COMPRA E VENDA DE PRÉDIO RÚSTICO APTO PARA CULTURA

(prédio omisso no registo e transmitido pela 1ª vez após 01.10.84, com isenção de IMT
por o adquirente ter prédio contíguo da mesma natureza)

PRIMEIRO : F ... e mulher F ...

SEGUNDO : F ...
Disseram os primeiros:
Que são donos de um prédio rústico, composto de ..., sito em ..., com a área de ..., a
confinar do norte com ... do sul com ... do nascente com ... e do poente com o
comprador, omisso no registo predial e inscrito na matriz respectiva sob o artigo
número ... com o valor patrimonial tributário de ..., para efeitos de IMT e de selo;
Que vendem o citado imóvel ao segundo pelo preço de ... que já receberam1;
Que o mencionado prédio é transmitido pela primeira vez após um de Outubro de
mil novecentos e oitenta e quatro e pertence-lhes por lhes ter sido adjudicado na
escritura de partilha, lavrada no cartório notarial de ... no dia ... com início a folhas ...
do livro de notas para escrituras diversas número ...
Disse o segundo que aceita este contrato e que, como se disse, o prédio adquirido
confina do poente com o seu prédio rústico, composto de ..., sito em ... descrito na
conservatória do registo predial de ... sob o número ..., com a aquisição registada a seu
favor pela inscrição ... e inscrito na respectiva matriz sob o artigo número ...

Local: …
Data: …
Assinaturas:

Termo de autenticação

No dia …, no meu escritório sito em …, perante mim, F..., advogado titular da cédula
profissional nº … emitida por … em … compareceram:
PRIMEIRO – F..., NIF …, e mulher F..., NIF …, casados sob o regime …, naturais de ...,
concelho de..., habitualmente residentes em ...; e
SEGUNDO – F..., NIF …, casado com F … sob o regime de …, natural da freguesia de …,
concelho de … e habitualmente residente em …
Verifiquei a identidade dos intervenientes por …
E por eles me foi apresentado, para fins de autenticação, o documento anexo que é
um contrato de compra e venda, tendo declarado que já o leram e assinaram e que ele
exprime a sua vontade.
Os intervenientes informaram que o negócio titulado por este documento não foi
objecto de intervenção de mediador imobiliário, tendo sido advertidos de que, se for
falsa a informação prestada, incorrem na pena correspondente ao crime de
desobediência previsto no artigo 348.º do Código Penal.
Arquivado:

1
Indicar a quantia paga, o momento em que tal ocorreu e o meio de pagamento utilizado (em dinheiro, por
cheque ou por transferência de fundos) do modo descrito supra em V. Documentos particulares
autenticados 1. Considerações gerais 1.4. Requisito especial.
 a) o extracto da declaração para a liquidação do imposto municipal sobre as
transmissões onerosas de imóveis e o documento número … comprovativo de
que a presente transmissão beneficia da isenção do referido imposto, por se
enquadrar em operação de emparcelamento rural; e
b) o documento número … comprovativo do pagamento do imposto do selo da verba
1.1 da tabela geral, no montante de …, liquidado hoje.
Exibido:

a) certidão passada pela conservatória do registo predial de ..., em ..., com o número
de ordem ..., por onde verifiquei o número da descrição e a inscrição do prédio do
comprador contíguo ao ora adquirido e estar nela omisso o prédio objecto da
transacção;
b) certidão de teor emitida em ... pelos serviços de finanças de ... comprovativa do
artigo, área e valor patrimonial tributário do prédio adquirido e do artigo do prédio
que com ele confina; e
c) fotocópia da referida escritura de partilha emitida em ... pelo mencionado cartório
notarial.

Este termo foi lido aos interessados e aos mesmos explicado o seu conteúdo.

Assinaturas: (dos intervenientes e do advogado)

Verbete estatístico nº … (rubrica)