Exercício avaliativo - Módulo 6: Revisão da tentativa https://mooc38.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?

attempt=7421380&cmid=156946

Avaliação
Painel / de Bens
Meus e
cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 6: Avaliação de Imóveis pelo Método Evolutivo
Imóveis com Foco
/ Exercício no - Módulo 6
avaliativo
Método Evolutivo
Notas
Área do Participante
Módulo 1: Introdução à
Iniciado em terça, 8 nov 2022, 15:01
Avaliação de Imóveis
Módulo 2: ConceitosEstado
e Finalizada
noções básicas de
Concluída
Estatísticas aplicadasemna terça, 8 nov 2022, 15:20
avaliação de imóveis
Tempo
Módulo 3: Metodologias 18 minutos 32 segundos
empregado
Avaliatórias
Notas 4,00/4,00
Módulo 4: Método
Comparativo Direto de
Dados de MercadoAvaliar 25,00 de um máximo de 25,00(100%)
(MCDDM)
Módulo 5: Método da
Questão
Quantificação 1
do Custo
Correto
Módulo 6: Avaliação de
ImóveisAtingiu
pelo Método
1,00 de 1,00
Evolutivo
Módulo de Encerramento
Quais dos métodos indicados nas alternativas abaixo podem fazer parte da conjunção de métodos
utilizados pelo Método Evolutivo?

 Painel Escolha uma opção:

 Meus cursos a. Método da Renda e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

b. Método Involutivo e Método da Quantificação de Custo 
c. Método da Quantificação de Custo e Método da Renda
d. Método Involutivo e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
e. Método da capitalização da renda e Método Involutivo

Sua resposta está correta.

O Método Evolutivo utiliza a conjunção de métodos, sendo que o Método Involutivo e o Método
Comparativo Direto de Dados de Mercado são utilizados para estimar a parcela do terreno, e o Método
de Quantificação de Custo, para a parcela das benfeitorias.

Questão 2
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Qual alternativa apresenta item não exigido para atingir o Grau III de fundamentação para um laudo
utilizando o Método Evolutivo?

Escolha uma opção:

a. Apresentação do laudo na modalidade completa

b. Fator de comercialização (FC) justificado
c. Que seja atingido o Grau III de fundamentação no método comparativo ou no involutivo
d. Que seja atingido o Grau III de fundamentação no método da quantificação do custo
e. Apresente Grau III de precisão 

Sua resposta está correta.

Para o Método Evolutivo, não há classificação do laudo quanto a precisão.

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Questão 3
Correto

Atingiu 1,00 de 1,00

Avaliação de Bens e São considerados itens indispensáveis na apresentação de um laudo na modalidade completa:
Imóveis com Foco no
Método Evolutivo
Escolha uma opção:
Notas
a. Objetivo da avaliação
Área do Participante b. Diagnóstico de mercado
Módulo 1: Introdução à c. Especificação da avaliação
Avaliação de Imóveis
d. Planilha dos dados utilizados
Módulo 2: Conceitos e e. Todas as alternativas estão corretas 
noções básicas de
Estatísticas aplicadas na
avaliação de imóveis
Sua resposta está correta.
Módulo 3: Metodologias
Avaliatórias Conforme prevê o item 10 da NBR 14653-2 (ABNT, 2011, p. 29), o laudo completo deve conter no mínimo
13 itens, entre os quais os citados nas alternativas.
Módulo 4: Método
Comparativo Direto de
Dados de Mercado
(MCDDM)
Questão 4
Módulo 5: Método da
Correto
Quantificação do Custo
Atingiu 1,00 de 1,00
Módulo 6: Avaliação de
Imóveis pelo Método
Evolutivo Qual alternativa apresenta itens que não são exigidos na apresentação em um laudo executado pelo
Método Evolutivo?
Módulo de Encerramento
Escolha uma opção:

a. Grau de precisão do laudo gráfico dos preços observados x preços estimados 

 Painel
b. Objetivo e finalidade
 Meus cursos
c. Identificação do solicitante e qualificação do profissional responsável pela avaliação
d. Identificação do método(s) e procedimento(s) utilizado(s)
e. Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes

Sua resposta está correta.

Os itens da alternativa (A) são exigidas apenas pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

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