INSTRUMENTO PARTICULAR COMPROMISSO DE DOAÇÃO DE IMÓVEL

DOADOR

DONATÁRIA

Pelo presente instrumento particular de COMPROMISSO DE DOAÇÃO DE IMÓVEL, fica

justo e contratado o que segue:

CLÁUSULA 1ª - O DOADOR, declara ser o possuidor legítimo do imóvel residencial

sito à Rua ..., n. ..., Residencial ..., ... – MS, CEP ..., onde tem-se como proprietário a
CAIXA (CEF) a título de alienação fiduciária, registrado sob o n. ..., no Cartório ..., o
mesmo possui as seguintes características: LT ..., QD ..., com ... m² de área total, e ...
m² de área construída. Imóvel este objeto no contrato de Compra e Venda n. ...,
firmado junto à ....

CLÁUSULA 2ª - É de livre e espontânea vontade do DOADOR, não existindo vício de

vontade de qualquer pessoa, fazer a DOAÇÃO de forma irrevogável, inter vivos, à
DONATÁRIA, com fulcro no art. 541 do CC/02, a título gratuito, sem encargos ou
condições impostos, do imóvel acima descrito, avaliado em de R$ ....

Parágrafo primeiro – Como colacionado acima, tal imóvel é objeto de um Contrato

de Compra e Venda ainda em atividade, portanto, o DOADOR se compromete
exclusivamente a efetuar os pagamentos das parcelas vencidas e ainda vincendas até
que o referido imóvel se encontre totalmente quitado e desimpedido para a
DONATÁRIA, data então que a transferência do imóvel será efetivada em cartório.

Parágrafo segundo – Fica a DONATÁRIA empossada de todos os direitos de uso e

posse do imóvel, irrevogavelmente, podendo então desde já usufruir como bem
entender deste, podendo fazer alterações em sua estrutura física e quaisquer
benfeitorias.

Parágrafo terceiro – Fica a DONATÁRIA responsável pelo pagamento de todos os

impostos, taxas, multas e demais encargos ou contribuições, inclusive tributárias que
recaiam ou vierem a recair sobre o imóvel, com exceção das mensalidades da compra
e encargos junto à Imobiliária ora Vendedora e a CEF. Então débitos como IPTU,
contas de consumo e demais ficam desde já a cargo da DONATÁRIA.

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CLÁUSULA 3ª – A DONATÁRIA afirma aceitar esta doação como rezado neste
instrumento, para que lhe fique pertencendo o imóvel doado pelo DOADOR, sem
qualquer condição.

CLÁUSULA 4ª – Caso o DOADOR não cumpra com suas obrigações junto à Imobiliária
e a CEF, acima mencionada e o imóvel venha a ser perdido, este deverá indenizar a
DONATÁRIA na medida da perda, compreendendo não somente o imóvel como
também as benfeitorias executadas e sua respectiva valorização.

CLAUSULA 5ª – Este instrumento particular de doação de imóvel não tem o intuito de

contrariar ou excluir o contrato já existente, mencionado anteriormente, onde o objeto
é o referido imóvel também. Contudo, tal pacto tem o objeto de demostrar o
compromisso existente entre o DOADOR e a DONATÁRIA, dando assim publicidade
para o fato de que agora ambos se declaram separados de fato e o DOADOR se
compromete a efetuar a doação do referido imóvel, abrindo mão de qualquer direito
de partilha ou valor que recaia sobre o referido bem em um futuro divórcio.

Parágrafo primeiro – O presente instrumento particular deverá obrigatoriamente ser

levado em consideração no ato da efetivação do divórcio, não podendo ser contrariado
por ato posterior, pois se trata aqui de um compromisso irrevogável de doação.

Parágrafo segundo – O contrato n. ... deverá ser cumprido em sua íntegra, contudo,
as estipulações constantes neste documento atual são autônomas e devem ser
igualmente respeitadas pelas partes.

CLÁUSULA 6ª – Este contrato começa a vigorar a partir da assinatura.

CLÁUSULA 7ª – O DOADOR terá o prazo de 03 (três) meses, a partir da data da

quitação do imóvel para o cumprimento do disposto nesse contrato, e assim efetivar a
doação do imóvel no Cartório de Imóveis.

CLÁUSULA 8ª – Em caso de morte de uma ou de ambas as partes envolvidas neste

instrumento particular, todos os direitos e deveres constantes neste documento são
transferidos aos seus respectivos herdeiros.

CLÁUSULA 9ª - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste instrumento, fica

eleito o foro da comarca de ... - MS.

Para firmeza e como prova de assim justos e contratados, ambos assinam o

instrumento particular de COMPROMISSO DE DOAÇÃO DE IMÓVEL, conjuntamente
com as testemunhas.

... – MS, ... de ... de ....

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...
DOADOR

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...
DONATÁRIA

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TESTEMUNHA:
CPF:

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TESTEMUNHA:
CPF:

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