Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?

attempt=7359791&cmid=156936

Avaliação
Painel / de Bens
Meus e
cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 1: Introdução à Avaliação de Imóveis
Imóveis com Foco
/ Exercício no - Módulo 1
avaliativo
Método Evolutivo
Notas
Área do Participante
Módulo 1: Introdução à
Iniciado em quinta, 3 nov 2022, 15:46
Avaliação de Imóveis
Módulo 2: ConceitosEstado
e Finalizada
noções básicas de
Concluída
Estatísticas aplicadasemna quinta, 3 nov 2022, 16:02
avaliação de imóveis
Tempo
Módulo 3: Metodologias 16 minutos
empregado
Avaliatórias
Notas 6,00/6,00
Módulo 4: Método
Comparativo Direto de
Dados de MercadoAvaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
(MCDDM)
Módulo 5: Método da
Questão
Quantificação 1
do Custo
Correto
Módulo 6: Avaliação de
ImóveisAtingiu
pelo Método
1,00 de 1,00
Evolutivo
Módulo de Encerramento
A especialidade da engenharia de avaliações é:

Escolha uma opção:

 Painel
a. Achar o valor de um bem
 Meus cursos b. Opinar sobre o valor de um bem
c. Estimar o valor de um bem 
d. Encontrar o valor da transação de venda de imóveis entre um vendedor e comprador
e. Fixa o valor de um bem

Sua resposta está correta.

A engenharia de avaliações não é uma ciência exata: o avaliador não fixa valores, apenas interpreta o
mercado. O conhecimento profissional de engenharia e o bom senso são condições essenciais.

Questão 2
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Qual alternativa indica as áreas de atuação do engenheiro de avaliações?

Escolha uma opção:

a. Estimar valor de imóvel para venda/compra

b. Definir valores base de referência para cobranças de taxas ou impostos imobiliários
c. Análises de viabilidade de empreendimentos
d. Perito ou assistente técnico em processos na justiça
e. Todas alternativas estão corretas 

Sua resposta está correta.

A atividade de avaliações de imóveis tem amplo campo de atuação, seja na esfera pública ou privada,
preferencialmente em ações que exijam a comprovação do valor estimado de um bem por meio de um
laudo de avaliações.

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Questão 3
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Avaliação de Bens e
Imóveis com Foco no
Método Evolutivo
Notas
Área do Participante
Módulo 1: Introdução à
Avaliação de Imóveis
Quais são as características desejáveis de uma amostra para uma boa avaliação de imóveis?
Escolha uma opção:
a. Ser representativa.
b. Ser confiáveis.
c. Ter a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos comparáveis aos do bem
avaliando.

Módulo 2: Conceitos e d. Ser contemporânea a data de realização do laudo.

noções básicas de e. Todas as alternativas anteriores. 
Estatísticas aplicadas na
avaliação de imóveis
Módulo 3: Metodologias
Sua resposta está correta.
Avaliatórias
A qualidade da amostra está diretamente relacionada com a qualidade do laudo de avaliação, no qual o
Módulo 4: Método que se pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com
Comparativo Direto de características, tanto quanto possível, semelhantes às do imóvel avaliado.
Dados de Mercado
(MCDDM)
Módulo 5: Método da
Questão
Quantificação 4
do Custo
Correto
Módulo 6: Avaliação de
ImóveisAtingiu 1,00 de 1,00
pelo Método
Evolutivo
Módulo de Encerramento Quais aspectos devem ser observados em um diagnóstico de mercado?

Escolha uma opção:

 Painel
a. Valor de mercado e conduta de mercado.
 Meus cursos b. Estrutura de mercado e risco de mercado.
c. Desempenho de mercado e valor de mercado.
d. Desempenho de mercado e conduta de mercado. 
e. Demanda de mercado e valor de mercado.

Sua resposta está correta.

O diagnóstico de mercado é um item obrigatório de um laudo de avaliações e deve ser elaborado
observando-se três aspectos: estrutura, conduta e desempenho. É uma importante análise para
tomadas de decisões.

Questão 5
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Qual dos instrumentos normativos ou legais a seguir não precisa ser obrigatoriamente observado na
elaboração de um laudo de avaliação de um imóvel da União de uso residencial no centro de uma
cidade?

Escolha uma opção:

a. Lei nº 14.133/2021 - Lei de Licitações e Contratos Administrativos 

b. NBR 14653 – Parte 1
c. NBR 14653 – Parte 2
d. Instrução Normativa de Avaliação da Secretaria do Patrimônio da União (atual nº 05/2018)
e. Lei de uso e ocupação do solo do município

Sua resposta está correta.

Na avaliação de um típico imóvel urbano, devem ser observados os pressupostos e recomendações da
NBR 14653 (partes 1 e 2) da ABNT e, em se tratando de um imóvel da União, também os normativos da
Secretaria do Patrimônio da União, além de atentar para possíveis restrições ou regras municipais que
afetam uso do imóvel.

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Questão 6
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Avaliação de Bens e Qual das opções a seguir não é uma recomendação da NBR 14653 para a elaboração de um laudo de
Imóveis com Foco no avaliação de imóveis?
Método Evolutivo
Notas Escolha uma opção:

Área do Participante a. Conhecer a documentação do imóvel

Módulo 1: Introdução à b. Vistoriar o imóvel

Avaliação de Imóveis c. Identificar a finalidade da avaliação

Módulo 2: Conceitos e d. Identificar o objetivo da avaliação

noções básicas de e. Fazer levantamento das medidas do imóvel 
Estatísticas aplicadas na
avaliação de imóveis
Módulo 3: Metodologias
Sua resposta está correta.
Avaliatórias
É primordial conhecer bem o imóvel que será avaliado, bem com o saber a finalidade e o objetivo, pois
Módulo 4: Método isso determinará um bom planejamento para coleta de dados para a amostra. Ter as medidas corretas
Comparativo Direto de do imóvel a ser avaliado também é muito importante para o resultado final, mas é uma etapa anterior
Dados de Mercado ao início da avaliação.
(MCDDM)
Módulo 5: Método da
Quantificação do Custo
Módulo 6: Avaliação de
Imóveis pelo Método
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