CONTRATO DE LEASING

CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

LIBRO III. TÍTULO IV “DERECHOS PERSONALES”-CAPITULO 5.

ART 1.227 A 1.250.
ETIMOLOGÍA DE LA PALABRA LEASING

RAIZ “TO LEASE” (“DAR EN ARRIENDO”)

CARÁCTER:

“ARRENDAMIENTO DE CARÁCTER
FINANCIERO”
 DADOR

PARTES

TOMADOR
CAUSA
FUENTE

CONTRATO
Legislado por la Ley 25.248, sancionada el
10 de mayo del 2000.
La Ley 26.994 de sanción del nuevo Código
dispone en su art. 3º inc. f, que se deroga:
“Los capítulos I- con excepción del segundo y
tercer párrafo del art. 11- y III- con
excepción de los párrafos segundo y tercero
del art. 28- de la Ley 25.248”
LEASING
Sólo queda vigente de la Ley 25.248:
Los párrafos 2º y 3º del art. 11, que regulan
supuestos de quiebra del dador y del tomador
respectivamente,
los art. 22,23,24 y 25, dedicados a aspectos
impositivos de bienes destinados al leasing y
los párrafos 2º y 3º del art. 28, que regulan
disposiciones finales relacionadas a aspectos
impositivos.
LEASING

El nuevo código regula con relación al Leasing:

Concepto, objeto, canon, precio, modalidades de la

elección del bien, responsabilidades, formas de
inscripción, uso y goce del bien, transmisión de
dominio, cancelación de la inscripción y secuestro y
ejecución de las cosas muebles.
CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL. CONTRATOS EN
PARTICULAR. CAPITULO 5.

DEFINICION: Art. 1.227

Concepto. En el contrato de leasing el dador

conviene transferir al tomador la tenencia de
un bien cierto y determinado para su uso y
goce, contra el pago de un canon y le confiere
una opción de compra por un precio.
Art. 1.227

Contempla el compromiso del DADOR de

transferir al TOMADOR la “TENENCIA”

(puede o no haber transmisión efectiva en el

perfeccionamiento del contrato)
LEASING
OBJETO:

“Pueden ser objeto del contrato cosas muebles

e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador
o sobre los que el dador tenga la facultad de
dar en leasing”. – art. 1228 -
LEASING
CÁNON y OPCIÓN DE COMPRA (precio y ejercicio): Art.
1.229, 1230 y 1.240.

Se definen en el marco de la autonomía de la voluntad de

las partes expresada en el contrato …

De lo contrario subsidiariamente el código define algunas

pautas , ej. ejercicio de la opción de compra a partir del
pago de al menos las ¾ partes del canon total estipulado,
art. 1.240.
CONTRATO

Se definen en el marco de la autonomía de la

voluntad de las partes expresada en el contrato …

… la autonomía de la voluntad en este tipo de

contratos prevalece!!!
LEASING
Forma e inscripción:

“El leasing debe instrumentarse en escritura pública si

tiene por objeto inmuebles, buques o aeronaves. En los
demás casos puede celebrarse por instrumento público o
privado …” art. 8 de la Ley 25.248 y art. 1234 del C.C.C.

…a los efectos de su oponibilidad a terceros, deberá ser

inscripto en el registro que corresponda a la naturaleza
de los bienes …
LEASING
INSCRIPCIÓN - INOPONIBILIDAD A TERCEROS – PROTECCIÓN
RETROACTIVA. Art. 1.234 / 1.235

Podrán observar que desde la inscripción en el registro que

corresponda a la naturaleza de los bienes objeto del contrato,
existe la oponibilidad del contrato a los terceros …

Pero si se respeta el plazo máximo de 5 días para inscribir el

contrato, desde la entrega al Tomador del bien, esta oponibilidad
/ protección se retrotrae al día de la entrega efectiva …

Si no se respeta el plazo, la protección inicia desde el mismo

momento de la inscripción.
 LEASING. TIPOS
OPERATIVO

CÓDIGO FINANCIERO
Art. 1231

LEASE BACK

… en definitiva los tipos se definen de acuerdo a la relación

previa del dador con el bien objeto del leasing, de acuerdo a
la elección del tomador …
OBLIGACIÓN DE ENTREGA Y GARANTÍA DE
SANEAMIENTO. Art. 1.232

El Art. 1231, MODALIDADES EN LA ELECCIÓN DEL BIEN,

verán que tiene relación directa con los Tipos de Leasing definidos y
a su vez con el alcance en que el Dador va a asumir su obligación de
entrega del bien y garantizará por saneamiento al Tomador …

ANALICEN!!! …. NO ES IGUAL QUE EL DADOR HAYA SIDO EL

FABRICANTE DEL BIEN DADO EN LEASING … (Leasing
operativo)
… A QUE EL BIEN HAYA SIDO DEL TOMADOR, A QUIEN SE LO
COMPRO EL DADOR, Y EN EL ACTO EL DADOR SE LO DIO EN
LEASING AL TOMADOR … (Lease back)
-Consensual art. 1.227 CARACTERES
(no requiere de entrega
efectiva de la cosa para su
perfeccionamiento).
-Típico. (Regulado por el
Código y la Ley 25.248 en lo no
-Bilateral. derogado)

-NO FORMAL, Instrumento

público o privado …

… pero, FORMAL, si los

objetos determinan otorgar
escritura pública art. 1.234.

-Oneroso.
 FACULTADES, OBLIGACIONES Y
RESPONSABILIDADES DEL
TOMADOR
Puede usar y gozar del bien conforme a su destino, art. 1.238.

Son a su cargo los gastos ordinarios y extraordinarios de

conservación y uso, art. 1.238

La responsabilidad objetiva del art. 1757, recae sobre el “tomador” o guardián, art. 1.243
 EL LEASING
REPRESENTA PARA
EL TOMADOR UNA
MODALIDAD DE
FINANCIAMIENTO
 1º debe ejercer la opción de compra

Transmisión de dominio a favor del Tomador

2º debe pagar el precio del ejercicio de

dicha opción conforme se estipuló en el
contrato ... y …
cumplir los recaudos formales que la
naturaleza del bien exija, ej. escritura.
NORMAS DE APLICACIÓN SUPLETORIA. Art 1.250

Como verán, este contrato comparte, de acuerdo al momento de que se

trate, naturaleza con el de locación y el de compraventa por ello …

… antes de haber cancelado la totalidad del canon, como también de

haber ejercido la opción de compra y pagado su precio … se aplica
subsidiariamente a lo regulado en este capítulo, en cuanto sea
compatible, las normas que regulan al CONTRATO DE LOCACIÓN.

… Superado el momento anteriormente referido, se le aplican en tanto

sean compatibles las normas del CONTRATO DE COMPRAVENTA …
Leer limitaciones del art. 1.250.
 FIN DE LA PRESENTACION

GRACIAS POR SU ATENCION!

ABOG. MARCELO ENRIQUE AZZARRI