Alcinda Tembe

João X. Nhavene
Orlísio S. O. Massingue

Edificações

Classes de Alvarás 6ª Classe

E E
Licenças de Obras II e III Categoria de Obras
Introdução
• Os Empreendimentos vistos, são o resultado de
muitos anos de trabalho, mas:
1. O que está por trás de todo o processo de construção
(os bastidores de uma empresa de construção)?
2. O que é necessário (documentação) para se edificar
um empreendimento?

• Os projectos podendo ser de várias naturezas,

requerem documentos de licenciamento e
empresas específicas para tal.
 Objectivos
Gerais
1. Definir e Explanar de forma
clara e objectiva
relativamente à Classe de
Alvará e de forma sucinta
discernir as Categorias.
Específicos
1. Caracterização da 6ª Classe de
Alvará nas empresas de
construção civil em
Moçambique;
2. Identificação dos aspectos
constituintes na II e III categoria;
3. Afluir os capitais mínimos e
máximos requeridos na 6ªClasse
de Alvará;
4. Identificar as qualidades técnicas
necessárias e suas licenças.
 Definições
1) Alvará – “é o documento… que autoriza o exercício normal
da actividade...” (Decreto n.º 94/2013 de 31 de Dezembro;
Art.22)
2) Licença – “documento concedido a empreiteiros… válido
pelo período da execução da obra.” (Portal do Governo da
Província de Maputo; 2018)
3) Empreiteiro – “é a entidade responsável pela execução de
uma obra” (COSSA, A.; Economia da Construção; 2002)
4) Capital – qualquer activo capaz de gerar um fluxo de
rendimentos ao longo do tempo por meio de sua aplicação
na produção. (FERREIRA, A. B. H.; Novo dicionário da língua
portuguesa; 1986)
 Alvarás
1ª Classe
2ª Classe
3ª Classe
Alvarás

4ª Classe
5ª Classe
6ª Classe
7ª Classe
 Alvarás
• São válidos em todo o território nacional 36 meses;
• Quando caducado este têm de ser renovado junto à Comissão
Central de Licenciamento ou na Comissão Provincial

NB: até trinta dias antes do último dia de sua validade.

• Em condições normais, “o alvará identifica de forma

inequívoca o seu titular, o tipo de obras, públicas ou
particulares… que podem ser realizadas ao seu abrigo”
(Decreto n.º 94/2013 de 31 de Dezembro; Art.23)
 Alvará de 6ª Classe
Requisitos Técnicos
• Equipamentos: 2 viaturas + 4
unidades de equipamento de
especialidade do KIT de
equipamento de construção.
• Quadro Técnico Permanente: 3
Engenheiros e 1 Técnico Médio
de Engenharia ou 2 engenheiros e
1 arquitecto e 1 técnico médio de
engenharia.
• Director Técnico: Engenheiro com
mais de 5 anos de experiência.
Requisitos Financeiros
• Valor Máximo de uma
Obra: 200.000.000,00Mts
• Capital Mínimo:
5.000.000,00Mts
• Taxa a Cobrar pela Emissão
dos Alvarás: 0.00012‰
• Valor a cobrar pela Emissão
do Alvará: 24.000,00Mts
 Alvará de 6ª Classe
“O que é necessário para tratar (ou renovar) o alvará de uma empresa?”
1. Requerimento dirigido ao Ministro das
O.P.R.H e Hab. com prova de existência
Para a Renovação do Alvará
legal e de nacionalidade dos requerentes; 1. Requerimento;
2. Escritura Pública ou contrato de sociedade
3. Certidão do Registo Comercial 2. Lista e os documentos do
4. Certificado de Registo Definitivo quadro técnico; e
5. Declaração do património próprio incluindo
documentos comprovativos e respectivo
3. Organigrama da empresa
valor; que compõem principais
6. Lista dos titulares c/documentos de gestores e técnicos
identificação, incluindo o curriculum vitae
7. Quadro técnico permanente, incluindo os permanentes (só na 1ª.
documentos dos técnicos renovação).
8. Equipamento mínimo.

NB: Os documentos de identificação dos técnicos assim como dos sócios sobre provas que
estiverem fora prazo deverão ser actualizados.
 Licenças
• As licenças são basicamente os documentos que os
empreiteiros pedem a fim de aprovarem a execução de um
dado empreendimento.
• E estas categorias limitam o requerente de tal modo que o
mesmo não possa executar uma obra de natureza diferente
da requerida.
• As licenças são várias e podem ser emitidas pelas
autoridades nacionais, provinciais, distritais ou municipais,
conforme a envergadura da obra e a jurisdição.
• A entidade licenciadora é responsável pelo licenciamento
das construções, pela fiscalização das obras e pelo
licenciamento da sua utilização.
 Licenças

De Obras
Públicas
Licenças
De Obras
Particulares
NB: As sanções pelo não cumprimento dos requisitos de
licenciamento da construção de obras particulares são várias e
graves, variando de multas à demolição.
 Licenças
De Obras Públicas De Obras Particulares
1. Empreiteiros moçambicanos;
2. Empreiteiros estrangeiros
constituídos e que operam 1. Empreiteiros cujo capital
em obras particulares na social seja detido em mais
República de Moçambique
de 50% por pessoas de
há mais de 10 anos; e
origem estrangeira
3. Empreiteiros cujo capital
social seja detido acima de
50% por pessoas de origem
moçambicana
 Licenças
e
suas
Categorias
 Conclusão

• Referir que são necessários vários factores

para a execução de uma obra, desde a
capacidade da empresa em causa (o que
ditará o alvará), até o tipo de
empreendimento (o que dirá a categoria na
qual está-se presente)