Modelo de contrato de permuta imobiliária

Este documento estabelece o contrato de doação celebrado pelo Sr.

………., com o DNI. Nº ………., domiciliado em ………., que será denominado
“O PERMUTANTE 1” para efeitos deste contrato; e por outro lado Don
………., com DNI N.º ………, domiciliado em ………., que doravante será
denominado “O PERMUTANTE 2”, nos seguintes termos e condições:

PRIMEIRO: “O PERMUTANTE 1” é proprietário de um terreno de …….

Hectares, situados em ………….., inscritos na Ficha n.º …….., da
Conservatória do Registo Predial de …… O referido imóvel foi adquirido
aos seus anteriores proprietários, Sr. e Sra. conforme consta da
Declaração de Escritura Pública de Venda, datada de ………, inscrita na
Ficha nº …….. dos Registros Públicos de ……….
SEGUNDO: O imóvel descrito na cláusula anterior está avaliado em ……
DÓLARES AMERICANOS, conforme avaliação realizada pelo engenheiro
……………, com DNI ……., e Registro do Colégio de Engenheiros nº ………..
TERCEIRO: “O PERMUTANTE 2” “é proprietário de apartamento situado
em ……………, inscrito no PE N.º ……., da Conservatória do Registo Predial
de ………. O referido imóvel foi adquirido aos seus anteriores
proprietários, Sr. E a Sra. ……….., conforme consta da Escritura Pública
do comparador, datada de ………., inscrita na Ficha nº ……….. dos
Registros Públicos de ……….
QUARTO: O imóvel descrito na cláusula anterior está avaliado em ……
DÓLARES AMERICANOS, conforme avaliação realizada pelo engenheiro
……………, com DNI ……., e Registro do Colégio de Engenheiros nº ………..
QUINTO: Através deste contrato as partes transferem reciprocamente, a
título de permuta, a propriedade dos bens descritos nas cláusulas
primeira e terceira, pois estes possuem valores comerciais equivalentes
que constam nas cláusulas quarta e segunda deste documento.
SEXTO: As partes contratantes entregarão fisicamente entre si os bens
objeto deste contrato, no momento da sua assinatura.
SÉTIMO: As partes declaram que não há qualquer ônus judicial ou
extrajudicial sobre os bens objeto deste contrato, nem qualquer penhora
ou medida que limite o seu direito de transferência; Porém, se for esse o
caso, eles são obrigados a limpar o imóvel por motivo de despejo.
OITAVO: Os contratantes declaram saber que os imóveis que são
permutados neste ato se encontram em bom estado e funcionamento;
Não obstante, ambos são obrigados a limpar quaisquer defeitos ocultos
existentes no momento da transferência, nos termos da lei.
NONO: As partes contratantes declaram que no momento da celebração
do presente contrato não têm quaisquer obrigações fiscais pendentes ou
dívidas de qualquer espécie relativamente aos bens objecto deste
contrato, pelo que é da responsabilidade de cada cambista arcar com as
despesas e pagamentos de impostos existentes após a assinatura deste
documento dos imóveis que cada um adquirir.
DÉCIMO: É obrigação dos cambistas entregarem entre si os documentos
relativos à titularidade do imóvel que cada um transfere neste ato, bem
como os recibos de água potável e luz devidamente cancelados até a
data deste contrato e ainda o comprovativo do pagamento do Imposto
Predial correspondente ao trimestre imediatamente anterior à data deste
contrato.
DÉCIMO PRIMEIRO: As partes contratantes concordam que todas as
despesas e impostos decorrentes da celebração e execução deste
contrato serão assumidos por ambos em partes iguais.
DÉCIMO SEGUNDO: Para efeitos do presente contrato, as partes indicam
como moradas as indicadas na parte introdutória deste documento, e, em
caso de litígio decorrente da celebração e execução desta venda, as
partes contratantes submetem-se ao território jurisdição dos juízes e
tribunais de ………..
DÉCIMO TERCEIRO: A mudança de endereço de qualquer uma das partes
contratantes não produzirá efeitos se a referida mudança não tiver sido
comunicada à outra parte por carta autenticada.
DÉCIMO QUARTO: Em tudo o que não estiver previsto pelas partes neste
contrato, ambos estão sujeitos às disposições do Código Civil e demais
regulamentos pertinentes.

Por favor, Sr. Tabelião, insira as cláusulas legais e envie as partes

correspondentes ao Cartório de Registro de Imóveis de …….. para seu
cadastro.

Lima, ….. de ….. De 2…

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PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2