangueiras para irrigação.
Descrição Cuidado de uso
O Helbor Family Garden possui área ajardinada com paisa- • O projeto de paisagismo é estudado quanto ao porte,
gismo que, além de tornar mais belo o lugar, contribui para volume, textura e cores de cada espécie vegetal a ser
a permeabilidade do solo. A composição buscou adequar a usada. Portanto, nenhuma troca de vegetação deverá
vegetação ao projeto arquitetônico, às condições do local ser feita sem consulta ao projetista, exceto quando a
e sua utilização. planta apresentar baixo desenvolvimento ou estiver
morta. Neste caso ela deverá ser substituída por outra
Havendo a necessidade ou o desejo de modificações, es-
da mesma espécie.
colha plantas que também se adequem àquelas condições
e que não possuam raízes agressivas ou profundas que • Durante os 120 primeiros dias após a implantação do
poderão danificar partes da estrutura, das instalações e do jardim, a rega deverá ser abundante e diária, durante
sistema de impermeabilização. os períodos de menor insolação (de preferência pela
manhã). As árvores e arbustos devem ser regadas
Os ralos e o sistema de drenagem foram calculados para
desde a ponta das folhas até o colo.
atender às captações das áreas em que estão situados. Para
que não haja sobrecargas, transbordamentos e acúmulo de • Noites com baixas temperaturas propiciam o desen-
água, devem os ralos ser mantidos limpos, desobstruídos e volvimento de fungos nas plantas a irrigação após as
em perfeito estado de funcionamento. 17 h deverá ser evitada.
•
A irrigação dos jardins é ma- Períodos com temperaturas acima de 33 ºC recomen-
nual. A construtora deixou damos avaliar a programação, sendo necessário duas
infraestrutura (tubulação pon- ou ate três aplicações de água ao dia.
tos “in loco”) para irrigação
automática nas jardineiras do
• Evite transitar sobre os jardins.
residencial. • No gramado onde houver árvores, palmeiras e arbus-
tos não faça coroas ou refilamentos. A grama próxima
aos caules deverá ser cortada com tesourão de poda
e não com máquinas de cortar grama, evitando assim
Previsão para irrigação
automática
injúrias mecânicas prejudiciais às plantas. 151
• Elimine ervas daninhas e pragas e substitua espécies • No caso de jardineiras, deve haver cautela na esco-
mortas ou doentes. lha de plantas. Algumas possuem raízes profundas ou
agressivas, que poderão entupir os ralos e danificar
• Retire folhas secas com pequenas podas.
a impermeabilização ou a drenagem. Dê preferência
• Mantenha o nível de terra dos jardins 10 cm abaixo da ao uso de vasos colocados no interior das jardineiras.
borda para evitar infiltrações indesejáveis.
• É recomendável a contratação de empresa ou profis-
• Nos serviços de manutenção de jardins tome cuidado sional especializado para a manutenção e a conser-
na utilização de ferramentas pontiagudas ou perfu- vação de jardins e canteiros. A empresa contratada
rantes, para não causar danos ao sistema de imper- para a manutenção do empreendimento deverá ter um
meabilização, às fiações elétricas e às tubulações do profissional responsável, para desenvolver um crono-
sistema de irrigação. grama de procedimentos de manutenção, adubação,
controle fitossanitário e de raízes.
• Mantenha os ralos sempre limpos e desobstruídos,
principalmente nas áreas ajardinadas. A limpeza dos • A manutenção deverá atender as necessidades do
ralos deve ser feita de modo a não danificar a tubula- jardim ao longo de seu desenvolvimento, pois as es-
ção, comprometendo assim a estanqueidade do sis- pécies vegetais por suas características naturais re-
tema (não obstruir a passagem de água para a tubu- querem acompanhamento e controle. Entre estes
lação). cuidados constam podas, substituições de espécies
que pereceram, trocas periódicas de substrato nos
• Tome precauções na utilização e no manuseio de her-
canteiros, monitoramento das espécies quanto a sani-
bicidas, fungicidas, fertilizantes e demais produtos se-
dade fitossanitária, replantio das espécies nos vasos,
melhantes, para que não haja contaminação do solo,
trocando o substrato e refazendo a drenagem a cada
do ar ou da água, a qual possa trazer prejuízos à saú-
cinco anos.
de das pessoas, dos animais e ao meio ambiente.
• Todos os procedimentos deverão ser documentados
• Não se troca o solo de um jardim, seja ele sobre laje
através de relatórios mensais e enviados ao condomí-
ou não, e sim se incorpora matéria orgânica no mínimo
nio para arquivamento.
duas vezes ao ano e aduba-se regularmente, sendo
que para cada tipo de vegetação há uma época e um
tipo de adubo apropriado.
152
Manutenção preventiva - Mês de fevereiro - complementação com nutrien-
tes.
Periodicamente
Esse cronograma de adubação poderá ser alte-
• Inspecione o funcionamento da drenagem de jardins,
rado conforme recomendação após a análise do
evitando a compactação da terra para que se promova
solo ou toda vez que for diagnosticada alguma
a percolação da água.
deficiência nutricional através de diagnose foliar.
Diariamente
Anualmente
• Regue, preferencialmente no início da manhã ou no fi- • Verifique as tubulações de captação de água do jardim
nal da tarde, molhando inclusive as folhas (no inverno, para detectar a presença de raízes que possam des-
a cada 2 dias). truir ou entupir as tubulações.
Mensalmente Prazo de garantia
• A grama deve ser cortada aproximadamente 8 vezes • 6 meses - vegetação.
ao ano (a cada mês e meio), ou sempre que a altura
atingir 5 cm. Perda de garantia
Trimestralmente • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e

• Limpe os ralos dos jardins sobre lajes, retirando raízes
que possam ter invadido a área do tubo. • Se forem realizadas mudanças que alterem suas ca-
racterísticas originais.
Quadrimestralmente
• Infestação de pragas ou uso indevido do sistema e dos
• Os jardins devem ser adubados três vezes ao ano, da equipamentos.
forma seguinte.
• Danos causados por impacto ou perfurações em tubu-
- Mês de maio - adubação com substrato para pro- lações (aparentes ou enterradas).
teção devido ao frio.
- Mês de novembro - adubação com nutrientes. feita a manutenção preventiva necessária.
153
PINTURA
• Epóxi: são tintas/ resinas de acabamento brilhante,
ótima cobertura, média flexibilidade, longa durabilidade
ao exterior, resistentes à luz, ao calor, à chuva e aos
Descrição solventes, álcool, óleos e ácidos. São indicadas para
As pinturas servem como acabamento final das vedações a impressão serigráfica sobre metais, vidros, fórmicas,
e podem ser aplicadas diretamente sobre o reboco, fenolite, fibras de poliéster, placa de circuito impresso
texturas, concreto, fibrocimento, gesso e superfícies poliestireno e polipropileno tratado.
internas de massa corrida, servindo como proteção e Para maiores detalhes sobre a cor e o tipo de pintura,
proporcionando uniformidade, além de conforto e beleza. consulte a Tabelas dos Materiais de Acabamento, no
Pequenas imperfeições na pintura poderão ser realçadas capítulo Tabelas.
com iluminação paralela à parede que, portanto, deve ser
evitada. As paredes, portas e esquadrias externas de seu
apartamento não podem ser decoradas com cores ou
No Helbor Family Garden foram utilizados os seguintes tipo tonalidades diversas das empregadas no edifício sem
de tinta: aprovação do condomínio.
• Acrílica: apresenta boa durabilidade e resistência a Cuidado de uso
intempéries, sendo indicada tanto para ambientes
internos quanto externos. Possui baixo respingamento, • Para limpar pequenas manchas, utilize pano branco
ótimo alastramento e aparência de semi-brilho ou umedecido em pequena quantidade de sabão neutro,
fosca. esfregando o mínimo possível.
• •
Esmalte: indicada especialmente para madeiras, Para remoção da poeira ou sujeiras de paredes e
metais e azulejos pelo acabamento de boa qualidade, tetos com aplicação de tinta PVA, utilize somente
possui boa resistência à luz, às intempéries e à espanador e flanela seca. Deve-se tomar o cuidado de
chuva. Podem ser diluída e limpa com aguarrás. Não não exercer pressão demais na superfície. Não utilize
são fáceis de utilizar, têm um cheiro forte e secam água (ou pano úmido).
lentamente.
154
• Para remoção da poeira, manchas ou sujeiras de • Evite o contato com pontas de lápis, caneta ou
paredes e tetos com aplicação de tinta acrílica, utilize hidrocor.
espanador, flanela seca ou levemente umedecida com
água e sabão neutro. Deve-se tomar o cuidado de não
• Evite a incidência de raios solares diretamente sobre
as superfícies, colocando, nas aberturas de janelas
exercer pressão demais na superfície. Manchas de
(principalmente), sempre que possível, anteparos
gordura devem ser limpas com água e sabão neutro
como cortinas, venezianas, etc., com a finalidade de
imediatamente.
garantir a coloração.
• Nunca utilize álcool, detergentes ou produtos químicos
• Com o tempo, devido à exposição à luz e à poluição,
de limpeza (principalmente ácidos) e jamais utilize
a pintura pode vir a escurecer um pouco. Havendo
saponáceos, esponjas ásperas, buchas, palhas de
necessidade de retoques, toda a parede ou todo
aço, lixas ou máquinas com jato de pressão para a
o cômodo deverão ser repintados para que não
limpeza das superfícies pintadas.
apareçam diferenças de tonalidade.
• Evite o acúmulo de água e também o contato de
• Toda vez que for realizada a repintura, faça tratamento
produtos químicos de limpeza, principalmente
das fissuras e utilize a mesma especificação da tinta
produtos ácidos.
original.
• As infiltrações de água são as razões mais frequentes
• Mantenha o imóvel sempre bem ventilado, para evitar o
da deterioração das pinturas, causando, na maioria
aparecimento de mofo nas pinturas, que é resultado de
das vezes, descascamentos, desplacamentos, bolhas
umidade e sombra. O inverno é a estação do ano mais
e outros inconvenientes. Antes de iniciar qualquer
propícia para o surgimento de mofo, principalmente
pintura, elimine completamente todos os focos de
em cantos e atrás das cortinas e armários. Combata o
umidade.
fungo com formol ou água sanitária diluídos em água,
• Evite atrito nas superfícies pintadas, pois a abrasão na proporção de 1:10.
pode remover a tinta, lascando e deixando manchas.
• Evite pancadas que marquem ou trinquem a superfície.
• Evite que objetos como móveis e eletrodomésticos em
geral fiquem encostados nas superfícies pintadas.
155
PISCINAS
preventiva específico que atenda às normas e Descrição
Piscinas são reservatórios de água dotados de sistema
Bienalmente de tratamento. Para o bom funcionamento dessa fonte
de lazer, existem filtros e bombas. Esses equipamentos
• Revise a pintura das áreas secas e, se necessário,
contribuem para um completo sistema de limpeza. As
repinte-as, evitando assim o envelhecimento, a perda
bombas aspiram a água e fazem-na circular passando
do brilho, o descascamento e eventuais fissuras.
pelos filtros, que retêm suas impurezas.
Trienalmente
O Helbor Family Garden possui um complexo aquático
• Repinte as paredes e tetos das áreas secas. composto por piscinas (adulto e infantil) e deck molhado,
para uso de todos os moradores.
• As áreas externas devem ter sua pintura revisada
e, se necessário, repintada, evitando assim o Os equipamentos do complexo (bombas e filtros)
envelhecimento, a perda do brilho, o descascamento encontram-se no 1º subsolo.
e que eventuais fissuras possam causar infiltrações.
Prazo de garantia
• No ato de entrega - sujeira ou mau acabamento.
•
1 ano - empolamento, descascamento, esfarelamento,
alteração de cor ou deterioração do acabamento.
Perda de garantia
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e Bomba e filtro da psicina
Manutenções, item Perda de Garantia. Os tanques dos componentes do complexo são em
concreto revestidos com pastilhas e impermeabilizados
com manta.
Com relação ao uso das piscinas, consulte as normas
adotadas pelo condomínio. 156
Cuidado de uso ou desbotamento do material usado ocasionados
pela insolação, que poderão causar a perda da
• A água da piscina é permanente, não havendo
estanqueidade com consequentes vazamentos.
necessidade de troca, caso sejam tomadas as devidas
precauções. Mesmo que por eventual descuido ela • O nível da água deve ser sempre mantido acima do
esteja bastante irregular, trate-a e recupere-a. Ela bocal de aspiração, para que não haja entrada de ar
poderá estar com o pH desajustado, com algas ou até na tubulação.
mesmo com sujeira em excesso.
• Sempre verifique se todos os equipamentos estão
Entretanto, seguindo as instruções de decantação e funcionando perfeitamente, inclusive conjunto filtrante
aspiração, ela voltará a estar em condições de uso. e demais acessórios.
• Faça o controle do pH com a maior frequência possível • O responsável pela manutenção e conservação da
ou, no mínimo, a cada três dias. A piscina, estando ou piscina deverá ler o manual do filtro e da eletrobomba,
não em uso, deve permanecer tratada e em condições entregue ao condomínio, antes de executar qualquer
adequadas, pois o pH mantido na faixa ideal melhora operação. Qualquer operação mal executada poderá
a ação desinfetante do cloro, não produz irritações de danificar o equipamento.
pele e evita corrosão dos equipamentos.
• Contrate empresa especializada para manutenção e
• Habitue-se a usar frequentemente o estojo de teste e cuidados das piscinas.
tome as medidas corretivas sempre que os resultados
das análises estiverem fora das condições ideais.
• Somente a desinfecção com cloro pode garantir água
saudável e sem riscos para os banhistas.
•
Crianças próximas à área das piscinas devem ser
monitoradas por adulto responsável.
• Verifique o pré-filtro sempre que realizar a
retrolavagem.
• Não entre na piscina com óleos no corpo
• Faça a oxidação de choque usando o cloro granulado
(bronzeadores), pois eles podem impregnar paredes e
na proporção de 10 gramas para cada 1000 litros de
bordas. Para isso, utilize antes a ducha.
água.
• Não obstrua ou altere o extravasor da piscina. Observação: Dissolva bem a quantidade de cloro necessária num
• Mantenha a piscina cheia de água (com o nível
balde com água da própria piscina, para evitar que os grânulos se
depositem do fundo causando manchas no revestimento.
d’água no mínimo 10 cm abaixo da borda), evitando
assim o aparecimento de trincas no revestimento e/ • Sempre desligue a bomba antes de mudar a posição 157
da válvula seletora do filtro. • Para manusear os equipamentos da piscina, bem como
para lavar, filtrar a água e fazer qualquer manutenção,
• Deixe sempre as chaves do quadro de comando
consulte o manual de quem fez a instalação em seu
elétrico após os manuseios no automático e o filtro na
edifício.
posição “filtrar piscina”.
• Os registros estão abertos quando posicionados
• Somente utilize peças originais ou com desempenho
paralelamente à tubulação na qual se encontram, e
estão fechados quando perpendiculares a ela. • A tabela a seguir fornece uma visão geral das funções
do filtro da piscina:
• Antes de qualquer manuseio dos registros, desligue
primeiro a eletrobomba do filtro no quadro de comando. POSIÇÃO DA
OPERAÇÃO UTILIZAÇÃO
• Certifique-se que a tampa do bocal de aspiração ALAVANCA
esteja removida. Aspirar a sujeira de-
Drenar Aspire o fundo
• Verifique o pré-filtro sempre que se realizar a cantada no fundo
retrolavagem. Após o uso do filtro,
Lave a areia
• Sempre retrolave o filtro após aspirar a piscina. O ciclo Lavar
do filtro
deixe-o nessa posi-
ção por dois minutos
estará completo quando a água que estiver passando
pelo visor estiver totalmente limpa. Após a lavagem do
• Limpe o cesto do pré-filtro da eletrobomba sempre Pré-filtrar
Lave a válvula filtro, lave a válvula e
e a tubulação a tubulação por dois
que terminar a aspiração da piscina ou quando notar
minutos
que no momento da aspiração a eletrobomba tem
dificuldade de puxar a água (eletrobomba puxando Aspire poeira e sujei-
pouca água), ou seja, quando o rodo aspirador ficar Aspire
Filtrar ro leve decantada no
levantando ou quando muita sujeira na água passar filtrando
fundo
pelo visor da eletrobomba.
Misturar, de forma
• O uso inadequado de produtos químicos pode causar homogênea, os
manchas no revestimento, no rejuntamento e danificar Recirculação Bata a água produtos químicos
tubulações e equipamentos, além de ser prejudicial à colocados na água
saúde. da piscina. 158
Manutenção preventiva piscinas, encontradas em lojas especializadas. Além
de mantê-las sempre limpas, as coberturas podem
reduzir a perda de água em 90%.
Prazo de garantia PISO/ CONTRAPISO ACABADO EM
CONCRETO
• No ato de entrega - revestimentos quebrados,
trincados, riscados, rasgados, manchados ou com
Descrição
tonalidade diferente.
Os pisos cimentados ou acabados em concreto são revesti-
mentos em argamassa ou concreto destinados a regularizar
equipamento.
e dar acabamento final a pisos e lajes.
No Helbor Family Garden, os apartamentos foram entregues
• 5 anos - revestimentos soltos, gretados ou com com piso em concreto na sala estar/ jantar e nos dormitórios.
desgaste excessivo que não por mau uso.
Perda de garantia
Dica
• Uma piscina de tamanho médio, exposta ao sol e à
ação do vento perde 3.785 litros de água por mês por
evaporação. Essa quantidade é suficiente para suprir
Piso em concreto
as necessidades diárias de água potável de uma
pessoa durante um mês (considerando o uso de 120 Cuidado de uso
litros de água por dia).
• Não utilize máquina de alta pressão para a limpeza
Para que isso não aconteça, devem ser adquiridas, pesada. Utilize enceradeira industrial com escova
a expensas do condomínio, coberturas próprias para apropriada para a superfície a ser limpa. 159
• Não utilize água em abundância ou deixe água parada, média do assentamento de piso em porcelanato ou
pois os pisos não são impermeabilizados, o que em carpete. Para instalação de diferentes tipos de
poderá ocorrer percolação nos pavimentos inferiores. piso e espessuras, a regularização e ajustes que se
As garagens devem ser limpas a seco. fizerem necessárias, serão de responsabilidade do
proprietário.
• Não deixe cair óleos, graxas, solventes e ácidos.
• Em caso de danos, principalmente em garagens ou
• No caso dos apartamentos, quando da aplicação
de revestimento sobre o contrapiso, deverá ser
áreas externas, proceda à imediata recuperação do
atentada a normalização vigente com relação ao
piso sob risco de aumento gradual da área danificada.
não comprometimento do desempenho dos demais
• No caso de demolição parcial do piso, atente para não componentes do sistema.
provocar deformações, destacamentos, depressões,
saliências, fissuras ou outras imperfeições, tanto no
• Caso o morador opte por nivelar a laje de piso do
terraço com a laje de piso interna, deverá usar material
piso remanescente como no trecho novo.
de baixa densidade para não gerar sobrecarga na
• Evite bater com peças pontiagudas. estrutura.
• Não arraste materiais pesados sobre o piso para não Manutenção preventiva
arranhá-lo.
• Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para preventiva específico que atenda às normas e
auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso. recomendações do fabricante/ instalador.
•
Promova o uso adequado e evite sobrecargas, Anualmente
conforme definido no projeto estrutural.
• Verifique as juntas de dilatação e, quando necessário,
• Não execute furos no piso/ contrapiso, pois pode reaplique mastique ou substitua a junta elastomérica.
comprometer o desempenho do sistema.
Prazo de garantia
• Evite sobrecarga de pesos nos pisos/ contrapisos.
• No ato da entrega - superfícies irregulares.
• Como os apartamentos foram entregues no
• 6 meses - falhas no caimento e nivelamento.
contrapiso, os batentes e guarnições das portas de
madeiras foram instalados considerando a espessura • 2 anos - destacamento.
160
Perda de garantia • Não utilize cadeiras, bancos, mesas ou outros objetos
com apoio pontiagudo sem a devida proteção.
Manutenções, item Perda de Garantia. • Evite o uso de patins, bicicletas, velocípedes, patine-
tes etc. sobre o piso.
• Se não forem utilizados para a finalidade estipulada.
• Evite o contato do piso com cigarros acesos, colas,
chicletes ou balas.
PISO EMBORRACHADO
• Evite queda de objetos pesados ou pontiagudos.
Descrição • Tome cuidado ao mover equipamentos ou manusear
São pisos indicados para ambientes que requeiram absor- objetos sobre o piso.
ção de impactos e facilidade de limpeza. Manutenção preventiva
O Helbor Family Garden conta com piso emborrachado • Esse sistema necessita de um plano de manutenção
aplicado no playground do condomínio. preventiva específico que atenda às normas e
Cuidado de uso recomendações do fabricante/ instalador.
• Limpe o piso utilizando um pano umedecido em solu- Prazo de garantia

ção de sabão neutro (sem soda cáustica), evitando o • Especificado pelo fabricante - material.
enxágue abundante e secando com pano absorvente.
Caso necessário, use escova de cerdas macias. • 1 ano - instalação.
• Não utilize produtos químicos de nenhuma espécie Perda de garantia
para limpeza ou outros fins. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
• Não use calçado de solado pontiagudo (com travas ou Manutenções, item Perda de Garantia.
salto alto).
161
com o piso vinílico, pois caso entre em processo de
PISO VINÍLICO oxidação (ferrugem), poderá ocasionar manchas de
difícil remoção.
Descrição
Para limpeza pesada, atente para as orientações seguintes.
Os pisos vinílicos são produtos homogêneos à base
de PVC, de fácil manutenção, laváveis e resistentes à • Umedeça a área a ser limpa com pequena quantidade
maioria dos reagentes químicos. São leves, bons isolantes de água. Utilize detergente neutro ou produto multiuso,
térmicos, elétricos e acústicos, resistentes a choques esfregando com vassoura de cerdas macias através
e a intempéries, impermeáveis a gases e líquidos e de movimentos circulares. Deixe o produto agir por 5
auto-extinguíveis (não propagam chamas) devido à alta a 10 minutos.
quantidade de cloro em sua composição.
• Remova todas as partículas suspensas (sujeira) com
No Helbor Family Garden, o fitness, a brinquedoteca, água e detergente. Remova, então, a água suja com
o beaty cary e a massagem contam com revestimento pano seco e repita a ação.
vinílico no piso.
Cuidado de uso
Periodicamente
• Não use calçado de solado pontiagudo (com travas
• Limpeza sempre que necessário.
ou salto alto), sujos, principalmente de areia, que tem
efeito abrasivo. Utilize somente calçados de solado • Realize as manutenções e inspeções conforme as
flexível. instruções do fornecedor.
• Nunca apoie diretamente sobre o piso elementos Prazo de garantias
pontiagudos ou cortantes.
• Não utilize solventes, saponáceos, derivados de material.
petróleo (como tíner, querosene etc.), palha de aço ou
Perda de garantia
produtos abrasivos na limpeza ou eventual remoção
de manchas ou adesivos. • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
• Não permita que qualquer tipo de material feito de
ferro ou composto similar fique em contato direto
162
QUADRA ESPORTIVA • Não apoie objetos ou pessoas no alambrado.
• Não aplique cargas não previstas, principalmente as
Descrição pontuais.
O Helbor Family Garden possui uma quadra poliesportiva, • Não coloque cadeiras, bancos ou outros objetos com
com demarcações para futsal, vôlei e basquete, localizada apoio pontiagudo sem a devida proteção.
na área de lazer, para uso de todos os moradores. Com
relação ao seu uso, consulte as normas adotadas pelo con-
• Não utilize calçado com solado pontiagudo (travas ou
salto) ou de borracha preta. De preferência, use os
domínio.
de solado claro de látex, para não manchar o piso da
Cuidado de uso quadra.
• Os alambrados não foram executados prevendo colo- • Mesmo em se tratando de um piso rígido, não é per-
cação de tela corta vento, rede de nylon ou qualquer mitido o uso de patins, roller, bicicletas, velocípedes,
outro elemento que possa sobrecarregar a estrutura. skates, patinetes etc., pois esses brinquedos podem
A instalação desses complementos com a não exe- arranhá-lo e danificar a pintura.
cução de treliças e mãos francesas de reforço pode
acarretar em um dobramento da estrutura tubular, pre-
• Não utilize a quadra para fins diferentes de sua des-
tinação.
judicando assim o alambrado.
• Lave-a com jatos de água sem pressão semanalmen-
• Ao montar e desmontar os equipamentos esportivos,
como por exemplo, as traves de gols e postes de vôlei,
te ou quando necessário.
deve-se tomar cuidado para não arrastá-los, danifican-
• Se preciso, use sabão neutro sem soda cáustica (tipo do o acabamento do piso.
sabão de coco), tomando o cuidado de não deixar o
sabão secar sobre a superfície.
• Recomenda-se guardar a rede em depósito e somente
instalá-la quando necessário.
• Mantenha as canaletas e ralos sempre limpos e de-
sobstruídos, evitando-se água represada na quadra.
Semestralmente
• Ao trocar as lâmpadas tome o cuidado de vedar bem
as luminárias após o serviço. • Verifique a integridade dos equipamentos, encaixes e
apertos dos parafusos.
163
Anualmente
REJUNTE
• Repinte os equipamentos esportivos.
Descrição
Trienalmente
Rejunte é o material utilizado para dar acabamento às juntas
• Inspecione e, se necessário, repinte a superfície.
de revestimentos cerâmicos e de pedras naturais (mármores,
Prazo de garantia granitos, etc.). O objetivo da aplicação de rejunte é auxiliar
na estanqueidade (dificultando a penetração de água),
• Especificado pelo fabricante - desempenho de alam-
proporcionar a absorção de pequenas deformações e o
brados, equipamentos e luminárias.
acabamento final dos revestimentos utilizados em paredes
• No ato de entrega - sujeira e mau acabamento. e pisos, sejam eles internos ou externos. Para cada tipo de
revestimento existe um rejunte adequado a ser utilizado.
• 1 ano - instalação, empolamento, descascamento, es-
Fatores como cor do revestimento e local de aplicação
farelamento, alteração de cor ou deterioração de aca-
(interno, externo, condições ambientais, etc.) influenciam
bamento; fissuras e trincas; instalação de alambrados,
na escolha do rejunte.
equipamentos e luminárias.
Cuidado de uso
Perda de garantia
• Limpe os pisos e paredes com revestimentos
rejuntados usando pano ou esponja macia umedecida
em solução de detergente ou sabão neutro. Não utilize
• Alterações no sistema que mude suas características objetos cortantes, perfurantes ou pontiagudos para
originais. auxiliar a limpeza dos “cantinhos” de difícil acesso.
Evite máquinas de alta pressão e palhas, escovas ou
esponjas de aço, pois podem danificar ou remover o
rejuntamento dos pisos e paredes, podendo provocar
infiltrações generalizadas.
164
• Evite o uso de produtos ácidos e corrosivos • Utilização de equipamentos, produtos ou uso de
(soda cáustica, ácido muriático, etc.), detergentes rejunte em desacordo com os especificado neste texto.
agressivos, produtos concentrados de amoníaco e
vassouras de cerdas duras. Esses produtos poderão
• Danos causados por furos intencionais para instalação
de peças em geral.
danificar não só rejuntamento quanto o esmalte das
peças cerâmicas. • Impacto em desacordo com o definido das normas e
• Em áreas muito úmidas, como banheiros, deixe que ocasione danos no revestimento e rejuntes.
sempre o ambiente ventilado para evitar fungo ou
bolor nos rejuntes.
REVESTIMENTO CERÂMICO E PEDRAS
Manutenção preventiva NATURAIS
preventiva específico que atenda às normas e Descrição
recomendações do fabricante/ instalador. Revestimentos cerâmicos são revestimentos industrializados
Anualmente de aparência uniforme quando da mesma partida do forno.
• Verifique sua integridade e reconstitua os No Helbor Family Garden, foram utilizados os seguintes
rejuntamentos internos e externos dos pisos, paredes, revestimentos cerâmicos:
peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, chaminés, • Cerâmica: É um revestimento feito a partir da mistura
grelhas de ventilação e outros elementos, onde houver. de argila e outras matérias primas inorgânicas com
Prazo de garantia processo de queima em altas temperaturas.
• No ato da entrega - falhas ou manchas. • Porcelanato: É feito com uma mistura de porcelana
e diversos materiais, passando por um processo de
• 1 ano - falhas na aderência. queima superior a 1.200°C, resultando em um material
Perda de garantia homogêneo, vitrificado e com pouca absorção de
água.
165
A diferença entre estes revestimentos está no grau de ab- • Quartzito: É uma rocha formada essencialmente
sorção de água sendo um indicativo de resistência mecânica de quartzo e sílica de origem sedimentar. Bastante
e porosidade. Pequenas diferenças de textura e cor entre resistente a impactos e riscos, além da absorção de
esses revestimentos, ainda que com menor tolerância, por água ser quase nula por esta pedra. .
serem produtos industrializados, quando de fornadas dife-
É normal o aparecimento de pequenas fissuras nas
rentes, são consideradas variações normais e não requerem
pedras naturais, bem como leve alteração de cor em
reparos e/ou trocas por parte da construtora.
algumas peças. A construtora não se responsabiliza pela
Granitos e demais pedras ornamentais, no entanto, são substituição do material, por se tratar de característica
materiais extraídos da natureza e beneficiados pelo Homem. inerente a ele.
Por serem naturais, apresentam diferenças de tonalidade,
Nos locais onde são aplicados, os revestimentos protegem
granulometria, veios e densidade, mesmo quando retirados
os ambientes, aumentando o desempenho contra umidade
do mesmo bloco no momento da extração. As pedras utiliza-
e infiltração de água. Além disso, são fáceis de limpar,
das no seu imóvel foram selecionadas de maneira que essa
tornam o ambiente mais higiênico e possuem função
característica fosse minimizada. Mesmo com esse cuidado,
decorativa.
pequenas variações no padrão são aceitáveis.
No empreendimento, esses revestimentos foram utilizados
No Helbor Family Garden, foram utilizadas as seguintes
em diversos locais. Para especificações, consulte a Tabela
pedras naturais:
dos Materiais de Acabamento, no capítulo Tabelas.
• Granito: É uma rocha de altíssima resistência, formada
Cuidado de uso
por lava vulcânica endurecida, grãos de quartzo,
•
pequena quantidade de mica (material responsável Para limpeza dos revestimentos cerâmicos,
pela cor) e feldspato (mais conhecido como silicato). recomenda-se diariamente o uso de pano umedecido
Para limpeza, usa-se água e sabão neutro. em água, sabão em pó, detergente neutro ou
desinfetante diluído em água.
• Mármore: Formado por carbonato de cálcio e outros
componentes minerais que definem sua cor, tem • Não utilize espátula metálica, palha ou esponja de aço
centenas de tonalidades e desenhos, do branco ao para raspar a cerâmica. Utilize espátula de PVC.
preto passando por diversos matizes de marrom,
vermelho e bege. Aceita todos os tipos de tratamento
• Não bata nas superfícies com elementos duros e
pontiagudos, que possam provocar quebra das peças
e pode ser limpo com água e sabão neutro.
ou danos ao esmalte. 166
• Na instalação de telas de proteção, grades ou • Em geral, a superfície das pedras pode ser protegida
equipamentos, não danifique o revestimento e trate os contra manchas através da aplicação de hidro e óleo
furos com silicone ou mastique para evitar a infiltração fugantes específicos. Sempre que agentes causadores
de água. de manchas (café, maquiagem, refrigerantes,
alimentos, canetas tipo pincel atômico ou hidrocor,
• Para limpeza das pedras, use pano umedecido com
etc.) caírem sobre a superfície, procure limpá-los
sabão neutro ou com produtos específicos para esse
imediatamente com um pano absorvente ou papel
tipo de limpeza.
toalha.
• Para a limpeza do porcelanato, use uma colher de
• Manchas possíveis de penetração nas pedras, como
sopa de sopa de sabão de coco líquido ou detergente
respingos de graxa, óleo, tintas, massa de vidro etc.,
neutro ou água sanitária diluída em 5 litros de água.
devem ser removidas imediatamente, para que não se
• Para evitar arranhuras no porcelanato, sempre utilize tornem permanentes.
nas limpezas, pano de chão molhado ou vassoura de
pelo.
• Nunca limpe a superfície das pedras com materiais
que deixem vestígios de ferro (palha de aço, por
• Para limpeza das pedras, use pano umedecido com exemplo), pois estes provocam oxidação no material.
sabão neutro ou com produtos específicos para esse Principalmente em áreas abertas, qualquer material
tipo de limpeza. composto de ferro (grampos, arames, pregos, por
exemplo) deixado em contato com as pedras, podem
• Procure remover primeiro o pó ou partículas sólidas
causar manchas.
dos tampos de pias e balcões, com um pano macio
•
ou escova de pelo. Nos pisos polidos, remova com Pedras absorvem umidade e podem apresentar
vassoura de pelo, sem aplicar pressão excessiva para manchas quando isso ocorre.
evitar riscos e desgastes precoces devido ao atrito. Em
seguida, aplique um pano umedecido (sempre bem
• No caso de pedras naturais utilizadas em ambientes
externos, em dias de chuva poderá ocorrer acúmulo
torcido) com água ou solução diluída de detergente
localizado de água, em função das características das
neutro para pedras, seguida de aplicação de um pano
pedras utilizadas. Quando isto ocorrer, com o auxílio
macio de algodão para secar a superfície.
de um rodo, remova a água para o ralo ou grelha mais
próximo.
167
• Evite a lavagem das pedras para que não surjam • Para retirada de manchas de difícil remoção, contrate
manchas e eflorescências e, quando necessário, empresa especializada em revestimentos/ limpeza de
utilize detergente específico. pedras.
• Em áreas muito úmidas, como banheiros, deixe sempre • Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para
o ambiente ventilado para evitar o aparecimento auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso.
de fungos ou bolor e utilize na limpeza produtos
específicos que evitam a proliferação desses agentes.
• Para não danificar o rejuntamento, não utilize bomba
de pressurização de água, vassoura de piaçava ou
• É proibida a limpeza com o uso de mangueira. Caso o escova com cerdas duras na lavagem.
piso esteja molhado, puxe a água imediatamente para
o ralo.
• Antes de furar as paredes, verifique sempre o
capítulo Desenhos e os projetos específicos, para
• Não é aconselhável o uso de produtos químicos evitar perfurações em tubulações e camadas
corrosivos concentrados, produtos abrasivos (esponjas impermeabilizadas.
ásperas e palhas de aço, por exemplo), ácidos
concentrados, cáusticos, saponáceos ou similares
• Em caso de reforma, cuidado para não danificar a
camada impermeabilizante, onde houver.
que atacam a superfície ocasionando a perda de brilho
e corrosão, danificando o acabamento. No caso das • Para fixação de móveis ou acessórios, sempre utilize
pedras naturais, evite também, o contato com frutas parafusos com buchas apropriadas ao invés de pregos
ácidas, bebidas alcoólicas e vinagres nas pedras, pois e martelos, para evitar impacto nos revestimentos que
podem provocar manchas no revestimento. possam causar fissuras. É recomendada a instalação
dos armários planejados no mínimo 2 cm das paredes
• Nunca tente remover manchas com produtos genéricos
para que, em caso de infiltrações, o mobiliário não
de limpeza ou com soluções caseiras. Sempre que
venha a ser danificado.
houver algum problema, procure consultar empresas
especializadas, pois muitas vezes a aplicação de • Utilize protetores de feltros e/ou mantas de borrachas
produtos inadequados em manchas pode, além nos pés dos móveis.
de danificar o revestimento, tornar as manchas
permanentes.
168
A seguir é mostrada tabela com os principais tipos de Manutenção preventiva
manchas e os produtos indicados para limpeza:
TIPO DE MANCHA MÉTODO DE LIMPEZA preventiva específico que atenda às normas e
Azeite Álcool etílico
Mensalmente
Gordura Bicabornato e água
• No caso de peças polidas (ex.: pisos, bancadas de
Betume Acetona granito, etc.), verifique e, se necessário, encere.
Tinta Solvente específico

Anualmente
• Verifique e, se necessário, efetue manutenções e
Vinho e cerveja Detergente alcalino
mantenha a estanqueidade do sistema.
Iodo Amoníaco • Verifique sua integridade e reconstitua os
rejuntamentos internos e externos dos pisos, paredes,
Sangue Água oxigenada
peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, chaminés,
Café, chá e suco Detergente com água quente grelhas de ventilação e outros elementos. Verifique a
calafetação de rufos, fixação de para-raios, antenas,
Tinta de caneta Álcool, acetona ou benzina elementos decorativos, etc.
Graxa e óleo
Água quente com detergente • Verifique a integridade e reconstitua onde necessário,
alcalino os rejuntamentos internos e externos, respeitando
a recomendação do projeto original ou conforme
Marca de pneu Solvente orgânico ou saponáceo
especificação do especialista. Atente para as juntas de
Ferrugem (específico dilatação, que devem ser preenchidas com mastique e
Removedor de oxidação (Oxilene) nunca com argamassa para rejuntamento.
para pedras)
Trienalmente
• É recomendada a lavagem das paredes externas, por
exemplo, terraços ou sacadas, para retirar o acúmulo
de sujeira, fuligem, fungos e sua proliferação. Utilize 169
sabão neutro para lavagem.
Prazo de garantia • Manchas e perdas do polimento por contato ou uso de
equipamentos inadequados.
• No ato da entrega - peças quebradas, trincadas,
riscadas. • Danos causados por transporte ou arrastamentos de
materiais ou objetos.
• 6 meses - falhas no caimento ou nivelamento
inadequado nos pisos. • Danos causados por utilização de equipamentos em
desacordo com o especificado.
• 2 anos - peças soltas ou com desgaste excessivo que
não por mau uso. • Se não foram tomados os cuidados de uso ou não for
feita a manutenção preventiva.
Revestimentos industrializados
• No ato da entrega - peças manchadas ou com
tonalidade diferente. REVESTIMENTO EM ARGAMASSA OU
GESSO
Pedras naturais
• No ato da entrega - falhas no polimento (quando Descrição
especificado).
Os revestimentos em argamassa ou gesso possibilitam a
Perda de garantia regularização das superfícies de paredes e teto. Podem
receber diversos tipos de acabamentos finais ou servir como
base para outros tipos de acabamento ou pintura.
Além de uniformizar o acabamento das paredes e tetos, os
• Utilização de equipamentos, produtos ou uso do
revestimentos em argamassa e gesso auxiliam a proteção
revestimento em desacordo com os especificados.
desses elementos contra a ação de agentes agressivos.
• Impacto em desacordo com as normas, que ocasione
Cuidado de uso
danos no revestimento.
• Utilize buchas e parafusos adequados para a superfície,
• Danos causados por furos para instalação de peças
na fixação de objetos nas paredes e tetos. Evite o uso
em geral.
de pregos para não danificar o acabamento.
• Uso de máquinas de alta pressão nas superfícies.
• Evite bater as portas. Isso pode provocar rachaduras
nas paredes. 170
• Ao instalar móveis ou painéis em paredes externas Prazo de garantia
que possam gerar espaços confinados entre estas
e aqueles, possibilite a ventilação do espaço gerado
• 5 anos - Má aderência do revestimento e componentes
do sistema.
para evitar o surgimento de mofo ou bolor.
Perda de garantia
• Evite atrito nas superfícies, pois a abrasão pode
desgastar a superfície, prejudicando sua estética e • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
estanqueidade. Manutenções, item Perda de Garantia.
• Nunca utilize, esponjas ásperas, buchas, palhas de • Impacto em desacordo com as normas, que ocasione
aço, lixas, água ou máquinas com jato de pressão danos no revestimento.
para a limpeza.
• Se mantiver ambiente sem ventilação, conforme
Manutenção preventiva cuidados de uso, o que poderá ocasionar, entre outros
problemas, o surgimento de fungo ou bolor.
preventiva específico que atenda às normas e • Danos causados por furos ou aberturas de vãos
recomendações do fabricante/ instalador. intencionais para instalação em geral.
Anualmente
• Repinte os forros dos banheiros e áreas úmidas. SAUNA SECA
• Verifique a calafetação e fixação de rufos, para-raios, Descrição
antenas, esquadrias, elementos decorativos, etc.
A sauna seca é um ambiente tecnicamente preparado para
Bienalmente atingir e manter temperaturas maiores que a temperatura
• Revise a pintura das áreas e, se necessário, repinte- ambiente, sem a produção de vapor d’água e de forma
as evitando o envelhecimento, a perda de brilho, o controlada, para proporcionar benefícios terapêuticos aos
descascamento e eventuais fissuras.. seus usuários.
Trienalmente O Helbor Family Garden conta com uma sauna seca, isolada
termicamente e revestida em ripas, localizada na área de
• Repinte as paredes e tetos das áreas secas. lazer do condomínio
171
O aquecimento da sauna é feito através de sistema elétrico Cuidado de uso
dimensionado para aquecer o ambiente. O forno , localizado
no interior do ambiente, é constituído por resistências
• Consulte um médico antes de se submeter ao banho
de sauna.
internas que produzem calor que são dissipados para o
ambiente através de furos em sua grelha. • Pessoas idosas, com problemas circulatórios,
hipertensos, hipotensos e crianças com menos de 8
A temperatura da sauna é controlada através de termostato,
anos de idade não devem usar a sauna sem prévia
que aciona e desliga o forno sempre que a temperatura
aprovação médica.
desejada for atingida.
Como ligar a sauna:
• Não é permitido o acesso de animais.
• Para regular a temperatura, selecione o botão de

• Antes de utilizar a sauna, retire roupas e objetos
metálicos do corpo e molhe-o.
controle do termostato no sentido horário, até que
a marca indicadora do quadro (°C) coincida com a • Evite o excesso de bebidas alcoólicas e a ingestão de
temperatura desejada para o banho. refeições pesadas antes do banho.
Ligue a sauna 30 minutos antes de seu uso, para ideal • Jamais tome banho de sauna passadas menos de duas
aquecimento do ambiente. horas após as refeições.
A utilização da sauna seca deve seguir as normas adotadas • Não faça exercícios físicos durante o banho.
pelo condomínio.
• Utilize sempre uma toalha para se enxugar e se sentar
no banco.
• Não exceda o limite de três sessões diárias de sauna
de 15 a 20 minutos cada.
• A temperatura ideal para o banho de sauna seca é
entre 45° e 60°C.
• Sempre que possível tome um banho frio de ducha ou
de piscina por 2 minutos logo após o banho de sauna,
o que é chamado de contraste. Molhe o pulso e nuca
Sauna seca
antes, e mergulhe de pé para evitar choque térmico. 172
• Ao borrifar essência nas pedras no alojamento do forno, • Uso incompatível.
mantenha precaução para que a água não penetre
nos furos da grelha, atingindo consequentemente as
• Danos no equipamento por impacto.
resistências, que pode danificar o aparelho.
• Não jogue água diretamente na resistência do forno. SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DA
ESCADA DE EMERGÊNCIA
• Verifique o desligamento completo da sauna após sua
utilização, para evitar riscos de incêndio.
Descrição
• Nunca retire a proteção de madeira do forno, para evitar
O Helbor Family Garden conta com sistema independente
riscos de queimadura.
de pressurização das escadas de emergência, que as li-
• Siga as instruções de uso do fabricante. vram da fumaça em caso de incêndio. Este sistema é acio-
nado manualmente ou pelo sistema de alarme de incêndio.
É composto por ventilador centrífugo, localizado nos cô-
• Esse sistema necessita de um plano de manutenção modos de pressurização no 1º subsolo.
É composto basicamente por ventilador centrífugo de du-
pla aspiração, com dutos de ventilação para tomada de ar
• Siga as instruções de uso e manutenção do fabricante. externo com veneziana e moldura com filtros sobrepostos,
motor elétrico, dutos de pressurização na lateral da esca-
Semestralmente
da e grelhas de insuflamento nos diversos patamares da
•
Revise os componentes do equipamento (termostato), escada.
por empresa especializada.
Na ocorrência de um incêndio, os detectores de fumaça
Prazo de garantia e/ ou acionadores manuais (tipo “quebre o vidro”) entrarão
em funcionamento indicando no painel da central o aconte-
• Especificado pelo fabricante - desempenho do cimento e seu determinado local. Qualquer sinal de alarme
material. ou defeito deve ser interpretado pela central como alarme
Perda de garantia e deve acionar o sistema de pressurização da escada ime-
diatamente.
Manutenções, item Perda de Garantia. 173
Caso o sistema de pressurização da escada de emergên- Em caso de acionamento do detector de fumaça localizado
cia não entre em funcionamento imediatamente, é preciso: na casa de máquinas de pressurização, o grupo motoven-
tilador será impedido de entrar em funcionamento. Caso
• Utilizar o acionador manual da pressurização, insta-
isso ocorra, proceda da seguinte maneira:
lado ao lado do painel da central, na portaria. Esse
acionador liga o sistema não sendo possível desativa- • Verifique se realmente existe um princípio de incêndio
-lo deste ponto. e consequentemente a presença de fumaça na casa
de máquinas do sistema de pressurização.
• Identificar o local da ocorrência do incêndio e verificar
a procedência da indicação do acontecimento. • Caso exista um princípio de incêndio, deverá ser ini-
ciado o combate contra o fogo.
Caso exista realmente a ocorrência de incêndio, proceda
da seguinte maneira: • Se o acionamento do detector for falso, desacople-o
totalmente da base, colocando-o novamente no local,
• Mantendo em primeiro lugar a calma, verifique se o
assim o sistema de pressurização voltará ao funcio-
alarme sonoro está em funcionamento para que todos
namento.
os usuários da edificação sejam alertadas.
• Entre em contato com o Corpo de Bombeiros Militar,
• Execute o procedimento para Reset do sistema de
alarme.
através do número 193, informando o acontecimento.
Em caso de alarme falso: Cuidado de uso
• Tenha absoluta certeza de que o alarme é falso. • Siga as instruções do fabricante do equipamento.
• •
Dirija-se até ao cômodo de pressurização e deligue a Não vede ou obstrua as grelhas de insuflamento de
máquina através do acionador manual da pressuriza- ar e as entradas e saídas de ventilação e dutos de ar.
ção que se encontra no quadro de comando do grupo
motoventilador.
• Mantenha a porta de acesso ao cômodo de pressuri-
zação devidamente trancada.
• Execute o procedimento para Reset do sistema de
• Não armazene no cômodo de pressurização objetos
alarme.
estranhos ao sistema ou inflamáveis, e cuide dos equi-
pamentos para reduzir riscos de acidentes.
• Mantenha as portas corta-fogo reguladas.
174
• Mantenha o local isolado para garantir o acesso exclu- Anualmente
sivo de pessoas tecnicamente habilitadas a operar ou
proceder à manutenção dos equipamentos.
• Faça manutenção em todo o sistema com empresa
especializada. Sugere-se que o empreendimento faça
• Opcionalmente poderá ser acionado um dos ventilado- um contrato de manutenção para esse sistema. As
res na rotação mais baixa, sem que haja emergência manutenções no sistema deverão ser relatadas em
de incêndio, para renovação forçada de ar na caixa livro específico.
de escada. Nesse caso, o acionamento será manual
Prazo de garantia
no painel.
pamento.
• 1 ano - instalação.
mendações do fabricante/ instalador. Perda de garantia
Semanalmente • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e
• Verifique o funcionamento dos ventiladores do sistema
de pressurização das escadas de incêndio, a fim de
confirmar que cada ventilador esteja funcionando. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA
Mensalmente DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
•
Alterne os ventiladores, por meio de chave comutado-
Descrição
ra, para que não haja desgaste.
É um sistema destinado a proteger a estrutura do edifício
• Faça manutenção preventiva nos ventiladores que
contra os efeitos danosos das descargas atmosféricas que
compõem o sistema de pressurização da escada, a
ocorrem em dias de tempestade. A descarga atmosférica
fim de garantir o seu perfeito funcionamento. A manu-
(raio) é um fenômeno da natureza absolutamente imprevi-
tenção deverá ser feita com profissional ou empresa
sível e aleatório, tanto em relação às suas características
especializada.
elétricas (intensidade de corrente, tempo de duração, etc.),
como em relação aos efeitos destrutivos decorrentes de
sua incidência sobre as edificações. 175
O sistema de proteção contra descargas atmosféricas Cuidado de uso
não impede a queda de descargas na região a qual está
protegendo, ele visa tão somente minimizar os efeitos de-
• Nenhum outro sistema (como, por exemplo, o de an-
tenas) ou construção (volume) poderá ser instalado
vastadores à partir da colocação de pontos preferenciais
acima da cota do captador sem a devida conexão com
de captação e condução segura da descarga para a terra.
o SPDA.
Seguindo as recomendações da norma brasileira ABNT NBR
5419:2015, foram adotados os sistemas Franklin e Gaiola de
• Caso o seja feita alguma modificação ou acréscimo,
a nova estrutura deverá ser interligada ao sistema
Faraday conjugados, denominado “estrutural”, já que utiliza
de SPDA. Para tanto, consulte profissional habilitado
o interior da estrutura de cada torre residencial (pilares,
para ampliação do sistema de para-raios.
vigas e lajes) para abrigar os componentes de descida e
aterramento do SPDA. • Quaisquer elementos condutores expostos, isto é, que
do ponto de vista físico possam ser atingidos pelos
O sistema é constituído por terminal aéreo (captador para-raio
raios, devem ser interligados à malha de captação.
tipo Franklin), instalado na parte mais alta das torres (acima
dos reservatórios superiores), cabos de cobre NU embutidos • Nunca se aproxime dos elementos que compõem o
na estrutura para escoamento do raio da captação até a sistema e das áreas onde estão instalados em mo-
fundação, barramento de equalização local (BEL - caixas de mentos que antecedem chuvas ou nos períodos em
equalização) e malha de terra ligada à ferragem da fundação. que elas estiverem ocorrendo.
Os raios provenientes de descargas atmosféricas são • O sistema de proteção não tem a finalidade de prote-
captados pelo terminal aéreo e conduzidos pela Gaiola de ger aparelhos elétricos e eletrônicos. Para isso, use
Faraday, até serem dissipados no terreno natural. dispositivos de proteção contra surtos, dimensionados
para cada equipamento, além de protetores adequa-
A documentação técnica referente ao SPDA deve ser man-
dos para as redes de eletrocomunicações.
tida no condomínio ou em poder dos responsáveis pela
manutenção do SPDA. Esta documentação deverá constar • Quando forem detectadas quaisquer avarias ou pro-
o atestado de medição com o registro de valores medidos blemas, o para-raios deverá ser imediatamente repa-
de resistência de aterramento a ser utilizado nas inspe- rado ou substituído.
ções, qualquer modificação ou reparos no SPDA e novos
projetos, se houver.
176
SISTEMA DE SEGURANÇA (PREVISÃO)
preventiva específico que atenda às normas e reco- Descrição
O sistema de segurança visa a proteger o empreendimento
Anualmente de uma possível invasão.
• Inspecione sua integridade e reconstitua o sistema de O Helbor Family Garden foi entregue com previsão para
medição de resistência conforme legislação vigente. instalação, a expensas do condomínio, de sistema de câ-
meras de monitoramento e alarmes nos muros. Para tal
Quinquenalmente
instalação, foi deixada tubulação seca com arame e guia.
• Faça inspeção completa, conforme norma ABNT NBR
Cuidados de uso
5419:2015.
Prazo de garantia
• Para instalação do sistema procure sempre empresa
especializada.
Após a instalação do sistema, os seguintes cuidados de
pamento.
uso deverão ser tomados:
Perda de garantia
• Para limpeza dos equipamentos, utilize flanela limpa e
• Todas as condições descritas no capítulo Garantias e seca ou ligeiramente umedecida. Não use água, evi-
Manutenções, item Perda de Garantia. tando assim danos à parte elétrica do sistema.
• Caso sejam realizadas mudanças em suas caracterís- • Não esbarre nas câmeras e equipamentos do sistema.
ticas originais.
• Evite sujeira sobre o equipamento, superaquecimento,
• Caso não sejam feitas as inspeções. umidade, queda e manuseio incorreto.
• Não coloque objetos que possam reduzir a área de
foco das câmeras. No caso das câmeras externas
deve haver cuidado especial com folhagens e árvores
que possam obstruir o foco delas.
177
• Não desligue os disjuntores de alimentação do siste-
VIDROS
ma de segurança, previstos para serem instalados nos
circuitos dos respectivos quadros elétricos.
Descrição
• Quando ocorrer corte de energia, desligue imediata-
mente todos os equipamentos, religando-os após a O vidro é uma substância inorgânica, homogênea e
volta e normalização de energia. amorfa, obtida através do resfriamento de uma massa
em fusão. Suas principais qualidades são a transparência
Manutenção preventiva e a dureza. Distingue-se dos outros materiais por várias
características: não é poroso nem absorvente e possui
Mensalmente
baixo índice de dilatação e condutividade térmica.
• Verifique o funcionamento conforme instruções do
No Helbor Family Garden, foram utilizados os seguintes
fornecedor.
tipos de vidro:
Semestralmente
• Laminado: é constituído por uma ou mais placas
• Realize vistoria completa no sistema instalado. de vidro intercaladas por uma ou mais películas de
Polivinil Butiral (PVB), oferece alto grau de resistência.
Prazo de garantia
Entre as vantagens do vidro laminado estão a proteção
• Especificado pelo fabricante - desempenho do e segurança, não permitindo o atravessamento de
equipamento. objetos e mantendo os cacos presos no PVB; o
controle acústico; a barreira na passagem de calor e
Perda de garantia
luz, evitando o desbotamento e envelhecimento dos
• Não se aplica. móveis e objetos de interiores; e a diversidade na
escolha de cores e tonalidades.
• Monolítico: é o vidro refletivo para controle solar
produzido por um processo de metalização on-line,
onde a deposição da camada refletiva ocorre durante
a fabricação do vidro float, por deposição química de
gás, o que garante durabilidade e homogeneidade da
camada refletiva.
178
• Temperado: possui como característica a resistência • Evite impactos nos vidros.
à quebra cinco vezes maior que o vidro comum, a
resistência a variações de temperatura e a maior
• Em caso de quebra ou trinca, troque imediatamente a
peça para evitar acidentes.
segurança por evitar ferimentos graves ao ser
quebrado, devido a seus pequenos fragmentos • Os vidros possuem espessura compatível com a
arredondados. resistência necessária para o seu uso normal. Por
essa razão, deve-se evitar qualquer tipo de batida
Veja maiores especificações na Tabela dos Materiais de
ou pancada na sua superfície ou nos caixilhos. Caso
Acabamento, no capítulo Tabelas.
precise trocar o vidro, este deverá ter as mesmas
Cuidado de uso características do anterior (cor, espessura, tamanho,
etc.).
• Para limpeza dos vidros, utilize água e sabão neutro.
• Não é recomendada a instalação de vidros, espelhos e
• No caso de troca, use vidro com as mesmas
características do retirado.
revestimentos impermeáveis diretamente em paredes
externas de fachada, pois as variações climáticas (sol, Manutenção preventiva
chuva, calor) poderão deteriorar o produto instalado.
• Os vidros devem ser limpos com panos umedecidos preventiva específico que atenda às normas e
com produtos próprios (limpa-vidros), água e sabão recomendações do fabricante/ instalador.
ou álcool. Em seguida passe jornal seco ou flanela
Trimestralmente
seca até que o vidro fique totalmente transparente.
•
Não utilize materiais abrasivos, como palha de aço, Efetue limpeza dos vidros.
escovas de cerdas duras ou esponjas duras, pois
Anualmente
podem riscar os vidros de forma irreversível.
• Não abra as janelas ou portas empurrando a parte de
• Verifique a vedação e fixação dos vidros.
vidro. Utilize os puxadores e fechos para não afetar
suas regulagens.
179
Prazo de garantia
• No ato da entrega - peças quebradas, trincadas ou
riscadas.
• 1 ano - má fixação dos vidros.
Perda de garantia
180
GARANTIAS E
MANUTENÇÕES
O Código de Defesa do Consumidor - CDC - prevê um pra-
GARANTIA zo máximo de 30 dias para saneamento dos vícios apa-
rentes ou ocultos que comprometam a qualidade do bem
O Termo de Garantia é um instrumento legal e contratu- fornecido ao consumidor, sob pena, na construção civil ou
al, estabelecido entre a construtora e o proprietário, que de nova execução dos serviços.
prevê as responsabilidades, os direitos e os deveres de
cada uma das partes diante de defeitos ou irregularidades, O Código de Proteção e Defesa do Consumidor estabe-
além dos prazos de garantia e do período de vida útil es- leceu uma relação entre fornecedores e consumidores no
perado (para a edificação, os sistemas construtivos e os setor da construção civil. Os fornecedores de produtos de
componentes). Estabelece, também, as inspeções a serem consumo duráveis ou não duráveis respondem, solidaria-
realizadas para a perfeita conservação e durabilidade da mente, pelos vícios de qualidade ou quantidade que os
edificação, conforme prevê a ABNT NBR 5674:1999 - Ma- tornem comprovadamente impróprios ou inadequados ao
nutenção de Edificações - Procedimento (ABNT) e ABNT consumo a que se destinam, ou que lhes diminuam o va-
NBR 5674:2012 - Requisitos para o sistema de gestão de lor, podendo o consumidor exigir a reparação das partes
manutenção (ABNT). viciadas.
Para a entrega das chaves, primeiramente, proprietário e Os prazos de garantia conferidos aos materiais, compo-
construtora, em conjunto, realizarão vistoria na unidade, nentes e equipamentos nas edificações obedecem, usual-
visando a constatação da inexistência de vícios de cons- mente, às concessões possíveis diante das leis naturais,
GARANTIAS E MANUTENÇÕES
trução aparentes. Concluída esta vistoria e ajustadas as das coisas disponíveis, dos processos construtivos em vi-
condições comerciais da compra e venda, o imóvel será gor, das destinações e dos demais objetos peculiares do
oficialmente entregue ao proprietário, que, neste ato, assi- cenário.
nará o Termo de entrega das chaves, com o recebimento
das chaves e do Manual de Uso e Manutenção do Imóvel.
Os Prazos de Garantia estabelecidos neste Manual
devem ser contados a partir do Auto de Conclusão
do Empreendimento (Certidão de Habite-se).
182
A seguir, são apresentados os prazos de garantia contratual, considerando os materiais e sistemas construtivos efetiva-
mente empregados no empreendimento:
PRAZOS DE GARANTIA
PRAZOS
SISTEMAS
NO ATO DA FABRICANTE 6 2 3
1 ANO 5 ANOS
ENTREGA (*) MESES ANOS ANOS
Automação Desempenho Problemas com

de portões do equipamento a instalação
Equipamentos Industrializados
Desempenho Problemas com

Elevadores
do equipamento a instalação
Exaustão Desempenho Problemas com
mecânica do equipamento a instalação
Instalações Desempenho Problemas com

de interfone do equipamento a instalação
Iluminação de Desempenho Problemas com

emergência do equipamento a instalação
Motobomba/ Desempenho Problemas com

filtro do equipamento a instalação
183
PRAZOS
SISTEMAS NO
FABRICANTE 6 3
ATO DA 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
(*) MESES ANOS
ENTREGA
Problemas
Regula-
com a
gem de Desempenho
Porta corta- integridade
dobradiças de dobradiças
fogo do material
e maçane- e molas
(portas e
tas
batentes)
Equipamentos Industrializados
Problemas
Borrachas,
com a
escovas,
instalação
articulações,
ou desem-
fechos e
penho do
roldanas
material
Amas-
Problemas
Perfis de sadas,
com a
alumínio, riscadas
integridade
fixadores ou man-
do material
chadas
Problemas de
Partes
vedação e fun-
móveis
cionamento
Amas- Má fixação,
sadas, oxidação ou
Esquadrias de ferro riscadas mau desem-
ou man- penho do
chadas material 184
PRAZOS
SISTEMAS NO
FABRICANTE 6 2 3
ATO DA 1 ANO 5 ANOS
(*) MESES ANOS ANOS
ENTREGA
Lascadas,
trincadas, Empenamento
Esquadrias de madeira riscadas ou desloca-
ou man- mento
chadas
Que- Fissuras por

brados, acomodação
Forro de gesso trincados dos elementos
ou man- estruturais e
chados de vedação
Sistema de
Impermeabilização impermea-
bilização
Desempenho
Material
do material
Instalação de
gás Problemas nas
Serviço vedações e
junções
185
PRAZOS
SISTEMAS NO
FABRICANTE 6 2 3
ATO DA 1 ANO 5 ANOS
(*) MESES ANOS ANOS
ENTREGA
Espelhos Desempenho
danificados do material
Instalações Material
ou mal e isolamento
elétricas -
colocados térmico
tomadas/
interruptores/
disjuntores Problemas
Serviço com a insta-
lação
Desempenho
do material
Material
Instalações e isolamento
elétricas - térmico
fios, cabos e
tubulação Problemas
lação
Inst. Desempenho
Material
hidráulicas do material
- colunas de Danos
água fria, causados
colunas de devido a
água quente Serviço movimen-
e tubos de tação ou
queda de acomodação
esgoto da estrutura 186
PRAZOS
SISTEMAS
NO ATO DA FABRICANTE 2 3 5
6 MESES 1 ANO
ENTREGA (*) ANOS ANOS ANOS
Desempenho
Material
do material
Instalações Problemas
hidráulicas - com as
ramais Serviço instalações
embutidas e
vedação
Quebrados,
trincados,
Desempenho
Instalações Material riscados,
do material
hidráulicas - manchados
louças/ caixas ou entupidos
de descarga/
bancadas Problemas
lação
Quebrados,
trincados, Desem-
Instalações
Material riscados, penho do
hidráulicas
manchados material
- metais
ou entupidos
sanitários/
sifões/ flexíveis/ Problemas
válvulas/ ralos Serviço com a veda-
ção
187
PRAZOS
SISTEMAS
NO ATO DA FABRICANTE 3 5
6 MESES 1 ANO 2 ANOS
ENTREGA (*) ANOS ANOS
Jardins Vegetação
Empolamento,
descascamen-
Pintura/ verniz to, esfarela-
Sujeira ou mau
(interna/ mento, altera-
acabamento
externa) ção de cor ou
deterioração do
acabamento
Revestimentos Revestimen-
quebrados, tos soltos,
trincados, gretados
Desempenho
riscados, Problemas com ou com
Piscina dos equipa-
rasgados, a instalação desgaste
mentos
manchados ou excessivo
com tonalidade que não por
diferente mau uso
Desempenho
Playground e
dos equipa-
brinquedoteca
mentos
188
PRAZOS
SISTEMAS NO
FABRICANTE 6 2
ATO DA 1 ANO 3 ANOS 5 ANOS
(*) MESES ANOS
ENTREGA
Fissuras
perceptí-
Paredes e veis a uma
tetos internos distância
superior a
Revestimentos de paredes/ piso e teto
um metro
Infiltração
decorrente do
mau desempe-
nho do revesti-
Paredes
mento externo
externas/
da fachada
fachadas
(ex.: fissuras
que possam
vir a gerar
infiltração)
Má ade-
Argamassa/
rência do
gesso liso/
revestimento
componentes
e dos com-
de gesso
ponentes do
acartonado
sistema
189
PRAZOS
SISTEMAS
NO ATO DA FABRICANTE 5
6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS
ENTREGA (*) ANOS
Quebrados, Falhas no
Soltos,
trincados, caimento
gretados ou
Azulejo/ riscados, ou nive-
desgaste
cerâmica/ manchados lamento
excessivo
pastilha ou com inadequa-
que não por
tonalidade do nos
mau uso
diferente pisos
Revestimentos de paredes/ piso e teto
Infiltração de-
corrente do mau
desempenho
Paredes
do revestimento
externas/
externo da facha-
fachadas
da (ex.: fissuras
que possam vir a
gerar infiltração)
Quebrados, Falhas no
trincados, caimento Soltas ou
riscados ou ou nive- desgaste
Pedras
falhas no lamento excessivo
naturais
polimento inadequa- que não por
(quando es- do nos mau uso
pecificado) pisos
Rejunta- Falhas ou Falhas na

mento manchas aderência
190
PRAZOS
SISTEMAS NO
FABRICANTE 1 2 3
ATO DA 6 MESES 5 ANOS
(*) ANO ANOS ANOS
ENTREGA
Piso Falhas
de paredes/ piso
Revestimentos
cimentado, no cai-
piso mento ou Des-
e teto
Superfícies
acabado, nivela- taca-
irregulares
em mento mento
concreto, indequa-
contrapiso do
Problemas em
peças estruturais
(lajes, vigas, pilares,
estruturas de fun-
dação, contenções
e arrimos) e em
Solidez/ segurança da
vedações (paredes
edificação
de alvenaria, gesso
acartonado e painéis
pré-moldados) que
possam comprome-
ter a solidez e segu-
rança da edificação
Quebra-
Má
dos, trin-
Vidros fixa-
cados ou
ção
riscados
(*) Especificado pelo fabricante – entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos, sendo o prazo
de garantia o constante dos certificados de garantia específicos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses (o que for maior). 191
NOTA 1: A tabela consta dos principais itens do empreendimento.
NOTA 2: No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia estipulados permanecerão válidos.
NOTA 3: Os prazos de garantia de materiais, equipamentos e serviços dos sistemas relacionados se referem às construções novas
e têm como marco referencial de início a data do Auto de Conclusão do Empreendimento (Certidão de Habite-se).
NOTA 4: Unidades mantidas fechadas e sem utilização por longo período poderão apresentar problemas de funcionamento em suas
instalações e equipamentos, bem como manchas em revestimentos e pinturas, em decorrência da própria falta de uso.
NOTA 5: A construtora é responsável pelos serviços por ela executados, estando certo que pelos equipamentos e serviços contratados
de terceiros, a estes caberá a responsabilidade pela execução e bom funcionamento bem como o fornecimento da garantia pelo
prazo constante nos contratos ou manuais específicos de cada instalação ou equipamento. Se, entretanto, o condômino encontrar
dificuldades em ser atendido por qualquer uma destas empresas, a construtora poderá colaborar, diligenciando, junto a elas, pelo
atendimento devido.
Variações da construção • Leves ondulações nos revestimentos lisos sobre

alvenaria (paredes), laje de concreto (tetos) ou nos
São consideradas variações admissíveis da construção:
revestimentos de fachada, pequenas deformações
• Pequenas deformações ou fissuras na estrutura e e pequenas fissuras no concreto, no revestimento
em paredes, decorrentes da acomodação das peças ou em peças de madeira, que não prejudiquem o
estruturais do edifício, na medida em que ela passa uso e diferenças de cor, tonalidade ou textura em
a suportar novas cargas, ou pelo efeito de dilatação elementos de origem mineral ou vegetal não poderão
ou contração provocada por grandes variações de ser consideradas vícios ou defeitos no imóvel.
temperatura. Essas deformações são previstas dentro
Perda da garantia
dos limites estabelecidos por normas da ABNT.
Haverá perda da garantia:
• Diferenças de textura e cor entre peças pedras, por
serem materiais naturais. E ainda revestimentos • Se houver reforma ou alteração que comprometa o
cerâmicos, ainda que com menor tolerância, por desempenho de algum sistema das áreas comuns,
serem produtos industrializados, quando de fornadas ou que altere o resultado previsto em projeto para o
diferentes. Essas pequenas variações são normais edifício, áreas comuns e autônomas.
e não requerem reparos e/ou trocas por parte da
construtora.
192
• Se houver mau uso ou não forem tomados os cuidados • Se não for possível comprovar a realização de
de uso. manutenção eventualmente estabelecida, conforme
previsto na norma ABNT NBR 5674:2012.
• Se não for implantado e executado de forma eficiente o
Programa de Manutenção de acordo com a ABNT NBR
5674 - Manutenção de Edificações - Requisitos para o RESPONSABILIDADES
Sistema de Gestão de Manutenção, ou apresentada a
efetiva realização das ações descritas no plano. Responsabilidades da Construtora
• Se não forem respeitados os limites admissíveis de • Fornecer o Manual de Uso e Manutenção do Imóvel.
sobrecarga nas instalações e na estrutura, informados O Manual tem como objetivo o esclarecimento do
no manual de uso e operação do imóvel. uso correto da edificação, de modo a atender às
• Se os proprietários não permitirem o acesso de expectativas previstas de durabilidade e desempenho
profissional destacado pela construtora e/ ou durante a vida útil.
incorporadora às dependências de suas unidades ou • Fornecer o Termo de Garantia, onde constem os
às áreas comuns, quando for o caso de proceder à prazos de garantia e as manutenções preventivas a
vistoria técnica ou os serviços de assistência técnica. serem feitas no empreendimento.
• Se for realizada substituição de qualquer parte do • Prestar o serviço de assistência técnica, desde que
sistema com uso de peças, componentes que não dentro dos prazos de garantia, e realizar todas as
possuam característica de desempenho equivalente manutenções que forem de responsabilidade desta,
ao original entregue pela construtora/ incorporadora. reparando, sem ônus, os vícios ocultos e aparentes
• Se, durante o prazo de vigência da garantia, não for dos serviços, respeitados os prazos legais para
observado o que dispõem o manual da edificação reclamação.
e a ABNT NBR 5674:2012, no que diz respeito à Para orientações e esclarecimentos sobre dúvidas
manutenção correta para edificações em uso ou não. referentes às revisões, manutenções preventivas
• Se, no termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer e garantias, entre em contato com o Serviço de
qualquer caso fortuito, ou de força maior, que Atendimento ao Consumidor (SAC) da construtora.
impossibilite a manutenção da garantia concebida.
193
Responsabilidades do proprietário • Elaborar, implantar e acompanhar o Programa de
Manutenção preventiva.
• Cumprir as instruções de uso e manutenção preventiva
do imóvel, conforme as orientações deste Manual. • Supervisionar as atividades de manutenção,
conservação e limpeza das áreas comuns e
• Realizar manutenção preventiva e ser corresponsável
equipamentos coletivos do condomínio.
pela manutenção preventiva do conjunto da edificação.
• Contratar empresa ou profissional qualificado e
• Aprovar e administrar os recursos, para a realização
de manutenção.
credenciado pela construtora, para execução dos
serviços de manutenção preventiva e inspeções. • Contratar empresa ou profissional qualificado, para
execução dos serviços de manutenção preventiva e
• Permitir o acesso do profissional credenciado pela
inspeções.
construtora, para procedimento às vistorias técnicas
quando necessárias. • Permitir o acesso do profissional credenciado pela
construtora, para procedimento às vistorias técnicas
• Entregar, no caso de revenda, os documentos e
necessárias.
manuais do imóvel ao novo condômino, inclusive o
Manual de Uso e Manutenção do Imóvel. • Manter o arquivo do síndico e o Manual de Uso e
Manutenção do Imóvel sempre completo, atualizado
• Solicitar o Serviço de Assistência Técnica da
e em condições de consulta, assim como repassá-los
Construtora, quando necessário.
ao seu sucessor.
• Manter atualizado o Manual de Uso e Manutenção do
• Solicitar o Serviço de Assistência Técnica da
Imóvel, na realização de modificações da edificação.
construtora, quando necessário.
• Registrar as manutenções e inspeções, constando
• Fornecer instalações adequadas para as necessidades
data e responsável.
básicas da assistência técnica como, banheiros, locais
Responsabilidades do síndico de permanência, etc..
• Cumprir as instruções de uso e manutenção preventiva • Manter atualizado o Manual de Uso e Manutenção do
do imóvel, conforme as orientações deste Manual, sob Imóvel, na realização de modificações da edificação.
pena de perda da garantia.
• Registrar as manutenções e inspeções, constando
• Fazer cumprir as normas de Segurança do Trabalho. data e responsável. 194
• Coletar e arquivar os documentos relacionados às • Auxiliar o síndico ou administradora para coletar e
atividades de manutenção (notas fiscais, contratos, arquivar os documentos relacionados às atividades
certificados, etc.). de manutenção (notas fiscais, contratos, certificados,
etc.).
Responsabilidades do conselho deliberativo
Responsabilidades da equipe de manutenção local
• Acompanhar a realização do Programa de Manutenção
Preventiva. • Executar os serviços de manutenção de acordo com o
Programa de Manutenção Preventiva.
• Aprovar os recursos para a realização da manutenção.
Responsabilidades da administradora do condomínio
• Cumprir as normas de segurança do trabalho.
Responsabilidades da empresa especializada
• Assumir as responsabilidades do síndico, conforme
condições de contrato entre o condomínio e a • Realizar os serviços de acordo com as normas
administradora. técnicas, projetos e orientações do Manual de Uso e
Manutenção do Imóvel.
• Dar suporte técnico para a elaboração e implantação
do programa de Manutenção Preventiva. • Fornecer documentos que comprovem a realização
dos serviços de manutenção, tais como contratos,
Responsabilidades do zelador/ gerente predial
notas fiscais, garantias, certificados, etc.
• Fazer cumprir os regulamentos do edifício e as
• Utilizar materiais e produtos de primeira qualidade
determinações do síndico e da administradora.
na execução dos serviços, mantendo as condições
• Monitorar os serviços executados pela equipe de originais.
manutenção e pelas empresas terceirizadas.
• Utilizar peças originais na manutenção dos
• Registrar as manutenções realizadas. equipamentos.
• Comunicar, imediatamente, ao síndico ou
administradora qualquer defeito ou problema nos
equipamentos e instalações prediais.
195
Vistoria
MANUTENÇÃO
Vistorias tem de ser realizadas por profissionais indepen-
A manutenção tem por objetivo preservar ou recuperar as dentes (consultores) ou por empresas de consultoria em
condições adequadas da edificação para o uso e o desem- engenharia, em condições de transparência. As instala-
penho previstos nos projetos. A realização de forma cor- ções mecânicas e especiais deverão ser fiscalizadas pelos
reta prolongará o valor do bem. Sendo desejo de todos a órgãos competentes.
edificação sadia e valorizada, a manutenção com qualida-
Após o 5° ano de entrega da edificação, é recomendável
de exigirá prioridade e acuidade por parte da administração
que o condomínio contrate inspeções gerais em intervalos
do condomínio.
que não excedam 5 anos.
Nas atividades relativas à manutenção de edificações, de-
Manutenção preventiva e corretiva
vem ser priorizados os aspectos relacionados com a segu-
rança, a saúde e a higiene dos usuários. Os materiais não são eternos, são sujeitos a desgastes
pelo uso, pelo decorrer do tempo, pela exposição a varia-
A programação dos serviços de manutenção será estabe-
ções de temperatura e de umidade, pelas vibrações, pelos
lecida a partir de um diagnóstico técnico, que considerará
impactos e por desgastes diversos.
relatórios de vistorias, solicitações e reclamações de usuá-
rios. Serão, também, examinadas a durabilidade esperada Constante e periodicamente, eles deverão ser inspeciona-
de materiais e componentes, os padrões de manutenção dos, conservados, mantidos, protegidos, repostos ou sub-
exigidos, a escala de prioridades e a disponibilidade finan- metidos à ação que couber para a restituição da condição
ceira. O planejamento do sistema de manutenção deverá de coisa nova, de forma a atingir a finalidade proposta com
ter início com uma vistoria geral das condições da edifica- eficiência. Alguns dos comportamentos dos materiais ou
ção. de sua aplicação dentro de uma construção já são de do-
mínio geral.
196
É importante ressaltar que as garantias, sejam elas pre-
PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA vistas na lei ou aquelas que a construtora faz questão de
E CORRETIVA assumir, perdem sua aplicabilidade se o imóvel, suas par-
tes, elementos, componentes, instalações ou acessórios
Todos os elementos e componentes do imóvel exigem a tiverem sido sujeitos à utilização inadequada ou negligen-
prática de manutenção periódica para que possam con- ciadas, acidentadas ou tenham sido resultado de serviços
servar suas características e seu perfeito funcionamento. de terceiros de maneira que estejam afetadas suas espe-
Além disso, todo e qualquer componente danificado ou cificações básicas.
quebrado deve ser substituído imediatamente para que as
garantias dos demais itens sejam mantidas. Para auxiliar a prática da manutenção periódica, seja ela
preventiva ou corretiva, é apresentada a seguir uma tabe-
la de manutenções que poderá poupá-lo de transtornos e
gastos desnecessários:
PROGRAMA DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E INSPEÇÕES
Essa tabela é um complemento às informações contidas no capítulo Orientações Gerais.
Equipamento/ sistema Atividade Responsável
DIARIAMENTE
Inspecione visualmente a água e use peneira de limpeza

Equipe de
Espelhos d’água
Ligue a bomba de recirculação (filtragem) por cerca de quatro horas para manutenção local
que a água se movimente
197
DIARIAMENTE
Retrolave sempre que a pressão do manômeto na escala do filtro subir 1 kg

Espelhos d’água Equipe de
(continuação) A água dos espelhos d’água deverá receber tratamento com cloro granulado manutenção local
diariamente à noite e algicida duas vezes por semana na parte da manhã
Verifique se há vazamento de combustível e e se há obstrução nas entradas Equipe de

Gerador de energia
e saídas de ventilação manutenção local
Regar preferencialmente no início da manhã ou no fim da tarde, inclusive Equipe de

Jardins
as folhas. manutenção local
SEMANALMENTE
Equipe de
Ar-condicionado Ligue o sistema
manutenção local
Equipe de
Churrasqueira Fazer limpeza geral
manutenção local
Equipe de
Gerador de energia Verifique o nível do óleo combustível e reabasteça, caso seja necessário
manutenção local
Instalação e equipamentos
Verifique o nível dos reservatórios e o funcionamento das torneiras de boia Equipe de
de prevenção e combate a
e a chave da boia para controle do nível manutenção local
incêndio
Verificar o nível dos reservatórios, o funcionamento das torneiras de boia e Equipe de

Instalação hidráulica
a chave de boia para controle de nível. manutenção local
Sistema de pressurização Verifique o funcionamento dos ventiladores do sistema de pressurização Equipe de

das escadas das escadas de incêndio manutenção local
198
QUINZENALMENTE
Equipe de
Gerador de energia Faça teste de funcionamento do sistema durante 15 minutos
manutenção local
Equipe de
Instalação hidráulica Utilizar e limpar as bombas de recalque, alternando seu funcionamento
manutenção local
MENSALMENTE
Realize limpeza dos componentes e filtros, mesmo em período de não utili-

zação. Essa manutenção pode ser realizada em período inferior ao estabe-
lecido, caso necessário. Equipe de
Ar-condicionado
manutenção local
Verifique todos os componentes do sistema e, caso detecte-se qualquer
anomalia, providencie os reparos necessários.
Equipe de
Automação predial Verifique o funcionamento conforme instruções do fornecedor
manutenção local
Coloque a hidromassagem em funcionamento para que a potência do motor
Banheira de seja mantida Equipe de
hidromassagem manutenção local
Faça testes de funcionamento conforme instruções do fornecedor
Equipe de
Exaustão mecânica Realize a manutenção dos ventiladores que compõem o sistema de exaustão manutenção local/
empresa capacitada
Equipe de
Iluminação de emergência Faça o teste de funcionamento do sistema por uma hora
manutenção local
Equipe de
Instalação de interfonia Verifique o funcionamento conforme instruções do fornecedor
manutenção local 199
MENSALMENTE
Equipe de
Instalação de telefonia Verifique o funcionamento conforme instruções do fornecedor
manutenção local
Instalação e Verificar a estanqueidade do sistema.

equipamentos de Equipe de
Acionar a bomba de incêndio por meio de dreno da tubulação ou da botoeira
prevenção e combate a manutenção local
ao lado do hidrante. Devem ser observadas as orientações da campainha de
incêndio
seguros do edifício ou do projeto específico de instalações.
Equipe de
Instalação hidráulica Verifique e limpe os ralos e grelhas das águas pluviais e calhas
manutenção local
Executar a manutenção do jardim e jardineiras. Equipe de

Jardins manutenção local/
Cortar a grama. jardineiro qualificado
Verificar visualmente o fechamento das portas e, se necessário, solicitar Equipe de

Portas corta-fogo
reparo. manutenção local
No caso de peças polidas (ex.: pisos, bancadas de granitos, etc.), verificar e,
Revestimento de pedras se necessário, encerar. Equipe de
naturais Nas áreas de circulação intensa o enceramento deve acontecer com manutenção local
periodicidade inferior, para manter uma camada protetora.
Alterne os ventiladores, por meio de chave comutadora, para que não haja des- Equipe de
gaste manutenção local
Sistema de
pressurização das Equipe de
escadas Faça manutenção preventiva nos ventiladores que compõem o sistema de pres-
manutenção local/
surização da escada
empresa capacitada
Equipe de 200
Sistema de segurança Verifique o funcionamento conforme instruções do fornecedor
manutenção local
TRIMESTRALMENTE
Empresa
Banheira de
Limpe a tubulação para remover resíduos do banho acumulados no sistema capacitada/ empresa
hidromassagem
especializada
Equipe de
Esquadria de alumínio Efetue limpeza das esquadrias e seus componentes
manutenção local
Verifique e, se necessário, realize a manutenção do catalizador Equipe de

Gerador de energia manutenção local/
Limpe a cabine/ carenagem empresa capacitada
Equipe de
Limpe os ralos dos jardins sobre lajes, retirando raízes que possam ter invadido
a área do tubo.
empresa capacitada
Aplicar óleo lubrificante nas dobradiças e maçanetas para garantir seu perfeito
funcionamento.
Equipe de
Portas corta-fogo
Verificar abertura e o fechamento a 45º. Se for necessário, fazer regulagem, manutenção local
chamar empresa especializada.
Equipe de
Vidros Efetue limpeza dos vidros manutenção local/
empresa capacitada
QUADRIMESTRALMENTE
Equipe de
Jardins Os jardins devem ser adubados manutenção local/
jardineiro qualificado
201
SEMESTRALMENTE
Empresa
Realize vistoria completa no sistema instalado, realizando as manutenções ne-
Automação predial capacitada/ empresa
cessárias.
especializada
Brinquedoteca e Equipe de
Verifique a integridade dos equipamentos, encaixes e apertos dos parafusos
playground manutenção local
Equipe de
Verifique os revestimentos, tijolos refratários e, havendo necessidade,
Churrasqueira manutenção local/
providencie os reparos necessários
empresa capacitada
Empresa
Esquadria e peças Verificar as esquadrias, para identificação de pontos de oxidação e, se
capacitada/ empresa
metálicas necessário, proceder reparos necessários.
especializada
Empresa
Realize vistoria completa no sistema instalado, realizando as manutenções
Instalação de interfonia capacitada/ empresa
necessárias
especializada
Empresa
Realize vistoria completa no sistema instalado, realizando as manutenções
Instalação de telefonia capacitada/ empresa
necessárias
especializada
Verificar a estanqueidade dos registros de gaveta.

Instalação e Equipe de
Abrir e fechar completamente os registros do subsolo e cobertura (barrilete) manutenção local
equipamentos de
para evitar emperramentos e mantendo-os em condições de manobra.
prevenção e combate a
incêndio Empresa
Efetuar manutenção na bomba de incêndio.
especializada 202
SEMESTRALMENTE
Teste o disjuntor DR apertando o botão localizado no próprio aparelho. Ao Equipe de

Instalação elétrica
apertar o botão, a energia será interrompida. Caso isso não ocorra, trocar o DR manutenção local
Verificar funcionalidade do extravasor (ladrão) dos reservatórios, evitando

entupimentos por incrustações ou sujeiras.
Verificar mecanismos internos da caixa acoplada.

Equipe de
manutenção local
Verificar a estanqueidade dos registros de gaveta.
Abrir e fechar completamente os registros do subsolo e cobertura (barrilete)

Instalação hidráulica para evitar emperramentos e mantendo-os em condições de manobra.
Limpar e verificar a regulagem dos mecanismos de descarga.
Limpar os arejadores (bicos removíveis) das torneiras.

Empresa
especializada
Efetuar manutenção nas bombas de recalque de água potável.
Limpar os reservatórios e fornecer atestados de potabilidade.
Empresa
Portas corta-fogo Verificar as portas e, se necessário, realizar regulagens e ajustes necessário. capacitada/ empresa
especializada
Equipe de
Quadra esportiva Verifique a integridade dos equipamentos, encaixes e apertos dos parafusos.
manutenção local
Empresa
Sauna seca Revise os componentes do equipamento (termostato)
especializada
Sistema de segurança Realize vistoria completa no sistema

Empresa 203
especializada
Equipamento/
Atividade Responsável
sistema
ANUALMENTE
Inspecione todos os componentes do sistema para sinais de danos, desgaste, defor-

mações, deteriorações, rachaduras e corrosão
Empresa
Ancoragem Verifique se existem componentes faltando, com defeito ou com partes danificadas. capacitada/ empresa
Em caso de dúvida, não utilize o sistema especializada
Inspecione o cabo e tecidos
Empresa
Armários privativos Pinte as paredes do armário com tinta látex. Sugere-se que a tinta usada tenha
capacitada/ empresa
(boxes) componentes antimofo.
especializada
Refaça o rejuntamento das bordas com silicone específico ou mastique. Empresa

Banheira de
capacitada/ empresa
hidromassagem
Revise o acionamento pneumático e a motobomba da hidromassagem. especializada
Revise a camada protetora da madeira (óleo, verniz, selante, etc.) e, se necessário,
Empresa
Elementos de remova-a e refaça-a
capacitada/ empresa
madeira
Verifique a integridade e reconstitua onde necessário especializada
Empresa
Verifique o estado do rejuntamento, se há cerâmicas soltas ou trincadas e proceda
Espelhos d’água capacitada/ empresa
à manutenção
especializada
Verificar a presença de fissuras, falhas de vedação e fixação nos caixilhos e

reconstituir sua integridade onde for necessário. Empresa
Esquadria de
capacitada/ empresa
alumínio Reapertar os parafusos aparentes dos fechos, das fechaduras ou puxadores e das especializada
roldanas.
204
Equipamento/
sistema
ANUALMENTE
Verificar nas janelas máximo-ar a necessidade de regular o freio. Para isso, abrir
Esquadria a janela até um ponto intermediário (± 30º), no qual ela deve permanecer parada Equipe de
de alumínio e oferecer certa resistência a movimento espontâneo. Se necessária, a regulagem manutenção local/
(continuação) deverá ser feita somente por pessoa especializada, para não colocar em risco a empresa capacitada
segurança do usuários e de terceiros.
Verificar falhas de vedação, fixação das esquadrias e reconstituir sua integridade

onde for necessário. Empresa
Esquadria de
capacitada/ empresa
madeira e ferragens Efetuar limpeza geral das esquadrias, incluindo os drenos. Reapertar parafusos especializada
aparentes e refular freio e lubrificação.
Verificar e, se necessário, pintar ou executar serviços com as mesmas

Empresa
Esquadria e peças especificações da pintura original.
capacitada/ empresa
metálicas
Verificar a vedação. especializada
Empresa
Fachada Inspecione e revise o mastique das juntas de dilatação da estrutura capacitada/ empresa
especializada
Empresa
Forro de gesso Repinte os forros dos banheiros e áreas úmidas capacitada/ empresa
especializada
Verificar a integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos dos

pisos, paredes, peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, bordas de bandeiras, Empresa
Impermeabilização chaminés, grelhas de ventilação e outros elementos. capacitada/ empresa
especializada
Inspecionar a camada drenante do jardim. Caso haja obstrução na tubulação e
entupimento dos ralos ou grelhas, efetuar a limpeza. 205
Equipamento/
sistema
ANUALMENTE
Empresa
Impermeabilização Verificar a integridade dos sistemas de impermeabilização e reconstituir a proteção
capacitada/ empresa
(continuação) mecânica, sinais de infiltração ou falhas da impermeabilização exposta.
especializada
Rever o estado de isolamento das emendas de fios e, no caso de problemas,

providenciar as correções.
Empresa
Instalação elétrica Verificar e, se necessário, reapertar as conexões do quadro de distribuição.
especializada
Verificar o estado dos contatos elétricos. Caso possua desgaste, substituir as
peças (tomadas, interruptores e ponto de luz outros).
Verificar a estanqueidade da válvula de descarga, torneira automática e torneira Equipe de

eletrônica. manutenção local
Verificar as tubulações de água potável para detectar obstruções, perda de
estanqueidade e sua fixação. Recuperar sua integridade onde necessário. Equipe de
Instalação
manutenção local/
hidráulica Verificar e, se necessário, substituir os vedantes (courinhos) das torneiras, empresa capacitada
misturadores e registros de pressão para garantir a vedação e evitar vazamentos.
Verificar o funcionamento do sistema de aquecimento individual e efetuar a limpeza

Empresa capacitada
e regulagem, conforme legislação vigente.
Equipe de
Verifique as tubulações de captação de água do jardim para detectar a presença de
raízes que possam destruir ou entupir as tubulações.
empresa capacitada
Equipe de
Verifique visual e tatilmente o material das juntas, verificando a presença de bolhas,
Junta de dilatação manutenção local/
fissuras ou o ressecamento do produto. Caso necessário, reconstitua
empresa capacitada 206
Equipamento/
sistema
ANUALMENTE
Piso cimentado/
Equipe de
piso acabado Verificar as juntas de dilatação e, quando necessários, reaplicar mastique e
manutenção local/
em concreto/ substituir a junta elastomérica.
empresa capacitada
contrapiso
Empresa
Quadra esportiva Repinte os equipamentos esportivos. capacitada/ empresa
especializada
Verificar sua integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos dos Equipe de

Rejuntes pisos, paredes, peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, bordas de banheiras, manutenção local/
chaminés, grelhas de ventilação, e outros elementos, onde houver. empresa capacitada
Verificar e, se necessário, efetuar as manutenções, a fim de manter a

estanqueidade do sistema.
Empresa
Revestimento
Verificar sua integridade e reconstituir os rejuntamentos internos e externos dos capacitada/ empresa
cerâmico interno
pisos, paredes, peitoris, soleiras, ralos, peças sanitárias, bordas de banheiras, especializada
chaminés, grelhas de ventilação e outros elementos.
Verificar a calafetação de rufos, fixação de para-raios, antenas, elementos

decorativos, etc. Empresa
Revestimento
capacitada/ empresa
cerâmico externo Verificar sua integridade e reconstituir os rejuntamentos dos pisos, paredes, especializada
peitoris, soleiras, ralos, chaminés, grelhas de ventilação e outros elementos.
207
Equipamento/
sistema
ANUALMENTE
Revestimento de
paredes e tetos
Empresa
em argamassa ou
Repintar os forros dos banheiros e áreas úmidas. capacitada/ empresa
gesso e forro de
especializada
gesso (interno e
externo)
Verificar a calafetação dos rufos, fixação de para-raios, antenas, elementos

decorativos, etc.
Empresa
Revestimentos de
Verificar a integridade e reconstituir, onde necessário, os rejuntamentos internos capacitada/ empresa
pedras
e externos, respeitando a recomendação do projeto original ou conforme especializada
especificação do especialista.
Sistema de
Empresa
pressurização das Faça manutenção em todo o sistema
especializada
escadas
Inspecionar sua integridade e reconstituir o sistema de medição de resistência

Sistema de proteção conforme legislação vigente.
contra descargas Empresa
atmosféricas - Para estruturas expostas à corrosão atmosférica ou que estejam em regiões especializada
SPDA litorâneas, ambientes industriais com atmosférica agressiva, inspeções completas,
conforme norma ABNT NBR 5419:2015.
Inspecionar e, se necessário, completar o rejuntamento convencional (em azulejos, Equipe de

Vedações flexíveis cerâmicas, pedras), principalmente na área do box do chuveiro e bordas das manutenção local/
banheiras. empresa capacitada
208
Equipamento/
sistema
ANUALMENTE
Nos conjuntos que possuam vidros temperados, efetuar inspeção do

Empresa
funcionamento do sistema de molas e dobradiças e verificar a necessidade de
especializada
lubrificação.
Vidros
Equipe de
Verificar o desempenho das vedações e fixações dos vidros nos caixilhos. manutenção local/
empresa capacitada
BIENALMENTE
Equipe de
Lave a pintura texturizada das fachadas manutenção local/
Fachada empresa capacitada
Empresa
Revise e inspecione da fachada
especializada
Equipe de
Forro de gesso Revise a pintura das áreas secas e, se necessário, repinte-as manutenção local/
empresa capacitada
Empresa
Instalação elétrica Reapertar todas as conexões (tomadas, interruptores e ponto de luz, entre outros). capacitada/ empresa
especializada
Empresa
Revisar a pintura das áreas secas e, se necessário, repinta-las, evitando, assim, o
Pinturas capacitada/ empresa
envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e eventuais fissuras.
especializada
209
Equipamento/
sistema
BIENALMENTE
Revestimentos de
paredes e tetos
Empresa
em argamassa ou Revisar a pintura das áreas secas e, se necessário, repinta-las, evitando, assim, o
capacitada/ empresa
gesso e forro de envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e eventuais fissuras.
especializada
gesso (interno e
externo)
Equipe de
Inspecionar e, se necessário, completar o rejuntamento com mastique. Isso é
Vedações flexíveis manutenção local/
importante para evitar o surgimento de manchas e infiltrações.
empresa capacitada
TRIENALMENTE
Elementos de Empresa
Raspe e aplique o acabamento, de acordo com a necessidade
madeira especializada
No caso das esquadrias pintadas, repintar. É importante o uso correto da tinta
especificada no manual.
Esquadria de Empresa
madeira e ferragens especializada
No caso das esquadrias envernizadas, recomenda-se, além do tratamento anual,
efetuar a raspagem total e a reaplicação do verniz.
Empresa
Fachada Deve ser realizada repintura das fachadas
especializada
Empresa
Forro de gesso Repinte a paredes e tetos de áreas secas
especializada
210
Equipamento/
sistema
TRIENALMENTE
Empresa
Repintar paredes e tetos de áreas secas. capacitada/ empresa
especializada
Pinturas
As áreas externas devem ter sua pintura revisada e, se necessário, repintadas, Equipe de
evitando, assim, o envelhecimento, a perda de brilho, o descascamento e que manutenção local/
eventuais fissuras possam causar infiltrações. empresa capacitada
Empresa
Quadra esportiva Inspecione e, se necessário, repinte a superfície capacitada/ empresa
especializada
Revestimento
Empresa
cerâmico e pedras É recomendada a lavagem das paredes externas
especializada
naturais
Revestimentos de
paredes e tetos
Empresa
em argamassa ou
Repintar paredes e tetos de áreas secas. capacitada/ empresa
gesso e forro de
especializada
gesso (interno e
externo)
QUINQUENALMENTE
Sistema de proteção
contra descargas Para estruturas residenciais - Inspeções completas conforrme a norma ABNT NBR Empresa
atmosféricas - 5419:2015. especializada
SPDA
211
Equipamento/
sistema
PERIODICAMENTE
Acessos e Equipe de
Realize limpeza das áreas de circulação e acesso
acessibilidade manutenção local
Equipe de
Aço inoxidável Realize a limpeza
manutenção local
Armários Realize a limpeza, as manutenções e inspeções conforme as instruções do Equipe de

planejados fornecedor manutenção local
Armários privativos Equipe de

Realize a limpeza do armário.
(boxes) manutenção local
Banheira de Remova resíduos, principalmente cabelos, das grades dos dispositivos de sucção Equipe de
hidromassagem para não prejudicar a ação da hidroterapia manutenção local
Brinquedoteca e Equipe de
Verifique a fixação dos brinquedos
playground manutenção local
Equipe de
Depósito de lixo Limpeza do depósito de lixo
manutenção local
Realize a limpeza
Equipe de
Espelho
manutenção local
Realize as manutenções e inspeções conforme as instruções do fornecedor
Equipe de
Realize as manutenções e inspeções dos equipamentos conforme as instruções do
Fitness manutenção local/
fornecedor.
empresa capacitada
Equipe de
Garagem Realize limpeza sempre que necessário
manutenção local 212
Equipamento/
sistema
PERIODICAMENTE
Revise se existem conexões soltas ou com vazamentos. Verifique os cabos para ver
Empresa
Gerador de energia se a isolação está quebradiça ou rompida. Reaperte todas as conexões e substitua
especializada
os isolamentos defeituosos ou embebidos em óleo
Instalação Realizar limpeza nos desvios de prumadas de hidráulica no pavimento térreo e Equipe de
hidráulica subsolo. manutenção local
Equipe de
Inspecione o funcionamento da drenagem de jardins, evitando a compactação da
terra para que se promova a percolação da água.
jardineiro qualificado
Limpeza sempre que necessário

Louças e metais Equipe de
sanitários manutenção local
Limpeza sempre que necessário
Equipe de
Piso vinílico
manutenção local
213
TABELAS
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO 11
AMBIENTES PISO, RODAPÉ E BANCADA PAREDE TETO
ÁREA SOCIAL
SALA DE Teto: Pintura

Parede: Pintura acrílica
ESTAR/JANTAR/ Piso: Cimentado desempenado. acrílica fosca, cor
fosca, cor branca.
CIRCULAÇÃO branca.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, modelo

Perlino Bianco, dimensões do piso 60x60, com
Teto: Pintura
acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, Parede: Pintura acrílica,
LAVABO acrílica fosca, cor
com acabamento RD NAT. cor branca.
branca.
Baguete e bancada: Mármore Travertino Nacional
levigado.

Travertino Navona Crema NAT RET, dimensões Teto: Pintura
TERRAÇO fosca, cor branca ou de
60x1.20. acrílica fosca, cor
SOCIAL acordo com fachada
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. branca.
Helbor.
Bancada: Granito Branco Siena.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Progetto,
Bianco TU, NAT Ret, dimensões 60x60cm. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço) e bancada: Granito Branco Portobello, modelo Cetim
acrílica fosca, cor
DE SERVIÇO Siena. Bianco RET, dimensões
branca.
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional 30x60. 215
levigado.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello,

Teto: Pintura acrílica
modelo Bauhaus Limes Bold, dimensões Parede: Pintura acrílica fosca
TERRAÇO fosca, cor branca
41X41. branca ou de acordo com fachada
TÉCNICO ou de acordo com
Soleira: Mármore Travertino Nacional Helbor.
fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA
SUÍTES E Parede: Pintura acrílica fosca, cor Teto: Pintura acrílica

Piso: Cimentado desempenado.
DORMITÓRIOS branca. fosca, cor branca.
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha

Mineral, Argento NAT Ret, dimensões
Parede: Porcelanato marca
60x60cm. Teto: Pintura acrílica
BANHOS Eliane, modelo Superbianco NAT,
Baguete e bancada: Mármore Espirito fosca, cor branca.
dimensões 60x60.
Santo Nacional branco, veios cinza (sem
veios verde).
Piso e rodapé: Porcelanato marca

Portobello, modelo Travertino Navona Parede: Pintura acrílica fosca
TERRAÇO Teto: Pintura acrílica
crema NAT RET, dimensões 60x1.20. branca ou de acordo com fachada
DORMITÓRIO fosca, cor branca.
levigado.
TABELAS
216
REJUNTES
MATERIAL PISO/PAREDE
PORCELANATO PORTOBELLO PERLINO BIANCO Rejunte marca Portokoll Uniko, cor palha.
PORCELANATO ELIANE SUPERBIANCO Rejunte marca Portokoll Uniko, cor marfim.
PORCELANATO PORTOBELLO BAUHAUS LIMES Rejunte marca Portokoll Uniko, cor marfim.
PORTOBELLO TRAVERTINO NAVONA CREMA Rejunte marca Portokoll Uniko, cor palha.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
AMBIENTES LOUÇAS/ CUBA EM AÇO INOX METAIS
ÁREA SOCIAL
Torneira de mesa bica alta para

Cuba de apoio redonda marca Deca, código
lavatório, marca Deca, linha Link, código
L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Monte
Acabamento de Registro, linha LNK,
Carlo, código P808.17.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
Misturador de mesa bica móvel, marca

Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, 2C Deca, linha Izy, código 1256 C37 CR.
COZINHA
40 BL Prime. Metais marca Deca, linha Izy, código
TABELAS
4900 C37 PQ.
217
ÁREA DE SERVIÇO
Torneira para jardim e tanque marca Deca, linha Izy,

ÁREA DE Tanque marca Deca, código TQ02.01.17, branco
código 1153 C37 CR.
SERVIÇO + coluna para tanque CT.25.15.
Metais marca Deca, linha Izy, código 4900 C37 PQ.
ÁREA ÍNTIMA
Misturador para torneira de mesa bica alta, marca

Cuba de embutir oval, marca Deca, código L37.
Deca, linha Izy Plus, código 1877 C24 CR.
BANHOS Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha
Acabamento de registro, códigos 4900 C24 Izy Plus e
Ravena, código P.909.17, branca.
4916 C24 Izy Plus.
ESQUADRIAS, FERRAGENS E VIDROS
AMBIENTES PORTAS JANELAS
ÁREA SOCIAL
Kit porta pronta marca Pormade Frizzatta 002

SALA DE versão primer, (branca) com 6 frisos.
-
ESTAR/JANTAR Ferragem marca Papaiz - 357 R182 MZ340 CR,
Smart 55mm.
TABELAS
LAVABO Kit porta pronta com pintura especial. -
218
ÁREA SOCIAL
Porta de correr 04 folhas, sendo 02 fixas e 02 de correr,

TERRAÇO
linha Suprema, acabamento em pintura branco brilhante e -
SOCIAL
vidro transparente incolor.
ÁREA SERVIÇO
COZINHA/ ÁREA Porta de giro, Linha 30, acabamento em pintura branco

-
DE SERVIÇO brilhante.
ÁREA ÍNTIMA
Caixilho de correr com duas folhas e

Kit porta pronta com pintura especial.
SUÍTES E persiana integrada, linha Suprema,
Ferragem marca Papaiz -457 R64 MZ270 CR, Smart
DORMITÓRIOS acabamento em pintura branco brilhante e
55mm.
Kit porta pronta com pintura especial. Maxim-ar com 01 folha de projetar, linha
BANHOS Ferragem marca Papaiz -557 R65 MZ270 CR, Smart Suprema, acabamento em pintura branco
55mm. brilhante e vidro transparente incolor.
TERRAÇO Porta de correr com 02 folhas, linha Suprema, acabamento

-
TABELAS
DORMITÓRIO em pintura branco brilhante e vidro transparente incolor.
219
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
ACABAMENTO
Tomadas e interruptores marca Legrand Linha Pial Plus, acabamento cor branca.
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS
Kit churrasqueira com coifa aparente esmaltada, cor preta fosca.

TERRAÇO
Capa da churrasqueira: Granito Branco Siena.
SOCIAL
Parede fundo/lateral da churrasqueira: Tijolos refratários ou texturas.
TABELAS
220
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, linha

Essencial, Bianco Nat RET, dimensões 60x60 (piso) e Teto: Pintura
Parede: Pintura acrílica,
LAVABO 10x60 (rodapé). acrílica fosca, cor
cor branca.
Baguete e bancada: Mármore Travertino Nacional branca.
levigado.

Helbor.
Bancada: Granito Preto São Gabriel.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Ecowood
TABELAS
2.0, Canela NAT RET, dimensões 20x120cm. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional 30x60.
levigado. 221
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Eliane, modelo Superbianco NAT,
linha City, Off White NAT Ret, dimensões
dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS 60x60cm.
Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
Baguete e bancada: Mármore Crema
linha Mineral Off White NAT Ret,
Marfil.
dimensões 60x60cm.

levigado.
TABELAS
222
REJUNTES
ÁREA SOCIAL
Torneira de mesa bica baixa para

Cuba de embutir oval, marca Deca, código L59,
lavatório marca Deca, linha Link, código
branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO

Cuba Inox Retangular, marca Tramontina, BL, Deca, linha Izy, código 1256 C37 CR.
COZINHA
TABELAS
código 94020106. Metais marca Deca, linha Izy, código
4900 C37 PQ.
223
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
Cuba de apoio redondo, marca Deca, código

Misturador monocomando para torneira de mesa bica
BANHOS L.155.17.
alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK.
SUÍTES Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha
Acabamento de Registro, linha Link, 4900.C.PQ.LNK.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
224
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
BANHO SOCIAL E
Ferragem marca Papaiz -557 R65 MZ270 CR, Smart Suprema, acabamento em pintura branco
BANHO SUÍTES

-
TABELAS
225
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
226
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello,

linha Marmi Classico, Golden Calacata NAT Ret, Teto: Pintura
LAVABO dimensões 60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). acrílica fosca, cor
cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Bianco TU NAT Ret, dimensões 60x60cm. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Bancada: Granito Preto São Gabriel. Portobello, modelo Cetim
DE SERVIÇO Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. Bianco RET, dimensões
branca.
levigado. 227
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Parede: Porcelanato marca

Mineral, Argento NAT Ret, dimensões Portobello, linha Mineral, Argento
60x60cm. NAT Ret, dimensões 60x60cm. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
Baguete e bancada: Mármore Espirito Porcelanato marca Eliane, modelo fosca, cor branca.
Santo Nacional branco, veios cinza (sem Superbianco NAT, dimensões
veios verde). 60x60.

levigado.
TABELAS
228
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

Cuba de apoio redonda, marca Deca, código
L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
229
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
BANHO 1 E 2 alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK.
Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha
Cuba de apoio arco duplo com mesa, marca

Deca, código L106.17.
BANHO 3 alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.
LAVABO Kit porta pronta com pintura especial. - 230

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
231
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
232
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Essencial, Bianco Nat RET, dimensões 60x60 (piso) e Teto: Pintura
cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO
Teto: Pintura
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo
acrílica fosca,
TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. Parede: Pintura acrílica fosca branca
cor branca ou
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional ou de acordo com fachada Helbor.
de acordo com
levigado.
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
SUÍTES E Parede: Pintura acrílica fosca, cor
Piso: Cimentado desempenado. acrílica fosca, cor
DORMITÓRIOS branca.
branca.
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo

Superbianco NAT, dimensões 60x60. Parede: Porcelanato marca Eliane, Teto: Pintura
BANHO 1 Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo modelo Superbianco NAT, dimensões acrílica fosca, cor
Nacional branco, veios cinza (sem veios 60x60. branca.
verde).
Portobello, linha Mineral, Argento Teto: Pintura
60x60cm.
BANHO 2 NAT Ret, dimensões 60x60cm. acrílica fosca, cor
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo
Porcelanato marca Eliane, modelo branca.
Nacional branco, veios cinza (sem veios
Superbianco NAT, dimensões 60x60.
verde).
TABELAS
Teto: Pintura
TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT Parede: Pintura acrílica fosca branca
DORMITÓRIO RET, dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore ou de acordo com fachada Helbor.
branca.
Travertino Nacional levigado.
234
REJUNTES
ÁREA SOCIAL
Torneira para lavatório de mesa bica alta,

marca Deca, linha Izy Plus, código 1198
branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
Acabamento de Registro, linha Izy Plus,
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
235
ÁREA DE SERVIÇO

código 1153 C37 CR. Metais marca Deca, linha Izy,
código 4900 C37 PQ.
ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.

236
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
237
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
238
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS Baguete e bancada: Mármore Espirito
linha Mineral, Argento NAT Ret,
veios verde).
dimensões 60x60cm.

levigado.
TABELAS
240
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
241
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
242
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
243
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
244
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Superbianco NAT, dimensões 60x60. Parede: Porcelanato marca
BANHOS Baguete e bancada: Mármore Espirito Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
Santo Nacional branco, veios cinza (sem dimensões 60x60.
veios verde).

levigado.
TABELAS
246
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
247
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
248
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
249
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
250
ÁREA SOCIAL

Parede: Pintura acrílica fosca,
ESTAR/JANTAR/ Piso: Cimentado desempenado. acrílica fosca,
cor branca.
CIRCULAÇÃO cor branca.

linha Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões Teto: Pintura
Parede: Pintura acrílica, cor
LAVABO 20x120. acrílica fosca,
branca.
Baguete e bancada: Mármore Travertino Nacional cor branca.
levigado.

linha Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura
TERRAÇO
20x120. cor branca ou de acordo com acrílica fosca,
SOCIAL
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. fachada Helbor. cor branca.
ÁREA SERVIÇO
Parede: Cerâmica marca

TABELAS
Portobello, modelo Cetim
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120.
Bianco RET, dimensões Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Bancada: Granito Preto São Gabriel.
30x60. acrílica fosca,
DE SERVIÇO Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena.
Porcelanato marca Portobello, cor branca.
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional
linha Rio Retrô, Mix Mege NAT
levigado.
Ret, dimensões 60x60. 251
ÁREA SERVIÇO
Teto: Pintura
Parede: Pintura acrílica fosca acrílica fosca,
TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41.
branca ou de acordo com fachada cor branca ou
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional
Helbor. de acordo com
levigado.
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
branca.

Teto: Pintura
Mineral, Nude NAT Ret, dimensões 60x60 Portobello, linha Coleção Pastilhas,
BANHO 1 acrílica fosca, cor
(piso) e 15x60 (rodapé). Drop Cristal Tel, 30x30.
branca.
Baguete e bancada: Mármore Crema Marfil. Pintura acrílica fosca.

Mineral, Portland NAT Ret, dimensões Eliane, modelo Superbianco NAT,
Teto: Pintura
60x60. dimensões 60x60.
Baguete e bancada: Mármore Espirito Parede: Porcelanato marca
branca.
Santo Nacional branco, veios cinza (sem Portobello, linha Mineral, Argento
veios verde). NAT Ret, dimensões 60x60.
Portobello, modelo Travertino Navona Parede: Pintura acrílica fosca Teto: Pintura
TERRAÇO
TABELAS
crema NAT RET, dimensões 60x1.20. branca ou de acordo com fachada acrílica fosca, cor
DORMITÓRIO
Soleira: Mármore Travertino Nacional Helbor. branca.
levigado.
252
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
Misturador para cozinha de mesa bica
móvel marca Deca, linha Fast, código
Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, 2C
COZINHA 1256.C59.
40 BL Prime.
Metais marca Deca, linha Izy, código
4900 C37 PQ.
253
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca

Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca
BANHO 1 Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Misturador para torneira de mesa bica alta, marca
Deca, código L730.17. Deca, linha Izy Plus, código 1877 C24 CR.
BANHO 2
Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Acabamento de registro, códigos 4900 C24 Izy Plus e
Ravena, código P.909.17, branca. 4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

254
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
255
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
Capa da churrasqueira: Granito Preto São Gabriel.
SOCIAL
TABELAS
256
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
Piso e rodapé:Porcelanato marca Portobello, linha

Essencial, Bianco Nat Ret, dimensões 60x60 (piso) e Teto: Pintura
cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Superbianco
TABELAS
NAT, dimensões 60x60. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
levigado.
257
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
258
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
259
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
260
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
261
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
262
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. Portobello, modelo Cetim
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Bianco RET, dimensões
branca.
levigado. 30x60. 263
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
264
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
265
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
266
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
267
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
268
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Marmi Clássico, Golden Calacata Nat Ret, dimensões Teto: Pintura
LAVABO 60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). acrílica fosca, cor
cor branca.
levigado.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, linha Parede: Pintura acrílica

Teto: Pintura
TERRAÇO Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. fosca, cor branca ou de
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. acordo com fachada
branca.
Bancada: Granito Preto São Gabriel. Helbor.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha City, Off
TABELAS
White Nat Ret, dimensões 60x60. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
Bancada: Granito Preto São Gabriel. 269
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

Portobello, linha Ecowood 2.0, Canela Parede: Pintura acrílica fosca
NAT Ret, dimensões 20x120. branca ou de acordo com fachada
levigado.
TABELAS
270
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
271
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
BANHOS alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
272
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
273
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
274
ÁREA SOCIAL

cor branca.

modelo Perlino Bianco, dimensões do piso 60x60,
Teto: Pintura
com acabamento NAT RET e dimensões do Parede: Pintura acrílica, cor
LAVABO acrílica fosca,
rodapé 10x60, com acabamento RD NAT. branca.
cor branca.
levigado.

modelo Travertino Navona Crema NAT RET, Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura
TERRAÇO
dimensões 60x1.20. cor branca ou de acordo com acrílica fosca,
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120.
Bianco RET, dimensões 30x60. Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena.
Porcelanato marca Portobello, acrílica fosca,
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional
linha Wall Mosaic, Horizon cor branca.
levigado.
White Matt, dimensões 30x90 275
ret.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
276
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

lavatório marca Deca, linha Link, código
branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
277
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
278
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
279
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
280
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Teto: Pintura
TERRAÇO Gothan, Pier Nat Ret, dimensões 60x120. fosca, cor branca ou de
branca.
Bancada: Granito Branco Siena. Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Bianco TU NAT Ret, dimensões 60x60. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Argento NAT Ret, dimensões Eliane, modelo Superbianco NAT,
60x60. dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
Baguete e bancada: Mármore Espirito Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
Santo Nacional branco, veios cinza (sem linha Mineral, Argento NAT Ret,
veios verde). dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
282
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
283
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
284
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
285
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
286
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60. Parede: Porcelanato marca
fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
288
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
289
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
290
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
291
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
292
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Parede: Pintura acrílica,
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
293
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS

levigado.
TABELAS
294
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
295
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
296
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
297
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
298
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO
Teto: Pintura
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Parede: Pintura acrílica fosca acrílica fosca,
TERRAÇO
Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. branca ou de acordo com fachada cor branca ou
TÉCNICO
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. Helbor. de acordo com
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
Piso: Cimentado desempenado. acrílica fosca,
cor branca.

Parede: Porcelanato marca Teto: Pintura
BANHO 1 E 2 Eliane, modelo Superbianco NAT, acrílica fosca,
dimensões 60x60. cor branca.
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde).

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Eliane, modelo Superbianco NAT,
Teto: Pintura
Mineral, Portland NAT Ret, dimensões 60x60. dimensões 60x60.
BANHO 3 acrílica fosca,
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo Porcelanato marca Portobello,
cor branca.
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Argento NAT Ret,
dimensões 60x60.

Parede: Pintura acrílica fosca Teto: Pintura
TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT RET,
TABELAS
branca ou de acordo com fachada acrílica fosca,
DORMITÓRIO dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore Travertino
Helbor. cor branca.
Nacional levigado.
300
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
301
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
302
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
303
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
304
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
Essencial, Bianco Nat Ret, dimensões 60x60 (piso) e Parede: Pintura acrílica,
10x60 (rodapé). cor branca.
branca.
Baguete e bancada: Mármore Crema Marfil.

Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
COZINHA/ÁREA Soleira (porta serviço) e bancada: Granito Branco Portobello, modelo Cetim
branca.
levigado.
305
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello, Teto: Pintura

modelo Bauhaus Limes Bold, dimensões acrílica fosca,
TERRAÇO Parede: Pintura acrílica fosca branca ou
41X41. cor branca ou
TÉCNICO de acordo com fachada Helbor.
Soleira: Mármore Travertino Nacional de acordo com
levigado. fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
SUÍTES E
Piso: Cimentado desempenado. Parede: Pintura acrílica fosca, cor branca. acrílica fosca,
DORMITÓRIOS
cor branca.
Parede: Porcelanato marca Eliane, modelo
Superbianco NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura
City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60.
BANHO 1 Porcelanato marca Portobello, linha acrílica fosca,
Mineral, Argento NAT Ret, dimensões cor branca.
Marfil.
60x60.
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Parede: Porcelanato marca Eliane, modelo
Mineral, Argento NAT Ret, dimensões Superbianco NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura
BANHO 2 60x60. Porcelanato marca Portobello, linha acrílica fosca,
Baguete e bancada: Mármore Crema Mineral, Argento NAT Ret, dimensões cor branca.
Marfil. 60x60.

Portobello, modelo Travertino Navona Teto: Pintura
TABELAS
crema NAT RET, dimensões 60x1.20. acrílica fosca,
DORMITÓRIO de acordo com fachada Helbor.
Soleira: Mármore Travertino Nacional cor branca.
levigado.
306
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
307
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

Deca, código L.106.17.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
308
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
309
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
310
ÁREA SOCIAL
SALA DE
Parede: Pintura acrílica Teto: Pintura acrílica
ESTAR/JANTAR/ Piso: Cimentado desempenado.
fosca, cor branca. fosca, cor branca.
CIRCULAÇÃO

Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Parede: Pintura acrílica, Teto: Pintura acrílica
LAVABO
Baguete: Mármore Travertino Nacional levigado. cor branca. fosca, cor branca.

TERRAÇO Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. fosca, cor branca ou de Teto: Pintura acrílica
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. acordo com fachada fosca, cor branca.
ÁREA SERVIÇO
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Parede: Cerâmica marca
COZINHA/ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. Portobello, modelo Cetim Teto: Pintura acrílica
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Bianco RET, dimensões fosca, cor branca.
TABELAS
levigado. 30x60.
Bancada: Granito Café Imperial.
Parede: Pintura acrílica Teto: Pintura acrílica
TERRAÇO fosca branca ou de fosca, cor branca
Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41.
TÉCNICO acordo com fachada ou de acordo com 311
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado.
Helbor. fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
cor branca.
60x60.
Baguete e bancada: Nanoglass branco.
60x60.

Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Teto: Pintura
BANHO 2 Superbianco NAT, dimensões 60x60. acrílica fosca,
Porcelanato marca Portobello, linha City,
Baguete e bancada: Nanoglass branco. cor branca.
Off White Nat Ret, dimensões 60x60.

Mineral, Portland NAT Ret, dimensões
Teto: Pintura
60x60. Parede: Porcelanato marca Eliane, modelo
Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional Superbianco NAT, dimensões 60x60.
cor branca.
branco, veios cinza (sem veios verde).
Bancada: Granito Preto Absoluto.

TERRAÇO Parede: Pintura acrílica fosca branca ou de
crema NAT RET, dimensões 60x1.20. acrílica fosca,
DORMITÓRIO acordo com fachada Helbor.
TABELAS
levigado.
312
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
móvel, marca Deca, linha Fast, código
COZINHA 1256.C59.
40 BL Prime.
4900 C37 PQ. 313
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.

ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

314
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
315
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
316
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS

levigado.
TABELAS
318
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ. 319
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
320
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
321
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
322
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Parede: Pintura acrílica,
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
323
ÁREA SERVIÇO

Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Parede: Pintura acrílica fosca
Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. branca ou de acordo com
TÉCNICO acordo com fachada
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. fachada Helbor.
Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
SUÍTES E Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura acrílica

DORMITÓRIOS cor branca. fosca, cor branca.
Eliane, modelo Superbianco
NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 1 Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional
linha Mineral, Argento NAT
Ret, dimensões 60x60.
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha City,
Off White Nat Ret, dimensões 60x60.Baguete:
BANHO 2 Mármore Espirito Santo Nacional branco, veios
cinza (sem veios verde).
linha Mineral, Off White Nat
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Parede: Porcelanato marca
Superbianco NAT, dimensões 60x60. Portobello, linha Coleção
BANHO 3 Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional Pastilhas, Drop Cristal Tel,
fosca, cor branca.
TABELAS
branco, veios cinza (sem veios verde). dimensões 30x30.
Bancada: Granito Preto Absoluto. Pintura acrílica fosca.
Parede: Pintura acrílica fosca
TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT Teto: Pintura acrílica
branca ou de acordo com
DORMITÓRIO RET, dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore
fachada Helbor.
fosca, cor branca. 324
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA móvel, marca Deca, linha Fast, código
40 BL Prime.
1256.C59.
325
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
Cuba de apoio arco duplo com mesa marca

ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

326
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
327
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
328
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Perlino Bianco, dimensões do piso 60x60, com Teto: Pintura
LAVABO acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, acrílica fosca, cor
cor branca.
com acabamento RD NAT. branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Portland Nat Ret, dimensões
60x60. Teto: Pintura acrílica
dimensões 60x60.
veios verde).

levigado.
TABELAS
330
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
40 BL Prime.
1256.C59.
331
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
332
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
333
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
334
ÁREA SOCIAL
SALA DE
Teto: Pintura
ESTAR/ Parede: Pintura acrílica
JANTAR/ fosca, cor branca.
cor branca.
CIRCULAÇÃO
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, modelo Perlino

Teto: Pintura
Bianco, dimensões do piso 60x60, com acabamento NAT RET Parede: Pintura acrílica,
e dimensões do rodapé 10x60, com acabamento RD NAT. cor branca.
cor branca.
Baguete e bancada: Mármore Travertino Nacional levigado.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, modelo Parede: Pintura acrílica

Teto: Pintura
TERRAÇO Travertino Navona Crema NAT RET, dimensões 60x1.20. fosca, cor branca ou de
acrílica fosca,
cor branca.
Bancada: Granito Branco Polar. Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Ecowood 2.0, Bianco RET, dimensões
COZINHA/ Teto: Pintura
Canela NAT Ret, dimensões 20x120. 30x60.
ÁREA DE acrílica fosca,
Soleira (porta serviço) e bancada: Granito Branco Siena. Porcelanato marca
SERVIÇO cor branca.
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional levigado. Portobello, linha Rio
Retrô, Mix Mege NAT
Ret, dimensões 60x60. 335
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Portobello, linha Mineral, Portland NAT
Portobello, linha Mosaico Mania,
Ret, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 1 Stone Mix Silver 1,5x1,5, Tel
Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional fosca, cor branca.
30,5x30,5.
Pintura acrílica fosca.

BANHO 2
TABELAS
levigado.
336
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
móvel, marca Deca, linha Duna Clássica,
COZINHA código 1256.C64.
40 BL Prime.
4900 C37 PQ. 337
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca
Deca, código L730.17. Deca, linha Polo, código 1877 C33.
BANHOS
Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Acabamento de Registro, linha Polo, 4916.C33.PQ e
Ravena, código P.909.17, branca. 4900.C33.PQ linha polo.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
338
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
339
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
Capa da churrasqueira: Granito Branco Polar.
SOCIAL
TABELAS
340
ÁREA SOCIAL

cor branca.

linha Marmi Clássico, Golden Calacata Nat Ret, Teto: Pintura
LAVABO dimensões 60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). acrílica fosca,
branca.
Baguete: Mármore Travertino Nacional levigado. cor branca.

linha Marmi Clássico, Golden Calacata Nat Ret, Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura
TERRAÇO
dimensões 90x90. cor branca ou de acordo com acrílica fosca,
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

Portobello, modelo Cetim Bianco
TABELAS
RET, dimensões 30x60. Teto: Pintura
linha Wall Mosaic, Horizon White cor branca.
levigado.
Matt, dimensões 30x90cm ret.
Bancada: Quartz Branco Absoluto.
(somente cozinha). 341
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 2 Baguete e bancada: Mármore Espirito Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
veios verde).

Portobello, linha Coleção Pastilhas, Teto: Pintura acrílica
SALA DE BANHO Baguete e bancada: Mármore Espirito
Drop Cristal Tel, 30x30. fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
Portobello, linha Marmi Clássico, Golden Parede: Pintura acrílica fosca
Calacata Nat Ret, dimensões 90x90. branca ou de acordo com fachada
levigado.
342
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
40 BL Prime.
4900 C37 PQ.
343
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHO 2 Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha
4916 C24 Izy Plus.
Cuba de embutir oval, marca Deca, código L37. Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca
SALA DE
Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.
BANHO
Ravena, código P.909.17, branca. Acabamento de Registro, linha Link, 4900.C.PQ.LNK.
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

344
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
345
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
346
ÁREA SOCIAL
SALA DE
Teto: Pintura
ESTAR/ Parede: Pintura acrílica
JANTAR/ fosca, cor branca.
branca.
CIRCULAÇÃO

Teto: Pintura
Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Parede: Pintura acrílica, cor
branca.
levigado.

Parede: Pintura acrílica Teto: Pintura
TERRAÇO Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120.
fosca, cor branca ou de acrílica fosca, cor
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado.
acordo com fachada Helbor. branca.
ÁREA SERVIÇO

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Ecowood Portobello, modelo Cetim
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Bianco RET, dimensões
TABELAS
COZINHA/ Teto: Pintura
Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. 30x60.
ÁREA DE acrílica fosca, cor
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Porcelanato marca
SERVIÇO branca.
levigado. Portobello, linha Wall
Bancada: Granito Preto São Gabriel. Mosaic, Horizon White Matt,
dimensões 30x90cm ret. 347
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 2 Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
branco, veios cinza (sem veios verde). dimensões 60x60.
Bancada: Mármore Crema Marfil.

SALA DE BANHO Baguete e bancada: Mármore Espirito Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
348
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
349
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.

SALA DE Deca, linha Izy Plus, código 1877 C24 CR.
BANHO Acabamento de registro, códigos 4900 C24 Izy Plus e
4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

350
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
351
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
352
ÁREA SOCIAL

cor branca.

LAVABO 60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). acrílica fosca,
branca.

Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura
TERRAÇO 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120.
cor branca ou de acordo com acrílica fosca,
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado.
fachada Helbor. cor branca.
ÁREA SERVIÇO

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Progetto, Portobello, modelo Cetim
TABELAS
Bianco TU NAT Ret, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. 30x60.
acrílica fosca,
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Porcelanato marca
cor branca.
levigado. Portobello, linha Wall
Bancada: Granito Preto São Gabriel. Mosaic, Horizon White Matt, 353
dimensões 30x90cm ret.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS
Baguete: Mármore Espirito Santo Nacional Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Argento NAT Ret,
Bancada: Mármore Crema Marfil. dimensões 60x60.

TABELAS
levigado.
354
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
355
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
356
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
357
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
358
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
359
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
360
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
361
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
362
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
363
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
364
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
366
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
367
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
368
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
369
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
370
ÁREA SOCIAL

cor branca.

LAVABO 10x60 (rodapé). acrílica fosca,
branca.
levigado.

Travertino Navona Crema NAT RET, dimensões Parede: Pintura acrílica fosca, Teto: Pintura
TERRAÇO
60x1.20. cor branca ou de acordo com acrílica fosca,
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Superbianco Portobello, modelo Cetim
NAT, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
acrílica fosca,
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Porcelanato marca Portobello,
cor branca.
levigado. linha Wall Mosaic, Horizon
Bancada: Granito Preto São Gabriel. White Matt, dimensões 371
30x90cm ret.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
372
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
móvel, marca Deca, linha Targa, código
COZINHA 1256.C40CR.
40 BL Prime.
4900 C37 PQ.
373
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
374
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
375
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
376
ÁREA SOCIAL

cor branca.

LAVABO acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, acrílica fosca,
branca.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha City, Off Portobello, modelo Cetim
White Nat Ret, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
acrílica fosca,
cor branca.
levigado. linha Wall Mosaic, Horizon
Bancada: Granito Preto São Gabriel. White Matt, dimensões
377
30x90cm ret.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
378
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
Cuba Inox Retangular, marca Tramontina, BL,
COZINHA 1256.C59.
código 94020106.
4900 C37 PQ.
379
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHOS alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
380
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
381
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
382
ÁREA SOCIAL

cor branca.

LAVABO acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, acrílica fosca,
branca.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Bianco TU NAT Ret, dimensões 60x60.
levigado.
White Matt, dimensões
30x90cm ret. 383
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Eliane, modelo Superbianco NAT,
Superbianco NAT, dimensões 60x60. dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
Baguete e bancada: Mármore Crema Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
Marfil. linha Mineral, Argento NAT Ret,
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
384
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
40 BL Prime.
4900 C37 PQ. 385
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHO 2 Deca, linha Link, código 1877.LNK.
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Misturador para lavatório de mesa bica alta marca
SALA DE Deca, código L730.17. Deca, linha Polo, código 1877 C33.
BANHO Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Acabamento de Registro, linha Polo, 4916.C33.PQ e
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.
386
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
387
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
388
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
Baguete: Mármore Travertino Nacional levigado. branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
389
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1 Baguete e bancada: Mármore Espirito
veios verde).
dimensões 60x60

BANHO 2
veios verde). dimensões 60x60
TABELAS
levigado.
390
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
391
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
BANHO 2
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

392
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
393
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
394
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Teto: Pintura
branca.
Bancada: Granito Branco Siena. Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
395
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


linha Mineral, Nude NAT Ret, dimensões
BANHOS 60x60.
Marfil.
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
396
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
397
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
398
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
399
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
400
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Superbianco NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
Baguete e bancada: Mármore Crema fosca, cor branca.
dimensões 60x60.
Marfil.

levigado.
TABELAS
402
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
403
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
404
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
405
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
406
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1 E 3 Baguete e bancada: Mármore Espirito Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
veios verde).

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
408
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
409
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
410
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
411
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
412
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 413
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA

Piso: Porcelanato marca Portobello, Parede: Porcelanato marca

linha Mineral, Nude NAT Ret, dimensões Eliane, modelo Superbianco NAT,
BANHO 1
Santo Nacional branco, veios cinza (sem linha Mineral, Off White Nat Ret,

BANHO 2
TABELAS
levigado.
414
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
415
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
416
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
417
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
418
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2 Baguete e bancada: Mármore Espirito
veios verde).
dimensões 60x60.

linha Mineral, Off White Nat Ret,
veios verde).
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado. 420
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
421
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS 1 E 2 Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.

L.155.17
BANHO 3 alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

422
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
423
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
424
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 425
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 2

SALA DE BANHO Baguete e bancada: Mármore Espirito
veios verde).
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
426
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
427
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
428
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
429
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
430
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
431
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

BANHOS 2 E 3 Baguete e bancada: Mármore Espirito Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
432
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
433
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
434
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
435
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
436
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
437
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA


Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Eliane, modelo Superbianco
Mineral, Argento NAT Ret, dimensões 60x60. NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 1
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Argento NAT
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Eliane, modelo Superbianco
Superbianco NAT, dimensões 60x60. NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 2
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Off White Nat,
dimensões 60x60.

TABELAS
BANHO 3 Eliane, modelo Superbianco
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo fosca, cor branca.
NAT, dimensões 60x60.

TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT RET, Teto: Pintura acrílica
fachada Helbor.
Nacional levigado.
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
439
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
440
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
441
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
442
ÁREA SOCIAL

cor branca.

Teto: Pintura
Marmi Clássico, Golden Calacata Nat Ret, dimensões Parede: Pintura acrílica, cor
60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). branca.
cor branca.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
levigado.
30x90cm ret. 443
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Off White Nat Ret, dimensões
BANHO 1 60x60.
Marfil.
dimensões 60x60.

Mineral, Off White Nat Ret, dimensões
BANHO 2 60x60.
linha Mineral, Off White NAT Ret,
Marfil.
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado. 444
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
40 BL Prime.
1256.C59.
445
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca
Deca, código L730.17. Deca, linha Polo, código 1877 C33.
BANHO 3
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

446
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
447
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
448
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
450
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
451
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
452
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
453
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
454
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 455
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
456
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
457
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
458
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
459
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
460
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Ecowood Portobello, modelo Cetim
TABELAS
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
branca.
levigado. Portobello, linha Rio
Bancada: Granito Café Imperial. Retrô, Mix Bege NAT Ret,
dimensões 60x60. 461
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2

BANHO 3
TABELAS
levigado.
462
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
463
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
464
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
465
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
466
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
Bancada: Granito Branco Polar.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1 60x60.
Marfil.
dimensões 60x60.

BANHO 2
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
468
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
469
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
470
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
471
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
472
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
White Nat Ret, dimensões 60x60cm. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
473
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS
branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Off White Nat Ret,
Bancada: Mármore Crema Marfil. dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
474
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
475
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
476
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
477
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
Capa da churrasqueira: Granito Preto São Gabriel
SOCIAL
.Parede fundo/lateral da churrasqueira: Tijolos refratários ou texturas.
TABELAS
478
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
cor branca.
levigado.
Helbor.
ÁREA SERVIÇO

Teto: Pintura
TABELAS
branca.
levigado. 30x60.
479
ÁREA SERVIÇO
Teto: Pintura
acrílica fosca,
TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. Parede: Pintura acrílica fosca branca ou de
cor branca ou
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional acordo com fachada Helbor.
de acordo com
levigado.
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
cor branca.
Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Parede: Porcelanato marca Eliane, modelo
Superbianco NAT, dimensões 60x60. Superbianco NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura
BANHO 1 Baguete e bancada: Mármore Espirito Porcelanato marca Portobello, linha acrílica fosca,
Santo Nacional branco, veios cinza (sem Mineral, Argento NAT Ret, dimensões cor branca.
veios verde). 60x60.
BANHO 2 Baguete e bancada: Mármore Espirito acrílica fosca,
Porcelanato marca Portobello, linha
Santo Nacional branco, veios cinza (sem cor branca.
Mineral, Off White NAT, dimensões 60x60.
veios verde).
60x60.
Baguete e bancada: Mármore Espirito
TABELAS
60x60.
veios verde).
TERRAÇO
crema NAT RET, dimensões 60x1.20.
Parede: Pintura acrílica fosca branca ou de
acrílica fosca, 480
DORMITÓRIO acordo com fachada Helbor.
levigado.
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
481
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
482
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
483
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
484
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
485
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS

levigado.
TABELAS
486
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
487
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHOS Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
488
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
489
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
490
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
491
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60

levigado.
TABELAS
492
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA 1256.C59.
40 BL Prime.
4900 C37 PQ.
493
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
494
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
495
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
496
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Teto: Pintura
branca.
Bancada: Granito Branco Polar. Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
497
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
498
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA 1256.C59.
40 BL Prime.
4900 C37 PQ. 499
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
500
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
501
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
502
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
White Nat, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
branca.
Bancada: Granito Preto São Gabriel. Retrô, Mix Bege NAT Ret,
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2 60x60.
Porcelanato marca Portobello, linha fosca, cor branca.
Mineral, Off White Nat, dimensões
Marfil.
60x60.

BANHO 3
branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Argento NAT Ret,
Bancada: Granito Preto Absoluto. dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
504
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
40 BL Prime.
1256.C59.
505
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS 1 E 2

ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

506
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
507
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
508
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço) e bancada: Granito Branco 30x60.
DE SERVIÇO Siena. Porcelanato marca
branca.
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional Portobello, linha Rio
levigado. Retrô, Mix Bege NAT Ret, 509
dimensões 60x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

BANHO 3 60x60.
Marfil.
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
510
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
511
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHO 1 E 2 Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.

ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.

512
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
513
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
514
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
516
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
517
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
518
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
519
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
520
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

Piso: Porcelanato marca Eliane, modelo Superbianco Portobello, modelo Cetim
TABELAS
NAT, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
branca.
Bancada: Granito Preto São Gabriel. Retrô, Mix Bege NAT Ret,
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
522
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
523
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
524
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
525
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
526
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
528
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
529
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
530
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
531
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
532
ÁREA SOCIAL

cor branca.

Teto: Pintura
cor branca.
levigado.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
levigado.
30x90cm ret.
533
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
534
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
535
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHOS 1 E 3 alta, marca Deca, linha Link, código 2885.C.LNK.

L.155.17.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
537
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
538
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 539
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 2 Eliane, modelo Superbianco NAT,
dimensões 60x60.
veios verde).

SALA DE BANHO
TABELAS
levigado.
540
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
541
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
542
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
543
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
544
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Argento NAT Ret, dimensões dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
60x60. Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
Baguete e bancada: Nanoglass Branco. linha Mineral, Argento NAT Ret,
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
546
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
547
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
548
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
549
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
550
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
551
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO

SALA DE BANHO
Santo Nacional branco, veios cinza (sem linha Mineral, Off White NAT Ret,
TABELAS
levigado.
552
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
553
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
554
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
555
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
556
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 557
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


dimensões 60x60.
veios verde).

levigado.
TABELAS
558
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
559
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
560
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
561
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
562
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
563
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
564
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
565
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
566
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
567
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
568
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

LAVABO acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, acrílica fosca, cor
cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
White Nat, dimensões 60x60. Parede: Cerâmica marca
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Portland NAT Ret, dimensões Teto: Pintura acrílica
60x60. fosca, cor branca.
dimensões 60x60.
Baguete e bancada: Nanoglass Branco.

levigado.
TABELAS
570
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
571
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
572
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
573
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
574
ÁREA SOCIAL
Teto: Pintura
SALA DE
Parede: Pintura acrílica fosca, acrílica
cor branca. fosca, cor
CIRCULAÇÃO
branca.

Teto: Pintura
Essencial, Bianco Nat Ret, dimensões 60x60 (piso) e
Parede: Pintura acrílica, cor acrílica
LAVABO 10x60 (rodapé).
branca. fosca, cor
branca.
levigado.
Piso e rodapé: Porcelanato marca Portobello, linha Teto: Pintura

TERRAÇO Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. acrílica
cor branca ou de acordo com
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. fosca, cor
fachada Helbor.
Bancada: Granito Preto São Gabriel. branca.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. Teto: Pintura
Bianco RET, dimensões 30x60.
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. acrílica
Porcelanato marca Portobello,
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional fosca, cor
linha Wall Mosaic, Horizon
levigado. branca.
30x90cm ret. 575
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
576
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
577
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHOS 1 E 2 Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha
4916 C24 Izy Plus.
BANHO 3
ÁREA SOCIAL

TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
579
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
580
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
581
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
582
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
583
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
584
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
585
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
586
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
587
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1

BANHO 2
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
588
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
589
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.

L.155.17.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
591
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
592
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
593
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Nude NAT Ret, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 1 Eliane, modelo Superbianco
Mineral, Argento NAT Ret, dimensões 60x60. NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 2
dimensões 60x60.

Mineral, Portland NAT Ret, dimensões 60x60. NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHO 3
TABELAS
dimensões 60x60.

TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT RET, Teto: Pintura acrílica
fachada Helbor.
Nacional levigado.
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
595
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
596
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
597
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
598
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
599
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
600
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
601
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
602
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
603
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
604
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
605
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


dimensões 60x60.
veios verde).

levigado.
TABELAS
606
REJUNTES
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código L59, Torneira para lavatório de mesa bica alta,
branco gelo GE17. marca Deca, linha Izy Plus, código 1198 C 24.
LAVABO
Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Acabamento de Registro, linha Izy Plus, 4900.
Monte Carlo, código P808.17. C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
Misturador de mesa bica móvel, marca Deca,
TABELAS
Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, linha Izy, código 1256 C37 CR.
COZINHA
2C 40 BL Prime. Metais marca Deca, linha Izy, código 4900 C37
PQ.
607
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
608
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
609
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
610
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
612
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
613
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
614
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
615
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
616
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
617
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
618
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
619
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
620
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
621
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
622
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS

levigado.
TABELAS
624
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
625
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
626
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
627
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
628
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

90x90. acrílica fosca, cor
Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 629
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1
Marfil. linha Mineral, Off White Nat Ret,
dimensões 60x60.

dimensões 60x60.
veios verde).
TABELAS
levigado.
630
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
631
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA


4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
633
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
634
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 635
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
636
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA
4900 C37 PQ.
637
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
638
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
639
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
640
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
641
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
642
REJUNTES
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO 1197.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
ÁREA DE SERVIÇO
TABELAS
COZINHA móvel marca Deca, linha Targa, código
40 BL Prime.
1256.C40CR.
643
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHO 2 Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Deca, linha Link, código 1877.C.LNK.

SALA DE Deca, linha Izy Plus, código 1877 C24 CR.
BANHO Acabamento de registro, códigos 4900 C24 Izy Plus e
4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

644
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

-
ÁREA ÍNTIMA

55mm.

-
TABELAS
645
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
646
ÁREA SOCIAL
SALA DE
Teto: Pintura
ESTAR/ Parede: Pintura acrílica fosca,
JANTAR/ cor branca.
cor branca.
CIRCULAÇÃO
Teto: Pintura
acabamento NAT RET e dimensões do rodapé 10x60, Parede: Pintura acrílica, cor
cor branca.
levigado.
TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
COZINHA/ RET, dimensões 30x60. Teto: Pintura
Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena.
ÁREA DE Porcelanato marca Portobello, acrílica fosca,
Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional
SERVIÇO linha Wall Mosaic, Horizon White cor branca.
levigado.
Matt, dimensões 30x90cm ret.
(Apenas cozinha). 647
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2 Eliane, modelo Superbianco

BANHO 3 Superbianco NAT, dimensões 60x60.
linha Mineral, Argento NAT

DORMITÓRIO RET, dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore fosca, cor branca.
TABELAS
fachada Helbor.
648
REJUNTES
PORCELANATO
PORTOBELLO PERLINO Rejunte marca Portokoll Uniko, cor palha.
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
Rejunte marca Portokoll Uniko, cor marfim.
SUPERBIANCO
CERÂMICA PORTOBELLO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
TRAVERTINO NAVONA Rejunte marca Portokoll Uniko, cor palha.
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de apoio redonda marca Deca, código Torneira de mesa bica alta para lavatório,
L.155.17. marca Deca, linha Link, código 1198.C.LNK.
LAVABO
Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Acabamento de Registro, linha LNK,
Monte Carlo, código P808.17. Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO
Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, Misturador para cozinha de mesa bica móvel,
COZINHA
2C 40 BL Prime. marca Deca, linha Fast, código 1256.C59.
649
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.

TABELAS
650
ÁREA SOCIAL
Kit porta pronta marca Pormade Frizzatta 002 versão

SALA DE primer, (branca) com 6 frisos.
-
Smart 55mm.
Porta de correr 04 folhas, sendo 02 fixas e 02 de

TERRAÇO
correr, linha Suprema, acabamento em pintura branco -
SOCIAL
brilhante e vidro transparente incolor.
ÁREA SERVIÇO
Esquadria de alumínio, com pintura a pó

COZINHA/ ÁREA Porta de giro, Linha 30, acabamento em pintura
eletrostática, cor branca e vidro transparente
DE SERVIÇO branco brilhante.
incolor.
ÁREA ÍNTIMA
Kit porta pronta com pintura especial. Caixilho de correr com duas folhas e persiana
SUÍTES E
Ferragem marca Papaiz -457 R64 MZ270 CR, Smart integrada, linha Suprema, acabamento em pintura
DORMITÓRIOS
55mm. branco brilhante e vidro transparente incolor.
TABELAS
651
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
652
ÁREA SOCIAL

cor branca.

Teto: Pintura
cor branca.
levigado.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
levigado.
30x90cm ret.
653
ÁREA SERVIÇO
Teto: Pintura
acrílica fosca,
TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. Parede: Pintura acrílica fosca branca
cor branca ou
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional ou de acordo com fachada Helbor.
de acordo com
levigado.
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
cor branca.
Parede: Porcelanato marca Eliane,
modelo Superbianco NAT, dimensões
Mineral, Argento NAT Ret (BANHO 1) e Teto: Pintura
60x60.
BANHO 1 E 2 Portland NAT Ret (BANHO 2), dimensões acrílica fosca,
Porcelanato marca Portobello, linha
60x60. cor branca.
60x60.

Mineral, Argento NAT Ret, dimensões 60x60. Parede: Porcelanato marca Eliane, Teto: Pintura
BANHO 3 Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo modelo Superbianco NAT, dimensões acrílica fosca,
Nacional branco, veios cinza (sem veios 60x60. cor branca.
verde).
TABELAS
Teto: Pintura
TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT Parede: Pintura acrílica fosca branca
acrílica fosca,
DORMITÓRIO RET, dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore ou de acordo com fachada Helbor.
cor branca.
654
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

40 BL Prime. 655
1256.C59.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.
BANHOS 2 E 3
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO
Esquadria de alumínio, com pintura

a pó eletrostática, cor branca e vidro
transparente incolor.
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
657
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
658
ÁREA SOCIAL
Teto: Pintura
SALA DE
Parede: Pintura acrílica fosca, acrílica
cor branca. fosca, cor
CIRCULAÇÃO
branca.

Teto: Pintura
Essencial, Bianco Nat Ret, dimensões 60x60 (piso) e
Parede: Pintura acrílica, cor acrílica
LAVABO 10x60 (rodapé).
branca. fosca, cor
branca.
levigado.

TERRAÇO Gothan, Pier Nat Ret, dimensões 60x120. acrílica
cor branca ou de acordo com
SOCIAL Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado. fosca, cor
fachada Helbor.
Bancada: Granito Branco Siena. branca.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
NAT, dimensões 60x60. Teto: Pintura
COZINHA/ ÁREA Soleira (porta serviço): Granito Branco Siena. acrílica
DE SERVIÇO Baguete (porta sala): Mármore Travertino Nacional fosca, cor
RET, dimensões 30x60.
levigado. branca.
Bancada: Quartzo Branco Absoluto.
659
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2 Superbianco NAT, dimensões 60x60. Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
Baguete e bancada: Nanoglass Branco. dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).

TABELAS
levigado.
660
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
40 BL Prime. Metais marca Deca, linha Izy, código 661
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
662
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
663
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
664
ÁREA SOCIAL

cor branca.

Teto: Pintura
cor branca.
levigado.
TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Parede: Cerâmica marca Teto: Pintura
Portobello, modelo Cetim acrílica fosca,
Bianco RET, dimensões 30x60. cor branca.
levigado.
665
ÁREA SERVIÇO
Teto: De
TERRAÇO Parede: Pintura acrílica fosca branca ou acordo com
Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41.
TÉCNICO de acordo com fachada Helbor. fachada
Soleira: Mármore Travertino Nacional levigado.
Helbor.
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
cor branca.
Piso: Porcelanato marca Portobello, linha modelo Superbianco NAT, dimensões
Teto: Pintura
Mineral, Argento NAT Ret, dimensões 60x60. 60x60.
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo Porcelanato marca Portobello, linha
cor branca.
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde). Mineral, Argento NAT Ret, dimensões
60x60.
Parede: Porcelanato marca Eliane, Teto: Pintura
BANHO 2 modelo Superbianco NAT, dimensões acrílica fosca,
60x60. cor branca.
Teto: Pintura
Mineral, Nude NAT Ret, dimensões 60x60. 60x60.
Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo Porcelanato marca Portobello, linha
cor branca.
TABELAS
Nacional branco, veios cinza (sem veios verde). Mineral, Off White Nat Ret, dimensões
60x60.

Teto: Pintura
TERRAÇO modelo Travertino Navona crema NAT RET, Parede: Pintura acrílica fosca branca ou
DORMITÓRIO dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore Travertino de acordo com fachada Helbor.
acrílica fosca, 666
cor branca.
Nacional levigado.
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
TABELAS
668
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
ÁREA ÍNTIMA
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
TABELAS
669
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
670
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
671
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Nude NAT Ret, dimensões 60x60
veios verde).
dimensões 60x60

dimensões 60x60.
veios verde).
TABELAS
levigado.
672
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, 2C Deca, linha Izy, código 1256 C37 CR. 673
COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.
TABELAS
674
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
675
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
676
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

Parede: Cerâmica marca Portobello,
BANHEIRO modelo Simplesmente branco, dimensões Teto: Pintura acrílica
modelo Cetim Bianco RET,
SERVIÇO 60x60. fosca, cor branca.
dimensões 30x60.
Baguete: Granito Branco Siena.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


dimensões 60x60.
veios verde).

TABELAS
levigado.
678
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

Cuba de embutir oval, marca Deca, código L37. lavatório, marca Deca, linha Link, código
LAVABO Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Monte 1197.C.LNK.
Carlo, código P808.17. Acabamento de registro, linha LNK,
código 4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO
Lavatório com coluna marca Deca, linha Izy,

Torneira para lavatório de mesa bica baixa, marca
BANHEIRO código L915.
Deca, linha Izy, código 1193.C37.
SERVIÇO Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha
Ravena, código P.909.17 branca.

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
TABELAS
680
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
Porta de alumínio. -
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
681
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
682
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
683
ÁREA SERVIÇO

dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


dimensões 60x60.
veios verde).

TABELAS
levigado.
684
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Torneira para lavatório de mesa bica alta

Cuba de embutir oval, marca Deca, código L37. marca Deca, linha Izy Plus, código 1198
LAVABO Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Monte C 24.
Carlo, código P808.17. Acabamento de registro, linha Izy Plus,
4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

Cuba Inox dupla retangular, marca Tramontina, 2C Deca, linha Izy, código 1256 C37 CR. 685
COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
BANHO 3
TABELAS
686
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
687
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
688
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
Bancada: Granito Preto São Gabriel Helbor.
ÁREA SERVIÇO

Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
Bancada: Granito Preto São Gabriel
TABELAS
689
ÁREA SERVIÇO

dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Nude NAT Ret, dimensões 60x60 Teto: Pintura acrílica
Baguete e bancada: Mármore Crema fosca, cor branca.
dimensões 60x60.
Marfil.

TABELAS
levigado.
690
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA DE SERVIÇO

40 BL Prime.
1256.C59.
TABELAS
691
ÁREA DE SERVIÇO

Tanque marca Deca, código TQ02.01.17, branco Torneira para jardim e tanque marca Deca, linha Izy,
ÁREA DE
+ coluna para tanque CT.25.15. código 1153 C37 CR
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
TABELAS
692
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
SUÍTES E
TABELAS
DORMITÓRIOS
693
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
694
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
695
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


Mineral, Argento NAT Ret, dimensões Parede: Porcelanato marca
60x60. Eliane, modelo Superbianco NAT,
Baguete e bancada: Mármore Espirito dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS 1 E 2
Santo Nacional branco, veios cinza (sem Porcelanato marca Portobello, fosca, cor branca.
veios verde). linha Mineral, Argento NAT Ret,
Bancada: Granito Preto Absoluto. (Apenas dimensões 60x60.
banho 2)

BANHOS
TABELAS

Soleira: Mármore Travertino Nacional Helbor. 696
levigado.
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código Torneira para lavatório de mesa bica alta,
L59, branco gelo GE17. marca Deca, linha Izy Plus, código 1198 C 24.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 697
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
698
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
699
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
700
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
701
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
702
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código L59, Torneira para lavatório de mesa bica alta,
branco gelo GE17. marca Deca, linha Izy Plus, código 1198 C 24.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
2C 40 BL Prime. Metais marca Deca, linha Izy, código 4900
C37 PQ. 703
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
704
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
Porta de corrern com 02 folhas, linha Suprema,

TERRAÇO
TABELAS
acabamento em pintura branco brilhante e vidro -
DORMITÓRIO
705
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
706
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

TABELAS
levigado.
708
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

LAVABO Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha C 24.
Ravena, saída horizontal, código P900-17. Acabamento de Registro, linha Izy Plus,
4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
TABELAS
710
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
711
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
712
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Bianco RET, dimensões
White Nat Ret, dimensões 60x60.
30x60. Teto: Pintura
Porcelanato marca acrílica fosca, cor
Portobello, linha Rio branca.
levigado.
Retrô, Mix Mege NAT 713
(Somente cozinha).
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS Superbianco NAT, dimensões 60x60. Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.

levigado.
TABELAS
714
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

Cuba Inox dupla retangular, marca linha Izy, código 1256 C37 CR.
COZINHA
Tramontina, 2C 40 BL Prime. Metais marca Deca, linha Izy, código 4900 C37
PQ. 715
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

BANHO 3
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
717
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
718
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60. dimensões 60x60. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
dimensões 60x60.

levigado.
TABELAS
720
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código Torneira para lavatório de mesa bica alta, marca
L59, branco gelo GE17. Deca, linha Izy Plus, código 1198 C 24.
LAVABO
Bacia para caixa acoplada marca Deca, Acabamento de Registro, linha Izy Plus, 4900.
linha Monte Carlo, código P808.17. C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO
Misturador de mesa bica móvel, marca Deca, linha

Cuba Inox dupla retangular, marca Izy, código 1256 C37 CR.
COZINHA
PQ. 721
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
722
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
723
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
724
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
Baguete: Mármore Travertino Nacional levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
ÁREA SERVIÇO

dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

TABELAS
levigado.
726
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

Cuba de sobrepor retangular, marca Deca, código
L870.17.
LAVABO C 24.
Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha
Ravena, saída horizontal, código P900-17.
4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

40 BL Prime.
1256.C59. 727
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA
BANHOS 1 E 2
Bacia para caixa acoplada, marca Deca, linha Acabamento para registro Izy Plus 4916.C24.PQ e
Ravena, código P.909.17, branca. 4900.C24.PQ Izy Plus.
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Torneira para lavatório de mesa bica alta, marca Deca,
Deca, código L730.17. linha Polo, código 1877 C33.
BANHO 3
TABELAS
728
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.

BANHEIRO
Ferragem marca Papaiz -557 R65 MZ270 CR, Smart -
SERVIÇO
55mm.
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
729
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
730
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


veios verde).
dimensões 60x60.

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
732
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 733
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
734
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
735
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
736
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
737
ÁREA SERVIÇO

Parede: Cerâmica marca Portobello, Teto: Pintura
BANHEIRO modelo Simplesmente branco, dimensões
modelo Cetim Bianco RET, dimensões acrílica fosca, cor
SERVIÇO 60x60.
30x60. branca.
Piso: Porcelanato marca Portobello, Teto: Pintura
modelo Bauhaus Limes Bold, dimensões acrílica fosca,
41X41. cor branca ou
TÉCNICO de acordo com fachada Helbor.
Soleira: Mármore Travertino Nacional de acordo com
ÁREA ÍNTIMA
Teto: Pintura
branca.
Teto: Pintura
City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60. 60x60.
Baguete e bancada: Mármore Crema Porcelanato marca Portobello, linha
branca.
Marfil. Mineral Off White Nat, dimensões
60x60.
Superbianco NAT, dimensões 60x60. Parede: Porcelanato marca Eliane, Teto: Pintura
BANHOS 2 E 3 Baguete e bancada: Mármore Espirito modelo Superbianco NAT, dimensões acrílica fosca, cor
TABELAS
Santo Nacional branco, veios cinza (sem 60x60. branca.
veios verde).
DORMITÓRIO
crema NAT RET, dimensões 60x1.20.
de acordo com fachada Helbor.
acrílica fosca, cor 738
Soleira: Mármore Travertino Nacional branca.
levigado.
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha
Ravena, saída horizontal, código P900-17.
Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

40 BL Prime.
1256.C59. 739
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA
BANHO 1

TABELAS
L.155.17.
740
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
741
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
742
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
743
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA

BANHOS 1 E 2
fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
744
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

Carlo, código P808.17. Acabamento de Registro, linha Izy Plus,
4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
TABELAS
746
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
ÁREA ÍNTIMA
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
TABELAS
747
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
748
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
749
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Parede: Cerâmica marca

BANHEIRO Teto: Pintura acrílica
Simplesmente branco, dimensões 60x60. Portobello, modelo Cetim Bianco
SERVIÇO fosca, cor branca.
Baguete: Granito Branco Siena. RET, dimensões 30x60.
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Teto: Pintura acrílica

TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. fosca, cor branca
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional ou de acordo com
fachada Helbor.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1 City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60.
dimensões 60x60.
BANHO 2 E 3 Baguete e bancada: Mármore Espirito Santo Eliane, modelo Superbianco
fosca, cor branca.
TABELAS
Nacional branco, veios cinza (sem veios NAT, dimensões 60x60.
verde).
DORMITÓRIO RET, dimensões 60x1.20.Soleira: Mármore
fachada Helbor.
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de apoio redonda marca Deca, código Torneira de mesa bica alta para lavatório, marca
L.155.17. Deca, linha Link, código 1198.C.LNK.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO
Cuba Inox dupla retangular, marca Misturador para cozinha de mesa bica móvel,
COZINHA
Tramontina, 2C 40 BL Prime. marca Deca, linha Fast, código 1256.C59.
751
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA
BANHO 1

TABELAS
L.155.17.
Ravena, código P.909.17, branca. 752
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
753
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
754
ÁREA SOCIAL

cor branca.

Teto: Pintura
cor branca.
levigado.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
acrílica fosca,
cor branca.
levigado. linha Wall Mosai, Horizon
Bancada: Granito Preto São Gabriel. White Matt Ret, dimensões 755
30x90cm.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Parede: Cerâmica marca

Simplesmente branco, dimensões 60x60. Portobello, modelo Cetim Bianco
Baguete: Granito Branco Siena. RET, dimensões 30x60.
Piso: Porcelanato marca Portobello, modelo Teto: Pintura acrílica

TERRAÇO Bauhaus Limes Bold, dimensões 41X41. fosca, cor branca
branca ou de acordo com fachada
TÉCNICO Soleira: Mármore Travertino Nacional ou de acordo com
Helbor.
ÁREA ÍNTIMA

Parede: Pastilha marca

Portobello, linha Super Bee,
Portobello, linha Mineral, Argento NAT Ret, Teto: Pintura acrílica
BANHO 1 Carmel 4,8 DIAM. TEL,
dimensões 60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). fosca, cor branca.
dimensões 31x32, brilho.
BANHO 2 E 3
Baguete e bancada: Nanoglass Branco. linha Mineral, Off White Nat Ret,
TABELAS
dimensões 60x60.
DORMITÓRIO fosca, cor branca. 756
levigado.
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA
BANHOS
TABELAS
758
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
759
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
760
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.

60x60 (piso) e 15x60 (rodapé). acrílica fosca, cor
Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

TABELAS
levigado.
762
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO


ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
TABELAS
764
ÁREA SOCIAL

-
Smart 55mm.

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

incolor.
BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA
TABELAS
SUÍTES E
DORMITÓRIOS
765
ÁREA ÍNTIMA

-
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
766
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

cor branca.
levigado.
Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
767
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

levigado.
TABELAS
768
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 769
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
770
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
771
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
772
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
773
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1 60x60.
Marfil.
dimensões 60x60.

linha Mineral, Nude NAT Ret, dimensões Teto: Pintura acrílica
BANHOS 2 E 3 Eliane, modelo Superbianco NAT,
60x60. fosca, cor branca.
dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
774
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de apoio redonda marca Deca, código Torneira de mesa bica alta para lavatório, marca
L.155.17. Deca, linha Link, código 1198.C.LNK.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 775
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

L.155.17.

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
777
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
778
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
White Nat Ret, dimensões 60x60. Bianco RET, dimensões
Teto: Pintura
branca.
levigado. Portobello, linha Coleção
Bancada: Quartz Branco Absoluto. Pastilhas, Drop Cristal 779
Tel, 30x30.
ÁREA SERVIÇO
Piso: Cerâmica marca Portobello, modelo Parede: Cerâmica marca Portobello,

Simplesmente branco, dimensões 60x60. modelo Cetim Bianco RET,
Baguete: Granito Branco Siena. dimensões 30x60.

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA

Piso: Porcelanato marca Portobello, linha Parede: Pastilha marca Portobello,

City, Off White Nat Ret, dimensões 60x60. linha Super Bee, Carmel 4,8 DIAM. Teto: Pintura acrílica
BANHOS
Baguete e bancada: Mármore Crema TEL, dimensões 31x32, brilho. fosca, cor branca.
Marfil. Pintura acrílica fosca.

TABELAS
levigado.
780
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL

branco gelo GE17.
LAVABO C 24.
4900.C24.PQ.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA móvel, marca Deca, linha Duna Clássica,
40 BL Prime.
código 1256.C64. 781
ÁREA DE SERVIÇO

Lavatório com coluna marca Deca, linha Izy, Torneira para lavatório de mesa bica baixa, marca
BANHEIRO código L915. Deca, linha Izy, código 1193.C37.
SERVIÇO Bacia para caixa acoplada marca Deca, linha Acabamento de registro marca Deca, linha Izy, código
Ravena, código P.909.17 branca. 4900 C37 PQ.
ÁREA ÍNTIMA
Torneira para lavatório de mesa bica alta, marca Deca,

linha Polo, código 1877 C33.
Acabamento de Registro, linha Polo, 4916.C33.PQ e
4900.C33.PQ linha polo.
ÁREA SOCIAL
TABELAS
-
Smart 55mm.

782
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

BANHEIRO
SERVIÇO
ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS

-
783
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
784
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.
Piso e rodapé: Piso: Porcelanato marca Portobello,

Teto: Pintura
linha Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões Parede: Pintura acrílica,
20x120. cor branca.
branca.
Piso e rodapé: Piso: Porcelanato marca Portobello,

linha Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões Teto: Pintura
20x120. acrílica fosca, cor
Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado.
785
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


fosca, cor branca.
veios verde).

BANHO 3
branco, veios cinza (sem veios verde). linha Mineral, Off White Nat Ret,
Bancada: Granito Preto Absoluto. dimensões 60x60.
TABELAS
levigado.
786
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código Torneira de mesa bica baixa para lavatório,
L59, branco gelo GE17. marca Deca, linha Link, código 1197.C.LNK.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 787
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.

788
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
789
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
790
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

LAVABO Ecowood 2.0, Canela NAT Ret, dimensões 20x120. acrílica fosca, cor
cor branca.
Baguete e bancada: Mármore Crema Marfil. branca.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

Bianco RET, dimensões
TABELAS
30x60. Teto: Pintura
Porcelanato marca acrílica fosca, cor
Portobello, linha Wall branca.
levigado.
Mosai, Horizon White
Matt Ret, dimensões
30x90cm. 791
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHO 1
dimensões 60x60.

BANHOS 2 E 3 Superbianco NAT, dimensões 60x60. Eliane, modelo Superbianco NAT,
fosca, cor branca.
TABELAS
levigado.
792
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
L.155.17.
LAVABO 1198.C.LNK.
Cód.4900.C.LNK.
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
4900 C37 PQ.
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
794
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
795
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
796
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO

TABELAS
Teto: Pintura
branca.
levigado. 30x60.
797
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
798
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
Cuba de embutir oval, marca Deca, código Torneira de mesa bica baixa para lavatório,
L59, branco gelo GE17. marca Deca, linha Link, código 1197.C.LNK.
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 799
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
800
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
801
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
802
ÁREA SOCIAL

fosca, cor branca.

Teto: Pintura
branca.
levigado.

Helbor.
ÁREA SERVIÇO
TABELAS
Teto: Pintura
branca.
ÁREA SERVIÇO

fachada Helbor.
levigado.
ÁREA ÍNTIMA


BANHOS 1 E 2

fosca, cor branca.
veios verde).
TABELAS
levigado.
804
REJUNTES
PORCELANATO
BIANCO
PORCELANATO ELIANE
SUPERBIANCO
BALI WHITE BOLD
PORTOBELLO
CREMA
ÁREA SOCIAL
LAVABO
TABELAS
ÁREA DE SERVIÇO

COZINHA
PQ. 805
ÁREA DE SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

4916 C24 Izy Plus.
ÁREA SOCIAL

-
TABELAS
Smart 55mm.
806
ÁREA SOCIAL

TERRAÇO
SOCIAL
ÁREA SERVIÇO

ÁREA ÍNTIMA

55mm.
TABELAS
-
807
ACABAMENTO
ELÉTRICO
EQUIPAMENTOS

TERRAÇO
SOCIAL
TABELAS
808
FORNECEDORES E ASSISTÊNCIA TÉCNICA
DESCRIÇÃO EMPRESA
ACABAMENTO Pial Plus

ELÉTRICO Telefone: 0800 11 8008 Site: www.legrand.com.br
Deca
AÇO INOX
Telefone: 08000 117 073 Site: www.deca.com.br
PB Soluções
ANCORAGEM
Telefone: (21) 2502-1033 Site: www.pbse.com.br
Dextel Cabeamentos
ANTENA COLETIVA
Telefone: (11) 3943-5113 Site: www.dextel.com.br
AR CONDICIONADO/ BMS Engenharia

Site: www.bmsar.com.br
EXAUSTÃO MECÂNICA Telefone: (11) 3783-8600
Tecnicargo
ATENUAÇÃO ACÚSTICA
Telefone: 4044-0155 Site: www.tecnicargogeradores.com.br
Dextel Cabeamentos
AUTOMAÇÃO
TABELAS
Comax
BOMBAS E FILTROS
Telefones: (11) 5523 - 8955 | (11) 4323-6733 Site: www. comarx.com.br
Alvim Grill
CHURRASQUEIRA
Telefone: (11) 2254-1754 Site: www.alvimgrill.com.br 809
DESCRIÇÃO EMPRESA
Vision Flex
DIVISÓRIAS
Telefones: 4773-8766 | 4773-8889 Site: www.visionflexi.com.br
Thyssen Krupp Elevadores

ELEVADOR
Telefone: 0800 708 0499 Site: www.thyssenkruppelevadores.com
Comax
ESPELHO D’ÁGUA
Telefones: (11) 5523 - 8955 | (11) 4323-6733 Site: www.comarx.com.br
ESQUADRIA DE Pormade
MADEIRA Telefone: (42) 3521.2121 Site: www.pormade.com.br
ESQUADRIA DE J Gianini
ALUMÍNIO Telefone: 2401-0709 Site: www.jgianini.com.br
RFB
Telefone: 97153-6108
FORRO ACÚSTICO
AMJ
Telefone: 95339-7665
Jacuzzi
HIDROMASSAGEM
Telefone: (11) 3522-7921 Site: www.produtosjacuzzi.com.br
New Imper
IMPERMEABILIZAÇÃO
Telefone: (11) 5505-0217 Site: www. newimper.com.br
TABELAS
Terni
INSTALAÇÃO DE GÁS
Telefone: (11) 3025-1212 Site: www.ternieng.com.br
810
DESCRIÇÃO EMPRESA
INSTALAÇÕES Terni
ELÉTRICAS Telefone: (11) 3025-1212 Site: www.ternieng.com.br
INSTALAÇÕES Terni
HIDROSSANITÁRIAS Telefone: (11) 3025-1212 Site: www.ternieng.com.br
Dextel Cabeamentos
INCÊNDIO
Hidra Sistemas
IRRIGAÇÃO
Telefone: (11) 3744-4467 Site: www.hidrosistemas.com
Promoluz
LUMINÁRIAS
Telefone: 5012-2500 Site: www.promoluz.com.br
MANUAL DE USO E
Guiare
MANUTENÇÃO DO
Telefone: (31) 3297-8522 Site: www.guiare.com
IMÓVEL
Agrotexas
PAISAGISMO
Telefone: (11) 5506-1969 Site: www.agrotexas.com.br
Mosarte
PAINEL
Telefone: (48) 3345 3000 Site: www.mosarte.com.br
JMM Pedras - Pisos & Revestimentos
TABELAS
PEDRAS NATURAIS
Telefone: (11)5071-8498
Boreal
PINTURA
Telefone: (11) 3018-2222 Site: www.borealpinturas.com.br
811
DESCRIÇÃO EMPRESA
Comax
PISCINAS Site: www.comarx.com.br
Telefones: (11) 5523 - 8955 | (11) 4323-6733
AMVAZ Empreiteira
PISO CIMENTADO
VM Empreiteira
PISO Aubicon
EMBORRACHADO Telefone: (11) 2348 5555 Site: www.aubicon.com
PISO EM BLOCO
Glasser
DE CONCRETO
Telefone: (11) 2488-9199 Site: www.glasser.com.br
INTERTRAVADO
PISO EM CONCRETO
DC Terraplenagem
ESTRUTURADO
Madepisos
PISO EM MADEIRA
Telefone: (41) 3085-8595 Site: www.madepisos.com.br
Ace
Telefone: (11) 2065-2799 Site: www.acerevestimentos.com.br
PISO VINÍLICO
American Pisos
Telefones: (11) 5581-0545 | 99312-8068
TABELAS
PORTA DM2
CORTA-FOGO Telefone: (11) 3784 5754 Site: www.dm2.com.br
812
DESCRIÇÃO EMPRESA
Alphaplay
PLAYGROUND
Telefone: (11) 5625-1400 Site: www.alphaplay.com.br
SF Quadras
QUADRA
Telefone: (11) 3078-2766 Site: www.sfquadras.com.br
Portokoll
Telefone: (11) 3395-0306 Site: www.portokollpremium.com.br
REJUNTE
Quatzobras
Telefone: (47) 2101-3950 Site: www.quartzobras.com.br
Portobello
Telefone: 0800 648 2002 Site: www.portobello.com.br
REVESTIMENTO Eliane
CERÂMICO Telefone: (48) 3447 7777 Site: www.eliane.com
Portinari
Site: www.ceramicaportinari.com.br
Tecnosaunas
SAUNA
Telefone: (11) 4991-4066
Site: www.tecnosaunas.com.br
SISTEMA DE Dextel Cabeamentos
TABELAS
SEGURANÇA Telefone: (11) 3943-5113 Site: www.dextel.com.br
Jacuzzi
SPA
Telefone: (11) 3522-7921 Site: www.produtosjacuzzi.com.br
813
DESCRIÇÃO EMPRESA
Terni
SPDA
Telefone: (11) 3025-1212 Site: www.ternieng.com.br
Dextel Cabeamentos
TELECOMUNICAÇÃO
Tempermax
VIDRO
Telefone: (15) 3238.9999 Site: www.tempermax.com.br
TABELAS
814
TABELA DOS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS
PROJETOS EMPRESA RESPONSÁVEL TÉCNICO
Meio Equipamentos
Endereço: Av. Maria Amália Lopes de Azevedo, 3354
São Paulo - SP R.T.: Aguinaldo Marques Barbosa
ANCORAGEM
Telefone: (11) 2991-5670/5678 | Nextel: (11) 7757-6270 CREA: 5060201475-SP
Site: www.meioequipamentos.com.br
E-mail: projetos@meioequipamentos.com.br
Marchi Arquitetura de Solução

Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2092, Cj 183
R.T.: Wilson Marchi Junior
ARQUITETÔNICO São Paulo/SP
CAU: 5134-9
Telefone: (11) 3488-2600 | (11) 3488-2611
Site: www.marchiarquitetura.com.br
R.T.: Luiz Henrique Polastri Canhoni

ELÉTRICO SPHE Petiplan Engenharia de Projetos CREA: 0601835850-SP
Endereço: Av. Brig. Faria Lima, 1.853 - 3º Andar
HIDRÁULICO São Paulo/SP
Telefone: (11) 3813-6855 | 3813-5344 R.T.: Sergio Cukierkorn
Site: www.sphe.com.br | E-mail: sphe@sphe.com.br CREA: 0601370681-SP
INCÊNDIO
Ávila Engenharia de Estruturas Ltda
TABELAS
Endereço: Av. Carlos Gomes, 312
R.T.: José Augusto de Avila
ESTRUTURAL Marília/SP
CREA: 0601066236-SP
Telefone: (14) 3402-0553
Site: www.avilaeng.com.br | E-mail: projetos@avilaeng.com.br
815
Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora Ltda

Endereço: Rua Hungria, 620, 10ª andar R.T.: Cid Vinhate Ferrari Filho
EXECUÇÃO
Jd. Europa, São Paulo - SP CREA: 0601811874
Telefone: (11) 3038-2000
Portella Alarcon Engenheiros Associados Ltda

Endereço: Av. Angélica 1814 - cj. 902 R.T.: Carlos Alberto Alarcon
FUNDAÇÃO
Telefone: (11) 3661-7296 CREA: 0600602731-SP
E-mail: portellaalarcon@uol.com.br
Proiso Projetos e Consultoria Ltda.

Endereço: R. Santo Egídio, 157
R.T.: Sérgio Cardoso Pousa
IMPERMEABILIZAÇÃO Santana - São Paulo/SP
CAU: A88115-5
Telefone: (11) 2239-8648
E-mail: proiso@proiso.com.br
Cláudia Bullara - Arquitetura de Interiores

Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2355 R.T.: Carolina
INTERIORES
Conjunto 1001 - 10° andar CAU: 106982-9
Telefone: (11) 3032-6556
Hidrosp Sistemas Hidráulicos Ltda

Telefone: (55) 3220-0357 | (51) 3075-7200 | (11) 3744-4467 R.T.: Guilherme Silva Coelho
IRRIGAÇÃO
(44) 3025-1412 CREA: 5062818029-SP
Site: www.hidrosistemas.com | E-mail: contato@hidrosistemas.com
TABELAS
Benedito Abbud Arquitetura da Paisagem
Endereço: R. Arminda, N° 93, 11° Andar
R.T.: Benedito Abbud
PAISAGÍSTICO Vila Olimpia - São Paulo/SP
CAU: A1900-3
Telefone: (11) 5056 9977
Site: www.beneditoabbud.com.br 816
Solo Engenharia Ltda

Endereço: Avenida Nossa Senhora do Ó, 365
R.T.: Elcio Marcos Gomes Lobo
SONDAGEM São Paulo/SP
CREA: 0600628856
Telefone: (11) 3858-7426
E-mail: solo@osite.com.br
Paula Vianna - Planejamento em Construções

Endereço: Ferreira de Araújo, 704/13 R.T.: Paula Pinheiro de Toledo Vianna
VEDAÇÃO
São Paulo/SP CAU: A16788-6
Telefone: (11) 3819-8533
TABELAS
817
DESENHOS
DESENHO ARQUITETÔNICO
5º SUBSOLO
CIRCULAÇÃO PEDESTRE
ELEV.
POÇO
S
S
POÇO POÇO CASA DE
O
A
ELEV. ELEV.
IÇÃ
BOMBAS
TRIC
MED
ELÉ
S S
S
DOR
INFERIOR
RESERV.
RMA
INFERIOR
RESERV.
CABINE
SFO
DESENHOS
BARRAMENTO
N
TRA
LEGENDA:
S S
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE DE CONTENÇÃO TERRENO S
LIXO O
PAREDE EM ALVENARIA
OSIT
NATURAL
SHAFT ELÉTRICO PET PLACE
DEP
SHAFT HIDRÁULICO
ENCHIMENTO HIDRÁULICO
BUSWAY
DUTO DE PRESSURIZAÇÃO
ARMÁRIOS
819
4º SUBSOLO
ELEV.
SOCIAL
HALL
CIRC.PEDESTRE
ELEV.
SERV.
HALL
ELEV.
SOCIAL
HALL
ELEV.
CIRC. PEDESTRE SERV.
CIRC. PEDESTRE
S
HALL
DESENHOS
ELEV.
SOCIAL
SERV.
ELEV.
RESERV. RESERV.
LEGENDA:
INFERIOR INFERIOR ELEV.
ELEV.
SOCIAL HALL HALL
PILAR ESTRUTURAL SOCIAL
PAREDE DE CONTENÇÃO
PAREDE EM ALVENARIA CASA
DE S ACESSO
SHAFT ELÉTRICO BOMB.
RESERVATÓRIO
SHAFT HIDRÁULICO
820
BUSWAY
ARMÁRIOS
3º SUBSOLO
ELEV.
SOCIAL
HALL
CIRC. PEDESTRE
ELEV.
SERV.
ELEV.
SOCIAL
HALL
ELEV.
S
CIRC. PEDESTRE
DESENHOS
ELEV.
SERVIÇO
SOCIAL
ELEV.
LEGENDA:
ELEV. HALL HALL ELEV.
PILAR ESTRUTURAL SOCIAL
HALL SOCIAL
PAREDE DE CONTENÇÃO
PAREDE EM ALVENARIA
S
SHAFT ELÉTRICO
SHAFT HIDRÁULICO
821
BUSWAY
ARMÁRIOS
2º SUBSOLO
MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRE
CIRC. PEDESTRES
ELEV. ELEV. S ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV. ELEV. SERV. SOCIAL
SOCIAL
RESERV. RESERV.
INFERIOR INFERIOR
CASA DE
BOMBAS
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL SHAFT HIDRÁULICO
PAREDE DE CONTENÇÃO ENCHIMENTO HIDRÁULICO
PAREDE EM ALVENARIA
SHAFT ELÉTRICO
ARMÁRIOS
822
2º SUBSOLO
MAPA CHAVE
SOCIAL
ELEV.
SOCIAL
SOCIAL
SERV.
ELEV.
SERV.
ELEV.
ELEV.
ELEV.
CIRC. PEDESTRE
CIRC. PEDESTRE
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA ENCHIMENTO HIDRÁULICO
SHAFT HIDRÁULICO
SHAFT ELÉTRICO
ARMÁRIOS
823
2º SUBSOLO
MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRE
ELEV.
SERV
ELEV. ELEV.
SOCIAL SOCIAL
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL ENCHIMENTO HIDRÁULICO
PAREDE EM ALVENARIA BUSWAY
SHAFT ELÉTRICO
SHAFT HIDRÁULICO
ARMÁRIOS
824
1º SUBSOLO
MAPA CHAVE
CASA DE BOMBAS
DO ESPELHO DÁGUA
CIRC. PEDESTRES
CIRC. PEDESTRES
ELEV.
TORRE 1 S
ELEV. ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV. ELEV. DG
SERV. SOCIAL
SOCIAL
V.F.F. ACESSO
RESERVATÓRIOS
CASA DE
DESENHOS
V.F.M. DEPÓSITO
MAQ.
PRESS. A.C.
COPA
LEGENDA:
PAREDE DE CONTENÇÃO ABRIGO DE GÁS
PAREDE EM ALVENARIA DUTO DE PRESSURIZAÇÃO
SHAFT ELÉTRICO
SHAFT HIDRÁULICO
ARMÁRIOS
PROJEÇÃO PISCINAS E ESP. D'ÁGUA
825
1º SUBSOLO
MAPA CHAVE
A.C.
CASA DE
SOCIAL
TORRE 2
ELEV.
SOCIAL
MAQ.
SOCIAL
ELEV.
SERV.
SERV.
ELEV.
ELEV.
ELEV.
PRESS.
SUBES-
TAÇÃO
CIRC. PEDESTRES
CIRC. PEDESTRES
DESENHOS
LEGENDA:
PAREDE EM ALVENARIA ABRIGO DE GÁS
SHAFT ELÉTRICO
SHAFT HIDRÁULICO
ARMÁRIOS
826
1º SUBSOLO
MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRES
CASA DE BOMBAS
PISCINA
D.M.L
ELEV.
SERV.
ELEV. TORRE 3 ELEV.

SOCIAL SOCIAL VEST. VEST. APOIO
PNE
S
A.C.
GERADOR
DESENHOS
SALA
PRESSURIZAÇÃO
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA ABRIGO DE GÁS
SHAFT ELÉTRICO DUTO DE PRESSURIZAÇÃO
SHAFT HIDRÁULICO BOMBAS DO ESP. D'ÁGUA
BUSWAY
ARMÁRIOS
PROJEÇÃO PISCINAS E ESP. D'ÁGUA
827
IMPLANTAÇÃO - TÉRREO
MAPA CHAVE
AS
ID
UN
GUARITA
S
ÕE
VAGA CA
AÇ
RGA D
DESCARGA E
.N
AV
1
2 ESPELHO
3
PERG. D'ÁGUA
CHEGADA
SOBE
FESTAS
PRAÇA
PERG. FESTAS
TORRE 1
PRAÇA
FESTAS
DESENHOS
LEGENDA:
TORRE
GUARITA
ESPELHO D'ÁGUA
ÁREA GRAMADA 828
MAPA CHAVE
QUADRA RECREATIVA
EIR S-
QU RRA
A
PÇA
ESP PLAY KIDS
.
U
CH
PLAY-
S GROUND
REDÁRIO
SOBE
52984
TORRE 2
PRAÇA
JOGOS
JABUTICABEIRAS
PRAÇA
PÇA. ESPELHO D'AGUA
DESENHOS
ESPELHO
D'ÁGUA
LEGENDA:
TORRE
CHURRASQUEIRA
ESPELHO D'ÁGUA
ÁREA GRAMADA
829
MAPA CHAVE
PIS
S ADUL CINA
TO
/RA
IA
SOLÁRIO
RA -
MA SFOR
A
TR MAR
SOLÁRIO
DECK
PROFUNDIDADE
1.30m
DO
0.45m
PROFUNDIDADE
AN
S
CÂ
PS
C
PLAY INF .
.
AVENTURA S
PLAY S
AVENTURA
PÇA. DOS IPÊS
ZEN
IDE
RO DELA
D
I
SS
IA A
TORRE 3
AR
R. M
S S
DESENHOS
S
PET PLACE
LEGENDA:
TORRE
PISCINA
CÂMARA
TRANSFORMADORA
ÁREA GRAMADA
830
TORRE 1 - TÉRREO
LOBBY OFFICE
SERVIÇO
SERVIÇO
HALL
HALL
LOBBY LOBBY
R
R
IA R
O
O
C DO
SALÃO O O D
AD
AD
Ç Ç
VI VI VA
L
SO VA
IA R
L
FESTAS
EV
EV
C DO
IA
E
ER ER
E
EL
C
EL
EL
EL
L
ADULTO
SO VA
S S
SO
E
EL
WC. WC. WC. WC. FESTA
GOURMET
COPA
COPA
GOURMET
WC WC
DESENHOS
ACESS. ACESS.
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
DUTO DE PRESSURIZAÇÃO ENCHIMENTO HIDRÁULICO
SHAFT HIDRÁULICO
SHAFT ELÉTRICA
ENCHIMENTO DE GÁS
ENCHIMENTO DE AR-COND.
831
TORRE 2 - TÉRREO
SERVIÇO
HALL
OFFICE
SERVIÇO
LOBBY
HALL
LOBBY LOBBY
ELEV. ELEV.
ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV.
SERV. ELEV. SOCIAL
SOCIAL
FESTAS JOGOS
INFANTIL JUVENIL/WI-FI
WC WC
WC WC
COPA ACESS. ACESS.
BRINQUEDOTECA
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL SHAFT ELÉTRICA
SHAFT HIDRÁULICO
ENCHIMENTO DE GÁS
832
TORRE 3 - TÉRREO
VEST.
VEST.
ELEV. MASC.
PNE
SERV. VEST.
LOBBY FEM.
LOBBY
ELEVADOR
FITNESS ELEVADOR
SOCIAL SAUNA
SOCIAL
BEAUTY
+
MASSAGEM DESCANSO
BANHO
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA SHAFT ELÉTRICA
SHAFT HIDRÁULICO
BUSWAY
833
GUARITA
PORTÃO
BASCULANTE
WC
PORTARIA
PROJ. COBERTURA
PORTARIA
SERVIÇO
PULMÃO
PULMÃO
SOCIAL
PROJ. COBERTURA
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
DESENHOS
ENCHIMENO HIDRÁULICO
MEDIDORES DE ENERGIA
MEDIDORES DE GÁS
MEDIDORES DE ÁGUA
Não retire (total ou parcialmente) qualquer elemento estrutural pois isso poderá abalar a solidez e segurança do edifício. Em caso de reforma, não
efetue, em hipótese alguma, alterações que impliquem em demolição total ou parcial de elementos estruturais da edificação ou das instalações
principais sem a consulta prévia dos projetos originais e desenhos deste capítulo. 834
CHURRASQUEIRA
CHURRASQUEIRA
LEGENDA:
DESENHOS
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
TORRES 1 E 2 - HALL DE ACESSO AOS APARTAMENTOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
HALL
ELEVADOR HALL HALL S ELEVADOR
SERVIÇO SERVIÇO
ELEVADOR
SOCIAL
ARMÁRIO
ARMÁ-
RIO
LEGENDA:
DESENHOS
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA SHAFT HIDRÁULICO
FORRO DE GESSO SHAFT ELÉTRICO
DUTO DE PRESSURIZAÇÃO SHAFT BUSWAY
TORRES 1 E 2 - APARTAMENTO FINAL 01 E 04 - OPÇÃO 01
03 02 01
HALL
TERRAÇO
TERRAÇO 04 05 06
TÉCNICO
MAPA CHAVE
A.S. SALA DE
TERRAÇO SOCIAL
BANHO SUÍTE 3
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2
LAV.
OFFICE
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
PILAR ESTRUTURAL SHAFT HIDRÁULICO SANCA EXECUTADA APENAS Obs.: Verificar o memorial descritivo,
PAREDE EM ALVENARIA ENCHIMENTO HIDRÁULICO NAS UNIDADES QUE OPTARAM para mais informações dos tipos de
FORRO DE GESSO DUTO DE EXAUSTÃO DA CHURRASQUEIRA POR REDE FRIGORÍGENA
acabamentos, louças e metais.
FINAL 1 = 4
DESENHO INSTALAÇÕES (ELÉTRICA E TELECOMUNICAÇÃO)
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
A.S.
TERRAÇO SOCIAL SALA DE
BANHO SUÍTE 3
COZINHA
JANTAR ESTAR SUÍTE 2

AMPLIADO
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
TOMADAS ELÉTRICAS 127v (Baixa, média e alta) PREVISÃO PARA CORTINEIRO EXAUSTOR DA CHURRASQUEIRA
TOMADAS ELÉTRICAS 220v (Baixa e média) INTERRUPTOR CIGARRA DA CAMPAINHA
PONTO DE TELEFONIA CAMPAINHA QDC (Quadro de Distribuição de Circuitos)
PONTO DE INTERFONE ARANDELA CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO DE TELECOM
PONTO DE TELEVISÃO LUMINÁRIA DE TETO PONTO DE FORÇA P/ CONDENSADORA 838
DESENHO INSTALAÇÕES (HIDRÁULICA, GÁS E AR-CONDICIONADO)
03 02 01
HALL
04 05 06
P
E MAPA CHAVE
P V E TERRAÇO
G X
EA
P
EC
A.S. E
TERRAÇO SOCIAL
SL BANHO SUÍTE 3
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2
Obs.: Apenas as unidades

que contrataram o kit de
F
BANHO 2 ar-condicionado, possuem

F
OFFICE
F
LAV. a infra entregue. As demais

F
unidades possuem apenas

F
a previsão de passagem
DESENHOS
V E P
P V E para a infra, que será insta-
LEGENDA:
lada a cargo do proprietário.
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA FRIA
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA QUENTE G - COLUNA GÁS PREVISÃO PARA COIFA REGISTRO DE GÁS
PASSAGEM DE TUB. DE GÁS PELO PISO E - TUBO DE QUEDA DE ESGOTO PONTO DE GÁS (Nunca fure no alinhamento PREVISÃO P/ EVAPORADORA
INFRA FRIGORÍGENA A CARGO DO CLIENTE EC - TUBO DE ESGOTO COZINHA do ponto de gás, tanto alinhamento horizontal como PREVISÃO PARA CONDENSADORA
DUTO DE EXAUSTÃO VENTOKIT / COIFA EA - TUBO DE ESGOTO Á. SERVIÇO vertical, e sempre deixe uma margem de segurança do PREVISÃO PARA AQUECEDOR A GÁS
P - COLUNA DE ÁGUA PLUVIAL
X - TUBULAÇÃO DE EXAUSTÃO
V - COLUNA DE VENTILAÇÃO
VENTOKIT
eixo, considerando sempre os dois lados da parede)
FURO EM VIGA PARA PASSAGEM DE TUBULAÇÃO
DUTO DE EXAUSTÃO DO AQUECEDOR
PONTO DE RALO 839
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
VISTA - A VISTA - B VISTA - C
C
A
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
RP - REGISTRO DE PRESSÃO
GL - GELADEIRA LEGENDA - PLANTA:
LV - LAVATÓRIO LEGENDA - VISTA HIDRÁULICA: TUBULAÇÃO HIDRÁULICA EMBUTIDA NA PAREDE
RG - REGISTRO GAVETA TUBULAÇÃO DE ÁGUA FRIA TUBULAÇÃO DE GORDURA (Nunca fure no alinhamento de pontos e registros,
DESENHOS
ES - ESGOTO SANITÁRIO TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE TUBULAÇÃO DE ESPUMA tanto alinhamento horizonta como vertical, e sempre deixe
FT - FILTRO TUBULAÇÃO DE ESGOTO COLUNA DE VENTILAÇÃO uma margem de segurança do eixo, considerando sempre
MR - MÁQUINA DE LAVAR ROUPAS TUBULAÇÃO DE GÁS REGISTRO DE GAVETA os dois lados da parede.)
TQ - TANQUE TUBULAÇÃO DE ÁGUA PLUVIAL SHAFT HIDROSSANITÁRIO TUBULAÇÃO DE GÁS EMBUTIDA NA PAREDE
As tubulações que alimentam cada um dos pontos hidráulicos são em PVC. A alimentação sai do forro ou do shaft, e passa pela parede para alimentar
cada ponto hidráulico. Sempre que precisar furar a parede, deixe uma margem de 15 a 20cm de cada lado do eixo do ponto hidráulico, para evitar furar
a tubulação. Sempre leve em consideração os dois lados da parede e os dois alinhamentos, tanto horizontal quanto vertical. Nunca fure nas regiões
dos shafts e no alinhamento dos pontos hidráulicos. 840
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO FORRO FORRO FORRO
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
LV LV LV LV LV LV LV
VS VS VS
ES ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - G VISTA - H VISTA - I
I
D
H F
E
G BANHO 2
LAVABO
SALA DE BANHO
ABREVIAÇÕES:
RP - REGISTRO DE PRESSÃO LEGENDA - VISTA HIDRÁULICA: LEGENDA - PLANTA:
LV - LAVATÓRIO TUBULAÇÃO DE ÁGUA FRIA TUBULAÇÃO DE ESPUMA TUBULAÇÃO HIDRÁULICA EMBUTIDA NA PAREDE
DESENHOS
RG - REGISTRO GAVETA TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE COLUNA DE VENTILAÇÃO (Nunca fure no alinhamento de pontos e registros,
ES - ESGOTO SANITÁRIO TUBULAÇÃO DE ESGOTO REGISTRO DE GAVETA tanto alinhamento horizonta como vertical, e sempre deixe
CH - CHUVEIRO TUBULAÇÃO DE GÁS REGISTRO DE PRESSÃO uma margem de segurança do eixo, considerando sempre
VS - VASO SANITÁRIO TUBULAÇÃO DE ÁGUA PLUVIAL SHAFT HIDROSSANITÁRIO os dois lados da parede.)
TORRES 1 E 2 - APARTAMENTO FINAL 02 - OPÇÃO 01
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
AS
DORMITÓRIO
1 TERRAÇO
ESTAR TÉCNICO
COZINHA
JANTAR SUÍTE 1
BANHO 2
LAV.
LEGENDA:
DESENHOS
PILAR ESTRUTURAL SHAFT HIDRÁULICO Obs.: Verificar o memorial descritivo,
PAREDE EM ALVENARIA ENCHIMENTO HIDRÁULICO para mais informações dos tipos de
FORRO DE GESSO DUTO DE EXAUSTÃO DA CHURRASQUEIRA acabamentos, louças e metais.
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
AS
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA ESTAR
DORMITÓRIO
1
SUÍTE 1
BANHO 2
LAV. JANTAR
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
X 04 06
05
MAPA CHAVE
P TERRAÇO
E V P
EC
G
EA
BANHO 1
E DORMITÓRIO
A.S.
1 TERRAÇO
ESTAR TÉCNICO
COZINHA
JANTAR SUÍTE 1
EC
LAV. BANHO 2 Obs.: Apenas as unidades
E que contrataram o kit de
V ar-condicionado, possuem
V E a infra entregue. As demais
DESENHOS
para a infra, que será insta-
LEGENDA: lada a cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 844
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO FORRO
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
VISTA - A VISTA - B VISTA - C VISTA - D
C
D
A B
LAVABO
TERRAÇO COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

ABREVIAÇÕES:
GL - GELADEIRA
LV - LAVATÓRIO
RG - REGISTRO GAVETA LEGENDA - PLANTA:
ES - ESGOTO SANITÁRIO LEGENDA - VISTA HIDRÁULICA: TUBULAÇÃO HIDRÁULICA EMBUTIDA NA PAREDE
FT - FILTRO TUBULAÇÃO DE ÁGUA FRIA TUBULAÇÃO DE GORDURA (Nunca fure no alinhamento de pontos e registros,
DESENHOS
MR - MÁQUINA DE LAVAR ROUPAS TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE TUBULAÇÃO DE ESPUMA tanto alinhamento horizonta como vertical, e sempre deixe
TQ - TANQUE TUBULAÇÃO DE ESGOTO COLUNA DE VENTILAÇÃO uma margem de segurança do eixo, considerando sempre
LV - LAVATÓRIO TUBULAÇÃO DE GÁS REGISTRO DE GAVETA os dois lados da parede.)
VS - VASO SANITÁRIO TUBULAÇÃO DE ÁGUA PLUVIAL SHAFT HIDROSSANITÁRIO TUBULAÇÃO DE GÁS EMBUTIDA NA PAREDE
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
VISTA - E VISTA - F VISTA - G VISTA - H
E
F G H
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO 04 06
TÉCNICO 05
MAPA CHAVE
A.S.
SALA DE
TERRAÇO
SUÍTE 3 BANHO
SOCIAL
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO
LAV.
BANHO 2 OFFICE
LEGENDA:
DESENHOS
FORRO DE GESSO DUTO DE EXAUSTÃO DA CHURRASQUEIRA POR REDE FRIGORÍGENA acabamentos, louças e metais.
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
A.S.
SALA DE
SUÍTE 3 TERRAÇO
BANHO
SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 2 ESTAR JANTAR
AMPLIADO
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
04 05 06
P
E MAPA CHAVE
TERRAÇO E V P
X G
EA
EC
P A.S.
TERRAÇO E
SUÍTE 3 SL BANHO SOCIAL
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO

F
F
F
OFFICE
LAV.
a infra entregue. As demais
F
F
DESENHOS
P E V
E V P para a infra, que será insta-
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 849
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
VS VS VS
I
D
E F H
G BANHO 2
LAVABO
SALA DE BANHO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
LAV.
BANHO 2 MAPA CHAVE
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
DORMITÓRIO
BANHO 1
TERRAÇO
AS
1 TÉCNICO
TERRAÇO
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
LAV.
BANHO 2
SUÍTE 1
JANTAR
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
DORMITÓRIO TERRAÇO
A.S.
1 TÉCNICO
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
V E 04 05 06
V MAPA CHAVE
E
LAV. BANHO 2
EC
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
DORMITÓRIO
TERRAÇO
E A.S.
1
TÉCNICO
EA
G
EC
P
E V P
TERRAÇO Obs.: Apenas as unidades
ar-condicionado, possuem
X
DESENHOS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 854
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO

ABREVIAÇÕES:
GL - GELADEIRA
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
F H G
E
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO
TÉCNICO 04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL SUÍTE 3 AMPLIADA
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2
LAV.
OFFICE BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL
COZINHA SUÍTE 3 AMPLIADA

AMPLIADO
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 06
05
E
P V E TERRAÇO MAPA CHAVE
G X
EA
P
EC
BANHO 1
A.S. E
TERRAÇO
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2

F
BANHO 2 que contrataram o kit de

F
OFFICE
F
LAV.
F

F

V E P
DESENHOS
P V E
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA FRIA lada a cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 859
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV LV
VS VS VS
ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - G
G
D
F
E
BANHO 2
LAVABO BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO 04 06
TÉCNICO 05
MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
SUÍTE 3 AMPLIADA SOCIAL
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO
LAVABO
OFFICE
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL
SUÍTE 3 AMPLIADA
COZINHA
AMPLIADO
LAVABO
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 05 06
E MAPA CHAVE
TERRAÇO E V P
X G
EA
EC
BANHO 1
P
A.S.
TERRAÇO E
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO

LAVABO
F
F
OFFICE
F
F
F
DESENHOS
P E V
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 864
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV LV
VS VS VS
ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - H
H
D
F
E
BANHO 1 BANHO 2
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
LAV. MAPA CHAVE

BANHO 2
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
DORMITÓRIO
BANHO 1
TERRAÇO
1
AS
TÉCNICO
TERRAÇO
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
LAV.
BANHO 2
SUÍTE 1
JANTAR
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
1 TÉCNICO
AS
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
V E 04 05 06
V MAPA CHAVE
E
LAV. BANHO 2
EC
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
E
A.S.
1 TÉCNICO
EA
G
EC
P
E V P
X unidades possuem apenas
DESENHOS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 869
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
F H G
E
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO 03 02 01
TERRAÇO HALL
TÉCNICO
04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2
LAV.
OFFICE BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO
MAPA CHAVE
A.S.
BANHO 1
TERRAÇO
SOCIAL
SUÍTE 3 AMPLIADA
COZINHA

AMPLIADO
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
P HALL
04 05 06
E
P V E TERRAÇO
MAPA CHAVE
G X
EA
P
EC
BANHO 1
A.S. E
TERRAÇO
COZINHA
JANTAR ESTAR
AMPLIADO SUÍTE 2

F
BANHO 2 que contrataram o kit de

F
OFFICE
F
LAV. ar-condicionado, possuem

F

F
V E P unidades possuem apenas

P V E a previsão de passagem
DESENHOS
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA FRIA lada a cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 874
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES: TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV LV
VS VS VS
ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - G
G
D
E F
BANHO 2
LAVABO BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
AS
DORMITÓRIO DORMITÓRIO
2 TERRAÇO
1
ESTAR TÉCNICO
COZINHA
JANTAR SUÍTE 1
BANHO 2
LAV.
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
DORMITÓRIO DORMITÓRIO TERRAÇO
A.S. ESTAR 1 2 TÉCNICO
COZINHA
SUÍTE 1
BANHO 2
JANTAR
LAV.
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
X
P TERRAÇO
E V P
EC
G
EA
E
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
ESTAR 1 TÉCNICO
2
COZINHA

JANTAR SUÍTE 1 que contrataram o kit de
EC ar-condicionado, possuem
LAV. BANHO 2
E a infra entregue. As demais
V unidades possuem apenas
DESENHOS
V E para a infra, que será insta-
LEGENDA: lada a cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 879
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO

ABREVIAÇÕES:
GL - GELADEIRA
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
G H
F
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO
TÉCNICO 04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO
LAV.
OFFICE
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
TERRAÇO HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL
SUÍTE 3 AMPLIADA
COZINHA
AMPLIADO
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
04 05 06
P
E MAPA CHAVE
TERRAÇO E V P
X G
EA
EC
BANHO 1
P A.S.
TERRAÇO E
COZINHA
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2 AMPLIADO

F
F
OFFICE
F
F
F
DESENHOS
P E V
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 884
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV LV
VS VS VS
ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - H
H
D
F
E
BANHO 1 BANHO 2
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
LAV. MAPA CHAVE

BANHO 2
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
TERRAÇO
1 2
AS
TÉCNICO
TERRAÇO
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
LAV.
BANHO 2
SUÍTE 1
JANTAR
COZINHA
BANHO 1
ESTAR
DORMITÓRIO
A.S.
2 TÉCNICO
1
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
04 05 06
V E
V MAPA CHAVE
E
LAV. BANHO 2
EC
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
E DORMITÓRIO DORMITÓRIO TERRAÇO
A.S.
1 2 TÉCNICO
EA
G
EC
P
E V P
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 889
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
F
H G
E
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO TERRAÇO HALL
TÉCNICO 04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL SUÍTE 3
COZINHA
SUÍTE 1
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
LAV.
CIRCULAÇÃO
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
SUÍTE 3
TERRAÇO
SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 1
LAV.
BANHO 2
CIRCULAÇÃO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 06
05
E
G X
EA
P
EC
BANHO 1
E
A.S.
TERRAÇO
BANHO 3
SOCIAL SUÍTE 3
COZINHA
SUÍTE 1
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
CIRCULAÇÃO Obs.: Apenas as unidades

F
BANHO 2
F
a infra entregue. As de-

F
LAV.
F
mais unidades possuem

F
apenas a previsão de
V E P passagem para a infra,
DESENHOS
P V E
que será instalada a
LEGENDA:
cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 894
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO FORRO FORRO
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS VS
ES ES ES ES ES ES ES ES
VISTA - D VISTA - E VISTA - F VISTA - G VISTA - H
H
D G
F
E
BANHO 3 BANHO 2
BANHO 1
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO TERRAÇO HALL
TÉCNICO 04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
TERRAÇO
SUÍTE 3 SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 1
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
BANHO 2 CIRCULAÇÃO
LAV.
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
SUÍTE 3
TERRAÇO
SOCIAL
SUÍTE 1
COZINHA
LAV.
BANHO 2
CIRCULAÇÃO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 06
05
E
TERRAÇO E V P MAPA CHAVE
X G
EA
EC
BANHO 1
P
A.S.
E
BANHO 3
TERRAÇO
SUÍTE 3 SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 1
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
CIRCULAÇÃO
LAV.
F
F
BANHO 2
F
F
F
P E V a previsão de passagem
DESENHOS
E V P
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 899
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS VS
H
D G
F
E
BANHO 3 BANHO 2
BANHO 1
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
OFFICE
BANHO 2
LAV.
SUÍTE 2
ESTAR JANTAR
AMPLIADO
COZINHA
SUÍTE 3
SALA DE TERRAÇO
BANHO SOCIAL A.S.
TERRAÇO
TERRAÇO
TÉCNICO
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
OFFICE
BANHO 2
LAV.
COZINHA
AMPLIADO
SUÍTE 3 TERRAÇO
SOCIAL
SALA DE A.S.
BANHO
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
que contrataram o kit de 03 02 01
ar-condicionado, possuem HALL
E V P 04 05 06
a infra entregue. As demais P E V
unidades possuem apenas MAPA CHAVE
LAV.
para a infra, que será insta- OFFICE
F
BANHO 2
F
F
F
SUÍTE 2
ESTAR JANTAR
AMPLIADO
COZINHA
SL BANHO
SUÍTE 3
TERRAÇO
SOCIAL E A.S.
EC
P
EA
X G
TERRAÇO E V P
E
DESENHOS
P
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 904
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
VS VS VS
I
D
E F
H
G BANHO 2
LAVABO
SALA DE BANHO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO 04 06
TÉCNICO 05
MAPA CHAVE
A.S. SALA DE
TERRAÇO
SOCIAL BANHO SUÍTE 3
COZINHA
GABINETE
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
LAV.
OFFICE
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
SALA DE
A.S. BANHO
SUÍTE 3
TERRAÇO
SOCIAL
COZINHA
GABINETE
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 05 06
E
G X
EA
P
EC
E
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL SL BANHO SUÍTE 3
COZINHA
GABINETE
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
OFFICE Obs.: Apenas as unidades

F
BANHO 2
F
a infra entregue. As de-

F
LAV. mais unidades possuem

F
F
apenas a previsão de
V E P passagem para a infra,
DESENHOS
P V E
que será instalada a cargo
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA FRIA do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 909
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
VS VS VS
I
D
E H F
G BANHO 2
LAVABO
SALA DE BANHO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
TERRAÇO TERRAÇO
HALL
TÉCNICO 04 06
05
MAPA CHAVE
A.S.
SALA DE
TERRAÇO
SUÍTE 3 BANHO
SOCIAL
COZINHA
GABINETE
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
LAV.
BANHO 2 OFFICE
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO
MAPA CHAVE
SALA DE
BANHO A.S.
SUÍTE 3
TERRAÇO
SOCIAL
GABINETE ESTAR JANTAR
COZINHA
SUÍTE 2
LAV.
BANHO 2
OFFICE
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 06
05
E
X G
EA
EC
P
A.S.
TERRAÇO E
SUÍTE 3 SL BANHO SOCIAL
COZINHA
GABINETE
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
OFFICE
F
BANHO 2
F
F
LAV.
F
F
P E V a previsão de passagem
DESENHOS
E V P
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 914
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
I
D
E F H
G BANHO 2
LAVABO
SALA DE BANHO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRES 1 E 2 - APARTAMENTO FINAL 01 E 04- OPÇÃO PADRÃO
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO 04 06
TÉCNICO 05
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
TERRAÇO
SOCIAL SUÍTE 3
COZINHA
SUÍTE 1
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
LAV.
CIRCULAÇÃO
BANHO 2
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 3
BANHO 1
A.S.
SUÍTE 3
TERRAÇO
COZINHA SOCIAL
SUÍTE 1
LAV.
BANHO 2
CIRCULAÇÃO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 05 06
E
G X
EA
P
EC
A.S. E
BANHO 3
TERRAÇO
BANHO 1
COZINHA SOCIAL SUÍTE 3
SUÍTE 1
JANTAR ESTAR
SUÍTE 2
CIRCULAÇÃO
F

F
F

F
F

V E P a previsão de passagem
DESENHOS
P V E para a infra, que será insta-
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 919
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS VS
H
D G
F
E
BANHO 3 BANHO 2
BANHO 1
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRES 1 E 2 - APARTAMENTO FINAL 02 - OPÇÃO PADRÃO
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
DORMITÓRIO
AS
DORMITÓRIO
2 TERRAÇO
1
ESTAR TÉCNICO
COZINHA
JANTAR SUÍTE 1
BANHO 2
LAV.
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
TERRAÇO
BANHO 1
AS
DORMITÓRIO
COZINHA 1 2 TÉCNICO
ESTAR
SUÍTE 1
BANHO 2
JANTAR
LAV.
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
04 05 06
X MAPA CHAVE
TERRAÇO
P
E V P
EC
G
EA
BANHO 1
E A.S.
TERRAÇO
ESTAR TÉCNICO
1 2
COZINHA
JANTAR SUÍTE 1 Obs.: Apenas as unidades que

EC contrataram o kit de ar-condicio-
LAV. BANHO 2
E nado, possuem a infra entregue.
V As demais unidades possuem
apenas a previsão de passagem
V E
DESENHOS
para a infra, que será instalada a
LEGENDA: cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 924
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO

ABREVIAÇÕES:
GL - GELADEIRA
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
G H
F
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRES 1 E 2 - APARTAMENTO FINAL 03 E 06 - OPÇÃO PADRÃO
03 02 01
TERRAÇO HALL
TERRAÇO
TÉCNICO 04 05 06
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
TERRAÇO
SUÍTE 3 SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 1
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
BANHO 2 CIRCULAÇÃO
LAV.
LEGENDA:
DESENHOS
FINAL 1 = 4
03 02 01
HALL
04 05 06
TERRAÇO MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 3
A.S.
SUÍTE 3 TERRAÇO
SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 2 SUÍTE 1 ESTAR JANTAR
LAV.
BANHO 2
CIRCULAÇÃO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
P 04 05 06
E
X G
EA
EC
P
A.S.
E
BANHO 1
BANHO 3
TERRAÇO
SUÍTE 3 SOCIAL
COZINHA
SUÍTE 1
ESTAR JANTAR
SUÍTE 2
CIRCULAÇÃO
F
BANHO 2
F
Obs.: Apenas as unidades que contrata-
F
LAV. ram o kit de ar-condicionado, possuem a
F
F
infra entregue. As demais unidades pos-
P E V suem apenas a previsão de passagem
DESENHOS
E V P para a infra, que será instalada a cargo
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA FRIA do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 929
VISTA HIDRÁULICA
FORRO FORRO FORRO
RG
RG
AQ
FT
MR
175 GL
PIA
GS
ML LV
ES ES ES
C
A

ABREVIAÇÕES:
TERRAÇO SOCIAL
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS VS
H
D G
F
E
BANHO 3 BANHO 2
BANHO 1
LAVABO
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
LAV.
BANHO 2 MAPA CHAVE
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
TERRAÇO
AS 1 2 TÉCNICO
TERRAÇO
LEGENDA:
DESENHOS
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
LAV. JANTAR
BANHO 2
SUÍTE 1
COZINHA
ESTAR
BANHO 1
DORMITÓRIO
TÉCNICO
AS
1 2
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
03 02 01
HALL
V E 04 05 06
V MAPA CHAVE
E
LAV. BANHO 2
EC
JANTAR
SUÍTE 1
COZINHA ESTAR
BANHO 1
E TERRAÇO
A.S.
1 2
TÉCNICO
EA
G
EC
P
E V P
DESENHOS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 934
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ
FT
MR
175
LV
GS
ML LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES ES
C
D
A B
LAVABO

ABREVIAÇÕES:
GL - GELADEIRA
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH
RG
RG
RG
RG
RP RP
175
LV LV LV LV
VS VS
ES ES ES ES
F
H G
E
BANHO 1
BANHO 2
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRES 1 E 2 - BARRILETE
LAJE IMPERMEABILIZADA
BARRILETE
LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA
BOMBA
PRINC.
CASA DE MÁQ.
CASA DE MÁQ.
ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR EXAUSTÃO ELEVADOR
EXAUSTÃO
CHURRASQUEIRA
CHURRASQUEIRA
ELEVADOR
INSPEÇÃO
LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
TORRES 1 E 2 - CASA DE MÁQUINAS
RESERVATÓRIO RESERVATÓRIO
ALÇAPÃO
CORTA FOGO
CASA DE CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
TORRES 1 E 2 - COBERTURA
IMPERMEABILIZADA
LAJE
ACESSO ACESSO

ACESSO
COBERTURA
IMPERMEABILIZADA
LAJE
DESENHOS
939
TORRE 3 - HALL DE ACESSO AOS APARTAMENTOS
02 01
HALL
MAPA CHAVE
03 04
SHAFT MAPA CHAVE

ELÉTRICA/
ADM./
HIDRO./ ELEVADOR
SISTEMAS SERVIÇO
ELEVADOR HALL HALL HALL ELEVADOR

SOCIAL SOCIAL SERVIÇO SOCIAL SOCIAL
M.R.
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL SHAFT BUSWAY
PAREDE EM ALVENARIA DUTO DE PRESSURIZAÇÃO FORRO DE GESSO
TORRE 3 - APARTAMENTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO 01
Obs.: Verificar o memorial descritivo,
para mais informações dos tipos de 02 01
HALL
TERRAÇO ELV. ELV.
acabamentos, louças e metais. 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
JANTAR ESTAR AMPLIADO
SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
LAVABO BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL SHAFT HIDRÁULICO SANCA EXECUTADA APENAS
PAREDE EM ALVENARIA ENCHIMENTO HIDRÁULICO NAS UNIDADES QUE OPTARAM
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
COZINHA JANTAR ESTAR AMPLIADO

SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO DE TELECOM
PONTO DE FORÇA P/ CONDENSADORA
942
Obs.: Apenas as unidades que contrataram o kit de
ar-condicionado, possuem a infra entregue. As demais 02 01
HALL
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para TERRAÇO V E P 03 04
a infra, que será instalada a cargo do proprietário.
E V MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
G COZINHA
E SUÍTE 3
EA
A.S.
AMPLIADA
LAVABO BANHO 3
DESENHOS
APENAS
V E P APTO. 03 V E P
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 943
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
VISTA - A VISTA - B VISTA - C VISTA - D VISTA - E
A B D
LAVABO
C
ÁREA DE SERVIÇO TERRAÇO
ABREVIAÇÕES:
AQ - AQUECEDOR COZINHA
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
LV LV LV LV LV LV LV LV
VS VS VS
VISTA - F VISTA - G VISTA - H VISTA - I
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
02 01
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
ESTAR AMPLIADO JANTAR COZINHA
SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3 LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2 SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
947
HALL
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para
P E V TERRAÇO 03 04
V E MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
G
SUÍTE 3
E
EA
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3 LAVABO
DESENHOS
APENAS
LEGENDA: P E V APTO. 04 P E V
P - COLUNA DE ÁGUA PLUVIAL V - COLUNA DE VENTILAÇÃO eixo, considerando sempre os dois lados da parede) DUTO DE EXAUSTÃO DO AQUECEDOR
X - TUBULAÇÃO DE EXAUSTÃO VENTOKIT FURO EM VIGA PARA PASSAGEM DE TUBULAÇÃO PONTO DE RALO 948
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
LAVABO
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
SUÍTE 3
A.S.
W.C.
BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
TERRAÇO ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO SUÍTE 2
SOCIAL
COZINHA JANTAR ESTAR AMPLIADO SUÍTE 3
A.S.
BANHO 3
W.C.
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
952
HALL
ELV. ELV.
E V
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
P
EC
SUÍTE 2
P
G COZINHA JANTAR ESTAR AMPLIADO

E SUÍTE 3
EA
A.S.
W.C. BANHO 3
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 953
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO 02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
ESTAR AMPLIADO JANTAR
SUÍTE 3
A.S.
LAVABO
ADICIONAL W.C.
BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
TERRAÇO ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1 SUÍTE
MASTER
SUÍTE 2 TERRAÇO
SOCIAL

SUÍTE 3
A.S.
BANHO 3
W.C.
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
957
HALL
ELV. ELV.
P E V TERRAÇO unidades possuem apenas a previsão de passagem para 03 04
V E
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
P
EC
SUÍTE 2
P
COZINHA G
SUÍTE 3 E
EA
A.S.
BANHO 3 W.C.
DESENHOS
APENAS
P E V APTO. 04 P E V
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO
958
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
SUÍTE 3
A.S.
LAVABO
W.C. ADICIONAL BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2

SUÍTE 3
A.S.
LAVABO BANHO 3
W.C. ADICIONAL
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
962
HALL
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para TERRAÇO V 03 04
E P
E V MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
G COZINHA
E SUÍTE 3
EA
A.S.
LAVABO
W.C. BANHO 3
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
3 SUÍTES + SALA AMPLIADA + LAVABO ADICIONAL
VENTOKIT
PONTO DE RALO 963
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
LV LV LV LV LV LV LV LV LV LV
VS VS VS VS
ES ES ES ES ES ES ES ES ES
VISTA - F VISTA - G VISTA - H VISTA - I VISTA - J VISTA - K
F J
H I K
G
BANHO 2
BANHO 1 LAVABO ADICIONAL
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO 02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
SUÍTE 3
A.S.
LAVABO
ADICIONAL W.C.
BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
SUÍTE 3 ESTAR AMPLIADO JANTAR COZINHA
A.S.
BANHO 3 LAVABO
ADICIONAL W.C.
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
967
HALL
ELV. ELV.
V E
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
COZINHA G
SUÍTE 3 E
EA
A.S.
LAVABO
BANHO 3 W.C.
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
3 SUÍTES + SALA AMPLIADA + LAVABO ADICIONAL
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
LV LV LV LV LV LV LV LV LV LV
VS VS VS VS
F J
H I K
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1 LAVABO ADICIONAL
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO TUBULAÇÃO DE ÁGUA FRIA TUBULAÇÃO DE ESPUMA
DESENHOS
TUBULAÇÃO HIDRÁULICA EMBUTIDA NA PAREDE
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO COZINHA DORMITÓRIO 2
JANTAR ESTAR
DORMITÓRIO 1
A.S.
AMPLIADA
CIRCULAÇÃO
LAVABO BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
DORMITÓRIO 2
JANTAR ESTAR
COZINHA DORMITÓRIO 1
A.S. CIRCULAÇÃO
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
972
HALL
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para TERRAÇO V E P
03 04
E V
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
P
EC
SUÍTE 2
P
COZINHA DORMITÓRIO 2
G
JANTAR ESTAR
E DORMITÓRIO 1
EA
CIRCULAÇÃO
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 973
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
LAVABO
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
02 01
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
DORMITÓRIO 2
COZINHA
ESTAR JANTAR
DORMITÓRIO 1
A.S.
AMPLIADA
CIRCULAÇÃO
BANHO 3 LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
SUÍTE 2 TERRAÇO
DORMITÓRIO 2 COZINHA
ESTAR JANTAR
DORMITÓRIO 1
CIRCULAÇÃO A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
977
HALL
ELV. ELV.

V E MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
DORMITÓRIO 2 G
COZINHA
ESTAR JANTAR
E
DORMITÓRIO 1
EA
CIRCULAÇÃO A.S.
AMPLIADA
BANHO 3 LAVABO
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA 4FRIA
DORMITÓRIOS ( 2 SUÍTES) + A.S AMPLIADA + LAVABO
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
LAVABO
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
W.C. BANHO 3
MAPA CHAVE
A.S.
CIRCULAÇÃO
DORMITÓRIO 1
COZINHA JANTAR ESTAR
TERRAÇO INTEGRADA
DORMITÓRIO 2
TÉCNICO
SUÍTE 2
TERRAÇO
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
BANHO 1
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
W.C. MAPA CHAVE

BANHO 3
A.S.
CIRCULAÇÃO
INTEGRADA
COZINHA
JANTAR ESTAR DORMITÓRIO 1
DORMITÓRIO 2
TERRAÇO SUÍTE 2
SUÍTE
BANHO 2
MASTER
BANHO 1
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
982
V E P APENAS V E P
APTO. 04
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
W.C.
BANHO 3 MAPA CHAVE
A.S.
CIRCULAÇÃO
EA
DORMITÓRIO 1
E
G INTEGRADA
DORMITÓRIO 2
P
EC SUÍTE 2
P
TERRAÇO
BANHO 2
SUÍTE
BANHO 1
MASTER
X

E V
ar-condicionado, possuem a infra entregue. As demais
unidades possuem apenas a previsão de passagem para TERRAÇO V E P
DESENHOS
LEGENDA:
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES: COZINHA
AQ - AQUECEDOR
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
para mais informações dos tipos de TERRAÇO
02 01
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
INTEGRADA JANTAR ESTAR AMPLIADO
SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
LAVABO BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
INTEGRADA
COZINHA

SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
987
HALL
ELV. ELV.
E V MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
P
EC
SUÍTE 2
P
G COZINHA
E SUÍTE 3
EA
A.S.
AMPLIADA
LAVABO BANHO 3
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
3 SUÍTES + SALA AMPLIADA + A.S. AMPLIADA + COZINHA INTEGRADA + LAVABO
VENTOKIT
PONTO DE RALO 988
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
LAVABO
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA

CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO 02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
ESTAR AMPLIADO JANTAR INTEGRADA
SUÍTE 3
A.S.
AMPLIADA
LAVABO
BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
SUÍTE 2 TERRAÇO
INTEGRADA
COZINHA
SUÍTE 3 ESTAR AMPLIADO JANTAR
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3
LAVABO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
992
HALL
ELV. ELV.
V E
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
COZINHA G
ESTAR AMPLIADO JANTAR INTEGRADA
SUÍTE 3
E
EA
A.S.
AMPLIADA
BANHO 3 LAVABO
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
PASSAGEM DE TUB. DE ÁGUA
3 SUÍTES FRIA AMPLIADA + A.S. AMPLIADA + COZINHA INTEGRADA + LAVABO
+ SALA
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
LAVABO
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
BANHO 3 W.C.
MAPA CHAVE
A.S.
SUÍTE 3
ESTAR JANTAR COZINHA
AMPLIADO INTEGRADA TERRAÇO
TÉCNICO
SUÍTE 2
TERRAÇO
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
BANHO 2
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
W.C. MAPA CHAVE

BANHO 3
A.S.
SUÍTE 3
INTEGRADA
COZINHA
ESTAR JANTAR
AMPLIADO
SUÍTE 2
TERRAÇO
SUÍTE
MASTER
BANHO 2
BANHO 1
TERRAÇO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
997
P E V APENAS P E V
APTO. 04
02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
W.C.
BANHO 3
MAPA CHAVE
A.S.
EA
SUÍTE 3
E
ESTAR JANTAR COZINHA
AMPLIADO INTEGRADA G
P
SUÍTE 2 EC
P
TERRAÇO
BANHO 1
SUÍTE
BANHO 2
MASTER
X
V E
P E V TERRAÇO ar-condicionado, possuem a infra entregue. As demais
DESENHOS
unidades possuem apenas a previsão de passagem para
LEGENDA: a infra, que será instalada a cargo do proprietário.
VENTOKIT
PONTO DE RALO 998
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA
SUÍTE 3
A.S.
LAVABO
W.C. ADICIONAL BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
ELV. ELV.
TERRAÇO 03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
INTEGRADA
COZINHA
JANTAR ESTAR AMPLIADO SUÍTE 3
A.S.
LAVABO BANHO 3
W.C. ADICIONAL
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
1002
HALL
ELV. ELV.
E V MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SOCIAL
P
EC
SUÍTE 2
P
G COZINHA
E SUÍTE 3
EA
A.S.
LAVABO
W.C. BANHO 3
DESENHOS
APENAS
LEGENDA:
3 SUÍTES + SALA AMPLIADA + COZINHA INTEGRADA+ LAVABO ADICIONAL
VENTOKIT
PONTO DE RALO 1003
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
AQ - AQUECEDOR
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
LV LV LV LV LV LV LV LV LV
VS VS VS VS
F J
H I K
G
BANHO 2
BANHO 3 BANHO 1 LAVABO ADICIONAL
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRE 3 - APARTAMENTO FINAL 01 E 03 - OPÇÃO PADRÃO
TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO DORMITÓRIO 2
COZINHA
JANTAR ESTAR
DORMITÓRIO 1
A.S. CIRCULAÇÃO
W.C. BANHO 3
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
TERRAÇO ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
BANHO 1
TERRAÇO
SUÍTE 2
DORMITÓRIO 2
DORMITÓRIO 1
A.S.
BANHO 3
W.C. CIRCULAÇÃO
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
1007
HALL
TERRAÇO V E P
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para 03 04
a infra, que será instalada a cargo do proprietário. E V
MAPA CHAVE
BANHO 2
BANHO 1
X
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
DORMITÓRIO 2
G COZINHA
JANTAR ESTAR
E DORMITÓRIO 1
EA
A.S. CIRCULAÇÃO
BANHO 3
W.C.
DESENHOS
V E P APENAS
APTO. 03 V E P
LEGENDA:
VENTOKIT
PONTO DE RALO 1008
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
AQ - AQUECEDOR
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TERRAÇO 02 01
HALL
ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
TERRAÇO
TÉCNICO
DORMITÓRIO 2
ESTAR COZINHA
JANTAR
DORMITÓRIO 1
CIRCULAÇÃO A.S.
BANHO 3 W.C.
DESENHOS
LEGENDA:
02 01
HALL
TERRAÇO ELV. ELV.
03 04
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
SUÍTE 2
DORMITÓRIO 2 ESTAR COZINHA

JANTAR
DORMITÓRIO 1
CIRCULAÇÃO
A.S.
BANHO 3
W.C.
DESENHOS
LEGENDA:
PONTO DE INTERFONE
PONTO DE TELEVISÃO
ARANDELA
LUMINÁRIA DE TETO
1012
P E V TERRAÇO
HALL
ELV. ELV.
unidades possuem apenas a previsão de passagem para 03 04
V E a infra, que será instalada a cargo do proprietário.
MAPA CHAVE
BANHO 1
BANHO 2
SUÍTE
MASTER
TERRAÇO
P
EC
SUÍTE 2
P
TERRAÇO
TÉCNICO
DORMITÓRIO 2 G
ESTAR COZINHA
JANTAR
E
DORMITÓRIO 1
EA
CIRCULAÇÃO A.S.
BANHO 3
W.C.
APENAS
P E V
DESENHOS
P E V APTO. 04
LEGENDA:
VISTA HIDRÁULICA
RG
RG
GL
AQ FT
MR
TQ
175
GS
ML LV LV
PIA
RG
VS
ES ES ES ES ES
A B D
W.C.
C
ABREVIAÇÕES:
LV - LAVATÓRIO
DESENHOS
VISTA HIDRÁULICA
CH CH CH
RG
RG
RG
RG
RG
RG
RP RP RP
175
VS VS VS
F
H I
G
BANHO 2
BANHO 1
BANHO 3
ABREVIAÇÕES:
DESENHOS
TORRE 3 - BARRILETE
LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA
PRINC. SIST.
HIDRANTES
CASA DE MÁQ. ELEVADOR
BOMBA
EXAUSTÃO SERVIÇO
CHURRASQUEIRA
BARRILETE
INSPEÇÃO
ELEVADOR ELEVADOR
BARRILETE
SOCIAL SOCIAL
CASA DE MÁQ.
EXAUSTÃO
CHURRASQUEIRA
S
DESENHOS
LEGENDA:
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
TORRE 3 - CASA DE MÁQUINAS
PA1
PA2
P5
P4
PA3 PA4
PA4
PA6
P13
P14
PAR.1 PAR.2
RESERVATÓRIO
RESERVATÓRIO
PROJ. PROJ.
ALÇAPÃO ALÇAPÃO
P22
P19
PAR.8
PAR.5
PAR.7
PAR.6
PAR.3 PAR.4
ESCADA MARINHEIRO
CASA DE AC. COBERTURA CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
P27
P28
PA16
PA15
PA17 PA18
DESENHOS
LEGENDA:
P36
P37
PILAR ESTRUTURAL
PAREDE EM ALVENARIA
PA19
PA20
TORRE 3 - COBERTURA
IMPERMEABILIZADA
IMPERMEABILIZADA
LAJE
LAJE
LAJE
ACESSO IMPERMEABILIZADA ACESSO
LAJE LAJE
IMPERMEABILIZADA IMPERMEABILIZADA
ACESSO
COBERTURA
IMPERMEABILIZADA
IMPERMEABILIZADA
DESENHOS
LAJE
LAJE
1018
COMPLEMENTAÇÃO
É importante considerar que a edificação foi construída com
REFORMAS E MODIFICAÇÕES base em projetos elaborados por profissionais habilitados
(inscritos no CREA e CAU) e especializados, segundo
Embora usualmente entendidos como procedimentos se- critérios estabelecidos nas Normas Técnicas da ABNT
melhantes, reformas e modificações possuem diferentes (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e de acordo
significados: com a legislação vigente.
• Reforma é o conjunto de obras que substitui parcial- Assim sendo, por ocasião de reformas e/ ou de modificações,
mente elementos construtivos de uma edificação, tais é importante que algumas precauções sejam tomadas:
como revestimentos de pisos e de paredes, coberturas,
esquadrias, equipamentos, etc., sem alterar a forma, a • A Norma Técnica ABNT NBR 16.280:2014 da ABNT
área e/ou a altura. estabelece que toda reforma de imóvel que altere ou
comprometa a segurança da edificação ou de seu en-
• Modificação é o conjunto de obras que substitui, parcial torno precisa ser submetida à análise da construtora/
ou totalmente, elementos construtivos de uma edifica- incorporadora e do projetista, dentro do prazo deca-
ção, alterando a forma, a área e/ou a altura. dencial (a partir do qual vence a garantia). Após este
Em qualquer dos casos, consulte o órgão municipal espe- prazo, deverá ser feito um laudo técnico assinado por
cífico, para verificação da necessidade de licença de obras profissional responsável (engenheiro civil ou arquite-
e das exigências para o procedimento pretendido. to).
Na ausência de mecanismos de proteção mais objetivos, O síndico ou a administradora, com base no parecer
os proprietários e usuários da edificação estarão resguar- do profissional responsável, poderá autorizar, autori-
dados se sempre exigirem de quem pretenda modificar a zar com ressalvas ou proibir a reforma, caso enten-
COMPLEMENTAÇÃO
construção o respectivo anteprojeto (desenhos de caráter dam que ela irá colocar em risco a edificação.
preliminar) assinado por profissional legalmente habilitado. • A Lei 4.591/64, Lei de Condomínio e Incorporação, em
Assim, poderão, os interessados, submeter o projeto à seu artigo 10, inciso I, proíbe, a qualquer condômino,
consulta prévia do condomínio. a alteração da fachada.
Haverá exclusão das garantias do imóvel se for executada • É vedado ao condômino a realização de obras que
qualquer alteração ou modificação das caraterísticas de comprometam a segurança da edificação.
construção do projeto original, descaracterizações dos aca-
bamentos, revestimentos e das instalações, má conservação
e falta de manutenção preventiva obrigatória, ou intervenção 1020
de mão de obra não qualificada.
• Comunique ao síndico/ gerente predial e providencie a • Observe os limites de sobrecargas estabelecidos no
retirada dos entulhos (que deverá estar ensacado) do projeto para a ocupação e a utilização do imóvel. As
apartamento até a área correta destinada ao descarte, modificações que resultem em acréscimos ou mudan-
para não incomodar os demais moradores. ças de sobrecargas mecânica e/ou elétrica também
implicarão consultas ao construtor, ao projetista da
• O uso dos elevadores para trânsito de materiais de-
estrutura/ instalações, e execução segundo projeto de
verá obedecer a horário previamente combinado com
profissional habilitado.
o síndico, cabendo ao condômino interessado a res-
ponsabilidade pela proteção do elevador, bem como • Em caso de necessidade de modificações e instala-
reparar os danos por ventura causados. ções em áreas impermeabilizadas, consulte a empre-
sa responsável pela execução desses serviços, para
• Qualquer modificação executada é de total e inteira
uma assessoria adequada.
responsabilidade do proprietário, quer civil, criminal
e técnica, assim como a sua regularização junto aos • Antes de fazer furações em paredes, consulte os de-
órgãos competentes, isentando-se a construtora de senhos das instalações e os projetos, para evitar da-
qualquer responsabilidade, salvo aquelas executadas nos às diversas instalações embutidas.
exclusivamente pela mesma.
• Na execução de reparos, manutenções ou modifica-
• Modificações em que sejam pretendidas construções ções em instalações de esgoto, não faça ligações en-
ou demolições de paredes, ou aberturas de vãos, de- tre colunas de esgotamento de tipos diferentes.
vem ser precedidas dos projetos pertinentes, elabora-
dos por profissionais habilitados.
• O conjunto que atende à distribuição elétrica foi rigo-
rosamente dimensionado e executado para uso dos
• A retirada total ou parcial de lajes, vigas ou pilares aparelhos instalados ou previstos em projeto e para os
COMPLEMENTAÇÃO
implica consultas ao construtor e ao autor do projeto eletrodomésticos usados em instalações residenciais.
da estrutura original. O serviço somente deverá ser A alteração dos componentes desse conjunto deve
executado mediante projeto de estrutura elaborado ser precedida dos projetos pertinentes, elaborados por
por profissional habilitado. Caso contrário, há risco de profissionais habilitados.
comprometer a estabilidade do edifício.
• As empresas contratadas diretamente pelos proprietá-
• Na eventualidade de alteração do projeto original, te- rios para execução das reformas devem oferecer ga-
nha a certeza da não intervenção, em qualquer parte rantias para os seus serviços de forma clara e objetiva,
da estrutura, pois os danos nela produzidos poderão da mesma forma que a construtora oferece para os 1021
ser irreversíveis. seus serviços.
• O condomínio deve ser comunicado antecipadamen- • Utilize somente mão-de-obra especializada, com a su-
te no caso de reformas ou modificações em unidades pervisão de um profissional legalmente habilitado, nos
privativas. Para esta comunicação, use o modelo de serviços de reformas ou de modificações.
formulário a seguir, a ser entregue na portaria:
FORMULÁRIO PARA COMUNICADO DE REFORMA UTILIZAÇÃO DAS PARTES COMUNS
Informo à administração do Helbor Family Garden, que realizarei
as seguintes reformas no apartamento: A utilização das partes comuns (circulações, elevadores,
___________________________________________________ garagem, áreas de recreação e lazer, etc.) deve obedecer
___________________________________________________
___________________________________________________
ao Regulamento Interno. Deverão ser estritamente obser-
vadas a finalidade e as regras de segurança específicas
e obedecerei ao estabelecido no Regulamento Interno e Manual para cada área.
de Uso e Manutenção do Imóvel:
Os horários e as condições para mudanças também cons-
• Horário para reformas: conforme regulamento interno do tarão do Regulamento Interno. Os caminhões de mudança
condomínio. não poderão entrar nas garagens, porque as áreas carro-
• Entulhos resultantes de reformas, devidamente acondicio- çáveis (rampas e pistas) não foram calculadas para essas
nados e levados até a caçamba localizada em área a ser sobrecargas.
definida pelo condomínio. Em hipótese alguma poderá ser
colocado em latões de lixo domiciliar coletivo.
• Não danificar as tubulações ao perfurar as paredes. ATUALIZAÇÃO DO MANUAL
Assumo, portanto, toda a responsabilidade por qualquer dano O conteúdo deste Manual deverá ser obrigatoriamente
COMPLEMENTAÇÃO
às áreas comuns do condomínio.
atualizado em caso de modificações na propriedade. Igual
Estou ciente que só poderei iniciar qualquer reforma após rece-
procedimento deverá ocorrer com o Manual e os documen-
ber autorização deste comunicado. tos entregues ao proprietário. As versões dos Manuais, das
discriminações e dos projetos anteriores às atualizações
São Bernardo do Campo, ___ de ______________ de ______. deverão ser arquivadas, constando a data da substituição,
para compor o histórico do imóvel.
____________________________________
Sendo a atualização do Manual um serviço técnico, somente
Proprietário do apartamento n° _____ Torre nº _____ poderá ser elaborada por profissionais legalmente habilita- 1022
dos (engenheiros ou arquitetos).
CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO RECOMENDAÇÕES PARA SITUAÇÕES
DE EMERGÊNCIA
A Convenção de Condomínio trata dos direitos e deveres
dos coproprietários e dos ocupantes do empreendimento As orientações a seguir se referem a recomendações bá-
entre si e perante terceiros, além do estabelecimento das sicas para situações que requerem providências rápidas e
formas de gestão, como assembleias e administração. Ela imediatas, visando à segurança pessoal e patrimonial dos
não pode, entretanto, dispor contrariamente ao que está condôminos e usuários:
estabelecido no Código Civil e na Lei 4.591/64. Para alterar
a Convenção de Condomínio, é necessária a aprovação de Incêndio
2/3 dos condôminos. Princípio de incêndio
A Convenção de Condomínio não se obriga somente aos • Ligue para o Corpo de Bombeiros (tel. 193) e dirija-se
condôminos que a assinaram, estando submetidos a suas às rotas de fuga.
disposições também os que não compareceram, os que
adquiriram o imóvel depois de sua instituição e os eventu- • Feche o registro geral da unidade, localizado junto ao
ais futuros ocupantes do imóvel a qualquer título. respectivo medidor de gás (caso tenha sido instalado)
e o registro localizado no medidor de gás geral (do
Portanto, o herdeiro, o promitente comprador, o inquilino, condomínio).
o cessionário, etc. também estão obrigados aos termos da
Convenção de Condomínio, embora sequer a conheçam. A • Desligue os disjuntores gerais dos quadros elétricos.
obrigatoriedade decorre da própria essência da relação ju- ATENÇÃO! Não desligue os circuitos que alimentam
rídica nas edificações em condomínio e da publicidade pre- os pontos de iluminação de emergência e pontos de
COMPLEMENTAÇÃO
sumida, nos termos da lei, em face do registro cartorário. força das bombas de incêndio.
Estando a Convenção de Condomínio registrada em car- Em situações extremas
tório, conforme a lei determina, ninguém poderá ignorá-la
ou alegar desconhecê-la, vez que, sendo público, qualquer • Utilize as rotas de fuga para saída. A rota de fuga é o
pessoa pode ter acesso ao documento. trajeto a ser seguido no caso de necessidade urgente
de evacuação de um local em função de incêndio, de-
A Convenção de Condomínio do Helbor Family Garden foi sabamentos ou outros casos de emergência. Para que
elaborada nos termos do art. 28, da Lei 4.591, e se encontra todos os usuários da edificação se sintam seguros em
registrada em cartório. casos de emergência, é importante conhecer a rota de 1023
fuga, apresentada a seguir:
MAPA CHAVE
AS
ID
UN
GUARITA
ES
ÇÕ
VAGA CA D
RGA
DESCARGA E
A
.N
AV
1
2 ESPELHO
3
PERG. D'ÁGUA
CHEGADA
SOBE
FESTAS
PRAÇA
PERG. FESTAS
TORRE 1
PRAÇA
FESTAS
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
SENTIDO DA ROTA DE FUGA
Rotas de Fuga: Implantação - parte 1
1024
MAPA CHAVE
QUADRA RECREATIVA
EIR S-
QU RRA
A
PÇA
ESP PLAY KIDS
.
U
CH
PLAY-
S GROUND
REDÁRIO
SOBE
52984
TORRE 2
PRAÇA
JOGOS
JABUTICABEIRAS
PRAÇA
COMPLEMENTAÇÃO
PÇA. ESPELHO D'AGUA
ESPELHO
D'ÁGUA
LEGENDA:

1025
MAPA CHAVE
PIS
S ADUL CINA
TO
/RA
IA
SOLÁRIO
RA -
MA SFOR
A
TR MAR
SOLÁRIO
DECK
PROFUNDIDADE
1.30m
DO
0.45m
PROFUNDIDADE
AN
S
CÂ
PS
C
PLAY INF .
.
AVENTURA S
PLAY S
AVENTURA
PÇA. DOS IPÊS
ZEN
IDE
RO DELA
D
I
SS
IA A
TORRE 3
AR
R. M
COMPLEMENTAÇÃO
S S
S
PET PLACE
LEGENDA:
1026
CIRCULAÇÃO PEDESTRE
ELEV.
POÇO
S
S
POÇO POÇO CASA DE
ÃO
A
ELEV. ELEV. BOMBAS
TRIC
EDIÇ
ELÉ
R M
S S
S
COMPLEMENTAÇÃO
ADO
INFERIOR
RESERV.
INFERIOR
RESERV.
ORM
CABINE
BARRAMENTO
NSF
TRA
S S
TERRENO S
LIXO O
OSIT
NATURAL
PET PLACE
DEP
LEGENDA:
Rotas de Fuga: 5º subsolo 1027
LEGENDA:
ELEV.
SOCIAL
HALL
CIRC.PEDESTRE
ELEV.
SERV.
HALL
ELEV.
SOCIAL
HALL
ELEV.
COMPLEMENTAÇÃO
CIRC. PEDESTRE
S
HALL
ELEV.
SOCIAL
SERV.
ELEV.
RESERV. RESERV.
INFERIOR INFERIOR ELEV.
ELEV.
SOCIAL HALL HALL SOCIAL
CASA
DE S ACESSO
BOMB.
RESERVATÓRIO

LEGENDA:
ELEV.
SOCIAL
HALL
CIRC. PEDESTRE
ELEV.
SERV.
ELEV.
SOCIAL
HALL
ELEV.
COMPLEMENTAÇÃO
S
CIRC. PEDESTRE
ELEV.
SERVIÇO
SOCIAL
ELEV.
ELEV. HALL HALL HALL ELEV.
SOCIAL SOCIAL

MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRE
CIRC. PEDESTRES
ELEV. ELEV. S ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV. ELEV. SERV. SOCIAL
SOCIAL
RESERV. RESERV.
COMPLEMENTAÇÃO
INFERIOR INFERIOR
CASA DE
BOMBAS
LEGENDA:
Rotas de Fuga: 2º subsolo - parte 1
1030
LEGENDA:
ELEV.
SOCIAL
ELEV.
SERV.
CIRC. PEDESTRE
S
ELEV.
SOCIAL

ELEV.
CIRC. PEDESTRE
SERV.
ELEV.
SOCIAL
MAPA CHAVE
COMPLEMENTAÇÃO
1031
MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRE
ELEV.
SERV
ELEV. ELEV.
SOCIAL SOCIAL
COMPLEMENTAÇÃO
S
LEGENDA:
1032
MAPA CHAVE
CASA DE BOMBAS
DO ESPELHO DÁGUA
CIRC. PEDESTRES
CIRC. PEDESTRES
ELEV.
TORRE 1 S
ELEV. ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV. ELEV. DG
SERV. SOCIAL
SOCIAL
V.F.F.
COMPLEMENTAÇÃO
ACESSO
RESERVATÓRIOS
V.F.M. DEPÓSITO CASA DE

MAQ.
PRESS. A.C.
COPA
LEGENDA:
1033
LEGENDA:
ELEV.
SOCIAL
ELEV.
SERV.
TORRE 2
CIRC. PEDESTRES
S
ELEV.
SOCIAL
ELEV.
CIRC. PEDESTRES SERV.
ELEV.
SOCIAL
MAQ.
PRESS.
CASA DE
SUBES-
TAÇÃO
A.C.
MAPA CHAVE
COMPLEMENTAÇÃO
1034
MAPA CHAVE
CIRC. PEDESTRES
CASA DE BOMBAS
PISCINA
D.M.L
ELEV.
SERV.
ELEV. ELEV.
SOCIAL SOCIAL VEST. VEST. APOIO
PNE
COMPLEMENTAÇÃO
S
A.C.
GERADOR
SALA
PRESSURIZAÇÃO
LEGENDA:
1035
LOBBY OFFICE
SERVIÇO
HALL
LOBBY LOBBY
SERVIÇO
HALL
R
R
R
IA R
O
O
O
C DO
SALÃO O O D
AD
AD
Ç R Ç
VI VI VA
L
SO VA
O
L
FESTAS
EV
EV
IA
D E
ER ER
E
VA EL
C
EL
EL
EL
L
ADULTO S S
SO
IA
E
EL
C
SO
WC. WC. WC. WC. FESTA
GOURMET
COPA
COPA
GOURMET
WC WC
ACESS. ACESS.
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Térreo -Torre 1
1036
SERVIÇO
HALL
OFFICE
SERVIÇO
LOBBY
HALL
LOBBY LOBBY
ELEV. ELEV.
ELEV. ELEV.
SOCIAL SERV.
SERV. ELEV. SOCIAL
SOCIAL
FESTAS JOGOS
INFANTIL JUVENIL/WI-FI
WC WC
WC WC
COPA ACESS. ACESS.
BRINQUEDOTECA
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Térreo -Torre 2
1037
VEST.
VEST.
ELEV. MASC.
PNE
SERV. VEST.
LOBBY FEM.
LOBBY
ELEVADOR
FITNESS ELEVADOR
SOCIAL SAUNA
SOCIAL
BEAUTY
+
MASSAGEM DESCANSO
BANHO
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Térreo -Torre 3 1038
03 02 01
HALL
04 05 06
MAPA CHAVE
HALL
ELEVADOR HALL HALL S ELEVADOR
SERVIÇO SERVIÇO
ELEVADOR
SOCIAL
ARMÁRIO
ARMÁ-
RIO
COMPLEMENTAÇÃO
Rotas de Fuga: Halls dos pavimentos de apartamentos - Torres 1 e 2
1039
02 01
HALL
MAPA CHAVE
03 04
SHAFT MAPA CHAVE

ELÉTRICA/
ADM./
HIDRO./ ELEVADOR
SISTEMAS SERVIÇO
ELEVADOR HALL HALL HALL ELEVADOR

SOCIAL SOCIAL SERVIÇO SOCIAL SOCIAL
M.R.
COMPLEMENTAÇÃO
Rotas de Fuga: Halls dos pavimentos de apartamentos - Torre 3
1040
BARRILETE
BOMBA
PRINC.
CASA DE MÁQ.
CASA DE MÁQ.
ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR EXAUSTÃO ELEVADOR
EXAUSTÃO
CHURRASQUEIRA
CHURRASQUEIRA
ELEVADOR
INSPEÇÃO
LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA LAJE IMPERMEABILIZADA
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Barrilete - Torres 1 e 2
1041
PRINC. SIST.
HIDRANTES
CASA DE MÁQ. ELEVADOR
BOMBA
EXAUSTÃO SERVIÇO
CHURRASQUEIRA
BARRILETE
INSPEÇÃO
ELEVADOR ELEVADOR
BARRILETE
SOCIAL SOCIAL
CASA DE MÁQ.
EXAUSTÃO
CHURRASQUEIRA
S
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Barrilete - Torre 3 1042
ALÇAPÃO
CORTA FOGO
CASA DE CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
COMPLEMENTAÇÃO
LEGENDA:
Casa de Máquinas - Torres 1 e 2 1043
P5
P4
PA3 PA4
PA4
PA6
P13
P14
PAR.1 PAR.2
RESERVATÓRIO
RESERVATÓRIO
PROJ. PROJ.
ALÇAPÃO ALÇAPÃO
P22
P19
PAR.8
PAR.5
PAR.7
PAR.6
PAR.3 PAR.4
CASA DE CASA DE
MÁQUINAS MÁQUINAS
P27
P28
PA16
PA15
PA17 PA18
COMPLEMENTAÇÃO
P36
P37
PA19
PA20
LEGENDA:
Rotas de Fuga: Casa de Máquinas - Torre 3 1044
• Em locais onde haja fumaça, mantenha-se junto ao • Não procure combater o incêndio, a menos que você
chão para respirar melhor. Use, se possível, uma toa- saiba manusear o equipamento de combate específi-
lha molhada junto ao nariz. co.
• Antes de abrir qualquer porta, toque-a com as costas Vazamentos em tubulações de gás
das mãos. Se estiver quente, não abra.
Caso se verifique vazamento de gás de algum equipamento,
• Sempre que passar por uma porta, feche-a sem tran- como fogão, feche imediatamente o registro de gás na saída
car. do ponto de alimentação do aparelho. Mantenha os ambiente
ventilados, abrindo as janelas e portas. Não utilize nenhum
• Sempre desça, nunca suba.
equipamento elétrico ou acione qualquer interruptor.
• Uma vez que tenha conseguido escapar, não retorne.
Caso perdure o vazamento, feche o registro de alimentação
• Se não for possível sair, espere por socorro, mantendo da sua unidade, localizado junto ao medidor (caso tenha
os olhos fechados e ficando no chão. Se possível, fi- sido instalado), ou ainda solicite ao zelador/ gerente predial
que perto de uma janela, abrindo uma das partes para o fechamento da válvula de fechamento rápido do condo-
que a fumaça saia por cima e você possa respirar por mínio, localizado junto ao medidor do condomínio. Acione
baixo. imediatamente o fornecedor dos equipamentos ou o Corpo
de Bombeiros.
• Se ficar preso em uma sala, jogue pela janela tudo que
puder queimar facilmente. Vazamentos em tubulações hidráulicas
• Mantenha-se vestido, molhe suas vestes. No caso de algum vazamento em tubulação de água, a pri-
meira providência a ser tomada é o fechamento do registro
• Não tente salvar nenhum objeto, primeiro tente salvar-
COMPLEMENTAÇÃO
de gaveta correspondente.
-se.
Caso ainda perdure o vazamento, feche o registro abas-
• Ajude e acalme as pessoas em pânico.
tecedor de água do seu apartamento (registro localizado
• Caso suas roupas estejam pegando fogo, não corra. junto à previsão do medidor individual).
Se possível, envolva-se numa coberta, num tapete ou
Quando necessário, avise à equipe de manutenção local e
tecido qualquer, e role no chão.
acione imediatamente uma empresa especializada ou um
1045
técnico habilitado. chave geral.
Entupimentos em tubulações de esgoto e águas plu- Parada súbita de elevadores
viais
Em caso de passageiro preso no elevador, a empresa que
No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e presta serviço de manutenção dará prioridade ao resgate do
águas pluviais, avise a equipe de manutenção local e acio- mesmo. Para segurança dos usuários, a liberação de pas-
ne imediatamente, caso necessário, uma empresa espe- sageiros presos na cabina deverá ser feita exclusivamente
cializada em desentupimento. pelos técnicos da empresa de manutenção dos elevadores,
ou em caráter de emergência, pelo Corpo de Bombeiros ou
Curto-circuito em instalações elétricas
órgão da Defesa Civil que a substitui. Nestes casos o uso
No caso de algum curto, os disjuntores dos quadros elé- do elevador deverá ser suspenso até a vistoria e liberação
tricos desligam-se automaticamente e também as partes do equipamento pelos técnicos da manutenção.
afetadas pela anormalidade.
Atualmente a empresa que presta serviços de manutenção
Para corrigir essa ação de segurança, volte o disjuntor cor- e conservação de elevadores no Helbor Family Garden é
respondente à sua posição original. Antes, procure verificar a ThyssenKrupp. O telefone da assistência técnica/ emer-
a causa do desligamento do disjuntor e entre em contato gência 24 horas é 3003-0499.
com uma empresa especializada ou um técnico habilitado.
Sistema de segurança
No caso de curto em equipamentos ou aparelhos, procure
desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a No caso de intrusão ou tentativa de roubo ou assalto siga as
recomendações da empresa de segurança especializada,
quando houver, ou acione a polícia.
COMPLEMENTAÇÃO
1046
Áreas molháveis
DEFINIÇÕES Não são estanques. São áreas da edificação que recebem
respingos de água decorrentes da sua condição de uso e
ABNT exposição e que não resulte na formação de lâmina d’água
Associação Brasileira de Normas Técnicas, responsável pela pelo uso normal a que o ambiente se destina. As áreas mo-
normatização técnica no país. lháveis não podem ser lavadas com água abundante. Reco-
menda-se o uso de pano úmido.
ABNT NBR 5.674
Norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas, que Áreas secas
estabelece os requisitos do sistema de gestão de manuten- São áreas da edificação que não podem ser lavadas. Para
ção de edificações. limpeza do local, recomenda-se apenas um pano úmido.
ABNT NBR 10.004 Auto de Conclusão (certidão de Habite-se)
Norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas, que Documento público expedido pela autoridade competente
estabelece a classificação dos resíduos sólidos. municipal onde se localiza a construção, confirmando a con-
clusão da obra nas condições do projeto aprovado e em con-
ABNT NBR 14.037
dições de habitabilidade.
Norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas, que
estabelece os requisitos mínimos para elaboração e apre- CAU
sentação dos conteúdos dos manuais de uso e operação Conselho de Arquitetura e Urbanismo que regula o exercício
das edificações, elaborado e entregue pelo construtor e/ ou profissional, fiscaliza e assessora os profissionais da área
incorporador ao administrador por ocasião da entrega do em- de Arquitetura e Urbanismo no Brasil. Assim, para exercer
preendimento. a profissão, o arquiteto e urbanista deve estar inscrito e com
situação regular no CAU, e da mesma forma, as empresas
ABNT NBR 16.280
que, pela legislação específica, precisam ter profissionais de
Norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas, que
COMPLEMENTAÇÃO
arquitetura como responsáveis técnicos.
estabelece os requisitos do sistema de gestão e reformas em
edificações. Código Civil Brasileiro
Lei nº 10.416 de 10/01/2002, que regulamenta a legislação
Áreas molhadas
aplicável às relações civis em geral, dispondo, dentre outros
Áreas cuja condição de uso e de exposição podem resultar assuntos, sobre o condomínio edilício. Nele, são estabeleci-
na formação de lâmina d’água pelo uso normal a que o am- das as diretrizes para elaboração da convenção de condo-
biente se destina. mínio. Nesse documento, estão contemplados também, os
respectivos de responsabilidade, uso e administração das
edificações.
1047
Código de Proteção e Defesa do Consumidor CREA
Lei nº 8.078 de 11/09/1990, que institui o Código de Proteção Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Órgão que
e Defesa do Consumidor, definindo os direitos e obrigações regula o exercício profissional, fiscaliza e assessora os pro-
de consumidores e fornecedores, bem como das empresas fissionais da área de engenharia e agronomia do Brasil. Para
construtoras e/ou incorporadoras. ser habilitado a exercer a profissão, o engenheiro deve estar
inscrito e com situação regular no CREA, assim como as em-
Colocação em uso presas que a legislação específica de exercício da profissão
Atividades necessárias para permitir a ocupação inicial da exige a responsabilidade técnica de engenheiro.
edificação e a colocação em condições de funcionamento de
suas instalações e equipamentos. Degradação
Redução do desempenho devido à atuação de um ou de
Componente vários agentes de degradação, que podem ser resultantes
Produto constituído por materiais definidos e processados do meio externo (umidade, ventos, temperaturas elevadas
em conformidade com princípios e técnicas específicos da ou baixas, chuvas, poluição, salinidade do ar, da água ou do
engenharia e da arquitetura para, ao integrar elementos ou solo) ou da ação do uso (falta de realização das atividades
instalações prediais da edificação, desempenhar funções es- de manutenção, falta de limpeza, cargas além das que foram
pecíficas em níveis adequados. previstas em projeto, etc).
Conselho Consultivo Desempenho
Órgão que dá parecer sobre as contas do síndico. Comportamento em uso de uma edificação e de seus siste-
Conselho Fiscal mas como estruturas, fachadas, paredes externas, pisos e
instalações.
Órgão consultivo do síndico, para assessorá-lo na solução
dos problemas que digam respeito ao condomínio, podendo Discriminação técnica
a Convenção definir suas atribuições específicas. Descrição qualitativa e quantitativa de materiais, componen-
COMPLEMENTAÇÃO
Conservação tes, equipamentos e técnicas a serem empregados na reali-
zação de um serviço ou obra.
Conjunto de operações que visam reparar, preservar ou man-
terem bom estado a edificação existente.
1048
Durabilidade Equipamento
É a capacidade da edificação - ou de seus sistemas - de de- Utensílio ou máquina que complementa o sistema construtivo
sempenhar suas funções ao longo do tempo e sob condições para criar as condições de uso da edificação.
de uso e manutenção específicas no Manual de Uso e Manu-
tenção. O termo “durabilidade” é comumente utilizado como Equipe de manutenção local
qualitativo, para expressar a condição em que a edificação Nos temos da ABNT NBR 5.674, pessoas que realizam servi-
ou seus sistemas mantêm o desempenho requerido, durante ços na edificação, que tenham recebido orientação e possu-
a vida útil. A durabilidade de um produto se extingue quando am conhecimento de prevenção de riscos e acidentes.
ele deixa de atender às funções que lhe foram atribuídas, Observação: O trabalho somente deverá ser realizado se es-
quer seja pela degradação, que o conduz a um estado insa- tiver em conformidade com contrato de trabalho e convenção
tisfatório de desempenho, que seja por obsolescência fun- coletiva e em conformidade com a função que o mesmo de-
cional. sempenha.
Edificação Garantia
Produto constituído de um conjunto de sistemas, elementos Prazo estipulado pelo termo de compromisso de funciona-
e componentes estabelecidos e integrados em conformidade mento adequado de uma edificação, componente, instalação,
com os princípios e técnicas da arquitetura e da engenharia. equipamento, serviço ou obra, definido pelo seu produtor, fa-
bricante e/ou fornecedor e contado a partir da expedição do
Empresa autorizada pelo fabricante “Habite-se” ou do Termo de Entrega do Imóvel, valendo o que
Organização ou profissional liberal que exerce função para a vier primeiro.
qual são exigidas qualificação e competência técnica especí-
fica e que são indicados e treinados pelo fabricante. Garantia contratual
Período de tempo igual ou superior ao prazo de garantia le-
Empresa capacitada gal e condições complementares oferecidas voluntariamente
Nos termos da ABNT NBR 5.674, organização ou pessoa que pelo fornecedor (incorporador, construtor ou fabricante) na
COMPLEMENTAÇÃO
tenha recebido capacitação, orientação e responsabilidade forma de certificado ou termo de garantia ou contrato, no qual
de profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilida- constam os prazos e condições complementares à garantia
de de profissional liberado. legal, para que o consumidor possa reclamar dos vícios ou
defeitos para cada um dos componentes do produto, a crité-
Empresa especializada
rio do fornecedor. A garantia contratual é facultativa, comple-
Nos termos da ABNT NBR 5.674, organização ou profissional mentar à garantia legal, não implicando necessariamente na
liberal que exerça função para a qual são exigidas qualifica- soma dos prazos.
ção e competência técnica específica.
1049
Garantia legal Lei 4.591, de 16/12/1964
Período de tempo previsto em lei que o comprador dispõe É a lei que dispõe sobre as incorporações imobiliárias e, na-
para reclamar do vício ou defeito verificado na compra de seu quilo que não regrado pelo Código Civil, sobre o condomínio
produto durável. em edificações.
Incorporação Imobiliária Lei Condomínio Edilício
Ato ou defeito de incorporar ou empreender um projeto imo- É a lei maior dos condomínios em edificações, estando pre-
biliário. sente no Código Civil Brasileiro, em seu artigos 1314 a 1358.
Incorporador Manual de Uso e Manutenção
Pessoa física ou jurídica, comerciante ou não, que embora Documento que reúne apropriadamente todas as informa-
não efetuando a construção, participa ou efetua a venda ções necessárias para orientar as atividades de operação,
de frações ideais de terreno, objetivando a vinculação de uso e manutenção da edificação.
tais frações a unidades autônomas, em edificações a se-
rem construídas ou em construção em regime contratual, Manutenção
ou que meramente aceita propostas para efetivação de tais Conjunto de atividades a serem realizadas ao longo da vida
transações, coordenando e levando a termo a incorporação útil da edificação, para conservar ou recuperar a sua capaci-
e responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega em dade funcional e de seus sistemas constituintes e atender as
certo prazo, preço e determinadas condições das obras con- necessidades e segurança de seus usuários.
cluídas. Manutenção corretiva
Inspeção técnica/ revisão Nos termos da ABNT NBR 5.674, caracteriza-se por servi-
Avaliação do estado da edificação e de suas partes consti- ços que demandam ação ou intervenção imediata, a fim de
tuintes, com o objetivo de orientar as atividades de manu- permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou
tenção. componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou pre-
juízos pessoas e/ ou patrimoniais aos seus usuários.
COMPLEMENTAÇÃO
Instalações
Produto constituído pelo conjunto de componentes construti- Manutenção não planejada
vos definidos e integrados em conformidade com princípios Conjunto de atividades realizadas para recuperar o desem-
e técnicas da Engenharia e da Arquitetura para, ao integrar a penho perdido devido a causas externas não previstas.
edificação, desempenhar, em níveis adequados, determina-
das funções ou serviços de controle e condução de sinais de
informação, energia, gases, líquidos e sólidos.
1050
Manutenção preventiva Previsão orçamentária
Nos termos da ABNT NBR 5.674, caracteriza-se por serviços Documento contendo a estimativa de custo para a realização
cuja realização seja programada com antecedência, priori- dos serviços previstos no programa de manutenção.
zando as solicitações dos usuários, estimativas da durabi-
lidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes Profissional habilitado
das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de Pessoa física e/ ou jurídica, prestadora de serviço, legalmen-
verificações periódicas sobre o seu estado de degradação. te habilitada com registro válido em órgão legais competen-
tes para exercício da profissão, prevenção de respectivos
Manutenção rotineira riscos e implicações de sua atividade nos demais sistemas
Nos termos da ABNT NBR 5.674, caracteriza-se por um fluxo do edifício.
constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se,
por exemplo, limpeza geral e lavagem das áreas comuns. Projeto
Descrição gráfica e escrita das características de um serviço
Operação ou obra de engenharia ou de arquitetura, definindo seus atri-
Conjunto de atividades a serem realizadas em sistemas e butos técnicos e legais.
equipamentos com a finalidade de manter a edificação em
funcionamento adequado. Proprietário
Pessoa física ou jurídica que tem o direito de dispor da edi-
Prazo de garantia ficação.
Período em que o construtor, incorporador e/ou fornecedor
respondem pela adequação do produto quanto ao seu de- Sistema construtivo
sempenho, respeitando os limites de obra e dentro do uso Conjunto de princípios e técnicas da engenharia e da arqui-
que normalmente dele se espera, desde que sejam realiza- tetura utilizado para compor um todo capaz de atender aos
das as revisões previstas e indicadas no Manual de Uso e requisitos funcionais para os quais a edificação foi projetada,
Manutenção e nos manuais específicos dos produtos, equi- integrando componentes, elementos e instalações.
COMPLEMENTAÇÃO
pamentos e instalações. Solidez da construção
Prazo de garantia certificada Itens relacionados à solidez da edificação e que possam
Condições dadas pelo fornecedor, por meio de certificado ou comprometer a sua segurança, neles incluídas pelas e com-
contrato de garantia, para reparos, recomposição, devolução ponentes da estrutura do edifício, tais como lajes, pilares, vi-
ou substituição do produto adquirido. gas, estruturas de fundação, contenções e arrimos.
Prazo de garantia legal Termo de vistoria do imóvel

Período de tempo previsto em lei que o consumidor dispõe Registro documental da inspeção de verificação se as espe-
para reclamar dos vícios (defeitos) verificados na compra de cificações constantes no Manual Descritivo ou no projeto fo-
produtos duráveis. ram atendidas, e se há vícios aparentes na construção. 1051
Unidade autônoma Vida útil - VU
Parte de uma edificação (residencial ou comercial) vinculada É o período de tempo em que uma edificação e/ ou seus sis-
a uma fração ideal de terreno, constituída de dependências e temas se prestam às atividades para as quais foram projeta-
instalações de uso privativo e de parcela de dependências e dos e construídos, considerando a periodicidade e a correta
instalações de uso comum. execução dos processos de manutenção especificados no
Manual e Uso e Manutenção do Imóvel ( avida útil não pode
Uso ser confundida com prazo de garantia legal ou contratual).
Atividades normais projetadas para serem realizadas pelos Nota: Além da vida útil de projeto, das características dos materiais e da qualidade
usuários dentro das condições ambientais adequadas cria- da construção como um todo, interferem na vida útil da edificação o correto uso
e operação da edificação e de suas partes, a constância e efetividade das opera-
das pela edificação. ções de limpeza e manutenção, alterações climáticas e níveis de poluição no local
da obra, mudanças no entorno da obra ao longo do tempo (trânsito de veículos,
Usuário obras de infraestrutura, expansão urbana, etc.). O valor real de tempo de vida útil
Pessoa física ou jurídica, ocupante permanente ou não da da edificação será uma composição do valor teórico de vida útil de projeto devida-
mente influenciado pelas ações da manutenção, da utilização, da natureza e de
edificação. sua vizinhança. As negligências no atendimento integral dos programas definidos
no Manual de Uso e Manutenção, bem como ações anormais do meio ambiente,
Vício aparente reduzirão o tempo de vida útil da edificação, podendo este ficar menor que o prazo
Defeito perceptível por simples observação. teórico calculado como vida útil de projeto.
Vício oculto Vida útil de projeto - VUP

Defeito não perceptível por simples observação. É o período estimado de tempo em que um sistema é proje-
tado para atender aos requisitos de desempenho, desde que
cumprido o programa de manutenção previsto no Manual de
Uso e Manutenção (a vida útil de projeto não pode ser con-
fundida com tempo de vida útil da edificação, durabilidade,
prazo de garantia legal ou contratual).
COMPLEMENTAÇÃO
1052
TELEFONES DE UTILIDADE PÚBLICA
AES Eletropaulo Bombeiros/ Resgate Defesa Civil
Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de 193 - Chamada gratuita. Coordenadoria Estadual de Defesa Civil
São Paulo S.A. Atendimento 24 horas. Tel.: (11) 2193-8888
0800 727 2196 - Chamada gratuita. Site: www.bombeiros.sp.gov.br Atendimento 24 horas.
Atendimento de emergência (plantão 24 horas) Denúncia de enchentes, desabamentos, incên-
Site: www.aeseletropaulo.com.br Correios dios e alagamentos.
Central de atendimento Site: www.defesacivil.sp.com.br.
ANATEL 3003 0100 - Chamada tarifada.
Agência Nacional de Telecomunicações Atendimento todos os dias da semana, das 8 às Disque Polícia Civil
1331 - Chamada gratuita. 22 horas. 181 - Chamada gratuita.
Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8 às Sugestões e reclamações Disque denúncia.
20 horas. 0800-7250100 - Chamada gratuita Denúncias à Polícia (plantão 24 horas).
Reclamações e denúncias. Site: www.correios.com.br Site: www.policia-civ.sp.gov.br
Site: www.anatel.gov.br
SABESP
ANEEL Companhia de Saneamento Básico do Estado
Agência Nacional de Energia Elétrica de São Paulo
167 - Chamada gratuita. 195 - Chamada gratuita.
Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8 às Atendimento de emergência (plantão 24 horas)
20 horas. Site: www.sabesp.com.br.
Orientações sobre serviços de energia elétrica.
Site: www.aneel.gov.br
COMPLEMENTAÇÃO
1053
Título: Helbor Family Garden - Manual de Uso e Manutenção do Imóvel
COMPLEMENTAÇÃO
Produção e Edição: Guiare - Orientações ao Proprietário
Direção: Anna Cecília Zica
Coordenação: Dênis Araújo
Equipe Técnica: Anna Carolina Alves | Dênis Araújo | Paulo Souza |
Romero Lima | Felipe Torres
Elaboração do Manual: Abril de 2018 1054
COMPLEMENTAÇÃO
www.guiare.com 1055

HELBOR - Family Garden Manual Do Proprietário

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PÁGINA MESTRA

LOCALIZAR PALAVRA OU FRASE

Canais disponíveis para solicitar a Assistência Técnica:

O Helbor Family Garden é um empreendimento diferenciado e ino-

Imagem Meramente Ilustrativa

Imagens Meramente Ilustrativas

Imagens Meramente Ilustrativas

Torre 03 - Unidade Tipo Final 03: Padrão

Entrega do empreendimento (AGI)

Espera para hidrômetro Executados todos os procedimentos citados, o apartamen-

Ponto de gás para Ponto elétrico (tomada) para

Se o aparelho a ser instalado não estiver coberto por ga-

Ponto elétrico para

Instalação sanitária acessível Louças e caixas de descarga

• Especificado pelo fabricante - desempenho do equi-

• • Utilização incompatível com o uso especificado.

• Amarelo para alumínio/ metal. diversos produtos

• Vermelho para plástico. Sacolas plásticas, emba-

Resíduos sanitários e de Classe II -

Subsolos, sobresolos e 300

Tipo 150 Laje

Detalhe estrutural hipotético

Descrição • Mantenha os peitoris das janelas limpos, para que em

Descrição DADOS TÉCNICOS

O gerador de energia é um equipamento destinado a Potência standby 460 kVA

• Esse sistema necessita de um plano de manutenção

Descrição Na área comum do residencial, existem pontos de gás nas

Registro de gás 114

Eficiente Pouco eficiente Pouco eficiente Eficiente Eficiente

Não Eficiente Eficiente Eficiente Eficiente

Não PQS Especial Não Não Não

Unidade extintora 10 litros 6 quilos 6 quilos 2 quilos 10 litros

Tempo de descarga 60 segundos 15 segundos 25 segundos 15 segundos 65 segundos

Quebra de reação Quebra de reação

Pó ABC 12 meses ORF* 5 anos • Verifique a estanqueidade dos registros de gaveta.

* ORF: Observação Recomendada pelo Fabricante

Chuveiro 6.000 • Quando o imóvel estiver desabitado, recomenda-se

O sifão dos lavatórios servem para reter resíduos RESERVATÓRIO CAPACIDADE

Torre 01 112.000 litros Espera para hidrômetros

• Realizar limpeza nos desvios de prumadas de

Cuidado de uso • Todos os vasos sanitários possuem caixa acoplada

• Utilizando uma chave de fenda, desrosqueie o

Trimestralmente • Todas as condições descritas no capítulo Garantias e

• Limpe o piso utilizando um pano umedecido em solu- Prazo de garantia

Tinta Solvente específico

• Para regular a temperatura, selecione o botão de

Automação Desempenho Problemas com

Desempenho Problemas com

Instalações Desempenho Problemas com

Iluminação de Desempenho Problemas com

Motobomba/ Desempenho Problemas com

Que- Fissuras por

Rejunta- Falhas ou Falhas na

Variações da construção • Leves ondulações nos revestimentos lisos sobre

PROGRAMA DE MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E INSPEÇÕES

Essa tabela é um complemento às informações contidas no capítulo Orientações Gerais.

Inspecione visualmente a água e use peneira de limpeza

Retrolave sempre que a pressão do manômeto na escala do filtro subir 1 kg

Verifique se há vazamento de combustível e e se há obstrução nas entradas Equipe de

Regar preferencialmente no início da manhã ou no fim da tarde, inclusive Equipe de

Verificar o nível dos reservatórios, o funcionamento das torneiras de boia e Equipe de

Sistema de pressurização Verifique o funcionamento dos ventiladores do sistema de pressurização Equipe de

Realize limpeza dos componentes e filtros, mesmo em período de não utili-