Caderno de Encargos

GERENCIAMENTO DE OBRAS E TECNOLOGIA DA CONSTRU O
CADERNO DE ENCARGOS
CASO: CONSERVAO E RESTAURAO
Arqto. M. Morais W. Filho
dextervidal@bol.com.br +mmwf@bol.com.br
CADERNO DE ENCARGOS 1 . OBJETIVO Estabelecer e fixar as diretrizes gerais e particulares para a execuo das obras e servios de construo, restaurao, demolio, conservao e reforma contratada pela Fundao X. 2. DEFINIES Para os fins deste caderno de encargos, considera-se:
2.1 FUNDAO X Fundao X, na qualidade de contratante da execuo de obras e servios.

2.2 CONTRATADA Empresa contratada pela execuo das obras e servios 2.3 SUBCONTRATADA Empresa ou profissional contratado pela CONTRATADA, com anuncia da Fundao X, para execuo de partes das obras ou servios, geralmente especializados, sem prejuzo da responsabilidade integral da CONTRATADA. 2.4 CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO Traduo grfica do desenvolvimento previsto para as obras ou servios, sob os aspectos fsicos e financeiros em funo do prazo contratual estipulado.
Fundao
para
3.0 OBRIGAES DA FUNDAO
3.1 Fornecer CONTRATADA todos os projetos, especificaes, desenhos e demais elementos necessrios execuo da obra ou servio, conforme estabelecido em contrato.
3.2 Credenciar junto CONTRATADA os profissionais e ou empresa que constituiro a fiscalizao da obra ou servio. 3.3 Permitir que a CONTRATADA instale o canteiro de obras, cumprindo as disposies governamentais e orientaes da fiscalizao. 3.4 Proceder os pagamentos na forma e condies estabelecidas no instrumento contratual, observando a legislao em vigor. 3.5 verificar, apreciar e decidir em tempo hbil sobre as solicitaes efetuadas pela CONTRATADA atravs do dirio de obras ou outra forma de correspondncia escrita, de modo a no prejudicar o desenvolvimento da obra.
4.0 OBRIGAES DA CONTRATADA
4.1 Executar a obra dentro da melhor tcnica, obedecendo rigorosamente os projetos, especificaes, desenhos e normas da ABNT, assim como o cronograma e instrues da Fundao. 4.2 Executar dentro da melhor tcnica, os projetos complementares de engenharia, de acordo com a ABNT......... 4.3 Providenciar os equipamentos e ferramentas, materiais estejam na obra para cumprir o cronograma......... 4.4 Acatar as decises da Fundao e da fiscalizao e refazer os trabalhos mal feitos.
4.5 Instalar canteiro de obras, dentro dos padres e fazer sua manuteno alm de .......... 4.6 Requerer junto ao IAPAS o certificado de matrcula, a ART................. 4.7 Assumir total responsabilidade pela quantidade, qualidade e cumprimento dos prazos de execuo dos trabalhos de eventuais subcontratadas. 4.8 Efetuar, dentro do prazo, o pagamento de todos os impostos , taxas....... 4.9 Fornecer , sem nus para a fundao, periodicamente ou quando solicitadas atualizaes do cronograma, previses de desembolso, dados para relatrios fsicos e financeiros sobre o desenvolvimento da obra e preenchimento da ficha ..........
4.10 Obedecer e fazer observar as leis, regulamentos, posturas federais e municipais pertinentes, responsabilizando-se integralemnte pelas conseqncias....... 4.11 Providenciar os seguros exigidos por lei, de responsabilidade civil contra danos causados a terceiros, ............ 4.12 Examinar e comunicar fiscalizao qualquer erro ou omisso observado nos documentos contratuais, inclusive projetos e especificaes. .......
4.13 Fornecer gua e energia eltrica para execuo da obra, correndo por sua conta todo e qualquer nus relativos a este fornecimento durante toda a obra. 4.14 retirar do canteiro de obras o pessoal, equipamentos, ferramentas, instalaes provisrias e entulhos dentro do prazo previsto no contrato ou quando autorizado pela fiscalizao. 4.15 Proceder as ligaes definitivas de gua, esgoto e energia eltrica,.... 4.16 Proceder de forma adequada e de acordo com as especificaes, a proteo de elementos artsticos eventualmente existentes no local da obra e sujeitos a serem danificados pelo trabalho.........
4.17 Comunicar de imediato fundao ou a fiscalizao qualquer achado de interesse histrico, cientfico e ou econmico ocorrido ......... 4.18 Manter no canteiro de obras, em condies de livre e fcil acesso pela fiscalizao, o Dirio de Ocorrncias, conforme modelo fornecido pela fundao. O Dirio ter pginas numeradas em duas vias, sendo uma destacvel a ser retirada quinzenalmente pela fiscalizao. Manter tambm nas mesmas condies, cpias dos projetos executivos, especificaes, contrato e cronograma fsico financeiro devidamente atualizado.
4.19 Registrar diria e/ou oportunamente no Dirio de Ocorrncias, os servios iniciados, em execuo, interrompidos e os concludos; entradas e sadas de materiais e equipamentos; Consultas fiscalizao; quantidade de operrios; paralizaes, inclusive as decorrentes de chuvas; alteraes nos projetos e ou especificaes; acidentes ocorridos, assim como qualquer outra ocorrncia significativa para a obra. 4.20 Manter desde o incio at a entrega definitiva da obra a vigilncia e a segurana do canteiro de obras, ......... 4.21 Comunicar a fiscalizao, por escrito que a obra encontra-se concluda e em condies de ser recebida.
5.0 CONDIES GERAIS. Todos os encargos derivados das leis sociais e trabalhistas em vigor durante a execuo do contrato, correro por conta da CONTRATADA, que providenciar o pagamento destes. Responde igualmente, pelos encargos da subcontratadas perante a FUNDAO. A apresentao sempre que solictada dos comprovantes ser indispensvel ao pagamento das caues quando do recebimento definitivo da obra.
A CONTRATADA s poder subcontratar parte da obra, aps prvio consentimento, por escrito, da FUNDAO. Ser mantida pela CONTRATADA sua responsabilidade e obrigaes assumidas em contrato. Fica reservado a FUNDAO o direito de contratar, a seu critrio, outros trabalhos no mesmo local, distintos dos ajustados com a CONTRATADA. A CONTRATADA manter perfeito entendimento com as empresas executoras destes outros trabalhos.
A CONTRATADA obedecer integralmente todas as normas e disposies legais trabalhistas relativos segurana, higiene e Medicina do trabalho. Proceder as comunicaes escritas, do modo mais detalhado possvel de todo o tipo de acidente, assim como providenciar para seus empregados todos EPIs. A responsabilidade tcnica e direo da obra, caber a profissional da CONTRATADA, devidamente credenciado junto FUNDAO e habilitado, na forma da legislao vigente, pelo CREA com jurisdio sobre a localidade da mesma. A FUNDAO se reserva o direito de determinar a execuo de ensaios e testes para controle e verificao de qualidade dos materiais e mo de obra empregado na obra, observando as disposies da ABNT, correndo todas as despesas por conta da Contratada.
Todas as instalaes sero testadas pela CONTRATADA, na presena da FISCALIZAO. No momento oportuno a CONTRATADA providenciar por sua conta os meios e equipamentos adequados.......... A localizao das placas da obra, sero orientadas pela FISCALIZAO, sendo a placa da FUNDAO, executada com desenhos fornecidos para este fim, observando as exigncias do CREA e demais ....... As demarcaes, cotas de soleira e gabaritos referentes a obra, quando definidos pelos rgos competentes, sero providenciados pela CONTRATADA. Quando omissos esses, sero determinados pela FUNDAO.
Quando da entrega do local da obra para a CONTRATADA e, se for o caso, ser procedido levantamento dos mveis e elementos artsticos e elaborada relao dos mesmos, em duas vias, que assinadas pelas partes, servir para controle de recebimento e entrega destas peas. No recebimento definitivo da obra os mveis e elementos artsticos sero devolvidos e recebidos de acordo com a relao inicial , da qual cada parte ter sua via. A FUNDAO poder exigir a substituio de qualquer empregado.............. A substituio do responsvel tcnico da obra por iniciativa da CONTRATADA, depender da aquiecncia da FUNDAO quanto ao substituto, cujo C.V. ser apreciado.
Se a CONTRATADA discordar de qualquer ato da FISCALIZAO, estar caracterizada a divergncia. A divergncia deve ser manifestada, por escrito, perante a FISCALIZAO no prazo de at 05(cinco) dias teis do ato questionado. A FISCALIZAO tambm no prazo de 05(cinco) dias teis, reconsiderar ou manter, encaminhando-o para considerao superior devidamente instrudo, cuja deciso ser proferida em igual prazo. A divergncia dever ser resolvida sem prejuzo para o andamento da obra. Recebida a obra em carter definitivo, a CONTRATADA responder pelos reparos que venham a ser necessrios, sem nus para a FUNDAO, assim como se responsabilizar pela qualidade, solidez e segurana, na forma da lei.
EXEMPLOS DE ENCARGOS DE ILUMINAO Interruptores Sero simples, duplos, triplos, paralelos, combinados com tomadas, etc., de acordo com as especificaes do projeto. Luminrias e Sistemas de Iluminao O sistema de iluminao ser composto por diversos tipos de lmpadas e luminrias, definidos e especificados no projeto, e que atendem a caractersticas luminotcnicas especficas para cada ambiente, especialmente no que diz respeito ao uso, temperatura de cor, ao fluxo luminoso e s condies de utilizao. Lmpadas As lmpadas referentes s luminrias a serem instaladas, conforme projeto, devero obedecer aos requisitos mnimos gerais constantes das normas especficas. Devendo garantir o nvel de iluminao adequado para cada ambiente, em funo de sua rea e das atividades neste desenvolvidas.
EXEMPLOS DE ENCARGOS DE ILUMINAO Luminrias

Os aparelhos para luminrias, obedecero, naquilo que lhes for aplicvel, s normas da ABNT, sendo construdos de forma a apresentar resistncia adequada e possuir espao suficiente para permitir as ligaes necessrias. Todas as partes de ao sero protegidas contra corroso, mediante pintura, esmaltao, zincagem ou outros processos equivalentes; O difusores e visores em vidro temperado com espessura no inferior a 4,00mm, que garanta a filtragem de radiaes ultravioleta. Reatores Para as lmpadas fluorescentes sero utilizados reatores eletrnicos, de alta freqncia (acima de 20KHz), alto fator de potncia (mnimo de 0,95), 60 Hz, fator de fluxo acima de 0,9, baixa distoro, partida rpida, 220 volts, para lmpadas fluorescentes de 32W e de 16W, conforme indicado em projeto. Projetores Cnicos Sero fornecidos e instalado os projetores cnicos, distribudos nas trs varas de luz, conforme o projeto, e segundo as especificaes do projeto.
EXEMPLOS DE ESPECIFICAES MOBILIRIO Armrio de Madeira Alto Armrio alto, com 02 portas de abrir, fechadura tipo Yale fornecida com 02 chaves, puxadores tipo ala vertical e 01 prateleira fixa e 02 regulveis na altura, todo confeccionado em aglomerado de alta presso, sendo o tampo com espessura de 25mm e portas, fundo, laterais e prateleiras com 18mm de espessura, revestidos em laminado melamnico na cor pau-marfim. Bordas frontais retas em perfil de PVC, espessura de 3.0mm, colados pelo processo Hot Melt. Portas revestidas em laminado melamnico cor pau-marfim com bordas de proteo na mesma cor. Prateleiras sustentadas por pinos metlicos que se prendem lateral do armrio e sob a prateleira por sistema de encaixe Base com sapatas reguladoras de nvel. Dimenses : profundidade 50 x largura 80 x altura 160 cm.
EXEMPLOS DE ESPECIFICAES MOBILIRIO Poltrona de Estar

Encosto confeccionado em madeira compensada com 40 mm de espessura e percinta em juta. de espuma laminada com 10 mm de espessura e densidade 28 e 1 camada de manta acrlica com 40 mm de espessura. Assento confeccionado em madeira compensada com 40 mm de espessura e molas em ao SAE 1070 (ao mola) com tratamento superifical e banho de zinco preto. Revestimentos em Couro natural cor amarelo, ref. Roma 917 de fabricao Couros Becas ou similar Base com sapatas em ao SAE 1010/1020, usinadas, com tratamento superficial anti-oxidao e cormado. Ref. fabricao Remantec, Linha Drive, ref. 2721.01L, ou similar.
Mesa Decorativa Baixa

Mesa decorativa baixa confeccionada em estrutura metlica com acabamento na cor alumnio e tampo em vidro cristal. Dimenses : dimetro 80 x altura 44 cm. Ref. Fabricao Remantec, Linha Clubtisch, ref. 3100.RED, ou similar.
EXEMPLO DE ORAMENTO ILUMINAO
RECEBIMENTO DA OBRA. Quando a obra se encontrar concluda e cumpridas integralmente as disposies contratuais a CONTRATADA far a comunicao escrita em papel timbrado.......... A FISCALIZAO de posse da comunicao registrar o fato no dirio de ocorrncia e a encaminhar para as providncias superiores. Discordando da comunicao, a FISCALIZAO a devolver atravs do Dirio de Obras CONTRATADA, justificando os trabalhos e ou providncias a tomar.As providncias a cargo da FISCALIZAO sero efetuadas num prazo..............
Satisfeitas as disposies contratuais, a obra ser recebida provisoriamente at 30(trinta) dias, por comisso de recebimento indicada. Caso a comisso no receba, os motivos sero relacionados no Dirio, para cincia e providncias que devero ser resolvidas em at 30 dias. Sanadas as pendncias, a Comisso lavrar o termo de recebimento provisrio e at 30 dias aps o definitivo. Persistindo os defeitos a Comisso informar a instncia superior objetivando as sanes e procedimentos cabveis.
A FUNDAO poder aceitar provisoriamente quaisquer partes ou etapas da obra para livre utilizao imediata, em qualquer caso de seu interesse e desde que no haja prejuzo ao desenvolvimento normal da mesma, ou de qualquer outra condio contratual.
DISPOSIES FINAIS Toda e qualquer comunicao entre a FUNDAO e a CONTRATADA, no cumprimento do contrato, dever ser escrita, devidamente rubricada e datada pelo emitente.

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2.1 FUNDAO X Fundao X, na qualidade de contratante da execuo de obras e servios.

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3.0 OBRIGAES DA FUNDAO

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4.0 OBRIGAES DA CONTRATADA

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EXEMPLOS DE ENCARGOS DE ILUMINAO Luminrias

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EXEMPLOS DE ESPECIFICAES MOBILIRIO Poltrona de Estar

Mesa Decorativa Baixa

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EXEMPLO DE ORAMENTO ILUMINAO

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